Документы для продажи дома и земли / Документы - 5637 советов адвокатов и юристов

Продаю дом в деревне и землю. Составлен договор купли-продажи-что дальше пошагово-1.В какой момент покупатель должен передать деньги продавцу?

2.Нужно ли заверять договор, если нужно то где?

3.Нужно ли согласие мужа?

4.Кто оплачивает оформление документов на покупателя?

5. Нужно ли оплачивать налог продавцу если он владеет собственностью 15 лет.

Хотим продать дом и землю, которая принадлежит к дому. В права наследства вступила, а доконца не оформила. Можно ли продать без оформления?

У меня имеется свидетельство на право собственности на дачный дом, свидетельство на право собственности на землю, договор дарения. Достаточно ли этих документов, чтобы провести сделку по продаже?

Земля в собственности, Садовое некоммерческое товарищество, сельхоз назначения, разрешённое использование - садоводство. На ней стоит дом, тоже в собственности. Продавец утверждает, что документы на дом ИЖС, то-есть для постоянного проживания, с номером дома и возможностью прописки. Возможно ли такое? И если да, то чем черевато то, что земля - сельхозназначения? Ограничения на строительство? Оборот? Нельзя строить капитальные строения? И т.п.

Здравствуйте. Состоял в браке, недвижимость (дом) оформили на две супружеские доли (есть соглашение), получили документы на собственность как дома так и земли каждый отдельно. Более трёх лет назад развелись без имущественных претензий. Сейчас хотим продать этот дом одному покупателю. Какие нужны документы на продажу? Есть: права собственности на дом (2),права собственности на землю (2),соглашение о имущественных долях (2), кадастровый паспорт на дом (1),и землю (1) технический паспорт на дом (1)

Моя бабушка хочет продать дом и землю в деревне, т. к. дедушка умер. Дом строили сами в 1960 году. Жили до 1990 года и были там прописаны. В 1992 году получили свидетельство на право собственности на землю и т. к. были выписаны и жили уже в городе в свидетельстве написано "для садоводства и огородничества". Сейчас выяснилось, что дом нигде не зарегистрирован. Наследовать его нельзя, т. к. формально его нет. С землей все понятно. Как наследовать несуществующий официально дом и как его можно продать, с землей, соответственно? Заранее благодарен. Илья.

Продали дом и землю. В договоре указана отдельно сумма за дом и землю, итоговая сумма правильная, а вот по дому сумма указана не верно. И если сложить сумму по дому и земле итоговая сумма больше. Оплата по итоговой сумме. Нужно ли вносить изменения, договор зарегистрирован.

Я продал дом и землю. Сделка зарегистрирована. Покупатель постоянно ищет недочеты; чтобы сбавить цену. Причина-наличие кротов на участке и неоновая мебель; хотя все видел до подписания договора. Теперь отказывается подписывать акт приема-передачи. Мы можем отправить его и по почте, но как быть с ключами от дома. Ведь ответственность за него без акта несём мы, а покупатель может нанести ущерб намеренно. Грозит нам судом.

Продаю дом с землей, все в собственности, но земли больше чем по документам, примерно на (5-10 соток) сделка уже прошла, завтра подаем документы в мфц, и в этот же время пришло уведомление из ФСГР КиК о вне плановой проверки земельного участка! Может ли это помешать регистрации права, и чем вообще грозит?

Я купил и оформил в собственность в 2018 году землю за 170 тыс рублей. С 2018 по 2022 год строил на этой земле дом. В 2022 году оформил дом в собственность и продал дом с землей за 6 200 000.

Это моя единственная недвижимость на момент продажи. Я был единственным собственником. Вопрос по поводу налогообложения продажи, как считается налог. Что является налогооблагаемой базой?

Нам в наследство досталась: дом, земля под ним, а так же 1,8 га земли. Все это делилось так сказать по закону, на двоих. Оформление наследства занимался двоюродный брат, по доверенности. И все бы ни чего, но из налоговой пришли документы, о том что нужно заплатить налоги, запросили договор продажи (дома и земли под ним) из них следует, что дом и землю под ним, продовали по двум договорам, с одного договора деньги поделили по равно (на двоих), а с другого договора все вырученные деньги присвоил себе брат! Второго договора на руках нет! Если возможность оспорить правомерность сделки, как это можно сделать!

Что делать если дом моя собственность. А земля под ним чужая. И хозяен этой земли не может подписать документы рука не работает после инсульта. А дом нужно срочно продать.

Как оформить быстро сделку купли-продажи дома с землей... У нас вот какая ситуация: мы хотим купить дом с землей... но дом оформлен на сына и на его мать (которой уже нет), а земля только на его мать... по всем инстанциям (бти, рег. палата, и т.д)они сами ходить не хотят... Подскажите пожалуйста... можно ли оформить доверенность на сбор документов с правом подписи заверенную у нотариуса. Чтобы мы занимались сбором документов и оформлением дома с землей НА НАС... и сразу расплатиться с ними под расписку /заверенную у нотариуса/...но чтобы эти люди не имели никаких прав на него... Уважаемые юристы.. Подскажите пожалуста как быть?

Заранее благодарю! Спасибо!

На дом имеется договор купли продажи и план дома с участком и домовая книга. Документы все сделаны в 1977 году. Свидетельства на дом нету. Земля межевалась 1977 году. Какие документы нужны для продажи дома с участком.

Как будет взиматься налог с продажи дома и земли, на которой он расположен, если дом в пользовании более 3-х лет, земля - менее 3-х лет. И можно ли сделки о продаже дома и земли сделать по-отдельности, т.е. сначала продать дом, а потом землю? Спасибо.

Как оформить быстро сделку купли-продажи дома с землей... У нас вот какая ситуация: мы хотим купить дом с землей... но дом оформлен на сына и на его мать (которой уже нет), а земля только на его мать... по всем инстанциям (бти, рег. палата, и т.д)они сами ходить не хотят... Жена сына пошла к нотариусу чтобы оформить доверенность на сбор документов (чтобы нам самим ходить)... но натарус (по ее словам) сказала, что этого ненужно делать т.к мы оформим дом на себя и незаплатим никаких денег... Подскажите пожалуйста можно ли как-нибудь совершить сделку а потом офрмлять дом на себя? (может как-нибудь под расписку /заверенную у нотариуса/ передать им деньги, но чтобы они неимели никаких претензий ни к дому, ни к участку...)

Уважаемые юристы.. Подскажите пожалуста как быть?

Заранее благодарю! Спасибо!

Как быть дом продан земля под домом входило для продажи а остальной участок земли всё ещё на деда дед умер 1995 а папа умер 2003 а купля продажи дома 2006 могу ли я вступить право на остальной земельный участок как внук.

Здраствуйте, у меня такой вопрос! Переоформили все документы на дом, и землю на российские (тех паспорт ссср)! бабушка хочет подарить дом и землю своему родному внуку (бабушка в здравом уме) как лучше оформить (и дешевле) либо дарственную? Либо куплю продажу (и за какую минимальную стоимость можно указать)? и какие нужны для этого документы? Спасибо.

Моя свекровь купила дом в деревне пр домовой книге еще в 90 годах и прописана там. Сам йчас для продажи дома нужны все документы на него. Как и где их собрать.

У меня в собственности 1/2 дома и земля. У второго владельца только 1/2 дома. При продаже дома +земельный участок. Второй собственник имея 1/2 долю дома, рассчитывает на половина суммы от продажи всего. Можно ли решить вопрос через суд? Куда обратится? (проблема в том что есть покупатель, но второй собственник не согласен с суммой т. К он рассчитывает на половину суммы от продажи. ) можно ли решением суда оценить его долю и через суд выплатить ему сумму если он не согласен на нее.

Если вам не сложно прочитайте смс

Пропустил ли Реестр эту сделку покупки дома без земли, так как на землю документов нет, дом был подарен бабушке в 70-х годах колхозом, но документов на землю никто не делал все эти годы, как можно осуществить продажу? И сможет ли покупатель потом сам оформить землю на себя.

У меня в 2014 году умер отец, а в 2017 году умирает его мама. У бабушки был дом и участок с землёй, который в последствие продали дядя с тётей. Я знаю, что бабушка ни какого завещания не оставляла, но при этом все документы на дом и землю были всегда на руках моей тёти. И когда бабушка умерла вскоре дом был продан. Могу ли я претендовать на долю от продажи?

Покупал часть 1/4 дома в 1993 г. Составили на листке тетрадном расписку, что я купил часть дома и расписались соседи и председатель улкома без печати и регистрации. Прописался и прожил 26 лет. Хочу сделать документы на дом и землю С чего начать?

Я приобрела дом в сельской местности в ноябре 2013 года, в апреле 2016 я продала этот дом и землю соответственно, дом за 450 т.р, и земля 30 т.р, , обязана ли я платить налог от продажи имущества? Спасибо.

Дом на 8 квартир барачного типа я хочу её продать но при доме есть две сотки земли неприватизированных хотела продать квартиру в ипотеку но банк отказал так как неприватизированный участок правомерно это или нет и почему банк не даёт продажу без приватизированной земли

Какие документы должен предоставить продавец покупателю при продаже дома с земельным участком. Дом в собственности. Получен в наследство пережившим супругом.

Вот такая у меня проблема, год назад на месте старого дома мы построили новый, земля была записана на старого собственника как в бесрочном пользовании, так вот-мы решили продать дом, нашлись покупатели но вот загвостка по старой зеленке старого дома покупатели отказались покупать, так как им нужно все оформить через мат капитал то нужен тех паспорт и так далее... Мы привели кадастрового инженера, он нашу землю оформил по правилам и говорит сейчас занят тем, что снимает старый дом с учета и ставит новый дом, но делает он это все уже три месяца? Я боюсь что мы потеряем покупателя? Имеет ли право кадастровый инженер так долго держать и оформлять документы так долго? И еще мы оформляем через МФЦ - там девушка от нас отмахивается.

Я после смерти мамы приняла в наследство дом с землей но земля в аренде до 2060 года хочу продать дом и передать землю покупателю в мфц требуют согласие письменное от супруга что он не против. Так ли это? и как звучит это согласие.

Я продаю дом. Уже начали оформление документов, вызвали земельное управление. Они потребовали подписи соседей, о том что нет притензий по границам территории. И тут выяснилось, что одна из соседок подарила свой участок внучкам и оформила доливые дарственные и теперь фактически она не является хозяйкой участка. Соответственно и подпись она ставить не может. А её внучки живут в других городах и приехать сюда не могут, да и связи с ними особой нет. Странная ситуация, в зем. управлении теперь мне отказывают в виду с тем, что нет подписей двух новых соседей. И что теперь мне делать? Как теперь мне переоформить дом без их подписей? Неужели это такая большая проблема? Ведь есть же план участка, в нем прописана вся территория и чертёж плана есть, и границы отмечены. Почему нельзя провести межевание без этих двух подписей? Подскажите пожалуйста как можно решить эту проблему?

Нужно ли оформлять свидетельство о праве собственности на дом и землю при продаже. Имея на руках свидетельство о праве на наследство на дом и землю от 1996 г нотариально заверенное, свидетельство на право собственности на землю от 1992 г.

Если у меня наложили арест на имущество могут ли судебные приставы продать дом и землю если жилье единственное проживание семьи, долг всего 30000 руб.

Получила свидетельство о праве на наследство по закону, на землю и дом. Обязательно ли мне надо регистрировать это Право в Един. гос.реестре, если я собираюсь продать этот дом с землёй?

Моя мать предложила мне выкупить дачный дом но с условием предоставления ей нахождения в нем в летнее время. Как лучше оформить документы на дом и землю чтобы потом никто не предъявил своих прав на долю. И чтобы она была уверена что я предоставлю ей возможность нахождения там.

Мои соседи оформляют документы на продажу дома и земли, на которой он стоит. Делают межевание - просят подписать их документы. Нужно ли это? А ещё они просят кадастровый номер моего участка. Законно ли это? Боюсь что их агент обмани меня.

Дом (собственность) + земля 8 сот собственность / 4 сотки (долгосрочная аренда). Просят не прописывать полную сумму по договору, только 1 млн. руб. Реальная стоимость 10 млн. руб.

Как минимизировать риски и правильно оформить документы.

Купили дом с земельным участком в 1992 году. На землю есть свидетельство а на дом только договор купли продажи и при том в БТИ не зарегестрирован прошло 32 года сейчас хотим дом продать дочери что делать помогите пожалуйста?

Какие нужны документы для продажи частного дома на земле в сельской местности! На руках только договор купли-продажи. Т.к. дом куплен в 2995 году.

Добрый день!

Хотим продать дом и уехать жить в другой регион. В доме прописаны мы с женой и трое детей 8 мес., 2 года и 16 лет. Если получится, то купим дом сразу, если нет, то придется первое время снимать. Какие сложности могут возникнуть с продажей дома?

Я продаю дом и участок. Есть свидетельства и то и то.

Дом был зарегистрирован по дачной амнистии. Границы участка не были определены, но есть старый топографический план.

Какой пакет документов с 1 января 2017 нужен для продажи дома и усастка? И обязательно ли определять границы участка для продажи.

Дом с земельным участком в наследстве у 4 наследников (у каждого по 1/4 доли). Как продать одному покупателю весь дом с земельным участком, т.е. сколько будет договоров купли-продажи? Один общий договор или 4 договора с каждым собственником?

Какие документы должен предоставить продавец ДОМА при продаже? Что должен проверить покупатель дома заранее, до самой сделки?

Дом продавцом был получен в дарственную.

Находиться на территории села (ИЖС).

Все коммуникации.

Я занимаюсь продажей дома. По доверенности на сына дом продан договор составлен правильно как мне обьяснили но денежные средства мы еще не получили. Продажа дома состоялась 24 июля. На территории моего дома уже построен новый дом но документы не торопятся новые хозяева делать чтобы продать данный дом и выплатить нам нашу сумму. Не лишимся ли мы дома и денег?

Знакомый хочет продать дом в глубокой деревне.

Имеется:

Свидетельство о гос. регистрации прав собственности на землю.

Свидетельство о гос. регистрации прав собственности на дом.

Технический паспорт на дом 1995 г, где ручкой расерчены границы дома и участка.

В Кадастровой выписке о земельном участке в графе - особые отметки написано: Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями законодательства. Кадастровая выписка о земельном участке подготовлена по запросу №... Сведения для нотариуса. Кадастровая стоимость составила...

Т.е. по идее надо вызывать Геодезиста и делать межевой план. Но по скольку деревня далеко, то стоимость услуг может быть сравнима со стоимостью дома. Имеет ли он право продать дом с такой записью, если у покупателя нет претензий к границам участка и этой записи. Т.е. покупатель сам в дальнейшем будет делать межевание если потребуется.

Здравствуйте, по наследству оформила дом от отца, там прилагается земля, которая была вместе с домом приватизирована на первого хозяина в 1960 г,потом этот хозяин продал одному, тот другому и т.д...и последний покупатель-мой отец, но земля так и оформлена на первом собственнике с 1960 и никто ее не переоформлял, и теперь собственника я,так как по наследству от отца, Хочу продать-встал вопрос с землёй этой? Пропустит ли юстиция? Если нет мои дальнейшие действия? Спасибо.

Имею в собственности дом, однако приусадебный участок в долевой собственности, моя доля 2/3-1133 кв.м., тетки - 1/3. Проблемно продать дом с такой землей. Как выделить при доме свою долю земли? Учесть еще тот факт, что тетка по состоянию здоровья по внешним данным (к медикам не обращалась) очевидно недееспособна. Как быть?

Какие документы необходимы в настоящее время для продажи сада (дачи)? Нужно ли оформлять два договора купли-продажи, если в наличии св-ва о праве собственности отдельно на землю и дом? С какой суммы будет браться налог, если сад в собственности с 2012 г., т.е. больше 3 лет? Жду ответов, спасибо!