Кадастровый учет строений / Земельное право - 3295 советов адвокатов и юристов

Земельный участок (дача), два собственника, доли в праве. (нельзя выделить в натуре).

Домик старый но очень крепкий.

Один из наследников (сейчас собственников) не хочет его сносить, т.к. это память о родителях и детстве.

Он хочет заказать тех. план строения и поставить дачный домик на кадастровый учет.

Может ли он сделать это один? (без согласия другого собственника)

В СНТ в соответствии с проектом организации и застройки территорий возвели магазин в 2015 г. на тот момент не надо было ни разрешение на строительство, ни ввод в эксплуатацию помещения, но наше СНТ по чьей то ошибки оказалось в плане зонирование РЗ 2 (зона лесов и озеленения). До сих пор приводят в порядок зону участков-все действия с землей кадастр приостановило. И поэтому проект застройки СНТ пока у нас на руках, прошло 2 года появились новые законы (разрешения на строительство для всех надо). Как мне поставить здание на кадастровый как нежилое?

Стена моего дома находится на границе участка. Сосед построил самовольную постройку (стена его дома в 60 сантиметрах от стены моего дома). Мой дом стоит на кадастровом учете, но на карте он не виден. Каким-то образом, без моего ведома он поставил дом на кадастровый учет. Возможно суд прошел, но мне не сообщили. Смогу я оспорить постановку его дома на учет?

Земельный участок не стоит на кадастровом учете, а вот жилой дом, стоящий на участке, на кадастров учете числится.

Дом построен в 1979 году. Право собственности на него возникло в 1996 году на основании договора мены. В 2011 году дом поставлен на кадастровый учет.

Пытались поставить землю на кадастровый учет, вызвали кадастрового инженера, который произвел замеры и в последствии выдал Схему расположения земельного участка. Далее эту схему пытались согласовать (получить предварительное согласование предоставления земельного участка), но уже второй раз получаем Отказ. В отказе прописано, что в соответствии с пунктом 4 статьи 39.16 ЗК РФ, основанием для отказа является наличие зданий.

Каким тогда образом мы можем поставить такой участок на кадастровый учет?

Ситуация в следующем. На руках имеется технический паспорт на баню от 2009 г Она расположена на земле неразграниченной собственности. Рядом многоквартирных дом старой постройки двухэтажный. В котором я живу пользовалась баней этой много лет. Администрация местная никак на эту постройку не реагировал Документов на землю нет. Могу ли я поставить на кадастровый учёт эту баню по тех. Паспорту от 2009 г.

Судом вынесено решение о признании права собственности на боксы за членами ГСК. При постановке боксов на кадастровый учет, приходит отказ Росреестра по причине того, что на учете не стоит само здание гаража, которое составляют боксы. Какова процедура постановки на кадастровый учет всего здания? На учет в БТИ здание поставлено.

, если на его месте построен дом без разрешения на строительство? Спасибо.

Ситуация такова: есть часть дома, стоит на кадастровом учете, ранее учтенное, право не зарегистрировано. Эта часть дома расположена на зем. участке который зарегистрирован на праве собственности, собственник муж. Сейчас готовится пакет документов для регистрации права на эту часть дома, что бы в дальнейшем муж подарил жене и зем. участок и эту часть дома

ВОПРОС: можно ли уже сейчас подарить жене зем. участок, что бы она в дальнейшем зарегистрировала находящуюся на нем часть дома на себя? Спасибо.

Мой супруг оформляет право на наследство на земельный участок и дом. Земельный участок состоит на кадастровом учете, а дом нет. На дом из документов есть только похозяйственная книга. Нотариус до выдачи свидетельства о праве наследования просит документы о кадастровом учете дома. Дом и земельный участок планируем продавать. Вопросы:

1) Если супруг не предоставит документы о кадастровом учете дома, то в свидетельство нотариус не сможет включить дом (только земельный участок)? В завещании было указано жилой дом и земельный участок.

2) Для оформления технических документов на дом и дальнейшей его регистрации в Росреестре потребуется немало времени. Может ли нотариус дооформить и выдать свидетельство о праве на наследство после всех этих процедур (после истечения 6 мес. со дня открытия наследства)? Срок подачи заявления на наследство соблюден.

2) Если не регистрировать дом, то как это может повлиять на его продажу.

Как поставить на кадастровый учет часть нежилого подвального помещения в жилом многоквартирном доме, которое находится у нас в аренде через управляющую компанию, чтобы заключить долгосрочный договор и зарегистрировать его.

Администрация через суд снимает с кадастрового учёта участок, желая признать ошибку кадастровых инженеров. Участок был перенесён из другого квартала по кадастровой ошибке. В данной момент на участке построен дом без разрешения на строительство, т.к. мы хотели узаконить дом по дачной амнистии. Какие варианты есть узаконить строение? С администрацией « полюбовно» договориться не удалось.

ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И

КАРТОГРАФИИ (РОСРЕЕСТР) прислали РЕШЕНИЕ о приостановлении осуществления кадастрового учета, август 2016 г. Требуют разрешение на строительство. Что делать? Как же упрощённая система регистрации по "дачной амнистии" до 2018 года? До августа я так понял, что ставили самострой на кадастровый учёт, что произошло в августе 2016 г.? Пошли массовые отказы в Новосибирске? Что делать? Подавать в суд на решение РОСРЕЕСТРА? И какое будет решение суда? Как вообще теперь воспользоваться упрощённой схемой регистрации по "дачной амнистии"? Она перестала работать? Речь идет о ИЖС в городе на землях поселений.

При покупке земельного участка с домиком, которого нет в кадастровом паспорте на землю, но который оговорен в договоре купли-продажи, должна ли я ставить его на кадастровый учёт. Мне это оформление не нужно, т.к. в дальнейшем планирую его снести.

У меня в собственности павильон (не капитальное строение) установлен в 2006 г. Я его приобрела в 2010 г. Оформила межевое дело. В кадастр не внесла (не вносили). Земля в аренде (муниципальная). Решила продать, Комитет Градостроительства не продляет договор, отвечает, что участок не образован т.к не поставлен на кадастровый учет. Сведений в ЕГРН недвижимости отсутствуют. Представленный межевой план (межевое дело) выполненное Муниципальным предприятием г. Новокузнецка "Центр градостроительства и землеустроийства в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка под размещение павильона, не является подтверждением проведения государственного кадастра обьекта недвижимости-земельного участка.

Получила решение о приостановлении осуществления кадастрового учета в отношении стояночного места в объекте незавершенного строительства. Основанием для постановки на кадастровый учет и последующей правовой регистрации является судебное решение о признании права собственности. На приеме у руководителя кадастровый палаты намекнули что можно попробовать подать в порядке особого производства заявление в суд на основании которого обяжут произвести кадастровый учет и они его проведут. Не могу представить себе какой юридический факт в этом заявлении доказывать.

Смотрели земельный участок. На нем сгорел в 2012 г. дом, есть акт. Дом не снят с кадастрового учета, но процесс по снятию начат. Какие особенности могут возникнуть при строительстве нового дома на этом участке. Что лучше снимать или не снимать с кадастрового учета сгоревший дом?

Мне необходимо поставить на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности на частный дом, построенный на принадлежащей мне земле, выделенной для ИЖС. Какие нужны документы? Не потерял ли в 2017 году актуальность технический паспорт, предлагаемый мне БТИ?

У моей жены был до брака земельный участок и дом 70 кв.м. Во время брака дом снесли и построили новый 200 кв.метров. Через 5 лет развелись. Я подал в суд на раздел имущества и выиграл 1/2 долю дома. Подал на регистрацию права собственности и мне отказали, написали, так как дом снесен и право собственности на дом 70 кв. метров прекращен но в кадастровом учете остался старый дом с кадастровым номером и поэтому необходимо жене снять с кадастрового учета старый дом, чтоб зарегистрировать новый дом. Жена отказывается снимать говорит, что это ее земля. Без ее согласия снять с кадастра я не могу, тем более и ее земля. Как мне быть? Может ли она через суд требовать от меня компенсацию? Как решить этот вопрос? Спасибо.

Имеется домовладения, состоящие из двух абсолютно изолированных друг от друга домов, имеющих разные входы. Долевая собственность на двух хозяев. В разгаре судебный процесс о разделе этого домостроения и определение порядка пользования земельным участком. Земля не оформлена в собственность, потому что один из собственников отказывается ее оформлять. Участок не поставлен на кадастровый учет. Может ли судья потребовать постановки участка на кадастровый учет?

Как отменить кадастровый учет земель. Участка, схема расположения которого отменена ранее регистрации права, а так же есть официальный ответ, что Администрация данный участок не предоставляла.

У нас дом с землёй выделены детские доли так как использовался мат кап (часть). Сейчас возник вопрос о расширении площадей. Построится на этом участке банк не кредитует ипотеку, говорит что надо сначало снять дом с кадастрового учёта а потом поставить все разом 2 объекта на кадастровый учёт. Но опека против так как у детей это единственное жилье. Сейчас муж оформляет наследство. Проводим межевание на наследуемой земле и будем выделять там детские доли. Вопрос если мы выделяем там детские доли на земле в таком случае разрешит нам опека снять с кадастрового учёта это дом для кредитования банком ещё одного дома. Или все таки лучше продать этот дом с землёй и построится на наследуемой земле. Как правильно тогда это сделать. - покупатель есть на 2 млн. Ипотека есть на 3 млн. А дом 3600.

Помогите пожалуйста вот в каком вопросе:

Необходимо поставить на кадастровый учёт дом который является самостроем т.е узаконить постройку. Поставлен на участке категории земель-земли поселений под ЛПХ. Есть свидетельство о регистрации права на землю, кадастровый план, технический паспорт на дом из БТИ. Не можем понять каковы наши дальнейшие действия. Куда идти, что подавать. Информация везде разная.

Я сдал документы для постановки на кадастровый учет и на регистрацию прав собственности на часть жилого дома, выделенную по решению суда в натуре.

Постановка на кадастровый учет была приостановлена По Статья 41. п.7 Особенности осуществления государственного кадастрового, Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) О государственной регистрации недвижимости.

Есть ли перспектива оспорить решения о приостановке в суде?

Гражданка вступает в наследство - дом и земля. Недвижимость находиться в Калмыкии. Получает свидетельство на право наследства по закону.

По договору купли продажи продает недвижимость и подает на оформление гос. кадастровый учет в г. Ростове на ходу.

Вопрос - должен ли был Госреестр отправлять документы в Калмыкию или могли сами зарегистрировать сделку согласно права о наследстве на месте в Ростове.

Получилась ситуация: Госреестр Ростова отправил документы в Калмыкию, там получили - оформили - отправили обратно и уже в течении м-ца их нигде нет! Спасибо.

Можно ли поставить на кадастровый учет квартиру в двухквартирном доме (без дома) т к вторая квартира не жилая и собственника нету, а моя квартира полностью готова к сдачи (дом новый)?

Будет ли "работать" ч. 5 ст.14 ФЗ 101 "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения". Если при подаче документов на постановку на государственный кадастровый учёт регистратор ссылается на п. 10 ч. 8 ст. 41 ФЗ 218? Всех с праздником!

У меня есть дом (право собственности). На з/у право собственности не оформлено, на кадастровом учете не стоит. Есть только договор купли-продажи, где я покупаю дом и 5 соток земли. Могут ли мои соседи (у них оформлен их з/у),оформить землю рядом с моим домом (т.е которой пользуюсьяпользуюсь я) без моего уведомления?

Добрый день!

Посмотрите ситуацию и ответьте пожалуйста, если в решении суда отсутствует указание Госкомрегитсру Р.Крым о снятии с кадастрового учета земельного учета с "№..., имеет ли право Госкомрегитср Р.Крым снять с кадучета такой зем участок только по письменному обращению Администраици города с приложением решения суда в котором нет такого указания Госкомрегитсру?

Сгорел соседский гараж, пострадал и мой гараж вместе с имуществом, которое находилось в нём, могу ли я подать иск в суд на виновника о возмещении убытков, если из правосустанавливающих документов собственности на гараж, только разрешение от администрации поселка о выделении земельного участка под строительство гаража, т.е. гараж официально не зарегистрирован, не стоит на кадастровом учёте?

Какой образец заявления в суд должен быть на установление кадастрового номера дома, ранее снятого с кадастрового учета, при вхождении в наследство? Нотариус отказывает в установлении права на наследство по причине отсутствия кадастрового номера дома. Земля так же не оформлена в собственность, но кадастровый номер имеет.

У меня ведётся наследственное дело и натариус не оформляет дом, так как право собственности только на дом, без пристроек и самовольных строений, а в тех. паспорте всё это указано. Госкомрегистр взял и самовольно поставил всё на кадастровый учёт. На что мне ссылаться, чтобы они сняли с учёта всё , на что нет права собственности?

Добрый день. Хочу купить земельный участок ИЖС с домом на нем. Земля в собственности имеет кадастровый номер что подтверждается свидетельством. А вот с домом непонятно. Дом построен давно есть старый технический план, договор купли. Но сам дом не имеет кадастровый номер. Имеются лишь старые документы. (Техническией паспорт, домовая книга, договор) вопрос: мне достаточно оформить только земельный участок в собственность и потом я смогу поставить дом на кадастровый учёт? Или мне надо покупать землю и отдельно ещё дом? Спасибо. После покупки участка я смогу поставить дом на кадастровый учет? Или это будет невозможно?

Здравствуйте интересует регистрация права и постановка на кадастровый учет пристроенной веранды к дому и строения (гараж+ баня под одной крышей), нужна ли такая регистрация или нет, если нужна и не зарегистрировать, то какие последствия,

Если - не капитальные строения: сарай, летняя кухня, навесы, гараж - сняты с кадастрового учета...

То при оформлении ДКП - будет прописано - Покупка дома с зем. участком?

Или слова - с хозяйственными строениями, тоже нужно прописывать? Спасибо.

Кадастровый учёт. В результате закачивания базы БТИ в Кадастр, образовался новый дом на кадастровом учете. По причине другого инвентарного номера в базу из БТИ занесен старый дом с другим кадастровым номером, который технически составляет часть от первого строения. Поскольку старый дом и номер зарегистрированы в регпалате, то не хотят и не знают, как выйти из этой ситуации. Как зарегистрировать другое строение, которое уже поставлено на кадастровый учет.

Скажите пожалуйста, что мы должны сделать такого. Чтобы Росреестр РФ по Респ. Башкортостан выполнил требование Верховного суда обозначенное в Определении от 30.08.2021 г. "произвести поворот решения суда" и восстановил погашенную запись в ЕГРП и восстановил запись кадастрового учета земельных участков. Октябрьский городской суд РБ отказывается выдавать исполнительный лист.

Аварийное строение соседа по даче угрожает обрушением моему летнему домику, который не находится на кадастровом учете. Могу ли я обратиться с жалобой к участковому? Могу ли я обратиться в суд для решения проблемы?

У нас соседями имеется дом в долевой собственности. По тех паспорту, дом разделен на 3 квартиры (нас как раз 3 собственника), которые мы фактически и занимаем. Квартиры стоят на кадастровом учете, но владельцы (Мы) к ним не привязаны. Как разделить дом в Натуре в этой ситуации?

Какие ограничения по ветхости есть в данной ситуации?

На основании постановления райсовета выделен зу Сосновая 5, при подаче заявления на получение кадастрового паспорта в упрощенном порядке на сосновой свободного места не было, поэтому в заявлении указал другой кадастровый квартал для постановки на кадастровый учет. Теперь мой участок сосновая 5 отмежеван на улице Южная.

1. Нарушил ли я закон, если да, что мне грозит и моему участку?

2. Что мне отвечать на вопросы органов?

3. Какой документ нужен для смены адреса моего участка сосновая 5 на южная 24.

Одна из стен здания стоит по границе смежного участка, здание стоит как положено на кадастровом учете. Соседи хотят поставить практически вплотную к стене забор. Насколько это законно? Необходимо обслуживать данную стену здания и для этого нужен доступ. Если так, то на каком расстоянии они могут поставить свой забор?

Можно ли снять дом с кадастрового учета, если в нем прописаны я и трое моих детей, двое из них несовершеннолетние?

Дом сгорел, подлежит сносу.

И куда обращаться, чтобы начать строительство нового дома?

Построил дом в 2013 г. без разрешение на строительство, изготовили тех план на здание по декларации теперь не можем поставить на кад. учет, как можно зарегистрировать право собственности.

Я подал в Росреестр заявление о постановке на кадастровый учёт ранее учтённого строения (жилой дом), принадлежащего другому лицу. Это нужно для того, чтоб это лицо (потенциальный правообладатель, наследник умершего правообладателя) мог дать нотариусу исчерпывающую информацию для составления свидетельства о праве на наследство. НО гос. регистратор отказал мне в постановке на кад. учёт на основании п.3 ч.8 ст.69 закона 218-ФЗ "О гос. регистрации недвижимости". То есть в реестре имеется объект с похожим адресом и частично похожими характеристиками. Однако этот объект фактически находится в другом кадастровом квартале и принадлежит другому лицу, то есть чужой, что исключает возможность исправления технических или реестровых ошибок. Решаем обращаться в суд. Два вопроса: 1 - в каком порядке обжалуется такое решение гос. регистратора (ГПК РФ или КАС РФ)? 2. Чьё и какое право нарушено указанным отказом гос. регистратора? (ведь обращался в Росреестр не правообладатель). Спасибо.

По суду (как наследнику) мне отошла 1/6 доля дома по договору мены (40 кв м), но дом стоит на кадастровом учете в 80 кв м. Росреестр отказывает выдать в собственность долю, т.к. по суду 40, а на кадастре 80. Поставить на кадастр 40 не могу, т..к. это достроенное к 40 строение под одной крышей. Можно ли судом снять с кадастрового учета и снести незаконное строение? Можно ли судом признать мое право на 1/16 от всего строения, хотя ведь суд зная, что дом на кадастре в 80 м кв не принял это во внимание. Землю по решению суда мне оформили в собственность.

В ноябре 2018 г., узнали, что по зем участку проходит газ среднего давления, и сразу обратились в облгаз, и они выдали схему прохождения газопровода в ноябре 2018 г. и указали, где именно проходит газ_труба в 4 метрах от забора. Начали строится (ИЖС) и облгаз решил в ноябре 2019 г. разрыть и узнать, где точно проходит газ_труба. И оказалось, что газ_труба проходит в 5.5 метрах от забора, из-за этого вышло, что часть дома попало в охранную зону газопровода на 1.5 м. Что делать? Если мы запрашивали схему где проходит газопровод и облгаз ответил в 4 м от забора, а сейчас вменяет, что нарушена охранная зона газопровода.

Построили 10 этажный дом.. в центре города.. всеразрешительные документы имеются имеется разбивка участка град план разбивка осей дома сьемка плиты, подвала фундамента плиты перекрытия.. сейчас сделали сьемку участка выяснилось что дом залез на 1 м за красную линию.. кто виноват.. Проектировщики или геослужба? И что можно сделать.. не сносить же Дом 70 дольщиков.