Аренда земли юр лицом / Жилищное право - 78 советов адвокатов и юристов
Место положение юр. лицо будет Тверская область. Тут нет никаких проблем Пытаюсь оформить гаражный кооператив с нуля и гараж свой в собственность в Тверской области. Становлюсь председателем Гск и столкнулся что мне могут не передать землю в собственность или в аренду т. к как у меня прописка Московская а земля под Гаражами в Тверской области. Налоговая Тверской области сказала что прописка в мос. области не мешает сдать документы в Тверскую область налоговой для становления председателем юр. лицо с реквизитам с нуля. Вопрос. Когда я стану юр. лицо в после одобрения налоговой, смогу ли я уже потребовать получение земли в собственность или аренды в Тверс. Области с моей Московской. Прописки? Документы старые, на разрешение строительства гаражей и выделения земли с 90 х имеются.
Есть такая возможность в определенной ситуации. А какие это могут быть ситуации? Чётко определённые или на усмотрение администрации? Можно ли взять в аренду через торги землю юр лицу, если на этой земле проходит красная линия.
Добрый день! В аренду можно взять у любого собственника зем. участка-физ. лицу, администрацию, юр. лицу... Можете попросить но не требовать. Проживаю в посёлке в многоквартирном доме, хочу поставить железный гараж. Куда обратиться по поводу аренды земли под гараж? И имею ли я право потребовать это у администрации посёлка?
Добрый день! В аренду можно взять у любого собственника зем. участка-физ. лицу, администрацию, юр. лицу... Можете попросить но не требовать.
СпроситьЗдравствуйте. Для юрлиц консультации платные. Межевание в любом случае надо делать.
Где находится участок? Надо просто считать что выгоднее для вас. Переходить на аренду или выкупать. Участок находится в Республике Крым. Юр.лицо имеет акт на право постоянного землепользования. Участку присвоен кадастровый номер в 2016 г. Нужно ли проводить межевание сейчас? Предприятие платило налог с 2016 г по 2020. Налоговая просит: делайте что-то с землёй. Переходить на аренду или выкупать. Посоветуйте что делать?
Надо смотреть на кого именно заключен договор аренды. Пусть вам его предоставит.
С уважением. Вы имеете в виду на физ лицо или на юр лицо? Или что значит, на кого именно? А можете, пожалуйста, рассказать варианты в обоих случаях? У продавца киоска договор аренды с администрацией на землю. Он продаёт киоск мне. Мне теперь идти в торговый отдел и они переделают договор аренды на меня? Или мне ждать пока выставят это место на аукцион и подавать заявку?
Надо смотреть на кого именно заключен договор аренды. Пусть вам его предоставит.
С уважением.
Спросить
Не имеет значение на кого (физлицо или юрлицо) оформлен договор аренды. Имеет значение срок аренды. Если договор аренды заключен на срок более 5 лет, то арендатор имеет право без согласия муниципалитета (собственника земли) передать права и обязанности по договору аренды третьему лицу (Вам). Если договор аренды заключен на срок менее или = 5 лет, то арендатор имеет право с согласия муниципалитета (собственника земли) передать права и обязанности по договору аренды третьему лицу (Вам), т.е. необходимо получить письменное согласие муниципалитета. И в том и другом случае оформляется 2-сторонний договор уступки прав и обязанностей по договору аренды (4 экз. - по одному для сторон, 1-для Росреестра, 1-для муниципалитета), регистрируется в Росреестре через МФЦ.
СпроситьПо аренде собственник земли, это или частник или районная администрация. И вы должны быть юр лицом минимум ИП. Спасибо! Но я не об аренде или ИП, это и так очевидно... Интересуют нормы связанные с размещением НТО. Примеры приводил выше, расстояние до жилого дома, разрешается ли парковка непосредственно на проезжей части... Где можно ознакомится с нормами размещения/парковки мобильной кофейни? Например, таких как: расстояние до жилого дома, площадь проезжей части занимаемой автокофейней и т.д.
По аренде собственник земли, это или частник или районная администрация. И вы должны быть юр лицом минимум ИП.
Спросить
Добрый день! Для начала возьмите выписку из ЕГРН и посмотрите кому принадлежит и на каком праве земля. Кооперативу как юр лица она может принадлежать, в случае если был суд и по нему признали право на землю за ГСК. Но скорее всего земля муниципальная и находится либо в аренде, либо в бессрочном пользовании, в таком случае, чтобы оформить ее в собственность или аренду под своим гаражом надо обращаться в администрацию. Бывший собственник вам должен дать только документы на гараж (при наличии) : книжка, тех паспорт, правоустанавливающий документ, поскольку документов на землю лично у него нет.
Всего хорошего! Купил гараж в кооперативу у собственника. Как сказали земля пренадлежит кооперативу. Такое возможно? Можно ли ее приватизировать? Какие документы мне должен передать бывший собственник?
Добрый день! Для начала возьмите выписку из ЕГРН и посмотрите кому принадлежит и на каком праве земля. Кооперативу как юр лица она может принадлежать, в случае если был суд и по нему признали право на землю за ГСК. Но скорее всего земля муниципальная и находится либо в аренде, либо в бессрочном пользовании, в таком случае, чтобы оформить ее в собственность или аренду под своим гаражом надо обращаться в администрацию. Бывший собственник вам должен дать только документы на гараж (при наличии) : книжка, тех паспорт, правоустанавливающий документ, поскольку документов на землю лично у него нет.
Всего хорошего!
СпроситьДоброй ночи Игнат! Данная земля находится в муниципальной собственности, согласно сведений Росреестра, у С.Н. Галицкого (или его юр. лица) он находится на праве аренды! Вероятно там аренда с правом выкупа...
Участок который ранее был занять павильонами цветочного рынка вообще в частной собственности.
Таким образом получается что требования охранников правомерны.
С уважением,
Сокольский Анатолий
8918 33 88 956 Живу в г.Краснодаре. Возник вопрос по поводу местного парка «Галицкого». Хотел ночью с товарищем пройтись по нему, но местные охранники выгнали нас, сказав что парк закрыт. На мою фразу, о том что парк - общественное место. Получил ответ: «это частная территория». Может ли это быть так? + последние пару дней в этом парке начал действовать запрет на велосипеды до 12:00. Подскажите на сколько это правомерно?
Доброй ночи Игнат! Данная земля находится в муниципальной собственности, согласно сведений Росреестра, у С.Н. Галицкого (или его юр. лица) он находится на праве аренды! Вероятно там аренда с правом выкупа...
Участок который ранее был занять павильонами цветочного рынка вообще в частной собственности.
Таким образом получается что требования охранников правомерны.
С уважением,
Сокольский Анатолий
8918 33 88 956
СпроситьСтатья 20 ЗК РФ утратила силу с 01.03.2015
уточните свой вопрос. У юр лица гос акт на постоянное пользование целевое использование нарушается, сдает в аренду землю третьим лицам, укланяется от переоформления в аренду. Какие статьи ЗК приминимы. Образец жалобы по ст 20 п 4. земельного кодекса и за не переоформление юр лица госакта на постоянное пльзование на аренду и нецелевое использование.
Выписку из ЕГРН на земельной участок из которой Вы узнаете, кто является собственником данного земельного участка. Если собственников несколько, то другие должны дать согласие на передачу участка в аренду. Кроме того из данной выписки Вы узнаете есть или нет обременения на данный участок. И еще многое зависит от того у кого Вы арендуете участок у физ. лица или у юр.лица. Наша организация планирует арендовать участок земли. Для должной осмотрительности какие необходимо запросить документы в собственника?
Выписку из ЕГРН на земельной участок из которой Вы узнаете, кто является собственником данного земельного участка. Если собственников несколько, то другие должны дать согласие на передачу участка в аренду. Кроме того из данной выписки Вы узнаете есть или нет обременения на данный участок. И еще многое зависит от того у кого Вы арендуете участок у физ. лица или у юр.лица.
СпроситьСогласно ст 30 ГПК РФ Иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества. Здравствуйте, а можно ли использовать ст. 29 п. 2,7,9. Юр. лицо указало в договоре фактический адрес (Калининград), а юридический (Питер). Возможно ли ходатайствовать о рассмотрении дела в Калининграде.
Спасибо. Здравствуйте. Возможно ли рассмотрение расторжения договора аренды квартиры между собственником физ-лицом (истцом) и арендатором юр.лицом (ответчиком из другого города) в суде по месту исполнения договора, т.е. по месту жительства истца.
Согласно ст 30 ГПК РФ Иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.
Спросить
Здравствуйте, а можно ли использовать ст. 29 п. 2,7,9. Юр. лицо указало в договоре фактический адрес (Калининград), а юридический (Питер). Возможно ли ходатайствовать о рассмотрении дела в Калининграде.
Спасибо.
СпроситьРекомендую обратиться в мэрию с письменным заявлением о предоставлении з/у в собственность либо в арендное пользование. Таким образом, любой штраф за незаконное использование з/у можно будет оспорить на основании неправомерных действий исполнительного органа, обладающего правом предоставления указанного участка.
Исходя из существующей практики, юр. лица часто пользуются з/у без оформления в собственность, либо аренду, экономя таким образом на налогах и аренде, штрафы назначаются крайне редко как правило при проведении проверок Росреестра. Да имеется не жилое помещение часть куплена в 2003 часть в 2006 году, два раза оплачивали межевание но соседи были против оформления земли, земля оформлена целиком под зданием, хотим оформить землю попадаем мы или нет под штрафные санкции 2% от кадастровой стоимости здания за не законное использование, муниципалитет ни каких действий по поводу оформления нами земли не предпринимал и непредпринимает до сих пор.
Рекомендую обратиться в мэрию с письменным заявлением о предоставлении з/у в собственность либо в арендное пользование. Таким образом, любой штраф за незаконное использование з/у можно будет оспорить на основании неправомерных действий исполнительного органа, обладающего правом предоставления указанного участка.
Исходя из существующей практики, юр. лица часто пользуются з/у без оформления в собственность, либо аренду, экономя таким образом на налогах и аренде, штрафы назначаются крайне редко как правило при проведении проверок Росреестра.
СпроситьПочему нет? Конечно Могут две организации сделать пункт приема древесины на одном участке, при заключении договора аренды части участка. Мы являемся арендаторами оборудования и земли для пункта приемки древесины. Если я правильно понимаю, то по новым изменениям нам для распиловки и реализации необходима регистрация в ЕГАИС, в которой мы будем фиксировать покупку кругляка, а затем реализацию пиломатериала. Как в ЕГАИС будет проводиться реализация частным лицам, ведь они не регистрируются в ЕГАИС, а покупатели являющиеся юр.лицами должны быть зарегистрированы в ЕГАИС. Могут ли две организации сделать пункт приема древесины на одном участке, при заключении договора аренды части участка.
Почему нет? Конечно Могут две организации сделать пункт приема древесины на одном участке, при заключении договора аренды части участка.
СпроситьМы являемся арендаторами оборудования и земли для пункта приемки древесины. Если я правильно понимаю, то по новым изменениям нам для распиловки и реализации необходима регистрация в ЕГАИС, в которой мы будем фиксировать покупку кругляка, а затем реализацию пиломатериала. Как в ЕГАИС будет проводиться реализация частным лицам, ведь они не регистрируются в ЕГАИС, а покупатели являющиеся юр.лицами должны быть зарегистрированы в ЕГАИС.
СпроситьЗдравствуйте обязательно такой договор аренды подлежит регистрации в росреестре Спасибо за ваше обращение на наш сайт удачи вам и всего хорошего. У нас в СНТ есть акт аренды земли, на 59 лет.. мы зарегистрированны как юр лицо. Нам нужна регистрация в Россреестре?
Спасибо.
Здравствуйте обязательно такой договор аренды подлежит регистрации в росреестре Спасибо за ваше обращение на наш сайт удачи вам и всего хорошего.
СпроситьВ Краснодарском крае установлен процент выкупной цены от кадастровой стоимости земельного участка. Тут еще необходимо особенности учесть. Для чего предоставлена земля (сельхозназначения, промышленного и т.п.) Земля в аренде хочу выкупить я юр. лицо и по какой цене кадастровая или еще есть варианты. Спасибо.
В Краснодарском крае установлен процент выкупной цены от кадастровой стоимости земельного участка. Тут еще необходимо особенности учесть. Для чего предоставлена земля (сельхозназначения, промышленного и т.п.)
СпроситьДобрый вечер!
В основном на земли в аренде, повышающий тариф, но есть и особенности по собственности, в каждом регионе по разному
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович. Влияем ли срок использования земель от 1-3 лет и свыше 3-х лет для юр.лиц на размер оплачиваемого налога?
Добрый вечер!
В основном на земли в аренде, повышающий тариф, но есть и особенности по собственности, в каждом регионе по разному
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
Спросить--- Здравствуйте, требования сотрудников ГИБДД вполне законны, если бы они не были законны, вы бы ничего не оформляли ни какого договора аренды.
Удачи Вам и всего хорошего. Автомобиль оформлен на юр. лицо, которое занимается продажей и арендой земли, т.е. никак не связано с транспортными перевозками. Почему сотрудники ГИБДД всё время пытаются развести на деньги, требуя путевой лист. Неужели недостаточно доверенности на право управления и документов на машину. Пришлось сделать договор аренды, чтоб не привязывались.
--- Здравствуйте, требования сотрудников ГИБДД вполне законны, если бы они не были законны, вы бы ничего не оформляли ни какого договора аренды.
Удачи Вам и всего хорошего.
СпроситьУважаемый Александр г.Иркутск!
К вашему сожалению, вы НЕ сможете арендовать участок земли примыкающий к береговой линии в силу закона.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 07.12.2016 г. Можно ли взять в аренду участок земли примыкающий к береговой линии Юр лицу для временного складирования и хранения круглого леса.
Уважаемый Александр г.Иркутск!
К вашему сожалению, вы НЕ сможете арендовать участок земли примыкающий к береговой линии в силу закона.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 07.12.2016 г.
СпроситьДобрый день! Дело в том, что такие земли могут сидеть не там где они должны быть, при этом администрация должна для начала признать право отсутствующим и только потом сдавать в аренду. Юр.лицу принадлежат земли сельскохозяйственного назначения. Участки поставлены на кад. учет в 2002 году по картографическому материалу. (свидетельство на право собственности получено) в настоящее время Главой сельского поселения ведется работа по предоставлению земельных участков в аренду (земли сельхоз назначения). Межевая организация, которая ведет работу, только зарабатывает деньги и вводит в заблуждение население. Как правильно поступить нам (организации, земли которой пытаются отдать), на основании каких НПА можно указать главе о превышении им долж. Полномочи. Куда обратиться по межевой организации производящей незаконные действия. Спасибо. Челябинская област.
Добрый день! Дело в том, что такие земли могут сидеть не там где они должны быть, при этом администрация должна для начала признать право отсутствующим и только потом сдавать в аренду.
СпроситьОбратитесь в администрацию.. если будете вести предпринимательскую деятельность статус - обязателен, по поводу документов обратитесь в администрацию. Имея киоск - торговую точку или точку по оказанию услуг - Вы будете осуществлять предпринимательскую деятельность, что требует обязательной регистрации в ИФНС в качестве налогового агента и предполагает наличие соответствующего статуса.
Вывод: Да, требуется. Хочу взять в аренду участок земли под киоск. Обязательно ли мне быть оформленным как ИП или Юр. лицо на этапе подачи заявления? Какие документы требуются на этом этапе?
Обратитесь в администрацию.. если будете вести предпринимательскую деятельность статус - обязателен, по поводу документов обратитесь в администрацию.
Спросить
Имея киоск - торговую точку или точку по оказанию услуг - Вы будете осуществлять предпринимательскую деятельность, что требует обязательной регистрации в ИФНС в качестве налогового агента и предполагает наличие соответствующего статуса.
Вывод: Да, требуется.
Спросить[quote]Может ли юр.лицо, имея в аренде земельный участок сельскохозяйственного назначения (поле), складировать на нем штабеля леса, которые уже лежат больше года и гниют?[/quote]
Земли сельхозназначения должны использоваться для сельскохозяйственных работ. Может ли юр.лицо, имея в аренде земельный участок сельскохозяйственного назначения (поле), складировать на нем штабеля леса, которые уже лежат больше года и гниют? Тем самым занимая часть сельскохозяйственных угодий предназначенных для определенных целей.
Может ли юр.лицо, имея в аренде земельный участок сельскохозяйственного назначения (поле), складировать на нем штабеля леса, которые уже лежат больше года и гниют?
Земли сельхозназначения должны использоваться для сельскохозяйственных работ.
СпроситьДобрый день! Если земля под капитальными гаражами после ликвидации ГСК будет принадлежать другому юридическому лицу, собственники гаражей будут обязаны оплачивать аренду до тех пор, пока сами не станут собственниками земли под гаражом. Ситуация следующая: стоят капитальные гаражи, аренда под ними закончилась, ГСК ликвидировано. Может ли Юр. лицо требовать арендной платы с собственников гаражей в случае оформления этой земли в аренду?
Добрый день! Если земля под капитальными гаражами после ликвидации ГСК будет принадлежать другому юридическому лицу, собственники гаражей будут обязаны оплачивать аренду до тех пор, пока сами не станут собственниками земли под гаражом.
Спросить---Здравствуйте, в арбитражный суд. Удачи Вам и всего хорошего. Здравствуйте, Зайкат Гименович!
Это зависит от условий самого договора.
Для начала нужно отправить предложение о досрочном расторжении договора аренды второй стороне, а затем при наличие оснований (условий самого договора аренды) можно рассматривать возможность обращения в арбитражный. В суд, по всей видимости, в арбитражный.. Если юр. лица этот вопрос не могут решить по взаимной договорённости. Куда писать заявление на расторжение договора аренды земли между юр.лицами?
Здравствуйте, Зайкат Гименович!
Это зависит от условий самого договора.
Для начала нужно отправить предложение о досрочном расторжении договора аренды второй стороне, а затем при наличие оснований (условий самого договора аренды) можно рассматривать возможность обращения в арбитражный.
Спросить
В суд, по всей видимости, в арбитражный.. Если юр. лица этот вопрос не могут решить по взаимной договорённости.
СпроситьЗдравствуйте. Да, может.. Здравствуйте, все зависит от того продается ли здание или просто помещение в здании, а также от статуса земли. Здравствуйте!Не может продать без земельного участка,если земля не в аренде. Уважаемая Наталья г.Краснодар !
Юрлицо являясь Собственником нежилого помещения(ст.209 ГК РФ) сможет распорядиться им, в т.ч. и Продать его, даже без отсутствия Права собственности на Земельный участок.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 24.08.2016г Может продать, здание или помещение в нем но земля должна быть не в собственности продавца здания в случае с продажей помещения можно и без земли провести сделку. Может ли юр. лицо продать нежилое помещение, если земля под ним не оформлена.
Здравствуйте, все зависит от того продается ли здание или просто помещение в здании, а также от статуса земли.
Спросить
Уважаемая Наталья г.Краснодар !
Юрлицо являясь Собственником нежилого помещения(ст.209 ГК РФ) сможет распорядиться им, в т.ч. и Продать его, даже без отсутствия Права собственности на Земельный участок.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 24.08.2016г
Спросить
Может продать, здание или помещение в нем но земля должна быть не в собственности продавца здания в случае с продажей помещения можно и без земли провести сделку.
СпроситьЗдравствуйте! Обязательно ИП или юр.лицо, если будете производить ком.деятельность Обязательна ли регистрация в качестве ИП или ООО, могу ли я как физ лицо заключить договор на аренду земли и установку батута? Спасибо.
Здравствуйте! Обязательно ИП или юр.лицо, если будете производить ком.деятельность
СпроситьЧитайте также:
