Покупать квартиру через нотариуса / Нотариат - 993 советов адвокатов и юристов

Я собираюсь продавать квартиру, саму сделку (когда найду покупателя) буду оформлять через нотариуса.

Необходимо ли мне найти или заполнить какие-то документы чтобы иметь возможность выставить квартиру на продажу? Я точно знаю что арестов и долгов за квартирой не числится, и как я понял эти документы не обязательны — по запросу покупателя. Есть ли что-то, что обязательно делать?

Сделка по купли продажи квартиры, хотим сделать через нотариуса которая спросила по какой цене и сказала сколько будет стоить ее услуга. Сделка у нее осуществится через два-три дня. Покупателю надо ли идти в росреестр оформлять документы на себя? Но она посоветовала идти мфц, а мфц делает все через росреестр в течении 9 дней почти бесплатно. Нотариус делает без обращение в росреестр? Объясните весь механизм продажи квартиры?

Оформить на себя ипотеку не могу, нет официального дохода. Можно ли сделать так что ипотеку возьмет другой человек, а потом у нотариуса уступает мне долг и права на квартиру? То есть заключить у нотариуса своего рода куплю-продажу в рассрочку у того человека?

Спасибо.

Сегодня были в Росреестре по оформлении дарения доли 1\3 квартиры, дочери от отца, составили договор сами, нам сказали, с июня этого года договор составляют только через нотариуса, почему такая сложность? И нам всем собственникам идти к нотариусу?

День добрый! Подскажите пожалуйста, мы заключаем договор купли-продажи квартиры, через нотариуса, так как продавцы делевики, нотариус у нас спрашивает в договоре показать сумму квартиры или кадастровую стоимость, ссылаясь на то,что если указывать кадастровую стоимость, которая ниже реальной цены, продавцы в течении трех лет могут расторгнуть сделкуи вернуть нам только сумму кадастровую. Это правда, что в течении 3 х лет продавцы могут расторгнуть сделку и какую сумму указывать в договоре? Спасибо.

Дом был сдан в декабре 2018 года, но за полгода квартира в этом доме меняла владельцев несколько раз. По данным из ЕГРН все собственники покупали по договору купли-продажи - 1 владелец 10.04.2019 — 07.05.2019

32:28:0030603:****-32/001/2019-1, 2 владелец 07.05.2019 — 02.09.2019

32:28:0030603:****-32/001/2019-2, 3 владелец с 02.09.2019

32:28:0030603:****-32/001/2019-7 и по сегодня (прописанных несовершеннолетних нет). На что стоит обратить внимание при покупке квартиры с такой историей, даже номера госрегистрации почему то 2019-1 потом 2019-2, а затем 2019-7. Или это такая схема мошенничества, или лучше вообще отказаться от этой квартиры, чтобы потом не было проблем?

Мы покупаем квартиру на вторичном рынке за наличный расчет. Сделкой занимается риелтор. В квартире проживает один собственник и его, прописанная там, супруга. Им срочно нужны деньги от продажи квартиры, т.к. они переезжают в другой город на пмж, но чтобы им купить там жилье и зарегистрироваться-нужна прописка, т.е. до покупки жилья они не могут выписаться из квартиры, которую мы у них хотим купить. Юрист, со стороны риелтора, составил договор, в котором по оплате следующая информация-Покупатель передает деньги до подписания договора купли-продажи, получает расписку от покупателя, а покупатель обязуется в течении 14 дней с даты подписания договора выписать себя и супругу из этой квартиры, отдать нам ключи. Причем риелтор говорит, регестрировать нотариусом не нужно данный договор. Это вообще законно? Как себя обезопасить и исключить риск?

Покупаем квартиру, продавцов 2,по 1/2 доли, продают по общей доверенности на одно лицо. На момент покупки в браке не состояли. Вопрос 1.нужно ли им сделать нот. заявление, что в браке не состояли? Вопрос 2,сколько копий договоров нужно в этом случае для сдачи в мфц? Будет составлять юрист, но хотелось бы быть уверенной.

При продаже квартиры, когда я собирала все справки, мне сказали, что дом в аварийном состоянии и подлежит сносу (о том, что меня уведомили я ничего не подписывала). Может ли покупатель аннулировать сделку после ее оформления и потребовать вернуть деньги? Договор купли-продажи мы оформляем самостоятельно, изменится ли что-то, при оформлении через нотариуса?

Хочу купить квартиру, но не могу это сделать сама (муж за границей в командировке, нет его нотариально заверенного согласия). Поэтому мне квартиру покупает племянница, я оплачиваю, я буду собственником. Смогу ли я получить налоговый вычет?

Продаю дом недавно купленный. Покупатель просит проверить документы через нотариуса, какие документы нужны для продажи дома через нотариуса, а не через Мфц?

Хотим продать квартиру, она находится в долевой собственности на 3-х человек по 1/3, все согласны на продажу квартиры стороннему покупателю. Нужно ли оформлять сделку через нотариуса? Спасибо!

Хотели купить на Юге квартиру. Подобрали вариант. Все понравилось и цена хорошая. Но оказалось не квартира, а 1 шестая часть 3 х этажного дома на земле ИЖС, где 6 долей (условно квартир). С такой ситуацией не сталкивались. Что нас ждет при покупке такой недвижимости, к чему надо быть готовым. Вроде все через нотариуса, но опасения есть.

Хотим купить квартиру. Хозяин один. Приобретена квартира до брака. Хозяин женат в настоящее время, но не может предоставить от жены доверенность на право продажи, т.к. она в настоящее время в долгосрочной заграничной командировке. Безопасно ли покупать квартиру без доверенности жены? Может ли такая сделка быть оспорена? Будет ли сделка по покупке квартиры безопасна?

Мне предлагают продать квартиру через Департамент образования Приморского края. Продажей занимается фирма Смайл Финанс во Владивостоке. Короче, меня не обманут?

Я купила квартиру через мат капитал я не замужем могу ли я оформить доли на себя и на детей без натариуса.

Покупаем квартиру задействовав материнский капитал (маленькие дети) опека требует сделку проводить через нотариуса (а это дорого) правомочны ли требования опеки?

Хотим купить квартиру но в ней три собственника по долям. При заключении сделки купли продажи надо делать через нотариуса или через мфц при присутствии всех собственников?

Купил квартиру на торгах по банкротству. Есть ли смысл подавать документы в росреестр через нотариуса? Будет ли меньше шансов на приостановку регистрации? Какова будет ориентировочная стоимость такой услуги?

Ситуация следующая: есть 2 квартиры. В 1 й собственник только я и прописана тоже только я. Во 2 й 3 собственника (я и родители), прописаны там родители и бабушка.1 я квартира новая, 2 я приватизирована, 3 года пройдут в июне 16 го года. Хотим совершить до июня обмен через договора дарения, так чтобы в 1 й квартире вместо меня собственниками стали родители, а во второй вместо нас троих - только я. Возможно ли вообще все это провести через дарение между родственниками (как я понимаю в таком случае не платится налог)? И выступает ли каким-то отягощением для этих сделок бабушка?

Спасибо.

Я покупаю квартиру у которой сейчас двое собственников. Мне сказали, что если у квартиры несколько собственников, то такую сделку нужно Обязательно по какому-то там закону оформлять через нотариуса.

Правда ли это?

День добрый, планируем покупку квартиры, у продавца она менее 3-ех лет в собственности, фактическая стоимость 2600 т. р, в договоре указываем 1800 т. р. Есть ли возможность провести сделку через депозит нотариуса 1800 + договор между продавцом и покупателем о неотделимых улучшениях на сумму 800 т.р. так же заваренным у нотариуса?

Я планирую покупку квартиры через банковскую ячейку. Продавец продает квартиру через риэлтера. Я пока один. Нужна юридическая консультация на предмет правильности оформления договора, так как, во-первых, я никогда ничего не покупал через банковскую ячейку, а, во-вторых, я не проверял чистоту права собственности на эту квартиру. Понимаю, что риэлтер продавца отстаивает интересы продавца. Понимаю, что надежнее иметь своего юриста, чтобы застраховаться риски покупателя квартиры. Что посоветуете?

Добрый день. Хочу купить квартиру у собственника, не долю, а полностью квартиру. Скажите могу ли я совершить сделку полностью через нотариуса, начиная от закючения договора и до получения свидетельства о гос. Регистрации права?

Скажите пожалуйста, я гражданин Таджикистана как мне лучше проводить сделку оформлены квартиры в нотариусе или простой письменной форме?

Квартира вторичка, у супруги 1/2 доли и у супруга 1/2 доли, как должна произойти сделка, если покупатель покупает в ипотеку. Через нотариуса или обычно?

Я планирую купить квартиру с помощью риэлторов. У меня вопросы такие:

1) Какие документы мне потребовать у Продавца, чтобы убедиться в правильности оформления сделки по купли-продажи квартиры и "чистоте" этой сделки

2) Как документы попросить мне показать риэлтора, чтобы быть уверенной, что риэлтор меня не обманет.

Заранее благодарю за ответ.

С уважением,

Оксана.

Продаём квартиру. Покупателей мало и вот появился один потенциальный клиент. Но оплата у него через жилищный кооператив. Скажите, насколько это опасно? Как я поняла, все жкооперативы это пирамиды. Квартиру продаём с вложенным мат. Капиталом через Сбербанк. Какие могут быть нюансы?

У квартиры 2 соббственника, при чем у одного собственника 1/4, а у другого 3/4. Собственники между собой неладят. Собственник доли 3/4 предложил выкупить свою долю второму собственнику, в устной форме, тот отказался! Может ли собственник большей доли направить официальное письмо через нотариус о продаже своей доли второму собственнику, и если в случае отказа (есть вероятность того что письмо собственник 1/4 не забрал) выставлять на продажу?

Я проживаю в коммунальной квартире соседка при сорах неоднократно говорила, что она лечилаь в псх. больнице и лучше с ней не сталкиваться. И тут недавно пршло заявление от натариуса об уведомлении меня преимущественной покупки. Мне сказали что нотариус без ее согласие не направит запрс в разные псих. Мед учреждения. И может ли нотариус запросить сам в мед учкреждения бещ согласия соседки если она раньше проживала и зарегестрирована в разных адресах? И если она заключит сдеоку о продажи с другим человекот (третьим лицом). Могу ли я оспорить сделку так как не уверена в ее состоянии так как она говорла об лечении ранее псих. Мед и сейчас я не могу сомостоятельно это проверить. И не регилась купить данную долю у соседкт.

В 2003 году был составлен договор купли-продажи. На руках у нас как продавцов осталась ксерокопия. На настоящий момент в Росреестре и ГНИ квартира находящаяся в ЗАТО числится за продавцом. Покупатель на контакт не идет квартира по словам соседей закрыта. Если я как продавец буду подавать в Росреестр на регистрацию перехода права собственности сколько дубликатов договора мне нужно запросить у нотариуса для подачи в Росреестр (сделка от 18 декабря 2003 года. Возможно ли это сделать из другого города в России обратившись к нотариусу. И если получу экземпляры то возможно ли через нотариуса перерегистрировать право собственности или хотя бы получить отказ Росреестра Мурманска.

Хочу купить квартиру. В настоящее время она не приватизирована, хозяин сидит, долг 150 тысяч. Хочу по доверенности хозяина приватизировать квартиру за свой счет, чтобы в последующем купить ее. Как мне подстраховаться, чтобы после приватизации хозяин не обманул и продал квартиру мне?

Хочу купить квартиру студию в Москве. Оформление у нотариуса. За на личку. Через мфц оформлять не хотят. Скажите пожалуйста не мошенничество ли это.

Такая ситуация, женщина 60 лет продает квартиру, полученную от мужа в дар. она оформляет доверенность на прописанного в этой квартире сына, для оформления сделки. Нужно ли в этом случае просить от нее справку о дееспособности, спасибо.

Хочу купить квартиру, но оформить ее как купленной моим отцом, что бы мой муж не мог претендовать на доли в ней (у него имеется собственная квартира, в которой я не имею ничего)! Возможно ли оформить у нотариуса такой вид сделки и какие нужны документы?

Вопрос?

Приобретение квартиры через ипотеку.

В справке №40 указаны собственники

2 сына наделены долей каждый ½

Мать умерла в 2016 году наделила долей сыновей.

В справке еще фигурирует отец, который в 1980 году выписался и адрес снятия с учета неизвестен (так указано в справке).

Есть ли последствия по данному факту, или можно спокойно покупать квартиру через ипотеку?

Хотим с женой купить квартиру у моей мамы с оформлением купли-продажи, с долями на всех членов семьи, на недостающую сумму взять ипотеку в банке под материнский капитал. Одобрит ли ПФР такую сделку, чтобы маткапиталом загасить ипотеку в банке? И если да, то договор нужно оформлять через агентство недвижимости или нотариуса?

Нам с братом досталась по наследству 1-комн. Квартира. Суд определил каждому по 1/2 доли, но он с этим не согласен. Чинит препятствия всякие. Как лучше продать свою долю законно-через суд или через нотариуса? Спасибо.

Покупаю квартиру. Продавец далеко. Хочет мне прислать на меня доверенность чтоб я сама ж у него купила по доверенности от нее. Так можно?

Если я покупаю дом через займ агенство через материнский капитал так как ребёнку нет 3 лет у нотариуса при купли продаже оформляются его на себя а потом делаю обязательство то что через 6 мес выделю подарю доли в этом случае нужно идти в опеку за разрешением на залог долей или нет?

Муж продает комнату в 4 комнатной квартире. Покупает соседка, в ипотеку. По документам комната в собственности, не доля. Банк требует отказ всех соседей, но одну соседку невозможно застать, она живет в другом городе и контактов ее нет. Сможем ли продать комнату соседке, если через нотариуса отправить письмо по месту прописки? Будет ли для банка это считаться отказом, если прошел месяц и письмо к нотариусу вернулось?

День. Квартиру дочь с зятем приобретали используя маткапитал и ипотеку. Правообладатели они вдвоём, есть обязательство заверенное в нотариальной на определение размера долей на детей после снятия обременения. Ипотеку выплатили, справка о снятии обременений есть. Собрала все копии документов в мфц сказали, что только через нотариуса оформление на собственность. Зять свою долю отдаёт на детей и жену. В нотариальной ответили, что необходима справка из пенсионного какая сумма на погашение кредита была использована. В пенсионном такую справку не знают. Почему нельзя просто оформить право собственности на жену и детей. Если свою долю отдаёт зять. Как нам поступить и что за справки нам нужны.