Земли СНТ / Земельное право - 7753 советов адвокатов и юристов

Вопрос заключается в следующем: хочу приобрести землю СНТ и ДНП, можно ли на ней возвести модульный дом высотой 2 этажа без капитального фундамента. Если да, то какой порядок действий, что для этого нужно, какие разрешения нужно получать.

Уважаемые юристы пожалуйста подскажите. Согласно фз 137 ст. 3 п 2.7 я могу оформить участок земли СНТ в собственность без проведения торгов и т.д. но он утратил силу 01.03.2022 в связи с чем мне пришёл отказ. Законопроект № 43016-8 даёт надежду на продление фз 137 ст. 3 п 2.7 но когда его примут не понятно, информация по нему попросту практически отсутствует, на официальном сайте Госдумы перестали обновлять данные о продвижении принятии закона, вот последние данные от 10.03.2022 принять законопроект в первом чтении; представить поправки к законопроекту (Срок представления поправок в тридцатидневный срок со дня принятия постановления; 08.04.2022) и всё ! Сегодня уже 12 мая весь интернет перекопал нет информации от слова совсем. Пожалуйста помогите, подскажите, что делать?

Мы арендуем землю общего пользования в СНТ размером 300 м 2. Можно ли оформить эту землю в собственность и как это сделать. Председатель СНТ по непонятным причинам возражает.

СНТ Земли общего пользования оформлены в коллективную совместную собственность в 1993 году. КАк платятся налоги на землю если не регистрации в Росреестре и сведения, соответственно не передаются в налоговую.

Имею зем. участок в СНТ, участок расположен на границе земель СНТ. За моим участком поле, принадлежащее совхозу. По амнистии было присоединение зем. участка между полем и границей СНТ. Становится ли присоединенный участок землей СНТ? Надо ли за него платить членские взносы? Заявления на членство данным участком не писалось, коммуникаций, дорог нет и не будет.

Хотим купить загородный дом для постоянного проживания. Есть ли какие то риски если жилой дом стоит на землях СНТ/ДНП по сравнению с ИЖС?

В 1990 году решением профкома предприятия (учредителя СНТ) и решением общего собрания СНТ получил садовый участок на прирезке. Постановление Администрации о выделении СНТ прирезки земли пропало в 90-х годах. Архив города поиск вести отказывается из-за отсутствия точных дат и номеров.

Есть косвенное подтверждение вхождения прирезки в землди СНТ: топографическая и кадастровая карты, отсутствие каких либо межевых споров.

Возможно ли судебное признание права собственности на земельный участок используемый 22 года на правах члена СНТ, хотя формально участок к землям СНТ не относиться.

Председатель оформил землю в собственность снт, которая была долгое время в собственности сельского предпринимателя.

На этой земле стоят дачи, прошло межевание, регистрация участков, с присвоением их номеров, земля с видом использования: сельхозпроизводства!

Я покупаю в снт участок, как мне выкупить его у снт?

Какие доки должны быть?

Имеется несколько участков в СНТ. Прилегают к дороге. Каким образом можно вывести эти участки из земель СНТ, для последующего испльзования в коммерческих целях, подключения коммуникаций и т.д. ?

Как СНТ вернуть свои неоформленные общие земли, ушедшие в земли лесного фонда. Ген.план есть, где эти земли находятся в границах СНТ.

Есть такой вопрос: у нас на СНТ (это 10 существующих массивов) согласно закону 217 ФЗ с 2019 года назначение земель «садоводческие и огороднические земли» нельзя изменять в другие назначения земель, в нашем случае в Ж-1, это, как мы считаем, незаконно сделал Росреестр Удмуртской республики, с целью выдачи разрешения для строительства высотного дома на территории СНТ. Могут ли чиновники сослаться на земельный кодекс или все-таки важнее ФЗ 217?) Росреестр нам предложил подать в суд, который нам правильно объяснит трактовку закона. Мы же считаем, что чиновники нарушают законы. Спасибо!)

Имею небольшой садовый домик на участке в СНТ с подключенной электроэнергией. Рядом с участком на земле СНТ, но выкупленном через администрацию города через торги участке построил и зарегистрировал дом побольше и подключил электроэнергию от своего садового домика. Оплачиваю электроэнергию регулярно, даже вперед, авансом. Сейчас председатель СНТ от имени правления сообщает, что деньги за электроэнергию будут возвращены, а дом отключен от электроэнергии. Подскажите, пожалуйста, что мне в этой ситуации делать.

По моему мнению данная ситуация возникла из-за того, что председатель требует оплату за те сотки, на которых стоит дом, сверх той оплаты за основной участок.

Оформили землю в собственность (снт) а там стоит чужое строение и хозяин данного строения его никак не убирает. Какие меря принять возможно? Куда обратиться? В прокуратуру?

, и поставить там строения не капитальные типа сруба или теплиц

В 1995 г.,путём купли-продажи было получено из "Земельного комитета" "Свидетельство на право собственности на землю",выделенной главой администрации района, для СНТ производственного коллектива!"Свидетельство" было оформлено на организацию и в котором собственность была оформлена как "совместная"!Свидетельство было мошеннически исправлено без надлежащего подтверждения и собственность перешла в иное владение!

Возможно получить ипотечный кредит на строительство частного дома для постоянного проживания на землях СНТ. Может кто-нибудь сталкивался с этим. Спасибо.

В популярной юридической литературе сказано, что лица, образующие юридическое лицо - это его учредители (значит в ЕГРЮЛ - этим лицом будет некто, указанный в графе "учредитель" и, видимо, его доверенное лицо - председатель, правильно?). Ещё у юридического лица есть "работники" (надо полагать, это люди, нанятые обслуживать инфраструктуру СНТ за оплату - т.е. за взносы садоводов?). Вопрос главный: садоводы-собственники, помимо учредителя и председателя, это кто такие? Статус "рядового" садовода в данном юридическом лице - СНТ - какой именно? Садовод явно не является учредителем, т.к. в ЕГРЮЛ не указаны все садоводы поимённо. Работником - он также очевидно не является. Так кто же он, обычный садовод - собственник своих 6 соток - в своём родимом СНТ?

Второй год просим правление отсыпать дорогу по улице в СНТ, на что нам четкий приказ вырыть дренажную канаву под трубой по которой нам подается вода. В противном случае мы так и будет ходить пешком и тонуть в грязи по колено. По плану улицы получается: Забор - дорога - канава - забор. Кто обязан копать эту дренажную яму и производить отсыпку дороги?

СНТ подало на меня в суд юрист СНТ вручил мне повестку для явки в суд а искового заявления мне ни вручали и не присылали является ли это нарушением, и ещё вопрос у меня долг по оплате за воду СНТ будет требовать оплату через суд но у самого СНТ даже нет договора с водоканалом воду нам падают с соседнего садоводства под честное слово у них нет даже письменной договорённости с этим СНТ является ли законным их требование по уплате с меня (+ они ещё насчитывают потери 12% от суммы) если у самих нет договоров.

НА участке стоит электрический столб, принадлежит СНТ, идет передача линий и подстанции мосэнерго, просят подписать согласие на размещение/доступ к электросетевому оборудованию/имуществу.

Земли общего пользования СНТ оформлены, есть свидетельство о собственность от 2010 г. Может ли Правление (общее собрание) передать часть этой оформленной земли одному из членов СНТ по заявлению?

Городские власти (а СНТ находится в черте города) готовят решение об изъятии земель СНТ вновь в собственность города, с последующей застройкой вновь освободившихся земель малоэтажными жилыми зданиями. Насколько законно будет данное решение? Если законно, на каких условиях может быть совершено изъятие (выкуп) земель? По кадастровой стоимости или по рыночной? Будет ли учитываться то обстоятельство, что многие уже и прописались в возведенных домах?

Меня интересует вопрос по поводу возможности оформления документа позволяющего перепродать землю СНТ; так, чтобы собственник получил заранее обговоренную сумму, а все что сверху, независимо от размера, отошло агенту по перепродаже. Так, чтобы собственник не нес каких-либо рисков выписывая на посредника такого рода доверенность, но и чтобы посредническая сторона гарантированно получила все то, что будет получено свыше заранее обговоренной и обозначенной в доверенности цены, выставленной самим собственником. Желательно также, чтобы покупатель не мог знать себестоимость от собственника. То есть чтоб свести к минимуму желание обеих сторон обойтись без посредников. Сделать так, чтобы Мы были полноправными представителями земли по части продажи. Заранее спасибо.

Мама подарила мне участок с домом, документы переоформили на меня. Позже председатель СНТ принёс документ на собственность общей земли садоводов и он оформлен на маму. Председатель говорит, что обязательно нужно общую землю тоже переоформить. Мама уже плохо видит и слышит и у неё прогрессирует деменция. Уже нет возможности переоформить этот документ. Что делать в таком случае?

Я ветеран боевых действий, проживаю в Севастополе 6 лет, могу ли я расчитывать на получение земельного участка в данном регионе если у меня уже есть в собственности земля по назначению СНТ.

Можно ли при приобрести дом жилой с пропиской на земле СНТ за материнский капитал? Не будет ли после сделки отказа от ПФ? Отопление печное, электричество есть. Воды или колонки нет.

Я иностранный гражданин.

Живу в городе Курск.

Мой дальний родственник (гражданин РФ) хочет мне отдать землю СНТ.

Просто переписать на меня книжку.

Мол он выходит из товарищества, а я вхожу.

Можно ли это осуществить т.к. я иностранный гражданин?

Попрошу заметить, что земля не в собственности. Я ее не оформляю в собственность.

Просто на меня переписывают книжку.

Мы с мужем хотим купить коттедж в коттеджном поселке, который располагается на землях сельхозназначения. Дом хотим оформить на мужа. Я россиянка, муж американец.

Скажите, пожалуйста, можно ли иностранцам покупать земельные участки с домом в России на землях СНТ? Или сделка будет признана недействительной?...

Спасибо за ответ!

Земля общего пользования СНТ в собственности юрлица.

Скажите, пожалуйста, при собственности - юрлицо-какие прав остаются при передаче, продажи, сдачи в аренду и т.д у собственников, членов СНТ?

Кто может принимать решения?

Какие права у собственников или членов при данном виде собственности?

Спасибо

На территории двух участков садового товарищества разместили автосервис.

По данным из кадастра разрешенное использование земель СНТ для ведения гражданами садоводства и огородничества). Есть нарушения?

Такой вопрос. Хочу купить землю СНТ. Но дорога к нему выделена как участок земли на продажу. Какой нужен документ чтобы удостовериться в том что земля общего пользования и потом не нужно будет платить за подъезд к своему участку.

12 апреля 2015 года, во время массовых пожаров, произошедших на территории Респ. Хакасия у меня сгорел новый брусовой дом, построенный на землях СНТ. Мне с учета дом не сняли, так как сохранился фундамент. Сейчас я на нем поставила (восстановила) под крышу снова дом. Дом не достроен, средств на достройку нет и я хочу его продать. Какие документы нужны для продажи?

Ситуация. Долг у СНТ по налогам в районе 150 тыс, пристав не найдя имущества и денег на счету (из нет) арестовал земли общего пользования и грозится продать их через торги и суд. С другой стороны есть 217-фз, а там статья 28 п 2, и запрет на взыскания на земли общего пользования. Чем все это грозит? Не проще ли подать заявление о банкротстве СНТ и затем создать новое.

В Советское время предприятию был предоставлен земельный участок в размере 5 Га для передачи его сотрудникам в дачное пользование. В середине 90 годов на базе этих участков был создан дачных кооператив, правопреемником которого затем стало СНТ.

Во время дачной амнистии большая часть участков была приватизирована. Неоформленными остались земли общего пользования. На сегодня статус участка: временный (Удостоверен).

В декабре 2014 года СНТ обратилось в управление по земельным отношениям и градостроительству г.Кунгура Пермского Края с заявлением о приватизации земель общего пользования в границах СНТ. В чем ему было отказано.

Основанием отказа было, что СНТ должно обращаться в арбитражный суд с иском к предприятию, которому данный участок был выделен. Т.к. его права не были прекращены.

Скажите, правомочен ли такой отказ?

И какой порядок действий для оформления земель общего пользования в границах СНТ?

У нас СНТ, граничит улицей с другим СНТ. Граница проходит по территории середины улицы. Мы в этом году по решению общего собрания своего СНТ установили на своих землях общего пользования закрытую контейнерную площадку для сбора мусор на два контейнера. Контейнерая площадка располагается на против садовых участков другого СНТ, в 5 метрах от забора. Они хотят подавать на нас в суд по сносу контейнерной площадки. В СНТ другого места для размещения нет, т.к. застройка сложившаяся и кругом лес. Вопрос дело заранее проиграшное или у нас есть какие-то шансы.

СНТ провело водопровод за счет целевых взносов, часть трубы проходит не по территории СНТ, оформлено право собственности на весь водопровод. На той части вне территории СНТ есть незаконная врезка, не члена СНТ. Путем переговоров достигнуто согласие на возмещение расходов по воде. Какое соглашение можно составить в этом случае, образец?

Я являлась собственником участка в СНТ. После продажи участка, СНТ вышло в суд с иском о взыскании с меня задолженности за эксплуатационные взносы, которые я не оплачивала по причине того что на территории где располагался мой участок, не было инфраструктуры вообще. Дело в том, что СНТ состоит из двух территорий, большое состоит из 175 участков, а малое из 6 участков. Земель общего пользования на малом участке нет и никогда не было. Справа лесхоз, слева бывший совхоз. Дорог нет, воды нет, видеонаблюдения нет, охраны нет, мусорки нет, свет у меня договор с Мосэнерго.

В СНТ по нескольку лет несколько участков не обрабатываются совсем. Огромные деревья угрожают обрывом электропроводов. Участки уже начали зарастать березняком. Что делать? Можно ли у собственников изъять их участки, чтобы СНТ могло их выставить на продажу для покрытия убытков СНТ? если можно, то какова процедура?

Являюсь председателем СНТ. Расположение нашего СНТ на землях сельского поселения, а за электричество оплачиваем по городскому тарифу. Куда мы только не обращались, ответ - тариф применяют правильно. СНТ огромное-порядка 2000 уч., имеются постоянно прописаны, проживают круглый год, счета от Тверьатомэнергосбыта огромные, от 600 тыс до 900 тыс. Как можно заставить энергосеть пересмотреть тариф?

Наше СНТ исключено из ЕГРЮЛ, но земельные участки не в собственности. Сейчас нам сказали создавайте новое СНТ, но сейчас мы можем зарегистрироваться как товарищество собственников недвижимости. Как быть если у нас нет недвижимости в собственности и будет ли неизвестно.

Хочу приобрести в собственность земельный участок 5 га. Можно ли на нем построить гостевые дома, бани..? Какие могут быть «подводные камни»?

В начале года в мой личный кабинет на Портале государственных услуг пришел отказ на заявление о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий. В обоснование отказа указано «ЗЕМЛИ СНТ», хотя все требуемые документы я представила,

Местная Администрация инициировала публичные слушания об изменении статуса земли СНТ на "территорию комплексной застройки"

(сейчас земля СХ-2, ведение садоводства, регистрация недвижимости только по дачной амнистии, администрация не выдаёт разрешения на строительство, отказ при уведомлении о начале строительства, ссылаясь на отсутствие плана застройки территории).

Законодательство предусматривает изъятие земель и недвижимости на территории комплексной застройки.

Правомерны ли действия администрации, и возможно ли на публичных слушаниях, собственникам земли, отказаться от "предложения" администрации? Спасибо