Жилищный кодекс квартира / Законы и прочие темы - 100298 советов адвокатов и юристов

Купил квартиру в 2016 году в доме который был признан аварийным в 2014. сейчас идёт расселение и ко мне применяют п. 8.2 ст 32 жк РФ и соответственно выплата по договору. На жалобу о не применении ко мне п. 8.2 отвечают, что принимают решение на основе имеющегося законодательства и выплата происходит по п. 7 ст 32 с учётом п. 8.2. Права ли администрация?

У нас с мужем официальный брак. Живем мы в двухкомнатной квартире с его бывшей женой. Квартира была выдана мужу и его бывшей жене с детьми одним ордером, квартира муниципальная. Сейчас его бывшая жена начинает против нас судебное дело по моему выселению из квартиры, т.к. я там не прописана. Прописка у меня питерская, но по другому адресу (там проживает мой сын с бывшим мужем). Подскажите пожалуйста, с точки зрения закона ЖК РФ имею ли я право проживать с мужем.

Вопрос в следующем: квартира муниципальная, общ. площадь 49.5, жилая - 34.6 Постоянно зарегистрированы 5 человек (3 взрослых и 2 несовершеннолетних ребенка - мои племянники). В праве ли отказать в регистрации моей супруге, если все члены семьи не против? Какой максимальный срок регистрации в муниципальную площадь на данный момент по жилищному кодексу существует?

В статье 76 Жилищного кодекса Поднаем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма сказано: Для передачи в поднаем жилого помещения, находящегося в коммунальной квартире, требуется также согласие всех нанимателей.

То есть, проживание человека в неприватизированной коммуналке требует согласия соседей. А проживание там же животного, например собаки - такого согласия не требует. К такому выводу я пришёл, читая различные юридические форумы. (Требуется только согласие соседей на нахождение животных в местах общего пользования).

Получается, что у животных больше прав, чем у человека? Они могут проживать в неприватизированной комнате в коммуналке без согласия соседей, а человек - не может? Или я неправ? Проясните, пожалуйста.

1. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Вопрос: Понятно, что за содержание общедомового нужно платить. А это какие ещё расходы собственник должен нести за своё помещение? Мне что, ремонт обслуживающие организации делают?

Какая статья ЖК РФ дает мне право на получение компенсации при сносе дома, если я являюсь собственником, по прописан по другому адресу, в служебной квартире. И другой собственности не имею?

Что важнее в регулировании вопросов по содержанию и эксплуатации общедомового имущества в многоквартирном доме и возникающих при этом разногласий между жильцами: Жилищный Кодекс РФ или Постановление Госстроя РФ №170 от 27.09.2003?

ЖК РФ Статья 53. Последствия намеренного ухудшения гражданами своих жилищных условий

Граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий.

Вопрос:

Семья из 3-х человек, у одного из членов семьи в собственности доля в квартире площадью 16 кв.метров. Учетная норма в населенном пункте 12 кв.метров. Если принадлежащая одному из членов семьи доля будет продана, будет ли иметь место ухудшение жилищных условий?

Безсогласия соседей в коммунальной квартире проживает шумная публика. Работает ли ст 41 жилищного кодекса РФ.

ЖК РФ регулирует все, что касается жилых помещений. ГК РФ - нежилых, есть ли какой-то закон, нормативно-правовой документ, где говорится, что все, что касается жилых помещений относится и к нежилым? Т.е. что ЖК РФ можно применить и к нежилым?

Имеет ли значение при принятие Решения суда первой инстанции, если ст. 103 ЖК РФ, гласит: что могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях...

Но при этом Выписки из ЕГРЮЛ у меня прописано, что не общежитие а квартира! Могу ли я как то это использовать для своей защиты, что бы меня не выселили!? Спасиб.

Я КУПИЛА КВАРТИРУ В АВАРИЙНОМ ДОМЕ 14.02.2019 ГОДА. ВПРАВЕ ЛИ МНЕ ОТКАЗАТЬ В ПОЛУЧЕНИИ ЖИЛЬЯ ВЗАМЕН АВАРИЙНОГО, ЖИЛЬЯ ПРИГОДНОГО ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ У МЕНЯ НЕТ, С КАКОЙ ДАТЫ ДЕЙСТВУЕТ СТ.32 ЖК РФ ПОДПУНКТ 8.2. ИМЕЕТ ЛИ ЗНАЧЕНИЕ, ТО ЧТО КВАРТИРА КУПЛЕНА ЗА 10 МЕСЯЦЕВ ДО ВСТУПЛЕНИЯ В СИЛУ СТ.32 ЖК РФ ПОДП.8.2?

Прошу проконсультировать по жилищному кодексу. Я, муж и 12-ти летний сын прописаны в 2-х комнатной неприватизированной квартире 44 кв.м., в доме предназначенном под снос и расселение. Мы с мужем в разводе около 6 лет, но счета лицевые не разделяли. На какую квартиру мы можем рассчитывать при сносе дома? Спасибо.

П.2 ст.17 ЖК РФ: Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.

Вопрос: Можно ли в рамках этой статьи (без изменения назначения земли на которой стоит дом и здания) заниматься индивидуальной предпринимательской деятельностью не в своем жилом доме, а в стоящей рядом на том же ИЖС участке постройке, не являющейся жилым домом (хоз. постройка, сарай, гараж, некапитальное строение и т.д.)?

Владею 1/3 доли в двухкомнатной квартире. Проживаю в другом городе, могу ли я по доверенности продать свою 1/3 так как не имею возможности присутствовать на сделке. Сказали что внесены поправки в ЖК РФ и продавать по доверенности нельзя нужно обязательное присутствие всех собственников.

Здравствуёте. По ЖК РФ нельзя выселить из служебной квартиры членов семьи умершего, которому была выделена эта квартира.

Прошу разъяснить: имеется ввиду, что он умирает будучи работником или не имеет значения когда? Например выйдя на пенсию, в преклонном возрасте?

Не могли бы Вы указать конкретный пункт из гражданского или жилищного кодекса, где черным по белому написано, что выделенная комната в натуре, не обязывает брать разрешение на ее продажу от других долевых собственников этой квартиры

Заранее спасибо! Бывают люди, которым нужно, чтобы их внимание обратили на конкретные пункты и предпосылки, исходя из которых образуется этот факт из практики продажи недвижимости.

Являюсь нуждающимся в получении жилья (нет в собственности жилья на территории РФ и за ее пределами), вселен в 2-х комнатную 52 кв.м приватизированную квартиру по решению суда, где проживают две семьи, родственных отношений нет. Имею доход больше прожиточного минимума, не являюсь малоимущим. Возможно признание нуждающимся по ЖК РФ?

Такой вопрос, имеется служебный ордер на квартиру выдавался на дедушку от работы, при выдаче в него вписаны 4 человека (бабушка, Дядя, мама, дедушка) три из которых умерли и были выписаны, помимо этого в крартире прописана я и мой несовершеннолетний ребёнок, дедушка скоропостижно скончался и мы подали заявление на заключение договора соц найма на маму, пришел отказ от администрации, они ссылаются на статьи 93 ЖКРФ, ст 103 части 2 и действующее распоряжение губернатора Санкт-Петербурга от 17.12.1999 номер 1338-р и ст 5 закона Санкт-Петербурга от 19.07.2005 номер 407-65! Предлагают обжаловать отказ в судебном порядке! Возможно ли оставить себе квартиру через суд? Дед отработаю 45 лет в этой организации и был уже на пенсии когда умер! И вообще не понятно нас выселяют, вообщем не понятны дальнейшие действия.

Ссылки на статьи Гражданского, Градостроительного и Жилищного кодексов, иные постановления надзорных органов о порядке оформления и внесения изменений в существующие инженерные сети многоквартирного жилого дома.

В 2004 г моя семья встала на учет по улучшению жилищных условий, мне тогда было 23 года. В 2015 году получили деньги на преобретение квартир, получили все доли, за исключением меня, т.к мне исполнилось 23 года, мать обещала на меня оформить свою долю, но этого не сделала, сказала, что ты взрослая. После чего меня выгнала. Прописана я у отчима, квартира ему досталась по наследству, но и он грозится меня выписать так как я там непроживаю. Так как у нас закон 40 КРФ, 56 ЖКРФ, что мне делать посоветуте пожалуйста.

Квартира не приватизирована, я собственник, хочу выписать сына. Ведёт себя плохо, пьёт, всё в квартире ломает, за квартиру не платит и даёт мне войти и жить в квартире! Как мне составить иск правильно? На основании ст. 35 ЖК?

Скажите пожалуйста на какую статью Жилищного кодекса можно сослаться, что за домофон, которого у меня в квартире нет, я не должна платить. Спасибо.

Ст.5, ч. 8. Жилищного кодекса: В случае несоответствия норм жилищного законодательства, содержащихся в федеральных законах и иных нормативных правовых актах Российской Федерации, законах и иных нормативных правовых актах субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актах органов местного самоуправления, положениям настоящего Кодекса применяются положения настоящего Кодекса.

Не могу найти статьи в ЖК РФ о том, что если квартира в соцнайме, её не имеют право включить в конкурсную массу при банкротстве управляющей компании. Спасибо за ответ.

Полномочия председателя совета нашего МКД закончились в 2014 г. в соответствии с протоколом голосования. Жители нашего МКД не проявляют инициативу в выборе нового председателя МКД. Половина квартир сдается, собственники проживают в других районах. Организовать собрание собственников не возможно. В соответствии с ЖК РФ управляющая компания утверждает, что сроки полномочий старого председателя МКД пролонгируются до выбора нового председателя. Старый председатель МКД пенсионер, инвалид и не может выполнять функции председателя МКД. Может ли старый председатель МКД выписать доверенность одному из собственников МКД на выполнений за него обязанностей председателя МКД? Противоречит ли это законодательству РФ?

Правомерна ли я в саоих действиях, так как являюсь самозанятым официально, и оказываю услугу по массажу на дому, в многоквартирном доме, при этом имею всё документы, но моя соседка живущая на первом этаже, ссылается на статьи ЖК РФ, просьба пожалуйста в письменной форме разъясните по закону

Прошу разъяснить статью 51 ЖК РФ в части - конкретный пример - хочу участвовать в программе "Улучшение жилищных условий молодых граждан (молодых семей)" , в данной программе имеется отсылка на статью 51 ЖК относительно лиц, имеющих право на участие в программе.. Если я не имею собственного жилья, но имеются родители с собственным жильем (прописана не у них), то являются ли родители членами семьи и ли имею я право претендовать на участие в программе?

Я проходил военную службу в органах ФСБ РФ. Уволился по окончании контракта. Продолжительность военной службы в льготном исчислении оставляет более 23 лет. Состою на жилищном учёте, как нуждающийся в жилом помещении в органах ФСБ России (Управлении ФСБ России по Росгвардии). По месту службы, до увольнения, обеспечивался служебной квартирой от Росгвардии по договору соц. найма. После увольнения проживаю в этой же квартире. Могу ли я проживать в этой квартире до обеспечения постоянным жильем, или ее необходимо будет сдать?

А правда ли, что сейчас по новым изменениям в жилищный кодекс федеральным законом №217-фз, человека можно выселить из квартиры через суд, проживающего по договору социального найма, если у него появится в собственности доля в другой квартире по наследству?

Семья из трёх человек: я - мать 61 год, дочь 22 года, сын 19 лет прописаны в комнате в общежитии 22,3 кв.м. общей площади. Комнату занимаем по договору социального найма. Дом аварийный, готовится к расселению, можем ли мы получить двухкомнатную квартиру, согласно статье 58,п.1 ЖК РФ?

2-х комнатная квартира не приватизированная, дом под снос, в квартире прописано 8 человек (мама с папой, брат с женой и двумя разнопольми детьми 20 и 14 лет, и Я с сыном 4 лет (не замужем)), на что мы по ЖК РФ можем рассчитывать?

Повторяю вопрос, т.к. так никто и не ответил нормально.

Как применяется статья 32 ЖК РФ, а именно пункт 8.2, по которому выплачивается только сумма, которая прописана в ДКП, если жильё является единственным? Действует ли статья 35 пункт 3 Конституции РФ о том, что никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения. Ведь Конституция является высшим ФЗ.

Чтобы быть точным, дом признан аварийным в 2015 году, поправка к ст. 32 была принята в декабре 2019 г., а я приобрёл имущество в 2020 г. Дом внесён в программу расселения, переселение должно пройти до 2025 года, в 2026 году должны снести.

Противоречие законов, в этом случае, на лицо, по-моему мнению.

Добрый день.

Подскажите пожалуйста, какими статьями жилищного кодекса необходимо руководствоваться в суде при выписке человека из квартиры в которой он длительное время (с 2005 года) в ней не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, собственником данной квартиры не является. Квартира принадлежит мне на правах дарения.

Мой дом признан аварийным и подлежит сносу. Являюсь малоимущей и встаю на учёт на улучшение жилищных условий. Подскажите, пожалуйста, могу ли я требовать от администрации квартиру в найм вне очереди по норме на человека, ссылаясь на закон 57 жк рф? Спасибо всем, кто ответит.

Правомерно ли применять ч 4 ст 31 ЖК РФ в отношении бывшего супруга, если он имеет право на совместную собственность в этой квартире?

Согласно ЖК РФ ч. 4 ст. 31 фактом развода прекращаются права пользования квартирой для бывшего супруга. В случае если квартира куплена в браке, но оформлена на одного из супругов, это означает, что фактом развода нарушены права на совместную собственность другого супруга. Я как бывший супруг имею право на совместную собственность в этой квартире, почему ко мне применима эта норма закона? Правомерно ли в таком случает титульному участнику совместной собственности ссылаться на ч.4 ст 31 ЖК РФ, заявлять бывшему супругу, мне, что фактом развода уже были нарушены мои права на совместную собственность в виде квартиры. Правомерно ли применять указанную статью в отношении бывшего супруга, если он имеет право на совместную собственность в этой квартире?

В Постановлении Главного санитарного врача РФ СП 2.3.6.3668-20 (ч.II, п. 2.1) сказано "Не допускается загрузка материалов, продукции, товаров со стороны двора многоквартирного дома, где расположены входы в жилые помещения.". Если руководствоваться ст.15,16 ЖК, то ко входам в жилые помещения нужно отнести и двери балконов, выходящих во двор. А как думают уважаемые господа юристы?

Господа адвокаты! Если не затруднит вас, ответьте на несколько вопросов, пожалуйста.

Я хочу подать иск о признании неприобретшим правопользования своего бывшего мужа, который никогда в нашу муниципальную квартиру не вселялся. И конечно же, не платит и не платил никогда за услуги ЖКХ.

На какую статью Жилищного кодекса нужно ссылаться в иске?

Ссылаться нужно на старый Жилищный кодекс или на новый, если прописан бывший муж был в 2002 году?

Сколько будут стоить услуги адвоката по ведению такого дела в суде?

Заранее благодарна. С уважением. Елена.

Очень нужен специалист ведущий дела по жилищным вопросам, проживающий в Спб. У подруги сложилась ситуация, с мужем развелась, не живут много лет. Квартира ей досталась от родителей, но к сожалению не приватизировали, его туда прописали когда был мужем. Он там теперь живет с новой семьей, родившихся детей там же прописал. Ни квартиру, ни камуналку, не оплачивает. Накопил долг, даже в суд дело подали. Подруга долг выплатила, он ни копейки, сейчас выяснилось, что опять там долг и опять, все на нее вешают. По комуналке грозят тоже судом, но почему-то только ей.Опять же предложили счета разделить, да и много чего происходит, дошло до того, что на ее машину арест хотят наложить. Получается, что квартира ее и не ее,она там не живет, но звонят ей и из з.п у нее вычитают, плюс платит как за бывшего, так и за его детей. Куча всяких нюансов и вопросов. Просьба откликнуться тех, кто разбирается в жилищном кодексе и может дать квалифицированный совет.

Может ли проживать в квартире родителей сын 31 года, который выписался из этой кооперативной квартиры (1 собственник отец) 6 лет назад. Если ссылаться на ст. 31 п. 2 ЖК РФ ведь сын является членом семьи родителей?

Мой муж военнослужащий, снят с очереди на служебное жильё со ссылкой на ст. 31 п. 2 ЖК РФ, так как родители проживают в своей кооперативной квартире (не было приватизации, а сразу собственность) в том же городе Санкт-Петербурге. Муж прописан 5 лет при части в СПб. А отказ мотивирован вышеназванной статьёй с поснением, что муж имеет пожизненное право проживания, являясь членом семьи, хоть и не зарегистрирован. Так ли это? что нужно доказывать?

Военнослужащий получил служебную 1 ккв. (из расчёта на 2 х человек: себя и супругу) , у него родилась дочь, положена ли ему 2 ккв. исходя из ст.58 ЖК РФ (насколько я понимаю, сейчас нет ограничений по возрасту в 9 лет)?

В Петербурге приватизация прошла и продолжает идти с нарушением Закона о приватизации и с нарушением Жилищного Кодекса ст. 16,41, 42. В данных статьях нет упоминания о долях на всю коммунальную квартиру, а лишь на места общего пользования. В Петербурге нет объекта собственности "комната", а есть только "доля" во всей квартире. Власти города на отрез отказываются признавать свою ошибку и исправлять ее своими силами и за свой счет. Но как следствие, к коммунальным квартирам Петербурга не применима ст. 403 Налогового Кодекса. Т.е. усматривается нарушение Федерального Законодательства. Но куда жаловаться? Все жалобы спускаются в департамент, который все это и натворил. Какое Министерство контролирует такие нарушения?

Есть вопрос.

К правоотношениям по приватизации (т.е. самой сделки приватизации) и последующей купле продажи, которые произошли еще до введения в действие нового ЖК РФ (т.е. еще до 1 марта 2005 г.) что следует применять ЖК РСФСР или ЖК РФ по обязанностям и правам собственников и нанимателей, т.е новых покупателей и.прописанных людей в таких квартирах до и после введения ЖК РФ (т.е. в всех граждан которые там еще остались прописаны после приватизации прошедшей до введения ЖК РФ)

Я прописан в квартире и проживаю в ней. Собственником является моя мама и живет в своей квартире. (противостояния между нами нет) Она проиграла суд с управляющей компанией. Всю сумму иска " повесили " на меня. Договора найма мы с мамой не подписывали, я проживаю в квартире с рождения, просто отказался от приватизации в лихие 90-ые. Правильно ли я понимаю, что ответственность несет тот на кого оформлены счета за ЖКХ? Она (моя мама) согласна взять на себя ответственность, но судья сказала: раз живет пусть платит. Подскажите кто прав и если можно статью ГК или ЖК РФ.