Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Возврат аванса за квартиру / Трудовое право - 248 советов адвокатов и юристов

Могу ли я вернуть 20 тыс. за аренду квартиры из-за шума от машин?

Можете, поскольку пользоваться имуществом Вы ещё не начинали. Вопрос лишь в том, как отражены эти 20 000 рублей в самом договоре. Если в качестве задатка - тогда могут быть проблемы с возвратом. Если в ином качестве (аванс, залог, обеспечительный платёж) - тогда все шансы рассчитывать на возврат денег, в т.ч. и через суд. Такие дела. Если договор еще не начал действовать, то в теории можете. Правильно указал коллега, нужно смотреть договор как указан данный платеж. Можете, раз договор еще не начал исполняться. Срочно всеми доступными средствами уведомление о расторжении, причины и требование возврата денег. Пожалуйста я сняла квартиру отдала 20 тыс. после заезда я поняла что здесь повышенный шум от машин. Хочу расторгнуть договор, обязан ли арендодатель вернуть мне мои деньги? И договор вступает в силу 1 мая. Заключён наперёд.

Возврат аванса за квартиру

Какие проблемы с перечислением в наше время? Может, просто тянет время и не хрчет возвращать Ваши действия неправильны - ст 406 ГК РФ

Безналично Внесла аванс под расписку наличными и уехала домой за 3000 км. По приезду узнала о беременности и врач запретила менять климат и переезд, т.к. угроза выкидыша. Сохраните, возможно, будет долго. Решили отменить сделку и попросили о возврате аванса. Продавец готов вернуть, но тоже только наличными. В том городе нет никого, чтобы оформить доверенность на получение. Мне выезжать нельзя. Как вопрос можно урегулировать или только обращаться в суд?

Можно ли вернуть залог при покупке квартиры если продавец передумал продавать квартиру из документов только расписка

Можно, конечно. Добрый день! Задаток, переданный за квартиру, можно вернуть Покупателю только если Продавец добровольно согласится это сделать, либо если наступил форс-мажор, в результате которого покупка квартиры сорвалась (когда нет вины Покупателя – см. п.1 ст.416 ГК РФ)

В данном случае направляете мотивированную претензию на возврат средств Здравствуйте Да можете вернуть Да, причем посмотрите, как назван ваш залог в расписке. Если "аванс" - возвращается просто сумма. Если "задаток" - то сумма возвращается в двойном размере. Требование о возврате нужно подавать в письменном виде с указанием, что сделка по вине продавца не состоялась. Можно ли вернуть залог при покупке квартиры если продавец передумал продавать квартиру из документов только расписка

Что выгоднее и безопаснее - аванс или задаток при продаже квартиры по доверенности? Риски для продавца.

При срыве сделки аванс подлежит возврату в любом случае. Задаток подлежит возврату только в случае если сделка совется по вашей вине. Если откажетесь продавать после внесения задатка, то вернёте задаток в двойном размере . Если покупатель откажется покупатель, то задаток останется вам.

Если покупатель вне ет аванс, в потом откажется покупать, то вам придется вернуть аванс по-любому. Выгоднее продать квартиру за ту цену и время, за которое вы хотите. При задатке вы тоже несете ответственность, при чем в двойном размере. Аванс возвращается. Если вы продавец, то вам выгоднее задаток. Навряд ли вы передумаете продавать квартиру. А вот покупатели часто отказываются... В этом случае, вы останетесь с деньгами (с задатком) При продаже квартиры по доверенности, мне как продавцу что выгоднее и безопаснее от покупателя аванс или задаток, и какие риски? Спасибо!

У меня долги перед приставами на 300-400 т руб и при этом я получаю квартиру в наследство. Могут ли приставы ее отобрать за долги?

Вполне Если не единственное жильё, то да Здравствуйте.

Приставы ее не отберут, а наложат арест и запрет на регистрационные действия. За 400 тр никто квартиру не продаст - это несоразмерные требования.

В вашем случае возможно продать эту квартиру - по пред ДКП получить авансом эти 400 тр долга и погасить их сразу, чтобы снять все ограничения. Добрый день. Если это будет не единственным жильем, то вполне возможно, про соразмерность не слушайте. Понятие соразмерности подразумевает возврат должнику денежных средств после реализации его имущества, которые остались после удовлетворения всех требований взыскателя. Так же напомню Вам, что вступая в право наследства Вы приобретаете ни только права (в виде квартиры), но и обязанности, в т.ч. долги умершего. У меня долги перед приставами на 300-400 т руб и при этом я получаю квартиру в наследство. Могут ли приставы ее отобрать за долги?

Как вернуть первоначальный взнос за квартиру, если договор купли продажи не подписан?

Да, возможно, если это был не задаток, т.к нет встречного предоставления. Здравствуйте Оксана

Если уплатили аванс, то возврат денег обговаривается с продавцом либо на добровольной основе, либо через суд в соответствии с ст. 450 ГК РФ Надо знать в качестве чего вносились деньги, по какому документы и по какой причине не заключён договор. После анализа документов - по закону Можно ли вернуть первоначальный взнос за квартиру, если договор купли продажи и ипотечного кредитования не подписан?

Деньги передавали заранее, часть наличными, часть переводом. Под расписку, в которой указано что это сумма первоначального взноса.

Отказ банка в ипотеке - Как вернуть залог при покупке квартиры в новостройке?

Необходимо предъявить претензию на основе норм ГК на возврат денег. Подавайте претензию к банку, и в суд. Однако нужно смотреть договор и условия по залогу. Добрый день.

Обратиться к застройщику (кстати, застройщики залоги за квартиру, обычно, не берут), написать заявление на имя директора, приложить официальный отказ банка.

Залог (аванс) возвращается, это предусмотрено ГК РФ. Если в договоре указано, что задаток не возвращается, то никак. Если такого пункта нет, то в претензионном порядке. Нужно:

1. изучить договор о передаче денежных средств. Что именно там указано? Залог или задаток?

2. написать претензионное письмо с требованием расторжения договора и возврата денежных средств.

Без изучения гражданско-правового договора, связывающего Вас и застройщика, консультирование нецелесообразно! Решили взять квартиру в ипотеку в новостройке, сначала банк одобрил, мы уже нашли квартиру, застройщику дали залог 100 000, но банк отказал в ипотеке. Как я могу теперь вернуть залог?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Возврат задатка за квартиру - дилемма продавца, если покупатель отказывается из-за соседей

Добрый день.

Нет, если прописаны условия передачи задатка и есть ссылка на ст. 380-381 ГК РФ. Здравствуйте

ПРриотсутствии хотя предварительного ДКП, это НЕ задаток,-аванс (частичная предоплата) Должен ли продавец вернуть задаток (полученный по расписке без договора) за квартиру, если покупатель передумал покупать квартиру. Причина плохие соседи.

Проблемы при продаже квартиры из-за спора по предметам в ванной

Как договаривайтесь с покупателем, не сможете договориться ищите другого покупателя Вы унитаз еще снимите. И обои.

По Вашему это нормально? Я так понимаю, что основной вопрос в возврате аванса? Все вопросы использования имеющегося оборудования, мебели, техники решаются путем переговоров и фиксируются в договоре Если деньги уже получили, то можете снимать раковину. Продаю квартиру. При осмотре покупателем сразу предупредила, что раковину в ванной поставила жиличка, она не моя. Теперь грозятся не подписать акт передачи квартиры на основании того, что я ухудшу состояние квартиры, если сниму раковину. Поеупать ее они отказываются, мотивируя тем что покупали квартиру с ней. В акте купли продаже есть только пункт об не ухудшения состояния квартиры. Предварительного акта купли-продажи риелтор не делала. Описи с чем продается квартира по предметно тоже нет.

Как вернуть аванс за квартиру, которую не удалось купить?

Здравствуйте

Как то оформили передачу денег?

Заключался предварительный договор? Если аванс не ходят возворщать, то обращайтесь в суд, с иском о взыскании. Но предварительно, Вам необходимо направить претензию о возврате, и только затем в суд. Если сделка не состоялась, пишите претензию др стороне.

Обязаны вернуть деньги.

При отказе с иском в суд на основании ст. 1102 ГК РФ в порядке ст. 131-132 ГПК РФ. Хотел купить квартиру по алтернотиве, свою продать и другую купить. Которую хотел купить внёс аванс, но договор не состоял. Есть только чек что перевел деньги. Покупка не состоялась, как не продал свою квартиру. Аванс мне которую хотел купить собственник не хочет возвращять. ВОПРОС: Можно вернуть аванс? И что для этого надо?

Несостоявшаяся сделка по недвижимости - возврат задатка возможен

Возврат задатка напрямую зависит от условий вашего предварительного договора. Срок истек, документы не приняты, значит это уже аванс стал.

Должны вернуть. В пдкп написано что задаток переходит в аванс после поступления полной суммы за продаваемую квартиру, если мы выходим на сделку и также будут, а в случае отказа банка возвращается, банк не принял наши справки а срок пдкп истек. Заключили пдкп по недвижимости задаток 40000 руб не успели выйти на сделку в срок, т.к. банк не принял некоторые справки по ипотеке, но не отказал поэтому не вышли можно вернуть зададок.

Как вернуть задаток при отказе от покупки квартиры в ипотеку из-за несоответствия договора купли-продажи?

Что у вас написано в договоре, если это задаток, то через суд, если аванас, то вам обязаны вернуть, пишите претензию продавцу. Здравствуйте, если не было соглашения о задатке, то он является авансом и вернуть его можно и нужно, как неосновательное обогащение продавца.

Если добровольно не возвращают, то в судебном порядке. Это был именно задаток или аванс?. Потребуйте в письменном виде, если откажутся направьте досудебную претензию с требованием возврата предоплаты по договору купли продажи. Направить претензию о возврате, причины указать почтой с опись вложения. Это был задаток. Есть письменное подтверждение. Я хотел купить квартиру в ипотеку оставил задаток 15000 но когда документы были документы готовились на квартиру мне не понравился договор купли продажи они не ту сумму там установили я отказался брать квартиру как мне теперь вернуть задаток вот эти 15000

Вопрос о возможной возврате денег при покупке доли квартиры у родственницы.

Сможет конечно взыскать в судебном порядке. Она не обязана платить за Вас Ваши долги. Указывайте эту сумму в договоре купли-продажи как аванс. И тогда не взыщет. Продаю свою долю (в размере 1/3) квартиры родственнице, которая там проживает. С моей стороны за долю по квартплате есть долг по коммуналке, наложены ограничения со стороны приставов. Родственница предлагает вариант для заключения договора купли-продажи: сама оплачивает у приставов мои исполнительные, снимает ограничения в счет стоимости доли. У меня к вам вопрос - после совершения купли-продажи не сможет ли она каким-либо образом попытаться вернуть себе деньги которыми она оплачивала мои исполнительные?

Может ли риелтор потребовать двойной задаток, если продавец передумал продавать квартиру?

Виктория, это незаконно, так как, [b]если[/b] за неисполнение договора [b]ответственна сторона, получившая задаток[/b], [b]она обязана[/b] уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Выплачивает задаток в двойном размере тот, кто получил задаток. Доброе время суток! Вы договор о задатке когда подписывали почему условия не читали? Нет, всё законно. Если был договор о задатке, на сделку не явились.

Если просто вышел срок для заключения договора, то задаток стал авансом и возврат в одинарном размере..

И, зачем свои деньги оставлять у риэлторов?

Вот моя статья

https://www.9111.ru/questions/7777777771331514/ Скажите пожалуйста, задаток риелтор оставили у себя, я передумала продавать квартиру, теперь с меня требуют задаток в двойном размере. Не противозаконно ли?

Риэлтор уже месяц не возвращается аванс за квартиру, которую хотели приобрести.

Какие у Вас есть документы оформленные с риэлтором? Добрый день,

Ольга, на основании какого документа Вы передавали аванс?

Требуйте письменно возврат. Риэлтор уже месяц не возвращается аванс за квартиру, которую хотели приобрести.

Как защитить себя от недобросовестных компаний по ипотечному кредитованию - опыт потерянного залога и аванса

Здравствуйте. Пишите заявление о расторжении договора и возврате денежных средств за услуги и как залог за квартиру. Добрый день, Дмитрий, необходимо глубже изучить Ваш вопрос, слишком мало информации. Но по предварительной оценке скорее всего Вам придется подавать исковое заявление и защищать свои интересы в суде. Причем тут ан? Кредит банк даёт...

Что вы, как дети малые...

Вот моя статья

https://www.9111.ru/questions/7777777771331514/ Подписали договор с АН недвижимости на подбор ипотеки внесли аванс 15000 сумма 30 К. Предоставили все свои документы. Далее внесли залог 50 К за квартиру она в продаже от этого АН, изначально нам понравилась. Итог ипотеку они нам не сделали и не могут типо банки не дают, что там по факту неизвестно в БКИ все нормалтно. Кончается срок по залогу, четко намекнули на то что залог не вернут. Подскажите алгоритм действий, договора там и ни о чем.

Можно ли вернуть оплату за неиспользованный последний месяц аренды квартиры?

Вы имеете право на возврат средств за последний месяц, если нет договора, трудно будет правда доказат позицию в суде. Если это аванс, то можете вернуть. Как это указано в договоре, посмотрите. Если деньги перевели на карту и не указано в договоре, аванс это либо задаток, то можете вернуть, как неосновательное обогащение.

Нужно знать все нюансы. Надо смотреть договор и знать детали ситуации.

Но если Вы не жили в квартире, но по сути ее не освобождали и не съезжали, то разумеется, за это время Вам никто ничего не вернет, так как она была в Вашем распоряжении, ее нельзя было сдать кому-то ещё... Снимаем квартиру, оплата была за первый и последний месяц, мы нашли квартиру более подходящую нам и оповестили арендодаделя, что хотим съехать.

Съезжаем мы в оплаченные сроки, но тем не менее оплаченный ранее последний месяц мы не жили даже. Имеем ли мы право на возврат суммы за ранее оплаченный последний месяц, который мы даже не жили?

Расторжение договора об аренде комнаты - какие выплаты должен сделать наймодатель?

Наймодатель вправе удержать оплату за 3 мес, если иное не установлено договором. Доброго дня Олеся.

В Вашем вопросе неполная информация - потому буду предполагать.

Если договор не заключался в письменной форме или в нем нет оговоренных условий по возврату за неполный месяц - то наймодатель может удержать из аванса лишь за фактическое время от заключения договора до освобождения квартиры.

При наличии условий договора о невозвратности платежей аванса - нужно изучать их формулировки на предмет их законности. Наниматель хочет расторгнуть договор об аренде комнаты, через неделю после подписания договора, обеих сторон. В каком размере наймодатель обязан вернуть нанимателю денежные средства?

Задаток при купле-продаже квартиры - возвращать ли его продавцу в случае нарушения условий предварительного договора?

Виктория, согласно ст.381 ГК РФ

2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка. Нет. Он же отказался от договора.

Но задаток легко перетечет в аванс, который подлежит возврату, если до окончания срока не направите телеграмму о дате месте времени сделки.. Нет не должны, если покупатель подаст в суд, то в суде надо будет доказать что именно покупатель не исполнил условия договора. Вам лучше всего для грамотной защиты своих интересов обратится на личную консультацию. Заключили предварительный договор купли продажи квартиры на 10400 тр. Получили задаток в 100 тр. Сейчас покупатель хочет купить квартиру за 9400. Должна ли я вернуть задаток, как продавец в двойном размере, если нарушены условия предварительного договора?

Вопрос возврата предоплаты за отмену бронирования квартиры - кто прав?

Аванс по общему правилу аванс подлежит возврату, ему нужно обратиться с заявлением о взыскания неосновательного обогащения с арендодателя. Смотря какой у Вас договор с арендодателем был. и какие условия для расторжения договора были оговорены.

Ссылка на неосновательное обогащение возможно не имеет смысла, так как зарезервированная квартира не будет сдана из-за столь краткосрочного отказа и таким образом не присутствует обогащения.

Судья решит на основе всех обстоятельств, которые здесь не известны. Для путешествия я забронировал квартиру, сдаваемую посуточно, в другом городе. Внёс ПРЕДОПЛАТУ за 2 суток проживания. По причине болезни, я не мог поехать и сообщил за 2 суток арендодателю, что не приеду и снимаю заявку на квартиру. Попросил вернуть предоплату, он отказался. Подскажите, кто прав?

Как вернуть залог за квартиру. В ней трещины с земли до крыши. Но банк даёт под неё ипотеку.

Банк даёт под неё ипотеку - предъявляйте иск к банку и к продавцу одновременно...

Именно так Вы вернете залог (в двойном размере) и без убытков расторгнете отношения с банком. Законодательными нормами сумма предоплаты, выступающая обеспечением будущей сделки, признается авансом, если нет соглашения о задатке (ст.380 п.3 Гражданского кодекса). Авансовая предоплата при купле-продаже жилья в случае срыва сделки полностью возвращается покупателю. Добрый день. Для начала обратитесь к продавцу и к банку с досудебной претензией, а далее расторгайте договор судебно с возвратом денежных средств. Как вернуть залог за квартиру. В ней трещины с земли до крыши. Но банк даёт под неё ипотеку.

Можно ли продать квартиру в ипотеке, если остаточный долг не погашен?

Скорее всего - нет. Отношения гражданско-правовые, а в таких ипотечных договорах обычно, пока возврат не произведен, банк предусматривать ограничения распоряжения собственностью до окончания расчетов с банком. Изучайте условия договоров. Нет, так не получится, так как есть запись о залоге, а потому нужно согласите первого банка, а он его не даст, пока не будет оплачен кредит.

А потому сначала гашение покупателем кредита, а потом уже продажа.. Договаривайтесь с покупателем об авансе. За счёт него гасите долг. Выводите из ипотеки и получайте оставшиеся передав квартиру. Моя квартира куплена в ипотеку, Газпромбанк, мы хотим ее продать, есть покупатель, который так же хочет купить ее в ипотеку но уже взяв ее в Сбербанке. Смогу ли я ее продать не гасив остаточный долг ипотечного кредита?

Можно ли вернуть аванс за аренду квартиры спустя 3 года, если договор не был заключен?

Здравствуйте. Перспектива отсутствует. Есть у арендатора право требовать возврата денег. Срок исковой давности не истёк. Здравствуйте.

Срок давности возврата аванса начинается с даты нарушения срока заключения договора (01.06.2015 г.).

Таким образом срок давности (три года) уже прошел, но это не препятствует подаче иска в суд.

В то же время, если ответчик заявит в суде о применении срока исковой давности, суд откажет в удовлетворении иска. [u]Вероника, Доброго вечера. Срок исковой давности вышел. У Вас есть право подачи иска, но суд откажет.

С уважением [/u] Может, исковая давность не применима (когда речь идет об обмане) Арендодателем была написана расписка на аванс 10 тыс., по которой он с арендатором намереваются заключить договор аренды квартиры до 1 июня 2015 года. В итоге договор заключен не был. Вопрос. Может ли арендатор вернуть аванс спустя 3 года, если он не требовал вернуть его ранее, а срок возврата в расписке не указан?

Отказ продавца при продаже квартиры - как вернуть задаток?

Если продавец отказался от продажи квартиры, вы вправе требовать задаток в двукратном размере.

Ст. 381 ГК РФ.

[quote]2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.[/quote] Здравствуйте.

Сумма возврата и условия расторжения прописаны в вашем договоре о задатке. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка (ст. 381 ГК РФ). Если это это реально задаток, а не просто аванс, то заберите его, напишите расписку, что взяли деньги, а потом иск о взыскании суммы задатка. Продавец отказался в банке при сделке продать мне квартиру,, задаток 50000 рублей у риелтора, предлагают приехать и забрать. В каком размере должны вернуть задаток.

Как вернуть аванс за квартиру без договора и расписки?

Все возможно, если есть платёжные документы. Можно вернуть, для этого необходимо направить письменное требование на основе норм ГК, данные продавца известны - ФИО и адрес? Здравствуйте Олеся Юрьевна!

Направляйте продавцу претензию письменную с требование возврата денежных средств. Можно ли вернуть аванс за квартиру если нет предварительного договора подписанного мною и расписки. Есть только платёжный документ перевода на карту продавца назначение платежа аванс.

Читайте также:

1235СЛЕД.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение