КАДАСТРОВАЯ ПАЛАТА и БТИ / Земельное право - 1885 советов адвокатов и юристов

Если дом был ранее учтен в БТИ, по взаимодействию кадастровая палата должна была принять на учет и присвоить кадастровый номер ранее учтенному объекту капитального строительства. На сегодняшний день дом есть, право собственности есть, а кадастрового номера нет. Для регистрации потребовали новый техпаспорт и техплан для присвоения кадастрового номера. Законно ли это требование? За изготовление техпаспорта в БТИ заплачено 9,5 тыс., за техплан-13 тыс. Можно ли в судебном порядке оспорить требования кадастровой палаты изготовить эти документы, если кадастровый номер должен был быть присвоен согласно взаимодействию БТИ и кадастровой на основании ранее учтенных в БТИ сведений об объекте недвижимости. Если да, то кто будет ответчиком по иску БТИ или кадастровая?

Имеется "зеленка" на гараж, где указана площадь 26,8 кв.м. А налог мне расчитали на площадь 54,5 кв.м. (Учли площадь подвала). А налог за другой гараж (тоже с ямой) площадь подвала не учитывает. Права ли кадастровая палата?

Для восстановления утерянных документов на собственность в кадастровой палате, для постановки на кадастровый учёт, у меня затребовали технические паспорта. Так как приватизация этих объектов проводилась ранее организации рег. центра, технические паспорта могут быть только в БТИ районного центра. Но в БТИ мне говорят что они могут выдать только ксерокопии, и требуют написать это в требовании выдачи техпаспорта, это законно? Также они настаивают на инвентаризации этих объектов, т.к. раньше они были в составе Имущественного комплекса, это обязательно?

Что будет сотруднику кадастровой палаты за то, что он выдал документы на землю 3-му лицу без каких либо удостоверяющих документов.

Это лицо привлечено к уголовной ответственности по факту мошенничества. Сотрудник кадастровой палаты проходит как свидетель. Какие ещё последствия могут быть для сотрудника кадастровой палаты?

В 2015 г. по Договору долевого участия Застройщик продал мне 120 м 2 нежилого помещения в цокольном этаже. Договор был зарегистрирован в кадастровой палате. До 2022 года я регистрацией дальнейшей не занимался. В марте 2022 года я заказал в местном БТИ Технический Паспорт помещения, но Технический план в БТИ отказались делать, сославшись на то, что когда Застройщик вводил в эксплуатацию этот дом с цокольным этажом, не указал наше помещение (также еще одного дольщика) при обмерах БТИ. То есть в натуре оно в размерах указанных в договоре дол. участия есть, но поставить на кадастр не могут. При обращении в Кадастровую палату, говорят то что дал нам БТИ, все вопросы к ним. Замкнутый круг.

Не можем зарегистрировать жилой дом, имеется договор купли-продажи 1972 года, землю в собственность оформили. Ходили в администрацию, там ничего на дом нет (выписку из похозяйственной книги не дают, говорят не велась), отправили в БТИ, там тоже пусто. В кадастровой палате стоит дом с таким же адресом, но в другом месте на плане. Я предполагаю, что в одной местности 2 одинаковых адреса. Что теперь делать, как оформить дом в собственность?

Прошу Вас дать ответ на следующий вопрос: оформляю квартиру с 1.09.12 г нужно оформить кадастровый паспорт в кадастровой палате. Я оформил кадастровый паспорт в мае 2012 г в БТИ, но сдать на регистрацию документы не мог, так как администрация поселения оформляла свидетельство на собственность на мою квартиру с дальнейшей передачей ее мне в собственность.

Выдала мне копию свидетельства о собственности только в августе 2012 г.

Я полагаю, что администрация подавала в регпалату мой экземпляр кадастрового паспорта.

Нужно ли мне вновь оформлять кадастровый паспорт в Кадастровой палате или подавать второй экземпляр, оформленный в БТИ?

У нас возникла проблему с кадастровой палатой, выявилась ошибка. Предлагают решить вопрос через суд или обратиться в местную администрацию. К кому надо обратиться в администрации.

Неправильно поставили общую площадь квартиры в кадастровой палате и с этой площади взимали налог в налоговой инспекции. Что делать. По документам завышено в 2 раза.

Я живу в доме на два хозяина. Обще долевая собственность по 1/2. З/у разные, вход в дом разный. Общая только стенка. Как произвести раздел дома? По соглашению о разделе кадастровая палата не принимает с этого года.

Какой размер госпошлины составляет при обращении в суд на признание права собственности на гараж. Гараж построен давно и сейчас оформляем документы для предоставления в кадастровую палату для регистрации.

Как доказать в суде существование объекта незавершённого строительства, если кадастровая палата даёт справку, что такого объекта нет.

Спасибо. Юрий.

Мая знакомая начела делать документы на дом в котором она прожела сорак лет но как выяснилось в кодастровай полате дом не существует хотя она там прописына как ей его оформить.

Помогите мне разобраться в вопросе в оформлении жилого дома в собственность. Как год не могу оформить. То БТИ 2 раза ошибались по вине сотрудника, потом кадастровая палата 3 раза присылала отказ якобы адрес не совпадает. Теперь у них причина архитектурный план не сходится с размерами БТИ. В общем ничего не понимаю. Помогите пожалуйста, что мне делать? Спасибо заранее!

При оформлении дарственной выяснилось, что в службе БТИ нет данных о доме, в котором находится квартира для дарения. Предлагают заказывать обмеры (естественно оплатить) всего дома для внесения в базу. Год постройки дома 1953. Квартира была приватизирована в 1993.

Законно ли такое требование от БТИ?

Кадастровый паспорт на старого хозяина, сейчас возник вопрос о продаже участка, нужно переделывать паспорт?. Где,это сделать, инстанция одна или есть варианты?

10 лет назад был поставлен на кадастровый учет участок с разрешением на строительство, был построен дом, теперь выяснилось, что у нас кадастровая ошибка, дом выходит за красную линию на 1 м! что нам делать? Ведь 10 лет назад все делалось по закону, так же приходили, измеряли.. делали межевание.. мы просто в растерянности, кто виноват?

Нужен ли технический паспорт чтобы поставить нежилое помещение в бти? У меня имеется технический план и кадастровый паспорт. Везде утверждают что не нужен Приказа Минэкономразвития РФ от 14 октября 2011 г. № 577, с 1 января 2013 года технические паспорта БТИ утратили юридическую силу, а вместо них используются технические планы на здания, помещения (в том числе квартиры) и сооружения. Приказа Минэкономразвития РФ от 14 октября 2011 г. № 577, с 1 января 2013 года технические паспорта БТИ утратили юридическую силу, а вместо них используются технические планы на здания, помещения (в том числе квартиры) и сооружения. А бти настаивают что нужен.

Как оспорить кадастровую стоимость, т.к. она явно завышена. Квартира 52 м.кв.,в Тамбовской области. Кадастровая стоимость почти миллион! Дом 70-х годов постройки.

ВОПРОС ДЛЯ ОПЫТНОГО ЮРИСТА ИЛИ АДВОКАТА может ли быть такое чтоб постановление на выделение земельного участка 08.01.1997 года было и сразу в этот же день присвоен ему кадастровый номер оже 08.01.1997 так называемая дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости тоесть выдали постановление 08.01.1997 и человек сразу побежал в кадастровую палату ставить на кадастровый учет даже если так то наверно не прям день в день

КАК ДУМАЕТЕ Я ТАКОГО ЕЩЕ НЕ ВИДЕЛ.

Имеется: правоустанавливающий документ Договор с Мэрией г. Кстово, Нижегородской области от 31 декабря 1992 года, имеется диск с данными от БТИ. Имеется справка от нотариуса, открыто наследственное дело. Объект - квартира. Единственный наследник - сестра умершей - моя тёща. Документы оформляет по доверенности моя жена-дочь единственной наследницы. Был отказ в постановке на кадастровый учёт 3 раза в Кстово и 2 в Дзержинске. Прошу, может есть кто то из Нижнего новгорода, подскажите, в какой МФЦ обратиться? Или лучше чуть подождать, пока у чиновников Дзержинска и Кстова мозг на место встанет? Срок окончания наследственного дела 29 апреля 2017 г.

В 1993 г. Администрацией была выделена земля под гаражи. Есть проект. Гаражи строили в одну линию. Самостоятельно. Боковые стены гаража совместные с соседями. В апреле 2018 г. мое право собственности на гараж признано судом. Через БТИ сделал техпаспорт, технический план. Заказал межевание земельного участка. Поставить земельный участок на кадастровый учет не получилось. Оказалось сосед провел межевание участка под гаражом и осуществил кадастровый учет. Я об этом не знал. Мой гараж четкий прямоугольник 6 х 4. Его же выступает вперед на два метра, имеется кривизна. Получается угол моего гаража заходит на его участок. Договориться с соседом перемежевать его участок не удается. Отказывается. На кого и как правильно подать иск, какой иск?

Вступаю в наследство на квартиру. Собрал пакет документов для нотариуса. Оказалось, что в кадастровом паспорте площадь указана без балкона (в договоре приватизации с балконом). Нотариус отправила меня в Кадастровую палату (сказала, что они должны были в графе особые отметки написать разъяснения по площади) либо написать письмо с разъяснениями. В Кадастровой палате мне устно отказали (сказали, что в их базе, только такая информация) и отправили меня в БТИ. Законны, ли их действия? Должна ли была Палата в особых отметках сразу указать разъяснения (графа в Кадастровом паспорте наверное для этого и существует?). В паспорте БТИ оказалось, что в данной квартире перепланировка (расширили кладовку). Соответственно не узаконенная (меняли квартиру, кто то до нас сделал). Заказал замерщика из БТИ (ждем). Что мне дальше делать? Как правильно и с наименьшими затратами, нервами обойтись.

Участок земли стоит на кадастровом учете, но нет кадастрового паспорта и нет согласования границ (межевания). При оформлении процедуры межевания обнаружилась ошибка (красная линия), наложение части участка одного собственника на участок другого собственника (расхождение кадастрового плана между данными кадастрового инженера, они же фактические данные). Ранее акта согласования местоположения границ собственники обеих участков не оформляли, каким образом участок одного собственника самопроизвольно разместился на плане остается загадкой. Вопрос: каким образом решить эту проблему, для того, чтобы поставить на кадастровом плане участки на свои фактические места?

Необходимо получить кадастровый паспорт на земельный участок в Ленинградской обл, Всеволожский р-он, массив Пери (Верхние Осельки) СНТ Медик, участок № 155. В наличии: Межевой план, акт согласования местоположения границы земельного участка, справка о членстве товарищества Медик. В последствии нужен будет паспорт на дом.

Мы хотели приватизировать жилье в барак е. Площадь наша 80 кв.м. ,но одна комната у нас отдельно по коридору. Нам сказали сделать перепланировку-перенести стену и прорубить дверь. Но в бти сказали, что кадастровая не пропустит эти документы. Подскажите, пожалуйста, каккбыть.

БТИ оценила дом в техническом паспорте в 21 тыс. руб. Хотя реально дом стоит около 2 мил. руб Как добиться достоверной оценки дома? И на что влияет эта цифра?

На 1 земельный участок 2 кадастровых номера, 1 собственник. По одному кадастровому номеру я собственник семи соток, докупила 1 сотку, на эту сотку присвоили новый кадастровый номер - доля в праве 1/8 от 8 соток этого же участка, один адрес. Как исправить ошибку.

Благодарю

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, где можно взять справку о кадастровой стоимости жилья на дату 12.09.2006 года для оформления наследства? Можно ли ее закакзать в МФЦ?. почему-то оттуда посылают в ЕГРН, а там говорят, что они такие справки не дают. Запросила справку через интернет, а там нет стоимости, да и вообще сказали, что нотариус не примет справки с электронной печатью. Что делать?

Продаю гараж который находится в собствености (свидетельств о гос регистрации), какие документы нужно для продажи?

Нужна ли справка из БТИ и нужно ли заново делать кадастровый план?

В какой орган можно подать документы (по Москве) можно ли в МФЦ?

Параметры в новой за 2014 г справке БТИ не совподают со Свидетельством о праве собственности.

БТИ 52 м 2 а в свидетельстве 54 м 2, есть еще договор дарения там то же 54 м вопрос есть старая справка БТИ на 54 м 2 от 2001 г можно ли ей воспользоваться при продаже дом.

Документы в полном порядке, а по бти чертеж неправильный! Как установить свои границы участка, согласна кадастрового номера. Ю акта на землю?

Есть земля с домом, но на публичной кадастровой карте ее нет (хотя когда то давно это делалось). могут ли какие то негативные последствия в дальнейшем произойти если не делать это оформление еще раз (кадастр, межжевание и т.д.)

В 2013 году был приобретен земельный участок с домом от застройщика в Дачном некоммерческом товариществе, оформлены кадастровые паспорта на участок и дом. В 2014 году на участке построили гараж и в том же году ДНТ ликвидировалось и было передано городу. Нужно ли оформлять кадастровый паспорт на гараж?

Как поставить на кадастровый учет часть нежилого подвального помещения в жилом многоквартирном доме, которое находится у нас в аренде через управляющую компанию, чтобы заключить долгосрочный договор и зарегистрировать его.

При межевании моего земельного участка кадастровый инженер устно заявил мне, что уточняемый (т.е. мой) участок пересекает границы смежных, ранее отмежеванных и прекратил изготовление межевого плана до решения земельного спора в суде, хотя координаты характерных точек моего участка, определенные этим К.И. и координаты соответствующих точек смежного участка абсолютно одинаковые, судя по кадастровым выпискам на смежные участки. В повторной съемке мне отказано, так-же, как и выдаче Заключения кадастрового инженера. Расторгнуть договор и вернуть свои деньги через суд мне не удалось, т.к. судья счел устные объяснения К.И. более убедительными, а нарушения ФЗ 221 и 412 приказа Минэкономразвития были просто пригнорированны судом. Решать земельный спор с соседями в суде не могу, т.к. нет документально подтвержденного факта пересечения границ, да и самого этого факта нет, а есть факт неадекватных действий кадастрового инженера. Как быть. Спасибо.

Ситуация следующая. Есть свидетельство о праве собственности на землю 1993 года, в которому указано только название деревни и количество Га. Собственник давно умер. Сейчас нужно через суд признать право собственности. Вопрос в том, как получить кадастровый паспорт и что нужно для его получения и куда обратиться?

Мне необходимо сделать технический паспорт на построенный мной гараж. Можно ли это сделать не в БТИ, например у кадастрового инженера?

Нам нужна справка из БТИ о наличии жилых помещений в собственности или по осуществлению сделок по его отчуждению, данная справка нужна отцу на оформление субсидии на улучшение жилищных условий. Какие документы нужны для получения данной справки, завтра мы пойдем. Спасибо!

Как узнать стоимость комнаты в коммунальной квартире и заплатить налог на дарение по 3 ндфл если в бти дают справку о стоимости всей квартиры.

Требуются ли кадастровый и технический паспорта при продаже квартиры, в которой была сделана официально оформленная перепланировка два года назад? Данные в интернете по данному вопросу разноречивы.

Должны ли БТИ сохранять межевые планы и акты согласования по земельным участкам и на какой срок? Мы хотим получить копию акта согласования с соседями, которые вопреки нашим письменным требованиям к ним поставили свой ЗУ на кадастр. Или только через суд?

У меня участок 8,5 соток в садоводстве в черте г.Санкт-Петербург.

Дом построен, но не зарегистрирован. Хочу продать (переоформить с выдачей двух свидетельств о собственности) половину участка без дома (чуть более 4 соток) своему родственнику. Как мне поступить? Какие пройти инстанции и в каком порядке? Сколько примерно это займет времени и денег?

У моего уменьшенного участка будет уже новый кадастровый номер, или сохранится старый?

Для регистрации права собственности на квартиру (квартира по наследству) требуется получить технический и кадастровый паспорт квартиры в БТИ.

Квартира приватизирована, и единственный собственник скончался, оставив завещание, в котором указаны я, и две моих двоюродных сестры (почивший собственник - моя тетя, у которой нет детей). Никто из нас не прописан на данной жилплощади.

Т.к. мы еще не вступили в право наследства, то каким образом получить данные документы (технический и кадастровый паспорта)?

У меня в собственности есть место на подземной парковке В 2015 году ее кадастровую стоимость оценили в 160 тыс. руб.В 2016 году ее стоимость стала уже 900 тыс руб. Соответственно резко увеличился налог на это. В связи этим прошу объяснить-кто устанавливает кадастровую стоимость и где можно это оспорить.

22 года имеем участок в СНТ. Правление садоводства занималось оформлением ОБЩИХ документов на приватизацию всех участков садоводов. Мы не писали доверенность правлению на оформление (приватизацию) нашего участка.

Мы лично, ПОЛУЧИЛИ в регистрационном отделе два свидетельства (собственность) - на землю и дом. В свидетельстве на дом мы лично со своих слов описали только размеры, площадь дома. Никто не проверял и не засвидетельствовал (писменно) наши слова, в свидетельстве на дом, в графе постройки - написано садовый дом.

Уважаемые, адвокаты и юристы,

Вопрос:

1. Что такое технический паспорт на жилой дом, где его оформить?

2. Что такое кадастровый паспорт на земельный участок, где его оформить?

Спасибо.