Заключение договора аренды / Договор - 18072 советов адвокатов и юристов

Я заключил договор аренды с арендатором, от своего лица, хотя собственником помещения не являюсь, собственник моя жена. Является ли такой договор действительным и какая ответственность мне грозит.

Мы заключаем договор аренды нежилого помещения. Мы (арендаторы) организация ООО. Я заключаю этот договор по доверенности от ген директора и не имею печати. Достаточно ли только Подписи?

Я как физ. лицо сдаю в аренду микроавтобус другому физ. лицу (водителю). Он на моем микроавтобусе работает на маршруте и по заказам. Какой договор мне нужно заключить с ним (чтобы он имел юридическую силу в суде), чтобы водитель при порче авто по его вине (аварии и т.п.), понёс полную материальную ответственность? Т.е. как заставить его оплатить ремонт, если он будет отказываться от возмещения ущерба, или у него просто не окажется нужной суммы?

Участок, который принадлежит мне на праве собственности, я хочу продать. Покупатель застройщик (физическое лицо) готов рассчитаться со мной квадратными метрами построенного жилья. Чтобы гарантированно получить оплату и не потерять участок, хочу составить договор аренды з/у с правом выкупа. Вопрос: Правомерно ли заключать такой договор на срок менее года?

Заранее благодарю за Ваш ответ.

Компания заключила договор аренды с мэрией г. Новосибирска под строительство склада. К строительству планирует привлечь инвестора. Как оформить отношения Застройщика-арендатора и Инвестора, какой договор между ними заключить. Планируется вклад Застройщика - земельный участок, ведение дел по строительству, Инвестор только вкладывает денежные средства. По окончании стройки склад передается Инвестору в право собственности.

Есть квартира, у которой 2 собственника. Находится в комплексе на ст. м. Сокол.

Существует ли практика заключения договоров аренды на длительный срок к примеру (5 лет), когда первый год-два жилец не платит за проживание, т.к. делает планировку и ремонт, а начиная со второго-третьего платит уже какую-то сумму?

Правомерно ли, заключать договор аренды грузового автомобиля, от компании, к физ. лицу?

Добрый день. Устраиваюсь на работу водителем, просят оформить ИП или статус "самозанятого". Работа на авто компании. Также просят заключить договор аренды грузового автомобиля. Там есть строка: арендная плата-10000 р. Работадатель поясняет, что это для отчётности и с меня эта плата не будет взиматься.

Сам я водитель. Сталкиваюсь с таким первый раз. Подскажите пожалуйста, есть ли в этом какие то "подводные камни"? Нормальная ли это процедура? И какова ответственность?

Благодарю Вас за ранее, уважаемы юристы.

Имеем ли мы право заключить вот такой договор, и как правильно он называется: Мы ООО, занимаемся лесозаготовкой и распиловкой материала. Взяли в аренду пилораму у ООО А, которое в свою очередь арендует землю (небольшую территорию) на которой стоит эта пилорама у ОАО Б. Мы получили свидетельство о регистрации пункта приема и отгрузки древесины. Так вот, одно ОООС просит сложить свой лес, материал у нас на территории. Вообщем, необходимо заключить договор аренды небольшого участка для хранения леса ОООС. Имеем ли мы право заключить такой договор и где возможно посмотреть пример. Надеюсь, вы меня поймете спасибо.

Договор аренды от 04.12.14, а доверенность Арендадателя от 05.12.14. Тем не менее договор был заключен. Можно ли из-за этого признать договор недействительным, т.к. одна из сторон не обладала 04.12.14 правом на заключение этой сделки?

Был заключен договор аренды строительной техники для выполнения работ, однако через 10 дней после заключения договора арендодатель отказался от него без объяснения причин. В результате договор на выполнение работ был с нами расторгнут. Могу ли я затребовать с компании арендодателя возмещения упущенной прибыли? Спасибо.

В уставе ооо-виды деятельности-Сдача в наем собственного недвижимого имущества. Заключен договор аренды собственного нежилого помещения.

ООО с ООО (кафе) Надо ли регистрировать эту деятельность в ФНС?

Собираюсь заключить договор аренды части помещений под размещение ресторана на 5 летсю с одним из иностранных посольств в Москве. Требуется ли регистрация данного договора в гос. органах? И какие особенности существуют на сегодняшний день по действующему законодательству относительно таких договоров аренды?

08.05.14 г. в сборнике документов и правовых актов муниципального образования города Казани было опубликовано заявление ООО Ел о выборе земельного участка под строительство двух этажного здания под кафе. Статьи 30, 31, 33 Земельного кодекса РФ утратили силу, но на основание этого заявления в порядке статьи 34 Федерального закона от 23.06.2014 г. №171-ФЗ был заключен договор аренды постановлением Исполкома от 22.05.2015 года.

Открытые аукционные торги по данному земельному участку не проводились.

Законно ли заключен договор аренды?

Собираюсь снимать квартиру, хозяйка квартиры решила заключить договор аренды жилья.

Мне самой распечатать этот договор и заполнить его? Обеим сторонам (мне и хозяйке) и нужно ли его заверять у натариуса? Или же он будеь действительным и без печати? И каклй нужен документ (договор аренды или найм жилого помещения)?

Можно ли заключить договор без оплаты арендной платы, то есть на безвозмездной основе, если У физического лица есть в собственности помещение. Это помещение он сдает в аренду организации, где он сам является учредителем и директором.

Есть физлицо 1, которое хочет арендовать склад для хранения своей мебели. Но сам он искать склад и заниматься договорами не хочет и поэтому привлекает физлицо 2, которое будет заключать и подписывать договор со складом, а также оплачивать склад. Нужно ли в таком случае нотариально заверять доверенность между физлицами 1 и 2 или достаточно простой бумажной доверенности без заверения?

Я приобрела объект незавершенного строительства на публичных торгах. Земля на которой он находится муниципальная, договор аренды у прежнего владельца истек. Сколько у меня есть времени по закону для заключения с мэрией договора аренды на землю на свое имя, после покупки незавершенки? И есть ли вообще законом установленные сроки?

Необходимо заключить договор аренды нежилого помещения. Я ИП арендодатель от ИП арендатора представитель по нотариальной доверенности. Есть сомнения в полномочиях представителя арендатора. В доверенности огромный перечень полномочий, но моего случая в какой-то мере касается лишь только 2 пункта, которые мне кажутся недостаточными. 1" может представлять мои интересы в любых государственных, административных и т.д. организациях, перед любыми физическими и юр. лицами, любой организационно правовой формы" 2."в связи с указанными полномочиями предоставляю право получать на руки документы от всех органов, учрежд., организаций, и т.д. ...заключать различного рода договоры, ...расписываться за меня и совершать все действия связанные с выполнением этого поручения.

Этого достаточно? Или необходимо, чтобы было прописано чётко "в связи с указанными полномочиями предоставляю право ЗАКЛЮЧАТЬ ДОГОВОРА АРЕНДЫ"

Спасибо.

Правомерно ли заключение договора аренды тс с экипажем с физическим лицом - собственником автомобиля, и это же физ лицо - экипаж? Это физ лицо нигде не работает, просто хочет сдавать в аренду свой автомобиль и сам же перевозить грузы? Если да, то каким образом производятся расчеты с ним? Он не работник никакой организации, он не ИП.

Будет ли арендатор иметь преимущественное право на заключение договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, если общее собрание собственников земельных долей решит передать в аренду участок другому арендатору?

У меня вопрос такого плана: заключаем договор аренды земельного участка на 49 лет. А администрация нам говорит: что мы должны заплатить за кадастровые паспорта, т. к. у администрации нет денежных средств, а их стоимость составляет 100000 руб. как нам быть? Чем они руководствуются?

Допускается ли заключение договора аренды между супругами. Я являюсь арендодателем (уполномоченным лицом от дольщиков) на основании протокола общего собрания дольщиков сельхозземель, а супруга арендатором. Это послужило причиной для отказа в госрегистрации договора аренды. Прав ли регистратор прав?

Если заключается договор аренды грузового автомобиля между двумя ИП, один (передающий) на енвд, второй на осн. Меняется ли система у передающего?

Сколько раз можно обратиться за участком под ижс.

Стоит вопрос, есть предварительное согласование на участок под ижс без торгов. Могу ли я передать право заключения договора аренды на этот участок третьему лицу (например мужу) для того что бы потом еще раз была возможность обратиться за предоставлением участка под ижс. Вообще, в интернете написано что право на предоставление земли под ижс можно использовать только один раз, но ссылки на статью ЗК РФ нет. Кроме того, в возможных основаниях для отказа ст 39.16 отсутствует пункт - отказ в случае если ранее предоставление было предварительно согласовано.

В течении какого срока собственник здания должен подать заявление о заключении договора аренды с множественностью лиц, если договор аренды земли уже заключен с другим собственником другого здания. Есть ли какие нибудь сроки?

Нами в 2006 году был заключен договор аренды зем. участка с администрацией района на 1 год. Ежегодно продлевали дополнительным соглашением, где также обговаривалась арендная плата. 2008 году в доп. соглашение было решено признать его на неопределенный срок, в последующие годы в доп. соглашениях обговаривалась только сумма арендной платы. Оплата производилась регулярно включительно за 2014 г. Договор не зарегистрирован в росреестре и межжевые работы не нами проводились. При проверке специалиста из росреестра нам выписан штраф за самовольное занятие зем. участка. На сколько это правомерно?

Организация пользуется столбами для размещения своих электрических проводов без какого-либо договора и соответственно оплаты. Возможно ли их обязать заключить договор аренды?

Я купил большой участок размежевал его и продал земельные участки людям. У меня остались в собственности дороги и участки где находится: газгольдер (питает поселок газом), водозаборный узел (нет лицензии), общий септик). Жители создали свое ТСН и перестали платить за обслуживание. ТСН само закупает газ в мой газгольдер, и собирает деньги с жителей за обслуживание. А я плачу из своего кармана налоги за землю. Могу ли я принудить ТСН к заключению договора аренды со мной как с собственником, с установлением арендной платы за пользованием дорогами, участками и оборудованием.

У меня в собственности комната 9,5 кв.м в 2 комнатной квартире, вторая комната в соц. найме у других людей, так же я имею 1/2 долю дачи оформленной как жилая 36 кв.м, у меня ребенок и мне 34 года, льготами никакими не пользовалась в том числе и правом приватизации. Могу ли я претендовать на заключение договора аренды или выкупа если комната не выставлена на продажу, которая в соц. найме соседняя?

Согласно части 7 статьи 31 ЖК РФ я собственник квартиры с матерью заключил соглашение на пользование этой квартирой, где прописано, что она имеет право от своего имени заключать договор аренды с физическим лицом. Правомочно ли это соглашение? Если нет, то какой документ, не требующий нотариального заверения, необходим?

Хочу помочь арендатору и арендодателю быть посредством при заключения договора, и обладать правом без личного присутствия арендодателя расторгнуть договор аренды гаража.

Я арендую с 2002 г зем. уч с разрешенным использованием Под установку торгового павильона. На зем. уч и павильон есть все разрешительные документы. С 2007 г. администрация каждые 11 месяце заключает со мной новый договор аренды. В этом году мне заявили что 11 месячный договор не действителен и теперь договор будут заключать только по ст. 34 земельного кодекса т.е. через торги. Законно ли это? Могу ли я избежать торги?

Я ИП. Подписала договор аренды нежилого помещения с физ. лицом на 11 месяцев. Внесла предоплату. Но через 1 день нашла другое помещение по низкой цене. В договоре указано, что договор считается заключенным с момента подписания акта приема передачи. Акт еще не подписан. Можно ли говорить в данном случае, что договор не заключен, поэтому я имею право на возврат предоплаты в полном объеме?

Могла ли Администрация района заключать договора аренды муниципального имущества не имея документов о праве собственности на арендуемое здание? Если да то какие документы она обязана предоставить? Если нет можем ли мы вернуть уже уплаченную арендную плату?

Управляющая компания (дез) требует заключения договора на аренду земли, где находится мой торговый павильон. Эта земля по межеванию отошла многоквартирному дому, но жильцы эту землю еще не приватизировали и не являются ее собственниками. Правомочны ли действия деза?

Физическим лицом приобретено нежилое помещение на сумму 177 млн. рублей, 1/2 помещения, я собираюсь продать своей дочери, но на настоящий момент имеются Арендаторы на 1/2 площади.. Могу ли я как ИП (6% от дохода) заключить с ними договор аренда? И не сочтет налоговая что я не имел права быть на УСНО, т.к. мои ОС превышают 100 млн. рублей? Согласно законодательства с 01.01.13 года имущество передается по акту приему передачи, а не гос регис, моя дочь еще не получила св.о гос. рег., но акт мы подписали.. Может ли она сдать помещение в аренду?

На территории земельного участка под многоквартирным домом физическое лицо построило нежилое помещение и навес, право собственности на которые зарегистрировано в Росреестре в 2015 году. Может ли ТСЖ или управляющая компания заключить договор аренды земельного участка с собственником нежилого помещения и навеса? В каком порядке действовать? Какими нормами права руководствоваться при заключении договора аренды?

У нас есть строение, которое стоит на земле администрации, это строение зарегестрировали сейчас в мфц, в какие сроки после регистрации мы должны заключить договор аренды, либо выкуп этой земли,? Точнее какой срок даётся на обдумывание решения?

Арендодатель попросил принести на заключение договора копии паспортов, если он попросит их ему отдать, стоит ли это делать, зачем это может быть нужно и какие здесь опасности?

Спасибо.

Хотим взять в аренду участок на территории Сочинского национального парка. Участок имеет кадастровый номер и целевое назначение – для рекреационных, культурных и просветительских целей. На арендованной земле хотим построить семейный центр и сделать пространство для семейного досуга. Возникли следующие вопросы:

1. С каким ведомством заключается договор об аренде такого участка?

2. Возможно ли оформить договор аренды с возможностью строительства на таком участке?

3. Возможно ли оформить право собственности на возведенное здание на арендованном учатке Сочинского национального парка?

Благодарю за ответы!

Зем. уч. выделен гаражн. Кооп. ещё в УССР в бессрочн. Польз. ФКЗ №6, ст.12, утверждает: "На террит. РК действуют документы, в т.ч. подтверждающие право пользования землёй…, выданные гос. и иными офиц. Органами Украины, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны гос. органов РФ, гос. органов РК..." На каком основании городская администрация потребовала: 1.Уточнения границ участка. 2. Заключения договора аренды. ?

Можно ли договор аренды помещения заключить через два месяца после гос. регистрации ООО или дата договора аренды должна совпадать с датой гос. регистрации ООО.

Скажите пожалуйста, имеет право компания для заключения договора аренды жилого помещения для своих сотрудников, требовать копии паспорта, снилса, Инн, и свидетельство регистрации право на жилье?

Я работаю у Индивидуального предпринимателя. У меня от него есть нотариальная доверенность, как от физ лица (на совершение всех действий, генеральная). могу ли я по такой доверенности заключать договоры аренды?