Изменение кадастровой / Земельное право - 11470 советов адвокатов и юристов

В 2019 году стоимость объекта была 2 млн руб, платили налог за имущество, а сейчас ИФНС пишет что кадастровая стоимость 8 млн и требует пересчитать налог за 2019 год. Почему изменилась стоимость и вправе налоговая требовать перерасчет? Спасибо!

В 2007 году изменилась кадастровая стоимость моего участка земли, кадастровая стоимость увеличилась более чем в 26 раз, Удельный показатель кадастровой стоимости в 2006 г.был 33,82 рубл. Кв.м.,а в 2007 г. стал 885,52 рубл. Кв.м.Это изменило порядок определения налоговой базы по земельному налогу и нарушило конституционные принципы соразмерности и справедливости. Так как площадь участка составляет 1053 м.кв.,проводить оценку и делать экспертизу оценки земли не выгодно, потому что истраченные средства не вернутся никогда. Каким способом можно сделать кадастровую стоимость участка приемлемой и соответствующей хотя бы реальной рыночной стоимости.

Был приобретен в собственность земельный участок, с кадастровой стоимостью, для предпринимательской деятельности, размером 37714 кв.м..После изменения разрешенного использования участка с "тепличного комбината " на "сельское хозяйство",кадастровая стоимость изменилась с 15839 руб 88 коп. на 159848149 руб.02 коп. Налог исчисляется от кадастровой стоимости. Не знаю, что сейчас делать.

Как измениться кадастровая стоимость земельного участка, если поменять вид разрешенного использования? Земельный участок находится в московской области, Сергиево-Посадкский район.

Кадастровая стоимость земельного участка находящегося в личной собственности в деревне за 2015 год увеличилась почти в 10 раз. На основании каких документов произошло увеличение этой стоимости и где я могу ознакомиться с этими документами.

Было 3 собственника квартиры по 1/3 в общей долевой собственности, один из собственников умер, дочь получила его долю, вступив в права наследства по закону. При этом в Свидетельстве о праве на наследство указывается уже новый кадастровый номер объекта. В связи с чем он поменялся?

В октябре 2014 я заключил договор паевого взноса с ЖСК, оплатив полностью паевой взнос и вступительный взнос за квартиру. Начало строительство дома планируется в марте 2015 г. А теперь суть вопроса: У меня в договоре заключенном с ЖСК указан кадастровый номер и местоположение участка одна информация, а у пайщиков которые заключали и продолжают заключать договора позже, указан уже совсем другой кадастровый номер участка и соответственно местоположение. При этом меня ни кто не оповестил о данном изменении. У меня вопрос, на сколько правомерны действия Жилищно-строительного кооператива в данной ситуации, и какие мне действия предпринять для того что бы проверить на случай факта махинаций со стороны ЖСК?

В июле 2016 года кадастровая стоимость уменьшена регистратором в 10 раз с 58 млн до 5,8 млн руб без моего вмешательства, должна ли налоговая инспекция пересчитать налог на недвижимость за 2015 и десять месяцев 2016 года?

Получили свидетельство на наследство дома и земли, нотариус нас зарегистрировал в егрн, заказали выписки на дом и на землю, но на момент когда с нам брали гос пошлину на дом кадастровая стоимость составляла 3 500 000, а теперь в выписке она составляет 890000 тысяч почему? Может ли орган власти сам её изменять?

Покупалась квартира в 2018 году на маму, в марте этого года мама переписала квартиру на меня по договору дарения. При получении квартиры заметили, что кадастровая стоимость изменилась почти на 2 млн. рублей. С чем это связано.

Хотим продать землю. Была кадастровая стоимость 1 800 000 руб. А сейчас жена входит в наследство, указали 285 000 руб. За сколько её теперь продавать?

У меня возможно изменился кадастровый номер, при продаже надо ли заново менять все документы, право на собственность и новый кадастровый документ, техпаспорт? Спасибо.

Квартиру приватизировали на 4 человек и соответственно получили свидетельства о собственности, вкоторм указан кадастровый (условный)номер. В 2014 году умирает мама и ее долю переоформляем на отца и при получении свидетельства о собственности обнаружили, что кадастровый (условный) номер другой, но написан не через тире как у других собственников, а через двоеточие. Как быть хотим продать квартиру, помешает ли это сделке и какой кадастровый номер указывать? Заранее спасибо.

То что якобы разные кварталы, то так бывает. И при уточнении меняется кадастровый номер. Кроме того, 33:01:000421:95 находится в частной собственности.

Если организация является правоприемником, то при изменении кадастровой стоимости земельных участков возможен ли для них перерасчет налога за предыдущие налоговые периоды?

Обязана ли кадастровая палата сообщить собственнику земли об изменении кадастрового номера на землю? Росреестр отказал в регистрации права собственности на строение. Ссылаясь на изменение кадастрового номера (я об этом даже не знала. На руках свидетельство о регистрации права на землю, как выяснилось со старым (неверным номером)) Что делать?

Может ли администрация в случае, если арендная плата расчитывается на основании кадастровой стоимости з/у увеличивать аренду на процент инфляции начиная со второго года после изменения кадастровой стоимости з/у и на основании какого документа?

Насколько правомерен перерасчет земельного налога в 2015 г. налогового органа за 2012,2013 гг., если был перерасчет кадастровой стоимости земли.

Как я должна буду оплатить налог с покупки квартиры. В 2016 мною была преобретена квартира за 2.800 млн. рублей площадью 53,4 кв.м. и на день совершения сделки купли-продажи её кадастровая стоимость составляла (2.800 млн. руб). Когда получала новые документы на квартиру, то в них уже была указана новая кадастровая стоимость (3.500 млн. руб). С какой кадастровой стоимости мне надо будет оплатить налог? И почему ее увеличили, ведь квартира находится в старом доме 1916 года постройки по сути износ здания ведь увеличился? Куда мне обратиться, если я не согласна с кадастровой стоимостью? Спасибо за помощь!

У меня многодетная семья. В 2015 году жена продала доставшийся по наследству земельный участок, размером по документам 6 соток, но фактически его не мерили. После продажи участка стало известно, что председатель СНТ самовольно произвел замеры участка, которые составили 5,12 соток и оформил новый кадастровый номер на участок. В последующем было вынесено решение суда, о том, что собственниками участка является лицо которому мы его продали, с кадастровым номером присвоенном при участии председателя СНТ, а первоначальный кадастровый номер подлежит ликвидации. Что мне нужно сделать, что бы получить земельный участок как многодетной семье?

Может ли даритель отменить договор дарения по суду если при переходе прав собственности и регистрации недвижимого имущества были изменены кадастровые номера. Не соответствующие договору дарения. Даже если произошли события понудившие дарителя обратится в суд.

Нет, при изменении кадастрового номера срок владения имуществом не изменился, в связи с чем налог платить не нужно Нет, не нужно. Ситуация следующая Договор купли прод: от 19.10.2007 г (приобретено) 26.09.2019 г-дата присвоения нового кадастр. Номера 14.04.2022-дата продажи. Вопрос, нужно ли платить налог с продажи при изменении кадастрового номера? Если изначально приобретено было в 2007 году и в собственности находилось 15 лет по ДКП

У меня вопрос по поводу снижения налогов на недвижимость. У меня в собственности участок разделенный на три части, все по одному адресу. На каждой части по зданию, в которых раньше было производство. Сейчас деятельности никакой нет. Одно здание хочу перевести в жилой фонд - газ, вода, канализация, электричество все есть. Как измениться кадастровая стоимость этого здания? Не получиться ли так, что мои действия приведут к увеличению суммы налога?

Земля вся в жилое назначение переведена.

Кадастровая стоимость моего дома до 21.01.22 г. составляла более 9 млн. Расчет шел как пром. Строение. Отсюда и налог за 2021 г. 90000 руб. Через кадастрового инженера дом был разделён поэтажно - 1-ый этаж остался как пром., а 2-ой этаж как жилой. Соответствующая запись была внесена в базу Росреестра 21.01.22 г. С этой даты изменилась и кадастровая стоимость всего здания. 1-ый этаж 350 тыс., 2-ой 1 млн.400 тыс. Получается 1 млн.750 тыс. В 2023 году буду платить налог из этой сумму. Могу ли я обратиться в Росреестр с заявлением о пересмотре кадастровой стоимости до 21.01.2022 г. для возврата переплаченного налога?

Как написать исковое заявление в суд Обязать земельно-кадастровую палату изменить кадастровый паспорт на зем. участок, в следствии допущения ошибок в выписке из похозяйствееной книги от местной администрации.

Мой сосед провел новое межевание своего земельного участка. Оказалось, что его фактические границы не совпадают с границами по кадастровому паспорту. Один угол его вновь построенного дома, без разрешающего проекта, на 1 метр расположился на моём участке по кадастровому паспорту. Сосед считает, что произошла кадастровая ошибка и предлагает исправить её. При исправлении площадь моего участка, на который имеется “зелёнка”, уменьшится с 470 квадратных метров до 462. Я с этим не согласен, считаю это является нарушением права собственности, так как кадастровые границы были ранее согласованы, причём предложены самим соседом, а я с ними согласился. Сосед хочет подать в суд на исправление кадастровой ошибки. Стоит ли дело доводить до суда и есть ли вероятность, что суд откажет ему в иске?

Заранее благодарен за ответ.

Являясь собственником зданий и сооружения 14.02.2012 г. подал в Минимущество пакет документов для выкупа земельного участка в собственность. Кадастровая стоимость земельного участка составляла 59 000 рублей. 13 марта 2012 г. Минимущество под разными предлогами оттягивала решение о предоставлении участка в собственность и только 13 сентября предоставила мне договор купли-продажи ЗУ для подписания, но уже с другой кадастровой стоимостью. Дело в том, что 13.03.2012 г. постановлением Правительства РИ утверждены новые результаты государственной кадастровой оценки земель и стоимость моего ЗУ составила 230 000 рублей. Вопрос №1, насколько правомерно требование Минимущества о приобретении ЗУ по новой кадастровой стоимости со 100% оплатой? Вопрос №2, сохранилось ли за мной право выкупа ЗУ по льготной стоимости, т.к. я подал документы на выкуп до 01 июля 2012 г.

Нужно ли платить налог после продажи подземной парковки которая была куплена в январе 2016 года как общая долевая собственность, а в ноябре 2019 году было заключено соглашение о выделении долей в натуре между собственниками... Продала в июле 2020. С момента начала владения 5 лет прошло. Налоговая требует декларацию и налог. Так как изменился кадастровый номер.

Какую сумму должен указать нотариус в свидетельстве о праве на наследство если в справках о кадастровой стоимости указаны следующие данные: на сентябрь 2015 года указана сумма в н-цать милл. Руб, при этом дата определения стоимости указана на 2014 год, но в прошлом году была проведена переоценка стоимости недвижимости гос. органами и на сегодняшний день стоимость уменьшилась чуть ли не в 10 раз, я взяла новую справку на этот год в которой указана дата определения стоимости 1 августа 2015 года и сумма в 300 тыс. руб. Тем самым на момент смерти наследодателя (сентябрь 2015 г.) стоимость недвижимости уменьшилась, стоимость утвердили в ноябре 2015 г. Ведь насколько я понимаю кадастровая стоимость исходит с даты определения стоимости. Может ссылка есть на закон в котором указано, что стоимость недвижимости определяются стоимостью на дату определения, на которую (ссылка на закон) нотариус и будет ссылаться?

Купил дом 2012 г. была произведена реконструкция и оформлена в 2019 году при этом кадастровые номера не изменились, но дом стал больше в кв.м. Будет ли налог?

Дом продали в 2020

Дом с 60-ти кв.м. увеличился до 250 кв. м. и увеличились границы в ширь и в высоту.

Нам так же пересчитали налог (подмосковье) с 2011 года. Квитанция пришла в октябре 2014. Налоговая при телефонной беседе ссылается на изменение кадастровых цен (переоценки) проведенной в 2010 году. Правомерно но ли это?

Восточные сети росторгают договор так как после заключения договора изменился кадастровый номер земельного участка. Что делать. Заявление писали на изменение кадастрового номера

Через суд восстановила права собственности умершей матери на земельный участок. Зарегистрировала право на участок в деревне (где раньше на нем стоял дом) в рег. палате. Но участок не отмежевала. Прошло 3 года и я вдруг обнаруживаю на публ. Кадастровой карте, что мой участок кем то отмежеван, и стоит на учете с другим кадастр. Номером. Что делать. И каковы перспективы. Спасибо.

У меня такой вопрос. В 2011 году сдали дом в эксплуатацию по 1/2 доли. (2 хозяина) в 2020 году разделяем поквартирно на этих же людей. Меняется кадастровый номер. При продаже нужно платить 13%.

Сын хочет подарить 2 земельных участка родителям. Участки куплены по ДКП в 2020 г. Затем эти участки быле перемежеваны и им были присвоены новые кадастровые номера. Как правильно оформить дарение. Это делается через нотариуса или напрямую через МФЦ? Есть ли особенности в этом дарении. Сын не женат, нужен ли нотариальный документ о том что сын не состоит в браке?

Хочу продать земельный участок в связи с чем возник вопрос, есть свидетельство на право собствености 2010 года, в 19-м году проведено межевание и сменился кадастровый номер, какой документ брать с собой на сделку имеет ли силу свидетельство со старым номером? Заказывать выписку из егрн уже нет времени.

Добрый день!

Моя мама несколько лет назад написала завещание на земельный участок. Он был у неё в собственности. У участка был кадастровый номер. В этом году участок был зарегистрирован в Росреестре и у него теперь другой кадастровый номер. Нужно ли переписывать завещание. Спасибо.

У нас было 30 соток земли с домом на участке. В прошлом году продали 10 соток-сделали межевание-получили свидетельство. Где указано что-у-нас теперь 20 соток земли с домом. А в этом году-мы-решили продать дом на участке 20 соток. Скажите-пожалуйста-нужно ли менять кадастровый-паспорт? Небудет ли проблем при продаже-участка? Ведь там в плане прописаны прежние-30 соток. Просто-свидетельство-на межевание-приложено?

У меня следующая ситуация... Земля площадью 5 Га отошла по наследству как сельхоз угодья... В 2008 г переведена в жилищное строительство... В 2015 г произведено межевание на участки... В 2017 г продал несколько участков... Налоги с продаж не платил, так как земля в собственности более 5-ти лет. Налоговая требует налог с продаж, продаж предлогом того, что изменились кадастровые номера. Правомерно ли это? Земля по факту та же...

У меня сосед застроил мой участок, который в моей собственности с 1998 года. Он построил баню и углярку. Раньше по документам которые выдавались в те года была только межа, граница и всё. Он подготовил кадастру план земельного участка уже с захватом моей земли, там точки через космос какието я в этом мало смыслю. И на меня теперь давят чтоб я согласилась подписать их план.. Как быть. Что делать?

Собираюсь подать иск к Федеральной кадастровой палате Росреестра на изменение кадастровой стоимости земельного участка под ИЖС до рыночной стоимости.

Чтобы подготовить документы для суда (оценка земельного участка оценщиком, положительное экспертное заключение СРО оценщиков, и т.д.) необходимо потратить 20 000 р. плюс госпошлина.

Если суд примет положительное решение в мою пользу мне Росреестр обязан будет вернуть потраченные деньги на подготовку документов и госпошлину?

При рассмотрении дела об изменении кадастровой стоимости земельного участка суд предлагает истцу судебную экспертизу отчета оценки земельного участка. В иске истец просит взыскать все судебные расходы, в т.ч. и на судебную экспертизу. Можно ли истцу ходатайствовать перед судом о переносе расходов на экспертизу на ответчика и третьи лица. Или вообще отказаться от экспертизы. Но дело надо выиграть.

Имею свидетельство на право пожизненного наследуемого владения землёй на приусадебный участок от 1996 г. Участок имеет кадастровый номер, зарегистрирован в госреестре (согласно свидетельства) за нашей квартирой (дом 2 х квартирный).

В 2013 г администрация постановляет:.1. убрать номер квартиры, оставить только номер дома

2. приусадебный участок заменить словами для обслуживания многоквартирного дома

Эти изменения вносятся в госреестр. Узнаю об этом в 2015 г. Вопрос-правомочны ли действия администрации. Хочу защищать свои права в суде.

На какие статьи Закона опираться? Спасибо.

Через суд переоценили кадастровую стоимость земельного участка с какого периода оплачивать по новой стоимости.

Куплена долевая собственность в 2012. В 2018 через суд оформляем эту долю в квартиру, Хочу продать, но говорят удержат налог... есть договор купли продажи от 12 года, свидетельство на долю, решение суда, но поменялся кадастровый номер.

Какой порядок выдела доли из участка земли, если есть решение суда и какие нужны документы для регистрации в госреестре. Изначально участок имел один кадастровый номер.

В 2011 году купили в деревне участок и дом. Получили свидетельство о собственности на землю и на дом. в 2014 году рядом построили новый дом. а старый снесли. Оформили снос актом о сносе. Сняли с кадастрового учета, подали заявление о прекращении права собственности на снесенный дом. Как нам оформить новый дом, чтобы адрес остался прежним, т.к земельный участок зарестрирован на адрес снесенного дома?

В договоре купли продажи указываю новый кадастровый номер. А вот в пункте на каком основании им принадлежит доля, что указывать? Так как написано в свидетельстве на право собственности (старый)?

Здравствуйте! У меня есть завещание от моей бабушки на целое нежилое помещение и доверенность на его продажу. Я продал одну треть его, после этого надо составлять новое завещание, т.к. изменился кадастровый номер или первое завещание действительно? И если у меня будет написано второе завещание, смогу ли я воспользоваться первым завещанием, если мне так удобнее, умолчав о втором?