Договор аренды земельного участка сельхозназначения / Земельное право - 240 советов адвокатов и юристов

У МЕНЯ БЫЛ ЗАКЛЮЧЕН ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА СЕЛЬХОЗНАЧЕНИЯ НА 5 ЛЕТ ДОГОВОР СРОК ЕГО ДЕЙСТВИЯ ЗАКОНЧИЛСЯ С НИМИ ЗАКЛЮЧАТЬ ДОГОВОР Я БОЛЬШЕ НЕ ХОЧУ КАК МНЕ В РЕГПАЛАТЕ АННУЛИРОВАТЬ ЭТУ ЗАПИСЬ СКАЗАЛИ НАПРАВИТЬ ДОП. СОГЛАШЕНИЕ А ЕСЛИ ОНИ НЕ ПОДПИШУТ ЕГО

Источник: http://gkodeksrf.ru/ch-2/rzd-4/gl-34/prg-1/st-610-gk-rf

При регистрации договора аренды земельного участка сельхоз назначения госком регистр сослался на ст 35 семейного кодекса и отказал в регистрации договора. Правомерны ли их действия?

Может ли собственник земельной доли в одностороннем порядке (без решения общего собрания) не продлять на новый срок договор аренды земельного участка сельхозназначения, находящегося в долевой собственности, с сельскохозяйственной организацией, использующей земельный участок, если договор был заключен в соответствии с решением общего собрания собственников земельных долей?

Арендатору было выслано Почтой России уведомление о расторжении договора аренды земельного участка сельхозназначения. Он его не получил и письмо вернулось. Данный факт (что уведомление было выслано) потребуется для возможного суда. Можно ли мне вскрывать этот конверт после возврата или он вскрывается только в суде?

При сдаче в аренду земли сельхозназначения, возникла приостановка сделки, по причине ограничения прав на данный земельный участок, ограничения прописаны в части 3 ПП РФ от 24.02.2009 г.№ 160. Сделка была приостановлена регистратором по причине отсутствия в договоре ограничений. Я вижу что по участку проходит ЛЭП, но об ограничениях ничего не знаю, Правильно ли я поняла, что мне нужен документ об ограничениях, указать все ограничения в договоре в виде дополнительного соглашения и передать его регистратору? Спасибо за ранее за ответ.

Я взял в аренду земельный участок сельхоз назначения, вид разрешенного использования для сенокошения срок аренды 3 года.

Вопрос могу ли я по истечении договора аренды подать заявление в районную Администрацию с просьбой о заключении договора купли продажи между мной и Администрацией?

По результатам аукциона физ. лицо заключило договор с администрацией на аренду земельного участка сельхозназначения. Арендатор умер, наследуется ли аренда этого земельного участка сельхозназначения?

Имеется три вступивших в наследство наследника: супруга, сын и внебрачный совершеннолетний наследник, который хочет продать свою 1/6 долю наследства, состоящую из земельного участка сельхозназначения супруге наследодателя, имеющей большую долю в наследстве. Необходимо ли продавцу 1/6 доли извещать в письменной форме орган местного самоуправления и другого наследника (сына) о намерении продать 1/6 доли? Необходимо ли извещать орган местного самоуправления в случае заключения договора дарения 1/6 доли земли сельхозназначения между неполнородными собственниками долей? При заключении договора купли-продажи или дарении доли зем. участка сельхозназначения необходимо ли нотариальное удостоверение сделки?

В собственности земельный участок (не доля) сельхозназначения. Обратился к специалисту за консультацией как провести процедуру продажи. Он поясняет, что для быстрой продажи в обход пункта 8 закона ФЗ 101 от 24.07.2002 г, дабы не уведомлять местные и краевые власти о продаже, необходимо заключить договор аренды с будущим покупателем и после регистрации в МФЦ можно сразу продать. Прочитав ФЗ 101 возникли сомнения в словах специалиста. Можно ли продать через договор аренды или обязательно проходить процедуру уведомления так как срок ответа у местного органа самоуправления 30 дней а затем в администрации края ещё 30 дней.

Закончился срок договора земельного участка сельхозназначения, на следующий срок я не стал подписывать договор в связи с тем, что решил выделить свой участок для самостоятельного использования, пока оформляли дополнительное соглашение арендатор занял мой участок и отработал без моего на то согласие ещё один год, т.е. пролангировал договор п.2 ст.621 ГК РФ. Меня из списка арендодателей вычеркнул, на мое заявление не ответил, на претензию не ответил. В иске о возмещении не полученных доходов поданный мной в районный суд мне отказал, указав Арендатору на то, что он обязан выполнить свои обязательства перед Арендодателем. Что мне делать дальше?

Взял земельный участок в аренду сельхозназначения сроком на 11 месецев обработки и всё разное посеял внёс туда много затрат теперь появился прежний арендатор и хочет перевести права по договору на себя у не закончился договор пол года назад такой же на 11 месяцев что теперь мне делать и может ли он забрать участок

Какие последствия нарушения преимущественного права покупки земельной доли в землях сельхозназначения, если данное право возникает по договору аренды?

Может ли сельсовет провести новые торги по передаче земельного участка сельхозназначения в аренду, если итоги предыдущих торгов никто не оспорил и не признал недействительными.

Руководство скоро снесет голову, нужна помощь. Будем строить ЛЭП. Эта ЛЭП будет в том числе проходить через земельный участок сельхозназначения. Участок этот в общей долевой собственности, куча собственников. Руководство наше говорит, что надо заключать договор аренды на период строительства с каждым из собственников, правда как и с какими нюансами - никто не знает и законы тоже не помогают. Самое противное, что 101 федеральный закон об обороте земель сельхозназначения в этой ситуации не распространяется. Подскажите как быть?

Возможно ли оформить в собственность бесплатно земельный участок сельхозназначения, находящийся в аренде на 49 лет с 2000 года. Выкуп не интересует. Спасибо.

Можно продать земельный участок сельхозназначения по договору в простой письменной форме, если человек признан недееспособным ему 40 лет, разрешение на продажу (постановление администрации, подготовленное опекой) выдано опекуну, или договор должен быть нотариальным.

Выкупаем земельный участок под существующим зданием для эксплуатации и обслуживания без торгов как собственник этого здания. Земля сельхозназначения, вид разрешенного использования - код 1.15, хранение и переработка сельхозпродукции. Можно ли на этом земельном участке произвести реконструкцию (расширение) существующего здания. Сейчас площадь - 200 м 2, планируем - 1200 м 2. Или надо взять участок в аренду как под строительство?

Есть земельный участок сельхозназначения, выделенный в собственность в 2008 г., есть свидетельство о праве собственности на этот участок. В данный момент нужно его продать. Какие документы необходимы при заключении договора купли-продажи земельного участка сельхозназначения? Нужно ли их обновлять эти документы? И какая последовательность при заключении договора купли-продажи?

На моем личном земельном участке (есть право собственности) сельхозназначения (пашня), проходит уложенная бутом дорога на действующий песчанный карьер, Что можно предпринять в этом случае?

Живем в Крыму, имею ИП, взяла в аренду земельный участок сельхозназначения, как положено зарегистрировала аренду в госкомрегистре в феврале 2019 года. У предыдущего арендатора договор аренды на этот же участок заканчивается в октября 2019 года по украинской регистрации (участок был взят в аренду при Украине в 2009 году на 10 лет). Скажите, пожалуйста, у кого преимущественное право на пользование данным участком? Не возникнет ли в дальнейшем разбирательств? Спасибо.

Здравствуйте у меня 2 вопроса-могу ли я оформить дарственную на земельный уч-к сельхоз. Назначения на юрлицо и будет ли действительно завещание не оформленное у натариуса (знаю раньше был такой закон-в письменном виде с личной подписью и данными паспорта даже без свидетелей) спасибо.

За помощью в составлении уведомления о расторжении договора можете обратиться к любому юристу в личные сообщения. Заранее направьте уведомление в простой письменной форме о том, что срок договора заканчивается, продлять не намерены, просите к указанному сроку передать земельный участок по возвратном акту приема-передачи. Расторжение договора аренды на земельный участок сельхозназначения по истечении его срока действия. Как правильно оформить со стороны арендодателя?

Земельный участок находится в долевой собственности у троих, 2 собственника передают свои доли мне для пользования, какой документ надо составить.

Хотим получить в землю сельхозназначения в аренду у муниципалитета без торгов по ст 39.6 п 2 подпункт 19. Общее межевание есть, но нам надо небольшой кусок. Нам надо сделать межевание нашего участка что бы заключить договор или достаточно сделать СРЗУ? Как вообще происходит процедура аренды по шагого если можно.

В договоре аренды на зем. участок написано вид использования: иные виды разрешенного использования земель сельхозназначения (организация площадки для спортивного рыболовства). означает ли это что в данном случае мы имеем право использовать любой из 12 видов? В пзз также написано по документу: для иных видов разрешенного сельскохозяйственного использования (организация площадки для спортивного рыболовства)

Земельный участок сельхозназначения, раз.испол.: скотоводство, земля сельхозка расположена в границах населенных пунктов на берегу водохранилища, заключен договор аренды с администрацией на 3 года т.е. до 25 марта 2022 года. Исправно платили аренду, по истечению 3 лет хотели выкупить в собственность, но администрация отказала, руководствуясь что принятым в 2020 году генпланом перевели эту землю в рекреацию, когда я оформлял участок этого не было меня они в известность не поставили, договор не изменяли, могу я подать в суд, чтобы восстановить свое право на выкуп участка, который использовал 3 года, как добросовестный арендатор.

В прошлом году в загородном доме взял в аренду участок земли 550 кв. м в аренду у администрации города, который прилегает к моему участку. Земли сельхоз назначения, на части участка жена выращивает клубнику. На этом участке построил и узаконил некапитальное техническое помещение площадью 19 кв. м для хранения инвентаря. Месяц назад подал заявку на выкуп, так как есть строение, и мне говорили что имею права не дожидаться 3 года с момента заключения аренды. Вчера пришел отказ - с бредовым обоснованием, цитирую: площадь земельного участка 545 кв. м несоизмерима площади земельного участка, необходимого для эксплуатации строения площадью 19 кв. м! Получается что мне нужно было построить тех сооружение на все 500 кв. м чтоли? Подскажите - законно ли это и имею ли я по закону право на выкуп не дожидаясь 3-х лет?

Земельный участок (сельхозназначения, в черте города) был в аренде в течении 5 лет, было получено решение районного, а затем краевого суда обязывающее арендодателя (Росимущество) совершить сделку по продаже участка арендатору (физлицу). После чего было заключено соглашение о расторжении договора аренды и был заключен договор купли-продажи (оплата внесена). Право собственности было зарегистрировано в росреестре. После чего Росимущество обжаловало краевое решение в Верховном суде, в свою пользу. Решение еще на руки не получено. Вопрос: что будет происходить дальше? Как я понимаю регистрация права собственности будет отменена, договор купли-продажи расторгнут? А вот расторжение договора аренды ведь было по соглашению сторон, т.е. оно не будет отменено? И получается договор аренды нужно заключать заново? И может ли в таком случае Росимущество отказать в заключении нового договора аренды?

Досталось в наследство от родителей земельный пай я его оформила но аренда заканчивается через 2 года. Такой вопрос может ли колхоз без меня продлить срок аренды до 49 лет? спасибо.

Я не давно открыл КФХ, теперь хочу взять 20-30 гектаров земли в аренду у сельского поселения (сельсовета) без торгов. Как я могу взять землю без торгов?

Не могли бы Вы проконсультировать по двум вопросам.

Наша компания хочет приобрести земельный участок под строительство административного здания. Предлагают следующие варианты.

1. Приобретение земельного участка назначения ИЖС по праву собственности и дальнейший перевод участка из ИЖС в коммерцию. С этим вопрос: насколько рисковано данная процедура и сколько времени и денег она может потребовать.

2. Приобретение земельного участка коммерческого назначения с оформленным правом краткосрочной аренды на 11 месяцев со зданием под снос. Какая вероятность того, что администрация города не продлит договор аренды и по истечению срока мы останемся ни с чем. Возможно ли оформить право собственности на этот объект, сколько стоит и сроки.

Спасибо!

Мненеобходимо ли регистрировать договор аренды земли с/х назначения в органах государственной регистрации или можно аренду оформлять обычным договором до одного года с последующим перезаключением на каждый последующий арендуемый периуд (к примеру 5 лет)? О том что договора заключенные до одного года можно не регистрировать - это я знаю! Меня интересует вопрос земель с/х назначения - я слышал что эти земли подлежат обязательной регистрации и на определенный срок? Но ни как не на год!?

Я петербуржец с пропиской и хочу оформить в аренду на 49 лет участок земли (6-10)соток для последующего строительства дачи, с последующим переводом его в собственность. С наименьшими затратами. Готов на очередь. Возможно ли это, и сколько времени это может занять? И сколько примерно будут стоить услуги юриста при оформлении аренды? Спасибо.

В 90-х участок с/х муниципалитетом был сдан в аренду человеку на 49 лет, в нулевых этот участок был каким то образом снят с учёта без ведома арендатора. В данный момент по ЕГРН участок снят с учёта. Можно ли как то восстановится в правах на аренду и поставить на учёт снова (бывшему) арендатору. Или что сделать мне (постороннему человеку) чтоб взять эт участок в аренду. Земля снята с учёта уже 17 лет

Было подана предварительное извещение по землям сельскохозяйственного назначения, где судя из статьи могут обращаться с заявлением граждане и К (Ф)Х, однако в период действия извещения было подано заявление от ООО, которое занимается сельским хозяйством. В проведении аукциона ООО было отказано, ссылкой на на то, что подать заявление могут только граждане и К (Ф)Х для осуществлении деятельности К (Ф)Х. Правы ли были в отказе ООО в принятии заявления?

(Пример: Гражданин (К (Ф)Х) обратился в суд к администрации о расторжении заключенного договора с казачьим обществом. Решение двух инстанций отказали в удовлетворении, т.к. они не могу быть участниками одного аукциона)

Срок давности три года, если речь идет о признании сделки недействительной. Здравствуйте. По моему мнению оспорить результаты собрания не получится. Основания признания судом решения собрания недействительным указаны в ст. 181.4 ГК. Что касается договора аренды земельного участка, то здесь тоже не вижу оснований для оспаривания (исходя из текста вопроса). Основания недействительности сделки, совершенной под влиянием существенного заблуждения указаны в ст. 178 ГК. Тут нужен серьёзный аргумент содержащий элементы мошенничества, умышленных действий представителя направленных против воли доверителя. Юрист ввëл в заблуждение доверителя и подписал договор аренды участка сельхозназначения (через собрания дольщиков) на неприемлемых для арендодателя условиях. Доверитель очень поздно узнал, что он (доля) в договоре в новом на 20 лет, какая исковая давность по этому делу? Что так же как и о спаривание результатов собрания обще долевай собственности 6 месяцев?

Как передать в аренду земельный участок сельскохозяйственного назначения после окончания договора аренды другому арендатору, если согласно условиям договора текущий арендатор имеет преимущество на заключение договора аренды?

Между МО (сельское поселение) и СПК был составлен Договор об аренды земли сроком на 20 лет. СПК без уведомления МО передала эти земли субаренду ООО. В виду нарушения условий Договора между МО и СПК обоюдно Договор об аренде земли был расторгнут о чем было также сообщено субарендатору. ООО отказывается освобождать незаконно удерживаемые земли. Уважаемые юрист подскажите как дальше действовать. С уважением секретарь МО. Всем здоровья.

У нас в Тульской области "земельный участок, категория земель: земли сельхоз назначения, разрешенное использование: для садоводства с правом возведения жилых и хозяйственных строений и сооружений".

Подскажите, пожалуйста нужно ли получать разрешение на строительство дома (2 этажа) и бани с бассейном. Если нужно - то на каком этапе и как это делается? Спасибо!

По сути да, тоже расторгается, т.к. все решения, принятые на недействительном собрании - тоже недействительны. Проведите новое собрание по вопросу аренды земельного участка. Да, тогда договор расторгнут Из земель сельхозназначения, примет решение, что собрание не действительно, тогда договор аренды который на собрании был принят он тоже расторгается, даже если к иску из 30 арендодателей всего 5 присоединились?

Отказали в предоставлении участка в аренду под ижс, в связи с отсутствием проекта планировки территории. Местный муниципалитет предложил обратиться в земельную палату с пакетом документов (схема расположения участка сделанная межующей организацией, оплаченная) И вот пришол ответ от палата зем. и имущественных отношений с такой формулировкой. Когда я указала, что в Зем. Законе черным по белому написано, что проект планировки нужен, если его нет, для не комерческих организаций для выделения большого массива земли, ответ был, что есть земельный кодекс РФ, который пересекается с Законом и где прописано, что данный проект нужен. Кто прав? Получается кодекс выпущенный ранее перечеркивает изданный закон, который начал действовать с марта 2015 г. Значит ли что работник Палаты земельных и имущественных отношений прав.

Может ли гражданан Кыргызской Республики поиобрести земельный участок на территории РФи оформить на себя?

Это может быть основанием приобретения гражданство РФ (ВНЖ)?

Купил земельный участок 10 Га с/ х назначения, для ведения КФХ, для строительства жилого дома хочу взять под санитарную вырубку лес в Лесхозе Малоярославецкого района Калужской области, насколько это реально решить на месте? С уважением, Сергей.

Как оформить в собственность земельный участок через суд. участок в деревне, в Росреестре не зарегистрирован, администрация дала выписку что договор аренды ни с кем никогда не заключался.

Хочу купить участок и построить дом на земле сельхозназначения. Это котеджные поселок в Левково. Смогу ли прописаться и зарегистрировать дом, так как закон гласит об обратном. Но в КП продолжают настаивать, что возможно.

Есть участок с домом в коттеджном посёлке, статус земли сельхоз назначения. Есть большое желание организовать в этом доме частный детский сад. Какая необходима разрешительная документация?

У меня имеется земельный участок на садоводстве уже три года. Участок оформили в собственность. Категория земель-земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования-для ведения садоводства. На даче построил баньку с Монсардой. Вот планирую построить дом 6 на 7 метров, двухэтажный. Но переживаю за проблемы. Может ли случится такое, что заставят сносить постройки или Председатель может отнять землю за какие либо нарушения по всему садоводству? И вообще какие могут быть проблемы с оформлением постройки и вдруг если захочу там прописаться.

Могу ли я через суд разорвать договор аренды земли сельхозназначения, так как у меня его хотят купить, а арендатор не соглашается.