Земельный участок сельхозназначения / Земельное право - 1986 советов адвокатов и юристов

Имеется три вступивших в наследство наследника: супруга, сын и внебрачный совершеннолетний наследник, который хочет продать свою 1/6 долю наследства, состоящую из земельного участка сельхозназначения супруге наследодателя, имеющей большую долю в наследстве. Необходимо ли продавцу 1/6 доли извещать в письменной форме орган местного самоуправления и другого наследника (сына) о намерении продать 1/6 доли? Необходимо ли извещать орган местного самоуправления в случае заключения договора дарения 1/6 доли земли сельхозназначения между неполнородными собственниками долей? При заключении договора купли-продажи или дарении доли зем. участка сельхозназначения необходимо ли нотариальное удостоверение сделки?

Руководство скоро снесет голову, нужна помощь. Будем строить ЛЭП. Эта ЛЭП будет в том числе проходить через земельный участок сельхозназначения. Участок этот в общей долевой собственности, куча собственников. Руководство наше говорит, что надо заключать договор аренды на период строительства с каждым из собственников, правда как и с какими нюансами - никто не знает и законы тоже не помогают. Самое противное, что 101 федеральный закон об обороте земель сельхозназначения в этой ситуации не распространяется. Подскажите как быть?

Отец написал завещание на меня, по завещанию часть жилого дома и земельный участок в сельской местности перешли в мое собственность. Вопрос: Как мне узнать имеется ли у отца земельный участок сельхозназначения (пай), до своей смерти он оформлял эти земли, а вот получить свидетельство не успел? Как мне действовать?

Возможно ли оформить в собственность бесплатно земельный участок сельхозназначения, находящийся в аренде на 49 лет с 2000 года. Выкуп не интересует. Спасибо.

Взыскание долга за счёт ареста и продажи земельного участка сельхозназначения если участок используется для сельхозпроизводства должником.

Я взял в аренду земельный участок сельхоз назначения, вид разрешенного использования для сенокошения срок аренды 3 года.

Вопрос могу ли я по истечении договора аренды подать заявление в районную Администрацию с просьбой о заключении договора купли продажи между мной и Администрацией?

Можно продать земельный участок сельхозназначения по договору в простой письменной форме, если человек признан недееспособным ему 40 лет, разрешение на продажу (постановление администрации, подготовленное опекой) выдано опекуну, или договор должен быть нотариальным.

У меня в собственности имеется земельный участок сельхозназначения. На одной его границе расположены частные дома (12). Ко мне обратились собственники данных домов с просьбой приобрести по 2 сотки, на что я дал согласие. Перевод в ижс земли пока невозможен по личным обстоятельствам. Продажа доли или конкретного участка не принципиально.

Прошу привести алгоритм моих действий для проведения сделки.

В собственности земельный участок (не доля) сельхозназначения. Обратился к специалисту за консультацией как провести процедуру продажи. Он поясняет, что для быстрой продажи в обход пункта 8 закона ФЗ 101 от 24.07.2002 г, дабы не уведомлять местные и краевые власти о продаже, необходимо заключить договор аренды с будущим покупателем и после регистрации в МФЦ можно сразу продать. Прочитав ФЗ 101 возникли сомнения в словах специалиста. Можно ли продать через договор аренды или обязательно проходить процедуру уведомления так как срок ответа у местного органа самоуправления 30 дней а затем в администрации края ещё 30 дней.

Есть земельный участок 4 га (разрешенное использование: сель\хоз производство), если построить на участке дом и узаконить самовольную постройку - можно ли в дальнейшем изменить назначение земельного участка на ИЖС. И как это процедура провести? Участок граничит с другим участком уже выведенным под ИЖС а тот в свою очередь примыкает к населенному пункту.

Выкупаем земельный участок под существующим зданием для эксплуатации и обслуживания без торгов как собственник этого здания. Земля сельхозназначения, вид разрешенного использования - код 1.15, хранение и переработка сельхозпродукции. Можно ли на этом земельном участке произвести реконструкцию (расширение) существующего здания. Сейчас площадь - 200 м 2, планируем - 1200 м 2. Или надо взять участок в аренду как под строительство?

Есть земельный участок сельхозназначения, выделенный в собственность в 2008 г., есть свидетельство о праве собственности на этот участок. В данный момент нужно его продать. Какие документы необходимы при заключении договора купли-продажи земельного участка сельхозназначения? Нужно ли их обновлять эти документы? И какая последовательность при заключении договора купли-продажи?

Здравствуйте. Помогите пож-та решить вопрос.

Уже третий год мы ходим по замкнутому кругу и не можем отказаться от права собственности на земельный участок сельхозназначения. Дом был продан в 2008 г., а участок (с кадастровым номером 24:04:6605001:342, ККР 040600000553 от 17 ноября 1992 г. на имя Винс А И) остался числиться в собственности у моей бабушки (1933 года рождения), т.к. покупателям он не был нужен. А налоги на него продолжают начисляться. В рег. Палате, как выяснилось, земля не зарегистрирована, следовательно вопрос о прекращении права собственности они не в праве решить. Рег.палата отправила туда, где выдавался участок (Администрация Маганского сельского совета. Красноярский край, Березовский район). При обращении в Маганский с/совет, нам сказали, что они не наделены такими полномочиями, чтобы прекратить право собственности. А куда обращаться с этим вопросом никто не говорит.

Закончился срок договора земельного участка сельхозназначения, на следующий срок я не стал подписывать договор в связи с тем, что решил выделить свой участок для самостоятельного использования, пока оформляли дополнительное соглашение арендатор занял мой участок и отработал без моего на то согласие ещё один год, т.е. пролангировал договор п.2 ст.621 ГК РФ. Меня из списка арендодателей вычеркнул, на мое заявление не ответил, на претензию не ответил. В иске о возмещении не полученных доходов поданный мной в районный суд мне отказал, указав Арендатору на то, что он обязан выполнить свои обязательства перед Арендодателем. Что мне делать дальше?

Как называется срок когда подает кадастровый инженер извещение о оформлении земельного участка сельхозназначения он составляет 2 года и по истечению этого срока если земельный участок не оформил нужно опять давать извещение в газету.

Здравствуйте. У меня есть обще долевая часть земельного участка сельхозназначения в размере 9.21 га. Ранее отдавали в аренду сельхозпредприятиям, когда в хозяйстве были животноводческие отрасли. Сейчас нет сельхозпредприятий и земельные участки не кому не нужны. И в связи с этим Россельхознадзор делает проверки по использованию земель. Земли, естестственно, не обрабатываются вот уже в течении года. Возможен ли штраф за эту землю. Участок не отмежеван.

У меня есть земельный участок 6 соток (дача) в садоводческом обществе. В свидетельстве на право собственности 0 т 1999 года написано: категория земель-сельхозназначение; цель-для личного подсобного хозяйства. Ограничений в использовании нет. Как можно использовать участок? Например: что-то построить (дом, коттедж и т.д.), вывести в ИЖС и т.п.

В нашем населённом пункте д. Бугачево был большой участок который размежевали по 6 соток,

И единственный проезд к ним остался землёй сельхоз назначения в частной собственности, а все участки Ижс.

Как нам оградить себя от собственника этого участка который со временем захочет брать плату за проезд по его участку?

Хочу купить зем. участок с\х назначения 3,7 Га, кадастровый паспорт есть, границы в натуре есть, свидетельство о регистрации есть, было всё оформлено из земельной доли текущим собственником. Вроде все документы есть, кроме что продаёт сестра по ген. доверенности брата (пьющий человек). Теперь вопрос, как правильно по шагам переоформить на себя через покупку и регистрацию в Росреестре чтобы "без осечки"? С уважением.

Взял земельный участок в аренду сельхозназначения сроком на 11 месецев обработки и всё разное посеял внёс туда много затрат теперь появился прежний арендатор и хочет перевести права по договору на себя у не закончился договор пол года назад такой же на 11 месяцев что теперь мне делать и может ли он забрать участок

За помощью в составлении уведомления о расторжении договора можете обратиться к любому юристу в личные сообщения. Заранее направьте уведомление в простой письменной форме о том, что срок договора заканчивается, продлять не намерены, просите к указанному сроку передать земельный участок по возвратном акту приема-передачи. Расторжение договора аренды на земельный участок сельхозназначения по истечении его срока действия. Как правильно оформить со стороны арендодателя?

Где указан срок освоения земельного участка сельхозназначения? Участок в собственности.

Периодически нахожу в интернете, что данный срок - "два года" и указан в п.5 ст.6 ФЗ-101, но в действующей редакции в этом пунтке ничего такого не вижу.

Куда смотреть и как узнать срок?

В собственности земельный участок по назначению сельхоз. Хотим построить себе там коттедж. Как нам перевети эту землю под ИЖС?

Спасибо.

Кадастровая служба при постановке на учет ыявила расхождение в данных администрации по их данным он проходит как земли сельхоз назначения, о данным кадастравой службы являются землями населеных пуктов, администрация отказывается вносить изменение в постановление и второй раз выносит на общественное мнение предлагая этот участок через газету только уже изменив на земли населенных пунктов, при этом участок находится у кфх в аренде на 11 месяцев и мы оформяли долгосрочную аренду, тк ведем племенное хозяйство. Если найдется желающий, то мы попадаем на торги, правомочны ли действия администрации, если нет, то что нам делать.

При сдаче в аренду земли сельхозназначения, возникла приостановка сделки, по причине ограничения прав на данный земельный участок, ограничения прописаны в части 3 ПП РФ от 24.02.2009 г.№ 160. Сделка была приостановлена регистратором по причине отсутствия в договоре ограничений. Я вижу что по участку проходит ЛЭП, но об ограничениях ничего не знаю, Правильно ли я поняла, что мне нужен документ об ограничениях, указать все ограничения в договоре в виде дополнительного соглашения и передать его регистратору? Спасибо за ранее за ответ.

Может ли сельсовет провести новые торги по передаче земельного участка сельхозназначения в аренду, если итоги предыдущих торгов никто не оспорил и не признал недействительными.

Продаем земельный участок (ранее написала, что дачный, это неправильно, по документам земельный участок, земли сельхозназначения), приватизирован, какие документы нужны для продажи?

Я купила земельный участок сельхозназначения летом прошлого года, на днях выяснилось что часть участка (примерно 1/3) затапливается грунтовыми водами. Можно ли расторгнуть договор на основании того значительную часть участка нет возможности использовать по назначению (посадки и посев практически у всех завершены, а подтопленную часть участка нет возможности даже просто перекопать).

Хочу купить земельный участок, уже нашел где и у кого, только у продавца в свидительстве написанно земля сельхозназначения, а мне нужно чтоб ферму там построить можно было хочу заниматься животноводством!? Могу ли я на этой земле строить ферму и заниматься животноводством?

У нас был суд по возражению на земельный участок, мы сняли его. Теперь подали заявление на снятие запрета на регистрационнын действия земельного участка сельхозназначения. Проблема в том что у нас заканчивается срок действия межевого плана и что нам делать (мы не виноваты что суд затянулся)

Здравствуйте у меня 2 вопроса-могу ли я оформить дарственную на земельный уч-к сельхоз. Назначения на юрлицо и будет ли действительно завещание не оформленное у натариуса (знаю раньше был такой закон-в письменном виде с личной подписью и данными паспорта даже без свидетелей) спасибо.

Планируем покупку земельного участка, земли сельхозназначения, участок находиться в собственности. Собственник в настоящий момент оформляет землю ВРИ - под огородничество.

Где мы можем узнать, сможем ли мы изменить ВРИ после покупки на ЛПХ?

В Администрации посоветовали подать заявку через МФЦ.

Но мы же пока не собственники, возможно ли нам предоставление такой информации?

Каков порядок перевода дома в категорию жилого. Дом находится на территории земель сельхоз назначения для садоводств (не огородничество) в СНТ. На дом никаких документов нет, есть только собственность на землю где прописан нежилой садовый дом. Интересует именно последовательность с ссылками на нормы права. Что за чем следует и на основании чего.

Я предприниматель (ЕНВД, торговля), в 2016 году как физ. лицо продала земельный участок сельхозназначения, в собственности более 3 лет. Как правильно заполнить декларацию?

Администрация прислала письмо о проверке земельного участка сельхоз назначения, земля не обрабатывалась, 5 лет в собственности.. Что делать? Главное что она более 30 лет не обрабатывалась, а по паям выделена.

Прошу Вашей Консультации по продаже земельного участка сельхозназначения. В 2022 году я купил земельный участок сельхозназначения за 200 тысяч рублей, но т.к. участком не пользуюсь нет транспорта, решил его продать в этом году также за 200 тысяч рублей, какой я заплачу налог по кадастровой стоимости (кадастровая стоимость 2060400 рублей) или мне налога не будет, потому-что я за сколько купил, за эту сумму же и продаю, оплату Вам как перевести за консультацию

На моем личном земельном участке (есть право собственности) сельхозназначения (пашня), проходит уложенная бутом дорога на действующий песчанный карьер, Что можно предпринять в этом случае?

У нас есть земельный участок для сельхоз. Производства. Недавно подписали новый ген. план и теперь у нас, пока только по ген. плану, земля для садоводства. (В администрации сказали, что хоть и по ген плану земля для садоводства, сделать землю для садоводства не получится, т.к. нет оснований). Земля сельхоз. Назначения!

Подскажите мои дальнейшие действия для того чтобы земля стала для садоводства? И можно по подробнее.

Я вляюсь собственником земельного участка сельхозназначения размером 250 га.,соответственно являюсь налогоплательщиком, но мой участок незаконно обрабатывает другой, получает с этого прибыль, мне ни за что не платит. В данный момент налоговая служба с меня требует уплату налога в размере 35 тыс руб.. Что мне делать?

Хочу приобрести земельный участок, категория земли сельхозназначение. Но хозяин говорит что земля в аренде на 10 лет и что по договору через три года можно перевести в собственность. Есть ли смысл связываться и может ли арендатор продавать арендованную землю, какие проблемы могут быть в последствии?

Имеется земельный участок сельхозназначения 2.3 га с разр. Исп. - производство сельхоз продукции. С недавних пор администрации района ввела наш участок в границы населенного пункта. Можем ли мы на данном участке попросить зону ИЖС или ДНТ (СНТ)? И как это сделать? На сколько это будет затруднительно?

Какие документы необходимо для подачи искового заявления по поводу снижения кадастровой стоимости земельного участка сельхозназначений?

Скажите пожалуйста... вот у меня есть садовый участок... земли сельхозназначения для ведения садоводства... могу ли я поменять категорию на земли поселений, а назначение на ЛПХ... что бы в дальнейшем построить там дом на средства материнского капитала.. если это возможно.. то сколько это будет по времени и сколько это стоит?

Являюсь собственником земельного участка сельхозназначения и учредителем ООО в одном лице.

Вопрос:

- как передать земельный участок в собственность ООО?

Такая ситуация, земельный участок в собственности (земли сельхозназначения)!-сосед на меже своего и моего участка построил забор деревянный, пока я был в отпуске. По приезду я спорить не стал, но я хочу каменный забор.-хочу построить каменный забор на меже участков в притык соседского деревянного.

Какие могут быть подводные камни?

Живем в Крыму, имею ИП, взяла в аренду земельный участок сельхозназначения, как положено зарегистрировала аренду в госкомрегистре в феврале 2019 года. У предыдущего арендатора договор аренды на этот же участок заканчивается в октября 2019 года по украинской регистрации (участок был взят в аренду при Украине в 2009 году на 10 лет). Скажите, пожалуйста, у кого преимущественное право на пользование данным участком? Не возникнет ли в дальнейшем разбирательств? Спасибо.

Конечно может Может физическое лицо владеть землями сельхозназначения. Да, может У меня в собственности земельный участок сельхозназначения (сх-1). Когда оформляли тех. условия по электричеству нас оформляли как юридическое лицо. Законно ли это? Может ли физическое лицо владеть землями сельхозназначения?

При регистрации договора аренды земельного участка сельхоз назначения госком регистр сослался на ст 35 семейного кодекса и отказал в регистрации договора. Правомерны ли их действия?

Я хочу приобрести земельный участок сельхоз назначения для ведения садоводства у человека на чье имя выделен данный земельный участок, однако свидетельства на право собственности он еще не получил занимается оформлением в собственность. Мы как стороны договорились о сделке с последующим оформлением и с заключением предварительного договора купли продажи участка с внесением задатка.

Нужно ли мне как продавцу завершить нотариально эту сделку, и гарантировано ли мне, что продавец не продаст данный участок другому за большую цену. Заранее спасибо.