Покупка новостройки у подрядчика / Недвижимость - 42 советов адвокатов и юристов

Я хочу приобрести квартиру в новостройке в Петербурге, так, чтобы срок сдачи дома был в 2012 г. мне предложили купить квартиру чз инвестиционно-строительную компанию Перспектива, как бы от подрядных организаций по выгодным ценам, я не очень хорошо себе это представляю, насколько велик здесь риск мошенничества, чем если бы я покупала сразу от застройщика?

p.S. на сайте этой компании ничего не написано из истории этой компании, не написано, сколько лет они существуют и работают, в интернете, на форумах тоже нет ни одного отзыва.

Может быть мне вообще не стоит заморачиваться, и купить квартиру на вторичном рынке?

Законна ли такая сделка: Покупка квартиры в новостройке в сданном доме у подрядчика по предварительному договору и договору беспроцентного займа с полной оплатой и ожиданием документов 2-4 недели.

Хочу купить квартиру в новостройке дду у подрядчика в красноярске, октябрьский район, глобус дом 6, и побаиваюсь, как не прогореть, что мне надо знать?

Как оформить выявленные недоделки и некачественные работы, при покупке (оформлении купленной квартиры) по договору долевого участия.

Решил купить готовую квартиру в новостройке. На рынке есть предложения по переуступки доли в строительстве. Дом сдан. Квартиру продает подрядчик. Техпаспорт не оформлен.

Поскажите правильную процедуру оформления и риски. Стоит ли покупать квартиру по такой схеме?

Скажите какие документы требовать при покупке квартиры в новостройке в строящемся доме у подрядчика, через агенство недвижимости, когда происходит оплата наличными.

Хотим купить квартиру в несданной новостройке. Этой квартирой застройщик расплатился с подрядной организацией (юридическим лицом). Цена у них дешевле чем у застройщика. Стоит ли покупать такую квартиру? Какие есть риски? Что стоит учитывать?

Хотим взять ипотеку в новостройке застройщик предлагает квартиру по цене 1500000 руб, эту же квартиру предлагает агенство недвижимости, но на 50000 руб. дешевле за 1450000 руб, Банк ипотеку нам одобрил агентство выступает как юр. лицо. .в чем может быть подвох?

Я купила в ипотеку квартиру в новостройке в декабре 2015 г. два угла в квартире покрылись плесенью. Отвалились обои. Вытяжка в ванной не работает, дети постоянно болеют после мытья оооочень холодно там. окна постоянно текут все подоконники мокрые и чернеют. Стеклопакеты плохие. Приходил бригадир сказал что нужно проветривать квартиру и все будет хорошо. Мы постоянно проветриваем это никак не влияет. Делать они ничего не будут хотя дом еще на гарантии. Как быть?

При покупке квартиры в новостройке была заказана чистовая отделка. Оплата за нее была произведена в день подписания получения ипотеки в офисе застройщика и от подрядчика была получена справка, что оплата произведена в полном объеме с печатью и подписью. Через год подрядчик предъявил претензию о неоплате. Как ответить на претензию?

Скажите, при покупке в новостройке (дом еще не сдан) от подрядчика риэлторы предлагают оформить предварительный договор и внести сразу всю сумму, а в росреестр подать документы через две недели. Насколько рискованна подобная сделка.

Каковы риски приобретения квартиры в новостройке: квартира от подрядчика, но Договор ДДУ будет заключаться напрямую с Застройщиком в его офисе. Смущает очень цена квартиры, на 25 % дешевле рыночной.

Помогите пожалуйста разобраться в ситуации. Я являюсь участником программы молодая семья, сертификат на руках. Могу ли я приобрести жилье у родственников (мамы) с использованием данного сертификата? У родителей это не единственное жилье, новостройка. В программе ничего об этом не сказано, администрация города говорит нельзя, причём не могут сослаться ни на какую норму закона или постановления, просто нельзя говорят! Ростовская область. На сайте правительства области тоже никаких документов не нашёл. Спасибо.

Нахожусь в процедуре банкротства в стадии реализации имущества. Одно из имуществ - задолженностью передо мной застройщика, который сам за этот период стал банкротом. В мае выплачивались выплаты дольщикам. Мне не удалось подать заявление на выплату, так как система видит, что я в стадии банкротства.

Финуправляющих по моей просьбе подает ходатайство в суд о возможности обратиться в банк за компенсацией, суд только 10.11 выносит положительное решение. Но до этого на ходатайство о приостановке торгов суд ответил отказом. И торги на 3 стадии выиграл победитель за 20% стоимости лота.

Вопрос можно ли сейчас аннулировать результаты аукциона и добиться получения полной компенсациии (чтобы финуправляющий обратился в банк за компенсацией) место действия Москва.

Какие документы нужны для налогового вычета.

Скажите какие документы требовать при покупке квартиры в новостройке в сданном доме у подрядчика, когда происходит оплата наличными.

Стоит мне покупать квартиру по предварительному документу купли продажи в новостройке от компании ДСК 1. Дом уже построен и сдан в эксплуатацию. И как происходит этот процесс. Мне сказали что мне дадут только предварительный документ о купли продажи. А основной чуть позже. Спасибо.

Вопрос о покупке квартиры в новостройке у подрядчика. Подрядчик предлагает на 250 тыс дешевле чем застройщик. Со слов подрядчика квартиру мы купим у застройщика и подрядчик при нас внесет наличными разницу в 250 тыс и будет оформлен дду. В чем выгода подрядчика?

Я хочу купить квартиру в новостройке, но мне не хватает 400 000, могу ли я использовать материнский семейный капитал сейчас не дожидаясь трёх лет или взять кредит под мат. кап. не дожидаясь трёхлетнего возраста ребёнка.

Как я могу использовать материнский капитал (если ребенку нет 3 лет) для приобретения большей квартиры (чем мы проживаем сейчас) в строящемся доме.

Хочу приобрести квартиру в строящемся доме от подрядчика в ипотеку. Какова процедура оформления покупки? Какие подводные камни в данной сделке?

Если квартиру в новостройки продает не застройщик, а подрядчик, какие документы нужно проверить у подрядчика прежде чем заключать с ним договор?

Если можно, подскажите. Я купила квартиру. Про то, как получить возврат налога в размере 13% от стоимости квартиры - знаю. Про то, как получить возврат по процентам по ипотечному кредиту - тоже. Возник вопрос о том, как получить возврат за ремонт жилья, купленного без отделки. Какие документы мне надо будет предоставить в налоговую? По телефону ответили, что все чеки за строительные и отделочные материалы. И все? Ни смету, ни обоснование именно такого количества материала не надо? (например, я израсходовала 60 мешков смеси для стен. Мои соседи в такой же точно квартире - всего 40.). Спасибо заранее!

Хотим купить квартиру от застройщика в Севастополе, комплекс Античный, как проверить надежный ли застройщик и нет ли иска в суд на застройщика? На что обратить внимание? Спасибо.

В 2018 году приобрели с супругом квартиру в общую долевую собственность. Сделали ремонт. Имею ли я право получить имущественный вычет на сумму приобретенных стройматериалов, представив в ИФНС декларацию 3-НДФЛ и чеки на приобретенные стройматериалы?

Купили блок секцию с заведеным кабелем интернет от тис диалог, подрядчик запрашивает большую сумму за подключение, объясняет это тем что застройщик оплатил не все деньги и теперь с каждой секции он хочет больше чем остовалось выплатить застройщику. Застройщик остовался должен 15 тыс, сейчас просят по 25 тыс, как быть в такой ситуации?

Какие вообще нужны документы и насколько все это законно?

Покупаем квартиру в новостройке по переуступке, продавец предлагает следующую схему продажи: оформляет договор долевого участия на себя, затем переофррмляем дду на нас, и составляем договор переуступки прав. Правильно ли это, и на что стоит обратить особое внимание. (дом строится по 214 закону, продавец-это подрядчик застройщика)

Хотела бы получить консультацию по вопросам жилья. А именно, какие документы я могу спросить у застройщика, и что я о нем должна знать. Жилье в новостройке.

Собираюсь купить квартиру в новостройке с привлечением ипотечных средств. Дом строится, договор по ФЗ-214. Могу ли я как то дополнительно застраховать квартиру, чтобы в случае недостроя или банкротства застройщика страховая компания, выплатила деньги?

Купили квартиру в новостройке. Несущая стена дала трещину с обоих сторон? В страховом договоре указано что застрахованы несущие стены и тд. Имеем ли право на страховую выплату? Спасибо.

Собираемся покупать квартиру в только что построенном доме. Будет переуступка прав, как я поняла. Что это такое и чего нужно опасаться в данной ситуации?

Помогите пожалуйста разобраться с моим вопросом. Купили квартиру в новостройке в 2005 г. Дом уже возведен, но коммуникации не подведены. Жильцов не заселяют. По договору срок сдачи дома истек 1,5 года назад. На данный момент стройка заморожена, а представитель подрядчика предлагает про платить некоторую сумму, (якобы у фирмы закончились деньги). На лицо полная неразбериха, сроки сдачи оттягиваются до неизвестности. Бытует мнение, что фирма может быть объявлена банкротом.

Заранее благодарен.

Александр Геннадьевич.

Здравствуйте. Если застройщик ликвидирован, но не выполнил обязательство перед генподрядчиком и дольщиками, как решается такой вопрос?

Как заставить застройщика проверить или устанить при обнаружении некачественные наружные швы со стороны оконного проема?

Дом на гарании, при подписании Акта приема-передачи квартиры 2 раза не подписывала, тк промерзание было - 7 градусов. Устраняли, мазали геометиком и пеной. В итоге прошел год, уже живу, снова промерзание-2 в углу окна, плюс щель в сантиметр между окном и подоконником. Вызвала гарантийный отдел. Застройщик присла комиссию из гарантийного отдела-акт составил, но не дал второй экземпляр и предлагает снова пенить и герметить. На мои доводы и бумаги по тому же проблемному окну, что возможно проблема так же и снаружи, те только внутренних работ недостаточно - отказывает вызывать верхолазов и обследовать фасад. Аргумент дом построен по гост, стройнадзор принял, давайте устраним изнутри.

Что можно сделать, как их заставить обследовать монтажные швы, фасад и устранить снаружи дома?

Я, брат и мама вступили в наследство дома. Дом был в не очень хорошем состоянии и я начала делать ремонт, брат и мама финансова не помогали. Могу ли я подать заявление на возврате 13% с моих затрат на строй материалы?

ОРЕНБУРГСКИЕ ЮРИСТЫ Здравствуйте скажите муж взял кредит на ремонт 100000 я скоро должна родить третьего ребёнка получу Оренбургский региональный капитал 116000 можем ли мы им перекрыть этот кредит.

Покупаю квартиру в строящемся доме. Боюсь нарваться на мошенников. Какие документы должна мне предоставить организация, которая продает квартиры в строящемся доме.