Как сделать оценку квартиры для продажи - 4457 советов адвокатов и юристов

У нас 3-х комнатная квартира общей прощадью 60 кв. метров. 4 собственника. У меня 1/3 доли, у мамы, 1/3, у одного брата 1/6 и у другого брата 1/6. В квартире прописана я, мама и брат со своим несовершенолетним ребенком. Но живем в квартире уже 6 лет только я и мама. Платим за квартиру тоже мы. Сейчас мы с мамой хотим начать делать капитальный ремонт за свои деньги. Если вдруг братья захотят продать свои доли, то как будет происходить оценка квартиры? Будет ли учитываться, что они в квартиру денег не вкладывали?

Обязательно ли проводить оценку квартиры при продажи доли ребенка, или можно предложить стоимость на выкуп от кадастровой указанной в документе из росреестра.

Квартира находится в долевой собственности у супругов. Супруги в браке продают квартиру совместно. Договор купли продажи оформляет нотариус. Как лучше оценить квартиру по кадастровой стоимости, либо по фактической?

Я получила оценку квартиры, доля сына одна четвёртая, так вот, мне выплатиь одну четвёртую этой суммы или он может запросит больше.

В четырех комнатной квартире я имею 1/2 долю совместного жилья. У меня есть незаконно рожденная дочь. Я решил эту долю, как то оформить на нее т.е через договор купли продажи. Первым делом я уведомил нотариально сособственника (он единственный) указал ему цену 2850000 и нотариус отправил почтой. Через два дня мы встретились и я ему об этом сказал и вручил копию уведомления. На,что мой сособственник ответил, что цена сильно завышена и просит сделать оценку квартиры. У меня первый вопрос: Зачем ему нужна оценка квартиры? Второй вопрос: Есть ли какие то максимально фиксированные цены или я могу продать за любую цену? Ведь я преследую его отказ от покупки этой доли, чтобы "продать" дочери. Хочу эту долю оформить на дочь, ей уже 18 лет, а она пускай потом делает, что хочет. Заранее очень благодарен и большое спасибо!

Совсем недавно я задавала аналогичный вопрос в Вашу организацию и мне ответили что не должен нотариус требовать от меня рыночную оценку квартиры. А сейчас мне говорят что надо. Как быть.

В 2010 году городской в отношении меня суд направил в ССП исполнительный лист, об удержании задолженности по кредиту в пользу АТТА Ипотека в сумме 423592 р. , здесь и основной долг и проценты. На протяжении 7 лет мы выплачивали ежемесячный платеж, 5500 р. как и оговорили с юристами Ипотеки, в феврале 2016 г. наши закладные приобрел новый владелец, и начались проблемы, требование досрочного погашения долга, арест квартиры. На сегодня мы выплатили 324000, т.е остаток 99000 р. Могут ли приставы выставить квартиру на продажу при таком остатке по долгу? Ведь остаток несоразмерен долгу, где найти это в законодательстве, подскажите пожалуйста. Спасибо.

В 2014 году было судебное решение о взыскании долга по ипотеке и обращения взыскания на имущество - квартиру.

До настоящего времени торгов не было проведено ни разу!

В решении суда оценка квартиры была дана экспертом по состоянию на 2014 год. А на дворе 2016 год.

Как мне с каким документом и куда обратиться, чтобы изменить оценку квартиры и повысить ее.

Спасибо.

Северо-Енисейский район. Красноярский край. Нужна информация! На какие документы, решения, советы депутатов, законы, опирается администрация, при выборе и выставлении определенной муниципальной квартиры на продажу? А то налево знакомым своим продают, а другим отказывают! Нужен точный ответ: пример - начальник жилищного отдела решает какую квартиру можно выставить на продажу... , решение соведа депутатов №555. от 44444., или комиссионно выставляется на продажу, или по надобности...

Хочу подарить долю квартиры маме..

Нотариус требует оценку квартиры..

Для чего она нужна?

Якобы для того, чтоб узнать налог.

Но при дарении матери налог не берётся..

Но нотариус говорит чтоб я делала эту оценку.

Для чего тогда нужна эта оценка?

Мы хотели купить квартиру. Агентство нам все оформили, но к сделке хозяева квартиры отказались её продавать. Как нам вернуть деньги за оценку квартиры. Можно ли это сделать. Хозяева отказываются вернуть деньги. И мы остались без квартиры и ещё заплатили за оценку. Как нам вернуть деньги. Спасибо.

После смети брата, моя сноха унаследовала 1/8 в 3-х комнатной квартире. Теперь требует деньги. Подскажите я могу выплатить ей сумму по кадастровому паспарту или надо делать оценку квартиры.

Могу ли я подать в суд на оценку стоимости квартиры при продаже ее с торгов (фактически снижении стоимости и передачи банку) есть независимая оценка при подписании договора с банком (квартира залоговая) но не ипотека хотя в решениях пишут что ипотека. Суд первой инстанции выставил сумму в 4.4 рублей пристав при передаче банку выставил 3.3 миллиона. Сама же оценка в 5.0 рублей. Можно ли подать как несогласие с оценкой и передачей банку?.

Ситуация такая: я по представлению своего отца вступила в наследство своей бабушки, вместе с ее дочерью (по 1/2). В наследстве квартира. Вторая наследница ее продавать не хочет, сказала, что выкупит у меня долю. Об этом мы составили соглашение. Но теперь не можем договориться о цене. Она вызвала оценщиков, которые, как мне кажется, занизили стоимость. И теперь она настаивает на том, что я не имею право без суда вызывать других оценщиков. В общем, нужна консультация как мне добиться той стоимости, которая меня устроит.

Родители продали квартиру, она была в долевой собственности 4/4 (мать, отец, я и брат) в 2017 г. и купили новую в строящемся доме, по договору купле-продажи мы свои доли с братом передали матери, (но деньги нам не вернули), и после они новую квартиру оформили дду и в собственность в совместную 1/2 (отец и мать). Отношения у них испортились и они собирались разводиться и соответственно будет раздел этой квартиры. Можно ли нам восстановить доли в новой квартире? Или уже ничего изменить нельзя, раздел пополам между ними а мы пролетаем?

Стоит ли оформлять покупку однокомнатной квартиры, если схема продажи (о которой я узнала только после того, как отдала задаток) цена по договору купли продажи в 1.5 раза меньше реальной стоимости, риелтор говорит типа ты ничего не теряешь, в банке будет два договора, купли продажи копеечная, и второй с оценкой эксперта. Я хочу брать ипотеку, ну что-то схема пугает. Продавец, ссылается что квартира эту она купила в марте 2023 г, что ей не платить налоги на прибыль, владеет меньше 3 лет. Цена сильно разнит, разница реальности стоимости и копеечной 2500 млн. Руб меня это смущает

Человек хочет получить деньги под залог квартиры. Договорились о сумма с тем, кто может дать деньги, на следующих условиях: тот, кто дает деньги предлагает два договора - один купли-продажи, другой договор займа.

Вопрос - есть ли адекватные варианты этих двух договоров, чтобы в случае выплаты займа было прописано, что квартира переоформляется обратно?

Мировое соглашение с банком нарушил банк При наличии мирового соглашения был исполнительный лист выдан сразу. Спустя 3 года банк подал лист приставам на сумму всего иска, и на продажу квартиры, а у меня долг уже в 3 раза меньше. И оценку сделали без осмотра квартиры (заниженную)

Приставы наложили арест и выставили на продажу мою долю 1/6 в квартире. Могут ли они ее продать если там дольщики дети и пенсионер инвалид. Как отменить продажу и арест?

Почему банк одобрил кредит ипотечный на 1000000, а после оценки квартиры которая составляет 1002000, снизил сумму до 900000, это законно.

Хотела продать квартиру, купленную за материнский капитал, администрация города просит оценку квартиры, а как узнать какая она должна быть, выше или ниже тех денег, которые платит покупатель. Спасибо.

Развёлся с бывшей около 5 лет назад, остался ребёнок, сейчас ей 15 лет.

Чтобы видеться с ребёнком она попросила составить договор дарения моей доли дочке, все это сделали, она живёт в другом городе родила ребёнка от другого мужчины, я женился., плачу ежемесячно алименты и отдельно на репититоров при этом снимаю квартиру и являюсь безработным.

Бывшая с дочкой живут в другом городе, а эта квартира сдают в наём

Сегодня, нам заявила что ребёнок с вами общаться не будет, если моя мама не пропишет и не отвалит ей 2/3 доли своей квартиры, где сейчас и проживает с моим отцом.

Ту подаренную квартиру она захотела продать.

Помогите, как быть в данной ситуации.

Можно ли по договору купли продажи имущества между физическими лицами передать обязательства по исполнению арендных платежей и по возврату денежных средств клиентам, которые отказались от услуг физ. лица будучи в статусе ИП? Договор купли продажи имущества, в котором физ. лицо передаёт в собственность кроме как оборудования, также список клиентов, обязательств перед каждым клиентом (не уточняется какие обязательства, между ИП и клиентом также отсутствует договор на оказание услуг) и обязательства по арендным платежам. Имеет ли такой договор юридическую силу?

Как обезопасить себя в процедуре банкротства застройщика.

Застройщик продал дом генподрядчику за 150 млн рублей.

Генподрядчик перепродал квартиры по переуступке за 240 млн рублей.

В данный момент генподрядчик выиграл суд с застройщиком о признании долга 57 млн рублей и будет банкротить застройщика.

По предварительной оценке стоимость дома 200 млн рублей, что выше, чем сумма требований дольщиков (150 млн, ибо цена переуступки не будет учтена), что приводит нас к тому, что дольщикам предложат доплатить 50 млн. А если они не оплатят, то дом уходит на торги.

Как дольщикам защитить свои квартиры от продажи на торгах?

Помогите, пожалуйста, в разрешении такого вопроса: мой брат-военнослужащий, получил военный сертификат на сумму 3100 тыс. руб., нашел квартиру за такую же стоимость, начали оформлять документы, но когда пришел оценщик из банка, он оценил эту квартиру на 2900 и документы сразу ушли в банк по месту службы, о чем и сообщили брату. То есть получается, что государство оплатит лишь 2900 (как оценил банк), а остальное платить брату? Как быть, что делать, подскажите, пожалуйста!

У моей двоюродной сестры умерла мама, так как она живет за границей она оформила на меня доверенность для вступления в наследство и в последующем отдать ее мне, при этом она больше не хочет приезжать сюда. У натариуса я узнала что при оформлении дарственной берется налог, как можно это обойти, при том что натариус сказала что сама запросит рыночную оценку квартиры, можно ли от этого отказаться?

У нас с братом в собственности 2-х комнатная квартира. У каждого 50% доли. Как узнать стоимость доли, если стоимость квартиры (к примеру) 8 млн. рублей? При продаже доли, а не всей квартиры.

Заранее, спасибо.

С уважением, Эльмар.

Здравствуйте. До брака была квартира в долевой собственности на меня 27/100, мою маму 28/100 и ребенка 45/100 Вышла замуж. С мамой квартиру продали, а с мужем взяли ипотеку и деньги с продажи старой квартиры и купили большую. Мама в собственность не включена, хотя деньги с продажи ее доли были так же вложены в новую квартиру. Доли распределили 20/100 мне, мужу 40/100, дочке 33/100 и сыну 7/100. Можно ли доказать что деньги с маминой доли были внесены в квартиру и 20/100 от доли мужа должно принадлежать мне или моей маме? Муж обещал что по погашении ипотеки вернет ее долю, которую она продала и деньги ушли на увеличение доли мужа. Ипотека погашена. Муж ничего возвращать не хочет. Имеют ли основания расписка от него не заверенная натариусом? Есть ли шансы выиграть суд?

У меня была квартира (досталась мне по наследству), после продажи этим деньгам я добавил ипотечные и купил новую квартиру, будучи в браке. Эти сделки сделки проходили в один день, взаимосвязано. С супругой развелся 3 года назад, имущество и ипотеку не делили. Ипотеку продолжаю я платить. Могу ли я доказать, что первоначальный взнос был, моими личными денежными средствами.

Мы собираемся продавать квартиру, она в ипотеке. Отчёт об оценке сделан 18.02.2014 года, действителен ли он сейчас и можно ли его использовать если покупатель квартиры тоже берет ипотеку на неё?

Очень интересует вопрос о продаже доли в квартире! Квартира трех комнатная (приватизированная) собственники я и сестра (в равных долях). Хочу продать сестре свою долю, но не знаю сколько стоит моя доля. Сестра консультировалась и ей сказали, что общая сумма делится на два и после от половины отнимается 40%.Так ли это? Не могли бы вы мне сказать как рассчитать стоимость моей доли если общая стоимость квартиры 3 м.р.

Знакомы взял каникулы по ипотеке. Платёж отсрочили до октября. После 3-х месяцев ему позвонили из банка и сказали что его долг 65 тысяч и что придут с банка оценивать квартиру. Законно ли это?

Мы решили купить комнату, продает мужчина, ему по суду и свидетельству принадлежит 1/2 3-комнатной квартиры, и судом определена в пользование комната, соответствующая 1/2 жилой площади. Скажите, как лучше купить у него - долю или комнату, чтобы потом не было проблем с пропиской и пр..? Чтобы не нужно было спрашивать на это разрешение у его сестры...

Спасибо.

Нужны ли свежие план и оценка БТИ для продажи и ГБР?

Добрый день, в договоре купли - продажи указано, что никто в квартире не зарегистрирован, но по факту оказалось, что прописан 1 человек. Договор продавцом подписывался по доверенности. Местонахождение прописанного лица неизвестно, может у кого то есть образец искового заявления? И подсудность данного спора мировой суд или городской? Сколько госпошлина?

После смерти брата на его долю в квартире вступают в наследство его жена,2 н/л ребенка и отец. Доля отца совсем маленькая (1/8 часть), после вступления в наследства она хочет продать квартиру, но что бы они купили ее отец брал кредит и выплачивает сам его, осталась еще 300,000 кредита, может ли он продать свою долю за эту сумму ей или покупателям.? И может ли она продать свою долю в кв=ре без согласия отца?

Мы продаем квартиру по матринскому капиталу и сертификату, юрист которого наняли продавцы говорит что нужна оценка в пенсионный фонд, не будет здесь подвоха что нам продавцы переведут только часть денег по этой оценке а остальные не переведут, короче говоря кинут. Какие документы нужны в пенсионный фонд для маткапитала.

Такая ситуация: С братом 3-шка на двоих по 50%, за квартплату последний год платил он. И так скажем мой долг ему - составляет где то 25000 р. Так же он сделал ремонт в квартире примерно на 300000 р. Вопрос: можно ли вызвать оценщика и после оценки - вычесть с полученной суммы мой долг, его ремонт, а с оставшеюся поделить по 50% (долям) и свою долю продать либо ему, либо другому лицу? Спасибо!

У меня такой вопрос. Г. Москва У нас приватизированная 1-комнатная квартира в панельной 5-этажке, которая в плане под снос. Появился вариант: продать нашу 1-ком, добавить денег и купить в таком панельном доме, идущим под снос, но уже 2-комнатную. Вопрос: можно ли получить 2-комнатную квартиру, имея 1-комнатную и доплатить за увеличенную квадратуру по гос. цене или необходимо иметь 2-комнатную, чтобы получить 2-комнатную и доплатить за увеличенную квадратуру?

В квартире 50 кв. м два собственника, у меня 2/3 доли, у сына 1/3. Имеет ли он право продать или подарить без моего согласия свою долю своему отцу. И какая стоимость его доли будет при продаже, если рыночная стоимость всей квартиры 2 000 000.

Квартира долевая, три сособственника, один из них недееспособный ребенок который находится в детском доме, в этой квартире не проживал и не сможет никогда воспользоваться своей долей, имеются все справки о состоянии ребенка. Квартиру хотим продать чтобы полностью разделиться, а ребенку сумму за его долю положить на счет. Опека, пока на словах, говорят что откажут нам в продаже, имеют ли они на это право? Я являюсь тетей ребенка, моя родная сестра (мать ребенка) лишена родительских прав и не имеет отношения к этой квартире, третий сособственник не является нашим родственником.

Есть 3-х квартира, приобретённая на кредитный средства и с мат, капиталом 2013, сейчас хотим продать ее,наделив долями в купленной в 2019 году (4-к квартира) . Опека сказала так нельзя, хотя эта квартира бралась на собственные и заемные средства (у физ лица), которые нужно отдать.2 детей. Я не ущемляют права детей ни по квадратам не по долями в квартире. Я улучшила условия.

Квартира 43,9 3 ком, в собствености на 5 долей, мама, дочь, сын и его 2 несовершеннолетних детей,,, дом признан аварийным проживает же в ней только дочь (со своей семьей, мужем и сыном). Хотим продать данную квартиру, но для этого органы опеки к общим документам требуют не кадастровую стоимость собственности, а проведение экспертизы с фото и рыночной стоимости откуда забирают и той собственности в которую выделяет отец в замен там же котедж 2 эт, но готов только 2 этаж (весь детский), а 1 еще в процессе. Подскажи, как то можно выйти из этой ситуации, хотим вывести детей и продать квартиру?

Здравствуйте. Есть квартира, на которую 2 свидетельства по 1/2 доле. Муж и жена разводятся. При покупке жена вложила далеко не 1/2 стоимости квартиры, и муж хотел бы отдать только вложенные ей деньги. Жена требует 1/2 цены. По закону между собой собственники должны прийти к взаимному добровольному согласию о цене продажи.

В то же время, если продавать квартиру по завышенной цене, то ее никто не купит.

Как разрешается эта ситуация, суд обяжет продать квартиру по среднерыночной цене?

Покупаем квартиру в ипотеку ("Сельская ипотека", была одобрена в мае 2020 г.). Собрали весь пакет документов и отправили в банк, но программу временно приостановили из-за недостатка финансирования. Обещают возобновить в июле. Продавцу был отдан задаток в размере 20% от стоимости квартиры (160 тыс. руб.). При этом срок покупки квартиры и порядок возврата задатка в расписке не оговорены. В случае, если продавец отказывается от продажи, можем ли рассчитывать на возврат задатка и компенсацию оплаты за оценку квартиры (5 тыс. руб.)?

Какие нужны документы на сегодняшний день для продажи квартиры находящейся в Дагестане? Квартира была получена родителями в 80-х годах и оформлена в собственность. Родители умерли, квартира оформлена нотариально как наследство на правопреемника. Говорят теперь требуется новый кадастровый паспорт? Как долго он оформляется? Буду признателен за ёмкий, развёрнутый ответ.

При сделки о продажи квартиры которая находится в собственности по программе переселения с ветхого и аварийного жилья предлагаю администрации посёлка приобрести мою жилплощадь в рамках реализации переселения людей нуждающихся в жилье. Данное действие производится в ЯНАО Пуровский район поселок Ханымей квартал Школьный д 15 кв 24 Как правильно оформить данную сделку.

В квартире два собственника (назовем их так Соб. Н и Соб. Р) они родственники. Квартира в пятиэжном кирпичном доме, об пл. 55 кв. м, кв получена в наследство и доли определены, у Соб. Н 3/8, у Соб. Р 5/8. Они хотят продать квартиру не по долям, а целиком. Как оценить квартиру? Как посчитать метраж по долям? И как оценить в денежном эквиваленте доли?

Помогите разобраться в ситуации. У отца была квартира (инвалид 1 группы) в собственности с 2015 года, она в 2017 году сгорела (не по его вине), за нее в 2020 году он по договору мены с доплатой почти в 700000 руб, получил новую квартиру. Доплату выплатил, 2021 году продал ее. Как я понимаю налоговую декларацию сдавать обязательно надо? И какой налог нам грозит? На всю сумму от продажи? Или все таки будет учитываться то что собственность изначально была с 2015 года?

Хотим продать 1/4 долю в трех комнатной квартире.4 доли у каждого по 1/4. 3 собственника согласны на продажу. При продаже как узнают, что это доля, сразу отказываются.

Что можно сделать, предложить, что бы продать комнату которая является 1/4 мой мобильны телефон +79153541263