Аренда квартиры с последующим выкупом / Земельное право - 190 советов адвокатов и юристов

У нас непростая ситуация. Мы живем в трешке свекровь со свекром развелись он ушел а свекровь живет с нами. У каждого тут есть доля 4 доли (мама папа дочь и сын) щас дочка (золовка) требует свою долю. Тут она не живет-вышла замуж. Но ей срочно нужна доля.

Она предлагает чтоб я и муж выкупили ее долю на маткапитал и сверху дали еще тысяч 300. а якобы мама и папа подарят свои доли сыну и квартира полностью будет наша. Но я против такого ведь я получается как жила в одной комнате так и останусь в ней жить а свекровь то никуда не денется. Золовка получит на карту деньги а мы как жили так и будем жить со свекровью и вот как правильно сделать. Я предлагаю им продать квартиру поделить между детьми пополам мы б взяли свою в ипотеку они там что хотят. Но свекровь тоже куда тогда? Уф помогите советом я в замешательстве... Спасибо заранее... возможно ли вообще купить долю на маткап. И какие последствия.. если не дай бог я разведусь то что.

Северо-Енисейский район. Красноярский край. Нужна информация! На какие документы, решения, советы депутатов, законы, опирается администрация, при выборе и выставлении определенной муниципальной квартиры на продажу? А то налево знакомым своим продают, а другим отказывают! Нужен точный ответ: пример - начальник жилищного отдела решает какую квартиру можно выставить на продажу... , решение соведа депутатов №555. от 44444., или комиссионно выставляется на продажу, или по надобности...

Живу в 2-х квартире ом доме. Моя половина приватизировать, а у соседа нет. Могу ли я приватизировать ту часть земельного участка, на котором расположена моя половина и мои хозпостройки?

Предприятие мне позволило выкупить служебную квартиру в рассрочку. Квартира оформлена только на меня. Может ли жена мат. капиталом оплатить часть рассрочки?

Вопросов несколько появилось.

Дом признали аварийным. Прислали письмо, в котором сказано, что в настоящее время осуществляется расселение. Ни слова о предоставлении другого жилья. При этом требуют отчет независимого оценщика.

Имеют ли право не предоставить квартиру?

При этом дом деревянный, очевидно, что квартиры в капитальных зданиях с тем же метражом на порядок дороже.

Если квартиру предложат, имеют ли право требовать доплаты. (администрация в похожей ситуации утверждала, что переселение в капитальный дом - улучшение жилищных условий)?

Можно ли как то поднять выкупную стоимость на основании того, что за предложенную сумму возможно купить лишь квартиру в два раза меньше по квадратам.

И вопрос по поводу оценки. Везде пишут, что при оценке квартиры учитываются понесенные расходы (та же оценка, услуги риэлтора, грузоперевозки.) Я не понимаю как могут учитываться не существующие еще расходы. Есть какой то перечень, или все же собирать чеки. И куда с этими чеками обращаться.

Какие существуют нюансы при приобретении доли в коммунальной квартире у соседей, если эта доля у них записана на несовершеннолетнего и получена в порядке приватизации? Какие условия надо соблюсти, чтобы провести приобретение безопасно и без дальнейших юридических сложностей?

Можем ли выкупить 1/4 доли в 2-ух комнатной квартире у двоюродного брата, после чего квартира будет полностью у нашей семьи, т.к. у меня 3/4 доли.

Хотим приобрести участок под ИЖС у родственников по договору переуступки возмездно. Земля у них на 3 года с обязательством постройки дома. Есть ли различия в стоимости выкупа земли после постройки дома для лица, с которым был первоначально заключен договор аренды и для меня, если я оформляю договор переуступки? Решаем, надо ли заключать этот договор, или мы строимся на их земле, потом родственники оформляют на себя наш дом, потом свою землю (на основании наличия дома) и уже после этого договор заключать договор купли-продажи? Спасибо за ответ.

Квартира приватизирована по 1/5 на маму и папу, их 2 детей совершеннолетних (брат и сестра), внучку (16 лет).

Может ли сестра выкупить у брата долю за материнский капитал? Признает ли ПФ такую сделку действительной?

Родители могут подарить свои доли дочери, если это облегчит процесс.

Купил 3/4 доли в 2-ух комнатной квартире, 1/4 по завещанию от старых хозяев досталась женщине и двум несовершеннолетним детям (по 1/12 на троих). Эти наследники (исходя из телефонного разговора с женщиной и опекуном детей) не принимали наследство и не собираются делать никаких документов (им это не нужно) эта доля просто висит в неизвестности, прошло уже 3-4 года, как мне поступить в этой ситуации, чтобы оформить ее полностью?

Купили квартиру. Застройщик на словах обещал, что можно выделить бесплатные кладовые на цокольном этаже. В итоге позвонили управляющему, он сказал что ограничил доступ к этим помещениям и что бесплатных не будет кладовых. Только в аренду за деньги. Правомерно ли это? Можно ли оспорить и как?

Доброе время суток. В 14 году взяли квартиру в ипотеку. В данный момент после 2 й операции стал не трудоспособен - единственный доход пенсия инвалида 2 группы. У жены зарплата как и у меня 10.т.руб. платёж был по 25 т.р. в месяц. Несколько раз просил снизить платёжь до 18 т.р. в и тоге суды - я уже не собственник - банк вступает в собственики. Я продолжаю платить по 18 т.р. сейчас они уже расторгли ипотечный договор. Вопрос - я могу вернуть свои деньги - что выплатил им за всё это время? Что мне делать? Анатолий.

Ситуация такая: хочу выдать один займ под залог недвижимости физ лицу на предпринимательские нужды. Соотвественно в договоре займа цель будет прописана на предпринимательские нужды. Можно ли будет в этом случае обратить взыскание на единственное жилье заемщика, если он перестанет платить. Просто в 102 фз об ипотеке цели прописаны на неотделимые улучшения или капитальный ремонт. Не будет ли это являться отказом в обращении взыскания на заложенное имущество? (В суде заемщик может сказать, что цели были на предпринимательские нужды, а не на ремонт данной квартиры, что соотвественно противоречит 102 фз)

Продаю свою недвижимость как собственник. Покупатель просит занизить стоимость жилья в договоре купли-продажи, остальную сумму указать на улучшение условий. Какие риски у меня как у продавца будут в дальнейшем? Может ли покупатель потом подать в суд, что никаких улучшений не было, и потребовать вернуть сумму, указанную на улучшение условий

Могут ли перевозить с места прописки инвалида 1 группы если на это нет разрешения доверенного лица с доверенностью. Ну или это доверенное лицо подозревает злой умысел в действиях перевозимых лиц или которые затеяли переезд.

Я гражданин Казахстана. Хочу переехать в Таганрог на ПМЖ. Могу ли я приобрести землю или дом (ИЖС) , или взять в аренду участок земли, а после получения гражданства РФ его выкупить.

Как правильно составить соглашение или договор между собственниками двух земельных участков, равных по площади и в каждом из них им принадлежит по 1/2.Чтобы в итоге оказалось одним участком владеет один, а другим второй без долей. Спасибо всем за ответы!

Можно ли в договоре найма жилого помещения указывать о переходе права собственности после выплаты рассрочки на данное жильё ?

Нужно ли заверить у нотариуса договор в котором прописано данное условие?

Имеется двухэтажное здание, первый этаж муниципальный он продаётся, второй этаж коммунальная квартира, был пожар несколько лет назад сгорела крыша и второй этаж, земельный участок под домом и вокруг принадлежит жильцам коммуналки. Внимание вопрос): если купить у муниципалов первый этаж, можно ли по суду лишить прав на участок жильцов коммуналки? Ведь по факту коммунальной квартиры уже нет и за несколько лет никто не собирается ничего восстанавливать? Права на участок жильцы не регистрировали.

В выписке ЕГРН дачный дом, зарегистрированный по праву наследования, поставлен на кадастровый учет, а земля нет. Как это возможно и что делать?

У нас идет процесс где 3 учредителя пытаются исключить друг друга из Общества. Кто-то обронил мимоходом, что на Пленуме ВС говорилось о том, что,что если грубо говоря учредитель, который пытается исключить другого сам имеет"грешки" то он не может ставить вопрос об исключении. Подскажите если знаете, где это можно почитать.?

При сносе аварийного малоквартирного дома может ли один собственник использовать своё право оставить за собой свою часть земельного участка, выделив ее под индивидуальное строительство, или ему придётся выкупать у муниципалитета (в момент реального расселения?) свою долю земли дома, участвовать в сносе?

Каков механизм расселения и юр. база этих действий?

Ув.юристы. Скажите. Моя тетя живет в Анапе. Хочет переехать на родину сюда, в Мордовию. Дом продать. Я могу купить за маткапитал у нее этот дом? Маткапитал я оформляла в Мордовии. Будут проблемы с пенсионым?

Земля находится в собственности ГСК. При приобретении земельного участка в собственность ГСК, каждый член ГСК заплатил взнос, соответствующий площади участка на котором находился его бокс. В соответствии со ст 549 ГК РФ, можно ли передать каждому члену ГСК по договору продажи недвижимости его земельный участок под боксом.

Предприятие владеет помещением в многоэтажном жилом доме. Помещение встроено-пристроенное. Администрация города отказывает в продаже земли под выступающей частью помещения и требует арендную плату. Правомерны ли действия администрации?

Встала такая проблема, есть дом СНТ "Березка" платили за свет председателю. Но потом я узнаю что председатель тратит эти деньги на себя. Не платила пару месяцев. В итоге СНТ Березка признают банкротом так как долг накопился около 4 млн. руб. Сейчас требуется погасить долг, вопрос только куда и кому он будет платиться. Может ли энергосбывающая организация принудительно взыскать эти долги?

Хотим купить участок, запросили данные в Росреестре, в выписке из реестра стоит обременение-"Залог в силу закона, на весь объект" Срок 5 лет. Что означает данная запись?

У нас договор на аренду квартиры споследущим выкупом хозяева передумали продавать что нам делать.

Можно ли выкупить свою долю в счёт детей под материнский капитал.?

Как приобрести комнату в комунальной квартире. Хозяин умер. Наследников нет. она пустует.

Как правильно оформить и жилье под выкуп если собственник согласен, чтобы произошло всё без обмана?

Договаривался о сдачи квартиры с последующим выкупом на 3-4 года, спустя четыре года отдали мне половину оговоринной суммы и попросил подождать, когда мне понадобились деньги на лечение и я задал вопрос про оставшуюся сумму ответ был денег нет, пришлось продавать авто и брать кредит. Спустя 1.5 года опять понадобились деньги, но ответ был подожди скоро отдам и это продолжалось в течении 3 месяцев. Когда я выставлял объявление о продажи то узнал что он мою квартиру сдаёт и просит если я ее продам чтобы квартирантов не выселял, кв я продал но теперь мне и моей семьи угрожает и требует вернуть деньги которые он выплачивал (договаривались только на словах)

День добрый.

На данный момент я снимаю квартиру без договора на аренду жилья. Владелец квартиры в будущем планирует продажу этой квартиры.

Вопрос: есть ли такое в законодательстве? Возможность заключить с владельцем квартиры договор аренды жилья с последующим выкупом? Если да, нужно ли такой договор заверять нотариально, и как учитывать денежные средства при оплате за квартиру (сумма платежей будет учитываться как оплата за аренду, или как взносы за покупку квартиры? Или можно 50/50?

Большое спасибо.

Сейчас много объявлений Сдам дом (или квартиру) С ПОСЛЕДУЮЩИМ ВЫКУПОМ Это как? Если платить аренду, то она будет входить в общую стоимость выкупа?

При поиске покупки жилья на глаза попалось объявление об аренде с последующим выкупом на 15 лет. Компания предоставляющая эти услуги сотрудничает напрямую с покупателем, заключается договор аренды и купли-продажи с обременением до конца погашения суммы выкупа под 15% годовых без каких либо банков... Хотелось бы узнать насколько правдоподобна такая сделка? Не получится ли так, что по истечении например лет пяти, компания расторгнет договор в одностороннем порядке по выдуманным причинам и в итоге я как покупатель, останусь без ничего. .. Насколько популярны такие сделки и правдоподобны?

Скажите пожалуйста? Мы с муже и тремя детьми живем на квартире. Муж работает я домохозяйка. Хотели с мужем узнать можно ли взять квартиру в аренду с последующим выкупом не имея гос. работы и пенсионных отчислений?

Хочу заключить договор аренды квартиры с последующим выкупом на 2 года. Выплачивая задаток частями ежемесячно. Как обезопасить сделку на случай смерти или возникновения недееспособности продавца?

У меня следующий вопрос: Могу ли я заключить с физическим лицом договор на характер сьема квартиры с последующим правом выкупа, если да, то как он примерно должен выглядеть и какими нормами руководствоваться? Т.к. Если я правильно поняла лизинг по эту ситуацию не подходит.

Заранее спасибо.

Хотелось бы узнать я хочу заключить письменное соглашение с владельцем квартиры которую я собираюсь приобрести на материнский капитал через пенсионный фонд на данный момент я хочу ее снимать оплачивать только квартплату с последующим выкупом. Можно ли нам заключить договор на данный момент на два года проживания с последующим выкупом по материнскому капиталу через пенсионный фонд. И можно ли заключить его при свидетелях без юристов или адвокатов будет этот документ иметь хоть какую то юридическую силу. Т.е. можно мне быть спокойной что владелец квартиры и я будем уверены что уже ничего не изменится. Спасибо. И как правильно его составить.