Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Как купить землю муниципальную / Земельное право - 246 советов адвокатов и юристов

Как правильно оформить куплю-продажу гаража, если земля в аренде на 49 лет. И с какими подводными камнями можно столкнуться?

Для правильного оформления нужно нанять юриста.

Основной риск - в том, что землю в любую минуту могут изъять для муниципальных нужд без компенсации. Добрый день

Вам нужно ознакомиться с условиями переуступки права аренды в этом договоре .Уточнить есть ли задолженность по арендной плате .Ознакомиться с документами по регистрации права собственности на гараж и только тогда принимать решение о совершении сделки. Спасибо Срасибо Здравствуйте. Через риэлтора. Как правильно оформить куплю-продажу гаража, если земля в аренде на 49 лет. И с какими подводными камнями можно столкнуться?

Как завладеть бесхозным дачным участком законно?

Обратитесь в местную администрацию. Администрация признает участок бесхозным, а потом продаст его вам. Бесхозным земельный участок быть не может. Он обязательно в чьей-нибудь собственности: государственной, муниципальной, частной. Уточните в администрации о собственнике земельного участка. Если земля муниципальная, то можно ее оформить в аренду, купить через торги и др. "Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ

ЗК РФ Статья 16. Государственная собственность на землю

1. Государственной собственностью являются земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований. Как завладеть бесхозным дачным участком законно?

Хочу купить землю, на которой стоит заброшенный дом (в котором не проживают более 20 лет)

Здравствуйте, да можете. Обратитесь в администрацию района с запросом о приобретении указанного земельного участка в собственность, либо в аренду на 49 лет. Можете в администрацию муниципального образования обратиться либо вовсе в суд с иском о признании права собственности в порядке приобретательной давности, указав, что ухаживаете уже более 15 лет за этим участком, приглядываете и тп.. Приведете нескольких свидетелей в суд. Анастасия, здравствуйте!

Полностью согласен с коллегами.

Удачи Вам и успехов! В селе, где я проживаю стоит дом, в котором не проживают более 20 лет, дом заброшенный, в нежилом состоянии. Хочу приобрести данную землю где он расположен (дом в дальнейшем под снос) Заказаоа справку в ЕГРН, там указано, что право собственности не зарегистрировано. Какие мои действия? Могу ли я приобрести данную землю?

Оформление гаража

Можно, но не без мороки Если речь о недвижимости, вы не сможете купить этот гараж на законном основании. По понятиям вы можете его купить, но какие будут проблемы дальше, одному богу известно и не факт, что вы сможете его оформить в будущем легально. Поэтому нужно смотреть ситуацию подробно и учитывать все риски. Тут много нюансов, например - на частной земле гараж или на государственной (муниципальной). Право собственности на такой объект оформить в обычном порядке однозначно не сможете. Только через суд. Это скорее всего самовольное строительство, а значит придётся ещё платить за экспертизу, которая покажет, что гараж опасности никакой не представляет и всем нормативам соответствует. В общем хлопотно. Такой вопрос, хочу купить гараж, на который нет документов, как его можно будет оформить на себя? И реально ли это?

Жителям глухого поселка Краснодарского края - как решить проблему с хатой, купленной на материнский капитал

Никуда. Никто не будет оценивать, нужна эта земля кому или нет. Она у вас в собственности. Добрый день! Откажитесь от участка в пользу государства. Заявление может быть подано собственником лично через МФЦ, а также в электронной форме через Единый портал государственных и муниципальных услуг https://gosuslugi.ru или через сервис «Личный кабинет правообладателя» на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии www.rosreestr.gov.ru. Жила в глухом поселке краснодарского края купили хату под мат капитал хата 32 кв но земли 30 соток никому ненужной вышла замуж переехала в город родила третьего отказали в детском пособии ТК много земли, но мы там уже не живём прописаны все в городе, дом живут люди бесплатно лижбы дом содержали куда пожаловатся

Как стать собственником земли под гаражом, находящимся в муниципальной собственности?

Через публичные торги только, увы.

С уважением. Если гараж зарегистрирован в Росреестре, то Вы имеете исключительное право на получение в собственность земельного участка под гаражом без проведения торгов. Вам необходимо обратиться в администрацию. Земельный участок придётся купить. Стоимость земельного участка от 2 до 10% кадастровой стоимости земельного участка - в разных регионах по разному. Являюсь собственником капитального гаража. (Физ. лицо). Только гаража. Можно ли приобрести/купить в собственность ЗЕМЛЮ, на которой стоит данный гараж, если он находится в муниципальной собственности у администрации городского поселения, а данную замою под гаражи арендует гаражный кооператив.

Как найти информацию о гаражных кооперативах?

Ну лучше купить землю. Она явно муниципальная, вот туда и обратитесь.

С уважением. Для начала выяснить нужно, кому принадлежит земля под гаражами (муниципалитету, гаражному кооперативу, или вообще третьему лицу).

После чего с владельцем земли решить вопрос предоставления Вам земельного участка.

И только потом покупать и перевозить гараж Вопрос такой. Хочу купить железный гараж и перевезти его возле дома. Там вроде как гаражный кооператив (7 гаражей). Как лучше сделать купить сразу под него землю или после привоза гаража. И куда надо обращаться?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Как правильно приобрести пруд на муниципальной земле - руководство для граждан

Возьмите в аренду Внесите в договор аренды условие о праве дальнейшего выкупа. Оформление пруда в собственность происходит через покупку земельного участка, в границах которого данный пруд расположен. Каких-либо отдельных документов на пруд оформлять не нужно. Если Вы купили земельный участок, а на нем есть пруд, значит, Вы купили и его тоже.

Подробнее здесь https://jurist-dolina.ru/kak-arendovat-ili-kupit-prud/?ysclid=lta79c0esz639047593 В области запрет на продажу муниципальной земли, но пруд надо купить, как это сделать...?

Можно ли купить у школы участок земли чтобы расширить территорию участка, забор со школой общий, дом и школа находятся в городе

У местной администрации надо узнавать. Но сильно сомневаюсь, что с вами кто-то на эту тему даже разговаривать станет. Не разрешат, даже не тратьте своё время. Нет такого обоснования, могло только повезти единожды, обрести данный участок у школы, хорошо, если его не отнимут Здравствуйте!

А вас своей площади не хватает?

У детей хотите отнять?

Не разрешат вам купить в частную собственность часть муниципальной земли образовательного учреждения. Можно ли купить у школы участок земли чтобы расширить территорию участка, забор со школой общий, дом и школа находятся в городе

Сложно землю выкупить, не продается

В чём у вас вопрос?

С уважением. Тогда возьмите в аренду Какую именно землю ЗК РФ Статья 39.3. Случаи продажи земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на торгах и без проведения торгов Если земля не продаётся, то никак.

Все зависит от права собственности и ограничений. Распоряжаться имуществом (землей) может только собственник. Если собственник не намерен продавать свое имущество - купить невозможно. Вам в помощь https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/9bc79ae09d078798e7a4ee4647ac9ea495da9fa0/ Сложно землю выкупить, не продается

Как решить проблему соседей, паркующихся у вашего забора - советы и рекомендации

Обратитесь к психологу Наверное, единственное решение - поставить высокий забор или шторы, занавески купить. Как вариант-не смотреть в окно. Скорее всего это муниципальная земля. Обратитесь в местную администрацию, возможно они помогут. Мои родители живут в частном секторе и рядом есть дом он был заброшен. В 2020 году купили его и начали строить. Вопрос такой соседи в наглую ставят свою машину к нашим заборам и рядом дом именно окно в зал. Когда смотришь в окно и видишь соседскую машину меня это так раздражает... Что делать? Как быть?

Я хотел узнать это Калининградская область купить землю Участок можно в Узбекистане гражданин ещё у меня патент

По закону иностранные граждане ге могут владеть земельны. Согласно Указу Президента РФ от 23.11.2021 N 666 иностранные граждане не могут иметь в собственности земельные участки на приграничных территориях. Калининградская область [b]ПОЧТИ[/b] вся является приграничной территорией. [b]МОЖЕТЕ [/b]приобрести только в Гвардейском или Черняховском муниципальных округах Я хотел узнать это Калининградская область купить землю Участок можно в Узбекистане гражданин ещё у меня патент

Родители купили дом, но земля муниципальная, они хотят ее оформить на себя, но соседи почему-то не дают согласие.

Для оформления надо обратиться в администрацию. Соседи здесь никакого значения не имеют. Родители купили дом, но земля муниципальная, они хотят ее оформить на себя, но соседи почему-то не дают согласие. Какие действия предпринять?

Можно ли взять погорелый дом с участком, в свою собственность. Где и куда обращаться

Здравствуйте. Через администрацию населенного пункта. Надо установить собственников и обращаться к ним. Если дом и земельный участок муниципальные, то их приобретение возможно только по конкурсу. К собственнику недвижимости и земли обращайтесь. Можно КУПИТЬ у собственника. К собственнику обращайтесь. Можно ли взять погорелый дом с участком, в свою собственность.

Где и куда обращаться

Как оформить участок земли в собственность. Дом куплен отдельно на ма. капитал. На участок только номер кадастррвый

Добрый день!

Уточните, кому принадлежит участок?

С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Выкупить у администрации, если это муниципальная земля, по ст. 39.20 земельного кодекса РФ, за 3% от кадастровый стоимости Сначала в аренду, потом выкуп. Здравствуйте, обращайтесь в администрацию, если она собственник Как оформить участок земли в собственность. Дом куплен отдельно на ма. капитал. На участок только номер кадастррвый

Я хочу купить дом в Воронеже. Я гражданка Кыргызстана.

Здравствуйте, покупайте спокойно. Есть исключения для некоторых видов земель, установленных указом Президента РФ от 9 января 2011 г. N 26«Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками». То есть Вы не можете приобрести землю на территории некоторых муниципальных районов. Если речь идет о жилых или нежилых помещениях, то никаких ограничений нет. Покупайте, почему нет? Я хочу купить дом в Воронеже. Я гражданка Кыргызстана.

Сколько участников в садоводстве, может на себя оформить председатель

В СНТ все участки имеют собственников. Председатель не может просто оформить участок на себя. Он может участок купить у другого собственника, получить в подарок или получить в порядке обмена.

Если нет сведений о владельце, председатель должен обратиться в муниципалитет для установления его личности. Если владелец найдется, то все претензии к нему. Если не найдется, то муниципальная власть может зарегистрировать этоту землю, как бесхозную, она поселению отойдет. Выкупить ее у поселения может любой гражданин. При отсутствии у муниципалитета заниматься этим вопросом, председатель может обратиться в Росреестр. Который поможет решить проблему. Сколько участников в садоводстве, может на себя оформить председатель

Как выкупить муниципальную землю под гаражом, купленную у бабушки без документов?

Без объяснений не бывает Как можно оформить в деревне муниципальную землю на которой стоит гараж? Землю купили в 90 просто у бабки. Соответственно просто на словах, документов никаких нет. Как ее выкупить может можно? Писали запрос нам отказывают без объяснений.

Вапрос такой купил землю, а по кадастровой карте нет к нему подъезда и придомовой части

Если вопрос о том, должен ли это кто-то, кроме Вас, делать - тогда нет, разве что муниципальное образование само для себя, примет такие обязательства. Тогда нужно устанавливать сервитут для проезда. Прохода. Вапрос такой купил землю, а по кадастровой карте нет к нему подъезда и придомовой части

Возможно ли арендовать железнодорожную землю на 49 лет и купить на ней ресторан?

Здравствуйте Фая

ОАО РЖД это коммерческая организация, соответственно земельный участок если он в собственности у акционерного общества, не является муниципальным или государственным. Хочу купить ресторан, который стоит на железнодорожной земле, хозяин мне говорит что аренда у РЖД он взял на 49 лет, существует ли такая аренда именно у железнодорожной земли? Раньше там был старый вокзал, а это здание было вокзальной столовой, это здание просто увеличили и сделали ресторан. Знаю что муниципальные и государственные земли дают аренду на 49 лет, а земли железнодорожные? Спасибо за помощь.

Можно ли купить сгоревший дом на муниципальной земле и потом землю оформить в собственность, чтобы построить новый дом

Нужно сначала посмотреть какие виды разрешенного использования предусмотрены в отношении данного участка Планом землепользования и застройки, выписку из этого плана в отношении своего участка можно запросить через МФЦ Добрый день! Если в Росреестре дом по-прежнему зарегистрирован, то можно его купить и впоследствии построить новый дом, оформив его как реконструкцию старого. Здравствуйте, Ирина. Купить сгоревший дом вы не можете, так как данного объекта не существует. Что касается земельного участка, то изначально вам необходимо обратиться в местную администрацию и выясняем какая документация есть у муниципалитета на ваш участок. Только после этого можно дать более подробную консультацию, что делать дальше. Можно ли купить сгоревший дом на муниципальной земле и потом землю оформить в собственность, чтобы построить новый дом

Проблемы с приватизацией земли под квартирой, купленной на материнский капитал - что делать без наследников?

На эту землю нет наследников, так как она не в собственности. Можете оформлять Обращайтесь в администрацию города. Земля же муниципальная. Если наследников нет, то это выморочное имущество. На ваш вопрос есть ответ в виде статьи 1151 ГК РФ "Наследование выморочного имущества"

1. В случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным. Я купила квартиру под мат. капитал без земли. В дальнейшем я хотела приватизировать этот участок, но выяснилось что её уже начали приватизировать и не закончили т.к этот человек умер. Наследники в наследство не вступили, да их вроде и нет. Как мне быть в этой ситуации?

Как купить участок земли в Башкирии - условия приватизации и процент продажи муниципальных земель

В Башкирии продают муниципальные земли по "проценту", который установлен в Башкирии.

Вам надо обращаться к арендодателю, то есть, в Администрацию Уфимского района. Купили по уступке права аренды зем участок. Только сегодня узнала. Что придется выкупить у арендодателя-админимстрации уфимского района, а не приватизировать бесплатно. В Башкирии по какому проценту от кадастровой стоимости продают муниципальные земли

Купили в поселке дом. Мы пенсионеры. Можем ли оформить придомовой участок в собственность бесплатно?

Неизвестно, все зависит от собственника земли (муниципального образования) и действующей в нем местной программы приватизации. Купили в поселке дом. Мы пенсионеры. Можем ли оформить придомовой участок в собственность бесплатно?

Как взять в аренду участок земли перед зданием, которое куплено в черте города - алгоритм действий

Должен быть муниципальный правовой акт по данному вопросу - Постановление Главы либо Решение местной Думы - открываете его и тщательно изучаете. Если коротко - направляете заявление в Администрацию о предоставлении участка в аренду. Всём доброго времени суток! Купил здание в черте города, с землёй под самим зданием, здание административное, перед зданием до дороги есть участок земли, который пренадлежит городу, как мне взять его в аренду, для содержания здания или под парковку с возможностью огородить его забором и оборудовать воротами для въезда. Господа юристы подскажите алгоритм действий.

Читайте также:

1235СЛЕД.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение