Оценка недвижимости / Недвижимость - 7229 советов адвокатов и юристов

Какова стоимость оценки недвижимости? Кадастровая например 1,5 млн а рыночная 5 млн. от чего исходит оценщик? Жилье в собственности с момента передачи ключей и постройки-2 года.

Можно ли сделать оценку недвижимости не выезжая на объект, а только по фотографиям и поэтажному плану, где не указаны размеры и зафиксировать перепланировку, которой на самом деле нет.

В домклике предложили сделать оценку недвижимости, я ее оплатила, прислали электронный документ, опека его не принимает, требует живую Печать. Как быть?

Нужен ли кадастровый паспорт и оценка объекта недвижимости при оформлении договора дарения? Спасибо.

Насколько законно требование опеки, помимо документов на покумаемую недвижимость, обзывать предоставить отчёт оценку покупаем ого объекта. Почему справка отчёт, с печатями опеке не подходит. Неужели без оценки откажут в разрешении продажи.

Как правильно заключить договор об оценке недвижимости, каковы права и обязанности заказчика оценки, что представляет собой договор и отчет об оценке, как проходит оценка в рамках судебного разбирательства, особенности оценки ущерба, каковы его права и обязанности?

Приразделе наследства какая применяется оценка недвижимости рыночная или кадастровая. В каком нормативном акте это регламентируется?

Какой оценкой недвижимости пользоваться при подаче имущественного иска, и расчете гос. пошлины при разделе дома и зем. участка бывшим супругам.. Кадастровая стоимость участка и дома?

Какой документ об оценке недвижимого имущества-1 комнатная квартира нужен для подачи иска о разделе имущества и существует ли срок исковой давности по подаче такого иска.

Есть определение районного суда от 22 июля 2019 г. о назначении судебной экспертизы (оценке недвижимости), по заявлению банка об уменьшении цены. Суд взял заключение эксперта за основу и определил начальную продажную цену имущества (цена эксперта 000 руб * 80%). Если суд назначал экспертизу то не должно быть эти *80% , прав ли я?

1. может ли нотариус г Самары. Требовать рыночную оценку недвижимого имущества. Если еcть инвентаризационная стоимость дачи и квартиры.

2. Какой тариф берет нотариус от стоимости наследуемого имущества, если я являюсь сыном умершего. И мне принадлежит половина авто, 2/9 квартиры и 75 % дачи.

3. какие выплаты еще возьмет нотариус по окончанию 6 месяцев при получении св-в.

Собираюсь оформлять договор дарения на квартиру на дочь. Нужны ли сведения ЕГРП И ОЦЕНКА НЕДВИЖИМОСТИ? КАКОВ СРОК ДЕЙСТВИЯ КАДАСТРОВОГО ПАСПОРТА?

Прокурор в судебном процессе по уголовному делу предоставил акт оценки недвижимости (земельный пай) на 270 тысяч рублей, хотя реальная стоимость этой недвижимости не превышает 10 тысяч рублей, некоторые собственники избавляются безвозмездно, чтобы не платить налоги. Как доказать, что данная недвижимость не имеет высокой ценности? Могу ли я вызвать в суд собственников таких же долей, чтобы те подтвердили, что данная недвижимость не представляет ценности и сколько нужно вызвать человек?

Скажите, пожалуйста, как выполнить условие оценки недвижимости на день открытия наследства, если спустя 4 года идет суд по восстановлению пропущенного срока принятия наследства.

В суде рассматривается наследственное дело. Есть несколько объектов недвижимости. Наследники не могут договориться о разделе недвижимости. Получены документы о кадастровой стоимости объектов. Судья требует произвести оценку недвижимости и получить рыночную стоимости объектов, чтобы разделить наследство. Моя племянница является студенткой и наследницей по завещанию. Оплатить оценку недвижимости у нее нет финансовой возможности. Что нам делать?

Установлен ли срок действия отчета о рыночной оценке недвижимости?

Можно ли составить отчет сегодня на другую дату - например, на 01.07.2011 года?

У меня есть доля в доме 5 восьмых, одна часть принадлежит брату, он хочет ее продать мне. Но цену очень завысил. Если я проведу оценку недвижимости, это на что-то повлияет? Рыночную стоимость узнаю или если это его собственность, он может продавать по любой цене?

Имеется ипотечный кредит, который скоро закрою. Через год после сдачи застройщиком построенной квартиры, банк стал присылать письма с требованием предоставить выписку из ЕГРН и оценку недвижимости. Квартиру еще не оформила в собственность, поэтому выписки нет. Ипотеку скоро погашу, и банк это видит. Начали пугать обязать меня через суд и ставят ограниченные сроки. Два вопроса: обязана ли я это делать и если я досрочно закрою ипотеку, то они перестанут это требовать?

Если наследодатель проживал и прописан в Камышине, но имущество находится в Камышине и в Уренгое. Наследник проживает в тоже в Камышине. Где открывать наследство? И как заказать оценку недвиж. В Уренгое?

Наследство открыто в Крыму в августе 2019 сейчас нотариус требует оценку недвижимости от частники и отказывается принимать кадастровый оценку.

Здравствуйте. Если подадите в суд, тогда суд может назначить судебную экспертизу Добрый день! Если не согласны с оценкой мужа, можете оспорить ее в суде. Добрый день. Обратитесь в суд, он разрешит ваш спор Если не достигнуто соглашение по вопросу стоимости имущества, суд назначает независимую оценочную экспертизу. Разные оценщики были, срок прошел..

Вот благодаря этому и стало такое возможным.

Если делить так, что кому-то недвижимость, кому-то деньги (если они есть у стороны, иначе нет смысла так делить), то тогда оценка нужна.

А, если делить по 1\2 доле, то оценка никакого значения не имеет, хоть 1 рубль.

Госпошлина при подаче иска от кадастровой можно посчитать.. Развелись с мужем год назад, почти сразу сделала оценку недвижимости для раздела имущества. На 8 месяцев вопрос о разделе затих. Недавно муж сделал свою оценку недвижимости и сумма его оценки превысила в несколько раз мою оценку. Как такое возможно?

В разумных пределах - месяц, два.

С уважением. Уточните когда была оценка, на какую дату указана стоимость недвижимости, когда подан иск.

Ответчик может не оспаривать размер стоимости и признать иск, а может заявить о несогласии с размером стоимости в заключении оценщика и мотированно просить назначить судебную экспертизу за его счет. Стороны могут предложить свои экспертные организации, аа суд может поручить экспертизу совсем другой организации.

Эксперт может оценить рыночную стоимость в размере меньшем, чем размер по вашей оценке, а может и больше по состоянию на дату экспертизы. По общему правилу необходимо ориентироваться на срок 6 (Шесть) месяцев с даты составления экспертом отчета о рыночной стоимости недвижимости. Но из этого правила есть много исключений в зависимости от предмета иска. Имеет ли срок давности оценки недвижимости, если акт оценки был подан в суд одновременно с иском?...

Пжл, может ли быть при оценке недвижимости (дом с зем. участком) для залога в банк указана рыночная стоимость ниже, чем в договоре купли-продаже, когда покупали дом, и ниже кадастровой стоимости, которая указана в тех. и кадастр. Паспортах?

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, собираюсь покупать дом в ипотеку с первоначальным взносом за счет средств материнского капитала. В банк требуется оценка недвижимости. Дом продают вместе с участком. Оценивать нужно и дом и участок или же только дом?

В исполнительном производстве при обращении взыскания на жилой дом кто производит оценку недвижимого имущества - пристав-исполнитель или оценщик, нанятый взыскателем?

После принятия факта наследства по решению суда и что бы получить Свидетельство о праве наследства нотариус запрашивает что бы независимый оценщик недвижимости сделал оценку всех жилых и нежилых помещений. Зачем необхолиса эта оценка, если в выписке из ЕГРН указанна уже кодастравая стоимость?

Если оценщик оценил недвижимость на 500 т.р меньше, чем указано в договоре продажи (сказали что из-за маленького метража и года строительства) банк выдаст ипотеку меньше чем одобрил? (Одобрял сумму договора минус первый взнос). Есть ли смысл искать другого оценщика, если результаты уже загружены на домклик?

При назначенной оценке судом, истец вышел с топором на адвоката ответчика!

Суд назначил оценку недвижимости, кроме оценщика, на нее приехали так же адвокаты (имеют статус адвоката) на ее проведение. В результате, истец запустил в дом (загородная недвижимость) только оценщика, а адвокатам стал угрожать, в итоге, достал топор и ходил с ним угрожая!

Была вызвана полиция, которая данное происшествие зафиксировала, он и ей угрожал, в итоге (опустим в скобки возможную коррумпированную составляющую), не забирая в отделение, его отдельно опросили и отпустили.

Вопрос знатокам на засыпку, как.лучше в данном случае поступить с неадекватным владельцем дома (который к тому же сам и истец) и как оценку (которая скорее всего также была с коррупционными составляющими моментами) оспорить или отменить?

В феврале 2016 г. сделал оценку недвижимости через независимых оценщиков.

В октябре 2016 года банк тоже сделал оценку через своих оценщиков (фирма сертифицирована банком и своих клиентов по ипотеке или еще что-нибудь банк отправляет к ним).

Разница в оценках почти миллион, естественно у банка меньше, он ведь хочет реализовать недвижимость на публичных торгах.

На разборе апелляционной жалобы "нашла коса на камень": банк говорит свою сумму, я - свою.

Что сделать в данной ситуации? Как оценить правильно недвижимость, чтобы она "не ушла" за бесценок?

Решением суда оценка имущества в обеспечение ипотеки установлена по кадастровой стоимости, намного ниже рыночной. Взыскатель подал ИЛ в ССП. Как заставить пристава сделать реальную оценку недвижимости. Срок от предыдущей оценки, назначенной судом, составил более шести месяцев.

Умерли оба родителя, мы все проживали вместе в частном доме (прописаны), после смерти отца (дом был на нем) как положено в срок 6 месяцев я завела у натариуса дело о наследовании (я единственная наследница и прописана и проживала с родителями). Но так сложились обстоятельства, что прошло уже много времени, надо нести справки натариусу, теперь вот переживаю - во-первых в течении какого времени можно переоформить дом на себя (вдруг через суд придется) и во-вторых, сколько придется заплатить натариусу, если оценка недвижимости по кадастру оценена в 1 млн. руб? Спасибо!

Объясните пожалуйста, обязательно ли проводить оценку недвижимости для расчета суммы аренды недвижимости аренды помещения под офис. Арендодатель ИП а Арендатор ООО. Или можно написать 2000 р. за 33 квм?

Я хотела бы узнать вот у моего отца есть кредиты если я у него куплю дом и на его счёт придут деньги, банк спишет все его долги?

Ещё один вопрос если я хочу купить у него этот дом за 300 тысяч должны оценивать это дом?

Если мой отец оформит долю моей маме в этом доме примерно по времени сколько займёт оформление? И сможет ли мама продать её сразу же после оформления? Придётся платить налог?

Мой муж умер в 2012 году, в реест недвижимость попала только в 2014. Оценку сделали в 2015. До сих пор не могу вступить в наследство. Какую мне стоимость нотариусу предъявлять?

У нас в деревне земельный участок и небольшой домик с общей долевой собственности по 1\3.Один собственник решил продать свою долю. Мы (мать и сын-другие два дольщика) с суммой не согласны. Оценку делали на основании кадастровых паспортов, не выезжая на место. Но,домик весь покосился, венцы прогнили, большой износ (он изначала был 45%) и он не стоит его цены. Если я сделаю свою оценку, повлияет ли это на сумму продажи? Инвентаризационная стоимость низкая. И,что эта категория сейчас не учитывается, поскольку требует постоянного учета (так мне сказали). И,еще этот собственник сказал, что если с третьим лицом он сможет договориться на меньшую сумму, мы уведомлены не будем. Это верно? Не хочется развалюху покупать по хорошей цене. Как нам быть, помогите?

Такая ситуация: 3-х комнатная квартира, 2 собственника (брат с сестрой по 1/2),хотим разъехаться, предложила брату купить у него его долю, пошел в отказ, т.к. боится что ее оценят по кадастровой стоимости БТИ и он прогадает. Как и кто проводит объективную оценку недвижимости и по какой цене (рыночная или кадастровая) она оценивается при продаже!

После скоропостижной смерти моего отца я становлюсь наследницей на равне с его женой. Его жена предоставила натариусу независимую оценку квартиры и 2-х машин, но я знаю что еще есть 2 гаража и дача. У меня вопросы: собственники квартиры мой отец и его жена я наследую 1/4 части квартиры, а машины были зарегестрированы на моего отца-какова моя доля?; Что делать с тем что предоставлена неполная информация о всей недвижимости?

Суд назначит экспертизу и вопрос решится. Здравствуйте Надо сиотреть что за оценщики и через суд это решать В таком случае лучше провести оценку имущества через суд Развелись с мужем год назад, почти сразу сделала оценку недвижимости для раздела имущества. На 8 месяцев вопрос о разделе затих. Недавно муж сделал свою оценку недвижимости и сумма моей оценки превысила в несколько раз. Какая оценка имеет силу?

Правомерно ли требование сбербанка при предоставлении ипотечного жилищного кредита о предоставлении отчета об оценке недвижимости (квартиры) и страховки на объект недвижимости. Это прописано в кредитном договоре.

Прежде чем обжаловать кадастровую оценку недвижимости обязательно ли обращаться в комиссию? Вопрос касается физлица. И как я понял обращаться можно только в облсуд? И кто по сути должен быть ответчиком?

Наследодатель еще давно при жизни купил квартиру по ДДУ (стоимостью около 1 500 000), но строительство не завершено и по настоящее время. Он умер, я вступила в права наследства, на момент открытия наследства сделала оценку квартиры, оценили ее в 700 000 руб. Но у наследодателя были кредиты, и долг перед кредитором около 2 000 000 руб. Уже был суд, где я как дочь наследника теперь должна отдавать деньги. В суде я не показывала оценку на квартиру и мне присудили долг около 2 000 000 руб. Что я теперь могу сделать? Почему я должна платить 2 000 000, если стоимость имущества, которое я приняла, согласно оценке всего 700 000 руб.?

Суд первой инстанции принял решение о продаже недвижимости с публичных торгов. При этом объекты недвижимости изрядно недооценены. Можно ли будет подать доказательства низкой оценки (экспертизу) в апелляционный суд? Судья первой инстанции отклонил устное ходатайство о назначении экспертизы и не согласился отложить дело.

По брачному контракту дача оценивается независимым оценщиком и муж после развода отдает половину этой рыночной стоимости в десятидневный срок после развода. Он оценил дачу, но это в три раза менее чем на рынке недвижимости в данном районе. Я хочу сделать свою оценку, но он не дает ключи от дачи. Как быть? Ведь даже если я подам в суд, то и в суде, если не будет оценки с моей стороны, то доказать недостоверность его оценки сложно?

Мы с сестрой принимаем наследство, возникает несколько вопросов. Во первых: заявили в наследство квартиру и гараж, но документы на гараж не нашли, останется гараж в разделе наследства? Во вторых: кто оформляет и где оценку недвижимости, нотариус или сам наследник. В третьих: сестра передумала принимать наследство и хочет отказаться в мою пользу, когда и как это сделать, перед решением нотариуса или после?

Может ли судья при разделе имущества (раздел двух квартир) вынести решение в денежном эквиваленте без оценки недвижимости? Спасибо.

Взял залог под коттедж.400 тр. сейчас платить не могу. Микрофинасоая организация предложила купить коттедж за 1500000 тр. или что приставы продадут его дешевле. Оценка сделана была заниженаздания. В суд можно принести или на суде сделать запрос оценить на реальную сумму. Как вы думаете.

С бывшим мужем составили соглашение о разделе недвижимости, прописав в нем стоимость, хотели заверить у нотариуса, но нотариус просит оценку недвижимого имущества и без нее не заверяет соглашение, правомерно это или нет?