Помощь в покупке дома / Защита прав потребителей - 53349 советов адвокатов и юристов

Дом жилой 50 м и земля 12 соток (ЛПХ) хотим продать по семейным обстоятельствам, в собственности меньше года. Будет ли требоваться оплатить налог?

Покупаю дом, собственник-пожилая женщина, в доме прописано ее пятеро совершеннолетних внуков, живут они в разных концах страны, приехать не могут. Это тупик? Или есть возможность выписки из дома на расстоянии?

Хочу купить дом с участком, но там 6 сот в собственности,6-в аренде. Меня смущает аренда. Не будет ли в дальнейшем с этим проблем, что администрация анулирует аренду и какой-нибудь дядя придёт и снесёт все наши постройки на арендованной земле. Что я должна узнать при покупке такого дома, как можно арендованную землю оформить с собственность и можно ли это сразу сделать при покупке дома?

Есть будущая схема по сделкам:

В городе А я продавец 2-шки.

В городе А появился покупатель на 2-шку, у него деньги ипотечные и готов на задаток.

В городе Б найден дом с зем. участком. У хозяина есть уведомление о соответствии построенного объекта ИЖС, но дом пока незарегистрированный, как жилой в ЕГРН. Мы согласились: я даю задаток хозяину, он зарегистрирует дом, как жилой, но надо время.

За это время с продажи моей 2-шки плюс сертификат МСК надо в городе Б купить этот дом с зем. участком. В договоре договорились указать полную реальную стоимость дома (не кадастровую).

Как, где себя обезопасить, правильно организовать денежные расчёты между сторонами?

Покупаю дом через ипотеку А земля оказывается у них в аренде. Есть ли риск в покупке дома? И можно ли без проблем прописываться в этом доме? Договор аренды нужно на себя переоформлять? Можно ли потом приватизировать землю? Ведь дом без земли никак.

Продается дом на участке. Решили купить. Хозяин проживает в доме уже 5 лет. Земля в Федерального значения в этом поселке. Как покупаются такие дома!? и можно ли дом зарегистрировсть на зем. уч-ке?и в дальнейшем смогу ли я продать дом!?

Ситуация такая: купили дом в деревне, все казалось бы нормально, но через два месяца весь подпол был в плесени сверху до низу, вызвали дезинфекторы, они стали счищать и оказалось, что все венцы у дома гнилые, сделать уже ничего нельзя, как все это удалять и ставить новый фундамент, а это очень дорого. Продавцы перед просмотром, все обработали, замазали чернотой и мы не заподозрили ничего. Как быть в этой ситуации, подскажите пожалуйста.

Рассматриваем на покупку дом,

Оформлен по дачной амнистии 2014 г. ПЗЗ от 2017 года.

Попросили ГПЗУ, сказали, что при оформлении по амнистии его не получали и вообще для дома оформленного таким образом этот документ бесполезен.

1. Продолжать требовать от продавца ГПЗУ, если да, что нам это даст?

2. В случае необходимости реконструкции, будет ГПЗУ, или можно и сейчас по декларации?

Спасибо за ваши ответы.

Собираемся купить дом на что следует обратить внимание, какие документы нужны от продавца и покупателя. И как оформить дом после покупки на себя?

Хочу купить дом, а земля находится в муницыпальной собственности и документы на оформление земли находятся в процессе продавец утверждает, что никаких проблем и отказа на получение зеленки на землю быть не может и что я могу приобрести дом и написать на него доверенность чтобы он мог дальше заниматься оформлением земли уже на меня, а ответ откажут ему или нет на преобритение земли в собстаенность ему должны дать через месяц.

Собираюсь покупать дом. Документы - Отдельно право на дом, отдельно на землю. По земле - смущает, что кат. земли - земли насел. Пунктов. Виды - для об'ектов общест. Делового назначения. И в особых отметках - право (ограничение права, обременение..) зарегистрировано на об'ект недвижимости с видом разреш. Использования: Подсобное хозво нарколог. Диспансера. При этом правообладатель - физ. лиц. И дальше в ограничениях указано - не зарегистр. Плюс по этому адресу - жил. дом зарегистрирован. Не могу понять.

День добрый! У меня купили дом на мат. Капитал. Оформили доки через рег. палату и сдали в пенсионный фонд для перечисления денег. Ждать 1.5-2 месяца. Но клиенты уже прописались! А если пенсионный откажет в перечислении денег, что тогда?

Хочу купить дом! Земля оформлена в собственность, дом вообще не оформлен. Дом новострой. Хозяин предлагает купить землю за настоящую стоимость, а стоимость за дом провести по доп соглашению как улучшение жилищных условий где прописать как договор между частными лицами. В Юстиции написать расписку за землю, а вторую часть суммы написать расписку между частными лицами. После получения св-ва на землю ввести дом в эксплуатацию и зарегистрировать на мое имя. Могу ли я ввести дом в эксплуатацию если на него нет никаких документов? И какие риски в такой покупке дома для меня есть?

Скоро рожу первого ребенка. Но так как пока на съемной квартире, хочу у мамы купить дом, за материнский капитал, чтоб был уже свой уголок. Мама как бы согласна на эту сумму, в принципе и так бы отдала, но я так не могу! Смогу ли я купить или нужно будет ждать 3 года малышке? Аренда за квартиру за 3 года выйдет в ту же сумму что купить дом.

Я оформила сделку покупку дома и земли через материнский капитал, документы в регистрационной палате но хозяин передумал продавать. Мы подаем на расторжение договора купли продажи и мне тут же дают уведомление что нам дают как молодой семье деньги на покупку жилья. Но договор еще не расторгнут в палате. Могут нам из за этого не дать денег по программе.

Хотим купить дом хозяйка сказала что дом в собственности а земля в аренде, вопрос есть ли у владельца земли право на этот дом стоит ли покупать тогда вообще и какие риски именно в покупке дома на такой земле.

У меня такой вопрос: при покупки дома с земельным участком, можно ли обратиться к юристу чтобы он помог разобраться со всей кипой документов и также чтобы он подсказывал какие документы нужны? (естественна юрист получит деньги за всю суету).

Я хочу купить дом за материнский капитал не ждать когда ребёнку исполнится 3 года. Просто у нас другой дом где все мы прописаны отбирают.

С мужем год состоим в браке. Сегодня купили дом. Договор купли-продажи на мужа. А в банке деньги на счёт продавца поступили с книжки свекрови. Скажите это считается совместно нажитым имуществом?

Проконсультируйте, пожалуйста, по такому вопросу.

Хотим приобрести дом на участке.

НО

Дом приватезирован, а участок нет.

Какие проблемы и вопросы могут возникнуть в дальнейшем?

Можем ли мы сами приватизировать участок, на котором находится дом?

Нужно ли будет выкупать участок у администрации кроме оплат гос пошлин?

Хотим купить дом,2 ребенок родится в начале июня, (продавец согласна подождать 3 месяца) мы даем задаток сейчас. Сможем ли мы в течении 3 месяцев отдать недостающую сумму материнским капиталом?

Я гражданин Украины, купил себе дом в Белгороде, как я могу упрощено получить гражданство РФ. В Белгороде я собираюсь жить.

Тема вопроса покупка недвижимости (дом) с участком за городом (в сельской местности) Подскажите перечень документов для совершения сделки и способы их проверить на подлинность, какой способ оплаты лучше выбрать (наличными или через банк), можно ли заключить сделку дистанционно, как выявить скрытых собственников (с обременением), можно ли проверить инфор-цию об истории дома (кто жил, норм. Соседи или нет и т.д.) выписку?

Покупаем дом, приобретенный с торгов АСВ у юр лица банкрота. Проверить наличие зарегистрированных лиц в доме нет времени и не будет. Если после покупки окажутся зарегистрированные лица, можем ли мы со 100 % уверенностью выписать их по суду как новый собственник?

Егодня, 16:55

Хотим купить дом купленный за материнский капитал но оказалось что мать лишена родительских прав а опекунов выступает бабушка детей. Скажите сможем ли мы купить этот дом? Одному ребенку 18 лет второму 14.

Меня зовут Анна. Мой муж пенсионер, я ещё работаю. Находясь в отпуске, в другом городе решили купить дом с оформлением на мужа, т. к. я скоро уезжаю обратно. У продавца на руках имеется свидетельство только на участок со строением, на приобретение которого я дала мужу заверенную доверенность (согласие). На сам дом у продавца свидетельство будет готово где-то через месяц. Нужна ли ещё одна доверенность? Задаток уже внесён. Как нам быть?

У нас такая ситуация: мы купили дом при покупке знали только что нужен кадастровый паспорт, но так как при зделке за наличные он не понадобился, нам сказали что документ который был на руках утерян и можно выписать дубликат. Сейчас мы выставили дом на продажу и у нас запросили документы. Когда мы пошли заказывать докумты оказалось что абсолютно ни каких документов на дом нет и площадь дома заявленная в выписке которая составлялась по диклорации отличается от реальной и по итогу нужно заказывать самостоятельно все документы и переделывать выписку. Могу ли я подать иск в суд на возмещение ущерба?

Добрый вечер! Дано - покупка дома и земельного участка за материнский капитал, принадлежащий матери и 4 детям в равных долях. Совершеннолетние дети решили подарить свои доли матери. Тут все ясно. Нюанс - один из сыновей был женат на момент покупки, теперь он в разводе. Вопрос - нужна ли какая-то разрешающая продажу бумага от его бывшей супруги? Спасибо!

Я хочу купить дом на материнский капитал с чего начать, и могу я купить за МК дом 58 года износ 70% и нужен продавцу технический паспорт. Или какие нужны документы для покупки дома с моей стороны как покупатель и со стороны продавца. Ребенку щас 3 года.

Хотим купить дом в сельской местности у женщины-пенсионерки (80 лет примерно), мы не родственники, она владелица дома лет 30 (сельсовет выдаст подтверждающую справку или документ как правильно?), но официально оформила в собственность только в этом году. Будет ли взиматься налог на проданную сумму в ее случае, и есть ли какая-то сумма необлагаемая налогом. Цена дома примерно 1500000-1700000 руб.

Хочу купить дом. Земельный участок и дом стоят на кадастровой учёте.Находятся в ипотеке у сбербанка. Но разрешения на строительство и ввода в эксплуатацию нет. Как сбербанк мог дать такую ипотеку? Чем я рискую?

Решили купить дом на материн капитал т.е на 466 т. р,вот. Дом построен 1967 году.

Паспорт дома сделан 2010, есть пристрой к дому, в 2010 году 48% износа был, сейчас считай 68% износа. Дом посмотрели - в хорошем состоянии, даже не скажешь что построили 1967 году.

Как нам быть? Что делать?

Пропустит ли ПФР этот дом под мат. капитал?

Хочу приобрести дом с участком. При стоимости 6 млн. Дом заложен и находится под ипотекой у физ. лица. Долг 4 млн. Хотим составить нотариальный предварительный договор и договор задатка на 4 млн. (Для погашения долга и снятие обременения). Остальную сумму при заключении основного договора купли-продажи. Дают ли такие большие задатки? Какие риски или приимущества когда задаток более 50% от стоимости. Правильный ли алгоритм я выбрал для оформления подобной недвижимости? Спасибо.

Очень понравился к покупке дом с участком в МО. Стоит чуть дешевле в том же сегменте. В него попала молния, сгорела крыша и внутренняя отделка. Мной предполагалось реконструировать его, а не строить новый. После просмотра, в разговоре с реелтором, выяснилось, что дом находится в обременение у банка. Второй момент, у продавца-женщины-хозяйки дома остался прописанным в этом доме бывший муж, который, по их словам проживает за границей уже несколько лет. По первому вопросу реелтор сказал, что сумма долга перед банком гасится во время проведения сделки купли-продажи. Так ли это? А по второму, что хозяйка подала в суд на выписку мужа, но из-за ковида слушания пока не было, поэтому цена и ниже. Говорит вы его покупаете, а потом подаете с адвокатом в суд на его выселение, выигрываете дело. Ответьте, пожалуйста, по обременению и выселению, стоит ли его вообще покупать. Спасибо!

Мы купили ом на участке в садовом товариществе. Оформили с продавцами договор купли-продажи, получили свидетельство о собственности на дом и на участок. Кроме свидетельств, других документов у нас нет. Какаие наши дальнейшие действия, куда нужно обратиться, чтобы получить планы дома и участка. И что делать, если сейчас оказалось, что дом построен в 1 метре от соседского забора?

Агентство мне предложили купить дом в Белгороде, по решению суда в данный момент собственник сбербанк. Дом был отобран за долги. Стоит ли связываться с такими рода сделками? И не будет ли бывший собственник (физ. лицо) оспаривать недвижимость которую я приобрел у сбербанка? Спасибо, с уважением Юрий!

Мои родители хотят купить дом в деревне. У собственника дома там прописана свекровь старая 83 года, не являющаяся собственником. Но хозяйка почему-то не хочет выписывать бабушку (она там не проживает), а предлагает купить дом с ней. Пахнет каким-то мошенничеством. Чем нам это может грозить при покупке дома?

Хочу купить дом, который в собственности на трех человек-муж, жена, несовершеннолетний ребенок. Документы есть, справку из опеки обещали сделать. Какие подводные камни в этом случае могут все-же ожидать меня при покупке этого жилья?

Купили дом, земля и дом в моей собственности, кадастровый паспорт на землю остался на прежнего хозяина, нужно ли его переделать, и нужно ли делать меживание земли если есть кадастровый паспорт, покупали у застройщика.

Хотим купить дом, земля на которой он находиться в бессрочной аренде. Какие последствия могут быть для нас, что земля не приватизирована? И можно ли на ней строить постройки? Гараж, баня и т.д.?

Мы купили дом, но при покупке еще не были готовы документы на электричество. То есть свидетельство мы получили в ноябре 14 год, а документы о постановке на учет счетчика в феврале 15, нам приписывают долг за 14 год предыдущих владельцев, так ка дом был новый и там ни кто не жил, он только строился нагорело там прилично. Мы сфотографировали свои показания при оформлении договора с Мосэнергсбытом и они у ни есть, но долг все же нам впихнули. Правомерно ли это? и как быть в сложившейся ситуации?

Мама хочет купить дом, но там есть несовершеннолетний ребенок. Хозяйка которая продает дом у нее есть несовершеннолетняя сестра ей 11 лет. Она же опекун ее. Соглашаться на сделку? В доме никто не прописан он получен в наследство.

Покупаю дом в Ялте с земельным участком. В кадастровом паспорте земельного участка в графе: Разрешенное использовани: Природно-познавательный туризм. В графе особые отметки: Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. В чем опасность?

Ситуация такая: Хочу преобрести дом в СНТ. Земельный участок под этим домом по данным 2008 года полностью входит в Санитарную зону охраны водозаборов,3 пояс. На дом есть Свидетельство о регистрации от 2014 года, выдано на основании-Декларации об объекте недвижемого имущества от 2014 года.

Участок в собственности. На руках у собственника есть договор о передачи участка в собственность безвозмездно.

Вопрос: Возможна ли покупка дома на таком участке с последующей пропиской?

Какие возможны проблемы после приобретения?

Спасибо за ответ.

Рядом с нами покупают дом, просят разрешения уменьшить отступ от красной линии до 1 метра, чем нам это может обернуться? Стоит ли давать разрешение?

Приобретаю дом, который в собственности менее трёх лет. Сделку проводим у нотариуса, так как земля в долевой собственности. В договоре купли-продажи, которая заверяет нотариус, указываем сумму в 1.000.000 рублей. Дом стоит 3.000.000 Продавец даёт нам расписку, что получила деньги 3.000.000 В случае, если сделка не будет зарегистрирована в ЕГРП, можем ли мы через суд вернуть полную стоимость 3.000.000 или вернут по договору 1.000.000, т.е для суда расписка будет признана или только договор.

Можно купить дом под материнский капитал, если он внутри не обшит, нет газа и воды. В деревне нет вообще воды и газа. А дом по документам как жилой, участок уже купили. Дети в долевой собственности, доли сразу в договоре разделили. Получается ждем только пфр ответ. Пропустят ли они?

Никаких проблем в связи с наличием у продавца матери и ребёнка не будет. О каких проблемах идет речь, если у дома один собственник?

Многое зависит от того, как был приобретен дом. Пока пока из вашего вопроса не усматривается, что должно быть какие-либо проблемы. Планируется покупка дома. Принадлежит дом одному собственнику, у него есть ребенок, в доме никто не прописан, продавец с р 5 бенком и его мамой живут в квартире. Могут ли быть проблемы в такой сделке из за ребенка или матери ребенка,?

Я Покупатель дома, продавец сын он же собственник, дом сыну по наследству достался от отца, в доме проживает и прописана мама собственника инвалид 2 группы (дееспособна), мама против продажи дома и не хочет выписываться. Какие подводные камни могут всплыть при покупки данного жилья, (мать с отцом не были в браке)

Хочу купить дом. Дом в собственности, есть свидетельство. Но собственность оформлена сразу после развода собственника с бывшей супругой. Т.е. брак расторгнут в мае 2013 г, собственность оформлена в июле 2013 г. Нужно ли согласие бывшей супруги на продажу дома? Может ли бывшая супруга оспорить сделку на том основании что дом строился на их общие с бывшим супругом средства?