Определение долей земельного участка / Долевое участие в строительстве - 9699 советов адвокатов и юристов

Как составить соглашение на порядок пользования земельным участком между двумя соседями, проживающим на данном участке, по определению долей этого участка.

П.5 ст.13 ФЗ-101 Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, определяется на основании Свидетельства о гос регистрации права, но в данном документе указано: вид права общедолевая собственность 4/133. Каков тогда размер участка и как его определить. Размер и площадь земельного участка это одно и то же?

Три собственника, у каждого по 1/3 зем. участка и 1/3 дома. Когда делается межевание своей доли, каждый собственник и соседи должны согласится с границами и вроде подписать какой-то документ, верно? Если кто-то не подписывает (отказывается), то есть наверное какие-то сроки, после чего можно обратиться в суд и все же добиться межевания своего участка? А что делать с домом, если двое собственников решили продавать свои доли? Спасибо.

Я являюсь дольщиком в многоквартирном доме, у застройщика участок на котором строится дом, находится в аренде на 4 года (осталось еще 3,5 года) , собственником участка является физ. лицо. Срок сдачи квартир ноябрь 2014 года.

Вопрос: имею ли я право на получение доли земельного участка под домом или на долю во всем земельном участке (как пишут в интернете)? Если да, то происходит ли обремение на участок в виде моей доли в момент получения мной свид-ва права собственности на квартиру?

Мне на праве собственности принадлежал земельный участок для эксплуатации жилого дома, который я выкупила у администрации города за 8000 рублей в соответствии с 36 ст ЗК РФ, затем объединила этот земельный участок с соседнем, который принадлежал строительной компании. После объединения у нас возникла долевая собственность в равных долях. Сейчас мы поменяли назначение земли и получили разрешение на строительство многоквартирного дома. Мы хотим оформить мену моей доли участка на квадратные метры жилья в долевом строительстве. Возможна ли такая сделка и как будет происходить налогооблажение меня как физического лица при такой сделке, если участок изначально покупался у государства за 8000 руб.

В 2007 году развелась. В 2009 году судом вынесено решение о разделе совместно нажитого имущества мне присудили 1/2 долю земельного участка. Есть решение суда. Хочу выделить свою долю в натуре для продажи. Спасибо!

Площадь ЗУ=4836 м 2, площадь помещений в здании остающаяся в собственности =207,4;площадь для продажи 1785,6 м 2 (общая площадь момещений в здании =1993 м 2) как определить долю ЗУ для продажи?

Решением суда дом и земельный участок разделены по 1/2. Хочу выделить свою часть земельного участка (общая площадь уч-ка 37 соток) для строительства дома, при этом дом оставить без раздела. Жить пока негде. Участок нужен меньше половины. Решение данного вопроса мирным путем невозможна. Вопрос: Возможно ли выделить в натуре долю земельного участка из общего без выдела доли в доме в натуре.

У меня 1/2 доля земельного участка и 1/8 доля сгоревшего дома не снятого с учета. Могу ли я продать только свою долю участка без дома?

Я жилец многоквартирного сельского дома. У меня есть свой довольно большой возле дома земельный облагороженный с посадками надел. Этот земельный участок сформирован моим отцом из двух земельных наделов, в результате отказа от земли и надела одного из жильцов дома. По прошествии практически 30 лет этот сдвоенный участок был и остается пока нашим. И тот сосед что отказался от него в свое время, теперь заявил что хочет забрать свою половину. При этом он ничего не делал ни разу на этом участке. А мой отец эти 30 лет облагораживал территорию соединенных двух участков. Имеет ли право теперь сосед требовать свои права на свою долю от нас, если он на этом участке не был ни дня и даже ногой не ступал по этой земле.

Разъясните пожалуйста, что такое и для чего нужно соглашение о соотношении долей земельного участка в соответствии с долями дома? Просто никак не пойму практический смысл данного документа. Первый раз о таком слышу. Обычно есть соглашения об определении долей или о выделении долей. С ними все ясно. А тут такая абракадабра. Куда с ним вообще идти?

Хочу подарить долю своего земельного участка. Т.е. после дарения у меня участок будет в долевой собственности с одаряемым. Ст. 574 ГК РФ ничего не говорит об обязательном нотариальном заверении такой сделки. Хотя некоторые юристы говорят, что нужно нотариальное удостоверение сделки. Подскажите норму закона, где говориться об обязательном нотариальном заверении такой сделки.

Пристав посылает меня в суд, чтобы суд вынес решение на арест этих долей земельного участка с определением их стоимости, чтобы якобы возместить сумму долга.

Земельный участок принадлежит ООО. Три участника. Одному из участников принадлежит 60% уставного капитала. Может ли он самостоятельно продать весь участок, если один из учредителей, с долей 20% против продажи.

Могу ли продать,, идеальную долю,, земельного участка с расположенными на нем двумя домами без межевания и определения порядка землепользования за цену, которую я хочу? Покупатель согласен купить так, потом договориться со вторым содольщиком. У меня и второго содольщика по 1/2.Уведомление о продаже и стоимости отправлено через нотариуса, вернулось без получения. У участка и домов есть кадастровые номера.

Судебным-приставом исполнителем мне передана 1/3 земельного участка в счет погашения алиментного долга. Согласно выписки ЕГРН являюсь правообладателем 1/3 земельного участка, расположенной в Московской области в 50 км. от Москвы. Общий участок 12 соток, из него 1/3 принадлежит мне. Другой участник общей долевой собственности не вступает в права наследства по закону вот уже 20 лет. Мои вопросы:

1).Можно обязать вступить в наследство?

2).Могу я согласно закона претендовать на другую долю, если ее никто не оформляет много лет?

3).Процедура межевания обязательна или я могу поставить землю на кадастровый учет без этого?

4). Могу я продать свои сотки без обозначения границ и процедуры межевания?

Может ли суд дать определение по разделу земельного участка в двух вариантах 1.По слажившимуся порядку пользования (у нас не хватает земли)2. По идеальным долям. Соседи хотят вытянуть наш участок (отдав нам землю), или по порядку пользования но с компенсацией, мы в суде варианты не предлагали, а эксперт наше желание не хочет слышать, эти варианты нас не устраивают. Вправе мы эксперту предлагать свой вариант? Он ссылается что оплачено только два. Экспертиза должна определить соответствует ли фактическая земля документам, и дать возможные варианты раздела для всех сторон, или это не так.

Я являюсь собственником 1/6 доли жилого дома (имеется свидетельство о гос. регистрации), находящемся на земельном участке. Чтобы приватизировать свою долю земельного участка я обратился в Комитет по земельным ресурсам. Там мне ответили: "Для того чтобы приватизировать землю все дольщики должны подавать заявление совместно". Так как с одним из дольщиков мы находимся в конфликтных отношениях и судя по всему он не собирается приватизировать свою долю (1/6), и договорится с ним не представляется возможным. Скажите пожалуйста, что делать в этой ситуации и как я могу приватизировать свою долю земельного участка. И до какого времени продлится приватизация земли?

С Уважением Сергей.

Должен ли собственник долевой собственности земельного участка с домом перед продажей своей доли оформить выделение своей доли в натуре.

Можно ли выделить внатуре свою долю земельного участка, которая составляет 4,5 сотки, полученную по наследству, если земля под индексом ИЖС. Есть ли статья о том что меньше пяти соток с индексом ИЖС не выделяется? Спасибо.

Как приватизировать долю земельного участка в многоквартирном жилом доме если часть жильцов заниматься этим не желают дабы избежать платы налога на землю?

Может ли продать собственник, общий долевой собсвенности, свою долю земельного участка на сторону, не став-ив остальных в известность о продаже? Или он может только продать свой участок среди собственников общих долей? Спасибо.

Здравствуйте. Продаем 1/2 долю земельного участка (отсужена 3 года назад при разделе совместно нажитого имущества при разводе). Выделение границ и межевание не делали, физически пока это один участок, продаем именно право собственности. Второй собственник сменил замок в воротах, отказывается пускать содольщика на продаваемую им половину (покупатели не могут посмотреть участок). Правомерно ли поведение второго собственника? Как добиться права доступа на свою же собственность?

Как оформить дом купленый в браке чтобы дети мужа от первого брака не претендовали на него совместных детей 2

20 лет назад сосед произвёл самозахват нашей доли з/у общедолевой собственности (самовольно перенёс забор) куда обращаться? Собственность узаконена решением суда в 1975 году.

Земельный участок 6 соток, на нем стоит дом. Доли не выделены в натуре. У меня 1/2 участка и 9/20 в доме, остальное у брата. Пока мы не выделили доли, могу ли я заложить свои 1/2 участка и 9/20 дома и нужно ли разрешение брата?

Можно ли продать долю земельного участка в общей долевой собственности без выдела земельной доли, если на земельном участке есть обременение в виде аренды? Покупатель НЕ арендатор, и НЕ дольщик данного участка.

Добрый день, вопрос такой: На основании решения суда от 2013 г. о выделе доли земельного участка в натуре было образовано два новых участка 5 и 4 сот. Участок 5 сот. был зарегистрирован в 2014 году на основании вышеуказанного решения. Можно ли оспорить данное решение суда и что может являться основанием для этого? И еще момент: до сих пор данные участки физически не разделены, только на кадастровой карте, могу ли я просто поставить забор между участками, при том, что у владельцев второго участка (4 сот.) не будет входа и въезда? Ведь решение участок уже по факту является частной собственностью уже более 3 лет.

Бывший муж по разделу имущества получил 1/2 долю земельного участка, у меня тоже 1/2 доля. Грозится продать свою долю на каком-то аукционе без предложения в первую очередь мне своей доли и без определения порядка пользования (участок мал для деления на два). Говорит, что с 1 февраля вышел какой-то там закон, позволяющий так делать. Возможно ли это? Пропустит ли юстиция сделку с долей земли без определения порядка пользования?

Я являюсь собственником 1/2 доли земельного участка и 3/4 квартиры, доставшихся мне после смерти моего отца. Владельцем оставшихся 1/2 участка и 1/4 квартиры является брат отца. У него все ключи от квартиры и от участка, меня он туда не пускает. В настоящий момент я подала иски об установлении порядка пользования участком с определением границ и порядка пользования квартирой (в квартире со дня смерти отца никто не прописан), но он игнорирует заседания и не является на них, предоставляя справки о состоянии здоровья. Как быть, если он так и не появится в Суде? Смогу ли я прописаться в квартиру без его согласия? Что можно сделать в данной ситуации, чтобы я могла воспользоваться принадлежащей мне собственностью?

Планирую приобрести долю земельного участка с объектом недвижимости (частью здания) 27.11.13 г. В здании был пожар более 3 лет назад. Реконструкция не производилась. Предписания администрации по восстановлению действующим собственником игнорировались. Состоялось 2 заседания на предмет ненадлежащего использования и оба были перенесены. Следующее заседание назначено на 12.12.13. В рег. палате срок регистрации договора для не жилой недвижимости - 18 дней. Может ли рег. палата наложить запрет на регистрацию договора? В случае, если будет временной лаг между переходом права собственности и вынесенным постановления об аресте имущества на кого, в конечном итоге, ложится ответственность за исполнение судебного решения? За ненадлежащее использование здания и земельного участка, находящихся в собственности могут наложить на него арест или ограничится штрафом физ. лицу (как это чаще всего бывает на практике?)?

У собственников земля и дом в долевой собственности по 38/100 и 62/100. Дом разделен общей стеной (части дома).

Собственники 62/100 перестроили дом и увеличили площадь дома на 30%.

Собственники хотят разделить дом на 2 отдельных адреса: 18/1 и 18/2

Можно ли в досудебном порядке узаконить перестроенный дом с присвоением отдельных адресов и изменится ли после этого размер долей земельных участков?

Что из себя представляет определение порядка пользования общей долевой собственностью в суде (долевая собственность не должна быть прекращена)? Что я получу в итоге? Речь идёт о частном доме в деревне и участке, на котором стоит дом; два собственника, по 1/2 доли у каждого. Будет ли мне определена какая-то часть земельного участка с определенными границами, которую можно будет огородить забором, или будет просто столько-то соток с такой-то стороны без возможности поставить забор, если не согласен другой собственник?

Земельный участок, приобретенный в браке оформлен на меня.

Я хочу переписать его в полную собственность на жену, чтобы в случае моей смерти, у неё были какое-то средства на дожитие.

Нотариальная контора предлагает оформить это в форме брачного договора, но для нас это очень дорого, мы пенсионеры, нам уже за 70.

Какие могут быть другие варианты?

Можно ли бесплатно приватизировать земельный участок под частным домом находящийся в аренде в Краснодарском крае?

Определён порядок пользования в домовладении (1/2 доля в праве) Можно ли оформить земельный участок в аренду, если земля в муниципальной собственности, границы определены, другой сособственник не хочет оформлять землю.

Скажите пожалуйста, как определить долю в наследстве бывшей супруги, если во время брака был составлен договор купли продажи земельного участка-5 соток земли, но это было чистой формальностью. Цена указана копеечная, деньги не передавались, а земля была вместе с домом супруга обменена на квартиру. Теперь бывшая жена требует долю в квартире, мотивируя что покупала этот участок в браке с отцом. Как высчитывается сколько ей положено?

У меня смертельно болен отец. Возник вопрос о распределении наследства. Наследников трое: двое дочерей (я и сестра) и супруга (наша мама). Наследство: доля в квартире и земельный участок. Отец хочет участок оставить мне, а долю в квартире разделить поровну на троих. Моя сестра и мама согласны с таким раскладом. Какой вариант лучше: оформлять завещание или оформить договор дарения зем. участка на меня? Какие пошлины необходимо заплатить в случае вступления в наследство по завещанию (правда, что госпошлина составляет 0,3% от имущества?)? Какие действия нужно будет совершить, чтобы оформить завещание или договор дарения (проблема еще в том, что отец сейчас прикован к постели, надо ли в случае договора дарения ему вместе со мной ехать оформлять документы по месту нахождения участка?).

Меня интересует какой налог нужно платить при договоре мены квартиры на дом с земельным участком. Зеленке и с той и с другой меньше трех лет?

Здравствуйте скажите пожалуйста как определить цену иска при подаче искового заявления о расторжении договора дарения. На 1/2 долю квартиры, на 1/2 долю земельного участка.

При подаче искового заявления о признании права собственности на бесхозяйный дом и земельный участок по приобретательной давности цену иска будет составлять кадастровая стоимость или инвентарная стоимость?

Мама унаследовала часть жилого дома, расположенного на земельном участке в бессрочном пользовании третьего лица, с 50 ых годов. Можно ли ей теперь оформить право собственности на соответствующую часть земельного участка и как? Домом владеют несколько собственников, каждый распоряжается участком в разнобой, границы не установлены, порядок распоряжения участком не определен.. идти в суд? или в росреестр? К кадастровому инженеру?

Как правильно составить соглашение или договор между собственниками двух земельных участков, равных по площади и в каждом из них им принадлежит по 1/2.Чтобы в итоге оказалось одним участком владеет один, а другим второй без долей. Спасибо всем за ответы!

Я, фермер, сделал проект земельного участка. Но, чтобы довести дело до конца, подготовил соглашение об определении 5 долей, 2 из них отказываются подписывать. Что мне делать?

Имеем с сестрой и мамой в собственности половину частного дома в селе и хотим приватизировать земельный участок рядом с домом. Участок был выдан с правом бессрочного пользования для ведения личного подсобного хозяйства покойному отцу в 1987 году. Но в наших свидетельствах о регистрации права указано право собственности на квартиру, а не часть дома, поэтому в КУМИ нам предложили сделать межевание земли и выкупать ее у района, тк именно под квартирой земельного участка быть не может (, а оформить наследство на землю не можем тк она не была отцом приватизирована. Подскажите, пожалуйста, есть ли возможность нам оформить землю в собственность бесплатно или только с выкупом у района. Собственники второй квартиры в этом доме свою квартиру и половину земли давно приватизировали; из документов есть кадастровый паспорт на участок, выписка из похозяйственной книги и наши свидетельства о праве на собственность.