Регистрация земли под гаражом / Миграционное право - 151 советов адвокатов и юристов

Алгоритм обычный. Заключение ДКП и регистрация в росреестре. Алгоритм обычный : заключение договора купли-продажи ст 454 ГК РФ и регистрация перехода права собственности ст 8.1 ГК РФ в Росреестре. Никаких особенностей здесь нет,то что человек- инвалид Если гараж зарегистрирован в ЕГРН, то составляете договор купли-продажи и на регистрацию в МФЦ Земля под МКД и прилегающая принадлежит всем собственникам мКД согласно ст.36 ЖК РФ,

А потому нужно решение всех собственников ЗА, чтобы поставить гараж.

Провести собрание по этому поводу.

100% явно не набрать, так как явно, кто-то будет против. Пожалуйста алгоритм покупки гаража для инвалида во дворе многоквартирного дома. Спасибо

Соберите:

Устав кооператива;

Свидетельство о регистрации кооператива;

Документ о членстве (взносная книжка);

Кадастровый паспорт гаража (если есть);

Справку об оплате пая (если есть).

2. Обратитесь в правление кооператива с заявлением о постановке участка на кадастровый учет.

3. Правление:

Проведет собрание и примет решение о выделении участка.

Подготовит межевой план.

Зарегистрирует право собственности на землю в Росреестре.

4. В Росреестре получите выписку из ЕГРН на участок.

Важно:

С 01.09.2021 действует "гаражная амнистия".

Если гараж оформлен до 30.06.2021, земля оформляется через МФЦ.

Нужны: паспорт, документ на гараж, межевой план. По оформлению гаража и позже землю под гаражом. Состою в гаражном кооперативе, есть книжка о членстве кооператива, оплачиваю каждый год взнос. Земля под гараж находится между 2 построенными гаражами, у меня даже основания нет под гараж. Куда обращаться, чтобы выставили границы гаража (корочки) для постройки?

Последовательности ДНК братьев и сестер примерно на 50% повторяют друг друга, поэтому дядя/тетя с племянником/племянницей имеют около 25% одинаковой последовательности дезоксирибонуклеиновой кислоты. Анализ большого набора маркеров (16, 20 или 33) позволяет сделать определение отцовства, при котором применяется анализ ДНК дядя и тетя, точным на 80% и выше.

Документы можно подать в орган местного самоуправления, который занимается учетом объектов, или в МФЦ. В этом случае госпошлины не будет: власти сами передадут документы в Росреестр для регистрации прав. Если обращаться туда самостоятельно, нужно заплатить госпошлину — по 350 ₽ за участок и за гараж.

Постановка участка на кадастровый учет и регистрация права на землю и гараж произойдет одновременно. На все процедуры уйдет около 20 рабочих дней. Я являюсь членом ГСК. Гараж купил в 2010 году и обладаю правом на него (плачу налог). Как оформить землю под моим боксом.

В судебном порядке Закажите выписку о квартале, где находится гараж.

Из сведений будет ясно - какие дальнейшие действия предпринимать. Как оформить землю, разрешение было в 2015 г получено и гараж долго строили и оформлен через суд. Кадастр. Отказал в регистрации земли под гаражом т.к. земли перевел муниципалитет в ИЖС?

В силу ст 27 ФЗ рф о государственной регистрации недвижимости арест препятствует любым регистрационным действиям с недвижимостью. Можно ли оформить землю под гаражом если на мою часть наложен арест

Смотря для каких целей Стоит ли оформлять землю под гаражом, если есть свидетельство о государственной регистрации, Гараж находится на территории ПГК.

Каким статусом обладает земля под гаражом? Рискуете не оформить гараж в собственность в упрощенном порядке и тогда предстоят судебные тяжбы с администрацией! Покупайте оформленный как положено гараж с регистрацией в Росреестре и земли и самого строения. Всем.

Душно вступать в члены гаражного кооператива с получением выписки из решения общего собрания о приёме справки о том что его член кооператива с каким-то гаражным боксом Хочу купить гараж есть членская книжка и договор купли-продажи продажи от бывшего владельца гараж не приватезирован. Чем я рискую при покупке по той же схеме?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Для выкупа земли под гаражом вам необходимо обратиться к владельцу земли и сделать предложение о покупке. Вы можете обратиться в свою местную администрацию земельных отношений или в ближайшее управление государственной регистрации недвижимости для получения дополнительной информации. Как выкупить землю под гаражом, если гараж в собственности, а земля в аренде.

Добрый день! Гараж можно оформить в собственность ребенка, для этого в договоре ребенок должен быть указан как покупатель, а Вы - как его законный представитель. Если гараж прошел регистрацию в Росреестре, то совершать сделку купли-продажи также нужно через Росреестр. После сделки нужно обратиться к собственнику земельного участка под гаражом с заявлением о замене стороны в договоре аренды земли или с заявлением о выкупе земельного участка. Хочу купить гараж, могу ли я его оформить на своего ребёнка 12 лет. Если да, то Где и как это сделать? И ещё вопрос, гараж стоит на земле, которая в аренде, как мне её оформить в собственность?

Здравствуйте!

Государственная регистрация права собственности физического лица на земельный участок, для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, либо на создаваемый или созданный на таком земельном участке объект недвижимого имущества — 350 рублей. Уточните пожалуйста за землю под гаражем 350 руб или 2000?

Если земля была в аренде у бабушки, которая умерла - у вас нет оснований претендовать на этот участок.

Удачи. Железный гараж регистрации не требует, потому что не является недвижимым имуществом. А право на земельный участок сначала нужно получить. Какой перечень документов нужно подать в регистрационную палату чтобы зарегистрировать железный гараж и землю под ним. Пришли из росреестра сказали что не законно используется земельный участок, но у бабушки это земля была в аренде и есть на это документы, бабушки нет собственник дома теперь её сын.

Здравствуйте!

Непосредственно гаражный бокс не подлежит приватизации. Вместо этого необходимо оформить право собственности на него с помощью процедуры регистрации данного права в Росреестре.

Приватизации подлежит только участок под гаражом.

В настоящий момент возможна приватизация только такой земли под гаражами, которая была выдана гражданам до 2001 года.

При оформлении в собственность гаражного бокса в кооперативе необходимо заручиться согласием от остальных собственников. Получить разрешение от большинства пользователей гаражей можно на общем собрании собственников. Все отказы должны быть заверены нотариусом. Обычно при приватизации гаражей в ГСК подается коллективный запрос. Интересы участников ГСК представляет его председатель. Имею бокс в гск-хочу его приватизировать. Что мне необхомо предпринять?

Можно попробовать выкупить в администрации землю под гаражом (с аукциона) а затем оформить и его в собственность. Все другие случае это регистрация самозахвата. Уже судебный порядок. И здесь, да и показания свидетелей и все имеющиеся у Вас документы будут не лишними. А как и кем организуется такой аукцион? Я такой возможности не имею. А в судебном порядке с чего начинать? Я купил гараж в 1996 году без документов. Он находится среди таких же самовольно построенных гаражей. Земля под гаражом принадлежит администрации и находится в аренде какого-то частного предприятия.

Нет никаких документов на гараж и сейчас. Могу только пригласить свидетелей, что я пользуюсь гаражом с 1996 года. Если в суд, то тоже только свидетели. Как мне действовать?

Обращаться нужно в орган местного самоуправления с заявлением и документами на гараж. Хотим оформить землю под гаражом, для дальнейшего оформления гаража, какие нужны для этого документы, куда обращаться и что для этого вообще надо?

Здравствуйте Безина Марина Георгиевна!

Согласно статье 55 Градостроительного кодекса РФ, регистрация права собственности в установленном законом порядке на гараж возможна, если у ГСК есть разрешение на ввод объекта в эксплуатацию и членом кооператива уплачен полностью пай.

В вашем случае, указанный документ отсутствует. И зарегистрировать право собственности на гараж в таком случае можно в судебном порядке, путем подачи иска о признании права собственности на самовольную постройку - статья 222 Гражданского кодекса РФ.

Кроме того, с 01.09.2021 г. стартует так называемая "гаражная амнистия" и зарегистрировать право собственности на гараж и землю под ним будет можно без наличия разрешения на ввод в эксплуатацию и без суда. Но также с определенными требованиями к документам. Можно ли оформить гараж в составе ГСК в собственность, если ГСК не введён в эксплуатацию (зарегистрирован как недостроеный объект)?

Лучше заняться регистрацией гаража. Ищите старые документы на предоставление участка под застройку гаража. Может аренда какая есть. Вряд ли гараж был построен без всяких разрешений. Поэтому ищите так же документы на постройку гаража.

Если снесёте гараж, землю вам потом 100%уже не дадут. У меня стоит бетонный гараж с 2002 г. рядом с ЛЭП, документов на него нет, дедушке бетонные плиты выдали под зарплату. В феврале администрация наклеяла на гараж уведомление о сносе незаконно установленного гаража. Подскажите, пожалуйста, мне сейчас лучше заняться регистрацией гаража, а потом идти в администрацию искать землю или мне сейчас демонтировать гараж и потом обращаться в администрацию по поводу земли?

Добрый день, Евгений! Вы наверное имели ввиду гаражную амнистию? Т.к. объекты, попадающие под дачную амнистию--Программа приватизации распространяется на: землю для индивидуальной застройки, небольших построек; дачи, находящиеся в садоводческих товариществах и кооперативах; наделы, предоставленные в пожизненное пользование. Все перечисленные объекты подлежат регистрации по упрощенной системе, проводимой в рамках дачной «амнистии». Добрый день!

Гараж "ЖИЛЫМ" не может быть, так как размещение жилых помещений в подобных строениях законом запрещено.

Просто зарегистрировать право собственности на гараж по "дачной амнистии" у вас возможность имеется.

Обращайтесь в любой МФЦ. У меня есть жилой гараж. Как можно оформить его в собственость? Сегодня узнали что можно оформить по дачной амнистии? Как быть?

Добрый день. Если вы решили приватизировать землю под гаражом, то необходимо с заявлением обратиться в администрацию муниципального образования, на территории которого расположена земля для перевода ее в частную собственность. После получения заявления и всех необходимых документов, органы местной власти принимают решение.

После принятии решения муниципалитетом о переводе земли в личную собственном граждан, подписанный договор передается в Росреестр со всем пакетом документов для дальнейшей регистрации участка. Куда нужно обращаться и какие документы необходимы, для того что бы приватизировать землю под капитальным гаражом (гараж в собственности).

Добрый день! У собственников гаражей не будет документа на земельный участок, поскольку указанный договор заключен между ГСК и органом местного самоуправления. Здравствуйте!

Где взять зависит от даты выдачи договора бессрочного пользования.

Если до 1992 г., то регистрацию земельных участков проводили местные органы власти, поэтому обращайтесь в архивы администрации.

К концу 1992 г. полномочия были переданы земельным комитетам.

На сегодня все, что имелось в земельных комитетах, хранится в Росреестре, и для того, чтобы получить информацию о правах на земельный участок, направляется заявление в [u]государственный фонд данных[/u]. В Гск гаражи в собственности у каждого собственника, а земля под гаражами в бессрочном пользовании. Должен быть договор на бессрочном пользование-где его взять?

Гараж расположен на земле, которая в собственности? Если да - то можете сделать на гараж тех. паспорт в том случае, если гараж не на фундаменте и кадастровый паспорт, если гараж на фундаменте.

Если гараж не на фундаменте - это хоз. постройка и регистрации не подлежит.

Если на фундаменте: с кадастровым паспортом и документом на земельный участок вы можете зарегистрировать право собственности на гараж. Если у вас нет документа о предоставлении земельного участка под гаражом, то сначала вам нужно обратиться в местную администрацию с заявлением о предоставлении земли в аренду или в собственность. Столетние двухэтажные квартирные дома, у каждого свой вход со двора, во дворе два таких дома и гаражи, один капитальный гараж в пользовании более 50 лет но документов на него никаких. Квартира приватизирована, земля под домом тоже, в ближайшем будущем дом пойдет под снос, хотелось бы узаконить гараж, что бы получить выплату и за него.

Здравствуйте!

[quote]землю под ним оформили в 2020 году[/quote]

Минимальный срок исчисляется с даты регистрации права собственности. У вас, получается, этот срок не истек, то есть сохраняется обязанность по налогу.

[quote]общая стоимость 800 тыс. руб,[/quote]

В договоре лучше отдельно прописать цену каждого объекта недвижимости - гаража и земли. Цену не стоит занижать менее 70% кадастровой стоимости.

По земле можно применить имущественный налоговый вычет, то есть при цене земли менее 1 млн. руб. налог платить не придется. Разъясните пожалуйста, гараж оформлен в собственность, а землю под ним оформили в 2020 году, сейчас хотим продать гараж с землёй, общая стоимость 800 тыс. руб, нужно ли платить налог.

Георгий, все сделки с недвижимостью подлежат государственной регистрации. Правовое основание: ст. 551 ГК РФ. Какие-либо расписки будут недействительны. Земля не оформлена просто расписка что я на этот участок не претендую. Продаю место под гараж какую расписку наптисать покупателю что бы он был спокоен.

Здравствуйте

Если в Росреестре нет сведений об ограничениях или обременениях или запрета на регистрационные действия, то не будет проблемы в регистрации прав собственности по ст.209 ГКРФ. Оформляю землю под гараж, но есть долг перед приставок, могут ли они отказать в регистрации?

Вам необходимо в судебном порядке признать факт владения, пользования и распоряжения указанным гаражом за наследодателем. Для подачи иска в суд нужно подготовить техпаспорт на объект. Переоформляете землю под ним и разрешение на строительство на наследника или иное лицо. Больше никак. Как объект незавершенного строительства без застройщика его не зарегистрировать, сделать наследников заявителями без регистрации объекта тоже. Только администрация ваш адресат, предоставившая землю и разрешение. Здравствуйте.

Если гараж был возведён на законном основании, но наследодатель не успел оформить документы на него, то наследник вправе обратиться в суд с иском о включении объекта недвижимого имущества в наследственную массу и признании права собственности на имущество в порядке наследования. Можно ли это разрешение на строительство передать право другому лицу? Оформление гаража по наследству, есть только разрешение на строительство.

Здравствуйте. Обратитесь в МФЦ по месту вашей регистрации, чтобы получить полную консультацию по этим вопросам. Консультация бесплатна, вам расскажут порядок оформления, скорее это платно и займет время. Имею гараж в гск, оформленный в собственность. Гаражи не отдельностоящие, смежные. Земля под гаражами находится в аренде у муниципалитета. Какой порядок оформления земли в собственность и возможно ли бесплатное оформление?

Оформление должно быть коллективное, всеми членами гск или каждый может это сделать единолично?

Это будет общедолевая собственность с выделенной долей на каждого собственника гаражного бокса?

Читайте по теме:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение