Квартира в многоквартирном доме / Недвижимость - 40999 советов адвокатов и юристов

Можно ли на первом этаже двухэтажного частного дома открыть магазин не переводя помещение под нежилое?

Хотим подарить родителям квартиру... Какие проблемы и ньюансы могут появиться и всплыть при приобретении квартиры в многоквартирном доме (30 квартир), если земля под ним административная и находится в аренде на 49 лет. Что может случиться за это время? Не будет ли так, что вдруг дом признают не законно построенным и т.д. И что будет с квартирой и землёй после истечении 49 лет?

Квартира в многоквартирном доме. Установлено независимое электроотопление. Площадь квартиры была выведена из общедомовой площади в части оплаты за отопление в 2007 г. В январе 2013 г. пришла квитанция со сторокой - Отопление ОДН. В подъездах отопительных приборов не установлено. Правомерно ли выставление такого счета ДЭЗом.

Я купила квартиру в МКД, коммерческих помещений по проекту там нет, но с годами начали появляться пристройки в виде крылец и открытие там пивных, салонов красоты и т. д. Вид дома с каждым годом все печальнее и печальнее. Должно ли УК (форма управления), контролировать и защищать права собственников. Как узнать законность данных пристроек (голосований ОСС, по этому поводу не было) Одна из квартир на сайте рос реестра оформлена, как жилая.

Я купила квартиру в МКД в 2014 г. Зарегистрирована и передана по акту приема-передачи только квартира.

Прошу прокомментировать ст 38 ЖК РФ.

Кому теперь принадлежит моя квартира? И обязана ли я оплачивать свою долю ОДИ, если общее имущество мне не передавалось?

Ситуация такая, что мама работала воспитателем в садике, и ей от этого садика дали двухкомнатную квартиру в копетальной новостройке, статус дома: многоквартирный дом (жилой дом) но почему то именно ее квартира по договору числиться, как двухкомнатная квартира в общежитии, как такое может быть? В договоре так и написано, Договор найма жилого помещения в общежитии. Почему если квартира находится в многоквартирном, жилом доме, мама не может ее приватизировать? Могут ли они так делать, давать квартиру в жилом доме, но договор составить, как на общежитие, или это нарушение? Подскажите пожалуйста.

В многоквартирном жилом доме на каждом этаже были предусмотрены калясочные. В 90-х годах жильцы прилегающих квартир присоединили эти калясочные к своим квартирам. Многие жильцы были против такого присоединения. Однако в итоге эти незаконно занятые площади все равно перешли в официальную собственность жильцов прилегающих квартир. Многие такие квартиры уже были проданы и обзавелись новыми хозяевами.

Подскажите, можно как-то оспорить проведенное в 90-х годах незаконное присоединение общедомовой площади?

Имеется квартира в доме на 4 х хозяев. Администрация говорит что я должна сама ремонтировать фундамент, крышу, стены (брус). Расскажите законно это? Ведь квартира находится даже не с краю, а в середине. То есть брус, который сгнил я менять одна не могу. Это относится не только к моей квартире, но и соседкой. Так же фундамент потрескался. И крыша общая течёт. Межведомственная комиссия не признает дом непригодгым для проживания. Хотя кап ремонт стоит больше в разы чем стоимость этой квартиры. Дом 1951 года постройки.

Как прекратить общую долевую собственность на квартиру в многоквартирном доме (частный застройщик)? С чего нужно начинать? Спасибо!

Введен ли пункт 3 в статью 290 ГК РФ

3. Статью 290 дополнить новой частью 3 следующего содержания:

Владение, пользование и распоряжение общим имуществом собственников квартир в многоквартирном доме осуществляется по их соглашению, а в случае недостижения согласия - в соответствии с решением, принятым не менее чем двумя третями голосов собственников квартир в многоквартирном доме.

Кто несет ответственность и в соответствии с какими статьями законодательства, если приватизированную квартиру в многоквартирном доме затопили, выше этажом потек стояк горячей воды, кто должен возместить ущерб соседи или управляющая компания?

Продали квартиру в многоквартирном доме, но в договоре купли продажи не был указан земельный участок, кому принадлежит земельный участок?

Добрый день, имеется в собственности квартира в многоквартирном доме. Имеется поставщик тепловой энергии ГЕЛЕНДЖИКТЕПЛОЭНЕРГО, который является монополистом в этой сфере. От услуг данного предприятия хочется отказаться. Как правильно расторгнуть договор с предприятием? (если это вообще возможно) На простые заявления они отписываются что невозможно расторгнуть договор т.к через мою квартиру проходит стояк центрального отопления и даже при отсутствии батарей я буду обогреваться от соседних квартир.

Является ли самовольная перепланировка квартиры в многоквартирном доме административным правонарушением? Какова ответственность собственника квартиры? Какими органами рассматривается данный факт и какие меры могут приниматься?

Здравствуйте. Является ли обязательной плата за капитальный ремонт для собственников квартир в многоквартирном доме?

Построил квартиру в многоквартирном доме, зарегистрировал собственность и два года в ней не жил. Спустя два года заселился и пришёл в энергосбытовую организацию с вопросом о опломбировании счётчика и получении абонентского номера. Счётчик опломбировали и присвоили абонентский номер, но выставили счёт за два года по нормативу. 2 вопроса: Это сделано законно? Должна ли была компания-застройщик меня предупредить о том, что я должен зарегистрировать этот счётчик?

Собираюсь купить квариру в многоквартирном доме на участке ИЖС (в доме три этажа, площадь не превышает допустимую). Какие документы должны быть у собственника, чтобы не было угрозы сноса? Что нужно проверить? Есть ли всё же риски?

Являюсь собственником квартиры в многоквартирном доме, 2 года не выставляли счет за вывоз ТБО, а сейчас выставили, должен ли я платить за весь этот срок.

И где можно конкретно убедиться. У нас идет общее заочное собрание собственников квартир многоквартирного дома (система ЕИАС ЖКХ). По площади на данный момент мы набрали 53% проголосовавших. Это означает, что кворум достигнут? Из проголосовавших 95,52% - "за", 3,4% - "против", 1% - "воздержался". Это означает, что решение принято на данный момент хотя бы? В каком документе в этом можно убедиться?

Я собственник квартиры в двух квартирном доме вторая квартира по договору социального найма. Недавно от управляющей компании пришел долг с 1 февраля за текущий ремонт. Однако ранее за те года такой платежки не когда не приходило. Скажите обязан ли собственник квартиры в многоквартирном доме платить за текущий ремонт?

Сколько процентов голосов от жильцов многоквартирного дома нужно собрать, чтобы утеплить квартиру снаружи за счёт жильцов этой квартиры?

Росреестр после покупки квартиры в МКД зарегистрировал на меня долю земельного участка. Все бы ничего, после обращения в налоговую, оказывается доля 1/1. Кто назначает доли? Росреестр или налоговая, я не пойму, Росреестр вообще неадекватная организация в целом, бьюсь с ними пол-года, результат отписки, что землю полсе покупки квартиры в ипотеку на меня обязаны выделить. А налог скоро прийдет с 56 млн. стоимости земли.

Как перевести "Многоквартирный (двухквартирный) дом" в "Жилой дом", если у квартир разные собственники. Собственники квартиры №1: муж, жена и двое детей, собственник квартиры №2 муж. К квартире №1 сделана неузаконенная пристройка. Как объединить обе квартиры в "Жилой дом", если фактически реконструкция и объединение квартир уже проведена.

Интересует такой вопрос я являюсь собственником квартиры (в многоквартирном доме) на основании свидетельства являюсь собственником только квартиры то есть частью жилого дома а собственник самого дома получается что не я и платить за содержание и обслуживание жилья должен собственник дома, и ещё вопрос по капитальному ремонту если принесли квитанцию в которой лежал распечатанный договор без подписей на оплату капитального ремонта (то есть договор я не заключал с ними) обязан ли я оплачивать эту квитанцию вроде как нет?

Какая административная ответственность грозит за предоставление детям-сиротам более 25% квартир от общего количества квартир в многоквартирном доме.

УК отказывается спустить воздух в батареях моей квартиры ссылаясь на то, что батареи в моей квартире это моё личное имущество, которое не относится к общедомовому и за спуск воздуха в батареях за каждую я должна отдельно платить 300 рублей, учитывая что за содержание общего имущества ежемесячно я плачу итак по квитанции 882 рубля. Законны ли их действия? А за то, чтобы батареи работали в подъезде УК дополнительно берет плату с жильцов - правомерно ли это? УК ссылается на Постановление 354 и на 897. На основании какого документа действия УК не правомерны? Как доказать?

Здравствуйте.

Я проживаю в многоквартирном жилом доме, недавно к нам пришли работники энергосбыта и сообщили, что нашего прибора учета электроэнергии (счетчик) вышел срок эксплуатации и его надо заменить на новый. Приборы учета электроэнергии расположены не в квартире, а на лестничной площадке. Квартира приватизированная.

Скажите пожалуйста, кто должен установить прибор учета электроэнергии и за чей счет.? Так как работники энергосбыта утверждают, что прибор учета электроэнергии (счетчик) я должен установить за свой счет.

Спасибо.

Хотим сделать дверной проем в несущей стене между смежными квартирами, принадлежащими нам на праве собственности, с целью объединения квартир. Дом многоквартирный. Вход в квартиры с разных подъездов. Квартиры - зеркальное отражение. Это перепланировка или реконструкция? Нужно ли собирать 100 процентов согласия собственников дома? Научите как быть, если собрать 100 процентов не получится.

, если компания полив не делает? Если - да, то как его узаконить?

Здравствуйте, у нас двухэтажный многоквартирный дом. В доме организовано тсж. Квартира на втором этаже не приватизирована, пользуется стояком канализации, который лопнул в нижней приватизированной квартире (состоит в тсж). Кто должен оплачивать ремонт стояка?

Я живу в своем доме. Но у меня есть квартира в многоквартирном доме. В квартире ни кто не проживает и не прописан. Имеют ли право с меня брать деньги за горячее и холодное водоснабжение и содержание дома.

Имеет ли право собственник квартиры в многоквартирном жилом доме не отапливать свою квартиру (при наличии индивидуального отопления) ?

Если одна квартира в восьмиквартирном доме отказывается платить за установленный общедомовой теплосчетчик, то вам следует обратиться к управляющей компании или к администрации вашего дома. Объясните ситуацию и попросите принять меры. Возможно, будет необходимо провести собрание собственников жилья, чтобы решить этот вопрос. Если проблема не будет решена, то вы можете обратиться в суд для взыскания задолженности. Взыскивайте через суд Вы собственник квартиры в данном доме? Если да - вас это не касается, это проблема УК, не понятна ваша озабоченность. А так - взыскивать через суд. Что делать, если в восьми квартирном доме одна квартира отказывается платить за установленный общедомовой теплосчетчик, хотя оплачивает не по нормативу, а по счетчику.

В МКД Двадцать одна квартира, нежилые пом. отсутствуют. Разрешение на ввод получено. Квартиры поставлены на кадастровый учет. Право собственности зарегистрировано. Собственником всех квартир является Физ. лицо. (единственный собственник). Планирую выбрать непосредственный способ управления МКД. Как провести Общее собрание или задокументировать, выбранный способ управления? Как быть с Секретарем собрания, счетной комиссией и т.д. Иными словами как сделать правильно?

Кто должен ремонтировать крышу над мансардным жилым помещением в многоквартирном доме?

У нас 1/12 доля, 12 собствеников, дом трех этажный, на третьем этаже двух уровневые квартиры, крыша закрывает их мансардный этаж.. Сейчас протечка, кто дрлден ремонтировать крышу если они собственники мансардного этажа..

Стала собственником квартиры в июне 2019 года, на тот момент продавцы квартиры сообщили что задолженности по коммунальным платежам отсутствуют, а за капитальный ремонт в ТСЖ дома отчислений не производились. В сентябре 2020 года собственники нашего многоквартирного дома перешли на обслуживание к региональному оператору, который отправил только лишь в ноябре 2020 года квитанцию об уплате за капитальный ремонт, где указал долг почему-то с апреля 2014 года. Сумма конечно неподъемная и на просьбу сделать перерасчет, так как я являюсь собственником квартиры только с июня 2019 года, региональный оператор ссылается на статью 158 ЖК РФ. Объясните обязана ли я оплачивать этот долг?

Являюсь собствиником квартиры в мног квартирном доме могу-ли я расторгнуть договор в односторонем порядке с управляющей компанией на обслуживание.

Я собственник квартиры в МКД. Приобрела квартиру в 2019 году и соответственно сделала капитальный ремонт. Предыдущий собственник жилья за два года до продажи поменял отопительные стояки самостоятельно. Канализационные трубы были поменяны пять лет назад управляющей компанией. Сейчас УК решила снова поменять и канализационные и о отопительные трубы. Могу ли я отказаться, так как в ванной комнате полностью лежит плитка, к доступу водяных счётчиков только люк. Потолки натяжные. Кто возместит ущерб и возместит ли?Спасибо.

Скажите пожалуйста, у меня в собственности квартира в многоквартирном доме, я решила сделать перепланировку, убрать перегородку между комнатами, Несущие стены квартиры я не трогаю, кому и какие документы для согласования я должна предоставить на данную перепланировку и нужно нет все это согласовывать, на какой нормативный документ сослаться. Спасибо.

Скажите пожалуйста, можно ли курить в туалете в многоквартирном доме в своей собственности? Т.к как муж покурит в туалете, от ребёнка сверху живущих соседей нет покоя - один топот, как будто у него к ногам привязаны гантели, будь время 22.00 или 0.00 - т.к режима у этого ребёнка нет.?

Является ли подвальное помещение под пристройкой к квартире собственностью владельца квартиры и пристройки? Нами сделана пристройка к нашей квартире на капитальном фундаменте, полученное подвальное помещение мы используем как кладовку. Возник вопрос, что это кладовка является собственностью всего многоквартирного дома, так как стоит на общей земле. Разве не мы являемся собственниками этой кладовки? Кладовка только под пристройкой. Тел 8-918-397-04-50 в окне все не забивается почему-то.

Начала протекать батарея в многоквартирном доме. Квартира приватизирована. Звонил в компанию там сказали что замена за свой счет, т.к. она не считается общедомовой. Они говорят до вентилей всё принадлежит им и ремонтируют они, а после вентилей хозяева квартир за свои средства. Как быть в такой ситуации?

В многоквартирном доме имеется тамбур с дверью для 3 квартир, что изначально было предусмотрено проектом дома. Кто в данном помещении должен менять лампочки?