Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Арендодатель договор заключение / Жилищное право - 819 советов адвокатов и юристов

Выкуп участка в аренде

Да,можете узаконить. Когда оформите дом Здравствуйте Ольга выкуп земельного участка возможен на основании ст.624 ГК РФ. Такое право принято прописывать в соглашении, если оно не содержится в законодательных актах. В том случае, если при заключении арендного договора не договорились о возможности выкупа собственности, а такое право не предусмотрено действующими НПА, то арендатор и арендодатель могут подписать дополнительное соглашение. По договору аренды с муниципалитетом - возможно.

Но зависит от многих условий договора аренды и статуса участка. Выкуп арендованного участка возможен при наличии зарегистрированного в ЕГРН жилого дома на участке, 3% от кадастровой стоимости участка. Ст. 39.20 земельного кодекса РФ. Хочу оформить аренду участка с правом выкупа. Возможно ли узаконить выкуп после строительства дома из бруса? Заранее благодарна.

Нарушение законов при сдаче квартиры в аренду без оформления договора - юридический аспект

А может он передал ее в безвозмездное пользование к примеру. Вопрос к автору-

кому он сдал эту квартиру...

по какой системе идет налогообложение ООО.

какие доходы у физлица и у ООО.

Без ответов на эти вопросы невозможно понять какие пункты закона он нарушает... Законом НЕ ЗАПРЕЩЕНО регистрировать юрлицо (ООО в данном случае) по адресу собственника квартиры. Санкции за НЕ ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ квартиры НЕ ПРЕДУСМОТРЕНЫ НИ ДЛЯ АРЕНДОДАТЕЛЯ, НИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА! Единственное, за что может ответить арендодатель - это НЕУПЛАТА НДФЛ с АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ! Но, просто показав полученный доход и заплатив 13% НДФЛ либо оформив, к примеру, статус самозанятого и заплатив также, но уже меньший налог, эту проблему можно решить! Собственник квартиры зарегистрировал юридический адрес ООО на эту квартиру. В данном ООО собственник квартиры является учредителем. Если он сдает ее в долгосрочную аренду как физлицо и без оформления договора, какие пункты законов он нарушает?

Имеет ли право арендодатель указывать в договоре запрет на курение на придомовой территории

Нет, этот пункт будет недействителен. Имеет право. Гражданское право - диспозитивно: допускается в договорах указывать всё, что прямо не запрещено. Законом не запрещено указывать в договорах такое условие. С другой стороны, все свободны в заключении договоров. Не нравится такое условие - не подписывайте, ищите другого арендодателя. Имеет ли право арендодатель указывать в договоре запрет на курение на придомовой территории

Таксопарк требует полную замену лобового стекла на оригинал после трещины

Все верно. В случае трещины, стекло подлежит замене. Здравствуйте!

Уточните, пожалуйста, каким-то договором закреплены Ваши отношения с арендодателем? Работодатель прав если у вас предусмотрена полная финансовая ответственность за авто Смотрите условия своего договора Когда вы должны менять и что должны менять Если стекло сточилось от износа, то это расходный материал, Но если скол или иной механическое повреждение, то это вина арендатора В договоре аренды машины...есть обязанности арендатора...если у вас есть пунт о возмещении ущерба в результате эксплуатации атомобиля...либо в результате механического повреждения...то должны...только советую обратиться к экспертам чтобы они дали заключение оригинал на машине или нет...если оригинал то замена на оригинал Пошла трещина на лобовом стекле и арендадатель требует полную замену на оригинал, машина бралась у таксопарка и лобовое стекло считается как расходный материал

Необходимость заключения нового договора с арендатором после смены паспорта - вопросы фамилии и возраста.

Чтобы не было недопонимания лучше заключить дополнительное соглашение стст 450-451 гК РФ и в нем указать новые данные этого человека Добрый день! Заключать новый договор или допсоглашение необязательно, достаточно проинформировать Арендодателя о смене паспорта письмом. Нет Арендатор поменял паспорт: 1 - смена фамилии, 2 - по возрасту. Необходимо ли заключать с ними новый договор или дополнительное соглашение?

Спор с арендодателем - отказ от заключения договора купли-продажи после оплаты аренды с выкупом

Какие пени 25 млн... тут надо все смотреть Взяли авто в аренду с выкупом с посуточной оплатой при подписании договора дали наличные за 20 дней аренды с выкупом расписки не взяли. И так продолжили оплачивать весь срок аренды авто с выкупом. После оплаты последнего платежа мы позвонили арендодателю чтоб он все подсчитал и сделал договор купли продажи. На что арендодатель отказался делать. И полиции в обьяснении он также писал что он отказался посчитывать и делать договр купли продажи авто, сылаясь на то что ему мы якобы словестно угрожали. Арендодатель подождал 10 месяцев и подал иск в суд на 20 тысяч не доплаты и проценты пени почти 25 милионнов рублей. Арендодатель в суде заявил под протокол что он этим занимаеться более 20 лет и у него много машин которые он сейчас сдает под выкуп. Арендоатель сдает авто под выкуп как физ лицо налоги не платит. Второй вопрос; адвокаь арендодателя по ордеру подделал подпись исца в иске как быть

Как поступить, если на съемной квартире сломалась центральная опора кровати - обязан ли хозяин заменить доску?

Здравствуйте. Вам мебель по акту передавали? Алексей, это было не умышленное повреждение опоры кровати.

Кроме того, если мастер дал заключение, что имеется брак склейки фанеры, то арендодатель явно не прав.

Заменит доску за свой счет. При этом, сделать это надо было до сдачи квартиры в найм (аренду).

Дать более точную консультацию возможно, ознакомившись с договором найма (аренды). Нет, не прав Нет. Откажите ему в его требованиях Что делать? На съёмной квартире, у 2 вуспальной кровати сломалась центральная опора, на которую опираются ортопедические планки (слом путем расщепления ДСП, есть фото) мастер по ремонту констатировал брак склейки фанеры. Ремонтировали за свой счёт. Хозяин требует полную замену доски, он прав?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Опасные условия на базе - как избежать травм при посещении склада и туалета

Можно конкретнее расписать вопрос? Кто он? что за база? А вообще Согласно п. 1 ст. 612 ГК РФ арендодатель отвечает перед арендатором за недостатки сданного в аренду имущества, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время заключения договора аренды он не знал об этих недостатках. При определении, какие именно недостатки свидетельствуют о невозможности использования арендованного имущества необходимо отталкиваться от возможности использования имущества по целевому назначению. На территории базы снимаем склад для продукции. Чтоб попасть на склад надо подняться в горку. Или по ступенькам через травмаопасную наледь. Участились случаи травм при спуске в туалет. Он на улице. Звонили начальнику базы он сказал, что, как добираться до туалета ваша проблема как арендоснимателя. На базе не посыпают лёд. Правду ли он говорит, что отвечает, за травмы полученные на территории базы, не будет?

Имеет ли права арендодатель отказать в преимущественном праве заключения договора аренды?

Имеет права арендодатель отказать согласно п. 1 ст. 621 ГК РФ. Имеет ли права арендодатель отказать в преимущественном праве заключения договора аренды?

Обработка персональных данных при сдаче квартиры в аренду организации - нужно ли подписывать согласие?

НЕ требуется - в данном случае арендатор НЕ является оператором по обработке моих персональных данных Оксана, не нужно, т.к. не обязательно включать такое согласие в текст договора. Нет такой необходимости.

Так как сам договор предполагает право использовать данные в рамках и для договора, исполнения обязательств, о чем прямо указано в законе о пд Оксана, рассматривая обработку персональных данных арендаторов - физических лиц арендодателем, полагаем, что сбор, запись, хранение, использование этих сведений для целей заключения и исполнения договора аренды охватываются положениями п. 5 ч. 1 ст. 6. Закона N 152-ФЗ, а потому согласия арендаторов не требует.

[b]Надеюсь, мой ответ был полезен.[/b]

Делайте выводы. Нужно ли подписывать согласие на обработку моих персональных данных при сдаче моей квартиры в аренду? (Договор о найме жилья со мной заключает организация)

Хотел взять машину в аренду служба безопасности отказала мне, штрафов нету, не судим задолженность оплачена

Арендодатель не обязан объяснять причины отказа в заключении договора.

Может по причине того, что была задолженность. Хотел взять машину в аренду служба безопасности отказала мне, штрафов нету, не судим задолженность оплачена

Правомерность действий нового арендодателя при отказе изменять договор аренды в соответствии с требованиями арендатора

Добрый день! Если предыдущий договор аренды расторгнут, то новый арендодатель вправе настаивать на заключении договора на новых условиях. Вам нужно было не расторгать договор со старым арендодателем, а заключить соглашение о замене стороны, ст. 382 ГК. Ситуация следующая, ООО снимало нежилое помещение под офис у ИП, ИП через год продал нежилое помещение другому ИП. Договор аренды с предыдущим арендодателем ООО расторгло. С новым арендодателем ООО вновь составили договор аренды, при этом новый арендодатель не хочет вносить в договор аренды новые пункты, на которых настаивает арендатор, при этом арендодатель ссылается на ст. 617 гк РФ. Правомерны ли действия нового арендодателя, в том, что он не хочет ничего менять в новом договоре аренды и ссылается на предыдущий договор.?

Нужно ли получать заключение пожарной безопасности при аренде офисного помещения в гостинице?

Уважаемый Дилик, ответственность за противопожарную безопасность несет арендодатель. Смотрите внимательно договор аренды нежилого помещения. Мы снимаем помещение под офис в гостинице, должны ли мы брать заключение пожарной безопасности. Заключение выдаётся на само здание, то бишь соответствует ли здание пожарной безопасности.

Договор между школой и ООО (академией дополнительного образования) для предоставления помещения и педагогов

Договор аренды.

Все нюансы заключения договора зависят от того, класс сдаётся в аренду или другое помещение

Обычно, если арендодателем является учебное заведение для детей до 18 лет, то заключению договора аренды должна предшествовать экспертная оценка, которую дает комиссия Рособразования.

Есть ряд нюансов, все обсудите лично с юристом Какой договор должна заключить школа с ООО (академия дополнительного образования). Школа предоставляет помещение, а академия педагогов

Кто должен осуществлять проведение электричества в арендуемом помещении - арендатор или арендодатель?

Это обязанность арендатора. Обустройство посещения инженерными сетями - проведении проводки, заключение договора - это обязанность хозяина - собственника (арендодателя) Все это обязанность арендатора Собираюсь арендовать помещение, в это помещение не проведено электричество. Кто должен это осуществлять? Арендатор или арендодатель? О том, что электричества нет, узнала перед заключением договора

Что делать сначала при открытии стоматологической клиники - договор аренды, постановка на налоговый учет или открытие ООО?

Открытие ООО вначале. Открытие ООО

регистрация в налоговых органах

договор аренды 1. Решение об открытии ООО совместно с предварительным договором аренды (для фиксации юридического адреса).

2. Собственно регистрация ООО и постановка на налоговый учёт.

3. Заключение основного договора аренды между ООО и арендодателем.

4. При необходимости - регистрация договора аренды в Росреестре.

Такие дела. Последовательность для открытия стоматолог. Клиники. Что первично: 1. договор аренды или постановка на налоговый учет или открытие ООО

Возможность повышения арендной платы при заключении новогo договора - обсуждение изменений и новые цены

В соответствии со ст 621 ГК РФ если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

Исходя из вышеизложенного, действует старый договор. В части возможности увеличения арендной платы в одностороннем порядке смотрите старый договор. Если у Вас новые договорные обязательства тогда можно. Наша организация сдает в аренду помещения, мы повышали арендную плату в декабре 2022, договор заключен с 01.09.2022, срок заканчивается 31.07.2023, можно ли в связи с новым договором опять повысить арендную плату, и получается, что новый договор и новые цены

Вопрос возможности заключения договора на коммунальные услуги с указанием действия с более ранней даты

С точки зрения закона, только собственник помещения может заключать с коммунальными службами определённые договора, а вы должны арендодателю возмещать эти расходы… У меня заключен договор аренды нежилого помещения, который датирован 01.07.23, в договоре указано, что я сам заключаю договоры на коммун. Услуги. Я могу текущей датой заключить договор на ком услуги и в разделе срок действия указать, что вступает в силу с даты подписания и распространяет свое действие на отношения сторон с 01.05.23? Или раз договор аренды датирован 01.07, то и отношения по коммун. Услугам могут возникнуть только с 01.07?

Противоречие в условиях аренды нежилого помещения по оплате коммунальных услуг арендодателю и арендатором заключения

Нужно смотреть договор и доп. соглашение, чтобы понять как именно прописаны данные пункты. Нет никакого противоречия.

Он заключает договоры, но оплата проходит через него. Будет действовать более позднее соглашение (дополнительное) В договоре аренды нежилого помещения прописано, что арендатор оплачивает коммун. Услуги арендодателю. Арендодатель сделал доп соглашение, добавил в договор пункт, что арендатор сам заключает договоры на коммун. Услуги. Пункт о том, что арендатор оплачивает ком. услуги арендодателю не исключил. Будут ли это проотиворечить друг другу? Или будут действовать условия соглашения, т.к оно подписано позже?

В праве ли требовать условия арендатор по отчёту о выручке?

Менять существенные условия договора в одностороннем порядке законом не предусмотрено ГК РФ Статья 421. Свобода договора

1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Вы в праве обратиться в суд, но лучше следовать требованиям соглашения.

Единственный верный способ не указывать эту информацию поймать за неверное использования конфиденциальных данных. И соответственно с высоким уровнем инфляции скорее всего цена будет пересматриваться. Пойти на мировую, но если бизнес убыточный или имеет факторы "неустойчивости". Вас буду пересматривать «это капитализм». Проблема малого бизнеса к обладанию денежными средствами. Сама торговая точка построена в «кредит». Нужна типовая отчетность о доходах, чтобы оплачивать само здание. Как поступить ссылаясь на закон? Если на данный период в договоре прописано отчёт по выручке. Как его продлить без отчёта по выручке арендатора, но при этом остаться арендовать помещение, так как ТЦ ставит условия либо с отчётом либо уходите?

Сдача квартиры 16-летней дееспособной девушке в браке - что нужно показать арендодателю?

Здравствуйте! Вы можете арендовать квартиру. Если зарабатываете и есть паспорт. Договор заключается на основании паспорта. Просто по паспорту. Если человеку нужно ещё свидетельство о регистрации брака, то предоставьте для ознакомления Виктория. Рекомендую у арендодателя запросить его паспорт, сам договор аренды и документ, подтверждающий его право собственности на квартиру.

[b]Это защитит вас от возможных неблагоприятных последствий.[/b]

Основание закона - Гражданский кодекс РФ:

ГК РФ Статья 421. Свобода договора

1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Показать... Паспорт, свидетельство о браке... Но с малолетками не все готовы связываться... Могу ли я снять квартиру в 16 лет, если я уже дееспособная, т.к вышла замуж? И что в таком случае показать человеку, сдающему мне квартиру?

Как сдавать в аренду коммерческое помещение для студии красоты, если вы являетесь самозанятым?

Может сдавать самозанятый, если аренда с физическим лицом; Заключать договоры и сдавать.

Рабочее место в парикмахерской сдают по договору аренды из главы 34 ГК РФ. Мастер будет арендатором, владелец парикмахерской — арендодателем.

Чтобы не допустить ошибок при заключении договоров и избежать негативных последствий, следует грамотно составить договор. Вам необходимо заключить договор аренды помещения, если нужна помощь в составлении договора, обращайтесь к любому юристу в личку и мы вам поможем Я самозанятая, в собственности коммерческое помещение, оборудованное под студию красоты, хочу сдавать места в аренду. Что для этого необходимо?

Как получить копию санитарно-эпидемиологического заключения

Запросите у арендодателя, либо у лица изготовившего заключения; ГК РФ Статья 611. Предоставление имущества арендатору

Путеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 611 ГК РФ

1. Арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.

2. Имущество сдается в аренду вместе со всеми его принадлежностями и относящимися к нему документами (техническим паспортом, сертификатом качества и т.п.), если иное не предусмотрено договором. На помещение собственником помещения получено санитарно-эпидемиологическое заключение. По договору аренды помещение передано нашей организации. Возможно ли получить копию СЭЗ на это помещение?

Необходимость заключения нового договора поставки от РСО при аренде нежилого помещения

Для того, чтобы избежать того, чтобы расходы за коммунальные услуги считались арендной платой и не входили в налогооблагаемую базу при поступлении на расчетный счет арендодателя (ИП при УСН "доходы"), мы рекомендуем заключить агентский договор.

Ответ на вопрос, нужно ли арендодателю заключать новый договор поставки от РСО, зависит от условий, которые указаны в уже существующем договоре с энергоснабжающей организацией. Если в договоре уже учтены расходы на коммунальные услуги, то дополнительный договор заключать не требуется. У ООО взято в аренду нежилое помещение. Чтобы расходы за коммунальные услуги не считались арендной платой и при поступлении на расчетный счет арендодателя (ИП при УСН "доходы") не входили в налогооблагаемую базу, хотим заключить агентский договор. Надо ли арендодателю заключать новый договор поставки от РСО? Сейчас у него уже есть договор с энергоснабжающей организацией.

Передача прав аренды двух участков - возможно ли осуществить переуступку в договоре аренды?

Добрый день, можно с согласия арендодателя, если иное не установлено договором. Можно заключить договор субаренды, если в вашем договоре аренды предусмотрено условие заключения договоров субаренды. Можно. С согласия арендодателя (если иное не установлено договором аренды). Арендуем у администрации 4 участка по одному договору аренды, можно ли сделать переуступку прав в отношении двух из этих участков?

Читайте также:

12317СЛЕД.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение