Оценка недвижимости для суда - 3920 советов адвокатов и юристов

Может ли судья при разделе имущества (раздел двух квартир) вынести решение в денежном эквиваленте без оценки недвижимости? Спасибо.

Взял залог под коттедж.400 тр. сейчас платить не могу. Микрофинасоая организация предложила купить коттедж за 1500000 тр. или что приставы продадут его дешевле. Оценка сделана была заниженаздания. В суд можно принести или на суде сделать запрос оценить на реальную сумму. Как вы думаете.

Есть определение районного суда от 22 июля 2019 г. о назначении судебной экспертизы (оценке недвижимости), по заявлению банка об уменьшении цены. Суд взял заключение эксперта за основу и определил начальную продажную цену имущества (цена эксперта 000 руб * 80%). Если суд назначал экспертизу то не должно быть эти *80% , прав ли я?

Какова стоимость оценки недвижимости? Кадастровая например 1,5 млн а рыночная 5 млн. от чего исходит оценщик? Жилье в собственности с момента передачи ключей и постройки-2 года.

Можно ли сделать оценку недвижимости не выезжая на объект, а только по фотографиям и поэтажному плану, где не указаны размеры и зафиксировать перепланировку, которой на самом деле нет.

Суд первой инстанции принял решение о продаже недвижимости с публичных торгов. При этом объекты недвижимости изрядно недооценены. Можно ли будет подать доказательства низкой оценки (экспертизу) в апелляционный суд? Судья первой инстанции отклонил устное ходатайство о назначении экспертизы и не согласился отложить дело.

Приразделе наследства какая применяется оценка недвижимости рыночная или кадастровая. В каком нормативном акте это регламентируется?

Насколько законно требование опеки, помимо документов на покумаемую недвижимость, обзывать предоставить отчёт оценку покупаем ого объекта. Почему справка отчёт, с печатями опеке не подходит. Неужели без оценки откажут в разрешении продажи.

Какой оценкой недвижимости пользоваться при подаче имущественного иска, и расчете гос. пошлины при разделе дома и зем. участка бывшим супругам.. Кадастровая стоимость участка и дома?

Суд назначит экспертизу и вопрос решится. Здравствуйте Надо сиотреть что за оценщики и через суд это решать В таком случае лучше провести оценку имущества через суд Развелись с мужем год назад, почти сразу сделала оценку недвижимости для раздела имущества. На 8 месяцев вопрос о разделе затих. Недавно муж сделал свою оценку недвижимости и сумма моей оценки превысила в несколько раз. Какая оценка имеет силу?

1. может ли нотариус г Самары. Требовать рыночную оценку недвижимого имущества. Если еcть инвентаризационная стоимость дачи и квартиры.

2. Какой тариф берет нотариус от стоимости наследуемого имущества, если я являюсь сыном умершего. И мне принадлежит половина авто, 2/9 квартиры и 75 % дачи.

3. какие выплаты еще возьмет нотариус по окончанию 6 месяцев при получении св-в.

Прокурор в судебном процессе по уголовному делу предоставил акт оценки недвижимости (земельный пай) на 270 тысяч рублей, хотя реальная стоимость этой недвижимости не превышает 10 тысяч рублей, некоторые собственники избавляются безвозмездно, чтобы не платить налоги. Как доказать, что данная недвижимость не имеет высокой ценности? Могу ли я вызвать в суд собственников таких же долей, чтобы те подтвердили, что данная недвижимость не представляет ценности и сколько нужно вызвать человек?

Скажите, пожалуйста, как выполнить условие оценки недвижимости на день открытия наследства, если спустя 4 года идет суд по восстановлению пропущенного срока принятия наследства.

В суде рассматривается наследственное дело. Есть несколько объектов недвижимости. Наследники не могут договориться о разделе недвижимости. Получены документы о кадастровой стоимости объектов. Судья требует произвести оценку недвижимости и получить рыночную стоимости объектов, чтобы разделить наследство. Моя племянница является студенткой и наследницей по завещанию. Оплатить оценку недвижимости у нее нет финансовой возможности. Что нам делать?

Наследство открыто в Крыму в августе 2019 сейчас нотариус требует оценку недвижимости от частники и отказывается принимать кадастровый оценку.

Решением суда оценка имущества в обеспечение ипотеки установлена по кадастровой стоимости, намного ниже рыночной. Взыскатель подал ИЛ в ССП. Как заставить пристава сделать реальную оценку недвижимости. Срок от предыдущей оценки, назначенной судом, составил более шести месяцев.

При назначенной оценке судом, истец вышел с топором на адвоката ответчика!

Суд назначил оценку недвижимости, кроме оценщика, на нее приехали так же адвокаты (имеют статус адвоката) на ее проведение. В результате, истец запустил в дом (загородная недвижимость) только оценщика, а адвокатам стал угрожать, в итоге, достал топор и ходил с ним угрожая!

Была вызвана полиция, которая данное происшествие зафиксировала, он и ей угрожал, в итоге (опустим в скобки возможную коррумпированную составляющую), не забирая в отделение, его отдельно опросили и отпустили.

Вопрос знатокам на засыпку, как.лучше в данном случае поступить с неадекватным владельцем дома (который к тому же сам и истец) и как оценку (которая скорее всего также была с коррупционными составляющими моментами) оспорить или отменить?

Если наши долевики в коммерческой недвижимости должны денег... есть решение суда... можем ли мы забрать за счёт долга помещение без торгов?

По ходатайству в судебном заседании о назначении экспертной оценки доли в недвижимом имуществе кто платит?, кто заявляет ходатайство?, Истец?, Ответчик? Или пополам?

Здравствуйте. Если подадите в суд, тогда суд может назначить судебную экспертизу Добрый день! Если не согласны с оценкой мужа, можете оспорить ее в суде. Добрый день. Обратитесь в суд, он разрешит ваш спор Если не достигнуто соглашение по вопросу стоимости имущества, суд назначает независимую оценочную экспертизу. Разные оценщики были, срок прошел..

Вот благодаря этому и стало такое возможным.

Если делить так, что кому-то недвижимость, кому-то деньги (если они есть у стороны, иначе нет смысла так делить), то тогда оценка нужна.

А, если делить по 1\2 доле, то оценка никакого значения не имеет, хоть 1 рубль.

Госпошлина при подаче иска от кадастровой можно посчитать.. Развелись с мужем год назад, почти сразу сделала оценку недвижимости для раздела имущества. На 8 месяцев вопрос о разделе затих. Недавно муж сделал свою оценку недвижимости и сумма его оценки превысила в несколько раз мою оценку. Как такое возможно?

В разумных пределах - месяц, два.

С уважением. Уточните когда была оценка, на какую дату указана стоимость недвижимости, когда подан иск.

Ответчик может не оспаривать размер стоимости и признать иск, а может заявить о несогласии с размером стоимости в заключении оценщика и мотированно просить назначить судебную экспертизу за его счет. Стороны могут предложить свои экспертные организации, аа суд может поручить экспертизу совсем другой организации.

Эксперт может оценить рыночную стоимость в размере меньшем, чем размер по вашей оценке, а может и больше по состоянию на дату экспертизы. По общему правилу необходимо ориентироваться на срок 6 (Шесть) месяцев с даты составления экспертом отчета о рыночной стоимости недвижимости. Но из этого правила есть много исключений в зависимости от предмета иска. Имеет ли срок давности оценки недвижимости, если акт оценки был подан в суд одновременно с иском?...

Наследодатель еще давно при жизни купил квартиру по ДДУ (стоимостью около 1 500 000), но строительство не завершено и по настоящее время. Он умер, я вступила в права наследства, на момент открытия наследства сделала оценку квартиры, оценили ее в 700 000 руб. Но у наследодателя были кредиты, и долг перед кредитором около 2 000 000 руб. Уже был суд, где я как дочь наследника теперь должна отдавать деньги. В суде я не показывала оценку на квартиру и мне присудили долг около 2 000 000 руб. Что я теперь могу сделать? Почему я должна платить 2 000 000, если стоимость имущества, которое я приняла, согласно оценке всего 700 000 руб.?

В определении суда указанно провести эксперту оценку объекта недвижимости - залога, но представить в суд до такой-то даты результаты почерковедческой экспертизы. Как исправить указанную коллизию.

В феврале 2016 г. сделал оценку недвижимости через независимых оценщиков.

В октябре 2016 года банк тоже сделал оценку через своих оценщиков (фирма сертифицирована банком и своих клиентов по ипотеке или еще что-нибудь банк отправляет к ним).

Разница в оценках почти миллион, естественно у банка меньше, он ведь хочет реализовать недвижимость на публичных торгах.

На разборе апелляционной жалобы "нашла коса на камень": банк говорит свою сумму, я - свою.

Что сделать в данной ситуации? Как оценить правильно недвижимость, чтобы она "не ушла" за бесценок?

В исполнительном производстве при обращении взыскания на жилой дом кто производит оценку недвижимого имущества - пристав-исполнитель или оценщик, нанятый взыскателем?

Назначена экспертиза квартиры для суда. Приехал фотограф и уехал. Должен ли приезжать специалист оценке недвижимости?

Ведь по фото нельзя объективно оценить.

После принятия факта наследства по решению суда и что бы получить Свидетельство о праве наследства нотариус запрашивает что бы независимый оценщик недвижимости сделал оценку всех жилых и нежилых помещений. Зачем необхолиса эта оценка, если в выписке из ЕГРН указанна уже кодастравая стоимость?

Умерли оба родителя, мы все проживали вместе в частном доме (прописаны), после смерти отца (дом был на нем) как положено в срок 6 месяцев я завела у натариуса дело о наследовании (я единственная наследница и прописана и проживала с родителями). Но так сложились обстоятельства, что прошло уже много времени, надо нести справки натариусу, теперь вот переживаю - во-первых в течении какого времени можно переоформить дом на себя (вдруг через суд придется) и во-вторых, сколько придется заплатить натариусу, если оценка недвижимости по кадастру оценена в 1 млн. руб? Спасибо!

У нас в деревне земельный участок и небольшой домик с общей долевой собственности по 1\3.Один собственник решил продать свою долю. Мы (мать и сын-другие два дольщика) с суммой не согласны. Оценку делали на основании кадастровых паспортов, не выезжая на место. Но,домик весь покосился, венцы прогнили, большой износ (он изначала был 45%) и он не стоит его цены. Если я сделаю свою оценку, повлияет ли это на сумму продажи? Инвентаризационная стоимость низкая. И,что эта категория сейчас не учитывается, поскольку требует постоянного учета (так мне сказали). И,еще этот собственник сказал, что если с третьим лицом он сможет договориться на меньшую сумму, мы уведомлены не будем. Это верно? Не хочется развалюху покупать по хорошей цене. Как нам быть, помогите?

Прежде чем обжаловать кадастровую оценку недвижимости обязательно ли обращаться в комиссию? Вопрос касается физлица. И как я понял обращаться можно только в облсуд? И кто по сути должен быть ответчиком?

Что за звонок поступает от судебного пристава неоднократно? Законно ли это? У меня висит долг по налогов у судебного пристава в 22000 рублей., хотя был 44000. Я погасила половину в течении короткого времени, теперь наложили арест на недвижимость, т.е я не могу ее продать и т. д. Теперь каждые два дня звонит пристав и говорит, что вашу квартиру должен оценить оценщик и дальше она пойдёт в акцион. Может ли такое быть из-за долга в 22000 р.?

По брачному контракту дача оценивается независимым оценщиком и муж после развода отдает половину этой рыночной стоимости в десятидневный срок после развода. Он оценил дачу, но это в три раза менее чем на рынке недвижимости в данном районе. Я хочу сделать свою оценку, но он не дает ключи от дачи. Как быть? Ведь даже если я подам в суд, то и в суде, если не будет оценки с моей стороны, то доказать недостоверность его оценки сложно?

После скоропостижной смерти моего отца я становлюсь наследницей на равне с его женой. Его жена предоставила натариусу независимую оценку квартиры и 2-х машин, но я знаю что еще есть 2 гаража и дача. У меня вопросы: собственники квартиры мой отец и его жена я наследую 1/4 части квартиры, а машины были зарегестрированы на моего отца-какова моя доля?; Что делать с тем что предоставлена неполная информация о всей недвижимости?

Могу ли я быть в суде со своей оценкой недвижимости при том что забирают кв через суд она в ипотеке при то что я вложил 800000 тыщ в ремонт а банк оценивает кв в сумму гораздо меньше

Договор долевого участия был заключен мной до брака и первый взнос тоже. Свидетельство о собственности было получено в браке. В браке было 10 платежей. Еще два после расторжения брака. Супруг собрался подавать на раздел имущества. Вопрос:

1. Будет ли договор долевого участия заключенный до брака являться основанием, что супруг не имеет к имуществу отношения?

2. Если разделят все таки между нами платежи, то я буду должна выплатить ему по рыночной стоимости или по суммам платежей? Имеет ли он право заказать оценку, если ДДУ был до брака?

3. На оценку влияет то, что есть страховка недвижимости и там прописана сумма на сколько застраховано?

По ходатайству в судебном заседании о назначении экспертной оценки доли в недвижимом имуществе кто платит?, кто заявляет ходатайство?, Истец?, Ответчик? Или пополам? Суть спора, Я Истец, исковые требования о прекращении права собственности ответчика на долю в общем имуществе квартиры с выплатой денежной компенсации и признании за истцом права собственности на долю. Мной представлена независимая экспертная оценка на долю в недвижимом имуществе, ответчик с ней не согласен, представил свою экспертную оценку с которой Я Истец не согласен. За кем далее инициатива в разрешении это вопроса?, за Судом?, Истцом? Или Ответчиком? И кто будет оплачивать экспертизу? Если Суд её назначит.

Спасибо.

Заказывал оценку недвижимости (квартира), необходимую для получения ипотечного кредита в банке. Оплачена была как сама оценка (4300 руб) так и скрытие (10000 руб). По факту, услугу по скрытию не оказали (не смогли сделать). При запросе возврата предлагают вернуть только половину суммы (5000 руб), остальное как утверждают - издержки компании, которые я должен оплатить, но издержки однозначно завышены!

Оценщик - ООО ПроБизнесОценка. Подскажите можно ли что то сделать? Куда обращаться?

Имеет ли право оценщик недвижимости вставлять в отчёт об оценке квартиры выписку из егрн без печатей и подписей? Будет ли такой отчёт действительным? И в каких нормативных актах это можно посмотреть? Чувствуем себя обманутыми, т.к. оценщик отдал нам отчёт без подписей, без печатей, без договора на оказание услуг, вставил туда старую неактуальную с устаревшей информацией выписку из ЕГРН где прописано обременение ипотекой которого в настоящее время уже нет. При этом срок действия полиса страхования оценщика закончился 9-го числа, на отчёте дату поставил 7 число. Он взял с нас деньги за отчёт, с оформлением которого мы не согласны и хотим вернуть свои деньги назад. Подскажите как нам быть?

Мы являемся собственниками ветхова жилья, которое идет под снос. Просили сдать документы до 1 сентября 2015 г. Мы сделали оценку нашей квартиры (в июле 2015 г. по стоимости вышло 2 520 000 руб.), администрация говорила, что необходимо освободить площать до октября 2015 г. На данный момент (на 10.03.2016 г.) нам подобрали квартиру по большей площади, сделав оценку нашей квартиры по состоянию на 10.12.2015 г. на сумму 2 226 000 руб. Стоимость квартиры, которую нам предоставляют 2 272 000 руб. Просят теперь доплатить разницу 46 000 руб. При этом администрация ссылается на застройщика по задержке. Законно ли это, когда наша оценка была сделана вовремя, а администрация делает оценку в 2016 г. по оценке 2015 г.? И можно ли обратиться в какие-нибудь контролирующие органы по данному вопросу? Заранее большое спасибо.

Есть коммерческая недвижимость в отдельно стоящем здании.

Новый налог на помещение 2% в год.

Кадастровая стоимость завышена в пять раз и в три раза рыночная стоимость.

Соответственно и налог выходит такой, что почти весь доход с этого помещения будет уходить чтобы его оплатить!

Зданию 40 лет.

Внешне всё здание столько не стоит, сколько теперь стоит моё помещение.

Вопрос такой:

Возможно ли снизить кадастровую стоимость и понизить процентную ставку по налогу через суд?

Спасибо!

После смерти моей матери и, соответственно, после моего обращения к нотариусу о вступлении в право носледования, нотариус выдал мне запрос в Управление Федеральной регистрационной службы по ЯО на выдачу выписки из единого реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также справки об инвентаризационной оценке гаражного бокса, принадлежавшего моей матери. Сразу этот запрос я не отвёз.

Вопрос: какое время действителен запрос нотариуса?

У меня такой вопрос-состоялся раздел имущества 26.07.2017 года. В наличии имелся гараж площадью 617 кв. метра. Его разделили по 1/2 доле каждому. Мы со своей стороны выражали недоверие оценке, которая была сделана при разделе, но суд ее признал, признала и апелляционная, и кассационная инстанция. Теперь идет определение 1/2 доли каждого в натуре и вторая сторона заявляет, что нужно делать другую оценку, т. к. на втором этаже здания гаража имеются помещения офисного типа, которые стоят дороже, и суд принимает эти доводы и вновь назначает экспертизу этого же здания. Правомерно ли это?

Как должен поступить суд, если при рассмотрении заявления арбитражного управляющего (в процессе наблюдения) о признании сделки недействительной - переход права на зем. участки (регистрация в ЕГРП в период наблюдения, нарушена очерёдность удовлетворения требований кредиторов. Новый собственник кредитор третьей очереди) суду стало известно о ничтожности сделки в силу п.4 ст. 35 ЗК Ф (единство судьбы земельного участка и недвижимости на нём находящейся). Сделка ничтожна, но суд отказал арбитражному управляющему в удовлетворении заявления, по тому основанию, что другого имущества должника хватает для удовлетворения требований по текущим платежам и кредиторам первой и второй очереди. О ничтожности сделки ни слова. Разве суд не должен был учесть факт ничтожности сделки. В судебных заседаниях вопрос рассматривался. Доказательства в материалах дела есть.

Сегодня должна была состояться оценка как бы рыночной стоимости кв.Которая приобретена в браке и у каждого по 1,2 дол с БМ.Я не впустила. На оценку пришли как бы его доверенное лицо (в лице его сестры). и наверное оценщик. После пошли звонки с тем, что я оказываю препятствие, но я объяснила, что я согласия не давала. Да и еще, почему они хотят провести всей квартиры оценку? А не 1,2 доли. За коммунальные он не платит. И кредит который взят в браке плачу я.Который кстати взят на кв.Подскажите выход. ПЛИЗ.

Стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить другой стороной все понесенные по делу судебные расходы В частности, государственную пошлину, расходы на оплату услуг представителей. Таким образом, суммы выплат в целях возмещения любых документально подтвержденных расходов и издержек, признанных судом необходимыми. В т.ч. госпошлины, освобождаются от налогообложения. Данная позиция приведена в Письме ФНС России 08.09.2010 №ШС-3/238. Однако банк сообщает в инспекцию о невозможности удержания НДФЛ, а самому гражданину - о выплате ему облагаемого дохода. Банк включает в облагаемые доходы возвращаемые гражданину по решению суда суммы, которые он ранее уплатил организации в качестве аванса. Ведь в этом случае никакой экономической выгоды точно нет. Следовательно, не нужно ни считать НДФЛ, ни сообщитать в инспекцию о невозможности удержания налога. Но налоговая подала в суд. Суд взыскать 13% с выплаченных сумм.

Имеем большой, частный жилой дом 1915 года строения, в прекрасном состоянии. Принадлежащий 3-м семьям по долям, 2/6, 3/6. 1/6 соответственно. Каким образом происходит оценка недвижимости при сносе? На что можно рассчитывать при сносе. Имеется ли возможность переноса данного строения?

Добрый день развожусь с женой. В браке приобрел нежилое помещение. Жена хочет получить компенсацию, так как выделение доли в натуральном виде в данном нежилом помещении не возможно.

Скажите как будет оцениваться стоимость нежилого помещения Судом исходя из кадастровой стоимости объекта, Исходя из независимой экспертизы которая оценит этот объект недвижимости или исходя из стоимости в договоре купли продажи. Кадастровая стоимость в 10 раз ниже чем цена продажи в договоре.

Мать желает продать недвижимое имущество, полученное её малолетней дочерью по наследству от своего отца. Орган опеки для одобрения такой сделки просит предоставить справки лишь об инвентаризационной стоимости имущества, а не рыночную оценку, что, на мой взгляд, может нарушить права малолетней. Регулирует ли закон, какой именно оценкой должен руководствоваться орган опеки при выдаче согласий на сделки по отчуждению имущества ребенка? Спасибо.