Как арендовать землю под гараж / Жилищное право - 102 советов адвокатов и юристов
Обращайтесь в администрацию органа местного самоуправления Регистрируете в ЕГРН своё право собственности на гараж а потом выкупаете по льготной цене земельный участок у администрации муниципального образования. То что вы пенсионер правового значения не имеет в данном случае. Как-то, так. Как оформить арендованную землю под гаражом в собственность пенсионеру?
Регистрируете в ЕГРН своё право собственности на гараж а потом выкупаете по льготной цене земельный участок у администрации муниципального образования. То что вы пенсионер правового значения не имеет в данном случае. Как-то, так.
СпроситьЕстественно, а кто же за остальную часть участка платить должен? Земля у ГСК в аренде на 49 лет. Как платить налог за земли общего пользования, если гараж и участок под ним в собственности, а арендную плату ГСК начисляют на всю оставшуюся площадь, под гаражами и общего пользования.
Направьте собственнику зу запрос о возможности выкупа зу Количество гаражей и земельных участков, которые можно оформить в собственность по гаражной амнистии, не ограничено (Письмо Росреестра от 10 декабря 2021 г. № 11-9189-АБ/21). Однако если участок под гаражом ограничен в обороте, то он может быть предоставлен только в аренду.
Для оформления земли в собственность нужно обратиться в местную администрацию. Главный плюс — предоставить можно любую справку, которая докажет, что вы владеете собственником гаража. Какие документы нужны для «гаражной амнистии»: какая-либо справка от администрации о предоставлении места под гараж. Могу ли я оформить землю в собственность после покупки гаража, возведенного на арендованной земле прежним собственником. Договор аренды на 49 лет. Гараж построен в 1999 году.
Количество гаражей и земельных участков, которые можно оформить в собственность по гаражной амнистии, не ограничено (Письмо Росреестра от 10 декабря 2021 г. № 11-9189-АБ/21). Однако если участок под гаражом ограничен в обороте, то он может быть предоставлен только в аренду.
Для оформления земли в собственность нужно обратиться в местную администрацию. Главный плюс — предоставить можно любую справку, которая докажет, что вы владеете собственником гаража. Какие документы нужны для «гаражной амнистии»: какая-либо справка от администрации о предоставлении места под гараж.
СпроситьС согласия собственника.
С уважением. Железный гараж стоит в кооперативе на арендованной кооперативом месте, можно ли оформить землю в собственность под гаражом, чтобы переоформить по наследству от мужа гараж
Это невозможно. В суд следует обратиться. Право собственности на землю производно от права собственности на объект. Только если владелец земли сам вам ее подарит или продаст. Получить (даром) не получится! Придётся договориться с собственником земли и купить или арендовать.
Если уехал, но желает договориться, то может выдать нотариальную доверенность. Никак без согласия собственника Только если он вам эту землю передаст по договору. Никак. Земля в собственности другого владельца. Строение в моей собственности. Как получить землю под своим гаражем в собственность. Если владелец уехал в другой регион? Спасибо!
В суд следует обратиться. Право собственности на землю производно от права собственности на объект.
Спросить
Получить (даром) не получится! Придётся договориться с собственником земли и купить или арендовать.
Если уехал, но желает договориться, то может выдать нотариальную доверенность.
Спросить
Владелец согласен передать, но приехать не сможет. Как выполнить передачу. Спасибо!
СпроситьСпросите у собственника земли, если вам землю захотят продать, можете купить. Автоматически в собственность земля не перейдет.
Собственник разрешал вам строительство объектов на своей земле? Земля просто в аренде под огородничество. Чтоб перевести ее в частную собственность нужно выставлять на торги аукцион. Я этого не хочу, вот и спрашиваю если официально зарегистрировать гараж на этой земле можно? У меня земля, взятая в аренду под огородничество. На участке построен гараж и баня. Могу ли я официально зарегистрировать гараж и баню? И что будет с землей, она перейдет ко мне в собственность или так же и останеться в аренде?
Спросите у собственника земли, если вам землю захотят продать, можете купить. Автоматически в собственность земля не перейдет.
Собственник разрешал вам строительство объектов на своей земле?
Спросить
Земля просто в аренде под огородничество. Чтоб перевести ее в частную собственность нужно выставлять на торги аукцион. Я этого не хочу, вот и спрашиваю если официально зарегистрировать гараж на этой земле можно?
СпроситьСпросите у собственника земли..., Вы на чужой земле самостоятельно ничего не решаете и строить без разрешения не имели права!
СпроситьСпросите у собственника земли..., Вы на чужой земле самостоятельно ничего не решаете и строить без разрешения не имели права!
СпроситьЕсли землю предоставлена в аренду ГСК, то оформить ее в собственность можно только всем членам ГСК вместе, а затем разделить на доли под каждым гаражом (п. 2 ст. 39.20 ЗК РФ). Для начала нужно проверить, стоит ли участок на кадастровом учете (это видно из выписки Росреестра), а затем провести общее собрание членов ГСК, оформить решение об оформлении земли в собственность и затем обратиться в муниципалитет. Можно ли оформить землю в собственность под гаражом в Гск? Земля принадлежит муниципалитету, а гск ее арендует.
Если землю предоставлена в аренду ГСК, то оформить ее в собственность можно только всем членам ГСК вместе, а затем разделить на доли под каждым гаражом (п. 2 ст. 39.20 ЗК РФ). Для начала нужно проверить, стоит ли участок на кадастровом учете (это видно из выписки Росреестра), а затем провести общее собрание членов ГСК, оформить решение об оформлении земли в собственность и затем обратиться в муниципалитет.
СпроситьОформить гараж вам позволят:
любое решение органа власти (в том числе советского периода), которое подтверждает, что ранее вам был предоставлен земельный участок под гаражом
справка или другой документ, подтверждающие выплату пая в гаражном кооперативе
решение общего собрания гаражного кооператива, подтверждающее выделение вам гаража
старый технический паспорт на гараж, который вы заказывали для технической инвентаризации
документы о наследстве, если гараж принадлежал вашему отцу, матери, дедушке, бабушке и т. д. Добры вечер не могу понять могу ли я оформить гараж в собственность в гаражном кооперативе, если земля на ходиться в аренде кооператива на 49 лет?
Оформить гараж вам позволят:
любое решение органа власти (в том числе советского периода), которое подтверждает, что ранее вам был предоставлен земельный участок под гаражом
справка или другой документ, подтверждающие выплату пая в гаражном кооперативе
решение общего собрания гаражного кооператива, подтверждающее выделение вам гаража
старый технический паспорт на гараж, который вы заказывали для технической инвентаризации
документы о наследстве, если гараж принадлежал вашему отцу, матери, дедушке, бабушке и т. д.
СпроситьДа, правомерна. Земля арендована ГСК, а ваш гараж в свою очередь стоит на этой земле, поэтому перевод её части в собственность невозможен. Обратился в аффилированную компанию для оформления земли в собственность под гараж в ГСК. Предоставил выписку из ЕГРН, план межевания ГСК, правоустанавливающий документ. Однако получил ответ о невозможности данной процедуры, так как земля в ГСК находится в аренде и ГСК зарегистрирована в Росреестре. Правомерна ли их мотивация?
Да, правомерна. Земля арендована ГСК, а ваш гараж в свою очередь стоит на этой земле, поэтому перевод её части в собственность невозможен.
СпроситьДобрый день! В аренду можно взять у любого собственника зем. участка-физ. лицу, администрацию, юр. лицу... Можете попросить но не требовать. Проживаю в посёлке в многоквартирном доме, хочу поставить железный гараж. Куда обратиться по поводу аренды земли под гараж? И имею ли я право потребовать это у администрации посёлка?
Добрый день! В аренду можно взять у любого собственника зем. участка-физ. лицу, администрацию, юр. лицу... Можете попросить но не требовать.
СпроситьИсключительного права нет ни у кого. Если гаражи оформлены в собственность, а земля нет, вы можете арендовать землю вокруг гаражей, и предоставив право проезда (сервитут), если выиграете аукцион, на основании которого заключается Договор аренды муниципальной земли. Индивидуальный предприниматель обратился в муниципальный орган с заявлением о выдаче схемы расположения муниципального земельного участка для проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка с целевым назначением «размещения парковки автотранспорта». В выдаче схемы было отказано со ссылкой на права третьих лиц, металлические гаражи которых имеются на участке и у которых имеется исключительное право на приобретение в собственность или аренду этих земельных участков.
Исключительного права нет ни у кого. Если гаражи оформлены в собственность, а земля нет, вы можете арендовать землю вокруг гаражей, и предоставив право проезда (сервитут), если выиграете аукцион, на основании которого заключается Договор аренды муниципальной земли.
СпроситьЗдравствуйте!
Да, вы имеет право оформить право собственности по гаражной амнистии (см. подп. 2 п. 2 ст. 3.7 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ).
Относительно шагов ваших действий, все зависит от Вашей ситуации, в частности, у кого в собственности земля под гаражом у государства или у муниципалитета, статуса ЗУ и т.д.
Здесь надо смотреть и проверять, чтобы конкретно сказать куда подать, что подать и нужно ли предпринимать дополнительные действия по кадастровым работам (если участок не образован). Имеется гараж в гаражном кооперативе. Земля в аренде на 50 лет. Можно ли оформить землю в собственность через гаражную амнистию. И как это сделать?
Здравствуйте!
Да, вы имеет право оформить право собственности по гаражной амнистии (см. подп. 2 п. 2 ст. 3.7 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ).
Относительно шагов ваших действий, все зависит от Вашей ситуации, в частности, у кого в собственности земля под гаражом у государства или у муниципалитета, статуса ЗУ и т.д.
Здесь надо смотреть и проверять, чтобы конкретно сказать куда подать, что подать и нужно ли предпринимать дополнительные действия по кадастровым работам (если участок не образован).
СпроситьНужно для начала заключить договор субаренды с ГСК, в обход ГСК договор не заключить., вступит в члены ГСК. Членом ГСК быть необязательно.
С документами на гараж обратитесь в администрацию для заключения договора аренды земли. Гараж в собственности, хочу взять в аренду землю под ним, на данный момент земля в аренде ГСК. Какие действия, и документы нужны для заключения договора аренды с администрацией.
Нужно для начала заключить договор субаренды с ГСК, в обход ГСК договор не заключить., вступит в члены ГСК.
Спросить
Членом ГСК быть необязательно.
С документами на гараж обратитесь в администрацию для заключения договора аренды земли.
СпроситьВадим, сейчас идет гаражная амнистии, поэтому у вас есть возможность получить землю под гаражом в собственность бесплатно.
Документы можно подать в орган местного самоуправления, который занимается учетом объектов, или в МФЦ.
[b]Надеюсь, мой ответ был полезен.[/b]
Делайте выводы. Можно ли приватизировать или взять в аренду землю перед гаражом (при гаражную територию)?. Нужно ли для этого собирать подписи других рядом стоящих владельцев гаражей?
Вадим, сейчас идет гаражная амнистии, поэтому у вас есть возможность получить землю под гаражом в собственность бесплатно.
Документы можно подать в орган местного самоуправления, который занимается учетом объектов, или в МФЦ.
Надеюсь, мой ответ был полезен.
Делайте выводы.
СпроситьПрочитайте приказ ДГИ №214 от 27.08.2021 г. ГСК арендует землю под гаражи и периодически продлевает ее. Мы, члены кооператива, оформили гаражи (боксы) в собственность c долей владения 1/326. Теперь администрация города требует, чтобы каждый из нас оформил аренду на участок, находящийся под боксом. В противном случае грозят не продлить аренду. Можно ли нам оформить этот участок земли в собственность, а не в аренду? Вокруг ГСК идет стройка, скорее всего его ликвидируют.
Гамлет.
Налог на недвижимость платит её собственник. Если договором аренды не предусмотрено иное. Город Брянск Кто и в каком размере начисляет налог на землю под гаражом, находящемся на втором этаже на арендованной земле?
Налог на недвижимость платит её собственник. Если договором аренды не предусмотрено иное.
СпроситьВы можете вступить в ГСК после чего выкупить или переоформить данный земельный участок на себя. Граждане, вступающие в ГСК, принимаются в его члены Правлением ГСК на основании личного заявления. К заявлению должны быть приложены документы, подтверждающие право заявителя на гаражный бокс или земельный участок в границах территории ГСК. Покупаю землю под гараж, а мне сказали что земля гск в аренде у города, могли я поставить металлический гараж, или капитальный. И как потом это все оформлять?
Вы можете вступить в ГСК после чего выкупить или переоформить данный земельный участок на себя. Граждане, вступающие в ГСК, принимаются в его члены Правлением ГСК на основании личного заявления. К заявлению должны быть приложены документы, подтверждающие право заявителя на гаражный бокс или земельный участок в границах территории ГСК.
СпроситьОбратитесь к Арендодателю с просьбой о переоформлении договора на себя, если откажут то решать в судебном порядке. Добрый день. В соответствии со ст.552 Гражданского кодекса РФ при продаже недвижимого имущества, расположенного на земельном участке, который не принадлежит продавцу, покупатель недвижимости приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости. Вам необходимо обратиться к арендодателю, чтобы эту ситуацию урегулировать. Только при обращении в суд - с соответствующим иском и привлечением третьих лиц. Купила гараж, а земля под гаражом осталась в аренде у бывшего собственника, он уехал в неизвестном направлении. Каким образом можно переоформить эту землю на себя?
Добрый день. В соответствии со ст.552 Гражданского кодекса РФ при продаже недвижимого имущества, расположенного на земельном участке, который не принадлежит продавцу, покупатель недвижимости приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости. Вам необходимо обратиться к арендодателю, чтобы эту ситуацию урегулировать.
Спросить
Только при обращении в суд - с соответствующим иском и привлечением третьих лиц.
СпроситьВалерий, строить можно, но устного обращения мало.
Вам нужно в Администрации (если они выступают в роли Арендодателя) получить именно письменное разрешение на строительство гаража, иначе его потом могут обязать снести.
Напишите им юридически грамотное Обращение, его обязаны рассмотреть!
Строительство на арендованном земельном участке должно быть в точности с нормами Гражданского кодекса РФ и Земельного кодекса РФ. Разрешена постройка любых объектов недвижимости, если они согласованы с контрольными органами и соответствуют проектной документации. Земля имеет целевое назначение. , а следовательно там должо быть то для чего она используется.
Если Вам землю под гараж не выделят, постройку снесут. Специалист в администрации говорит что я могу построить гараж на участке арендованном под ЛПХ в селе для оформления в собственность, строение должно быть капитальным?
Валерий, строить можно, но устного обращения мало.
Вам нужно в Администрации (если они выступают в роли Арендодателя) получить именно письменное разрешение на строительство гаража, иначе его потом могут обязать снести.
Напишите им юридически грамотное Обращение, его обязаны рассмотреть!
Строительство на арендованном земельном участке должно быть в точности с нормами Гражданского кодекса РФ и Земельного кодекса РФ. Разрешена постройка любых объектов недвижимости, если они согласованы с контрольными органами и соответствуют проектной документации.
Спросить
Земля имеет целевое назначение. , а следовательно там должо быть то для чего она используется.
Если Вам землю под гараж не выделят, постройку снесут.
СпроситьДля определения правомерности установления размера арендной платы необходимо уточнение ряда обстоятельств, а также ознакомление с содержанием договора. Арендовали землю под гараж через торги в этом году.
Для определения правомерности установления размера арендной платы необходимо уточнение ряда обстоятельств, а также ознакомление с содержанием договора.
СпроситьА зачем межевание проводить если координаты земельного участка уже определны? Я арендную землю под гараж в администрации города - кто должен делать межевание этой арендованной земли.
Действия Управления земельными ресурсами законны на основании ЗК РФ. Земля отведена только под гаражи для хранения автомобилей. И если те, кто годами получал прибыль от незаконного использования этой территории, не в состоянии исполнить это требование, то ответственность на председателе, который все это разрешал. Я являюсь председателем ГСК на территории кооператива есть мастерские, склады, цеха по изготовлению мебели, металлообработка, заготовление теплиц и даже производство прицепов. Недавно получили письмо от Управления земельными ресурсами. В нем претензия о нарушении разрешённого вида деятельности на арендованном участке Земли. И требование в пятидневный срок устранить данное нарушение (что не возможно за такой срок). В случае не выполнения грозят обратиться в суд и снести как незаконные постройки. Подскажите куда мы можем обратиться за помощью? И насколько законны данные действия Управления земельными ресурсами?
Действия Управления земельными ресурсами законны на основании ЗК РФ. Земля отведена только под гаражи для хранения автомобилей. И если те, кто годами получал прибыль от незаконного использования этой территории, не в состоянии исполнить это требование, то ответственность на председателе, который все это разрешал.
СпроситьНет, зем участок для этого не предназначен. Добрый день Ольга.
Для корректного ответа надо понимать у вас ИЖС, СНТ, ЛПХ т.д. так как имеются ограничения согласно градостроительного регламентами к территориальным зонам: если проходит автомастерская согласно территор. Зонам на данном ЗУ,то перед выкупом надо будет менять категорию земли.
Надеюсь Вам помог. Земельный участок в аренде, категория земель под огород, но на нем построен гараж он в собственности и земля под ним. Можно ли купить эту землю под автомастесркую?
Добрый день Ольга.
Для корректного ответа надо понимать у вас ИЖС, СНТ, ЛПХ т.д. так как имеются ограничения согласно градостроительного регламентами к территориальным зонам: если проходит автомастерская согласно территор. Зонам на данном ЗУ,то перед выкупом надо будет менять категорию земли.
Надеюсь Вам помог.
СпроситьНеизвестно, порядок и условия приватизации земли определяются собственником земли, в Вашем случае муниципальным образованием. Федеральное законодательство - ограничений по указанному не вводит. Я инвалид 2 группы арендую 20 летземлю под мет гаражом. Построил смотровую яму погреб. Нарушил тем самым договор. Это помешает приватизации?
Неизвестно, порядок и условия приватизации земли определяются собственником земли, в Вашем случае муниципальным образованием. Федеральное законодательство - ограничений по указанному не вводит.
СпроситьЗдравствуйте!
Распоряжаться земельным участком может ее собственник.
Если Вы арендуете, то можете построить гараж и продать его, а земля перейдет покупателю на тех же условиях, то есть на праве аренды. Добрый день! Если право аренды на земельный участок вами зарегистрировано в ЕГРН, то для передачи прав аренды иному лицу, следует сделать договор замены стороны в обязательстве и подать в МФЦ для регистрации.
Всего хорошего! Могу ли я передать право пользования земельным участком под строительство гаража, земля в аренде.
Здравствуйте!
Распоряжаться земельным участком может ее собственник.
Если Вы арендуете, то можете построить гараж и продать его, а земля перейдет покупателю на тех же условиях, то есть на праве аренды.
Спросить
Добрый день! Если право аренды на земельный участок вами зарегистрировано в ЕГРН, то для передачи прав аренды иному лицу, следует сделать договор замены стороны в обязательстве и подать в МФЦ для регистрации.
Всего хорошего!
СпроситьЧитайте также:
- Право собственности на землю под гаражом
- Земля под гараж купить
- Земля под гаражом в гаражном кооперативе
- Оформление земли под гаражом в собственность
- Аренда участка земли под гаражом
- Земля под металлический гараж
- Приватизация земли под гараж
- Оформление гаража и земли под ним
- Регистрация земли под гаражом
- Продажа гаража и земли под ним
- Гараж в собственности земля под ним в аренде
- Оформление гаража и земли под ним в собственность
- Стоимость земли под гараж
- Как получить землю под строительство гаража
