Договор купли-продажи квартиры / Договор - 70988 советов адвокатов и юристов

Очень прошу помочь в следующей ситуации: собственник подает иск о признании договора купли-продажи квартиры по ст. 177 ГК РФ и применения последствия признания сделки недействительной, но только в части возврата квартиры. В другом процессе его признают недееспособным, а в этом процессе пришла экспертиза, подтверждающая факт того, что он у него был порок воли. С каким встречным требованием необходимо обратиться, чтобы вернуть деньги за квартиру, проценты и оплату коммунальных услуг по этой сделке, но не признавая иск?

В договоре купли-продажи квартиры, был указан пункт: По заявлению ПРОДАВЦА, на момент совершения договора отчуждаемое жилое помещение, соответствующее доле в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, никому не продано, не заложено, не подарено, не обещано быть подаренным, в споре и под арестом (запрещением) не состоит, свободно от любых прав третьих лиц. Регистратор приостановил сделку, так как квартира находилась под двумя арестами и просят донести дополнительное соглашение. Вопрос, как правильно его составить и что необходимо написать?

+ и - оформлении договора купли продажи квартиры на одного и двух собственников, молодая семья берёт ипотеку. (Перестраховка при разводе)

В случае отказа уклонения покупателя от заключения договора купли продажи квартиры аванс покупателю не возвращается. Можно ли этот пункт считать штрафной санкцией если в договоре нет других пунктов о штрафах? И может ли быть аванс расценен как штраф? Могу ли я не возвращать аванс придерживаясь этого пункта?

После завтра едим с супругой в мфц покупать квартиру. С риэлтором продавца возник спор но мы потребовали в договоре купли продажи в графе покупатели указать нас обоих без раздела долей в общую собственость.

Риэлтор говорит регистратор может не пропустить. Хочнт в долевую нас и деньги взятт за два договора.

А гражданском кодексе написано что супруги могут. Но у меня вопрос имено в договоре нет проблем если супруги указывать два покупателя?

В заключении в договоре купли продажи квартиры в течении 2 х недель обнаружил ошибку в слове. Место рождения. Документы отправлены в реестре. Как мне быть в этой ситуации?

Сколько стоит услуга за оформление договора купли продажи квартиры у натариуса если собственники не совершенно летние дети.

Я продаю квартиру. Как правильно прописать в договоре купли-продажи квартиры получение денег в рассрочку? Большая часть денег передается при заключении договора, часть через месяц, остаток до апреля 2016 г. Спасибо!

Возможно ли оспорить договор купли-продажи квартиры и дарение дачи умершей сестры чужим людям, которые втерлись в доверие и воспользовались ее болезнью (инсульт и парализация).

В 1997 году я купила квартиру. В этом году вышла замуж и поменяла фамилию. Нужно ли вносить изиения в договор купли-проджи, и если нужно, то куда обращаться. Спасибо.

Я заключила предварительный договор купли-продажи, в нем есть пункт который я не особенно понимаю. Освободить квартиру от проживающих, зарегистрированных лиц и лиц и лиц снявшихся с учета, но сохранявших право проживания. Что это значит сохранявших право проживания?

Умер муж у нас осталось двое детей 14 и 12 лет, мы с дочкой прописаны в другой квартире. Он был собственником жилья с ним был прописан наш сын 12 лет. Прошло чуть больше полгода, но выписали мы мужа сразу... нужно оформлять квартиру как то...родители живы его.. они не претендуют... из документов почему то только копия договора купли продажи квартиры я ими не занималась все муж оформлял. Нотариус который оформлял этот догор уже не работает... подскажите что мне делать с чего начинать какие документы нужны и куда теперь идти и может ли квартира оставаться без собственника, кода там прописан ребенок.

Если во время брака мама супруга фиктивно продала ему квартиру, и у него на руках есть договор купли продажи, эту квартиру можно считать совместным имуществом?

В типовом договоре купли-продажи квартиры по ипотеки Сбербанка, в разделе Заявления и гарантии о подтверждениях и гарантиях продавца включён пункт: Продавец подтверждает и гарантирует, что квартира (предмет ипотеки) не имеет каких-либо свойств, в результате проявления которых может произойти ее утрата, порча или повреждение. Возникает вопрос какие свойства имеются ввиду? Подписав договор, как я могу обеспечить выполнение данного пункта в течении срока ипотеки?

В течении какого времени можно расторгнуть договор купли-продажи квартиры, по причине того что в ней была сделана перепланировка, которую не узаконить, а соседи снизу подали в суд, все это выяснилось после переезда.

Можно ли признать договор купли-продажи квартиры недействительным по прошествии 7 лет в силу совершения сделки лицом, находившимся под влиянием обмана и признать недействительным свидетельство о госрегистсрации на эту квартиру?

Я покупаю квартиру, в которой прописан несовершеннолетний ребенок. В договоре купли-продажи будут прописаны сроки в течении которых ребенок должен быть выписан и штрафные санкции. Смогу ли я выписать ребенка по суду, если договор будет нарушен?

Как написать в договоре купли продажи квартиры долевую собственность. Если семья (муж, жена, ребёнок) покупает квартиру по программе молодая семья.

Проблема такая: купили квартиру по предварительному договору, в котором прописано, что мы должны оплатить застройщику 40000 рублей за оформление права собственности. Застройщик должен был заключить с нами договор купли-продажи до 30.06.2014, но готов заключить только сейчас. Так как застройщик нарушил сроки и мы понесли убытки по ипотеке, не хотим платить эти деньги. Знаю точно, что это навязанная услуга, но застройщик без денег не заключает договор. Подскажите, пожалуйста, что делать? Можно ли сейчас заплатить, а потом подать в суд, так как срочно нужна прописка? И какую претензию необходимо отправить?

При оформлении договора купли-продажи двухкомнатной приватизированной квартиры, я вынуждена была оформить ее в общую собственность без определения долей, так как на момент совершения сделки мой сын не являлся совершеннолетним. Подскажите, кто является наследником его доли собственности (есть жена и несовершеннолетний ребенок, которые не имеют никакого отношения к квартире) ?

Подписывали договор купли-продажи квартиры. На подписании кроме нас покупателей и самого продавца присутствовал ещё какой-то молодой человек, не то дальний родственник, не то юрист. Могли ли мы законно попросить его покинуть помещение, ведь к сделке он не имел никакого отношения? Какими статьями это регламентируется?

Прописка у продавца в договоре купли продажи квартиры указанна не верно, является ли это основанием отказа в регистрации такой сделки росреестром?

Продавец продаёт квартиру по доверенности от собственника. В договоре купли продаже должны быть указаны только продавец собственник или и человек, который продаёт квартиру по доверенности от лица собственника?

В какой суд подается исковое заявление о взыскании суммы задатка по предварительному договору купли-продажи квартиры. И какая сумма гос. пошлины уплачивается по такому иску? Спасибо.

Посоветуйте пожалуйста. Суть в следующем, хочу купить квартиру, её стоимость 1300 000 р., но продавец предлагает указать в договоре купли продажи сумму 990 000 р. т.е. на 310 000 р. меньше. Объясняет это тем, что, в таком случае он не будет платить налог, так как является собственником 1,5 года. 1. Чем для меня как покупателя, может быть чревато такое предложение. 2. С какой суммы продавец обязан платить налог. Спасибо.

Добрый день, Елена!

Да, можете проиндексировать взысканную судом денежную сумму в порядке 208 ГПК РФ. Калькулятор Вам в помощь https://calc.consultant.ru/ind

Удачи! Да, можете взыскать все убытки, в том числе и цену аналогичной квартиры так, как она стоит сегодня. В 2012 году была покупка квартиры. В 2023 году добилась через суд возврад денежных средств по договору. Могу ли я подать иск на компенсацию денежных за все эти годы?

В течение какого времени можно признать договор-купли продажи квартиры недействительным, на основании к примеру недееспособности или невозможности продавца принимать самостоятельные решения?

Насколько законно завышение договора купли продажи квартиры, если покупатель хочет получить часть средств назад на ремонт, при этом часть средств ипотечные, а часть по программе молодая семья? Чем может обернуться такая сделка?

В квартире бабушки прописана внучка, родители живут с ребенком, но прописаны в другом месте. При заключении договора купли-продажи хозяйка обязуется выписать всех кто там прописан, то есть себя и внучку. А также у родителей кроме дочки есть сынок

(4-х месячный) , но как они сказали мне он нигде не прописан. Возможно ли это?

Продаем квартиру. Обязательно ли заверять договор купли-продажи нотариально? И кто если да, то кто должен оплачивать услуги нотариуса?

Законность/незаконность действий (намерений) застройщика зависит от условий вашего договора.

По общему правилу расторжение договоров о долевом участии в строительстве по инициативе застройщика возможно только в судебном порядке. Скажите пусть ждёт У меня такой вопрос: мной был составлен договор покупки квартиры по Херсонскому сертификату 26.06.23 г. Документы сейчас находятся на рассмотрении в Кубанском центре, но застройщик хочет расторгнуть договор так как очень долго ждет средства. Что делать и как поступить?

Я купил квартиру с прописанным в ней прежним собственником, пенсионером. На словах после получения денег он обещал выписаться, это записали в договор купли-продажи, что в течение 7 дней после перехода прав собственности он выпишется. Но теперь он не выписывается, мотивируя тем, что ему некуда. Могу ли я его выписать сам, или через суд? Как суды решают в таких случаях?

Что означает в договоре купли продажи «Стороны договорились, что до момента окончательного расчета квартира не будет находиться в залоге у продавца?

Как прописать в договоре купле продаже квартиры ответственность продавца, если продавец получил гражданство США. Есть ли какие то юридические особенности.

Дог купл-прод квартиры.

В ДОГОВОРЕ ЕСТЬ ПУНКТ: На момент заключения настоящего договора в указанной квартире зарегистрирован Продавец, который обязуется сняться с регистрационного учета по адресу квартиры в срок до..

Во-первых в квартире прописана и супруга продавца, как это правильно прописать?

Во-вторых, мне не нужно, что бы они выписывались, опять, как это правильно прописать?

Спасибо.

Купила квартиру на материнский капитал, в договоре купле продаже указала двоих членов семьи из пяти, с учётом того, что двое детей студенты и у них есть возможность принять участие в гос. программах. Но прокуратура составила иск, что мне дальше делать? Спасибо за помощь.

Я купила квартиру год назад по даверености, собственником квартиры являлась 90 летняя бабушка. Сейчас бабушка подала в суд о признание сделки не действителной и прошла мед. экспертизу, где указали, что бабушка в силу возраста имеет психические отклонения (плохая память, теряется во времени и т.д). Вопрос могут ли признать договор КП не действительной? Деньги были переданы по доверенности в нучке. Спасибо.

Возможно ли признать пред. Договор (покупка кавартиры) как основной, при оплате всей суммы и уклонения продавцов от совергения сделки. Точнее они пропали, не исключено что умерли, квартирой пользуемся!

Я купила квартиру, в договоре указана дата передачи ключей, но продавец не может передать ключи в этот день. На что я могу рассчитывать, на расторжение договора или компенсацию за не выполнение условий договора.

Как написать исковое заявление в суд о возрате аванса от продавца если продавцом не исполнены обязательства предваительного договора купли подажи кватиры.

В договоре купли-продаже есть пункт о том, что квартира приобретена за счет кредитных средств, уплаченных мне и моей супруге, отчество моей супруги указали неправильное. Свидетельство выдано на меня одного. Собираемся использовать материнский капитал. Могут ли возникнуть какие-либо проблемы?

У отца есть квартира ему пренадлежит 1/2 часть.

Моя 1/2. Сделали договор купли продажи выкупила у него родился доли. В общем квартира полностью стала моей. Подаю документы, через госуслуги на распоряжение мат. капитала. На куплю квартиры, там написано надо предоставить выписку из ЕГРС, скажите выписку надо уже предоставить, уже новую, что квартира пренадлежит полностью мне, или как есть сейчас 1/2 отца, 1/2 моя. И где ее новую сделать?

Беру ипотеку, выкупаю у банка квартиру должника, цена привлекательная, уже всё согласовали, договор купли продажи подготовили, так же меня предупреждали что там никто не живёт но есть прописанные люди мать и трое детей, в свою очередь я думал сделку завершу и спокойно займусь вопросом выписки людей от туда.

Банк который меня кредитуют сказал что с прописанными людьми не даст ипотеку и попросил исправить этот момент, после чего я созвонился с этой матерью на что она говорит якобы сама планирует эту квартиру выкупать когда цену на неё скинут и не собирается выписываться оттуда!

Есть ли перспектива в этом предприятие?

Подскажите пожалуйста!

Продаем приватизированную квартиру в ипотеку, которая в долевой собственности. Договор купли продажи по ипотеке нужно ли провести через нотариус или как?

Что лучше договор ренты или договор купли продажи? Бабушка (бабушка не родная) у которой я живу готова отдать мне квартиру, бабушке 71 год был инсульт 3 года назад, после инсульта нарушилась речь и говорит все не четко, при желании конечно все понять можно, но нотариус разбираться не захотел. Обратилась к нотариусу он сказал, что она недееспособная... Обратилась в агенство недвижимости, подсказали оформить договор купли продажи и взять справки о том что она не состоит на учете в деспансере и у нарколога, а также пройти мед. освид-во или второй вариант это договор ренты. Также бабушкой 10 лет назад было написано завещание на племянницу (других родственников у нее нет) которая отказывается ухаживать за ней. Как лучше поступить в данной ситуации и какой договор лучше сделать в данном случае? И стоит ли вообще этим заниматься.. Ведь даже дальний родственник в любом случае после смерти будет оспаривать сделку.