Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Как правильно оформить продажу квартиры - 2101 советов адвокатов и юристов

Как правильно оформить сделку купли-продажи квартиры отцом своей дочери?

Для отмены сделки нужны основания. дочь может продать вам назад квартиру. если желает. здравствуйте

из вашего вопроса непонятно, что нужно - оформить или отменить?

если вы про отмену, то тут может быть вариант внесудебный (если отношения с дочерью поддерживаете) и судебный по оспариванию сделки

обращайтесь В судебном порядке, если нет возможности договориться. Какотменитьссделкку купди продажиквартиры дочери отец дочери

Пять долей квартиры - как обезопасить себя при покупке собственности с взрослой женщиной и четырьмя детьми

Прежде всего найдите надежную фирму риэлторскую. Они знают, как правильно оформить и все подводные камни. И стоит ли вообще связываться. Не экономьте, если хотите именно эту квартиру Не советую риэлторов.

Посмотрите выписку из ЕГРН.

Проверьте долги по квартире.

Справку из ГУВМ МВД о количестве зарегистрированных.

Согласие из опеки по продаже квартиры.

Проверить на предмет наличия родственников и претензий на квартиру. На какие детали стоит обратить внимание при покупке квартиры, которая в собственности в равных пяти долях с 5 декабря 2023 года: взрослая женщина и 4 детей с выделенными долями!? Как покупателю обезопасить себя?

Защита своих прав - как правильно оформить документы на квартиру при ипотеке, банкротстве и браке

Заключайте соглашение об обещании дарения. Всё что до брака приобреталось не является совместно нажитым и не делится. Похоже вы ни с чем остались. Здравствуйте

В текущей ситуации никакой. Иначе в банкротстве квартиру подставите под продажу.

Подробнее о банкротстве читайте в книге

https://ridero.ru/books/put_bankrotstva/

https://www.9111.ru/questions/7777777772441072/ Вам сейчас можно сделать так, или в качестве созаемщика ввести маму (папу, брата и т.д.), или свою долю с разрешения банка оформить на ребенка (но этот вариант могут оспорить). Есть долги. Есть девушка. Берется ипотека на нее. Позже банкротство и брак. Имею ребенка от прошлого брака. Какой нужно составить документ на квартиру, чтоб в случае чего часть или вся квартира была моя?

Мы ходим продать квартиру и купить в другом городе квартиру но у нас есть ребёнок и у него есть доля в квартире как нам быть

Получайте разрешение на продажу в опеке. Если вашему ребенку принадлежит доля в текущей квартире, то вам необходимо учесть это при продаже и покупке новой квартиры. В таком случае сделка должна быть совершена с учетом доли вашего ребенка в квартире.

Если вы планируете продать квартиру и купить новую, то вам необходимо провести все сделки с учетом доли ребенка. Возможно, вам потребуется согласие на совершение сделки от вашего ребенка или устройство опекунства, если ребенок является несовершеннолетним.

Рекомендуется обратиться к нотариусу для получения консультации по всем вопросам оформления сделки с учетом доли вашего ребенка. Нотариус поможет вам правильно оформить документы и провести сделку с соблюдением всех необходимых требований и законодательства. Мы ходим продать квартиру и купить в другом городе квартиру но у нас есть ребёнок и у него есть доля в квартире как нам быть

Как правильно оформить договор купли-продажи доли квартиры за счет материнского капитала и как подать заявление о распоряжении им

ДКП Вы можете и сами сделать через МФЦ.

Если речь про доли, то только через нотариуса.

Составление документов на платной основе. Нужна помощь с составлением договора купли-продажи доли квартиры за счет материнского капитала (покрывает полную стоимость доли). И какие дальнейшие действия для подачи заявления о распоряжении мат. капиталом. Где можно скачать грамотный образец ДКП? Нужно ли обращаться к нотариусу (в том числе по поводу выделения доли) или самостоятельно можно все оформить и передать через мфц?

Как правильно рассчитать налог на доходы пенсионерки после продажи доли квартиры и покупки нового жилья?

Если оформит налоговый вычет на приобретение нового жилья, то налог будет равен нулю (вычет перекроет доход) Пенсионерка (79 лет) в 2022 году вступила в наследство 1/2 доли квартиры (квартира была приватизирована в 1990 году, расходов на нее не было). В 2024 году продала эту долю совместно с другим собственником одним договором дешевле 70% кадастровой стоимости (за 500 т. р при кадастровой 3,5 млн). В этом же году хочет купить другую квартиру за 3 млн. Своё жильё есть. Налоговым вычетом никогда не пользовалась. Как правильно пенсионеру рассчитать размер налога?

Как правильно оформить договор купли-продажи квартиры с использованием материнского капитала в случае приобретения у родственника?

Добрый день! В любом случае Вы действуете за ребенка, как законный представитель. Именно так и следует прописать в договоре. В любом случае сделку проводить через нотариуса, там подробнее все расскажут.

С Уважением! Вы можете заказать услугу составления документа (и сопровождения сделки) в личном чате выбранному юристу, ст.779 ГК.

Проводить сделку через нотариуса необязательно. Покупаю квартиру у матери с использованием средств маткапитала, как правильно составить договор купли продажи? Ребенок ведь не может быть покупателем у бабушки, значит прописать что я действую от своего лица за несовершеннолетнего?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Как правильно оформить смену собственника по договору купли-продажи в МФЦ - важные документы и нюансы

Акт приема передачи подписывается тогда, когда вы уже заберёте ключи и въедете в квартиру Длговор купли-породадиподтверждает факт перехода прав на имущество, акт приема-передачи подтверждает в какой день вам фактически передали из рук в руки имущество и все необходимое к нему. В акте приема-передачи вы модете прописать подробно, что именно передали, какое имущество, ключи к нему и в каком количестве, мебель и тд, также можете прописать состояние имущества с его недостатками. Для Росреестра нужен договор купли-продажи акт о передаче объекта Росреестр не требуется для регистрации перехода права собственности Для сдачи документов в мфц для смены собственника на основании договора купли-продажи, нужен сам договор и акт приема-передачи помещения. В договоре у нас прописано, что продавец в течении 7 дней освобождает помещение. В акте приема-передачи этот срок указать нельзя, т.е. акт приема передачи мы подписываем на основании того, что помещение нас устроило и все исправно?

Риски и особенности альтернативной продажи квартиры в ипотеку - открывается ли аккредитив на 3-е лицо?

Если будет установлен факт жульничества Любую сделку лучше проводить под юридическим сопровождением, чтобы избежать ошибок и дальнейших проблем. Если все оформлено правильно, рисков у первого звена нет. При проведении сделки проверяются все документы, в т.ч. как и куда уходят деньги, оспаривать потом бесполезно. Хочу купить квартиру в ипотеку, у продавца альтернативная продажа сомневаюсь в том, что аккредетив открывается на 3-е лицо может ли быть такое, что мой продавец фактически не получает деньги, а проходит транзитом, может ли он оспорить право собственности через какое то время? И какие вообще риски у первого звена альтернативной сделки? Спасибо

Как исправить ошибку в документах на квартиру где перепутаны жилая и общая площадь по договору купли продажи 2002 года

Если было допущено ошибочное указание общей площади квартиры в кадастровом паспорте и выписке ЕГРН, то необходимо обратиться в органы Росреестра с заявлением о внесении изменений в кадастровую информацию о недвижимости. В заявлении следует указать правильную площадь квартиры и приложить документы, подтверждающие указанную площадь (например, технический паспорт на квартиру, выданный организацией, выполнившей ее технический осмотр).

Технический паспорт на квартиру необходимо оформлять, если он не был оформлен ранее, либо если в нем указаны неверные данные об общей площади квартиры. Заключение договора с БТИ необязательно, достаточно технических условий и акта выполненных работ на установку устройств учета и регулирующих клапанов. Как исправить ошибку в документах на квартиру где перепутаны жилая и общая площадь по договору купли продажи 2002 года

Как правильно распорядиться недвижимостью при наличии дома, купленного за материнский капитал, и квартиры

С разрешения опеки можете Ирина, можете при наличии разрешения опеки. Федеральный закон "Об опеке и попечительстве" от 24.04.2008 N 48-ФЗ Да конечно.

Так это и происходит Ирина, здравствуйте!

Вы можете продать данный дом, но для этого Вам потребуется разрешение опеки, а также необходимо будет решить вопрос с пропиской детей перед продажей. У меня есть дом купленный за материнский капитал. И недавно купила квартиру оформлена только на меня. Могу ли я дом продать, а квартиру переписать на детей?

Продажа дачи - как правильно оформить сделку и нужно ли платить налоги?

Физлицам не нужно подавать в инспекцию налоговую декларацию при продаже недвижимого имущества (жилых домов, квартир, комнат, садовых домов или земельных участков) на сумму до 1 млн рублей Имеется дача, земля и дом зарегистрированы, в собственности 1 год.

Нужно продать по цене выше чем покупали, но меньше миллиона,

Нужно ли будет писать декларацию?

Как правильно оформить налогообложение при продаже доли квартиры после перепланировки в студию?

Стоимость покупки 1 380 000 р.. Неотделимые улучшения тут ни при чем. По закону подобное нельзя указывать, хотя часто на практике встречается. Есть стоимость объекта, в которую должны и неотделимые улучшения входить. Решили снизить налоговую нагрузку, понятное дело. Налог будет от 1020.000, или же от 70% кад. стоимости.

Неотделимые улучшения в расчет не берутся. Куплена доля квартиры, продавцом сделана перепланировка в студию ДКП 1380 тр + 830 тр договор неделимых улучшений итого 2200 тр. Продал меньше 3 х лет за 2400 тр. Подаю 3-НДФЛ, договор неделимых указывать? И какой будет сумма налогообложения.. есть фото подтверждения работ..

Продажа комнаты на материнский капитал - как правильно оформить сделку и выделить долю для несовершеннолетнего ребенка?

Да, ещё одну долю в квартире выделить можно.

Вам надо получить разрешение в опеке. Для этого нужно предоставить документы, подтверждающие право собственности у ребёнка на комнату, с Вас согласие, что выделите в своей квартире долю пропорционально доле ребёнка в коммуналке. Документы о собственности на Вашу квартиру Куплена комната в общежитии на мат. капитал, выделены доли на меня (вдова, комната куплена после потери мужа) и двоих моих детей, один взрослый ребёнок и один несовершеннолетний. Очень хочу продать комнату. Знаю, что продать комнату можно только с разрешения опеки. Подскажите, пожалуйста, всю последовательность моих действий, с чего начинать и какие собирать документы, для того, чтобы продать комнату? У младшей дочери выделена также доля в квартире, в которой мы живём, можно ли после продажи комнаты выделить ещё одну долю в этой же квартире для реализации права по маткапиталу? Или необходимо покупать другое жильё и там ей выделять долю?

Продажа квартиры и налогообложение - как правильно оформить доход от продажи квартиры и подаренной доли

За дарение близким родственникам нет. Если продажа то да налог будет. 3 НДФЛ с учетом расходов по новой квартире В октябре 2023 продал квартиру. Собственником 1/2 доли являюсь с 2006 года, вторую половину квартиры мне подарила мама в марте 2021 года. Нужно ли мне отчитываться в ИФНС о полученном доходе (3-НДФЛ), и нужно ли платить налог с 1/2 подаренной доли (с момента дарения близким родственником прошло менее 3 лет)? На эти деньги была сразу же приобретена квартира с большей площадью (жилье не единственное).

Как правильно оформить продажу квартиры с несовершеннолетним ребёнком в договоре

Он сам должен сняться с регистрационного учета. Если не снимется, то новый собственник может снять только через суд, зайдя с иском о прекращении права пользования жилым помещением. Вам нужна головная боль?

Тогда будете его выписывать - снимать с регистрации - только через суд. ст. 304 ГК РФ

Долго, нудно и трудно. Извините за горькую правду Можно подать исковое заявление о прекращении права пользования жилым помещением Хотим купить квартиру, продавец просит не выписывать его с ребёнком 1 месяц, может ли их выписать через месяц собственник, если они сами не выпишуться с квартиры ребёнок несовершеннолетний

Как правильно разделить квартиру в общежитии между родственниками и оформить сделку с учетом налоговых аспектов

Мама на данный момент является единственным собственником всей квартиры? Если да то вот на этом основании она может подарить, продать кому угодно. Если она оформит на вас долю то вы сможете продать только то, что оформлено на вас.

В России налог с продажи недвижимости не является отдельным налогом. Однако если вы владели недвижимостью 3 или 5 лет, то подавать декларацию и уплачивать налог после продажи не нужно. Но есть нюансы. Также не нужно платить налог за недвижимость стоимостью меньше 1 млн рублей, но декларацию заполнить все-таки придется. Никак нельзя разделить квартиру на две. Она может Вам продать или подарить 1\2 долю.

Но, какой в этом смысл, если продавать собрались.. Мама собирается квартиру в общежитии разделить на две комнаты (одна будет в собственности у нее, другая в собственности у меня). Вопрос - на каком основании она это сможет сделать? И как потом продать эту квартиру, как будут считаться налоги?

Продажа квартиры после 2 лет владения - как правильно оформить налоговую отчетность?

Если квартира находится по владении менее 3 лет, надо платить налог 13%. Муж купил квартиру до брака в 2021 году. Оформил ее в 2022 (т.е в собственности менее 3 лет). В браке с ребенком, мы ее продали в сентябре 2023. Покупал за 1,8 млн/ продали 2,6 млн

Через 2 месяца после продажи, мы купили квартиру побольше.

Так и не поняла, есть ли у нас какое то освобождение или нужно платить налог с разницы.

Продажа квартиры с использованием материнского капитала - как правильно оформить договор?

Можно только с женщиной В договоре обязательно должно быть прописано, что квартира приобретается в том числе и за счет средств материнского капитала и что каждому члену семьи будет определена равная доля.

В случае если этот момент не будет отражен в договоре, СФР откажет в перечислении средств материнского капитала в счет уплаты по договору У нас сделка куля прадажа квартиры. Покупает семья за мат капитал. Вопрос: можно ди составить простой договор, где я продаю квартиру только женщине?))) или надо обязательно в договоре прописывать мужа, детей. Или они потом уже сами разберутся с соглашением о выделении долей. Заранее спасибо!

Как правильно оформить перевод квартиры на первом этаже в коммерческое помещение при продаже?

Нежилое помещение, обладающее выгодными для коммерции параметрами, будет иметь совершенно другую стоимость, нежели квартира, ранее бывшая в этих стенах. Разница может быть колоссальная, на порядок больше. Переводом из жилого в нежилое занимается собственник, это может быть и покупатель, и продавец. Ликвидны квартиры большая площади — от 70-100 м 2. Перевод связан с большими трудностями и затратами - процедура перевода жилого помещения в нежилое проводится в соответствии со ст. 23 ЖК РФ и другими законами. Это как договоритесь. Нежилое помещение можно продать дороже, но этим надо заниматься. Этим уже может заняться новый собственник Я хочу продать свою квартиру на первом этаже под коммерческую недвижимость. Нужно ли мне оформлять документы по переводу объекта в нежилое помещение или это делает покупатель?

Заранее благодарю.

Как правильно разделить квартиру при разводе - основные нюансы и рекомендации

Квартира и остаток ипотечного кредита делятся пополам, ст. 34-39 СК РФ. Нужно смотреть дкп, как оформлена собственность.

Нюансов много. Один из основных-квартира в залоге у банка. Ситуация такая) Планирую подать на развод и хотела бы узнать как всё грамотно сделать. Дабы не остаться ни с чем! В этом году купили квартиру в ипотеку, собственник является муж (так как мне не одобрили из-за декрета) и я собственно созаёмщик. Первоначальный взнос был мой мат капитал. В квартире мы трое. Я, муж и ребенок. Про разводе как лучше делить квартиру, какие нюансы и тд. Он всегда говорит что типа фиг что получу, мол найму лучших адвокатов, алименты он платить не будет, и что вообще ребенка заберет ахах

Продажа части дома с несовершеннолетними детьми - как правильно оформить сделку без агентства

Пишите заявление в опеку, по выделению вместо этих долей, доли в квартире, но они должны быть не менее тех, которые продадите. Просите согласие на продажу жилья детей. Вам надо согласовать сделку + всю схему выделения долей детям, в органе опеки. Иначе никак. Пожалуйста как нам действовать в нашей ситуации. Мы хотим продать пол дома соседям, а в доме есть доли несовершеннолетних детей. У меня есть квартира и мы хотим там выделить им положенные квадраты. Подскажите с чего и к кому нужно обратится в первую очередь? Хотим без агенства оформлять. Заранее огромное спасибо вам.

Как правильно оформить сделку и что нужно знать о налогах?

Сделки с долями неминуемо происходят с участием нотариуса, так что без вариантов. Да, подарить может, без проблем. Налог 13% от кадастровой стоимости. Оформите ДКП, тогда налога не возникнет. Вообще прописка дочери племянницы ни как не влияет на дарение ст 572 ГК РФ доли дяде Дарение доли придется заверять у нотариуса.

Налог же должен платить дядя 13 % ,исходя из кадастровой стоимости этой доли Если дочь не собственник, то можете подарить. Оформление через нотариуса. Может беспрепятственно. Сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Налог 13% от рыночной стоимости доли. Если оформить ДКП, то налог будет платить племянница, а не дядя Может ли племянница подарить свою 1/2 долю в квартире дяде, если там прописана ее несовершеннолетняя дочь? Как лучше это оформить, через нотариуса? И какие налоги придется кому платить?

Продажа квартиры с небольшими долгами по коммунальным услугам

Добрый день! Наличие задолженности по коммуналке не препятствует продаже квартиры. Вы можете включить условия о наличии задолженности и обязательствах по ее погашению в договор купли-продажи, и если покупателя это устроит, то совершайте сделку. Я продаю квартиру в которой есть небольшие долги по коммунальным услугам. Большую часть я оплатила, а по 3 видам (газ электричество и вода) я жду перерасчет, который как мне ответили в компаниях услуг придет уже в следующем месяце. Возможно ли продать квартиру то как есть, не дожидаясь перерасчета. А оплатить их уже после перерегистрации права. Как это все будет выглядеть? Как оформлено?

Продажа квартиры по доверенности - возможно ли это и как правильно оформить соглашение о долгах?

Нет, прописывать не нужно, они и так останутся за вами. Здравствуйте, обязанность по оплате задолженности по ЖКУ, кроме взносов на капитальный ремонт, в любом случае останется за Вами, но если хотите, то можете указать на обязанность продавца погасить всю задолженность. Вы вправе продать квартиру по доверенности, удостоверенной у нотариуса. С покупателями рекомендую Вашему представителю составить акт о показаниях счетчиков и долгов, тогда в будущем у сторон не возникнет проблем. Удачи Можете продать.

Можете прописать, можете не прописывать. Платить всё равно Вам.

Даже, если укажете, что платит продавец (а он не заплатит), то платить Вам... Не Нужно Не нужно. Эти условия безусловные, т.е. при продаже Вы обязаны закрыть все долги по ЖКХ, иначе впоследствии на вас подадут в суд Могу ли я продать свою квартиру по доверенности, которая находится в другом городе. Выехать сам не могу. И нужно ли прописывать в договоре, что долги за квартиру остаются за мной, я сам их выплачу.

Читайте также:

12320СЛЕД.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение