Покупка квартиры с прописанным / Недвижимость - 7185 советов адвокатов и юристов

Покупаем квартиру. Заключили предварительный договор с продавцом, договор заключели через РАН Этажи. В квартире прописаны: продавец-собственник, дочь 4 года и сын (служит в армии). При выписке выписались только собственник и дочь, сына выписать немогут, т.к. нет его паспорта. Продавец заверяет, что он выпишется при первой возможности. Чем грозит такая покупка с прописанным человеком?

Можно ли покупать квартиру с прописаным в ней продавцом? Говарит что выписатся некуда но после сделки и получения денег за квартиру обещает выписатся и это прописать в договоре купли продажи, не обманет ли?

Покупаем квартиру, в квартире прописаны взрослые дети собственника, они постоянно проживают в Германии, приватизация кв от 1992 года, собственность по наследству, один из детей был прописан на момент приватизации, написал и нотариально заверил в ФРГ заявление что не возражает прекращению права пользования помещением, также были написаны заявления на снятие с регистрации в паспортный стол, заверены в ФРГ и сделан нотариальный перевод, но процесс снятия с регистрации затянулся т.к. в паспортном столе не приняли эти заявления тк там не были указаны данные паспортов. В данный момент, продавец настаивает на продаже с прописанными людьми, потому что деньги нужны сейчас, а выписка может занять продолжительное время. Если идти на покупку квартиры с прописанными людьми, каким образом можно подстраховаться, например, какие-то договоры или соглашения заключить? И можно ли будет потом выписать их по суду если в дальнейшем продавец остановит процесс выписки?

Заранее благодарю!

Покупаю квартиру, где прописан ребенок, собственником он не является доли у него нет. Перед сделкой они будут выписываться и с их слов покупать себе новую квартиру большей площади. Проблема в том что сделка не альтернативная и возможности убедиться в том что его пропишут и купят квартиру большей площади нет. Может из этого быть риски что обратятся в суд и органы опеки признаю что сделка была недействительной? Покупка происходит при помощи риелтора.

Я подобрала квартиру и планирую её покупать, в квартире прописаны 2 человека, (совершеннолетние, не инвалиды). Собственник один. Стоит ли заключать договор купли-продажи до выписки жильцов или в договоре прописывается срок, в течение которого они обязуются выписаться? Или лучше не покупать квартиру, с прописанными людьми?

Рассматриваем вариант покупки квартиры с прописанным человеком (мужчина 67 лет, бывший собственник, в квартире проживает). Продавец юр.лицо, ему предположительно квартира передана за долги. Какие могут быть подводные камни?

Покупаю квартиру у женщины (собственник) с прописаным ребенком-инвалидом (собственником не является). Хозяйка квартиры лишена родительских прав. Органы опеки дали разрешение на выписку ребенка и его вместе с матерью прописали в другом месте. Мы оформили договор купли-продажи и обратились за регистрацией в регпалату. У нас приняли документы и сказали в течении 3-х дней зарегистрируют. Но через 3 дня из регпалаты сообщили что делопроизводство по регистрации приостановлено так как органы опеки отозвали разрешение для уточнения данных по ребенку. Деньги я уже отдал за квартиру. Что делать если все таки органы опеки не дадут разрешение?

Хочу купить квартиру. Сейчас узнала, что в интересующей меня квартире прописан человек, в данный момент находящийся на долгосрочном лечении заграницей (эти сведения проверить не могу). Продавец предлагает: либо ждать его возвращения, либо выписывать по суду. Стоит ли покупать эту квартиру и какие могут быть последствия?

Стоит ли покупать квартиру с прописанными в ней? собственник получил квартиру на основании дарственной. (от своей матери) прописанные обязуются перед договором написать расписку что выпишутся. (несовершеннолетних прописанных нет).

Покупаю квартиру в ипотеку с прописанными в ней матерью и взрослым сыном. Собственник квартиры только мать, она инвалид 2 группы по сахарному диабету. Сын продает квартиру по генеральной доверенности. Перед сделкой мать и сын выпишутся из квартиры. Есть ли какие риски покупки этой квартиры?

Стоит ли покупать квартиру с прописанным несовершеннолетним ребенком? Или намного меньше рисков передвинуть сделку после выписки и прописки ребёнка по другому адресу? Риелтор продавца предлагает заложить всю сумму стоимости квартиры в ячейку под выписку после сделки. Стоит ли соглашаться?

Покупается квартира с прописанным несовершеннолетним ребенком, все остальные выписаны. Ребенок не собственник. Имеется выписка из домовой книги по его новому месту регистрации, но по старому месту (данная квартира и покупается) запись в домовую книгу не внесена (не дошли документы и не известно когда прийдут).

Прошу уточнить риски связанные с данной ситуацией и пути их решения.

Спасибо!

Планирую приобрести квартиру, собственником является гражданка 83 лет. Первоначально планировалось, что собственник выпишешься с квартиры до сделки, прописавшись в Подмосковье. В замен продаваемой квартиры родственники планируют покупку новой квартиры в Москве и оформления прописки в ней.

Сейчас собственница не желает прописываться в Подмосковье, тк теряет московскую пенсию.

Могу ли я совершить покупку с прописанным пожилым человеком, могу ли я принудительно выписать в случае не покупки встречной квартиры?

За ранее благодарен, Анатолий.

Планирую купить квартиру в которой прописан маленький ребёнок. Только прописан (зарегестрирован). Долей квартиры он не владеет. Собственник квартиры не успевает выписать ребенка до даты сделки. Какие риск есть для покупателя при покупке квартиры с прописанным в ней несовершеннолетним ребенком (3 года)?

Хочу купить квартиру, там прописана племянница хозяйки квартиры, она уверяет что племянница приедет через 2 недели (т.к.проживает в другом городе) и выпишется, как мне обезопасить себя что племянница действительно выпишется и если она после покупки мной квартиры откажется выписываться... может лучше подождать пока племянница не приедет и может ли она выписаться дистанционно.

Хочу купить квартиру с прописанным пенсионером.. могу ли я через суд его потом выписать.. или мне нужно ему покупать жилье.. от приватизации в свое время он отказался и не является собственником..

Планируем приобрести квартиру. Вторичка. Хозяйкой является женщира лет 70-и, квартира получена ей по наследству от умерлего мужа около 5 лент назад. В квартире помимо нее прописан ее сын, но по документам собственником является она. Сыну около 30 лет, на вид либо нервнобольной, либо инвалид. Они говорят что нет. Но могут не говоритть правды. Подскажите, в случае покупки нами данной квартиры, может ли ее сын как-то оспорить данную сделку? При условии что он окажется инвалидом или состоящем в неврологическом диспансере или может по каким-то еще причинам? Заранее спасибо.

Покупаю квартиру, 2 взрослых собственника, прописаны, а также прописан несовершеннолетний ребенок, не собственник. До сделки выписываться отказываются, в договоре прописано, что обязуются выписаться в пятидневный срок. Чем я рискую, соглашаясь на сделку с прописанным ребенком? И что делать, если не выпишутся в установленный срок? Смогу их выписать по суду?

Ситуация такая: отец (собственник) продает квартиру, а дочь не хочет выписываться пока не получит долю. Если я не буду ждать пока они там решат свои вопросы, а просто куплю квартиру с прописанным человеком, могут у меня потом быть сложности?

Покупаю квартиру, прописан собственник женщина разведена до покупики этой квартиры, но там прописан и ребенок 16 лет, ребенка выписывают и прописывают к отцу, а вот она выпишится и где-то временно зарегистрируется, есть мои риски, ведь у нее единственное жилье? Сможет она по суду после сдеок веруть регистрацию уже в моей квартире? Или сейчас можно выписываться в никуда и не иметь постоянной регистрации?

Покупаю квартиру в ней прописан брат собственника, собственник обратился в суд у него на руках есть судебное постановление на выписку через 30 дней данное постановление вступит в силу и его должны выписать. Но рассказываю предисторию. До этого квартира принадлежала бабушке собственника потом там было три доли одна из них брата, собственника и еще кого-то.Нынешний собственник выкупил доли, но брат остался там прописан (брат участвовал в приватизации). Если даже на основании судебного постановления его выпишут, я рискую? У него есть право пожизненного пользования квартирой? Может быть так что через суд его выпишим я куплю квартиру без прописанных жильцов, а он обжалует постановление суда и будет иметь право пожизненного проживания.

Здравствуйте! Имею ли я право продать квартиру и купить поменьше, если в нем прописан несовершеннолетний ребенок-инвалид, собсвенник? Есть дом побольше, является там собственником, может ли опека отказать мотивируя тем, что я куплю жилье поменьше.

Добрый день! Рассматриваем вопрос покупки квартиры. В ней ПОСЛЕ ПРИВАТИЗАЦИИ прописались еще жена одного из собственников и двое несовершеннолетних детей. Подскажите пожалуйста какие документы на этих людей нам надо запросить, чтобы обезопасить себя в будущем после покупки такой квартиры?

Елена. Спасибо большое.

Предлагают купить квартиру. В ней прописаны мать и совершеннолетний сын. 7 лет назад квартиру приватизировала мать. Сын не приватизировал, потому что ранее участвовал в приватизации другой квартиры, будучи совершеннолетним. Перед продажей оба выпишутся. Безопасно ли покупать такую квартиру.

Следующий, занимаемся покупкой квартиры в которой есть прописанный несовершеннолетний ребёнок и его родители, один из родителей собственник, нужно ли требовать с продавцов их выписки до подачи документов на переход права собственности.

Скажите пожалуйста, какие есть риски при покупки квартиры с прописанными там людьми. Где 2 взрослых человека (один из них собственник) и двое детей. Выписаться они планируют после сделки, когда купят, параллельно, другое жилье. Квартира была преватизирована до появления на свет детей. Долей у детей нет. Спасибо.

Стоит ли покупать квартиру, если в ней прописаны несовершеннолетние дети (не собственники), и продавец до сделки отказывается их выписывать!? Даже на некоторое время, считает, что их нельзя выписывать "в никуда" ! При этом риск Покупателя во внимание не берет!?

Подал иск о снятии ответчика с регистрационного учета ответчика. Купил квартиру с прописанной женщиной (на тот момент она лежала в больнице). Бывший собственник обещал выписать ее по выходу из больницы. Из больницы она вышла, желания добровольно снятся с регистрационного учета не проявляет. Собственник бывший тоже кормит обещаниями что выпишет ее.В этой квартире она не проживает совсем, я ее даже в глаза не видел. Надоело ждать от них действий по выписке поэтому подал иск в суд. Вопрос такой-все законы на моей стороне и иск мой суд должен удовлетворить? (Права проживания у ответчика никакого нет)

Мне понравилась квартира в которой был прописан человек написавший отказ от приватизации. Он пропал, его разыскивали 5 лет, затем объявили через суд умершим и выписали из квартиры.

Мне в агентстве недвижимости сказали, что при смене собственников квартиры (т.е. если я её куплю) этот пропавший (если вдруг объявится и восстановится в правах), уже не сможет прописаться в неё. так ли это? могу я без риска приобретать эту квартиру.

Предлагают купить квартиру. Приватизирована в сентябре 2014 на всех прописанных (мать, два ее сына). один из сыновей находится в млс. оформлял доверенность на приватизацию, продажу и покупку другого. Продана в ноябре 2014 единственному собственнику. Теперь, летом 2015 он продает эту квартиру мне. но там прописан тот который первый собственник который в млс. опасна ли для нас такая сделка?

Вопрос Начать данную статью я хочу с того, что мне не раз приходилось оформлять договор купли-продажи квартиры с прописанными в ней лицами. Однако я практически всегда указывала в договоре, что прописанный жилец обязуется выписаться до определенной даты. Хотя иногда договор купли-продажи

Добрый день!

Покупаем квартиру. По документам вроде как все гладко. Но...хозяйка 1 и одна прописана. Квартиру выдавали по ордеру на семью (в начале 80-х). Муж умер, после чего хозяйка приватизировала квартиру в 2006 году (до входа Крыма в состав РФ). Право собственности есть уже российского образца. Дети взрослые. Вопрос в следующем: стоит ли брать нотариальных отказ от квартиры у детей? Для страховки. Заранее спасибо!

Хотим с женой купить квартиру у продавцов есть доверенность от родителей пенсионеров которые в ней прописаны а сами живут в украине и приехать выписаться не могут в ближайшее время но обещают что выпишутса! Так вот с какими проблемами мы можем столкнутса если купим квартиру!

Покупаю дом, собственник-пожилая женщина, в доме прописано ее пятеро совершеннолетних внуков, живут они в разных концах страны, приехать не могут. Это тупик? Или есть возможность выписки из дома на расстоянии?

Прошу прояснить такую ситуацию, хочу купить квартиру в ипотеку, нашел вариант, но квартира оказалась с обременением, т.е. невыплаченной ипотекой. Причем ипотека оформлена в другом банке чем тот который оформил мне ипотеку. Риэлтор предлагает, чтобы я своими средствами погасил задолженность. И затем на оставшуюся сумму и мою ипотеку выкупил квартиру. Поясните пожалуйста какие подводные камни и течения могут случиться в таком варианте покупки квартиры. Риэлтор конечно же утверждает, что страху никакого быть не должно, все будет должным образом оформлено, но сумма то не маленькая, хотелось бы постраховаться. Спасибо.

Хотим купить квартиру. Продавец брал её в ипотеку. Долг по ипотеке 1 200 000 р. Риэлтор предлагает оформить сделку через сервис безопасных расчетов в банке.

1. Долг по ипотеке будет автоматически погашен из денег покупателя?

2. Пока не погашен долг по ипотеке собственником квартиры остаётся продавец?

3. Может ли продавец, погасив долг, отказаться от продажи квартиры?

4. Какие риски есть при такой покупке?

Планирую покупку квартиры, а там прописанный человек до приватизации, отказ от приватизации был, совершеннолетний, который против продажи. Возможно ли, что он в судебном порядке высудить долю в квартире, или только имеет право пожизненного проживания?

Такой вопрос! Хочу купить квартиру там прописан несовершеннолетний ребенок (не собственник) у отца (продает отец) квартира была приватизирована до рождения ребенка, отец хотел купить новую квартиру, и туда прописать ребенка его мать (бывшая жена) не хочет его выписывать (она не имеет отношения к квартире) ссылаясь на потерю какого-то пособия, я внёс уже деньги на аккредитив и заключил договор купли-продажи у нотариуса (прописано что отец с ребенком должен выписаться в течение трёх дней с момента подписания договора) мать уперлась и не хочет его выписывать! Стоит ли покупать или лучше расторгнуть нотариат? Спасибо!

Извините, я не совсем правильно описала ситуацию. Я хочу купить квартиру в которой сейчас прописан несовершеннолетний. Мать за него писала отказ от приватизации, т.к. ребенок имеет еще другую собственность До купли-продажи ребенок и мать будут выписаны, ребенка пропишут по другому адресу. Могут ли быть какие-то проблемы у меня с этой квартирой в будущем, если ребенок предъявит свои права на эту приватизацию?

Какими неприятностями в будущем может обернуться покупка квартиры у 4 х собственников, где 1 из них ребенок-инвалид, а его мать должник ФССП (открытые ИП)Квартира под арестом. Как обезопасить себя? Что нужно прописать в ДКП и предварительном ДКП и в договоре задатка (задаток 400 000 тысяч)?

Дорый день! Планирую покупку квартиры. Год назад эта квартира была куплена с помощью субсидии от государства: собственниками по договору купли-продажи стали 4 человека, в т.ч. несовершеннолетний ребёнок. В квартиру они не прописывались. Какие риски есть при приобретении данной квартиры, как себя перестраховать, на что обращать внимание? Каким образом оформить сделку и осуществить передачу денег.

Собираюсь купить квартиру. Она была приватизирована в 2011 году. Собственниками стали отец и дочь (по 1/2 доли). В октябре 2010 в эту квартиру прописали новорожденного ребенка, но в приватизации он по каким-то причинам не участвовал (доли сейчас нету). Люди вроде адекватные, другая недвижимость у них есть, при продаже готовы выписать детей и отца и дочь в другую недвижимость. Но нюанс с невключенным ребенком в приватизацию меня смущает. Как мне обезопаситься при покупке этой квартиры?

Приобретаю квартиру, в которой прописано 2 е несовершеннолетних.

В риэлторском агенстве подписали договор свладельцем квартиры о том что за определенный срок он выпишет детей...

Чем чреваты последствия, не будет ли потом проблематичной эта ситуация.

Хочу купить квартиру на которую не оформлены документы. Квартира принадлежит женщине, она умерла 1,5 года назад, у нее 4 ребенка-наследника (все уже взрослые). В наследство они не вступили, только один ребенок на момент смерти был прописан в квартире матери, т.е. он считается фактически вступил в наследство, у него я квартиру и буду покупать (когда документы в порядок приведу). У меня такой вопрос, если остальные три ребенка не были прописаны на момент смерти и не вступили в наследство могут ли они претендовать на квартиру? А то я сейчас куплю квартиру у одного ребенка, а потом остальные в суд подадут? Как мне себя обезопасить?

Мы покупаем квартиру с невыписанной сестрой хозяина, которую он не может найти. Он хотел это сделать сам, но он предложил это сделать нам после покупки квартиры. Это будет для нас проблематично? И дорого ли это будет стоить?

Покупаем квартиру. Понравилась квартира, где 4 собственника. Один из них при осмотре вёл себя неадекватно, был пьян, кричал. Есть подозрения, что он психически ненормален. Стоит ли покупать такую квартиру? Если да, то как правильно оформить сделку, чтобы она была законной и жильё на законных основаниях стало нашим?

Купили квартиру, в ней никто не зарегистрирован, но в 1995 году был выписан 1 чел. в места лишения свободы. Может ли он притендовать на проживание в этой квартире? Спасибо.

Берётся ипотека на покупку квартиры. Собственник не успел выписаться. Он был на севере и в связи с пандемией его не выпускали домой. Банк назначил последнюю дату сделки. Чем грозит покупателям такая сделка?

Мне предложили купить квартиру, в квартире проживают люди, они не прописаны. Несовершеннолетних и инвалидов нет. Договора аренды не существует. Эти люди въехали по ордеру от предприятия в малосемейное общежитие. Предприятие приватизировало жильё и продали в частные руки. Стоит ли приобретать такое жилье?

Хочу приобрести квартиру с большим долгом за ЖКХ, квартира продается по генеральной доверенности, в ней есть прописанные (2 или 3 человека). Они уехали в неизвестном направлении, связь с ними потеряна. Сколько по времени, приблизительно, займет выписка людей через суд? Какие подводные камни могут ожидать? Может ли кто то появиться и заявить о своих правах на квартиру? Что надо обязательно проверить?