Деятельность кадастрового инженера / Земельное право - 1045 советов адвокатов и юристов

Я кадастровый инженер и хочу устроиться на работу в ИП который тоже является кадастровым инженером и занимается кадастровой деятельностью. Это не противоречит закону?

Кадастровый инженер, которого наняли соседи, дал объявление в газете о согласовании местоположения границ соседнего с моим земельного участка. Я приехал на собрание в назначенное в объявлении время, но офис был закрыт. Куда следует жаловаться на действия кадастрового инженера, если это не связано с составлением документов? Вроде бы, СРО оценивает только документы. А тут меня прогнали по областным дорогам за 150 км в один конец просто так.

Кадастровый инженер, руководитель производственной группы филиала БТИ, допустила значимые ошибки при создании технического плана здания, в результате которых приостановлена постановка на кадастровый учет. На сегодняшний день она уволена из БТИ. Усматривается, что ошибки были умышленные. Претензии предъявляются к руководителю филиала БТИ или кадастрового инженера нужно разыскивать по квалификационному номеру и его делать ответчиком?

Имееют ли право кадастровые инженеры, без нашего согласия, оформить ЗОП, куда "отрежут" часть нашего земельного участка (3 кв. м.),который мы намерены присоединить по закону. Подготовлены все документы, юридические основания, подтверждающие, что мы действуем исключительно в правовом поле. Но передать в Росреестр не можем, т.к. к.инженеры отказываются нам оформить и выдать необходимый диск с межевым делом. Что делать в этой ситуации?

В снт приходил кадастровый инженер и сделал предупреждение что будет наложен штраф если на территории снт не поставим ворота обязывают ли в снт ставить ворота на собрании все были против ворот.

Кадастровый инженер нарисовал соседям границы Г-образного (вертикальная палочка перекрывает проезд) УТОЧНЕННОГО участка между моим домом и улицей, оставив тупиковый проезд, шириной 2-3 метра, без согласования со мной. Они упрощенным порядком, оформили участок. Сейчас я не могу достроить свой незавершенный строительством зарегистрированный жилой дом на зарегистрированном участке, т. к. не может заехать машина с материалами. Что делать? Куда пожаловаться на кадастрового инженера.

Если кадастровый инженер внёс неверные сведения о границах земельного участка, и другой кадастровый инженер исправит их, кадастровая ошибка кадастровая ошибка кадастрового инженера может повлеч исключение из СРО?

По поводу межевания. Кадастровый инженер пришел, замерял участок, сказал где ставить забор. Мы его поставили. А председатель СНТ требует сдвинуть его на метр от дороги и вырыть канаву. Что там мол была канава и мы ее закопали. Но ее там никогда не было, она проходит с другой стороны дороги. Мы снова идем к инженеру, он приходит второй раз замеряет. Снова говорит, что все правильно у нас. А потом встает на сторону председателя и соглашается с ней урезать наш участок. Как такое может быть? Без нее он на нашей стороне, а при ней делает, что она скажет. Как быть?

Заключала договор на межевание с ООО, тогда ещё не было кадастровых инженеров, объединённых в СРО. Выполнял работу сотрудник этого ООО, тогда - землеустроитель. Совершил ошибку, которая уже сейчас признана реестровой.

Сейчас тот сотрудник является уже стал называться кадастровым инженером, а тогда был землеустроителем.

1. Кто передо мной надлежащий ответчик, ООО или бывший землеустроитель, а нынче кадастровый инженер?

2. Может ли суд признать, что ответчиков два? Если да, то как между ними будет распределяться обязательство по выплате суммы, подлежащей компенсации за убытки?

Проводили межевание земельного участка, по результатам кадастровый инженер выдал на руки межевой план, в МФЦ и Рег Палате этот план не принимают так как нет согласования границ с соседями. По мнению кадастрового инженера это должен делать сам заказчик, в его обязанности по договору это не входит (в договоре указано "проведение работ по межеванию земельного участка"). Кто должен это делать на самом деле?

Работаю в лесничестве. Планирую обучиться на кадастрового инженера. Смогу ли я совмещать свою работу в лесничестве с деятельностью кадастрового инженера?

Существует ли срок давности привлечения к ответственности кадастрового инженера, если он провел неправильное межевание в 2013 г. , а спор по этому поводу между соседями возник сейчас.?

Почти три года назад выяснилось, что по вине кадастрового инженера было проведено неправильно межевание между собственниками частных домовладений. В результате судебных разбирательств была доказана ошибка кадастрового инженера, но суд судебные издержки все переложил на наши плечи. На основании каких законов мы можем вернуть потраченные средства и взыскать их с кадастрового инженера?

Хочу приобрести земельный участок 10 соток, участок крайний и граничит только с одной стороны с соседями (соседи поставили пока только столбики), отмежеван давно, есть на кадастровой карте. К участку можно свободно (пока с поля) подойти с трех сторон или к четырем точкам выноса границ (тоже свободно можно подойти). Я как потенциальный покупатель имею устную договоренность с собственником о том, что я могу без него пригласить кадастрового инженера, он поставит прибор и покажет четыре точки выноса и я буду спокоен, что пересечений с соседями нет. Вопрос: могу ли я сам пригласить кадастрового инженера для того, чтобы он только ткнул прибором в землю (4 точки), если я не собственник? Как мне оплачивать услуги кадастрового инженера в данном случае и надо ли мне где-нибудь у него расписываться? Договор с кадастровым инженер мне не нужен, так как я не собственник и мне не нужно никаких актов. Просто хочу определиться брать или нет участок.

Межевали участок, кадастровый инженер отдала диск и информацию на бумажном носителе. Отдали диск в МФЦ, но получили отказ в регистрации. Т.к на диске информация не соответствует действительности. Куда подать жалобу на такого инженера?

Кадастровый инженер, являвшийся руководителем комплексной группы филиала БТИ по Московской области, при составлении техпаспорта и техплана на объект недвижимости допустила серьезные ошибки, предположительно умышленные, в результате которых не удается поставить на кадастровый учет наш дом, исправлять отказалась, а теперь уволена. Куда обращаться за исправлением ошибок, ведь за техпаспорт заплачено 8600 и за техплан 12000, а на кадастровый учет дом так и не поставлен?

Вправе ли СРО требовать от кадастрового инженера прохождения переподготовки, если кадастровый инженер имеет высшее образование по специальности "Архитектура"?

Как написать жалобу в СРО на кадастрового инженера? В связи с тем, что межевой план не содержит полной информации (а именно не указан какой был участок и на какой именно хотят исправить). При межевании участка нас не поставили в известность когда будут производиться замеры и нашего присутствия на этих замерах не было.

Получили участок начали оформлять, кадастровый инженер установил метки, почти у дороги пол метра и меньше. Как быть где ставить забор, отступать на метр или это ошибка кадастровой? Спасибо

Ошибка в месторасположении границ. Проводившего кадастрового инженера не найти. Но есть т.н. ответственный (есть подпись в старом деле), он сейчас соучредитель другой кадастровой конторы, прежняя ликвидирована. Можно ли через суд предъявить к нему претензии и заставить оплатить прежнюю "халтуру" ? Спасибо.

Подали уведомление о сносе дачного дома. Снесли его. А кадастровый инженер не хочет выезжать для оформления акта. Ссылаясь на. То,что должен получить ответ от департамента о разрешении на снос. А департаме сказали-ответа не будет. Это уведомление. Кто прав?

По выписке ЕГРН гражданин является правообладателем в общей долевой собственности земельного участка на котором расположен жилой дом.

На земельный участок имеется Кадастровый номер.

Категория земель: Земли поселений (земли населенных пунктов) для индивидуального жилищного строительства.

Земельный участок по адресу: Республика Крым, Джанкойский район, с Новокрымское, ул Житомирская, 13

Декларированная площадь: 2 500 кв.м.

Межевание: Не проведено, поэтому участок нельзя точно отобразить на карте.

Вопрос: можно ли провести межевания через землеустроителя администрации сельского поселения или необходимо обращаться к кадастровым инженерам.

Кадастровый инженер состоящий в СРО "БОКИ" выполнял работы для физ. лиц. При подаче документов в МФЦ получен отказ. Нужно уточнение границ. Участки накладываются друг на друга. Кадастровый инженер не отказывается но и не выполняет уточнение границ, как быть?

С одной стороны есть вступившее в силу Решение суда о конкретных границах ЗУ, с другой стороны есть Закон о кадастре, требующий от Росреестра самостоятельно устранять выявленные кадастровые ошибки. Этим пользуются кадастровые инженеры в махинациях с ЗУ для изменения их границ и местоположения, сохраняя общую площадь и кадастровый номер участка.

Ситуация – Росреестр по просьбе собственника (одного из местных руководителей Росреестра) кардинально изменил границы и местоположение его ЗУ, назвав это якобы кадастровой ошибкой. В свидетельстве ЕГРП границы описаны по Решению суда, в кадастровых документах совершенно другие. Рыночная стоимость ЗУ увеличилась примерно на 120 млн. руб., так как измененные границы «случайно» совпали со строящейся автомобильной дорогой по муниципальной земле, а ранее были внутри поля с подсолнечником. Просьба подсказать эффективные методы борьбы со столь наглым поведением чиновников, уверенных в своей безнаказанности и дать ссылки на соответствующие документы.

Кадастровый инженер допустил реестровую ошибку в 2005 г (установлено судом). На основании какой статьи можно претендовать, что он переделает?

Земельный участок в СТ в Крыму, есть государственный акт и право собственности российского образца. Нет межевания земли. Заключили договор с кадастровыми инженерами и на стадии подписания председателем СТ, председатель отказался подписывать без основания причины. Как быть?

Скажите привлечение к судимости по ст 159 было 3 года назад, сейчас в справке о мюсудимости указывается привлечение по ст и что она погашен, будет ли это являться препятствием для вступления в сро кадастровых инженеров?

У меня открыто ИП, я - кадастровый инженер. Хочу заняться торговлей золотыми и серебряными украшениями. Для получения карты в пробирной палате, мне нужно добавлять коды деятельности? Возможно ди совмещение кадастровой деятельности и торговли драг. Металлами? Заранее спасибо за ответ!

Можно ли отделить от участка в 12 соток участок в 0.6 сотки и передать другому человеку? Кадастровый инженер сказал что менее 4 соток нельзя по какому-то новому закону? А юрист МФЦ сказал что можно? Кому верить?

Есть кадастровый номер и кадастровый паспорт на земельный участок, но кадастровые инженеры не могут установить границы и физически показать его местоположение, что делать в этой ситуации?

Я продаю участок дачный без строений, о чём указано в договоре и покупатель с этим согласен. В МФЦ приняли документы, но сказали, что может быть отказ или приостановка в связи с отсутствием справки от кадастровых инженеров об отсутствии строений. Покупатель - сосед по даче, гражданин РФ, с местной пропиской. Волгоград. Спасибо.

Объясните, пожалуйста, вопрос с постановкой на учет садового дома в СНТ: садоводство и дом старые, была регистрация в БТИ и есть технический паспорт, в налоговой стоит на учете, налоги приходят. И что, его опять нужно регистрировать? - заново, через кадастровых инженеров? Спасибо.

Поговорила с инженером геодезистом, она запросила изначально 50 т за межевание и 50 т за экспертизу, что соседняя Фабрика выдвинула свои границы на нашу общедомовую территорию. Но раз у нас межевание уже проведено, то для уточнения границ и приведения в соответствие с планом, нам не нужно заказывать именно процедуру межевания, раз оно уже было проведено, мне кажется она меня слегка хочет надурить.

Нам нужно уточнение границ по координатам и для приведения в соответствие с планом межевания. Я права?

В 2004 г. МУП "Земля" произвела кадастровые работы, и выдала документы межевания.

В 2017 г. в судебном заседании, экспертным путём было выявлено, что имеются признаки кадастровой ошибки в указанных документах межевания.

Кадастровые ошибки, исправляются в судебном порядке.

Вопрос: Кто будет надлежащим ответчиком, в случае, если в 2005 г. МУП "Земля" прекратило своё существование, а кадастровый инженер, который выполнял кадастровые работы умер?

Приветствую!

Два года назад приобрел участок в СНТ. Участок был замежеван, в Росреестре все есть. Сейчас соседка тоже решила поставить участок на учет, и обнаружилось, что одна из угловых точек смещена на 30 см, т.е. ее участок залезает на мой. Предлагает подписать документы об исправлении "кадастровой ошибки". И все бы ничего, мне эти 30 см погоды не делают, но соседка эта крайне зловредная барышня которая все два года что я там живу постоянно строила мне козни и делала пакости. Если я сейчас не соглашусь, естественно будет суд. Правильно ли я понимаю, что я буду ответчиком и все расходы лягут на меня, в случае решения в ее пользу? Но межевание же ведь не я заказывал, я купил уже замежеваный участок.

Как правильно поступить в этой ситуации?

С моими документами на землю все в порядке, я всегда во время плачу налог

И тут мне приходит от кадастровой палаты письмо что в определённый день и время я должна быть дома иначе позовут в суд

До этого мне никто не звонил и не спрашивал удобно ли мне.

После чего я позвонила в кадастровую и спросила почему они хотят приехать, на что они ответили приедем к вам узнаете!

Это просто возмутительно.

Я бы хотела спросить имеют ли право они так делать? И какие документы и справки они обязаны предоставить чтобы зайти ко мне на участок?

Спасибо.

Я истец в земельном споре (определение границ участка), при имеющейся кадастровой ошибке в Определении суда прошли точки пересечений (мы в иске не указали конкретные точки)... Могу ли я не ставить на кадастровый учёт эти точки координат, а оставить все как есть? Либо подать новый иск на исправление кадастровой ошибки?

Здравствуйте. В нашем СНТ в 2016 году были проведены комплексные кадастровые работы судя по всему: большая территория межевания, включая ЗОП; отсутствие индивидуальных договоров с владельцами ЗУ; крайне медленное продвижение дел по согласованию границ и т.д. Мой ЗУ давно межевался и состоит на кадастровом учете. У всех соседей ЗУ тоже на кадастровом учете с 2005 года, но без определения координат, отсюда волнения по поводу 2018 года. Кадастровый инженер этой фирмы не дает никому межевые планы под разными предлогами типа наложения с ранее отмежеванными ЗУ, отсутствие индивидуальных договоров. Можно ли повлиять на ситуацию, руководствуясь, например, ст.43 п.5, ст.61 п.6-8 Федерального закона о регистрации недвижимости от 2015 года?

Как поставить на кадастровый учет часть нежилого подвального помещения в жилом многоквартирном доме, которое находится у нас в аренде через управляющую компанию, чтобы заключить долгосрочный договор и зарегистрировать его.

Имеется дом кадастровым номером, однако согласно данных рос реестра она находится в пределах двух размежеванных участков, как привести соответствие и открепить один участок, которому отношение не имею.

Доброй ночи) подскажите пожалуйста, собираюсь преобрести дом с участком на материнский капитал. По адресу дома три номера кадастровых, т.е. 1 на участок но судя по карте ЕГРП межевания не проводилось и 2 на дом. Я так поняла дом с 1925 года-это 1 кадастровый номер, а с 1956 года возможно был пристрой потому что площадь увеличилась-это 2 кадастровый номер. И какие документы мне с собственницы спрашивать и какие меня траты ожидают? Завтра едем дом смотреть, а подсказать всю последовательность правильных действий некому. Пожалуйста подскажите. Спасибо)

Купили дом, земля и дом в моей собственности, кадастровый паспорт на землю остался на прежнего хозяина, нужно ли его переделать, и нужно ли делать меживание земли если есть кадастровый паспорт, покупали у застройщика.

У меня в собственности павильон (не капитальное строение) установлен в 2006 г. Я его приобрела в 2010 г. Оформила межевое дело. В кадастр не внесла (не вносили). Земля в аренде (муниципальная). Решила продать, Комитет Градостроительства не продляет договор, отвечает, что участок не образован т.к не поставлен на кадастровый учет. Сведений в ЕГРН недвижимости отсутствуют. Представленный межевой план (межевое дело) выполненное Муниципальным предприятием г. Новокузнецка "Центр градостроительства и землеустроийства в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка под размещение павильона, не является подтверждением проведения государственного кадастра обьекта недвижимости-земельного участка.

Собираюсь покупать зем. Участок, свидетельство на право собственности есть, кадастровый паспорт есть, вот только плана участка нет. Надо ли делать межевание?

Можно ли сотруднику кадастровой палаты (филиал ФГБУ ФКП Росреестра по субъекту РФ) быть индивидуальным предпринимателем? Насколько я понимаю можно, так как сотрудники кадастровой палаты в отличии от сотрудников Управления Росреестра не являются государственными служащими.

Скажите пожалуйста, имел ли право кадастровый инженер поставить впервые на кадастровый учёт участок зная что имеет место быть кадастровая накладка и не замерив площадь участка в соответстви с выпиской из похозяйственной книги сельсовета, мотивируя тем что сейчас площадь участка не замеряется. В результате фактическая площадь участка меньше чем указана в выписке. На кадастровой карте видно что кадастровые границы отличаются от фактических, уменьшив фактическую площадь моего участка. Как мне привести в соответствие с кадастром площадь своего участка? Модно ли анулировать межевание и провести его заново? Спасибо.