Нормы придомовой территории - 1440 советов адвокатов и юристов

Жителям нашего дома коттеджного типа, (всего 4 кв в подъезде), очень нужна помощь в разъяснении вопроса касаемого придомовой территории. Как и где узнать какое кол-во метров полагается иметь дому, имеет ли право собственник или арендатор -

ЗАО (точно не знаем) закрыть пожарный выход и проезд и запретить доступ на территорию? Короче, как отстоять свои права и не выглядеть профаном в сложившейся ситуации? К сожалению в российском законодательном поле по этому вопросу мы "плаваем"Очень надеемся на вашу компетентную помощь!

Возле дома метров 10,начали достраивать гаражи, дорога проходит мимо дома, примерно 2 метра. Сколько положено метров и какая норма придомовой территории в малоэтажном доме?

Пожалуйста нормы предоставления земельных участков для строительства многоквартирных домов действующих на 1966-1971 годы. Требования к придомовой территории что там должно быть? Детские площадки, места отдыха, бельевые площадки, парковки. Какие то законы, нормативы.

Где узнать, можно ли на придомовой территории многоквартирного дома, в котором я имею приватизированную квартиру и проживаю в ней 50 лет, разбить клумбу?

Я владею коммерческим помещением в многоэтажном жилом здании. Окна моего помещения выходят на озелененный участок, в торце дома. Кто должен благоустраивать эту придомовую территорию? Тсж за счёт всех жильцов дома или я?

На придомовой территории мкд мало парковочных мест, поэтому собственники квартир решили вынести на собрание вопрос о запрете хранения автомобиля на придомовой территории более 1 месяца и запрет на парковку любых грузовых машин. В случае если собственник заболел, достаточно предъявить справку в УК и проблем не будет. Так вот, если собранием собственников жилья будет принято такое решение, это законно? Вот приняли мы решение голосованием 2/3 собственников. Какие меры борьбы с нарушителями этого решения можно использовать в дальнейшем? Можно ли вызвать ГИБДД? Если есть смысл выносить такой вопрос на голосование, подскажите верную формулировку вопроса, с юридической точки зрения.

Какими нормативно правовыми актами, ГОСТами, СНИПами установлены размеры (параметры, границы) придомовой территории относительно нежилого здания? Как можно определить границы придомовой территории нежилого здания в целях возмещения расходов на ее содержание и уборку?

Как принудить убрать заградители на придомовой территории многоквартирного дома? На придомовой территории находится детская площадка, из-за этого эту часть территории перекрыли блокираторами еще при строительстве дома. Я как владелец собственности в этом доме хотела бы воспользоваться правом беспрепятственного проезда по всей придомовой территории. Но домоуправляющая ссылается на нормы и правила проектирования благоустройства на территории г.Москвы ТСН 30-307-2002 г. Москвы МГСН 1.02-02 утверждены 06.08.02. там указывается что минимальное расстояние от вьездов-выездов до детских площадок должно составлять не менее 15 метров. Поэтому эту часть придомовой территории сделали пешеходной и перегородили. Правомерны ли эти действия и есть ли шанс с помощью закона убрать эти заградители?

Я проживаю в 16-кв. доме. Хотим благоустроить придомовую территорию дома: организовать парковочные места во дворе для машин собственников, произвести озеленение, место для сушки белья и ограничить доступ на него (путём установки шлагбаума) и восстановления ранее существовавшего забора. Собственники жилья в доме согласны, на общем собрании собственников составлен протокол. Есть кадастровый паспорт участка, на котором стоит дом, и координаты его границ.

Как правильно оформить заявление в УК и что для этого нужно?

По протоколу голосования всех жильцов дома, решили поставить кирпичные переносные гаражи на придомовой территории. Кто будет ставить гараж, те платят по 50 000 (эти деньги пойдут на ограждение и благоустройство двора) и 180 000 покупают переносной гараж с установкой. Те кто не ставят за благоустройство 50 000 не оплачивают. Некоторые собственники покупают по 2 гаража. (как я узнала для последующей сдачи, а некоторые берут для своих близких родственников которые в доме не проживают и даже не прописаны. Но машину ставить будут так. как живут не далеко) законно ли иметь 2 гаража на одну квартиру? И можно ли гаражом пользоваться третьим лицам? Если сейчас мне гараж не по карману могу ли я в будущем без проблем его так же установить на придомовой территории когда у меня будет возможность? (Ведь протокол собрания уже есть)

Можно ли оформить в собственность придомовую территорию у 4-х квартирного одноэтажного дома в бывшем военном городке? Каковы размеры придомовой территории (5-10 м по всему периметру квартиры?), надо ли и как оформить эту землю? Квартира приватизирована.

Распространяются ли нормы нарушения САНПИНА - это 15 м от стены дома до стоянки машины если на припаркованные на придомовой территории машины расстояние значительно меньше Земля находится в собственности жильцов ТСЖ

И что делать если распространяется.

Администрация города забрала придомовую территорию многоквартирного жилого дома в муниципальную собственность, дальше планирует сдать ее в аренду под строительство гостиницы. Как нам узаконить придомовую территорию?

Жильцов нового мкд не устраивает проект расположения инвалидных мест на придомовой территории, а так же что вдоль всех подъездов стоят знаки " остановка запрещена. Двор у нас закрытый от машин, получается подъехать к своему подъезду снаружи дома, на придомовой территории, не для разгрузки, а чтобы например высадить семью, нет возможности. Схему прилагаю, красным это знаки " остановка запрещена", синим это сплошь инвалидные места, черным это границы закрытого двора. В итоге на придомовой территории на 906 квартир имеем 70 инвалидных мест и 34 обычных. Остальные на соседнем участке в виде платного паркинга, по завышенным ценам. Хотим писать в прокуратуру на нарушение прав собственников, подскажите на что можем ссылаться? По нормативам у нас должно быть 83 гостевых места, могут ли они располагаться на платном паркинге? Нормально ли, что собственник не может подъехать к своему подъезду и остановиться у него из за знаков и инвалидных мест?

Какое правило или закон придусматривает возможность собственнику квартиры круглосуточно проезжать по придомовой территории на своем автотранспорте. В положении к постонавлению правительства Москвы от 2 июля 2013 г. № 428-ПП говорится что необходимо обеспечить бесприпятственный проезд на придомовую территорию пожарной техники, транспортных средств правоохранительных органов, скорой медицинской помощи! Но ничего не говорится о самих жителях. Какими нормативными документами регулируется право собственника беспрепятственно проехать к своему подъезду несмотря на то что большинством голосов общего собрания было приянто решение установить блокираторы (НЕ ШЛАКБАУМ), преграждающие проезд к подъездам и лестничным клеткам? Правомерно ли вообще такое решение собрания, если блокируется доступ к подъездам путем перекрытия проезжей части.

Во дворе двухэтажного 16-ти квартирного жилого дома более 10 лет стоят металлические гаражи жильцов этого дома. На каждый гараж есть договор аренды земельного участка. Администрация города требует убрать гаражи в связи с подготовкой аукциона по продаже земельного участка, без предоставления компенсационного места. Правомерно ли продавать придомовую территорию? Сколько метров от жилых окон считается придомовой территорией? В нашем случае гаражи расположены перпендикулярно дому, первый гараж на расстоянии 10 м от дома, последний - 30 м от дома.

Как правильно и законно организовать парковку на придомовой территории? Прилегающая территория принадлежит дому. В какие органы необходимо обратиться?

Мы живем в апартаментах (являемся собственниками). В этом месяце нам выставили счёт и включили кроме все коммунальных платежей 6000 рублей за то, что мой автомобиль стоял на придомовой территории. Это законно?

Три месяца назад упал непосредственно на площадке перед подъездом соседнего дома в связи с гололедом, упал ведя ребенка в сад, поэтому скорую или свидетелей приобщить возможности не было. Прийдя на работу составил акт о ненадлежащем состоянии придомовой территории по адресу (гололед) и подписал у трех очевидцев. Предъявил иск, управленцы отнекиваются, мол не их территория, хотя сами даже у меня не уточняли где все произошло на самом деле. Теперь суд каковы мои шансы на удовлетворение иска при том, что все выписки, больничные, эпискризы и подтверждения случившегося мной предоставлены?

Управляющая компания провела текущий ремонт придомовой территории асфальтовым срезом. Т.е. б/у асфальтов, сейчас он весь в волнах, ибо она его не укатала катком, а просто высыпала. Укатывать отказывается, говорит, что нет техники у них такой. Скажите есть какой-то регламент или иной документ, который регламентирует ремонт асфальтовым срезом

Вопрос по ЖКХ. У меня магазин находиться на 1 этаже 5-этажного дома и является неотъемлемой частью дома (внесён в проект изначально). Вход в магазин со стороны улицы, а не двора. Имеет ли право управляющая компания выставлять счет за текущий ремонт и уборку придомовой территории, обслуживание электросетей (ввод силового кабеля отдельный от дома), если не исполняет свои обязательства? Всё это осуществляем своими силами и средствами.

Каковы размеры придомовой территории по закону? Этот вопрос интересует в связи с покосом травы на придомовой территории. У пожилой родственницы (88 лет, живет сама) перед домом участок порядка 50 метров до дороги. Представители местных властей постоянно угрожают штрафом в размере 10 тыс рублей за нескошенную траву на этой территории - 50 м от забора до дороги. Кто и на какой площади должен косить траву? Краснодарский край, г Лабинск. Спасибо.

Вместе с нашим 24-квартирным домом построили 2 хэтажный сарай для нужд жильцов. Теперь администрация хочет снести его, сарай, не придлогая нечего взамен. А там же имущество жильцов. Подскажите у кого узнать относится ли этот сарай к придомовой территории. Пишу Вам с Чукотского АО с.Усть-Белая Шитиков Виктор Андреевич.

СанПиН 2.1.2.2645-10 п.2.4. При озеленении придомовой территории жилых зданий необходимо учитывать, что расстояние от стен жилых домов до оси стволов деревьев с кроной диаметром до 5 м должно составлять не менее 5 м. Для деревьев большего размера расстояние должно быть более 5 м, для кустарников - 1,5 м. Высота кустарников не должна превышать нижнего края оконного проема помещений первого этажа. А если Кусты, в нашем случае сирени растут 8 метров от дома, то какая высота может быть у кустарника. Или все кусты независимо от расстояния от дома должны быть отстрижены по нижний край окна.

С собственниками МКД у меня заключён договор аренды, есть протокол собрания, есть реест собственников участвовавших в голосовании, согласования у всех сторонних организаций. Может ли администрация города отказать в установке павильона на придомовой территории? С уважением Василий.

На придомовой территории проводят благоустройство от города. Подрядчик выполняет работы отвратительно (плитка рассыпалась при трамбовке, сушилки детские площадки устанавливаются на старую землю без подготовки. Уровень дворцовой территории из-за этого поднялся почти на пол метра. Паребрики ставятся поверх травы. Диагонали площадок кривые плитка с одной стороны приходится добавлять пол плитки с другой наоборот убирать целую. Бардюр со сколами. Приподъездные площадки под уклоном с перепвдом в 20 см на 2 м.) подрядчик на контакт с жильцам дома не идёт. На просьбы устранить эти диффекты её обращает внимания. Встречались с куратором говорит что все по гостам и тд. По материалам он говорит одного производства подрядчик что другой. Концов короче её найдёшь. Работы выполняются подсобными рабочими не имеющими опыта по благоустройству. Куда обратиться для решения возникших проблем?

1.Площадка складирования ТКО на придомовой территории (сооружение, складирования, вывоз) решается УК с привлечением мнения собственников жилья. 2.Кто сторона юридических отношений по площадка складирования ТКО на муниципальной, городской территории? 3.Почему Рег оператор отказывается от договорных отношений с источником ТКО (граждане)? Почему администрация муниципального поселения отказывается от договорных отношений с рег оператором ТКО.?

Для получения права на аренду придомовой территории в частном секторе необходимо заключить договор аренды с землевладельцем данного участка. В договоре должны быть четко определены срок аренды, размер арендной платы, условия использования земельного участка и возможные ограничения на его использование. Однако, вынесение забора на границу арендованного участка может оказаться проблематичным, так как наличие забора может противоречить правилам благоустройства и юридических нормам, в том числе нормам охраны окружающей среды и санитарных нормам.

Для решения такого вопроса необходимо обратиться в местный орган муниципальной власти, который занимается выдачей разрешений на использование земельных участков Это вряд ли. В администрацию - собственнику земли обратитесь... В местную администрацию обращайтесь. Пожалуйста можно ли оформить придомовую территорию за забором со стороны дороги в частном секторе. Куда обращаться и какие документы предоставить

Жители двух подъездов многоквартирного дома хотят перекрыть часть придомовой территории от проезда машин парковочными блокираторами (на внутредворовой территории общего пользования) , обосновывая это тем что на их территории есть детская площадка и автомобили угрожают безопасности детей. Имеют ли они право выносить на собрание собственников вопрос о заграждении проездной дороги, если согласно постановления правительства Москвы от 02.11.2012 г №614-ПП и от 02.07.2017 г №428-ПП (пункт 13) Запрещается установка и эксплуатация ограждающих устройств, препятствующих или ограничивающих проход пешеходов и проезд транспортных средств на территории общего пользования. Что имеется в виду под этим пунктом? И есть ли вероятность что совет депутатов могут дать разрешение на такую установку?

В данном случае вопрос решается на основании норм градостроительства.

Что касается придомовой территории частного дома - нужно изучать кадастровые сведения. Можно оспорить, надо смотреть документы. Обращайтесь мы в Новосибирске. Есть ли какие законы по следующей ситуации: администрация совхоза решила протянуть новый водопровод, а колодец решили поставить возле нашего участка. Имеем ли мы право оспорить, ведь в будущем там планировали сделать заезд, ворота, а так как они поднимут землю выше, то мы не сможем там что то планировать. Почему нельзя сделать колодец не на подъезде к дому, а между участками. Есть ли какие законы о придомовой территории

Какие разрешительные документы, решения, проекты и пр. должна иметь эксплуатирующая организация (ТСЖ, УК) для законной установки ограждения придомовой территории. Дом сдан в декабре 2005 года и располагается на двух земельных участках с кадастровыми номерами (сформированы до вступления в силу ЖК РФ).

Обязана ли управляющая компания обеспечивать уборку подъезда и придомовой территории без дополнительной оплаты (то, что входит в миним. Обслуживание по квитанции)? И на основании чего надо каждый раз после уборки территории подписывать акт и кто это должен делать? Жильцы, каждый раз разные - кто подвернётся?

У нас многоквартирный жилой дом. Мы долевые собственники. Наша придомовая территория имеет кадастровый номер, границы определены. Нужен ли договор аренды на землю или какой-либо другой договор с Администрацией?

Прошу пояснить входит ли в обязанность УО, обслуживающей МКД обеспечивать на придомовой территории МКД свободность пожарного проезда, имеющегося в проекте МКД, а также обеспечивать ширину проездов для возможности подъезда пожарной и специальной техники.

Почему надо собирать собрание собственников для решения ограждения газонов у МКД? Земля придомовой территории не в собственности собственников жилых помещений. Она в собственности муниципалитета. И жильцы не собственники, а имеют ПРАВО собственности на жилое помещение. Муниципалитет и должен заботиться об ограждении газонов.

У меня вопроси относительно парковки на придомовой территории в центре Москвы. Территория огорожена шлагбаумом на законном основании, но парковочных мест мало и собственники квартир не разрешают жильцам, арендующим квартиры в данном доме, парковать машины на территории довра. Правомерны ли их действия? Как арендатор жилья, я действительно не имею права парковать свою машину на данной территории?

У нас независимое управление домом. Провели собрание. 76 % за. Но в администрации сказали нельзя. Правы ли они? Спасибо.

Собственник или прописанный несет ответственность за нарушение правил благоустройства?

А если нарушило правило 3 лицо на чужой придомовой территории?

Имеем придомовою территорию на которой самовольно установлены ограждения для паковочных мест (как жителями данного дома, так и соседних) Никакого собрания собственников по данному вопросу не проводилось. Обращение в администрацию города результата не дало, была получена банальная отписка, если что то не нравиться собирайте общее собрание жильцов, в том числе и чтобы убрать незаконно установленные сооружения.

Кто может действительно помочь в данном вопросе?

Какие законодательные нормы нарушает ДВОРНИК, когда убирает (чистит снег, долбит лед) придомовую территорию под моими окнами (первый этаж) в 5 утра (г. Новосибирск)?

Моя дочь 14 лет по дороге в школу сегодня в 6.50 выходя со двора подскользнулась на тротуаре придомовой территории и упала, рассекла бровь. Самостоятельно поехали в травмпункт, зашили наложив 4 шва. Как мне и что востребовать в УК в связи с этой ситуацией?

Я являюсь собственником жилья многоквартирного дома. Почти вплотную к нашей придомовой территории построили помещение, провели газ. Чать газовой трубы выходит на нашу территорию и часть шкафа с газовым оборудованием тоже. Шкаф огородили сеткой, половина ограждения тоже получилась на на территории нашего дома. Скажите пожалуйста куда мне обращаться, что бы устранить нарушения? Спасибо.

На въезде во двор моего МКД по согласованию с управой района установлен шлагбаум. Земельный участок/придомовая территория, прилегающий к дому, является муниципальной собственностью (не передан в общую долевую собственность жильцов).

Помимо этого, во дворе дома находится еще одно небольшое здание, жители которого зарегистрированы (прописаны) в нем, но не являются собственниками помещений.

Насколько правомерно в таком случае будет, если мы этим жителям откажем в праве парковки на придомовой территории на основании отсутствия у них права собственности? Могут ли жители этого дома оспорить подобный отказ в судебном порядке?

Спасибо.

Здравствуйте! Ответьте пожалуйста правомерно ли то, что сосед через дорогу ставит свои две машины на придомовую территорию впритык к забору моего частного дома из за чего не могу пройти около своего забора если нужно на нем что то поправить или прополоть траву. У всяких СанПин ах расписано какие расстояния должны быть фруктовых деревьев, сараев и т.д. от забора, то почему не существует расстояния улицы до частного забора. У соседа через дорогу есть своя придомовая территория 5-6 метров, но с разницей, что имеется уклон. Срезать уклон около своего дома не может для своей машины, т.к на ней расположил сливную яму канализации, значит удобно ставить машину свою и своих гостей около меня.

У собственников квартир многоквартирного дома есть придомовая, окруженная забором территория, на которой большинство жильцов ставят автомобили. Управляющая компания хочет провести собрание жильцов согл. Ст. 44 ЖК и под этим предлогом обязать жильцов заключить договор с охранной организацией. У меня лично нет автомобиля, я доверяю нашей полиции. Как я могу отказаться от оплаты услуг ЧОПа, если большинство жильцов являющиеся владельцами машин, примут решение о заключении договора и плате услуг ЧОПа?

Как оформить придомовую территорию в собственность или в аренду. Два года у нас длится тяжба с администрацией пишут придомовая территория считается местом общего пользования а что можно с ней делать как пользоваться не знаем. Спасибо.

Проживаю в частном доме, дом угловой, Сосед справа вынес забор на проезжую часть дороги захватил ее,и естественно придомовую территорию около своего дома. Нашу территорию использует как стоянку для своих машин и его друзей, так как усадебные ворота он установил в нашу сторону вместо проезжей части дороги. Вопрос для чего предназначена придомовая территория в частном доме.