Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Документы для договора купли продажи квартиры / Документы - 8240 советов адвокатов и юристов

Продажа квартииы

Здравствуйте, все документы могут храниться в БТИ, обратитесь туда с запросом о выдачи дубликата. А на ком она числится?

...Мог ли он в дальнейшем подписать договор купли продажи этой квартиры без отражения действия в Росреестре? ---

Не мог.

Все сделки прозодят через Росреестр Добрый день!

До 1998 года такие сделки регистрировало БТИ, обратитесь туда с запросом. Андрей, обратитесь в БТИ с запросом. Дедушка приватизировал квартиру в 1993 году. В Росреестре квартира на него не числится, кадастровый номер на неё не находится. Документы на квартиру все утеряны. Дедушка не помнит где они и не помнит делал ли с квартирой какие то действия или нет. Мог ли он в дальнейшем подписать договор купли продажи этой квартиры без отражения действия в Росреестре? Если мог, то покупатель может зарегистрировать этот договор сейчас и тогда право собственности перейдет к покупателю?

Где оформить договор купли продажи на квартиру?

Добрый день!

В соответствии с правилами Сайта Вы можете обратиться к любому юристу на сайте в личные сообщения и Вам составят грамотный и мотивированный законом документ.

С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Здравствуйте

Можете через мфц заключить сделку. Здравствуйте, можете обратиться к юристу он вам составит договор, и далее в МФЦ подадите на регистрацию, либо у нотариуса. Добрый день!

Договор купли-продажи можно оформить через нотариуса,МФЦ, либо обратиться к любому юристу сайта для подготовки юридически-грамотного документа и затем зарегистрировать его в Росреестре. https://www.9111.ru/questions/77777777721952906/

У юристов. В мфц или юрист может подготовить Алеся, пришлете фото необходимых документов составлю вам договор за 5000 рублей с учетом ваших пожеланий и в рамках закона. Обращайтесь к любому юристу, Вам составят ДКП.

Расценки у всех разные. Где оформить договор купли продажи на квартиру?

Требование копии СНИЛСа

Перед заключением договора «Клиент» предоставляет следующие сведения и документы (для договора на охрану квартиры):

- паспорт или иной документ, удостоверяющий личность гражданина и место его проживания;

- справку из ЖКО о составе семьи «Клиента» и иных лицах, проживающих по адресу «Объекта»;

- документы, подтверждающие право «Клиента» на пользование, владение или распоряжение «Объектом» (свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, договор купли-продажи, приватизации, найма жилого помещения и т.д.);

- список лиц (с указанием их Ф.И.О., адреса регистрации и (или) фактического проживания, домашних, сотовых и служебных телефонов), которым «Клиент» доверяет совершение действий по постановке/снятию «Объекта» под охрану/ с охраны.

http://www.uvo76.ru/services/individuals/documents/ Насколько правомерно требование копии СНИЛСа Росгвардией при установке сигнализации в квартире

Может ли копия свидетельства о смерти быть достаточной для купли-продажи квартиры?

Здравствуйте, а зачем для сделки купли-продажи недвижимости ей нужно Свидетельство о смерти? Кто вам сказал предоставить данный документ? Для купли-продажи квартиры обычно требуется оформление нотариального договора купли-продажи. В этом договоре указываются данные продавца и покупателя, описание объекта недвижимости, условия сделки, цена и другие важные условия. Кроме того, обычно требуется предоставление документов, подтверждающих право собственности на квартиру. Хотите купить квартиру - покупайте. Вы не обязаны никому рассказывать и тем более доказывать, есть у вас муж или нет. Этот документ для сделки не нужен. Но знайте, что дубликат свидетельства о смерти можно получить любом загсе за 300 р пошлины в день обращения. Моя сестра собирается купить квартиру, а оригинал свидетельства о смерти мужа в другом городе у сына. Достаточно будет копии для сделки или нет?

Продажа квартиры

Если ребенок несовершеннолетний, то разрешение опеки обязательно необходимо, без него не сможете продать Добрый день

В данном случае договор заключается не у нотариуса ,а в МФЦ. Вы (оба родителя)и покупатели приходите с документами (выписка ЕГРН на помещение ,разрешение опеки и паспорта,договор ) и покупатели с паспортами и заключаете договор.Покупатели платят пошлину .Порядок оплаты предусматриваете условиями договора Здравствуйте. Это епархия риэлтора. Здравствуйте, находите покупателя составляете предварительный договор купли-продажи, и далее через нотариуса проводите сделку. Наймите юриста-риелтора. Сделка проходит у нотариуса потому как и имеются доля несовершеннолетнего Обращайтесь к нотариусу.

Все сделки с несовершеннолетними подлежат обязательному нотариальному заверению. Как происходит продажа квартиры если выделены доли на троих мама папа и ребенок, но разрешение опеки на продажу есть

Когда и как происходит оплата при покупке 2/3 доли квартиры - до или после подписания договора купли-продажи?

Здравствуйте зависит от условий договора можно положить деньги в банковскую ячейку и написать поручение банку он выдаст деньги прсле того как сделка пройдёт регистрацию в Росреестре и продавец принесёт в банк документы Это условие оговаривается в самом договоре. Порядок и срок передачи денег должны быть указаны в договоре. Вы должны заранее об этом договориться и прописать в ДКП Как происходит передача денежных средств при покупке 2/3 доли квартиры, до подписания договора купли-продажи или после?

Документы для договора купли продажи

Добрый день! Вам нужен паспорт, деньги и договор купли-продажи в количестве экземпляров по числу участников сделки + 1 для Росреесстра. Надеюсь, договор Вы читали и показывали грамотному юристу, а также проверили документы на квартиру и отсутствие задолженностей по коммуналке, особенно за капремонт. паспорт. Для заключения договора доостаточно одного паспорта или иного документа, удостоверяющего личность. А уже для регистрации могут потребоваться и другие документы. Паспорт

доверенность если не свои интересы

справка об отсутствии задолженности

справка о зарегистрированных лицах Да вам собственно кроме паспорта ничего не надо, но вообще нужно ж проверить продавца документы продавца составить договор купли-продажи удостовериться что это именно собственником продаёт посмотреть как прописан в квартире какие права есть у кого Здравствуйте. Задайте вопрос риэлтору. Я покупаю квартиру, завтра едем с продавцом в мфц заключать договор, какие документы мне нужны?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Адрес прописки продавца для акта приема-передачи квартиры - важные нюансы. Можно ли указывать адрес прописки, указанный в ДКП?

Любой адрес можно указывать. Это не принципально. Можно вообще адрес не указывать. Следуя условиям договора необходимо указать адрес прописки отличный от продаваемой квартиры. Здравствуйте.

Полагаю, что вам следует в акте указывать фактический адрес на момент подписания акта. Я бы в акте вообще не указывал адрес продавца. Однако, отразил бы сам факт того, что он с регистрационного учёта по данному адресу снят и это подтверждается каким-то документом. Можно указать старый адрес. На момент заключения ДКП продавец был прописан в продаваемой квартиры. В договоре было прописано условие продавцу выписаться из квартиры после полного расчета, что он и сделал. Какой адрес прописки продавца необходимо указывать в акте приема-передачи квартиры, если у него уже изменилась прописка? Можно ли указывать адрес прописки, который указан в ДКП?

Специалист РГАУ МФЦ при составлении акта купли-продажи квартиры должна ли убедиться что денежные средства покупателем

Здравствуйте, если Вы не передавали деньги и не подписывали ни каких документов, обращайтесь в суд, и в полицию с заявлением о мошеннических действий. Можно подать исковое заявление в суд о признании договоров недействительными Но какой будет результат этого вам сказать никто не может В документах по купли-продажи указано что Я передал денежные средства продавцу комнаты, хотя Я никаких денежных средств не передавал, меня фактически под угрозой заставили подписать данные документы, можно ли через суд расторгнуть договор купли-продажи и акт приёма-передачи как мнимые договора? Заранее спасибо с уважением Ерошкин Б.И.

Можно ли продать доли в квартире одному покупателю разными дкп, что бы каждый владелец доли получил налоговый вычет 1000000 млн.

Здравствуйте!

Для применения налогового вычета НЕОБЯЗАТЕЛЬНО составлять отдельные договора. В одном договоре (что дешевле по оформлению) достаточно прописать стоимость как квартиры в целом (если продается вся квартира), так и стоимость каждой доли. Вдоговоре все равно будет указано "количество" продавцов, и каждый со своим правоустанавливающим на долю документом. Количество экземпляров договора = количеству лиц, участвущих в сделке+экз нотариусу/Росреестру. А далее, каждый из продавцов использует "свой" экземпляр договора для налоговой.

И, ДА! Если будет НЕСКОЛЬКО договоров, "подольно", то Росреестр не примет на регистрацию, так как в ЭТОМ варианте ОБЯЗАТЕЛЬНО нотариальное удостоверение КАЖДОГО "долевого" договора. А если продажу долей оформлять ЕДИНЫМ договором на одного покупателя, то обязаности по проведению нотариальной сделки НЕТ. МОжно так сделать. Можно ли продать доли в квартире одному покупателю разными дкп, что бы каждый владелец доли получил налоговый вычет 1000000 млн.

Продажа доли в квартире в рассрочку - подводные камни и меры по защите интересов.

Здравствуйте.

При купле-продаже квартиры с рассрочкой платежа , конечно, желательно оформление продаваемой квартиры в залог продавцу (ипотека между физическими лицами). В этом случае исключается риск, что покупатель до момента полной оплаты распорядится квартирой (продаст ее иному лицу, подарит и т.д.). Составления какого-либо дополнительного соглашения о передаче квартиры в залог продавца не требуется, достаточно в договоре купли-продажи указать условие о том, что до момента полной оплаты квартира будет находиться в залоге у Продавца, а также заявить об этом при подаче документов. на государственную регистрацию перехода права собственности. Оформите ипотеку (залог). Хочу продать долю в квартире в рассрочку. Как правильно это сделать и вообще стоит ли? какие есть подводные камни? Как застраховать себя чтобы не остаться без этой доли если всю сумму не заплатят по непредвиденным обстоятельствам и как в случае смерти решать вопрос с наследниками?

Что нужно (какие документы) , чтобы оформить договор купли-продажи собственности (1/2 квартиры)?

Куплю-продажу долей квартиры можно провести только через нотариуса - он всё расскажет и объяснит, за это с вас и плату возьмет.... Вам нужно посетить нотариуса и там все оформить. Что нужно (какие документы) , чтобы оформить договор купли-продажи собственности (1/2 квартиры)?

Возможно ли зарегистрировать квартиру в МФЦ Москвы собственнику российского гражданства?

Добрый день! Конечно, имеет, почему Вы сомневаетесь? Если правоустанавливающие документы на квартиру в порядке (договор купли-продажи, мены, дарения, свидетельство о праве на наследство и т.п.), проблем быть не должно, ст. 15 Закона о государственной регистрации недвижимости. Имеет возможность. В МФЦ есть окошко Росреестра. Собственник квартиры, гражданство России. Имеет ли возможность в Москве, в МФЦ зарегистрировать свою квартиру в реестре недвижимости?

Как правильно оформить договор купли-продажи доли квартиры за счет материнского капитала и как подать заявление о распоряжении им

ДКП Вы можете и сами сделать через МФЦ.

Если речь про доли, то только через нотариуса.

Составление документов на платной основе. Нужна помощь с составлением договора купли-продажи доли квартиры за счет материнского капитала (покрывает полную стоимость доли). И какие дальнейшие действия для подачи заявления о распоряжении мат. капиталом. Где можно скачать грамотный образец ДКП? Нужно ли обращаться к нотариусу (в том числе по поводу выделения доли) или самостоятельно можно все оформить и передать через мфц?

Договор купли-продажи квартиры не устраивает.. возможно сделать поворот? Спасибо

Смотря на какой стадии он находится. Консультацию нужно готовить, а это платная услуга. Выберите юриста и лично к нему обратитесь. Если договор прошел регистрацию - то существенных условий уже не поменять. В остальных случаях - по соглашению можно менять условия.

[quote]Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.02.2024) "О государственной регистрации недвижимости"[/quote] Всё зависит от оснований. Необходимо подробно изучить ситуацию и документы. Признание сделки недействительной в судебном порядке. Можете в личку к юристу обратиться за консультацией, ст 779 ГК РФ Здравствуйте, Марина!

Не совсем понимаю, как понять ДКП не устраивает?

Прошла ли регистрация ДКП в Росреестре? И в чем именно Вас не устраивает ДКП? Нет такого понятия. Договор можно расторгнуть или изменить.

Решайте в частном порядке либо через суд. Договор купли-продажи квартиры не устраивает.. возможно сделать поворот? Спасибо

Договор купли-продажи квартиры

Здравствуйте, по соглашению сторон! После задатка продавцу необходимо собрать необходимые документы и выходить на сделку, деньги перечисляются когда сделка будет зарегистрирована в Росреестре. Продажа квартиры по Херсонскому сертификату. Через какое время после получения задатка, можно подавать документы в МФЦ - после полной оплаты стоимости квартиры? Спасибо

Просто расписку написать?

Здравствуйте, как правило, банк требует пдкп, по этому уточните у них, какой комплект документов потребуется. Это непросто сделать. Квартира в залоге у банка.

Сначала договоритесь с банком.

Если готовы оплатить его долг по ипотеке, то можете заключить предварительный ДКП и получить расписку. сначала обратитесь в банк, в котором оформлена ипотека;

так как банк является заинтересованным лицом в вашем случае;

потом, обговорив - обсудив все сложные моменты, принимайте решение;

без извещения банка, не стоит что-либо предпринимать; Без согласия банка вы не можете купить квартиру. Можно сразу основной договор купли-продажи заключить и подать на регистрацию с приостановкой регистрации до момента снятия обременения Уступка долга возможна только в согласия банка. Если я хочу купить квартиру с долгом (по ипотеке), мне нужно заключить предварительный ДКП сначала? Или расписку можно просто написать? О получении денег продавцом

Как правильно оформить договор купли-продажи квартиры с использованием материнского капитала в случае приобретения у родственника?

Добрый день! В любом случае Вы действуете за ребенка, как законный представитель. Именно так и следует прописать в договоре. В любом случае сделку проводить через нотариуса, там подробнее все расскажут.

С Уважением! Вы можете заказать услугу составления документа (и сопровождения сделки) в личном чате выбранному юристу, ст.779 ГК.

Проводить сделку через нотариуса необязательно. Покупаю квартиру у матери с использованием средств маткапитала, как правильно составить договор купли продажи? Ребенок ведь не может быть покупателем у бабушки, значит прописать что я действую от своего лица за несовершеннолетнего?

Покупка квартиры с использованием материнского капитала - как защитить интересы несовершеннолетнего ребенка в договоре.

Верно понимаете. В договоре купли-продажи важно ясно прописать условия сделки, включая информацию о покупателях и продавце, а также права и обязанности сторон. Если вы действуете от своего лица и как законный представитель несовершеннолетней дочери, это также должно быть отражено в договоре. (нужно будет предоставить документы, подтверждающие право на материнский капитал, а также свидетельство о рождении ребенка) Да Покупаю квартиру целиком, у матери, под материнский капитал. В догрворе купли продажи покупателями выступать буду я и ребенок (3 года) При этом должно быть прописано что я действую от своего лица и как законный представитель несовершеннолетней дочери, верно?

Мы купили квартиру за счет сертификата и личных средств. Через год продали ее за меньшую сумму. Будем ли платить налог?

Если прибыли с продажи нет: продали квартиру по той же цене, что и покупали, либо меньше — то налоги платить не нужно. Но есть два важных уточнения. 1. Цену, за которую вы покупали жильё, нужно подтвердить документами. Потребуется договор купли-продажи недвижимости и подтверждение оплаты (например, выписка из банка или расписка, если деньги отдавали наличными). 2. Стоимость продажи квартиры не должна быть меньше 70% от её кадастровой стоимости. Иначе налоговая пересчитает доходы (кадастровая стоимость * 0,7) и начислит налог с этой суммы. 13 проц с разницы доход минус собственные средства Если цена квартиры менее 1 млн руб, налог не платите. Мы купили квартиру за счет сертификата и личных средств. Через год продали ее за меньшую сумму. Будем ли платить налог?

Какой документ меняет собственность при выделении долей в квартире?

Скорее всего это выписка из ЕГРН?

Надо было спросить у менеджера какой документ он дополнительно хочет видеть Добрый День. Документов меняющим собственность много, от договора купли продажи ( в том числе доли), дарения ( в том числе доли в праве собственности), до соглашения о разделе имущества, соглашения об определении долей в праве собственности , решения суда и т.д. Все эти документы называются правоустанавливающими документами или документами основаниями. Немного непонятно при чем в вашем желании выделить долю банк и что за дкумент он Вам предоставил, в вопросе вы об этом не пишите. Гадать не хочется. Поэтому ответ тоже общий. При выделение долей в квартире, мне менеджер банка представил пакет документов, в котором есть пункт: документ меняющий собственность, документ основания. Подскажите пожалуйста, что за документ это может быть? Я состою в официальном браке и просто хочу выделить доли себе, мужу и сыну.

Как получить налоговый имущественный вычет при выкупе доли в квартире у сына первого брака?

Добрый день! Да, в данном случае ничего не препятствует получить вычет. Ограничений по закону нет.

Не забывайте оценивать ответ юристов (это очень важно)

С Уважением! Здравствуйте, Екатерина.

Вы можете оформить вычет.

Подав в налоговую декларацию, копию договора купли продажи и документ, подтверждающий оплату по договору. Заявление на предоставление Вам налогового вычета.

С уважением. Да, можете, если платите НДФЛ. Да можете. Как можно оформить налоговый имущественный вычет при покупке доли в квартире? В наследство вступило 4 человека после смерти моего супруга, у нас 2 брак. В браке не приобреталось, поэтому у всех равные доли. Желаю выкупить долю у сына от первого брака, который вступил и получил причитающуюся ему долю. Мы не родственники с ним. Могу ли я рассчитывать на имущественный вычет после купли продажи, оплачиваю собственными средствами? Вычет не оформляла до этого.

Передача счета для перевода денег при продаже квартиры - требования и необходимые документы.

Да нет никаких проблем если родственники не против, исходя из статьи 421 ГК РФ ( свобода договора ) , в договоре купли-продажи указать счет свих родственников Для указания в договоре счета никакой доверенности не нужно Доверенность стст 185-185.1 ГК РФ потребуется для снятия денег со счета Будьте добры, подскажите. Если у собственника квартиры нет возможности открыть счет в банке, может ли он дать счет, для перевода денег за продажу квартиры, своих родственников? Нужна ли для этого доверенность и от кого кому?

Как получить налоговый вычет с приобретения квартиры в браке, если жена не предоставляет документы - возможные пути решения

Можете истребовать в судебном порядке. Выписку в росреестре через госуслуги запросите (около 290 руб)

Как будете подтверждать что производили оплату? Копий достаточно, если через личный кабинет налогоплательщика подавать. Выписку и договор купли продажи можно заказать в росреестре, платёжные документы сложнее. Попробуйте договориться В данный момент состою в браке, с женой находимся на этапе подписания брачного договора, в скором времени подача заявления на развод в районный суд. Хочу вернуть налоговый вычет с приобретения квартиры в новостройке (куплена в браке), но жена не отдает мне ни оригиналы, ни даже копии документов на квартиру. Является ли это препятствием моему законному праву получить этот вычет и можно ли взять документы где-нибудь в другом месте, если квартира, купленная в браке, оформлена на жену?

Как правильно оформить смену собственника по договору купли-продажи в МФЦ - важные документы и нюансы

Акт приема передачи подписывается тогда, когда вы уже заберёте ключи и въедете в квартиру Длговор купли-породадиподтверждает факт перехода прав на имущество, акт приема-передачи подтверждает в какой день вам фактически передали из рук в руки имущество и все необходимое к нему. В акте приема-передачи вы модете прописать подробно, что именно передали, какое имущество, ключи к нему и в каком количестве, мебель и тд, также можете прописать состояние имущества с его недостатками. Для Росреестра нужен договор купли-продажи акт о передаче объекта Росреестр не требуется для регистрации перехода права собственности Для сдачи документов в мфц для смены собственника на основании договора купли-продажи, нужен сам договор и акт приема-передачи помещения. В договоре у нас прописано, что продавец в течении 7 дней освобождает помещение. В акте приема-передачи этот срок указать нельзя, т.е. акт приема передачи мы подписываем на основании того, что помещение нас устроило и все исправно?

Читайте также:

12320СЛЕД.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение