Жилищный кодекс новый - 27788 советов адвокатов и юристов

Здравствуйте. В свете последних изменений в жилищном кодексе, какова сейчас процедура раздела дома на двух хозяев после прекращения долевой собственности? Кадастровики сказали, что с марта 2017 запрещено делить индивидуальный дом на квартиры.

Полномочия председателя совета нашего МКД закончились в 2014 г. в соответствии с протоколом голосования. Жители нашего МКД не проявляют инициативу в выборе нового председателя МКД. Половина квартир сдается, собственники проживают в других районах. Организовать собрание собственников не возможно. В соответствии с ЖК РФ управляющая компания утверждает, что сроки полномочий старого председателя МКД пролонгируются до выбора нового председателя. Старый председатель МКД пенсионер, инвалид и не может выполнять функции председателя МКД. Может ли старый председатель МКД выписать доверенность одному из собственников МКД на выполнений за него обязанностей председателя МКД? Противоречит ли это законодательству РФ?

ЖК РФ

Статья 57. Предоставление жилых помещений по договорам социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях

8. При предоставлении гражданину жилого помещения по договору социального найма учитываются действия и гражданско-правовые сделки с жилыми помещениями, совершение которых привело к уменьшению размера занимаемых жилых помещений или к их отчуждению. Указанные сделки и действия учитываются за установленный законом субъекта Российской Федерации период, предшествующий предоставлению гражданину жилого помещения по договору социального найма, но не менее чем за пять лет.

Вопрос:

Какой установлен срок в субъектах РФ

1. Москва

2. Санкт-Петербург

3. Камчатский край

С указанием НПА.

«Какая статья «Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 22.01.2019)»предусматривает возможность члену правления участвовать в ревизии в ЖСК многоэтажного дома.

Уважаемые коллеги! Еще один интересный вопрос. Был подан иск до вступления в силу нового Жилищного кодекса, допустим иск о признании ордера недействительным или о разделе финансово-лицевого счета или признании права на жилую площадь в порядке ст. 46 ЖК РСФСР (то есть те вопросы, которые

Скажите, пожалуйста, какие изменения с Нового года в жилищном кодексе? Могут ли за коммунальные долги выселить из собственного жилья? Или выставить на продажу с предоставлением другой жилплощади?

Ссылки на статьи Гражданского, Градостроительного и Жилищного кодексов, иные постановления надзорных органов о порядке оформления и внесения изменений в существующие инженерные сети многоквартирного жилого дома.

А правда ли, что сейчас по новым изменениям в жилищный кодекс федеральным законом №217-фз, человека можно выселить из квартиры через суд, проживающего по договору социального найма, если у него появится в собственности доля в другой квартире по наследству?

В суде оспаривается решение собрания собственников МКД. Для удовлетворения иска есть все 3 основания (п.6 ст.46 ЖК РФ).

Вопросы:

1. Если до вынесения судом решения будет проведено повторное собрание, на котором будут устранены 2 основания: подтверждены результаты голосования большинства и устранены существенные нарушения, но принятое решение такое же и также причиняет истцу убытки. Подлежит ли иск удовлетворению?

2. Предположительно иск удовлетворён. На последующем собрание вновь принимается тоже решение, где подтверждаются результаты голосования большинством и устраняются существенные нарушения, но принятое решение такое же и также причиняет истцу убытки. Правомерно ли это?

Вопрос остаётся не очень понятным, такой: ст. 71 ЖК РФ Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. То есть фактическое вселение и проживание может ли не являться прямым следствием нахождения по месту жительства и/или перемещением туда своих вещей? Если нет, то какая норма закона указывает обратное? Временное потому, что не выписывались и указывали место жительства в гражданских договорах.

Купил квартиру в 2016 году в доме который был признан аварийным в 2014. сейчас идёт расселение и ко мне применяют п. 8.2 ст 32 жк РФ и соответственно выплата по договору. На жалобу о не применении ко мне п. 8.2 отвечают, что принимают решение на основе имеющегося законодательства и выплата происходит по п. 7 ст 32 с учётом п. 8.2. Права ли администрация?

В 2004 г моя семья встала на учет по улучшению жилищных условий, мне тогда было 23 года. В 2015 году получили деньги на преобретение квартир, получили все доли, за исключением меня, т.к мне исполнилось 23 года, мать обещала на меня оформить свою долю, но этого не сделала, сказала, что ты взрослая. После чего меня выгнала. Прописана я у отчима, квартира ему досталась по наследству, но и он грозится меня выписать так как я там непроживаю. Так как у нас закон 40 КРФ, 56 ЖКРФ, что мне делать посоветуте пожалуйста.

Здравствуйте, Уважаемые юристы, хочу прежде всего поздравить Вас с праздником, далее вопрос не праздничный:

Может ли поставщик услуг по ЖКХ передать свое право на взыскание долга третьим лицам, если долг не превышает 50000 рублей, без письменного согласия должника? И если может то какая статья Жилищного кодекса регулирует данные правоотношения?

Спасибо!

Безсогласия соседей в коммунальной квартире проживает шумная публика. Работает ли ст 41 жилищного кодекса РФ.

Повторяю вопрос, т.к. так никто и не ответил нормально.

Как применяется статья 32 ЖК РФ, а именно пункт 8.2, по которому выплачивается только сумма, которая прописана в ДКП, если жильё является единственным? Действует ли статья 35 пункт 3 Конституции РФ о том, что никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения. Ведь Конституция является высшим ФЗ.

Чтобы быть точным, дом признан аварийным в 2015 году, поправка к ст. 32 была принята в декабре 2019 г., а я приобрёл имущество в 2020 г. Дом внесён в программу расселения, переселение должно пройти до 2025 года, в 2026 году должны снести.

Противоречие законов, в этом случае, на лицо, по-моему мнению.

В 2 словах, в 1980 году мама жены начала работу в детском лагере, им дали квартиру и ордер, проработала она там около 20 лет и в связи с инсультом её уволили по состоянию здоровью. Следующие годы она жила там с детьми и вот на днях приходит письмо с требованием выселения. Руководствуясь статьями нового жилищного кодекса, которые как понимаю не применимы к договорам который оформлены до 2005 года. Мы написали им ответное письмо с указанием этого факта, так как в старом кодексе выселение без предоставления жилья было невозможно, если у людей нет другого жилья, и по подпунктам, что мама жены пенсионер (70 лет), инвалид 1 группы и отработала на предприятии более 10 лет. В ответ они прислали письмо прикрепленное ниже. На сколько оно правомерно, сколько будут стоить услуги адвоката если дело дайдет до суда. Можно ли будет все издержки на перевозку инвалида и услуги адвоката отсудить в случаи победы в суде?

Есть вопрос.

К правоотношениям по приватизации (т.е. самой сделки приватизации) и последующей купле продажи, которые произошли еще до введения в действие нового ЖК РФ (т.е. еще до 1 марта 2005 г.) что следует применять ЖК РСФСР или ЖК РФ по обязанностям и правам собственников и нанимателей, т.е новых покупателей и.прописанных людей в таких квартирах до и после введения ЖК РФ (т.е. в всех граждан которые там еще остались прописаны после приватизации прошедшей до введения ЖК РФ)

В собственности ИП находится квартира, переоборудованная по офис, который используется в предпринимательской деятельности. Квартира (офис) находится в жилом доме и выведена из состава жилого фонда на основании постановления главы местного самоуправления. Договором между ИП и управляющей компании на содержание и текущий ремонт мест общего пользования не предусмотрен капитальный ремонт общего имущества. Должен ли ИП платить управляющей компании взносы на капитальный ремонт общего имущества согласно ч.1 ст. 169 ЖК РФ?

Господа адвокаты! Если не затруднит вас, ответьте на несколько вопросов, пожалуйста.

Я хочу подать иск о признании неприобретшим правопользования своего бывшего мужа, который никогда в нашу муниципальную квартиру не вселялся. И конечно же, не платит и не платил никогда за услуги ЖКХ.

На какую статью Жилищного кодекса нужно ссылаться в иске?

Ссылаться нужно на старый Жилищный кодекс или на новый, если прописан бывший муж был в 2002 году?

Сколько будут стоить услуги адвоката по ведению такого дела в суде?

Заранее благодарна. С уважением. Елена.

В марте 2011 году ушел на пенсию одновременно подал рапорт на ГЖС, через полгода переехал на новое место жительства другой регион, сегодня 19.06.2014 снимают с очереди по основаниям п 3 ч 1 ст 56 ЖК РФ. Что делать?

Имеет ли значение при принятие Решения суда первой инстанции, если ст. 103 ЖК РФ, гласит: что могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях...

Но при этом Выписки из ЕГРЮЛ у меня прописано, что не общежитие а квартира! Могу ли я как то это использовать для своей защиты, что бы меня не выселили!? Спасиб.

Хотел получить денежную компенсацию за наем жилого помещения (МВД)! Но мне отказали, т.к. согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ я являюсь членом семьи собственника жилья, в котором прописан (племянник. Указано В форме №10.по факту являюсь троюродным племянником.)! Но при этом в рекомендации предложили представить документ о том, что я вселен в квартиру собственника не в качестве члена семьи. Как быть!? Что должно быть в форме№10,можно ли её изменить и не будет ли это подлогом документа!? Или может есть ещё какой-нибудь документ доказывающий что я не родственник!. Квартира в которой прописан состоит в ЖСК!

После того, как в силу вступили нов. поправки к ЖК РФ, "точка ответа" для определения нуждающегося в улучшении жил. условий стали 15 кв.м занимаемой площади на одного члена семьи. С принятием поправок к ЖК РФ не лишено смысла понятие"проживание в 1 комнате матери с сыном". Допустим мать и сын живут в 1 ком. кв.-ре,даже если общая область кв-ры превышает 30 кв. м по достижению 18 лет имеет право на улучшение своих жилищных условий. Подскажите когда была принята данная поправка и где отражена, в каких документах? Буду очень признательна, спасибо. ,

Я КУПИЛА КВАРТИРУ В АВАРИЙНОМ ДОМЕ 14.02.2019 ГОДА. ВПРАВЕ ЛИ МНЕ ОТКАЗАТЬ В ПОЛУЧЕНИИ ЖИЛЬЯ ВЗАМЕН АВАРИЙНОГО, ЖИЛЬЯ ПРИГОДНОГО ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ У МЕНЯ НЕТ, С КАКОЙ ДАТЫ ДЕЙСТВУЕТ СТ.32 ЖК РФ ПОДПУНКТ 8.2. ИМЕЕТ ЛИ ЗНАЧЕНИЕ, ТО ЧТО КВАРТИРА КУПЛЕНА ЗА 10 МЕСЯЦЕВ ДО ВСТУПЛЕНИЯ В СИЛУ СТ.32 ЖК РФ ПОДП.8.2?

До принятия ЖК РФ 2004 года действовали ограничения, прописанные в 57 ст. этого документа. Т.е. при получения жилья учитывалось ли жилье, имеющееся в собственности и сделки с жильем за 5 лет.

Будьте добры подскажите пожалуйста статью жк рф где черным по белому указывается что собственник ДОЛЖЕН ДОПЛАЧИВАТЬ за лишние полученные метры при расселении аварийного жилья.

В соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ суд закрепил за родственницей право пользования квартирой совместно с собственником, но родственница нарушает права собственника тем, что не впускает его в квартиру. Членом семьи собственника она никогда не была и совместно с собственником никогда не проживала. Можно ли её лишить права пользования квартирой согласно ч.2 ст.35 ЖК РФ?

В ЖК РСФСР ст.108 п.12 было указано, что не могут быть выселены из служебного жилья одинокие родители, проживающие с несовершеннолетними детьми без предоставления другого жилья. В новом ЖК этого пункта нет. Сохраняется ли за мной такое право сейчас, если вселялась я в квартиру при старом ЖК,а статус одинокого родителя получила при новом ЖК?

В Петербурге приватизация прошла и продолжает идти с нарушением Закона о приватизации и с нарушением Жилищного Кодекса ст. 16,41, 42. В данных статьях нет упоминания о долях на всю коммунальную квартиру, а лишь на места общего пользования. В Петербурге нет объекта собственности "комната", а есть только "доля" во всей квартире. Власти города на отрез отказываются признавать свою ошибку и исправлять ее своими силами и за свой счет. Но как следствие, к коммунальным квартирам Петербурга не применима ст. 403 Налогового Кодекса. Т.е. усматривается нарушение Федерального Законодательства. Но куда жаловаться? Все жалобы спускаются в департамент, который все это и натворил. Какое Министерство контролирует такие нарушения?

Является ли ухудшением жилищных условий в соответствии со ст. 53 жк РФ если гражданин выпишется из социального жилья? Например если жилое помещение принадлежит нанимателю по договору социального найма, а дочь нанимателя выписывается из указанного жилья.

Я сделала вывод, что никто из присутствующих здесь юристов и адвокатов не знает, как это сделать. Значит, специалистов тут нет. Последний раз спрашиваю: Какая статья Жилищного кодекса дает мне право выселить новую жену бывшего мужа из нашей общей квартиры, где у меня бывшего мужа по 1/2 доли квартиры? Он ее не зарегистрировал, но она там живет. Я не давала согласия на ее проживание в квартире

Какая статья Жилищного кодекса?

Являюсь нанимателем служебного жилья и инвалидом с детства 3 группы, живу с семьей - жена и дочь несовершеннолетняя. Работаю в муниципальном учреждении 2 года, хочу уволиться. Могут ли меня и семью лишить служебного жилья после увольнения?

Применима ли ко мне охранная позиция ст. 103 ЖК РФ как инвалиду с детства?

“Семьи с детьми-инвалидами и инвалидами с детства не могут быть выселены из служебных жилищ и общежитий без предоставления других жилых помещений“

Федеральный закон от 31.12.2017 N 488-ФЗ "О внесении изменения в статью 103 Жилищного кодекса Российской Федерации"

Заранее спасибо за ответ.

Домофонная компания требует оплатить долг старого собственника ссылаясь на то, что они работают по Жилищному кодексу. Договор не переоформляют, хотя данные я им предоставила. Высылают долговые квитанции.

Были ли изменения в жилищном кодексе с сентября 2011 г по февраль 2014 если я верно предполагаю, то к спорным отношениям тех лет должно применяться жилищное законодательство того времени Да?

30.04.2019 года наш мкд был признан аварийным. 02.06.2021 году пришло письмо каждому собственнику от администрации города с требованием о сносе дома собственными усилиями или совместно с другими собственниками, руководствуясь статьей 31 Жилищного кодекса РФ,с установлением спока 6 мес. В случае, если в установленный срок доммне будет снесен, то земельный участок, на котором располржен дом и каждое жилое помещение в нем будет подлежать изьятию для муниципальных нужд, в порядке предусмотренном частями 1,2,5-9 статьи 32 ЖКРФ.

Подскажите нам, простым смертным, что это значит, что нас должны были снести или переселить в эти сроки!? Спасибо!

Прошу вас ответить на мой вопрос.

В конце октября 2004 г. умерла моя бабушка, которая в 1993 г. завещала мне свою квартиру. На день смерти в квартире были прописаны я и бабушка.

На квартиру претендует мой дядя, который сейчас оформляет себе инвалидность. Моя мама выходит на пенсию в марте 2005 г.

Прошу ответить, кто должен наследовать квартиру с учётом нового жилищного кодекса? Стоит ли моей маме заявлять претензии на квартиру?

Вид права ОБЩАЯ ДОЛЕВАЯ СОБСТВЕНОСТЬ (доля 21/90) , объект права: жилой дом, состоящий из двух строений Плошать: общая-97,70 кв.м., жилая-71,00 кв.м. На какую статью жилищного кодекса полагаться для расчета долей? Илья.

ЖКРФ по состоянию на 15 июня 2011 г. статья 155 часть 6 заменил оплату за содержание жилого помещения, включающая оплату управление, на статью содержание общего имущества не включающаая управление. ТСЖ продолжает выписывать плату за управление и добавляет оплату за диспетчерскую службу без представления данные по услугам, которые осуществляет диспетчерская служба.

Суд не желает даже разбираться и обязывает платить. Куда обращаться?

Как определяется кворум при проведении Общего собрания собственников - исходя из всех квартир и нежилых помещений, которые были проданы (получены свидетельства) или исходя из всех имеющихся в доме квартир и нежилых помещений (в.т.ч. на которые нет еще свидетельств)? Статья ЖК РФ ответ на этот вопрос не дает, есть ли какая-то судебная практика?

Вопрос у меня по жилищному кодексу. Я в своей квартире не прописан, должен ли я платить за воду? Если нет, то как я должен потребовать перерасчёт за начисления на воду. За ноябрь и декабрь в квитанции включена плата за индивидуальное потребление воды, до этого было только общедомовое потребление. Как мне лучше поступить? В моей УК говорят что вышел закон от 01.11.2016 г. о том, что если ты даже не прописан, то должен платить. Закона такого я не нашел. Надеюсь на Вашу помощь. Спасибо!

Очень нужен специалист ведущий дела по жилищным вопросам, проживающий в Спб. У подруги сложилась ситуация, с мужем развелась, не живут много лет. Квартира ей досталась от родителей, но к сожалению не приватизировали, его туда прописали когда был мужем. Он там теперь живет с новой семьей, родившихся детей там же прописал. Ни квартиру, ни камуналку, не оплачивает. Накопил долг, даже в суд дело подали. Подруга долг выплатила, он ни копейки, сейчас выяснилось, что опять там долг и опять, все на нее вешают. По комуналке грозят тоже судом, но почему-то только ей.Опять же предложили счета разделить, да и много чего происходит, дошло до того, что на ее машину арест хотят наложить. Получается, что квартира ее и не ее,она там не живет, но звонят ей и из з.п у нее вычитают, плюс платит как за бывшего, так и за его детей. Куча всяких нюансов и вопросов. Просьба откликнуться тех, кто разбирается в жилищном кодексе и может дать квалифицированный совет.

А почему данную услугу, которой для меня не будет существовать закрепили в жилищном кодексе без моего согласия или участия? Т.е. в приказном порядке. И почему я вообще плачу за то что принадлежит мне? И всем остальным жителям государства!