Отчет об оценке недвижимости / Гражданское право - 806 советов адвокатов и юристов

Правомерно ли требование сбербанка при предоставлении ипотечного жилищного кредита о предоставлении отчета об оценке недвижимости (квартиры) и страховки на объект недвижимости. Это прописано в кредитном договоре.

Какой документ об оценке недвижимого имущества-1 комнатная квартира нужен для подачи иска о разделе имущества и существует ли срок исковой давности по подаче такого иска.

Можно ли сделать оценку недвижимости не выезжая на объект, а только по фотографиям и поэтажному плану, где не указаны размеры и зафиксировать перепланировку, которой на самом деле нет.

Приразделе наследства какая применяется оценка недвижимости рыночная или кадастровая. В каком нормативном акте это регламентируется?

Насколько законно требование опеки, помимо документов на покумаемую недвижимость, обзывать предоставить отчёт оценку покупаем ого объекта. Почему справка отчёт, с печатями опеке не подходит. Неужели без оценки откажут в разрешении продажи.

В домклике предложили сделать оценку недвижимости, я ее оплатила, прислали электронный документ, опека его не принимает, требует живую Печать. Как быть?

Установлен ли срок действия отчета о рыночной оценке недвижимости?

Можно ли составить отчет сегодня на другую дату - например, на 01.07.2011 года?

Где можно найти образец искового заявления об оспаривании кадастровой стоимости жилого дома и земельного участка. Мне необходимо уменьшить кадастровую стоимость согласно отчета об оценке рыночной стоимости?

Наследство открыто в Крыму в августе 2019 сейчас нотариус требует оценку недвижимости от частники и отказывается принимать кадастровый оценку.

Я оформляю военную ипотеку на данный момент я узнал: Статус договора по Свидетельству № xxxxxxx: 19.02.2014 16:53:27 Договор ЦЖЗ: Заключение юридической экспертизы отрицательное. Оформление приостановлено.: 1. Не представлен отчет об оценке. Можно ли в догон отправить отчет об оценке со стороны банка? Как ускорить процесс? Как быть в такой ситуации?

В исполнительном производстве при обращении взыскания на жилой дом кто производит оценку недвижимого имущества - пристав-исполнитель или оценщик, нанятый взыскателем?

Есть определение районного суда от 22 июля 2019 г. о назначении судебной экспертизы (оценке недвижимости), по заявлению банка об уменьшении цены. Суд взял заключение эксперта за основу и определил начальную продажную цену имущества (цена эксперта 000 руб * 80%). Если суд назначал экспертизу то не должно быть эти *80% , прав ли я?

После принятия факта наследства по решению суда и что бы получить Свидетельство о праве наследства нотариус запрашивает что бы независимый оценщик недвижимости сделал оценку всех жилых и нежилых помещений. Зачем необхолиса эта оценка, если в выписке из ЕГРН указанна уже кодастравая стоимость?

В разумных пределах - месяц, два.

С уважением. Уточните когда была оценка, на какую дату указана стоимость недвижимости, когда подан иск.

Ответчик может не оспаривать размер стоимости и признать иск, а может заявить о несогласии с размером стоимости в заключении оценщика и мотированно просить назначить судебную экспертизу за его счет. Стороны могут предложить свои экспертные организации, аа суд может поручить экспертизу совсем другой организации.

Эксперт может оценить рыночную стоимость в размере меньшем, чем размер по вашей оценке, а может и больше по состоянию на дату экспертизы. По общему правилу необходимо ориентироваться на срок 6 (Шесть) месяцев с даты составления экспертом отчета о рыночной стоимости недвижимости. Но из этого правила есть много исключений в зависимости от предмета иска. Имеет ли срок давности оценки недвижимости, если акт оценки был подан в суд одновременно с иском?...

Имеет ли право оценщик недвижимости вставлять в отчёт об оценке квартиры выписку из егрн без печатей и подписей? Будет ли такой отчёт действительным? И в каких нормативных актах это можно посмотреть? Чувствуем себя обманутыми, т.к. оценщик отдал нам отчёт без подписей, без печатей, без договора на оказание услуг, вставил туда старую неактуальную с устаревшей информацией выписку из ЕГРН где прописано обременение ипотекой которого в настоящее время уже нет. При этом срок действия полиса страхования оценщика закончился 9-го числа, на отчёте дату поставил 7 число. Он взял с нас деньги за отчёт, с оформлением которого мы не согласны и хотим вернуть свои деньги назад. Подскажите как нам быть?

По брачному контракту дача оценивается независимым оценщиком и муж после развода отдает половину этой рыночной стоимости в десятидневный срок после развода. Он оценил дачу, но это в три раза менее чем на рынке недвижимости в данном районе. Я хочу сделать свою оценку, но он не дает ключи от дачи. Как быть? Ведь даже если я подам в суд, то и в суде, если не будет оценки с моей стороны, то доказать недостоверность его оценки сложно?

1.Оценка имущества была произведена в рамках исполнительного производства. Заказчик судебный пристав.

2. Сроки оспаривания в исполнительном производстве 10 дней. Сроки пропущены.

3.Можно ли оспорить оценку имущества, как самостоятельный документ, заинтересованной стороной (бывший владелец), для дальнейшего взыскания ущерба с оценщика. Если возможно, то сроки исковой давности в данном случае.

К действиям Приставов и торгам претензий не имеем. Оценка была выполнена 25.05.2018 г.

Не прошёл ли срок исковой давности.

Я приобрёл гараж в кооперативе в 2019 г. Договор купли продаже не оформлял. В кассе кооператива оплатил членский взнос на вступление в кооператив. Вовремя плачу за свет, охрану, вывоз мусора и тд. Задолженностей перед не имею. Собственность на гараж не оформлял. На данный момент предстоит суд по разделу имущества с бывшей супругой. Как как происходит оценка гаража.

Есть рассрочка по исполнению суд. решения на 5 лет. В 2012 г. арест. Недвижимость выставили на торги. Я погасила долг на тот момент времени и недвижимость сняли с торгов, но арест не сняли. Сейчас опять суд. пристав выставила на торги тот же объект недвижимости. Начальная продажная цена составила 50% от цены торгов в 2012 году. Хотя рыночная цена за это время только выросла. Права ли пристав так необоснованно занижать стоимость арестованной недвижимости и как можно обжаловать ее постановление о передаче на торги по столь низкой начальной цене?

Ситуация следующая:

В 2017 году налог на здание (коммерческая недвижимость) составлял 7 т.р. В 2018-м году был произведен перерасчет кадастровой стоимости здания в результате этого налог увеличился в 20 раз. Возможно ли можно оспорить кадастровую стоимость объекта? И как это сделать?

Кадастровая оценка более пяти лет. Необходимо сделать переоценку. Долг за 4 года. Информация от двух компаний разная. 1. Надо выходить на суд сразу, и делать переоценку за предыдущие года в т.ч, поскольку оценка более пяти лет. Но суд может истребовать до оценку, которая может встать дороже долга. И т.д.

2. Надо делать переоценку в комиссии за 2019 год. И потом требовать на основании этого пересчитать стоимость за предыдущие года.

Вопрос? В первом случае смущает возможность требования суда сделать доп. оценку. А без нее не будет решения о снижении. Во втором: вправе ли требовать у налоговой пересмотреть долг за предыдущие 4 года (фактический долг), если снижение кад. стоимости только за текущий год.

Должен ли адрес указанный в отчете об оценки по которому находится арестованное имущество, совпадать с адресом оцениваемого имущества (на титульном листе указан один адрес недвижимости, в итоговой части оценки недвижимости другой адрес)

Где в законодательстве сказано следующее:

"Законодательство перечисляет ряд случаев, в которых оценка рыночной стоимости недвижимости является обязательной, а именно:

- при определении стоимости объектов, принадлежащих РФ, субъектам РФ или муниципальным образованиям, в целях их приватизации, передачи в доверительное управление или аренду;

- при ипотечном кредитовании физических лиц и юридических лиц в случаях возникновения споров о величине стоимости предмета ипотеки;

- при составлении брачных контрактов и разделе имущества разводящихся супругов по требованию одной из сторон или обеих сторон в случае возникновения спора о стоимости этого имущества;

- при контроле за уплатой налогов, если возникли споры об исчислении налогооблагаемой базы".

Особенно для этого: - при контроле за уплатой налогов, если возникли споры об исчислении налогооблагаемой базы. Пожалуйста ссылки на статьи закона.

Николай.

Разводимся с мужем (было уже одно судебное заседание), на супруга оформлена дача (была куплена в браке, по документам площадь 26 м 2), затем мы сделали пристройку еще 17 м 2 (по документам пристройка нигде не оформлена). Муж обращался в агентство за оценкой стоимости, оценщик сделал заключение на 400 т.р. Подскажите, пожалуйста, это стоимость дачи и земельного участка вместе? И,если назначить судебную экспертизу, то отдельно будет оценена дача и отдельно земельный участок или только вместе? Спасибо.

В 2014 году было судебное решение о взыскании долга по ипотеке и обращения взыскания на имущество - квартиру.

До настоящего времени торгов не было проведено ни разу!

В решении суда оценка квартиры была дана экспертом по состоянию на 2014 год. А на дворе 2016 год.

Как мне с каким документом и куда обратиться, чтобы изменить оценку квартиры и повысить ее.

Спасибо.

Мне приносят большой налог за имущество, я не согласна с оценкой, куда мне нужно обратится и с каким пакетом документов чтобы пересмотрели оценку моего дома?

На 1 августа 2015 года на объект незавершенного строительства (жилой дом площадью 188,6 кв.м. без внутренней отделки и без удобств) была установилена кадастровая стоимость 1 624 824 930,50 (Один миилиард шестьсот двадцать четыре миллиона восемьсот двадцать четыре тысячи девятьсот тридцать) рублей 50 копеек! Т.е. 1 кв. м. стоит 8 615 190,51 (Восемь миллионов шестьсот пятнадцать тысяч сто девяносто) рублей 51 копеек. ПОЛНЫЙ АБСУРД! Где можно ознакомиться с отчетом оценщика по данному объекту и как исправить сведения в ЕГРП?

Какие документ нужны для раздела гаража в суде после развода? Нужна ли оценка гаража (документ)?

И очень хотелось образец иска. Заранее спасибо!

Банкротство ИП

Оценка судебная нежилой недвижимости.

После поступления в суд данный оценки

1.Сколько даётся времени что бы с ней ознакомится и после оспорить в суде

2. Оспаривание в арбитраже или в апелляции или сначала в арбитраже а после возможна в апелляции?

Объясните мне откуда берётся кадастровая стоимость частного жилого дома и почему включают в общую площадь дома неотапливаемый подвал при оценке?

Получила выписку из Росреестра. Кадастровая стоимость одноэтажного садового домика площадью 17 кв.м. (1995 г. стр-ва) составила 350 тыс. руб. В министерстве имущественных и природных ресурсов пояснили, что оценка велась сразу за все садоводческое товарищество № 3 (5 тысяч садоводов), индивидуально никто ничего не оценивал. Стоимость явно завышена, налог тоже будет завышен. Куда обратиться по по поводу неправильной оценки кадастровой стоимости?

Доброго дня всем юристам и адвокатам! ...Я хотел бы найти юриста, либо адвоката, по специализации "Банкротство физического лица"! Я банкрот с 2016 года, по инициативе одного из кредиторов. Ситуация сложная, но решаемая! Задача, сохранить дом, затянуть процесс, снять финансового управляющего! И в то же время, хотелось бы побыстрей закончить весь этот процесс! С уважением, Иван!

В договоре (по продаже моей недвижимости) записана сильно заниженная стоимость вырученных мною денег. Но именно с реальной суммы (не как в договоре) я смогла купить другую квартиру и ещё дать в долг сыну большую сумму. Теперь идёт суд по возврату этого долга (от сына). [Должник (сын) утверждает, что я не могла дать ему такую сумму, т.к. продала жилье (я) за "смешную" сумму. А расписки нет, к сожалению.]. Поэтому я заключила договор с оценочной компанией; и мне сделали оценку рыночной. Стоимости проданного жилья на дату продажи (как доказательство, что я смогла дать в долг именно с этой продажи). Но суд (отказал) не принял у меня к рассмотрению этот Отчёт (о рын. стоимости проданного жилья)-> мотивировав это как - не относящийся к материалам дела и рассматриваемому спору. Имеет ли право суд не принять этот оценочный отчет (как доказательство)? Можно ли ещё раз ходатайствовать о том, чтобы суд все-таки принял этот оценочный отчет (не будет ли это наглостью с моей стороны)? Спасибо!

Хочу на торгах по банкротству выкупить недвижимое имущество должника. Из всех документов у него есть свидетельство права на собственность. Могу ли оформить это имущества на себя законно или продать третьему лицу? Могу выслать сканы документов.

Какую стоимость должен брать нотариус если 2 наследника принесли 2 оценки жилья отличающиеся в 2 раза друг от друга. Кадастровую или среднюю или ту что приближена к кадастровой. (для определения обязателной доли)

Я в 2015 году оспаривал кадастровую стоимость своей недвижимости. Суд определил ее размер, причем по результатам экспертизы, которую я оплачивал.

В то время, как я тогда понял, нельзя было взыскать эти убытки с ответчика.

Могу ли я сейчас это сделать?

При оформлении наследства, требовать отчет о рыночной стоимости доли в ООО? Оценщик предлагает нам отчет о стоимости доли исходя из номинальной стоимости для расчета гос пошлины.

Знаю, что для получения свид-ва о наследстве нужно оценить всю наследуемую недвижимость. Зашла на сайт Росреестра, запросила кадастровую стоимость на квартиру, система выдала сумму. Но эта оценка была проведена в 2012 году, о чем указывается в отчете. Подойдет ли эта оценка для нотариуса или надо вызывать оценщиков?

Также есть официальная оценка за 2018 год, когда брали ипотеку. Может быть предоставить ее?

Если все эти документы не подойдут, то как можно получить отчет о кадастровой оценочной стоимости онлайн? Вроде бы читала, что это возможно.

Заранее благодарю за ответ!

ООО покупает коммерческую недвижимость у собственника-физического лица. Сделка между взаимозависимыми. Оценка данной недвижимости производилась в 2016 году. Есть ли срок действия оценки, нужно ли проводить новую оценку объектов, чтобы не возникло проблем с налоговой инспекцией? Спасибо.

Возможны арест, оценка и реализация имущества приставом в счет оплаты долга ООО МФК «Экофинанс»,3223O73 после суда. Доп.инф по т.88007757645, ООО«КЭФ»

Как можно оспорить результаты рыночной оценки земельных участков земель с/х назначения и как следствие уменьшение кадастровой стоимости земельных участков земель с/х назначения.

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН

ОБ ОЦЕНОЧНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 8. Обязательность проведения оценки объектов оценки

Проведение оценки объектов оценки является обязательным в случае вовлечения в сделку объектов оценки, принадлежащих полностью или частично Российской Федерации, как производится оценка квартиры принадлежащей министерству обороны по комерческой цене или по государственной.

Добрый день. Я пропустила срок вступления в наследство. Кроме меня наследников нет. По БТИ, комната стоит около 370 000 р, в реальности по рынку - 200 000 р. Какая пошлина? 300 р? Это имущественный или неимущественный? Подлежит оценке или нет? В разных местах пишут разное. Платить ли мне пошлину 6700 р или 300 р?

Собираюсь приобрести коммерческую недвижимость через торги по банкротству. Вопрос. С арендаторами договор аренды анулируется или как? На что стоит обратить внимание при данной операции? Подводные камни может.

Запрещено ли продавать планируемую к изъяти для государсственных нужд недвижимость (земельный участок) после того как получено уведомление об изъятии данной недвижимости

Несколько лет назад я купила недвижимость на МК. Моя доля в ней составила 3/6. Могу ли я погасить задолженность по кредиту (есть исполнительный лист) этой долей добровольно и как.

Добрый день! Подскажите пожалуйста, сколько будет стоить ориентировочно, сделать оценку дома и земли, на которой он стоит? Украинская оценка от 2006 года имеется, но дом готовим на продажу, нотариус сказала, что нужна новая оценка, уже на ее основании будем заключать договор по сделке.

Бабушка сделала на меня дарственную 8/10, и 2/10 она оставила себе.

После смерти бабушки 2/10 будут делиться наследством между ее дочерьми: Ира и Марина.

Моя мама Марина умерла, следовательно наследство бабушки будет делиться между Ирой, мной и братом. (1 доля Иры, и по 0.5 мне и брату).

Раньше квартира стоила без ремонта 1500000 руб., но так как это и моя квартира, был сделан большой ремонт... грубо говоря теперь квартира стоит 3000000 руб.

Суть вопроса:

Если при делении наследства Иру и моего брата не устроит кадастровая цена (от которой будет зависеть сколько я им должна заплатить за доли, чтобы их выкупить) а она где-то 1500000 руб., а они закажут своего оценщика и он с ремонтом оценит, к примеру, в 3000000 руб... можно ли оспорить, как то, т.к., есть все чеки, что ремонт делала именно я...

Для вступления в наследство оценщик оценил жилой дом в 2500000, но дом старый и требует капитального ремонта с такой оценкой мы не согласны, как можно оспорить оценку.