Оперативное управление недвижимым имуществом / Недвижимость - 1578 советов адвокатов и юристов

Ситуация следующая. Есть собственник здания, мы получили по оперативному управлению. Далее собственник заключает договор с подрядчиком на ремонт подвала. В итоге подвал отремонтировали плохо и эксплуатировать его невозможно. Мы писали претензии, но без результатно. Можем мы ли в обход собственника через суд обязать подрядчика доделать подвал. Убытки нам не нужны. Мы хотим, чтобы доделали подвал. Причем подрядчик каким то образом смог подписать разрешение на ввод в эксплуатацию подвала. Хотя мы были против. Есть сейчас заключение о том, что подвал невозможно эксплуатировать ввиду множества недоработок. Спасибо.

В какие сроки мы обязаны зарегистрировать право оперативного управления после передачи нам имущества? Или это необязательно?

Договор аренды недвижимого имущества муниципальной казны города от 26.12.2013 года действует до 2018 г нерегистрируемый в росерестре может быть продлен доп соглашением или новым договором на новый срок без торгов, так как мы имеем преимущественное право (арендуем уже 15 лет у комитета имущества города)

Мы (орган местного самоуправления) передали в оперативное управление нежилое здание бюджетному учреждению. Теперь хотим его изъять из оперативного управления и включить его в казну. Какова процедура этого изъятия? Мы должны согласовать с директором бюджетного учреждения это изъятие? Или сразу постановление издать об изъятии?

Распоряжение учредителя будет вашим правоустанавливающим документом по владению имуществом. Печати можете ставить Право оперативного управления на недвижимое имущество (здание, строение

и т.п.) возникает с момента его государственной регистрации в Росреестре (ст. 131 ГК РФ, п. п. 5, 6 ст. 1, ст. ст. 14, 15 и 18 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

Регистрация проводится на основании распоряжения собственника о закреплении имущества за учреждением. К распоряжению нужно приложить акт приема-передачи объекта. После регистрации получите Выписку из ЕГРН и предъявите в электросети.

А договор на право оперативного управления регулирует отношения между собственником и учреждением, и в отношениях с третьими лицами использоваться не может. Я работаю директором Дома культуры на праве оперативного управления. Договора на право оперативного управления нет, акта передачи объекта нет. Есть только распоряжение учредителя о передаче в оперативное управление. Имею ли я вообще право даже печать свою ставить?

Являюсь председателем ДОСААФ местного отделения у себя в городе хочу взять в оперативное управление подвал общеобразовательной школы для размещения там базы досааф и открытия стрелковой секции, вначале для пневматического оружия.

Подвал по документам числится как бомбоубежище с инвентарным номером.

Какие мне нужно произвести действия и написать заявления?

С директором школы был разговор, согласие достигнуто.

Право на оперативное управление недвижимым имуществом наступает с момента государственной регистрации. Отвечает ли субъект, которому было передано недвижимое имущество актом приема-передачи, за его сохранность и содержание. Оперативное управление не было зарегистрировано.

, например жилые квартиры? Заранее благодарны.

Право на оперативное управление НЕДВИЖИМЫМ имуществом не зарегистрировано, но есть акт приема-передачи. Действителен ли договор на обслуживание этого нежилого дома управляющей компанией без регистрации права? По каким основаниям?

Вправе ли федеральное казенное учреждение сдавать в аренду помещения, принадлежащие ему на праве оперативного управления? Собственник помещений - РФ.

Заключается ли договор об оперативном Управлении и составляется ли акт приёма-передачи федеральной собственности между Росимушеством и казенным учреждением?

Я единственный учредитель ООО. Передаю в пользование нежилое помещение в ООО, раннее сдавалось в аренду. Будет ли это увеличение уставного капитала или продажа. Какие налоги при этом я должен заплатить. Буду ли я в дальнейшем платить налог на имущество как физлицо. Спасибо.

Физическое лицо собственник помещения передало по договору оперативное Управления коммерческое помещение индивидуальному предпринимателю на безвозмездной основе, в дальнейшем договор оперативного управления расторгнут с индивидуальным предпринимателем, физическое лицо Продает нежилое помещение будет ли считаться предпринимательской деятельностью при продали помещения? Какой налог должен заплатить физическое лицо при продаже коммерческого помещения владею более 5 лет. Основной момент по договору оперативного управления заключённого ранее с Ип будет ли налоговая считать как предпринимательская деятельность и учитывая изложенное могут потребовать заплатить налог от продажи коммерческого помещения. Если да то какую сумму должен будет оплатить физическое лицо с продажи коммерческого помещения (с момента покупки коммерческого посещения виз. лицо в аренду помещение не сдавало).

Добрый день, вопрос такого плана. Существует объект спорта, состоящий из 8 объектов недвижимости (свидетельство на каждый объект). Собственниками являются: 70% - региональное правительства, 30% -

некоммерческая организация (долевая собственность). Поясню, что разделить в натуре невозможно. Бюджетному учреждению передано недвижимое имущество, принадлежащее региональному правительству, в безвозмездное пользование, так как долю в праве в оперативное управление передать невозможно.

Бюджетное учреждение не в полной мере использует имущество в рамках исполнения государственного задания, поэтому есть возможность сдать в аренду неиспользуемое имущество. Таким арендатором хочет быть второй собственник. Какая процедура передачи в аренду существует на сегодняшний день и с чего начать. Заранее спасибо.

Проживаю в квартире имеющей статус служебного жилья и находящейся в оперативном управлении школы в которой работаю 13 лет. Муниципальные органы власти отказывают в приватизации (Проживаю в сельской местности). Возможна ли приватизация? Правомерен ли отказ в приватизации?

Имущество передано с арестом на торги. Не сделав запрос. Что нарушил пристав, мне нужно знать. Нужны статьи на которые можно сослаться?

Могу ли я заключить договор доврительного управления на принадлежащее мне имущество с близким родственником, который будет получать коммерческую выгоду (будет сдавать в аренду). При этом я не хочу получать никакой финансовой выгоды по данному договору, кроме возмещения стоимости налога на данное имущество. Я - физ лицо, которому по договору дарения перешла коммерческая недвижиомсть. Близкий родственник (мама) работает как ИП. Какой вид договора будет оптимальным с точки зрения минимизации налогов? (чтобы не платить налог с доходов 2 раза: сначала мама от полученной аренды и потом я при получении денег от мамы по договору дов управления).

Я являюсь единственным участником ООО, собираюсь на гос. службу. Могу ли передать в доверительное управление ООО действующему Директору?

Есть Домены (сайты) оформленные на физ. лицо.

Есть ИП, другое лицо.

Физ лицо хочет передать управление доменами (без перерегистрации, оставатся их собственником) на безвозмездной основе на ИП, чтобы ИП продавало на сайтах рекламу, занималось ведением и наполнением сайтов и другие действия. Доход от сайтов будет идти ИП, надоги будет платить ИП. Допустим на 1 год с дольнейшей пролангацией.

1. По какому договору это лучше сделать.

2. Желательно скинуть текст договора или рыбу.

Прожив в браке 30 лет, развелись в апреле 2012 г. дети совершенолетние, имущество не делили. После развода остались: дом подаренный мне матерью на 40 кв. м.плюс 7 соток земли подаренные по договору дарения, где я проживаю в настоящий момент; дом на 85 кв. м плюс 26 соток земли оформленный на меня, который я подарила сыну после развода в декабре 2013 г по договору дарения не поставив в известность бывшего мужа, где сейчас проживает сын; и дом где мы проживали с мужем до развода на 60 кв. м плюс 14 соток земли, документы на дом не оформлены, где сейчас проживает бывший муж с гражданской женой. Целесообразно ли мне подавать на раздел имущества в данной ситуации (речь идет о последнем доме), или нет? Может ли претендовать на последний дом его новая жена, после его смерти?

МКУ (в процессе ликвидации) хочет передать другому МКУ на баланс имущество транспортное средство и здание (оперативное управление), на здание заключены договоры на свет, газ, воду. Как правильно (документально) принять это имущество и что делать с договорами.

Бюджетное учреждение за счет собственных средств-прибыли учреждения от платных услуг (не за счет бюджетных средств и не за счет субсидии) хочет приобрести (построить) объект движимого имущества. Будет ли являться строительство данного объекта как объекта государственной собственности? После приобретения (строительства) данный объект подлежит (не подлежит) отнесению к государственной собственности?

Нежилое здание передано Росимуществом в оперативное управление ГУ МВД.

Может ли ГУ МВД сдавать данные помещение в аренду и получать за это денежные средства?

У нас висит баннер на здании. С собственником здания данный баннер согласован и подписан договор на размещение баннера. Не давно получили предписание из управления наружной рекламы и информации об устранении нарушений, где они нам предписывают демонтаж данного баннера. Законно их действие? И могу я оспорить данное постановление? И каким образом?

Может ли бюджетное учреждение (школа) заключить договор о сотрудничестве (совместной деятельности) с некоммерческой организацией без образования юридического лица с передачей этой организации имущества, находящегося во временном пользовании у бюджетного учреждения?

Скажите пожалуйста, может ли муниципальное казенное учреждение Управление образования быть учредителем муниципального бюджетного общеобразовательного учреждения или от имени учредителя исполнять функции учредителя в отношении бюджетного учреждения? И кто все-таки является учредителем: муниципальное образование или администрация муниципального образования. Пожалуйста, дайте ссылки на НПА.

Мы автономное учреждение и за нами закреплено имущество на праве оперативного управления. Время от времени нам звонят различные организации с просьбой сдать в аренду актовый зал или учебный кабинет на несколько часов в день. Имеем ли мы право заключить разовый договор на сдачу имущества в аренду без согласования с учредителя и Департамента недвижимости. Спасибо.

МУП приняло решение о реализации транспортного средства. Заключен договор, подписан акт приемки ОС. Собственник (КУМИ) утверждает, что должны продавать через аукцион. Но ст.3 178-ФЗ говорит о том, что действие закона не распространяется на отчуждение МУПом имущества... Кто прав?

В Госкомимуществе имеется несамоходный паром. Может ли госкомимущество передать паром негосударственному предприятию (ООО) в аренду и на какой срок? Или в доверительное управление? И как это должно оформляться?

Можно ли не передавая имущество администрации поселения с муп жкх заключить договор безвозмездного пользования?

Собственником ФГУПу передано на реализацию по остаточной стоимости движимое имущество, нужно ли выставлять на торги? Ссылка на нормативно-правовые акты необходима.

Как наследуется ИП. На ИП зарегистрированы помещения, которые сдаются в аренду на длительный срок. Как наследуются юти помещения, договора аренды и денежные средства на расчетном счете ИП, после смерти ИП. Можно ли написать завещание на это имущество и средства на расчетном счете. За 6 мес ожидания перехода имущества нельзя распоряжаться этим имуществои и денеж сред на счете? Можно ли заранее оформить переход имущества ИП в случае смерти?

Можно ли сотруднику ФСБ оформить доверенность на третье лицо на право управления недвижимостью, с последующей сдачей ее доверителем, доходы от сдачи доверитель забирает себе?

Комментарий к статье 425 Гражданского кодекса РФ. А именно в части заключения договора на муниципальное имущество.

От органов власти Было получено разрешение на заключение договора аренды на муниципальное имущество. После было передано имущество по акту приема-передачи, но договор аренды еще не заключен и соответственно не подписан, Оборудование в настоящее время уже работает (используется). Будет ли это нарушение или нет?

Какие есть способы передачи движимого муниципального имущества во временное пользование муниципальному Унитарному предприятию (не в хоз. ведение)?

Возможно ли использование военного имущества и земель минобороны (на условиях аренды) для коммерческой деятельности, не связанной с нуждами министерства обороны? Какова процедура получения такого права?

Заканчивается договор арендына имущество, которое в реестре муниципальной собственности. Правильно, что нас заствляют оформлять договор аренды на конкурсной основе, заполняя кучу документов. Возможна ли пролонгация, арендуем помещение с 1998 г.

Подала документы на аукцион на право аренды муниципального имущества, но в заявке не отметила предложения, соответственно документы вернули (была единственная заявка) и сказали что в этом году лимит на аукцион закончился. Возможно ли такое, и можно ли без аукциона оформить аркнду?

Как написать ЗАЯВЛЕНИЕ В УФСБ ПО МОСКВЕ И МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ о предоставлении сообщения по заявлению Р 14001 о смене органа управления НКО-ТСН с предоставлением выписки из протокола собрания, которое руководством и членами ТСН не проводилось. Заявление предоставлено лично. Подпись на заявлении удостоверена нотариусом. Не предоставлено ни одного учредительного документа при заверении подписи.

Могут ли приставы в арестованное имущество 1/2 доли за долги по алиментам подселить жильца? На каком основании, и в каком законе это прописано?

Я живу в многоквартирном доме, на этаже 4 квартиры, есть приквартирный коридор с тамбурной дверью (общедомовое имущество)

Пожарная инспекция вынесла требование управляющей компании об устранении двери, УК устно потребовала сделать это от меня, чего я не стал, после этого УК подала в суд на меня, с требованием уплаты штрафа и госпошлины, насколько правомерно выбор УК в качестве ответчика именно меня? Я не являюсь единственным жильцом за этой дверью и вообще это общедомовое имущество.

без согласия учредителя (собственника имущества МУП)?

В потребительский кооператив (ОСНО) передан в паевой взнос грузовой автомобиль и оформлен на кооператив. Надо ли платить налог на движимое имущество и можно ли проводить на забалансовых счетах его.

Скажите, как мне действовать, если сестра набрала кредитов, отдавать ей нечем, не работает, живет в моей квартире одна, за квартиру плачу я. Пришёл исполнительный лист по почте. Боюсь, что приставы попадут в мою квартиру, где она живет и арестуют мое имущество в счёт ее долгов. Какие мне предпринять действия, чтобы этого не произошло?

Мне отказали в постановку на жильё так как на меня Папа в своё время получал. Я отказалась от приватизации квартиры, полученной отцом в пользу несовершеннолетней дочери. Прописана при в/ч. Лет 10 уже. Подавала в жилищную комиссию рапорт. Со всеми полагающимися справками. Что нигде в РФ на меня недвижимость не оформлена. Мне отказали. А сейчас президент подписал поправку в закон и вроде как я под неё подпадаю. Как мне написать правильно рапорт о рассмотрении моего жилищного дела повторно в связи с тем, что 02 декабря 2019 года Президентом Российской Федерации подписан Федеральный закон от 02.12.2019 № 416-ФЗ "О внесении изменений в статью 15 Федерального закона "О статусе военнослужащих". Служу в Управлении Росгвардии.

В важном вопросе! Я живу с отцом и мачехой в одном доме. Право на дом, где мы живем, давно зарегистрировано отцом, он единственный собственник. Так же у отца есть квартира, в которой он также единственный собственник. С мачехой он живет 4 года, 3 из которых она прописана в этом доме. Семейный бюджет у них ОБЩИЙ! Они не женаты и не расписаны. Есть только ПРОПИСКА мачехи этом доме. Отец будет покупать мне квартиру (дду), но оформлять на себя т.е отец будет единственным собственником. Отсюда вопросы: Если не дай Бог, с отцом что-нибудь случится или они будут РАСХОДИТЬСЯ, сможет ли как-нибудь мачеха претендовать на его имущество!? сможет ли она как-нибудь отсудить что-либо? И еще ОЧЕНЬ ВАЖНЫЙ ВОПРОС: Слышал, что возможно примут закон о том, что гражданский брак, т.е прописка будет играть роль как признание совместно нажитого имущества! Как быть в такой ситуации, если такой Закон в будущем примут!?