Договор МКД / Договор - 32359 советов адвокатов и юристов

ОСС приняло решение оплачивать вознаграждение РКЦ в составе содержание жилья-7% от суммы содержания. В договоре МКД с УК имеется пункт по оплате услуг на управление УК. Правомерно ли такое решение ОСС?

Доброе утро! В декабре 2017 года Госдумой принят в первом чтении закон о заключении прямых договоров собственниками МКД с ресурсоснабжающими организациями. Хочу использовать этот закон с целью отозвать часть судебного иска к РСО на эту тему. Подскажите, пожалуйста, номер и дату этого закона либо другие идентификационные данные. СПАСИБО.

Были изменены условия договора мкд, а именно тариф. Тариф не является существенным условием договора. Данный договор подписали менее 50 % собственников, можно ли считать такой договор управления заключенным?

На суд. процессе УК не предоставила мне оригинал договора МКД для сверки, предоставленная копия не читаема, хотя я просила предоставить мне на последнем заседании представитель УК предложила мне ознакомиться с договором на оф. сайте компании в интернете. Судья промолчала Куда мне обратится с этим вопросом?

К МКД, состоящему из 143 квартир хочет отдельно стоящее одноэтажное здание подключить газопотребление. Т.е. подключиться к газу, принадлежавшему дому. Какую выгоду может от этой сделки потребовать МКД?

Как должен заключаться договор между управляющей компанией многоквартирного дома и семьёй, въехавшей в квартиру по договору купли-продажи?

Многодетная семья приобрела на вторичном рынке квартиру в равнодолевую собственность.

Семья состоит из взрослых и несовершеннолетних собственников.

Кто должен заключать договор от имени семь? Все собственники, или может кто-то один за всех?

Один договор или по договору на каждого члена семьи?

Если не сложно, то со ссылкой на нормативно-правовые акты.

Спасибо!

В многоквартирном доме ЖСК осужествляет управление домом самостоятельно, без найма управляющей компании на протяжении 15 лет. Предусмотрено ли действующим законодательством ежегодное подтверждение общим собранием выбранного способа управления МКД.

В 2008 году приватизирована квартира в трехквартирном деревянном доме 1973 года. Проживаем в этой квартире с 1994 года. Капитальный ремонт не делался. На обслуживание дома управляющей компанией с каждым собственником заключен договор. В нем выделены услуги по обслуживанию общего имущества: вывоз ТБО, обслуживание вводов эл.сити и водопровода. Крыша к общему имуществу не относится, так как воходы в квартиры отдельные. Правильно ли это?.

Кто должен проводить собрания жильцов и обсуждение проблем если договор на обслуживание заключен с управляющей организацией?

Где можно найти четкое определение содержания договора на обслуживание многоквартирного дома?

Спасибо за внимание. Как сделать капитальный ремонт в трехквартирном деревянном доме. Права ли управляющая компания при составлении договора.

Наш многоквартирный дом подлежит сносу на основании постановления администрации о развитии района. Само постановление тут: http://odintsovo-1.ru/10/05/2016/postanovlenie-administratsii-odintsovskogo-munitsipalnogo-rajona-moskovskoj-oblasti-ot-30-12-2014-2525/

Речи об изъятии земли нет.

Развивать район будет застройщик. Сейчас застройщик предлагает жителям домов, которые снесут подписать бумажку о намерениях в будущем подписать договор продажи текущего жилья и договор покупки у них квартиру по ДДУ. Ссылка: http://forum.odintsovo-1.ru/viewtopic.php?f=20&t=3

Вопросы: почему застройщик не хочет сделать это по договору мены?

В чем риски для меня, как владельца недвижимости, в такой схеме, какую предлагает застройщик?

МКД. Принято решение ОСС о смене УК. Решение ГЖН после 10.01.22.

Прежняя УК не выполняет наши заявки по содержанию, частично, и текущему ремонту уже три месяца. Мы оплатим за декабрь (собираемость 95 %) и что будет с деньгами? Они останутся в УК? Как нам вернуть неотработанные УК деньги или можно не платить за декабрь? 5% долга - 115 000 за пять лет, УК не принимала меры.

Является ли проект договора энергосбережения размещенный на сайте РСО (ресурсоснабжающая организация) основанием для выставления квитанций жильцам в МКД.

МКД в одностороннем порядке отказался от услуг УК, Но УК продолжает выставлять счета, аргументируя тем, что не прошел 1 год с момента открытого конкурса и Жилинспекция не может исключить наш МКД из реестра лицензий. Законно ли это?

Спасибо.

РСО + МКД = договор прямого управления. УО есть.

У всех РСО и УО для оплаты комм. Услуг указаны счета на 40702810... и корр. Счета 30101...

Это всё законно?

МКД НЕ стоит на балансе. Не зарегестр рован в росерестре. Земля под домом не стоит на кадастровом учете. На каком основании дом включили в программу капремонта. И мели ли право включать в программу капремонта, если только сейчас собственники подали заявление о формировании границ участка выделенного под строительство мкд 1997 г. потом будут межевание делать. И ставить дом на учет в росерестр.

За опрессовка системы отопления требуют с жильцов деньги, в противном случае отопления не будет. Правомерно ли?

Многоквартирный дом, могут ли жильцы дома самостоятельно заключать договора с ресурсо снабжающими организациями?

Многоквартирный дом выбравший способ управления: непосредственное управление, подал жалобу в жилищную инспекцию на обслуживающую организацию, с которой заключил договор на содержание и ремонт дома. Собственники в жалобе указали на нежелание Обслуживающей организации ремонтировать балконы, требующие капитального ремонта, за счет оплаты за содержание и ремонт дома. При этом одна треть жильцов дома имеет задолженность за несколько месяцев.

Имеет ли право жилищная инспекция оштрафовать обслуживающую организацию.

Мы проживаем в многоквартирном доме в г. Аксай Ростовская область. С 1 ноября наша Управляющая компания снимает с себя все обязанности, т.е. расторгает с нами договор, также она уже подала письма во все организации по коммунальным услугам на расторжение договора. Сейчас наш дом (в нем 50 квартир) находится в подвешенном состоянии и мы не знаем то делать дальше, куда оплачивать коммунальные платежи? ТСЖ создавать никто не желает, другие нас брать под свое крыло не хотят. Остается вариант всем собственникам самостоятельно заключить договора с ресурсными организациями, а можно ли это сделать?

У меня признан многоквартирный дом по износу не пригодным для проживания. Расселения и сноса не написано. Могу ли я продать в собственности у меня.

Многоквартирный дом сдан в конце 2016 г. До настоящего времени не поставлен на кадастровый учёт. Соответственно дольщики не могут зарегистрировать право собственности. Как можно воздействовать на застройщика/рег. палату/администрацию города для ускорения процесса?

Многоквартирный дом признан аварийным и подлежит сносу после 05.12.2021 г. Я являюсь собственником по наследству, но зарегистрирован и проживаю в другом регионе. Должен ли я оплачивать коммунальные услуги после 05.12.2021 г.?

Что нужно для сдачи помещения в аренду в многоквартирном жилом доме, где нет тсж и проч, только совет дома.

Мы в МКД собираемся проводить общее собрание в форме заочного голосования. Обязательно ли включать в бюллетень пункт об определении порядка подсчета голосов, что 1 голос=1 кв. метр площади помещения?

Здравствуйте! Многоквартирный дом под снос, земельный участок обще домовой изъяли, могу ли я не платить кварт. Плату?

Должен ли заключаться договор на обслуживание многоквартирного дома Управляющей компанией с каждым собственником жилья и как это должно происходить. Должна ли я оплачивать услуги управляющей компании, если со мной не был заключён договор, я была против данной компании, а якобы, общее собрание выбрало эту компанию. Как в протоколе общего собрания должно доказываться, что управляющая компания выбрана именно большинством голосов.

В квартире многоквартирного дома течёт труба, подающая воду к батарее. Перекрыть отдельно батарею нельзя. Перекрывается только отопление во всей квартире в общем коридоре. Управляющая компания отказывается ремонтировать бесплатно, ссылаясь на договор в котором написано, что их зона ответственности - до стоянка в коридоре. При этом, два года назад они же бесплатно ремонтировали батарею в квартире. На разных сайтах написано, что управляющая компания по закону обязана менять и ремонтировать радиаторы. Может ли быть договор с ними выше законов РФ? Помогите, пожалуйста, понять, кто прав.

В нашем многоквартирном доме ТСЖ, собственники квартир исправно платят за содержание и ремонт, туда же входит обращение с ТКО, но в этом месяце всему дому пришли квитанции от ТКО с огромными долгами, как нам объяснили председатель ТСЖ не заключал с ними договор в течении последних 3 лет. Вот нам и насчитали долги. До этого квитанций не было. Получается мы платили ТСЖ и сейчас ещё должны остались. Что нам делать в данной ситуации?

Многоквартирный дом как самовольная постройка идет по решению суда под снос. Квартира в доме куплена год назад, оформлено в юстиции свидетельсво о праве собственности. При сносе что либо компенсируется собственникам или их просто выгоняют?

Договор управления (ДУ) МКД был подписан в 2016 году представителем по доверенности от УК. Договор с автоматической пролонгацией на 3 года. При истребовании у УК копии этой доверенности поступил ответ, что копию доверенности УК предоставить не может в связи с истечением срока ее хранения.

Может ли это обстоятельство являться основанием для признания этого договора недействительным, и с какого момента?

В 2021 г. мкд признан администрацией города аварийным и подлежащим сносу, расселение до 2028 года. Квартира муниципальная 70 кв. м. , два человека прописано. Признать себя малоимущими не можем, доход чуть больше. При обращении в суд, для внеочередного получения жилья в соответствии с п. 1 ч. 2, ч. 3 ст. 57 Жилищного кодекса есть право? Не будучи малоимущими?

У нас в МКД неприродный (привозной) газ. собственники решили перейти на природный. Я против. Естественно, при подключении природного, приаозной от сети отключат. Обязана ли я опдачивать подключение к природному газу, принятое жильцами?

В системе газоснабжения многоквартирного жилого дома произошла утечка газа, Авария была устранена газовой службой, но выставлен счет за отключение и повторное включение управляющей компании. Утечка обнаружена на надземном газопроводе.

Добрый вечер-я живу в многоквартирном дома в г.Таганроге вот уже 40 лет, исправно и во время плачу все квартплаты, но, на прошлой недели к нам приходили с Таганрогмежрайгаза и настоятельно потребовали с нами заключить договор, и заплатить 570 р. за техническое обслуживание, при этом нечего неделая, когда я отказалась от этой услуги, мне пригрозили отрезать газ,

Вопрос:-это услуга у нас впервые, а что есть такой закон, заключать насильно договора, и в случае неуплаты за техническое обслуживание мне могут отрезать газ?

Здравствуйте. У нас во дворе жек спилил порядка 16 деревьев по нашей просьбе. Т.к. многие из них были старые и могли упасть при ветре. Позже выставили счет на 132 тыс руб с дома. Где 24 квартиры. Соотв по 4500-6000 с квартиры. В завис. От квадратуры. Правомерно ли это?

В Договоре уступки прав и обязанностей № 0

по Договору № 00 участия в долевом строительстве многоквартирного дома от «00» 2016 г.:

1. Какой договор будет считаться Основным: ДДУ или Договор уступки, по-которому права требования перешли к тому, кто сейчас будет продавцом?

2. Нужно ли в Росреестр вместе с Договором уступки предоставлять оригинал предыдущего договора уступки?

3. Какие документы удостоверяют возникновение прав (требований) на оформление в собственность Квартиры и надлежащее исполнение продавцом своих обязанностей по Основному Договору?

В нашем многоквартирном доме непосредственное управление, заключен договор с обслуживающей компанией. В недавнем времени прошло собрание собственников, на котором собственники помещений 70 % голосов уполномочили председателя совета дома по согласованию размещения рекламы на фасаде первых этажей дома. Скажите, как должен выглядеть договор заключенный между председателем совета дома и арендаторами помещений.

Я-физическое лицо и другое физ. лицо - директор и учредитель ООО договорились построить жилой многоквартирный дом. Договорились до следующего: я даю ему 7 миллионов рублей, на эти деньги приобретается на его ООО земельный участок под строительство и производятся стартовые расходы, такие как на проект дома, его согласование и утверждение и оплату тех. условий для подключения к коммунальным сетям. Остальное финансирование будет за счет привлеченных финансов на балансе его ООО. После окончания стр-ва и продажи квартир в этом доме, он мне возвращает мои 7 миллионов, а оставшуюся чистую прибыль мы делим как 50/50. Вопрос такой: каким договором мне лучше все это оформить и сколько примерно будет стоить мне эта услуга по составлению договора?

Компания домофон отказалась обслуживать наш многоквартирный дом. При этом закодировала электронные ключи своим уникальным кодом. Копию ключа теперь сделать невозможно. Управляющая компания разводит руками. Я часами стою у подъезда, чтобы попасть в собственное жилье. Что делать?

Получила ответ из ЖЭКа о том что Детская площадка обустроена на нашем участке мкд и является общим имуществом мкд и бремя по благоустройству лежит на собственниках. Получается что добиться завоза земли, покраски качелей и песка в песочницы от ЖЭКа невозможно? Только за наш счёт?

Краткое содержание: 1. Понятие договора управления МКД. Договор управления МКД важен для обеих сторон: жильцов многоквартирного дома и управляющей организации. Он регулирует взаимоотношения между собственниками помещений в доме и управляющей организацией, имеющей соответствующую лицензию

Краткое содержание: 1. Цена договора управления МКД. Управляющая организация выполняет работы и оказывает услуги в рамках договора управления в соответствии с перечнем услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в пределах цены договора, утвержденных собственниками на общем

Краткое содержание: 1. Порядок изменения договора управления МКД. Изменение и расторжение договора управления осуществляются в порядке, предусмотренном гражданским законодательством (ч. 8 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации). Изменение и расторжение договора возможны по

Имеет ли право ук сделать произвольную разметку для размещения машин на придомовой территории МКД, а не организованную парковку по нормам и без решения общего собрания, какие юридические последствия для неё?

УК, обслуживающая МКД, отказывается проводить ремонт в подъездах (в объеме по нормативам), без решения принятого собственниками на собрании (объём, источник финансирования), ссылаясь на ЖК РФ. Нормативные акты для данной УК не являются основанием для данного ремонта. Так указано в ответе от УК.

Нужно ли проводить собрание перед ремонтом (косметическим, в пределах установленных нормативом) ?

Управляющая компания не хочет заключать коллективный договор с домом, объясняя тем, что был проведен конкурс, якобы никто не обратился и они односторонне в 2015 г заключили договор.. И потом якобы были разложены договоры в почтовые ящики.. Но всё это дело минувших дней. Вопрос-обязателен ли договор? Ведь мы собственники по сути даже не знаем на каких условиях нас обслуживают. В января увеличилась сумма за обслуживание и управление.

В соответствии с ч. 9 ст. 29 ГПК РФ иски, вытекающие из договоров, в которых указано место их исполнения, могут быть предъявлены также в суд по месту исполнения такого договора. В нашей ситуации собственник квартиры в многоквартирном доме имеет задолженность. В этом доме создано ТСЖ, но собственник не является членом тсж и не имеет письменного договора с тсж.

Оформление отношений с управляющей организацией Жилищный кодекс РФ в статье 162 гласит, что договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии

Правовая инструкция 9111.ru расскажет, что такое договор управления многоквартирным домом (МКД), какие условия должны быть включены в него, в каком порядке собственники квартир и других помещений могут заключить и расторгнуть договор с управляющей компанией. Зачем нужен договор управления

Давайте вспомним «коронную» фразу из решений многочисленных «шлюх в законе»: «Отсутствие договора с должником не освобождает его от обязанностей платить». Вместе с тем вопрос отсутствия договора управления подлежит такому же исследованию в судебном заседании, как и все другие вопросы.