Доверенность в кадастровую палату / Земельное право - 834 советов адвокатов и юристов

Покупаю новостройку через агенство недвижимости эстатет, они дали образец доверенности для регистрации дду. показала нотариусу он сказал что по этой доверенности я даю право на заключение любых сделок и доп соглашений, что доверенность надо ограничить правом представления меня в кадастровой палате для регистрации дду, а в агенстве сказали чтобы я не меняла текст доверенности. Чем грозит такая доверенность и имею ли я право ее изменить?

На границы моего участка и соседских кадастровой палатой при подаче кадастровым инженером межевого плана наложены границы участка, находящегося в в другом селе. Как подать в суд? какой это суд? какие документы предоставлять? Как писать заявление?

Каким способом регистрационная и кадастровая палата проверяет нотариально заверенные доверенности касающиеся договора купли продажи, отказа от своей доли и т..д.

Я вчера вечером отправила вопрос как мне оформить землю. У нас долевая собственность. И мы с соседкой хотели сдать документы в кадастровую палату а нам вернули документы назад сказали что у нас не получается целое число. У её постановление 1999 года и она выступала в наследство опираясь на его. У её 3/10 доли земельного участка. А у меня постановление 1992 года и у меня в свидетельстве на право собственности записано 11 /24.в первом сообщении я подробно написала как и кто вступал в наследство. Жду ответ.

Для обращения в кадастровую палату по вопросу изменения границ земельного участка находящегося под жилым домом, необходимо собрать 100% согласие всех собственников или же достаточно 50-60%? Кто имеет право подать документы в кадастровую палату и на основании чего (решения собрания собственников или же необходимо собрать со всех собственников доверенности)

В 2015 г. по Договору долевого участия Застройщик продал мне 120 м 2 нежилого помещения в цокольном этаже. Договор был зарегистрирован в кадастровой палате. До 2022 года я регистрацией дальнейшей не занимался. В марте 2022 года я заказал в местном БТИ Технический Паспорт помещения, но Технический план в БТИ отказались делать, сославшись на то, что когда Застройщик вводил в эксплуатацию этот дом с цокольным этажом, не указал наше помещение (также еще одного дольщика) при обмерах БТИ. То есть в натуре оно в размерах указанных в договоре дол. участия есть, но поставить на кадастр не могут. При обращении в Кадастровую палату, говорят то что дал нам БТИ, все вопросы к ним. Замкнутый круг.

В доверенности на покупку жилья нотариусом была допущена опечатка в дате выдачи паспорта. По данной доверенности приобретено жилье, в свидетельстве (как и в договоре купли-продажи) опечатка также присутствует, кадастровая палата отказалась исправлять как техническую ошибку. Куда обратиться чтобы кадастровая палата выдала правильное свидетельство?

Добрый день! Знакомая помогла получить землю для моей бабушки (она инвалид 3 группы) я так понимаю под строительство и в аренду. Прошел год и выясняется, что она сделала договор уступки на свое имя и перерегистрировала участок на свое имя. Возможно ли аннулировать сделку? Ведь мы не имели право этого делать? И как кадастровая палата оформила сделку? Бабушке 82 года и она глухонемая.

Нужна ли в межевом плане доверенность от собственника? Кадастровый инженер просит копию свидетельства о собственности и копию доверенности, межевой план собираюсь отвозить сама в рег. палату.

Имею два з/участка в собственности 11 и 8 соток в г. Мыски Кемеровской обл. Необходимо изменить границы одного участка, который 8 сот. в сторону увеличения, т.к. на нем есть жилой дом, сданный в эксплуатацию, также в собственности, но небольшой площадью 1,5 м 2 он заходит на участок 11 соток. В кадастровом центре поясняют, что я могу отделить от участка не менее 4 соток, и два в один нельзя объединить, чтобы в дальнейшем их поделить на два нужной площадью. Каково решение?

Покупаю земельный участок у физического лица без строений в Садовом товариществе. Решили заключать договор в простой письменой форме. Скажите обязательно ли запрашивать выписку из ЕГРП ведь в договоре предусматривается пункт где Продавец гарантирует что учаток не обременен и пр.?

Может ли мой гражданский муж от лица Продавца (по доверенности) зарегистрировать данный договор в Рег. палате.

В кадастровую палату Пермского края нужна нотариальная доверенность от дяди, который проживает в Подмосковье, для снятия с кадастра объект. (акт обследования имеется)

В одном товариществе расположены два участка с одинаковой площадью, кадастровая стоимость которых отличается в разы. Один участок с кадастровой стоимостью 1 800 000 руб, второй 14 000. Почему такая разница?

Что нужно для оформления кадастрового паспорта на квартиру? Цель - оформить дарственную доли квартиры. На руках есть

регистрационное свидетельство.

В 2013 году был приобретен земельный участок с домом от застройщика в Дачном некоммерческом товариществе, оформлены кадастровые паспорта на участок и дом. В 2014 году на участке построили гараж и в том же году ДНТ ликвидировалось и было передано городу. Нужно ли оформлять кадастровый паспорт на гараж?

И какова сама процедура восстановления?

Кадастровая стоимость земельного участка больше чем рыночная. Скажите как привести в соответствие рыночную и кадастровую стоимость земельного участка. Участок расположен в Мытищинском районе.

Жила в Санкт-Петербурге, получила там РВП, вскоре приехал муж по программе переселения (в Новгородскую область тамже получил пока РВП) ,так получилось, что я уехала обратно в Казахстан и хочу с ним развестись и подать на раздел имущества, а это у него есть квартира в Алмате, но он оттуда выписался и на свою знакомую сделал генеральную доверенность на продажу, но квартира еще не продана, так же есть квартира в Колпино, где я на данный момент с ребенком нашим прописана, ка быть как правильно поступить подскажите пожалуйста.

Собираюсь покупать участок земли под дачу. Человек продает его по доверенности от собственника. Вопрос: в договоре в качестве продавца указывается собственник или же доверенное лицо или оба? Такой договор заключают у нотариуса или не обязательно? У данного участка в свидетельстве о собственности указан такой адрес: «… область, … р-н, д. Иваново, д.25. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 850 метрах от ориентира на северо-запад.» Скажите пожалуйста, такая формулировка нормальная? Она не может стать предметом споров и разногласий по поводу того, какой конкретно участок продали? Поясню: покупаю участок в дачном поселке на начальном этапе. Участки оформлены на физ. лиц., но продажей занимаются «ответственные по поселку» – типа председателей. На них сделаны доверенности. Сами собственники на сделках не появляются. Хотелось бы понять, это обычная практика или возможность для «кидалова»?

Мама хочет оформить дарственную на квартиру на сына. Но сын проживает далеко. Возможен вариант оформления по доверенности через риэлтора? И в чем разница оформления через нотариуса и риэлтора? В чем плюсы и минусы? Как надежнее все-таки? Проблемы еще заключаются в сборе документов, на это просто нет времени. К кому все-таки обратится?

Организация купила 3 объекта недвижимости сельхозназначения. Стали оформлять землю, выяснилось, что годом ранее земля была поставлена на учет в лесфонд, хотя по всем картам в росреестре является землей сельхозназначения... Как поступить в данной ситуации, и как отменить постановку на кадастровый учет в качестве земель лесфонда?

Здраавствуйте. Какие документы выдают при межевании участка? Будет ли он занесён, после межевания в Реестр Кадастровой конторы? Спасибо.

Купил участок с забором, через год делал топографию, оказалось что с моим кадастровым номером участок ровно правее, вопрос хочу оставить участок с забором за собой, могу ли изменить координаты участка в росреестре,

Здравствуйте. В нашем СНТ в 2016 году были проведены комплексные кадастровые работы судя по всему: большая территория межевания, включая ЗОП; отсутствие индивидуальных договоров с владельцами ЗУ; крайне медленное продвижение дел по согласованию границ и т.д. Мой ЗУ давно межевался и состоит на кадастровом учете. У всех соседей ЗУ тоже на кадастровом учете с 2005 года, но без определения координат, отсюда волнения по поводу 2018 года. Кадастровый инженер этой фирмы не дает никому межевые планы под разными предлогами типа наложения с ранее отмежеванными ЗУ, отсутствие индивидуальных договоров. Можно ли повлиять на ситуацию, руководствуясь, например, ст.43 п.5, ст.61 п.6-8 Федерального закона о регистрации недвижимости от 2015 года?

Здравствуйте. У меня умерла бабушка и оставила завещание на меня. Я ее внук. У бабушки есть дочка, которая на пенсии и ей положена обязательная доля. По регистрации права бабушка была собственником 1/2 квартиры площадью 45 кв. метров, по кадастровому паспорту бабушка также собственник 1/2 квартиры, но площадь квартиры составляет 90 кв. метров. (это потому что жильцы пятиэтажного дома потом сделали пристройку). От того как будет рассчитана стоимость имущества бабушки зависит обязательная доля. Так как будет рассчитано имущество бабушки по регистрации права или по кадастровому паспорту?

Возникла необходимость продать нежилое помещение, владелица преклонного возраста и находится в другом городе, перевозу для оформления не подлежит. Как лучше провести сделку - по генеральной доверенности? И кто при этом получает деньги, если по доверенности? Не придется ли ее везти для получения денег в случае доверенности? Ключевой момент в том, что нет никакой возможности ее катать туда-сюда. Или переоформить на родственника договором продажи, зарегистрировать и уже продавать? Вопрос в том, что переоформлять надо в другом городе, не придется ли кому-то ехать снова, если регистрация не пройдет.

Есть договор аренды земельного участка на один год под размещение киоска, составленный в 2006 году. Продолжаем платить аренду и пользоваться землей. Договор действующий. Как получить кадастровый паспорт?

Какие нужны документы на сегодняшний день для продажи квартиры находящейся в Дагестане? Квартира была получена родителями в 80-х годах и оформлена в собственность. Родители умерли, квартира оформлена нотариально как наследство на правопреемника. Говорят теперь требуется новый кадастровый паспорт? Как долго он оформляется? Буду признателен за ёмкий, развёрнутый ответ.

Я вступила в наследство в ДЕКАБРЕ 2006, у моего отца была 1/2 доля на земучасток-ЗУ!его свидетельство на право собственности на эту 1/2-6,5 соток земли от 0505 1994 г. КАК мне ПРАВИЛЬНО поступить, на основании СТАТЬи какого!? ЗАКОНа: я сама должна обратиться с заявлением о признании как ранее учтённого ЗУили можно сразу с сайта росреестра получить кадастровый паспотр как на ранее учтённый земучасток С УВАЖЕНИЕМ, Ирина.

Имею в собственности земельный пай. Т.к. земли с/х назначения должны использоваться, то предложили сдать данный пай в аренду. Было очень мало времени на оформление документов поэтому подписал бумажки не глядя так сказать. Сейчас решил посмотреть эти бумажки, а это оказывается не договор аренды, а доверенность на право представлять мои интересы в судах, ставить за меня подписи, присутствовать на собраниях, вносить какие-либо изменения, выделять земельный пай и только в конце на право заключить договор аренды с неким ООО. Прочитал и подумал, что дело пахнет "разводом". Может быть этот пай мне уже и не принадлежит? Доверенность на три года. Остался год. Имеет смысл попробовать отозвать доверенность и самому заключить уже договор аренды с ООО.

Если собственник квартиры умер. 6 месяцев не прошло.

Наследник не вступил в наследство. И не прислал еще доверенность. Но мне надо для помощи ему, получить выписку о кадастровой стоимости. Возможно ли это с документом на эту квартиру и пока с моими паспортными данными, в Кадастровой Палате?

Здравтсвуйте!

У моей знакомого деменция у мамы. Весной этого года она пропала во время прогулки. Знакомый боялся, что она заблудилась, потому что старушка могла гулять не более 1,5 часов - уставала. Так вот ее привели чужие люди через 5 часов. И где она была она не помнила. И знакомый сказал, что началась какая-то странная движуха вокруг его квартиры. И у него возник вопрос: а не могли ли его маму, втеревшись в доверие, заставить оформить на себя генеральную доверенность. Не существует ли при этом какой-то общей базы данных (в реестре или еще где) где бы такой шаг фиксировался и можно было проверить - оформлена доверенность или нет. Иначе говоря, если приятель в качестве перестраховки захочет оформить гендоверенность на себя, то нотариус имеет возможность проверить нет ли еще гендоверенности идли тупо будет два параллельных документа. И если это так, за кем в случае споров будет приоритет в суде - за тем, кто эту доверенность оформил первым или за прямым родственником?

В 1993 году в собственность приобретен зем. участок. Св-во о праве от 1993 года. Участок в СНТ. С тех пор никакие действия не производились. На кадастре участок не стоит. Собственник, мой свекр, умер 5 лет назад, я в наследство муж не вступал, хотя участком пользуемся и оплачиваем все расходы.. Сейчас необходимо в судебном порядке признать право соб-ти в порядке наследования, но возможно ли это сделать без кадастрового номера или обязательно надо поставить на кад. учет. Права мужа на этот участок никак не подтверждены или поставить на кадастровый учет может любой человек? Если да, то как? Закон требует документ, подтверждающий права на зем. участок. Или в суде просить поставить на кадастровый учет?

Дочь, гражданка РФ временно находится за границей. Можно ли по доверенности, выданной в консульстве РФ от ее имени одному из родителей приобрести, зарегистрировать на ее имя квартиру в РФ?

Что можно сделать в данной ситуации: Я купила дачу в 2004 году по нотариальной доверенности (на 3 года) дающей мне право на сбор документов для оформления участка, (св-во на участок старого образца) оформить же куплю-продажу на себя я по нему не могла. Продавец своей рукой мне написал договор купли-продажи, который мы оба подписали, написал расписку в получении денег. В эти три года я так и не оформила участок, а далее продавец отказался давать новую. Юристы говорят, чтобы обратиться в суд мне надо иметь кадастровый паспорт, его я сделать не могу, так, как не являюсь владельцем. Что делать?

Вынесено решение Краснодарским краевым судом по административному делу об оспаривании кадастровой стоимости. Апелляционная жалоба подается через этот же суд, но куда? В Ст. 296 КАС говорится что в верховный, но сомневаюсь.

Собираю документы для вступления в наследство для мамы она единственная наследница осталась, но по состоянию здоровья не может ездить в другой город. Адвокат сказала что сроки пропущены и вступление будет через суд, так же посоветовала составить доверенность на все виды действий на меня раз я занимаюсь этим, но нотариус сказала что для суда потребуется другая доверенность судебная. Чем отличаются эти две доверенности и почему доверенность на все виды действий не подойдет в суд? Обязательно ли составлять обе?

Как правильно написать генеральную доверенность.

Мой муж находится в местах лишения свободы. Он хочет оформить на меня генеральную доверенность, чтоб я могла от его имени заниматься судебными вопросами, жилищными вопросами. Как она правильно оформляется?

На меня выписана доверенность, согласно которой я уполномочен представлять отца по всем вопросам, связанным с приемом квартиры от застройщика и оформлением квартиры в собственность. Договор долевого участия оформлен на отца.

Могу ли я оформить квартиру в собственность на свое имя, либо на имя матери?

(В доверенности нет указаний на чье имя будет оформляться квартира).

Мы купили дачу без оформления документов просто отдали деньги! Теперь хотим переоформить на себя! С чего начать? Хозяева дачи не против! Какие документы надо взять у них и если эта бабушка не сможет ходить по всем инстанциям можно ли взять доверенность на оформление?

Если квартира принадлежит двоим в равных долях и нет разногласий, то нужно ли оформлять доверенность одного на другого, чтобы оформлять документы на квартиру: техпаспорт, кадастровый паспорт и т.д., без договора купли продажи.

Хочу приобрести земельный участок в п.Новая Вилга. Продавец предоставил кадастровый номер участка 10:20:0100102:181. При проверке этого номера оказалось, что кадастровый квартал 10:20:0100102 расположен в п.Ладва-ветка, но в то же время в информации по участку отображается адрес Республика Карелия, Прионежский район, п. Новая Вилга. Кроме того, на том месте, где реально расположен участок, есть участок с номером 10:20:0030110:29

Завтра буду смотреть документы, какие вопросы мне задать продавцу и какие документы должны быть, чтобы я не опасался?

Оформляем документы на квартиру в строящемся доме. Осталост оформить все документы в юстиции. Представитель фирмы предложил оформить на него доверенность для проведения всех процедур в юстиции. Каковы риски и последствия? Может ли представитель фирмы переоформить квартиру на себя или на другого человека?

Покупка квартиры (родителям) по доверенности.

1. при оформлении сделки, оплате, регистрации родители присутствовать не могут - живут в другом регионе. Какой вид доверенности необходимо оформить.

2. имущественный вычет. Будет ли отказано, если деньги оплачиваются со сберкнижки получившего доверенность.