Законна ли продажа земельного участка / Земельное право - 4181 советов адвокатов и юристов

У меня земельный участок под нежилым зданием в собственности 100 кв.м.. Путем перераспределения земельных участков из муниципальной и частной собственности хочу докупить 58 кв.м.. Схему на КПТ с новыми границами Администрация утвердила и поставили на кадастровый учет участок с новой площадью 158 кв.м. Дошло дело до оформления соглашения о выкупе 58 кв.м и администрация пошла на попятную, мотивируя отказ тем, что выкуп по перераспределению возможен только под объектами ИЖС, огородничества, садоводства и ЛПХ.

Правомерен ли их отказ?

Имеет ли право администрация города продать с торгов земельный участок одному смежнику, не уведомив другого, у которого проходят все коммуникации через этот участок и есть второй выход на него? И нужен ли акт согласования при подготовке документов на продажу муниципальной земли, если у смежников приватизированы участки?

Выставлен земельный участок на продажу по причине банкротства бывшей жены, участок был приобретён до брака, есть возможность отсудить участок.

В 1973 году дедушка продал часть своего участка, а именно согласно договора пользования домовладением и земельным участком 376 кв. метра осталось в пользовании у него и 204 кв. м продал. Договор купли-продажи не сохранился, но договор пользования есть в оригинале. Также имеется техпаспорт этого периода. В 2007 году на основании чертежа определения порядка пользования земельным участком на основании договора купли-продажи находящегося в гос. собственности земельного участка передано в собственность соседей 220 кв. м, у нас - 360 кв. м. То есть межевание в проведено в пользу соседей. На момент межевания мы не знали о существовании договора 1973 года. Возможно ли сейчас исправить кадастровую ошибку в каком либо порядке судебном или досудебном?

Я,находясь в браке, продала земельный участок по гендоверенности от мужа. В данный момент нахожусь в разводе, а бывший супруг хочет подать в суд за незаконную сделку продажи, мотивируя это тем, что я его не известила о продаже земельного участка, хотя на тот момент я находилась с ним в браке. Законно ли я всё сделала и может ли он анулировать сделку?

Прошу подсказать. Оказалась в такой ситуации. У мужа до брака был бизнес. Бизнес прогорел. Остался долг от фирмы, который перекинули на физическое лицо. Теперь на супруге висит делопроизводство у пристава уже четвертый год. Мы недавно поженились и купили земельный участок (в браке) Оформлен участок на меня. Сейчас хотели продать участок, а оказывается на участок наложен арест за старый долг супруга, который был до брака. Собственно вопрос, правомерно ли это? И как поступить в такой ситуации. (Отдать долг, возможности нет. Очень уж он большой)

Я продал земельный участок со зданием в рассрочку, в договоре купли продажи указал, что оплаты нет и обременение-ипотека в силу закона. Деньги отдавать мне не захотели. Я написал иск. В суде предложили в него внести корректировки. Написали

1. Залог за стоимость имущества определен или нет?

2. Каким образом обратить взыскание? Определить.

Прошу помочь с корректировкой заявления.

Агенство недвижемости предлагает купить мой земельный участок с домом, т.е. они выплачивают мою цену, а я пишу на них доверенность. Такое возможно? Чем я рискую?

Земельный участок в долевой собственности. 1/6 доли принадлежит несовершеннолетнему (14 лет). У несовершеннолетнего в собственности имеется 1/2 квартиры. Хотим продать весь земельный участок. В органах опеки потребовали согласие не только несовершеннолетнего но и совершеннолетних собственников. Нужно ли писать заявление (согласие на продажу) в органах опеки совершеннолетним? Какие документы необходимы для продажи доли несовершеннолетнего.

Мы с супругой развелись. Решение суда вступит в силу в конце месяца. На раздел имущества и алименты супруга еще не подавала. Скажите, у меня стоит земельный участок на продажу, могу ли я теперь продать его без участия супруги, после вступления решения о разводе? Земля приобреталась во время брака, оформлена и приватизирована на меня. Спасибо.

Хочу продать участок, Покупатель ребёнок 15 лет. Могут быть какие то проблемы? И что для этого нужно чтобы сделала была правомочной?

Добрый день. Я продала зем участок за 40 тыс рублей. Участок был в равной доле мною и моими несовершеннолетними детьми. Получилось по 13 тысяч. На каждого. После этого я их потратила на учёбу детей. Деньги небольшие. Прошло пол года. Органы опеки требуют чтоб я положила эти деньги на счёт моих детей. На что я им поясняю что пока эти деньги лежали они через два года совсем сьест инфляция. Что мне делать?

Продавец предлагает заключить договор купли продажи земельного участка в котором будет прописана стоимость участка 10000 р, а стоимость участка составляет 900 000 р (кадастровая-2000000), остальные 890 000 р он предлагает оформить распискои на оплату услуг по производству неотделяемых улучшении качественных характеристик продаваемого участка. Всю сумму 900 000 планируется передать через банковскую ячеику. Подскажите пожалуиста, существуют какие-либо риски у меня как у продавца в будущем? В договоре купли-продажи пристуствует пункт о том что Продавец гарантирует, что он заключает настоящий Договор не вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне не выгодных для себя условиях и настоящий Договор не является для него кабальной сделкой.

Имеется свидетельство о праве собственности на землю, выданное в 1992 г. сельским Советом, имеется завереннный сельской администрацией в 1995 г. план-чертеж этого земеньного участка.

Имеют ли эти документы сейчас какую то юридическую значимость и могу ли я на основании этих документов совершить действие продажи земельного участка? Если да, то какие мои действиz?

Бабушка вместе с сестрой вступили в наследство, у них равные паи земельного участка бывшего колхоза, с ними связался риелтор и предложил выкупить их доли. Сумма выкупа 90 тысяч каждой сестре. Помимо сестер, этот риелтор купил земельных участков в этом же колхозе у других людей. Продал он паи сестер по 460 тысяч, а купил по 90 тысяч. А общая сумма проданных земель этого колхоза 4,5 миллиона. Пришло письмо из налоговой, что надо платить 13% налог, но по закону, до миллиона рублей налог не положен. Законны ли основания налоговой, ведь даже не 90, а если брать 460 тысяч - это меньше миллиона?

Мне продали земельный участок и находящуюся на нем Недвижимость Здание, а вторую Недвижимость собственник оставил себе. У нас прошла регистрация прав, теперь продавец хочет оспорить договор купли продажи по ст.35 зк Реф. Может ли он это?

У меня в собственности земельный участок (земли сельскохозяйственного назначения, для садоводства). куплена земля в 2008 году.

Из документов есть только свидетельство о гос-1 регистрации права от 2008 года и кадастровый паспорт от 2008 года, ну и договор купли продажи от 2008 года.

Сейчас хочу продать земельный участок.

Вопрос: какие документы нужны для продажи земельного участка?

Супруга по генеральной доверенности от моего имени продала земельный участок. Могу ли я оспорить и признать сделку недействительной?

Какую сумму НДФЛ должен уплатить продавец шести земельных участков реализованных в течение 2022 года (5-й год владения) разным покупателям по договорам купли-продаже. Доход составил 2600 000 рублей с учетом затрат на приобретение в 2018 году.

Прошу ссылку на нормативный документ или на письмо должностного лица.

У меня есть земельный участок, гос.акт оформленный по решению сессии в 2009 году. Я единственный собственник. На этом участке строение, собственник которого сестра. Я хочу продать участок. Нужно ли мне согласие сестры?

Такой вопрос: купил 2 года назад земельный участок, договор купли-продажи заключался у юриста с предыдущим хозяином участка, при составлении договора была допущена опечатка к примеру должно быть: село Максимовщина, а получилось д Московщина. (видимо когда юрист составлял в ворде произошла автозамена, хотя все кадастровые номера и все справки у казаны с Максимовщина) ни одна из 3 сторон его не заметила, в том числе росреестр, документы выдали, в выписке ЕГРН все правильно как и должно быть (стоит с Максимовщина), документы все соответствуют кадастровым номерам, межевания и тд, сделка зарегистрирована, те все нормально, только беспокоит эта опечатка в договоре купли продажи где написано Д. Московщина, может ли она на что то повлиять если вдруг соберусь продать?

Хотел приобрести земельный участок у физ. лица. Написал расписку, что обязуюсь купить данный участок за определенную сумму. Однако обстоятельства изменились и участок оказался не нужен. Хозяин участка обратился в суд с иском о понуждении исполнения обязательства и заключения договора купли-продажи. Насколько правомерны требования?

На меня банк подал в участок мировых судей иск за неуплату долга. Меня об этом не информировали это решение было принято 13 января а я продал земельный участок 18 января а 20 января получил письмо что 13 января был суд. могут ли теперь признать договор купли продажи недействительным и отобрать у меня этот участок.

Необходимо расторгнуть договор купли-продажи зем. уч. по соглашению сторон согласно пункту 2.5. или может по другой законной причине. Договор уже прошедшего регистрацию в госкомрегистре через МФЦ. Право собственности перешло покупателю 04.08.2023. Достаточно ли для этого дополнительно соглашения и возьмут ли его на регистрацию в МФЦ или это придётся делать через суд? (причина расторжения - необходимо поменять цену договора, т.к. зарегист. С ошибкой в цене, но доп. соглашение на изменение цены может не пройти в налоговой при оплате налога, было решено расторгнуть и заново подать документы с правильной суммой).

Мой сосед хочет продать мне часть своего земельного участка, примерно 7 соток. Возможно ли законно оформить эту сделку, так как з/у в аренде? Если - да, то какой порядок действий?

Имею в распоряжении земельный участок 4,5 сотки (дачный кооператив), из документов имеется только книжка кооператива, по которой платим за использование земли (один раз в год) участок не приватезирован. Хотелось бы узнать возможна ли приватизация данного участка и в дальнейшем его продажа или обмен? (к сожалению председателя кооператива сейчас нет, спросить толком неукого) Заранее спасибо.

Проконсультируйте меня об опасности продажи земельного участка в рассрочку. Покупатель по предвдоговору в сентябре передает мне предоплату за участок и начинает строительство жилого дома. Окончательный расчет в декабре с регистрацией участка в его собственность. Какие могут быть подводные камни такой сделки? Нужно ли как то регистрировать преддоговор?

Если при оформлении договора купли-продажи земельного участка по п.3 ст.36 ЗК РФ не были определены доли в собственности на землю и земля полностью была зарегистрированна на одного собственника (у него 1/2 доли дома). Каковы последствия? Действительна ли данная сделка?

У меня в собственности здание (магазин), приобретен в 2008 г, зем. участок под ним был продан в 2011 г другому физическому лицу, это я узнала только когда получила иск о взыскании с меня неосновательного обогащения 01.06.2019 г за период с 2016 г (договора аренды зем. участка нет и никто не обращался с этим вопросом). Какими ст. закона я должна аппеллировать, что не признаю неосновательное обогащение.

Организатором торгов является Муниципальное образование, которое разместило извещение о проведении открытого аукциона " Купли продажи земельного участка" на официальном сайте в сети Интернет.

В данном размещенном извещении на официальном сайте-нет информации о дате и времени проведения указанного аукциона, а также в графе "Порядок внесения и возврата задатка" нет подробной информации, указывается только ссылка на аукционную документацию.

Правомерно ли такое извещение? И как аннулировать такое извещение - до проведения аукциона остался один день.

У меня была ипотека на зем. участок. Решением суда участок забрали в пользу банка. Затем продавали с торгов. В результате торги признали не состоявшимися и передали участок на баланс банка. Банк участок продал в продал. Можно ли оспорить договор купли-продажи и на каком основании? Мне выкупить участок не предлагали.

У меня сложилась следующая ситуация 5.12.2012 г. аппеляционный областной суд отменив решение районного суда вынес решение о сносе дома ответчика расположенного частично на моем зем. участке, судебное решение до сих пор не исполнено и в довершение к этому судебный пристав направил в суд заявление с просьбой о прекращении исполнительного производства в связи утратой возможности его исполнения, дело в том что ответчик в апреле 2013 г. после того как судебное решение вступило в законную силу продал часть своего зем. участка и новый собственник категорически возражает против использования его уже теперь части участка при исполнении суд, решения. Могу ли я подать встречный иск о признании сделки продажи недействительной и мошенической и на какие законы можно опираться заседание уже 25 февраля и может ли районный суд отменить решение областного.

Я купила земельный участок, начала строительства дома, через 6 лет я узнала что продавец участка подделал подпись в договоре купли продажи (его признали мошейником) и не законно оформил его на себя а потом продал мне. Сейчас в гражданском процессе признали мой договор купли продажи недействительным и участок передан первоначальному собственнику. Что мне делать?

Органы опеки запрещают продавать земельный участок (ИЖС), выделенный многодетной семье, пока всем трём детям не будет предоставлен равноценный участок. Как быть в этой ситуации? Земля не нужна. Есть покупатель. Нужно срочно продать.

Можно ли подать в суд и в судебном порядке обязать органы опеки дать разрешение на продажу земельного участка?

Я проживаю в сельской местности (Республика Адыгея ст.Гиагинская). Имею в собственности земельный участок 6 соток (для ЛПХ) на котором построен дом (1,5 сотка), огородом я не пользуюсь. Сосед по участку просит продать 2 сотки земли для огорода. Мы хотим все оформить официально. Я пошла в администрацию района где мне отказали в межевании, потому что согласно закону, или местному распоряжению (точно не поняла) нельзя потому что участок должен быть не менее 5 соток земли для личного подсобного хозяйства. Правильно ли это? Разъясните.

Лет 8 назад купил земельный участок по договору купли-продажи, я был ликвидатором и председателем товарищества "Восход", так вот когда документы относили, от имени товарищества по доверенности подпись в договоре поставил член правления, а я председатель не мог сам себе продать потом и он поставил, так вот и регистрировали договор по доверенности, щас прокуратура вынесла решение что сделка была незаконно зарегистрировано потому что доверенность должна была быть от нотариуса, а не от товарищества. Если сделку отменят, могул ли я еще раз зарегистрировать за собой эту землю, договору то претензии нет, или как то послать их? ведь прошло 9 лет, а ошибка не с нашей стороны а с стороны росреестра!?

Помогите если можно с развернутыми ответами примерам буду благодарен.. юристы у нас в селе нема...

Земельный участок купили в браке. Оформили на неё.три года как развелись, узнал недавно, что она через пол ода после развода его продала. Причём официально. Есть выписка. Я, точно, ни доверенности, ни согласия на эту сделку не давал. С чего начать поиск правды?

Провела достаточно большой отрезок водопроводной трубы, за свой счет. К земельному участку находящейся у меня в собственности. Документы все оформила через водоканал. Является ли труба моей частной, если я продала земельный участок?

Договор купли-продажи земельного участка оформленная от руки имеет ли юридическую силу спустя 20 лет? Если после покупки участка приватизация участка была оформлена на другого человека?

Районным судом вынесено решение о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка, заключенный между Управлением земельных и имущественных отношений Администрации района, и применении последствий недействительности ничтожной сделки, обязав вернуть земельный участок в государственную собственность. Указано, что решение является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости записи о регистрации права собственности на земельный участок ответчика. Имеет ли право физическое лицо, не являющееся участником по данному делу, но чьи интересы затрагиваются, тем что на спорном земельном участке расположен гараж, в отношении которого подан иск в суд о признании права собственности за этим лицом.

Приобрели за материнский капитал земельный участок с домом там 4 равные части моя, брата мамы и отца. 4 года назад родители развелись мама подала на алименты, но договорились что отец откажется от своей 1/4 части в счет алиментов (документально не заверили), сейчас хотим продать часть земли для этого требуется его отказ, он не дает подписывать отказывается? Как быть? Как посчитать сколько он должен алиментами несовершенолетнему брату? Возможно ди отсудить участок, или продать без его подписи мою или мамину?

23 марта 2017 г. суд вынес решение о принудительной продажемоего земельного участка с торгов. На земельном участке находится мой дом (мое единственное жилье). Основанием при вынесении решения было то что земельный участок находиться на приграничной территории и у меня нет гражданства РФ. В апреле мне обещают дать гражданство. Судебная практика на этот чет протеворечивая. Как мне быть.

Взыскание долга за счёт ареста и продажи земельного участка сельхозназначения если участок используется для сельхозпроизводства должником.

Имеется земельный участок и жилой дом, нет никаких документов, хозяин в доме престарелых. Как оформить куплю продажу этого участка.

Мой отец продает земельный участок: на нем жилой дом и различные постройки. Все это было нажито и построенно когда мой отец находился в официальном браке с моей мамой. Сейчас он вдовец и не женат повторно. Вся земля оформлена в собственности на моего отца с момента покупки еще голого на тот момент участка. Могу ли я принудить отца через суд чтобы отец отдал мне мамину половину суммы с продажи (мама умерла в 2008 году) или могу ли я рассчитывать на какую-либо сумму от продажи этой земли?

Мною в СНТ в 1999 году был приобретен земельный участок. В 2015 году я его разделил на два и вместо одного получил два кадастровых номера. Один участок был продан в 2017, а другой в 2019 году. Собственность была зарегистрирована в 2017 году. Налоговая требует сейчас оплатить налог за эти сделки. Правомерно ли это?

Купила землю ИЖС 2,5 года назад под строительство дома в поселке. Новая арезка земли не было ни электричество, ни газа. Собственник Щеглов, продавал его юрист Таломойкин, у которго доверенность Таломойкина на продажу земли. Заплатила Таломойкину 200 тыс руб, полную стоимость, есть его расписка. В договоре купли-продаже указана сумма покупки 3000 руб - это был стандартный договор, у других приобретателей такой же договор и расписки. Сдали в росреестр, получила документ о собственности, потом получила градостроительный план, тех.условия и разрешение на строительство. Дом построила, через месяц хотела сдавать дом. Теперь через 2,5 года Щеглов подал в суд и требует расторгунуть договор купли-продажи и вернуть ему земельный участок. Так как он не знал о продаже участков и о сумме, которая не соотвествует 3000 руб о ее реальной стоимости. Что теперь будет, сможет ли Щеглов вернуть землю. Платила я полную стоимоть участка, есть расписка.

Собираюсь продавать земельный участок за 1,5 млн. рублей, но поскольку он в собственности менее трех лет, естественно, платить подоходный желания нет, поэтому в договоре будем указывать 1 млн. рублей. Чем мне это грозит в дальнейшем? Покупатель просит заключить предварительный договор купли-продажи, дает задаток 100 тыс. рублей. Как заключить такой договор, чтобы мне не пришлось потом продавать свой участок за 1 млн. рублей, ведь в договоре будет фигурировать эта сумма?