Отказ кадастровой палаты / Земельное право - 1448 советов адвокатов и юристов

Правомерно ли кадастровая палата, ссылаясь на изменение закона с 2017 г., отказывает в постановке на кадастровый учет единого здания гаражей из 8 о боксов, ТРЕБУЯ, одновременно, ставить на учет каждый бокс отдельно?

Мы пытаемся оформить право собственности в кадастровой палате на дачный участок. От первоначального собственника он перешёл по наследству супругу. Супруг, в свою очередь, оформил дарственную на дочь и двух внуков. Кадастровая палата отказывает в оформлении права собственности на дачный участок на основании того, что отсутствует документ, подтверждающий дарение районом земли, на которой находится этот участок, трём нынешним собственникам (хотя нынешние собственники владеют участком по договору дарения от предыдущего собственника). В кадастровую палату были предоставлены следующие документы: право наследования от изначального собственника супругу (в связи со смертью первого собственника), договор дарения от собственника дочери и двум внукам.

Насколько правомерен отказ кадастровой палаты оформить право собственности на дачный участок?

Куда пожаловаться на кадастровую палату? Подали документы на регистрацию дома в БТИ, инженер БТИ документы сделал, но кадастровая палата отказала в регистрации дома, т.к. зем. участок находится в аренде?

Кадастровая палата отказывает в учете дома со ссылкой на Письмо МинРегионРазвития от 6 августа 2010 года по поводу этажности. Насколько это законно?

Кадастровая палата по РТ отказала во внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости, т.к. в приложенном свидетельстве на право собственности от 07.04.1993 г. имеются неоговоренные исправления. Куда обратиться?

Кадастровая палата отказывает устранить техническую ошибку в сведениях, несмотря, что сведения о местоположении границы земельного участка внесены в Реестр на основании свидетельства о государственной регистрации права, но без учета сведений кадастрового дела по установлению и съемке границ земельного участка от 18.07.1994 года. План участка в ТЛПХ «Подлипки» проверил инженер землеустроитель Г.Н. Фомин. План утвержден председателем комитета по земельным ресурсам и землеустройству Ленинского района Московской области

Согласно п. 9 ст. 38 Закона «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ ранее учтенного земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок. Мой телефон +494213015630

Имеется участок в снт (серг-посад)район. С кадастровой ошибкой, в результате на кадастровой карте имеется наложения на соседние участки. По факту границы установлены нормально. Имеется межевой план. Согласование с соседями для исправления ошибки и постановки на кадастровый учёт с новыми исправленными кадастровым инженером координатами. Кадастровая палата в этом отказывает. Что можно предпринять? Спасибо.

У меня два участка в личной собственности, подала на объединение 08.04.2016. Кадастровая палата отказала по ст 27.п.3.ч.2 Затем я подала в суд 25.05.16 и результат суда от 31.03.2017 в мою пользу: "оформить объединение по данным 2016 года". Кадастр направил апелляцию в Обл. суд - отказать мне и указал, что с 01.01.2017 новые правила оформления для кадастровых инженеров. Суд назначен на 03 08 2017. Новое оформление стоит денег. За что я должна платить, если подала 8.04. 2016 г? Спасибо.

Моей маме выделялся участок от 27.05. 1992 г. а теперь после ее смерти мы не можем оформить землю в собственность так как кадастровая палата всячески пишет отказ. Дом оформлен на меня на дочь. Что нам делать и куда обратится?

Решением суда прекращено право долевой собственности на жилой дом и выделена доля в натуре. Собиралась делать техплан и ставить свою часть дома на учёт, но кадастровый инженер предупредил, что я получу отказ после подачи документов, так как с 1 января вышел федеральный закон о непостановке таких помещений на учет. Вопрос: что нужно, можно сделать в данной ситуации? Можно ли в судебном порядке обязать кадастровую палату поставить на учёт мою часть дома? Спасибо.

Купила 1\2 часть дома 40 кв. м и 1\2 часть земли 640 кв.м.в документах указано о наличии второго собственника. Хочу получить нормальные документы и свою домовую книгу. Но участок 3.2 это половина в кадастровой палате отказываются регистрировать. Обьясняя тем что по новому закону участки после раздела должны быть не менее 4 соток. Что делать?

Здравствуйте. Я хочу выкупить долю дома, я собственник 2/3 доли. Собственники 1/3 доли давно умерли более 15 лет назад, у них никто не вступил в наследство. Кадастровая палата отказа в признании 1/3 долив пользу администрации города в силу того что недвижимость в долях.. Как мне выкупить долю если нет собственника?

Два дачных участка в СОБСТВЕННОСТИ (660 и 990 кв.м), Выделены в 1992 г. проведено межевание, границы установлены. Гос. кадастровой палатой отказано в объединении по ФЗ 221 ст 27 п.2 ч 3 (увеличение площади от сведений в ГКН) на 10%,которые мне Судом разрешены по ст.27 п.5 (обрабатываемые участки 15 лет могут увеличены на 10%).Правомерен ли отказ собственнику? Новый Суд в недоумении.

Добрый день!

Оформляем земельный участок в кадастровой палате. Отказ заключается в том, что в межевом плане нет согласования границ с лицами соседнего участка, но согласование с ними невозможно, так как границы нашего участка были установлены решением суда. Что делать?

Хотим оформить в собственность дом, расположенный на земельном участке в деревне, по дачной амнистии. У нас есть правоустанавливающие документы на земельный участок и он стоит на кадастровом учете. Есть паспорт БТИ на дом 1997 года. В рег. палате отказали в оформлении в собственность дома, ссылаясь на то, что паспорт БТИ старый. Правомочен ли отказ?

Кадастровая палата отказала поставить зем. учасок на учет я считаю необоснованно спор с соседом по границе но официально у соседа земля общего пользования. Есть судебная экспертиза по которой его фактические границы участка не пересекаются с моим. К кому обратится, пожаловаться на решение кадастровой палаты и есть ли на них управа я подозреваю что отказ был сделан по просьбе юриста соседа которая работала раньше в БТИ.

Кадастровая палата не не ставит на кадастровый учет выделенную судом часть жилого дома в двухквартирном доме в сельской местности мотивируя тем. что необходимо переводить весь дом. Законно ли это?

Перевожу дом жилой (зарегистрирован в 2012 г

)в нежилое здание заказал проект перепланировки и преустройства. Местная администрация выписала уведомление о переводе сказали идите регистрируйтесь Но кадастровая палата запрашивает ввод в эксплуатацию здания. Администрация говорит не имеем право выдавать на давно построенный дом. И получили отказ и в кадастровой и в администрациии. Дальнейшие мои действия.

У меня вопрос. Немогу оформить дом. Через суд выделила из долевой собствености квартиру. Кадастровая палата не дает свидетельство пока сосед не выделит тоже свою половину.

Решением суда была прекращена обще долевая собственность и были выделены доли (части жилого дома) в натуре со собственникам, но в рег. палате не регистрируют мою долю обосновывая, что доля бывшего со собственника не поставлена на кадастровый учет. Правы они, нет?

Если дом был ранее учтен в БТИ, по взаимодействию кадастровая палата должна была принять на учет и присвоить кадастровый номер ранее учтенному объекту капитального строительства. На сегодняшний день дом есть, право собственности есть, а кадастрового номера нет. Для регистрации потребовали новый техпаспорт и техплан для присвоения кадастрового номера. Законно ли это требование? За изготовление техпаспорта в БТИ заплачено 9,5 тыс., за техплан-13 тыс. Можно ли в судебном порядке оспорить требования кадастровой палаты изготовить эти документы, если кадастровый номер должен был быть присвоен согласно взаимодействию БТИ и кадастровой на основании ранее учтенных в БТИ сведений об объекте недвижимости. Если да, то кто будет ответчиком по иску БТИ или кадастровая?

Добрый день. В жилом доме первый этаж согласно проекта нежилые. Но специально их не выводили в нежилые. Получено заключение администрации о возможности изменения одного вида использования на другой - помещения под магазин. Кадастровая палата отказывается ставить их на кадастровый учет. Мотивируя тем что должно быть постановление. Но они и так согласно проекта нежилые. Правильно ли это.

Оформляем земельный участок, в кадастровой палате не принимают из за того что в одном документе написано название деревни но не стоит номер дома, во всех других документах номер дома написан, участок перешел по наследству в 1985 году, обратились в архив но они чуть ли не сразу зеявили что может быть отказ,,, помогите что делать.

В документах моего земельного участка содержится реестровая ошибка, первичный суд нерешил проблему, вторичный по опеляционной жалобе тоже нерешил проблему, межевой план по факту готов, но толку нет, ни мерия, ни кадастровая палата нехочет помочь, что делать.

Мой дом стоит на кадастровом учете с 1993 года (выкуплен в совхозе имеется купчая и технический паспорт) В 2019 году я стал оформлять право собственности и выяснилось, что в 2016 году, кадастровая палата, при оформлении документов на дом жителю этого же села присвоила кадастровый номер моего дома другому дому. Теперь я не могу оформить свой дом в собственность.

В 2000 году умер двоюродный брат моей матери, она по суду вступила в наследство на дом. 2004 году мама умерла, по завещанию дом достался мне. На землю нет никаких документов, кроме выписки из похозяйственной книги на умершего брата моей матери. Родство между ними доказано в суде.

Я не могу оформить землю. Кадастровая палата не выдает кадастровый паспорт на дом, было сделано межевание, участок, оказался больше на 1 сотку. Я получила отказ, хотела отрезать сотку, но теперь кадастровые инженеры не хотят иметь со мной дел, в связи с новым законом, документы кривые.

Предлагают получить кадастровый паспорт без межевания и оформить наследство на землю. Все сроки давно пропущены. Кадастровая палата не выдаёт и такой паспорт, так как у меня нет документа на землю на моё имя. Что мне делать, идти в суд? В таком случае, с каким иском? Не могу ли я оформить землю по дачной амнистии?

Как исправить ошибку в кадастровом номере, указан не тот квартал и номер участка. Идти в суд на кадастровую палату или они добровольно исправляют ошибку.

На каком основании в кадастровой палате отказываются регистрировать договор Инвестирования (суть как у договора долевого строительства, но он не требует страховки и цену кв.м. мы можем ставить значительно меньше официальной рыночной по региону, это единственный мотив, по которому мы перешли на договора инвестирования, т.к. по закону 214 цена при страховании не должна быть меньше рыночной)

По вине бывшей администрации садового товарищества в кадастровой палате неправильно дана площадь садового участка - больше, чем есть, что доказал документадльно кадастровый инженер на месте. Какие шаги дальше предпринимать?

Каким способом регистрационная и кадастровая палата проверяет нотариально заверенные доверенности касающиеся договора купли продажи, отказа от своей доли и т..д.

Я являюсь ИП, вид деятельности по ОКВЭД ''Покупка и продажа собственного жилого недвижимого имущества код 70.1.

Заключил несколько договоров ДУ с застройщиком. В договоре Участником указан ИП и реквизиты ИП. Кадастровая палата в г. Владивосток приостановила регистрацию и просит в договоре указать не ИП а физ. лицо и реквизиты физ. лица, ссылается на какое то письмо из Москвы.

Если я укажу себя как физ. лицо, то в дальнейшем при перепродажи квартир могут возникнуть вопросы у налоговиков (Я на УСН-доходы 6%), кроме того Застройщик является моим Дебитором и мы (в соответствии с ГК) можем зачесть взаимные требования.

Вопрос? - В праве ли кадастровая палата требовать исключения из договора ДУ в качестве участника Индивидуального предпринимателя.

СПАСИБО!

Email: eao79@mail.ru

Я живу в доме на два хозяина. Обще долевая собственность по 1/2. З/у разные, вход в дом разный. Общая только стенка. Как произвести раздел дома? По соглашению о разделе кадастровая палата не принимает с этого года.

Наше товарищество расположено на территории сельского поселения. Дачные участки вперемежку с личными подсобными хозяйствами. Протяженность массива около 7 км.Межевание участков производила межевая организация, которая была ликвидирована. Процентов 60 участков замежевано с накладками один на другой. Пытаемся перемежевать и заново зарегистрировать в кадастровой палате - получаем отказы. Причина - отсутствие межевого плана всего поселения. Администрация сельского поселения ссылается на отсутствие денег, а в товариществе их и подавно нет, тем более, что это обязанность администрации. Как зарегистрировать перемежеванные участки в кадастровой палате? Правомерны ли отказы в перерегистрации и требования по межеванию всего массива?

Выделила долю из участка сельхоз назначения. Приехала в администрацию сельского поселения с заявлением о смене категории земли под ИЖС. Мое заявление не приняли объяснив что в их генеральном плане это и так земли населенных пунктов. Пусть мол кадастровый инженер который мне выделял оформляет кадастровую ошибку. Но ведь кадастровая палата мне межевой план зарегистрировала с категорией сельхоз., а администрация твердит про генеральный план, это же расхождение по документам. Что делать, где искать правды?

В 1968 году была построена школа и по генеральному плану и разрешению на строительству на территории школы построили спортивную площадку. В настоящее время спортивную площадку необходимо поставить на учет в кадастровой палате. Кадастр отказал в регистрации на том основании, что нет акта ввода в эксплуатацию площадки. Из архивных документов нашлось только разрешение на строительство где указано, что вместе со зданием школы строится спортивная площадка. Как поставить на учет в кадастровой палате спортивную площадку, если нет акта ввода в эксплуатацию?

Я проживаю в общежитии, в октябре 2008 г. мы получили разрешение о переводе общежития в жилой дом для дальнейшей приватизации. Но наше руководство что-то тянет с оформлением технического паспорта для оформления в кадастрой палате. Могу ли я самостоятельно зарегистрировать в кадастровой плате.

Помогите мне разобраться в вопросе в оформлении жилого дома в собственность. Как год не могу оформить. То БТИ 2 раза ошибались по вине сотрудника, потом кадастровая палата 3 раза присылала отказ якобы адрес не совпадает. Теперь у них причина архитектурный план не сходится с размерами БТИ. В общем ничего не понимаю. Помогите пожалуйста, что мне делать? Спасибо заранее!

В 2015 г. по Договору долевого участия Застройщик продал мне 120 м 2 нежилого помещения в цокольном этаже. Договор был зарегистрирован в кадастровой палате. До 2022 года я регистрацией дальнейшей не занимался. В марте 2022 года я заказал в местном БТИ Технический Паспорт помещения, но Технический план в БТИ отказались делать, сославшись на то, что когда Застройщик вводил в эксплуатацию этот дом с цокольным этажом, не указал наше помещение (также еще одного дольщика) при обмерах БТИ. То есть в натуре оно в размерах указанных в договоре дол. участия есть, но поставить на кадастр не могут. При обращении в Кадастровую палату, говорят то что дал нам БТИ, все вопросы к ним. Замкнутый круг.

Что делать дальше? Пыталась дважды сдать межевой план земельного участка в кадастровую палату. Получила две приостановки. Куда идти теперь?

Ситуация такая. Прошло почти 16 лет, как умер мой дедушка. Остался земельный участок 10 соток. Завещания не было, в наследство никто не вступал и не собирается. Мы думаем строить дом по программе. Могу ли я вступить в наследство через суд? Нужны ли отказные? Или проще провести все через кадастр, как выделенную землю от муниципалитета?

Д.день. У нас жилой дом родители умерли, по приватизации дом был приватезирован в 1992 году и по документам числится квартира, по справке из БТИ одноквартирный жилой дом, по кадастровому учету жилой дом. Обратились к натариусу с заявлением о вступлении в наследство. Натариус пишет отказ по причине разночтения в документах, т.к в приватизационных документах квартира а по кадастровому паспорту жилой дом. Правомерный ли отказ натариуса?

В решении суда о праве собственности на земельный участок не указан кадастровый номер участка. Может ли Рег. палата отказать в регистрации.

Обязана ли кадастровая палата сообщить собственнику земли об изменении кадастрового номера на землю? Росреестр отказал в регистрации права собственности на строение. Ссылаясь на изменение кадастрового номера (я об этом даже не знала. На руках свидетельство о регистрации права на землю, как выяснилось со старым (неверным номером)) Что делать?

Я размежевал земельный участок размером 401 м 2. Назначение-земли населенных пунктов, разрешенное использование - Для малоэтажного жилищного строительства. (именно малоэтажного, не индивидуального). Адрес МО, г. Балашиха. Получилось две части одна-380 м 2, другая 21 м 2. Объектов недвижимости на участке расположено не было. В кадастровой палате межевание прошло. Сдал кадастровый паспорт на регистрацию права собственности в регистрационную палату. Мне пришел отказ сославшись на статью 11.9 земельного кодекса.

https://yadi.sk/i/VdSnENh9yXBQv

Хотя полгода назад такое межевание проходило. Правомерен ли отказ? Если не правомерен на что могу сослаться при подаче иска в суд?

При попытке кадастровой регистрации земельного участка получили отказ в регистрации с мотивировкой - "Земли Министерства Обороны. В регистрации отказано. Кадастровое дело сдано в архив."

Не знаем, что нам предпринимать дальше для оформления участка. Куда обращаться?

Предыстория:

Земельный участок находится в населенном пункте. Когда то он был выделен бабушке жены, когда их переселяли в 50 х годах с территории бывшего полигона МО. Дом официально существует с 1968 года. Участок зарегистрирован в БТИ с 70 х. В домой книге имеются записи, датированные те ми же 70-ми, о передаче всех дел по домовладению в ведение поселковой администрации. В 93-м году дом унаследован 3-мя собственниками по общедолевой. Есть решение суда о признании за собственниками 20 соток земли для эксплуатации этого жилого дома. Однако при попытке регистрации этих соток получен указанный выше отказ. У всех соседних домов собственность на землю уже оформлена.

Мне непонятна следующая ситуация. Гаражный кооператив удален налоговой службой из Росреестра. А после подачи заявления в управление недвижимостью об узаконении своего гаража и земельного участка под ним получаю отказ с формулировкой что право собственности принадлежит исключенному из реестра кооперативу.

Договор на передачу в собственност 1/2 части жилого дома от 30.01.2003 г., технический паспорт на 1/2 жилого дома от 09.01.2003 г., а кадастровый паспорт выдан 04.04.2011 г. в строке: вид жилого помещения квартира. На основании этого отказывают в регистрации права собственности... Как быть? Посылают в БТИ вызывать техников - какая в этом необходимость, мы размеры и планировку не изменяли?

Могут ли отказать в регистрации дома по дачной если не все комнаты оштукатурены. Нам отказали (выезжал на место представитель юстиции фотографировал объект и увидел это) мотивируя что дом не достроен дострой. Законно ли это.