Камень земли / Земельное право - 625 советов адвокатов и юристов

Земли населенных пунктов-для эксплуатации базы отдыха, построен дом сезонного проживания. Юристы из администрации указывают на не целевое использование земли.

Задавал уже такой вопрос, но задал не точно, и не правильно.

В общем ситуация такая, что решил купить новый дом.

Но земля не оформлена и соответственно дом так же, сделано это все, по их словам, чтобы не платить налог 13%.

На руках сейчас имеется:

1) Расписка об отданном задатке

2) Соглашение о задатке (предварительный договор) в обеспечение заключение договора купли-продажи земельного участка и жилого дома.

Участку присвоен кадастровый номер.

Категория и виды разрешенного использования:

* Земли населенных пунктов

* для индивидуального жилищного строительства.

Хотелось бы уточнить, могут ли быть какие-то подводные камни? Предварительный договор уже подписан обоими сторонами.

Собираюсь покупать машиноместо у собственника по договору о переуступке прав. Какие есть подводные камни? На что при договоре особо обратить внимание? Спасибо!

Хочу купить железный гараж. Право собственности у продавца-Свидетельство департамента городского имущества о бессрочном владении гаражом. В свидетельстве указан договор аренды земельного участка, объект права машино место, тип: металлических гаражный бокс. Действительно: бессрочно. Какие подводные камни могут быть? И как правильно оформить сделку?

Собираюсь купить нежилое помещение. Когда-то там располагался завод, но уже очень давно закрыт, зданию лет 30. Документы из росреестра у продавца есть от 2018 года, видимо в момент покупки им этого здания. Также недавно туда официально провели электричество (июнь 2021), тоже официально, с тех условиями и актом выполненных работ. Но есть одна проблема, продавец говорит, что землю там никто не оформляет, видимо, чтобы не платить налог и уверяет, что если я захочу - смогу это сделать. И макс. Последствия, которые я могу получить, это то, что город может попросить оформить землю под зданием.

Какие подводные камни меня могут ожидать? Не снесут ли данное помещение, учитывая не оформленную землю?

Заранее спасибо.

Хочу купить земли сельскохозяйственного назначения (под дачное строительство) для постройки небольшого банного комплекса (две бани с купелями, бассейном).

Можно ли вообще использовать с/х земли для подобной коммерческой деятельности? С какими подводными камнями и штрафами придется столкнуться?

Мой дом признали непригодным для проживания в 2008 г.меня поставили в очередь на улучшение жилищных условий. Я подала заявление в министерсво имущественных отношений иркутской области заявление о выделении земли в иркутске как инвалиду. Все документы собрала какие они требовали, все кадастровые, межевые работы выполнила; справку от местной администрации предоставила, что стою в очереди от 2010 г и от 2013 г..Нынче получила отказ, якобы они позвонили местной администрации, и они не потвердили выданную ими справку о том, что я стою в очереди на соц жилье. Ответ Президенту РФ подготовили 16 января 2014 (я обращалась В.В.Путину) что министерство имущ. Отношений 21 января 2014 получило ответ от местной администрации, что я не стою в очереди, нет ссылки на официальный ответ. Вот не понятно-как оно, министерство предугадало ответ местной администрации? Что подумает Президент? Спасибо

?Спасибо!

Лиза, г.Иркутск.

Я хочу оформить землю в собственность, получила из росреестра данные по свободным участкам, как дальше действовать? Встречалась с начальником поселения он уверяет, что земля бесплатно дается только льготникам, в администрации города вообще о таком законе не слышали... как обойти подводные камни? Проще жаловаться на местную администрацию или подавать заявление на регистрацию прав через росреестр (в электронном виде в обход чиновников)? и на какие поправки к земельному кодексу можно ссылаться?

Прошу помочь разобраться.

Вопрос - какие существуют риски (подводные камни) при покупки земли с категорией - сельхозназначения, разрешением-строительство дачного дома.

Планируется с-во основательного дома.

При условии что дороги уже построены, свет на границе участка.

ДНП на данный момент на этой земле нет.

Собираюсь брать землю в аренду у администрации города площадью 2000 м 2, для хранения собственной грузовой техники, (возможно и стороней), хочу построить домик (раздевалка, курилка, сторожка), потом сдать в эксплуатации и перевести в собственность.

1. Как это правильно сделать,

2. нужно ли разрешение на строительство,

3. какие подводные камни,

вроде (в курилке говорят) что только что сдам в эксплуатации - только на то мне дадут земли, остальное отберут, потому что разрешение на строительство дано не на всю територию, стоянка будет под открытым небом, без строений.

С бесхозного участка земли, где мы гуляем с собаками был вывезен камень (кусок скалы весом 1 - 2 тонны). Сам процесс и его осуществителей я не видел, т.к. в это время был на работе. В результате камень сейчас лежит на обочине дороги в 50 метрах от прежнего места, по моему мнению, таким образом его подготовили к вывозу, хотя версий может быть много.

Камень представляет для нас не материальную ценность, а, скорее, духовную, т.к. служит (служил) частью и без того не очень разнообразного степного ландшафта.

Вопрос касается правомерности изьятия камня с его прежнего места, квалификация сего деяния со стороны юриспруденции и, самое главное, - что делать, куда обращаться?

Хотим купить землю в КФХ и построить там дом. Какие могут быть подводные камни. Можно ли эту землю в другую правовую форму перевести?

Хочу от государства взять землю в аренду с последующим переоформлением в собственность, на сколько правдив закон 171 Федеральный закон о получения земли, с чего начать и чем закончить данное получение земли в собственность? И какие подводные камни могут быть? И как быть если начнется динаминье и пинание с кабинета в кабинет со стороны властей! А так же слышел что каждый гражданин РФ имеет право получить от государство 150 м 3 леса на корню так ли это?

Заключен договор аренды земельного участка на 49 лет. Категория земель - земли поселений. Функциональное назначение - под нежилые строения. По факту строения находятся в неудовлетворительном состоянии. Хотим построить коттеджный поселок. Под ИЖС процедура сложная. Законно ли будет написать заявление о предоставлении данной земли под ЛПХ и могут ли нам отказать. Заранее спасибо!

У меня такой вопрос.

Земельный участок в собственности под ИЖС. Дом для проживания на участке не возводился. На участке возведен только ангар на капитальном фундаменте. Есть паспорт на ангар, по паспорту "Сборно-разборный ангар". Ангар быстро возводимый металлический, изготовлен на заводе. Строил ангар без разрешения на строительство.

Хочу оформить ангар в Росс реестре для подключения газа.

Могу ли я оформить ангар на своем участке в собственность. Или есть "подводные камни" в оформлении? И какие нужны документы для оформления.

Из документов есть: Межевой план участка. Договор купли-продажи участка. Выписка с Росс реестра на участок. Паспорт с проектом на ангар.

С уважением, Дмитрий.

С наступившим Новым годом Вас! Подскажите, пож-та, у нас есть возможность приобрести в собственность земельный участок. Участок ликвидный, есть возможность выгодно его перепродать. Единственная проблема в том, что на участке находится объект незавершенного строительства, принадлежащий третьему лицу. По этой причине, есть сомнения, стоит ли покупать. Подскажите, какие могут быть подводные камни при купле-продаже этого участка? Спасибо.

Вопрос такой: собираемся под Питером купить в стройке таун. Земля - сельхозназначения, разрешенное использование - дачное строительство. Застройщик обещает, что к моменту сдачи объекта земля будет переведена в статус МЖС. Меня волнует вот что, застройщик - это одно юр. лицо, а собственник земли - вообще частное лицо. Есть ли в этой ситуации подводные камни?

Планирую покупку участка под строительство небольшого одноэтажного дачного дома. Дом планирую строить через год. Участки с назначением ИЖС дороже чем в садоводческом кооперативе. Какие есть подводные камни при покупке участка под садоводство? Какие платежи кроме взносов? Аренда земли? Какие могут быть проблемы с коммуникациями и водой? Или лучше купить дороже в ИЖС, но избежать расходов в дальнейшем на содержание в СНТ?

Купили 2 участка. Стоят рядом. Но разные категории.

1 * Земли населенных пунктов

* Для ведения личного подсобного хозяйства

2 Земли сельскохозяйственного назначения для ведения личного подсобного хозяйства.

Хотим поставить один забор на всю территорию, но не можем в интернете найти конкретного ответа можно ли ставить забор на с/х земле, в том числе с бетонным основанием. Т.е. например бетонный ленточный фундамент + профнастил. Или можно только столбы вкапывать и сетка рабица.

Хотела узнать по поводу покупки участка по договору дарения: продавец хочет продать участок через договор дарения, объясняя это тем, что нужны срочно деньги, в чем могут быть подводные камни по сравнению с куплей-продажей участка? Сможет ли продавец потом расторгнуть этот договор и забрать обратно участок? Спасибо.

Мне предложили лесной участок земли в субаренду (12 соток) в деревне, которую оформить хотим на инвалида 1 группы (мама) В дальнейшем хотели бы перевести в ПМЖ. Могу ли я это сделать, с какого момента я могу начать переводить участок в ПМЖ и какие подводные камни меня ожидают? Спасибо.

Прошу подсказать: интересует каким образом можно приобрести в собственность землю, это заброшенная (порядка 30-40 лет) деревня, лишенная статуса населенного пункта или лучше оформить в аренду? Прошу озвучить все плюсы и минусы, а также "подводные камни" в оформлении земли как в собственность так и в аренду.

Как приватизировать землю под частным домом в кирове, есть документы на дом, куда обращаться и сколько это стоит. Рядом строят многоэтажки они хотят выкупить нашу землю под строительство. Могут ли они помочь с приватизацией земли.

Хочу взять землю в аренду с последующим выкупом под строительство магазина автозапчастей. Земля муниципальная. Подскажите пожалуйста как правильно составить, сформулировать заявление в городскую Администрацию и есть ли какие нибудь "подводные камни" в данном вопросе.

Рассматриваем покупку таунхауса, по большей мере продают на участках ДНТ. Никогда с этим не сталкивались, какие могут быть подводные камни? Должна ли земля идти вместе с постройкой, если нет, то какие из этого вытекают сложности? Спасибо.

Вот вы написали подводные камни, они же в течении 16 лет не заявляли и не вступали в право наследства, вроде в течении полугода можно заявить или я не пров? И если можно хотя бы один пример из подводного камня. За ранее благодарен.

Здравствуйте. Меня интересует вопрос покупки земли находящейся в аренде для ижс. Это реально в нашей стране или есть какие-либо подводные камни?

ООО купило землю у физлица в рассрочку на год с ежемесячными платежами. На 4-м месяце платежей продавец (физлицо) попросил оставшиеся платежи делать другому лицу и готов подписать любой документ (соглашение, согласие, письмо и т.д.). Каковы риски для покупателя (юрлица) в случае согласия на такую схему и как это лучше оформить?

На земельном участке категории "земли населенных пунктов" стоит жилой дом, в собственности; и сарай, на камнях, площадью 20 кв.м, не зарегитсрирован. Нужно ли его регистрировать? Если нужно, куда обращаться? Заранее спасибо.

Вчера было подписано " Соглашение о разделе и прекращении долевой собственности" . Хозяйка пенсионерка, её ввели в заблуждение совладельцы. ,так что соседям достаётся большая часть земли. Можно ли отменить этот документ?

Я проживаю в многоквартирном доме. Который состоит из трех подъездов и этажей. Возле дома продавался участок земли который я приобрела в собственность и построила там гараж. Территория участка не огорожена потому, что соседи из другого подъезда могут проехать к своему подъезду только через мой участок. Один из соседей повадился парковать свой автомобиль на моем участке мотивирую тем, что ему не видно авто из своего окна, тем самым он препятствует моему выезду из гаража, а также парковки моих авто возле него. Как законным путем попросить его убрать свой автомобиль с моей территории? Разговоры с ним "по хорошему" не увенчиваются успехом. Он все равно ставит авто там где хочет.

Мы хотим купить дом, но у продавца оформлено право собственности только на землю, а на дом нет. Предлагает нам самим потом оформить на себя право собственности. Какие здесь подводные камни, стоит ли связываться с таким вариантом?

У меня в собственности находится дом в деревне и прилегающая к нему земля. Мой участок земли граничит с соседским. На границе с соседским участком и моей землёй стоит сарай. Он был мной выкуплен у соседей. За эти сараем на расстоянии от него на 1,30 м со стороны соседей так же находится земля, которую я так же выкупила. Позднее на расстоянии 1,8 м от сарая соседи построили сарай. Получавется, что на расстоянии 50 см от моей земли соседи построили сарай. Правомерно ли это?

Хотим приобрести дом на непреватизированной земле.. В мае 2023 года продавец подготавливал документы к продаже и участку был присвоен кадастровый номер. Какие подводные камни у нас могут быть после покупки?

Хотим на ооо купить помещение которое находиться в собственности упраляющей компании, земля на которой находиться данное помещение находиться в аренде на 49 лет. какие подводные камни могут быть у данной сделки?

Хочу приобрести нежилое встроенное помещение.

Продавец-ООО.

Какие необходимы документы от ООО для совершения сделки?

На что обратить внимание при сделке, как избежать рисков?

Если земля на которой находится здание является муниципальной собственностью, как оформить землю в собственность?

Могу ли я приобрести землю в собственность на территории ГСК? Я арендую землю у ГСК под шиномонтаж! Хотелось бы стать владельцем этой земли!

Я подал жалобу в округ, решение оставили без изменений, куда дальше жаловаться?

Я и.п.гранитная мастерскаяточка в городе, а заготовки камней, храню у себя на территории своего частного дома. Новый сосед, написал жалобу в земельный надзор о нецелевом использовании земли, городской суд вынес решение, об административном нарушении и штрафе. Я подал жалобу в округ, решение оставили без изменений. На каком основании.

Я хочу купить дом, но он офрмлен, как квартира. Других квартир в доме нет. Какие подводные камни могут быть? Надо ли переоформлять квартиру в статус дома и как это сделать. К дому прилегает участок, который тоже надо оформить. Как мне лучше сделать?

Приобрела в собственность участок лпх земли населенных пунктов, назначение ведение личного подсобного хозяйства, адрес участку администрация присвоила, подскажите нужно ли сейчас разрешение или уведомление в администрацию о начале стройки и могут ли быть в принципе проблемы с оформление дома в дальнейшем?

Купили участок под ИЖС. В свидетельстве о регистрации и кадастровом паспорте площадь--5, 06 соток. С недостроенным домом Расписка продавца имеется. Участок был сильно заросшим деревьями. Выкорчевал деревья. Самостоятельно замерил. Получилось 9 соток. В выписке из росеестра правопреемников на лишнюю землю нет (до 1997 г). В кадастровом паспорте тоже никто не значится на этом участке. Слева от нашего участка дом №29, справа--№35. Наш дом №31. Находится ближе к дому №35. Как бы на участке №33. Но такого дома и участка не существует. Что делать? С уважением Андрей.

Скажите пожалуйста у нас дом в долях на 3 человека. То есть одна половина дома моя а другая половина на 2 человек поделена. У нас не поделена земля мы написали заявления на то что бы вступить в собственность на землю. И дом не поделен на целые части. Как быть с чего нам лучше начать дом разделить или землю?

Продаю дом и участок в деревне, кадастровая стоимость 2 000000,00 хочу продать за 2 500000,00, хочу узнать как это правильно сделать и какие есть подводные камни?

Ситуация такова. Знакомые получили в аренду у государства земельный участок (ЛПХ) 25 сот. с правом аренды на 10 лет. хотят нам уступить право аренды (естественно не бесплатно) стоит ли нам ввязываться в это? хотим его выкупить и перевести в ИЖС кадастровая стоимость этого участка 6 000 000 руб. как поступить и с чего начать? Какие подводные камни могут быть и что, в первую очередь проверить до приобретения? Заранее большое спасибо.

Хочу купить гараж где гаражный кооператив ликвидирован. Гараж в собственности. Гаражи двух уровневые, интересует первый этаж. Какие должны быть у продавца документы? И кто вообще в током

случае их обслуживает? Могут ли меня в током случае вообще подвинуть или лишить гаража при сносе и т.д.? Что я должен знать? И какие есть подводные камни в этом случае?

Я покупатель, планируем приобрести 1/2 часть дома с земельным участком. Продавец женщина пенсионного возраста. Хочет на меня оформить генеральную доверенность на продажу дома и сразу получить деньги за дом от меня. А я хочу просто купить. В чем здесь подводные камни? И как я смогу потом переоформить дом на себя? Что делать дальше?

Причина всего этого продавец женщина не хочет никуда ездить, ходить для оформления сделки в связи с эпидемией.