Заканчивается договор аренды земельного участка / Земельное право - 109 советов адвокатов и юристов

Срок действия договора аренды земельного участка для размещения площадки для отдыха и благоустройства, заключенный физ лицом и Минприродресурсов заканчивается 28.09.2014. Что делать физ лицу, если я хочу продления этого договора или оформления его в собственность. Какие мои права?

У меня через 2 месяца заканчивается срок аренды земельного участка под ижс. успела построить только фундамент и сарай. Собираюсь строить коробку здания, но администрация сказала, что могут не продлить аренду, т.к. участок опять будет выставлен на аукцион ссылаясь на новую редакции земельного кодекса. Это действительно так? и я не имею первоочередного права на продления аренды? Или мне оформлять в собственность недострой?

25 июля этого года заканчивается договор аренды земельного участка под строительство магазина. В договоре прописано что преимущественного права на продление договора аренды не предусмотрено. Хотим за месяц подать заявление на продление аренды. В администрации говорят что теперь все участки только по аукциону. На данном участке давно построен магазин, который вводить в эксплуатацию администрация отказывает в связи с отсутствием разрешения на строительство. В 2002 году было выдано постановление о разрешение на установку деревянного магазина. Теперь они говорят что это было разрешение на установку, а не на строительство. Хотя сам архитектор в то время указывал границы закладки фундамента магазина. Могут ли отказать в продление аренды и заставить подавать документы на аукцион?

Работаю в компании, арендую киоск у нее же для работы по их профилю. На неделе стал вопрос о продаже киоска. Я физическое лицо. Решаю вопрос о выкупе киоска для той же работы. Продление аренды земельного участка мною очень проблематично?! С чего начать? Стоит ли покупать киоск?

Предлагают переуступку права аренды зем. участка 5 соток ИЖС, вопрос: стоит ли покупать ПЕРЕУСТУПКУ ПРАВА АРЕНДЫ, второй вопрос: Дадут ли зарегистрировать дом на 5 сотках, ранее была информация что есть минимальный размер для ИЖС.

Заканчивается договор аренды участка. Хочется перевести его в собственность за сумму в 5% от кадастровой, а не 100%. На участке дом, на него подана декларация. Кадастроввы паспорт не выдают, так как догоор о переуступке был 2 года назад, а надо владеть не менее 5 лет. Вообще договр изначально заключался с предыдущм человеком на 10 лет.

Подскажите как оформить паспорт кадастровый на дом в этом случае.? и могут ли не продлить, конкретно, со мной договор аренды?

В следующем году у меня заканчивается десятилетний договор аренды земли под гараж Туапсинский район. Какие документы для продления договора аренды земли нужно предоставить и куда по новым правилам. И сколько примерно стоит и занимает по времени. За сколько до окончания срока договора по времени нужно начинать заниматься арендой что бы не было нарушений.

Хочу приобрести участок по переуступке. Аренда заканчивается 31.03.2014. может ли администрация припятствовать. 89265575795 Дмитрий.

У меня опять же прежний вопрос. Я купил земельный участок под строительство коммерческой недвижимости, аптеки путем переуступки прав этого участка. На участке уже был изготовлен фундамент под здание аптеки. Есть свидетельство на регистрацию права на фундамент. Фундамент в собственности. Участок в аренде. Разрешение на строительства есть, которое заканчивается со сроком окончания договора на аренду этого участка. Договор уже продлевался старым владельцем. Ввести в эксплуатации физически не успею до окончания действия договора об аренде участка под строительство и разрешения на строительство. Есть у меня опасения, что договор со мной больше не продлят. В свете последних законодательных актов у меня его могут отобрать, не заключая больше договор аренды, или еще каким то образом? А здание заставят снести и освободить участок? С уважением, Виктор.

Мне продали земельный участок и находящуюся на нем Недвижимость Здание, а вторую Недвижимость собственник оставил себе. У нас прошла регистрация прав, теперь продавец хочет оспорить договор купли продажи по ст.35 зк Реф. Может ли он это?

В 1995 году получил зем. участок, в котором часть в собственности, часть в аренде. Аренда на период проживания. Настоящий договор заключен не был (оплата на основании свидетельства). В связи с межеванием и уточнением границ поменялись данные арендованного зем. участка (кад. номер, адрес, площадь, вид разрешенного использования-для обслуживания кв.). Вопрос заключается в том, что Суд обязал стороны заключить доп. соглашение еще с одним арендатором, но в решении суда данные зем. участка старые (на момент подачи иск. заявления уже не существовали). Сейчас администрация в замешательстве, но все таки настаивают на подписании нового договора со множественностью лиц... на новый адрес. При этом, повторюсь аренда дана на период проживания, "соарендаторы " получившие право на "старую аренду" не проживают уже давно (дом разрушен), и вообще аренда не под домом (под домом собственность). На "аренде" стоят гаражи, которые я не успел оформить.

Мы выкупили земельный участок из гос. собственности. Часть земельного участка была сдана в субаренду. Суб арендатор требует заключения договора аренды на ту часть земельного участка которая была у него в субаренде, на тех же услових и за ту же цену. Есть ли правовые основания для не заключения данного договора.

Пжл по поводу приватизации земельного участка. Я слышала, она заканчивается в марте этого года. У нас такая ситуация: участок не приватизирован, собственник неделю назад умер, его жена только начинает наследственное дело. Как она может приватизировать участок бесплатно?

Если управление дорожного хозяйства не укладываются срок договора аренды на ЗУ под строительство дороги, то они обязаны поставить объект на кадастровый учет как ОНС, чтобы продлить договор аренды на 49 лет?

У меня гостевой дом в Сочи. Я Индивидуальный предприниматель. Оплачиваю все налоги, прошла обязательную сертификацию. Гостиница без звезд. Сейчас пришло письмо из земельного надзора, об администратовном нарушении. Нецелевое использование земельного участка. Естественно земля под ИЖС. Что мне делать? Я уже на пенсии, и это мой единственный доход. Кроме нищей пенсии. Всю жизнь, старалась не нарушать закон...

За помощью в составлении уведомления о расторжении договора можете обратиться к любому юристу в личные сообщения. Заранее направьте уведомление в простой письменной форме о том, что срок договора заканчивается, продлять не намерены, просите к указанному сроку передать земельный участок по возвратном акту приема-передачи. Расторжение договора аренды на земельный участок сельхозназначения по истечении его срока действия. Как правильно оформить со стороны арендодателя?

У меня в аренде земельный участок под строительство магазина, построен цоколь и консервация. Сейчас заканчивается срок аренды, могут ли у меня забрать участок?

Арендую квартиру. Дома отсутствовал с 18.12.14 и отсутствую до сих пор. Буду только завтра в 9.01.15.

Звонил арендодатель и сообщил о том, что в квартире прорвало батарею якобы из за не закрытого окна. Я в момент вскрытия квартиры не присутствовал. Факт того открыто было окно или закрыто подтвердить не могу.

В договоре есть пункт

Арендатор возмещает Арендодателю все убытки, связанные с потерей, повреждением нанятого имущества, в порядке, установленном законодательством РФ

В связи с прорывом трубы затопило соседей. Имеет ли право арендодатель потребовать с меня компенсацию за ремонт своей квартиры и квартиры соседей?

Здравствуйте. Нахожусь в Крыму. Есть земельный участок. При Украине соседу продал долю участка 1/25 часть рядом прирезка земли, но не успели оформить на бумаге кадастровые номера и планы разделения участков. Так как присоединились к России теперь земля и дом это одно целое. Скажите пожалуйста теперь я не смогу по дачной амнистии оформить строение в собственность т.е. 1/25 часть сооружения его будет так? Как оформить что его доля это только земля, а у меня земля + дом? Заранее благодарен за ответ.

Я взяла в длительную аренду землю. Теперь этот учсток понадобился застройщику. Могут ли отобрать и на каких условиях?

Имеем участок 65 м 2 под садоводство

Построили дом (можно считать его и жилым и дачным 4 этажа в Т.ч. И гараж).

Участок в аренде у города с 1996 г.

Дом чуть вышел за границы участка на 30 м 2

1. Можно ли оформить этот дом по декларации на арендованном участке

2. Как быть если честь строения вылезла за границы арендованного участка

3. После оформления дома на каком правовом основании можно выкупить землю которая сейчас в аренде и ту которую заняли по факту домом (30 м 2)

Планируется банкротство застройщика. С застройщиком заключен договор инвестирования на постройку коммерческого помещения. Т.к. помещение не строилось, подал на застройщика в суд, договор признан недействительным (т.к. по сути договор договор соответствует ДДУ, но не не был зарегестрирован в Росреестре) и суд обязал вернуть средства + неустойку (но это еще не исполнено, т.к. фактически нет средств и еще есть время на аппеляцию). Вопрос, настаивать ли на расторжении договора и входить в банкротство с имущественными требованиями (с риском остаться и без помещения и без денег) или не расторгать (отказаться в апелляции) договор и входить в банкротство с имущественными (если они возможны по коммерческому помещению) или иными способами уменьшить свои риски? Дом построен на 95%, помещение физически построено.

Взял в аренду на 49 лет участок земли 0,5 Га в черте населенного пункта. Брал в аренду с разрешенным использованием: "для ведения КФХ". Прошло три года с момента взятия в аренду. Могу ли я выкупить этот участок в собственность? Или что нужно делать, чтобы этот участок оставался за мной в аренде? Участок вспахан, посеяна трава.

В августе 2016 приобрел два здания площадью 100 кв.м. и 300 кв.м.. Ранее они входили в состав базы наряду с другими зданиями. Площадь базы составляла 1 га.В ноябре 2016 разделил данный участок и выделил землю под своими зданиями 17 соток в участок с отдельным кадастровым номером. Пошел в администрацию заключать договор аренды земли. Администрация предлагает заключить договор аренды и начать оплачивать арендную плату начиная с августа (с момента приобретения зданий). Я считаю, что арендная плата должна начисляться с момента заключения договора и акта передачи земли, а меня принуждают заплатить за предыдущие месяца. Правомерно ли это? Ведь в августе даже небыло данного участка земли, он сформирован и ему присвоен кадастровый номер только в ноябре.

Собираюсь покупать машиноместо у собственника по договору о переуступке прав. Какие есть подводные камни? На что при договоре особо обратить внимание? Спасибо!

Какой перечень документов нужен, чтобы подать заявление на приобретения земли в аренду у муниципального района. Земля нужна для предпринимательской деятельности. Участок земли хочу сначала взять в аренду на физ. лицо.

У меня заканчивается срок аренды земли выделенной под строительство павильона, я построила не большой магазинчик, но документы собрала не все, нет проекта под строительство, нет разрешения на строительство, после окончания срока аренды будет объявлен аукцион на землю подскажите что делать? Я хотела оформить свое строение как постоянное помещение, построила с фундаментом, а теперь чтобы не проиграть аукцион мне придется признать его временным. Что еще можно сделать?

Арбитражный суд г.Москвы рассматривает дело двух юридических лиц касательно расторжения Договора по аренде земли. Может ли вступить в дело третье (физическое) лицо не заявляющее самостоятельных требований?

ООО "Один" 20 лет назад оформило договор аренды и кадастровый паспорт участка под строительство металлических гаражей, которые были построены за счет владельцев. И через некоторое время благополучно закрылось. Сейчас создан гаражно-потребительский кооператив ГК "Два", декларирующий себя в уставе, как правопреемника ООО "Один". Вопросы - 1. какие документы должен иметь ГК "Два" для доказывания своей правопреемственности, с целью пролонгации договора аренды и переоформления его на себя. 2. Имеет ли он право требовать с членов стоянки вступительный взнос в денежном и - самое главное - имущественном (в виде самого бокса - "на баланс кооператива") виде, если мы все выплатили пай в далеком 1977 (?) году. Как можно ставить на баланс металлический (некапитальный) бокс, оплаченный и построенный номинальным собственником?

Сегодня узнал что требуют собрать деньги для ремонта земельной территории гаражного кооператива, которая распологается рядом и на возвышенности от дороги. Плиты (то есть: сваи) которые держат землю, стали приседать и наклонилась на дорогу. Мэрия нашего города требует от председателя ГК устранить данную проблему, за счет средств собственников данных гаражей. Вопрос: кто должен ремонтировать и за чей счет?

Виктор с вопросом к Вам. Купил в 2010 г. участок под строительство аптеки. Фундамент сам в собственности. Участок в аренде. Есть разрешение на строительство, но сейчас со средствами очень туго. Продать не получается. У меня могут отнять этот участок, не заключая дальнейшей аренды, или еще как то.? У прежних владельцев аренда была уже продлена. С уважением, Виктор.

Если энергоснабжающая организация отказывается заключать прямой договор на энергоснабжение дома в некоммерческом дачном партнерстве, куда нужно обращаться.

Я участник войны, освобождал Варшаву, брал Берлин. Имею гараж, установленный еще в 1957 г по разрешению Исполкома Ленинградского района г. Москвы (есть выписка из протокола с гербовой печатью). Договор аренды земли находится в стадии согласования (на план-схеме ТОРЗа Департамента земельных ресурсов г. Москвы, выданной по решению префектуры САО, 9 из 10 согласований исполнены, за десятое требуют взятку). Префектура, ссылаясь на постановление № 614 ПП, считает, что гараж установлен незаконно, так как договора ещё нет, и его следует снести.

Законно ли сносить гараж, договор аренды на который находится в стадии согласования? Ведь длительность согласований законом не огроаниченна.

P.S. Закончить исполнение согласований помешали Форс-мажорные события (есть документы).

Моей дочери инвалиду детства выдали участок земл в аренду на 3 года, хотя изначально просили в собственность. За 3 года не получилось построиться, заканчивается аренда, построен фундамент, незавершенка в стадии оформления. Вправе ли администрация отказать нам в продлении аренды? Может ли она попросить сейчас этот участок в собственность? Мне кажется с их стороны произошел обман, ее ввели в заблуждение и она не должна была соглашаться на аренду. Что делать?

В 1946 м году мой дед получил по договору с Коммунальным отделом о праве застройки свободного земельного участка 13 соток сроком на 50 лет (до 1996 года). Дом был построен в соответствии с договором. В 1982 м году дед умер. По факту на момент смерти по данным инвентаризации было (по договору 13 соток, по факту 10 соток, о чём в справке БТИ раздельно указано). Остальные 3 сотки были самозахваченоы соседями. Поэтому Бабушке (жене деда) было указано в свидетельстве о праве на наследство по закону: дом+10 соток земли. Правильно ли это? Или всё же в наследство бабушке от деда по закону правильно было вписать не 10 соток по факту, а 13 соток по договору? Ведь договор никто не отменял, срок аренды земли в 50 лет заканчивался в 1996 году и переходил бабушке от деда по наследству?!

Строю дом несвоевременно подал заявление на разрешение на строительство а администрация ошибочно внесла мой участок в пзз как зону Т 3 аренду платил своевременно участок выдавался под ижс построил этаж осталась мансарда и кровля аренда заканчивается в феврале как быть оформлять незавершенное через суд или достроить, я не успеваю до окончания аренды. На сколько можно просрочить договор аренды или как быть? Заранее благодарен.

Земельный участок был в аренде, но на нем стояли 2 дома в собственности 2 х человек по одной второй каждого дома. Один собственник подал документы на покупку этой земли в земельный комитет. Ему одобрели и продали. Через некоторое время когда второй собственник дома захотел приобрести этот участок, выяснилось что он уже в собственности и срок исковой давности прошёл. Как поступить в этой ситуации? Можно ли судиться с земельным комитетом и вернуть срок исковой давности? Почему участок продали только одному собс веннику без ведома второго.

Имеется в собственности участок земли ИЖС, границы которого заканчиваются в 10 м от реки Пахра (длина реки 130 км). В 2011 году построили на участке дом, не отступив от границ участка, то есть расстояние от дома до реки 10 м. Вчера пришли из администрации, сказали, что мы нарушили береговую линию и часть дома необходимо снести. Вопрос! Правомерно ли это, поскольку часть береговой полосы так и так в моей собственности. И на каком основании я не могу строить на своей собственности что-либо. Заранее спасибо за ответ.

Мы с мужем в 2004 году, находясь в зарегистрированном браке, купили капитальный гараж из шлакоблоков в ГСК у предыдущего его владельца, оформив расписку о том, что последний получил сумму за гараж в полном объеме. Право собственности на гараж у предыдущего владельца не было оформлено. Справка о том, что им выплачен паевой взнос за гараж нам не предоставлялась. Мужу выдали книжку члена ГСК, и с момента ее получения мы регулярно уплачивали членские взносы. В 2010 году мы с мужем заключили брачный договор, изменив режим совместной собственности, и с момента заключения договора гараж является моей личной собственностью. Сейчас я хочу переоформить документы на гараж на свое имя, и в последующем продать гараж. Как это сделать, учитывая то, что членом ГСК судя по книжке является мой муж? Смогу ли я продать гараж? Как переоформить гараж в ГСК с мужа на жену?

Заемщик предоставляет в обеспечение базу отдыха которая расположена на арендованном з/у аренда заканчивается 26.12.2025 а здание находится у него в собственности. Клиент не хочет судебных споров по обращению взыскания на предмет залога так как это долго и д/с будут заморожены

Заканчиваются выплаты по ипотечному кредиту. По закону я должна оформить собственность на всех членов семьи (муж, жена, сын и дочь). Может мой муж отказаться сразу от своей доли в пользу детей? Или нужно пройти процедуру с дарением или ещё чем-то?

Согласно постановлению правительства от 6.05.2011 №354 нам начисляют общедомовые нужды. В квартире установлен индивидуальный прибор учета. До этого месяца мне приходили 9 куб. м. хвс общедомовых помимо моих 8. В этом месяце начислили 23.75 общедомовых. Водоотведения соответственно столько же.Я решила перечитать постановление но не где не увдидела. Что бы было написано о распределеннии на квартиры с приборами учета? Куда и как надо пожаловаться, что бы провели проверку правильности начисления.

У меня на моего мужа был исполнительный лист от организации от 2008 года, муж умер в 2015 году, в 2018 году пристав подал в суд на правоприемство на меня и детей, а организация никак себя не проявляла за эти годы, и уже 4 раза была передана в правоприемство другим организациям. Сейчас я должна платить по этому исполнительному и куда неизвестно будут уходить деньги, или последняя организация в цепочке должна подать в суд на наследников?, спасибо.

Можно ли выйти из такой ситуации. Купил однокомнатную квартиру в Петербурге. По просьбе дочери (ей 34 года с ребенком, внуком) зарегистрировал их в этой квартире. До этого они жили в другом городе, в котором дочь имеет в собственности двухкомнатную квартиру. Сейчас дочь с внуком и мужем живут в съемной квартире в Петербурге, оплачивают ее сами. В моей только зарегистрированы. Мне сейчас очень нужно продать эту квартиру. Но дочь наотрез отказывается сниматься с регистрации и снимать с регистрации внука. Подскажите пожалуйста, если она отказывается выписываться из моей квартиры, имея в собственности квартиру в другом городе, могу ли я в судебном порядке выписать ее с внуком? Если да-то на каком основании? Заранее благодарю за помощь!

Такая ситуация, дали квартиру девушке (она из детского дома) по соц. найму, она сдала ее по договору на пять лет (не где договор не регистрировали), сейчас хочет выселить, они не соглашаются, как их выселить и что грозит ей?

Предвидя ситуацию, что сосед попытается обойти нас при согласовании границ, мы написали письмо с мотивированным возражением в кадастровую палату на 20 дней заранее, до подачи заявления соседа о постановки на кадастровый учет, но это не помогло, почему?

Я продал квартиру, заключив с покупателем договор купли-продажи в котором по некоторым причинам была указана только часть суммы сделки. В соответствии с договором официальная сумма была поделена на две части - одна передавалась сразу, вторая через 6 месяцев. В ЕГРП было оформлено свидетельство о праве собственности на имя покупателя с обременением ипотекой. Через 6 месяцев покупатель перечислил оставшуюся часть суммы мне на счет в соответствии с договором купли-продажи, однако реальную сумму сделки так до конца и не оплатил. Может ли покупатель теперь самостоятельно, без моего согласия снять обременение с недвижимости на основании того что в соответствии с договором, зарегистрированном в ЕГРП, он со мной рассчитался?

Как быть в следующей ситуации:

У меня есть небольшой магазин он находится на втором этаже. На первом этаже, магазин соседа. Два года назад, сосед без моего согласия, обшил наружную стену сайдингом и на всю стену повесил свой рекламный щит. На мои просьбы повесить рекламу моего магазина отвечает отказом, мотивируя тем, что он потратил деньги на обшивку и теперь может вешать на неё всё что захочет. Могу ли я через суд разграничить нашу наружную стену, и востребовать с него за два года плату за пользование моей стеной, скажем по 30 000 рублей за каждый месяц.

И ещё, подскажите, пожалуйста, где проходят границы раздела наружной стены, мне кажется, что там, где заканчивается его потолок и начинается мой пол. И в связи с этим можно ли востребовать, через суд, чтобы он опустил вход в свой магазин на 1, 5 метра, т.к. сейчас он на на 1.5. метров заходит на мою стену.

Заранее благодарен за помощь.

С Уважением.

Дмитрий Сергеевич.