Последствия признания сделки недействительной / Судопроизводство - 8294 советов адвокатов и юристов

Вопрос:

Недвижимость была оформлена на моего отца. По инициативе моей супруги, в целях обналичивания мат. капитала, была оформлена сделка продажи недвижимости на мою семью (я жена и двое детей) на улучшение жилищных условий. После оформления недвижимости супруга подала на развод. Судебное решение было без раздела имущества. Но, спустя 1,5 года она собралась подавать иск на выплату формально ей положенной доли имущества. Дом строился за счет средств моего отца.

Вопрос: Если я в суде раскрою предпосылки продажи дома моим отцом моей семье по инициативе моей ныне бывшей супруги, то каковы будут последствия? Может ли суд признать сделку недействительной?

Сделка может быть признана недействительной только с момента заключения или если обман прослеживается в течении всей сделки это тоже принимается во внимание при вынесении решения суда?

В соответствии с ч. 9 ст. 3 ФЗ от 28.12.2016 №499-ФЗ десятилетний срок, предусмотренный п. 1 ст. 181 ГК РФ начинает течь не ранее 1 сентября 2013 г. Означает ли это, что срок исковой давности по сделке от 2005 года истечет только в 2023 г.?

В арбитраже есть иск о признании сделки недействительной и примменении последствий недействительности сделки. В отношении ген. директора ответчика возбуждаю уг. Дело. Ген. Дир. В рамках уг дела хочет возместить ущерб. Как поступить с иском в арбитраже и какие последствия будут для аоизнания сделки недействительной, если ген. Дир. Возместит ущерб? Спасибо.

Прошу разъяснить требования финансового управляющего признать сделку недействительной (договор купли-продажи недвижимого имущества).

Дата продажи недвижимого имущества 16 июля 2014 год.

Дело о банкротстве (возбуждено в связи с неисполнением акцессорных обязательств последнего по кредитным договорам подконтрольного гр. Пупкина) - юридического лица из поручительства, данного 29 сентября 2014 года по договору N...

Продажа недвижимости была за 2 месяца до возбуждения дела о банкротстве.

Ссылка: https://sudact.ru/arbitral/doc/joSgYOHmC6b0/

Планирую приобрести квартиру, собственники которой: 1/3 - мама, по 1/3 два несовершеннолетних ребенка. Родители планируют приобрести на эти деньги квартиру на стадии строительства. Всвязи с этим хотят наделить собственностью детей в квартире, где собственник папа путем заключения договора дарения долей несовершеннолетним детям. По площадям и стоимости дети получают больше, чем в существующей квартире. Смущает вот что: на мой взгляд при дарении должно становиться больше (квартир), чем до. Но при этом, согласие органов опеки есть. Опишите, пожалуйста, мои риски как покупателя. Можно ли признать сделку недействительной, если есть разрешения органов опеки? Каковы последствия, если сделка будет признана недействительной? Сроки исковой давности по такой сделке?

Пережившая супруга продала квартиру без учета прав наследников, хотя квартира была приобретена в совмесную собственность в браке с наследодателем, в квартире был прописан один из наследников и ее несовершеннолетний ребенок, на момент регистрации договора купли-продажи было вынесено решение о наложении ареста, но оно еще не поступило в россреестр, в настоящее время дело находится в производстве, какое основание указать для признания сделки недействительной?

Есть недвижимость, которую мне продала мама и собственником являюсь я, но по некоторым обстоятельствам пришлось сделать так, что по суду сделку признали недействительной и мы с мамой хотим сделать договор дарения. Какие шаги необходимо нам сделать и надо ли перерегистрировать квартиру если она и так оформлена на меня.? За ранее очень благодарен.

Приобрел дом. Продавец является собственником дома менее 3-х лет. В договоре купли-продажи указали стоимость 1 млн. руб. (по просьбе продавца, что бы не платить налог). Получил я зеленку на дом. В дальнейшем произошел конфликт с продавцом. Вопрос: может ли продавец обратится в суд для признания сделки недействительной (6 месяцев еще не прошло) и могу ли я обратится куда либо с заявлением о данном факте, что бы привлечь к какой либо ответственности продавца (в договоре купли-продажи стоимость указана 1 млн. руб., но по факту отдано значительно больше. Расписок не каких нет, но есть свидетели, что дом продавался за значительно большую сумму)?

На физическое лицо был подан гражданский иск на сумму 4 млн. руб.

В процессе рассмотрения дела, было подано и удовлетворено ходатайство об обеспечительный мерах по иску, был выдан исполнительный лист и передан приставам.

Приставами было открыто исполнительное производство спустя две недели по аресту имущества на данную сумму.

Однако, за два дня до ареста, лицо переоформило имеющуюся в собственности квартиру на несовершеннолетнего сына (дарение).

То есть уже после оформления исполнительного листа и передачи его приставам.

Возможно ли признать сделку недействительной, и на каких основаниях?

Здравствуйте, скажите пожалуйста в каких случаях Пенсионный фонд может признать сделку недействительной. Был приобретен дом на средства материнского капитала. Бывшая хозяйка грозится обратиться в пенсионный фонд и аннулировать сделку.

Один из двух учредителей имеет долг как физ. лицо на него было подано заявление в суд. после чего он вышел из состава учредителей в налоговой внесены изменения (нотариально). Запрета на рег. действия не было Может ли суд признать сделку недействительной и изменить способ взыскания с доли 50% номинальной стоимостью 5000 р?. и могут ли арестован рассчётный счёт?

Я должник. Имею моральный вред. Суд и исполнительные листы вышли в мае 2018 г. до суда и исполнительных листов продал машину. По истечении 4 лет мои кредиторы хотят признать сделку недействительной. Я подал возражение по сроку исковой давности. С какого момента пойдет срок исковой давности? Кредиторы говорят что вчера узнали про сделку с автомобилем.

Между Москомимуществом и мной на юридическом языке, я так понимаю, несомненно произошла сделка (т.е. по логике применимы условия ст. 421 ГК РФ). Сделка в том, что Москомимущество мне передало квартиру по очереди как пострадавшему дольщику, и я согласился на нее. Но по основаниям, которые были признаны судом недействительными или незаконными, Москомимущество передало мне квартиру Намного меньшей площади. Насколько реально мне в соответствии с 178, 179, 180 ГК РФ признать часть этой сделки или всю сделку недействительной в том, что я согласился на данную уменьшенную площадь, не получив компенсации?

Друзья, прошу помощи!

В 15 году была совершена мена автомобилями, один из которых новый собственник не смог поставить на учёт из-за перебитых номеров, а тот успешно поставил на учёт и уже продал его авто третьему лицу, который и является собственником на сегодняшний день.

Просьба не строить доводы - интересует уже существующая практика: возможно ли решением суда понуждение передачи транспортного средства третьим лицом первоначальному собственнику в результате признании сделки недействительной и применения последствий недействительности сделки?

Спасибо!

Существует ли срок давности для подачи иска о признании сделки по продаже квартиры недействительной?

Прошу вас наставить меня на путь и в каком направлении действовать рад критике, но не приветствуется) проблема такая: конкурсный управляющий предприятия 1,в рамках банкротства подал заявление о признании сделки недействительной (ранее пол года назад, на основании протокола собрания участников имущество предприятия № 1, в виде помещения было внесено в уставной капитал предприятия 2,которую я представляю) и соответственно акта приема передачи имущества. Вопрос? Как мне поступить чтобы все было хорошо, то есть возможно ли оспорить заявление и по каким основаниям. Спасибо всем за помощь.

Больше 1.5 лет назад приобрели жилой дом с земельным участком. Сделка проводилась через риэлторскую контору с привлечением материнского капитала. Зарегистрирована в ЕГРП. Месяц назад пришла женщина, которая утверждает, что земля и дом принадлежат ее умершему 3 года назад мужу, который получил этот участок в 1957 году. В 60-70 гг. он написал дарственную на семью моих продавцов и она хочет признать эту дарственную недействительной. Соответственно все последующие сделки признаются недействительными. Может ли суд признать нашу сделку недействительной и с кого нам требовать деньги за дом и за ремонт, проведенный нами, если такое случится?

По иску о признании сделки недействительной - достаточно ли просто заявить в суде, что я не нарушила сроков иск. давн. (т.к. ответчик заявил о пропуске с.и.д.), т.к. согласно ст.181 гк течение срока и.д. начинается по-новому? Или надо просить суд - одобрить новое течение с.и.д.?

Разъясните, пжл, есть разница в формулировке встречного такими понятиями "о признании недействительности ничтожной сделки и применении последствий недействительности ничтожной сделки" и таким "о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки, взыскании убытков"? Спасибо.

Можно ли доверителю признать сделку по продажи квартиры по доверенности недействительной-если подпись сторон только на последнем листе где нет существенных условий договора?

Добрый день！Купил машину у родственника, через 2 года сделку признали недействительной. Как мне правильно вернуть машину и снять ее с учета?

Мой муж умер 7 лет назад. После его смерти я узнала, что наша машина оформлена на племянника, он принес расписку, написанную от руки, подписанную не моим мужем о том что мой муж якобы получил деньги. Машину забрали, но после вступления в наследство выяснилось, что счета мужа пустые. И дома тоже денег не было. Недавно мне подсказали, что как законная супруга я имею право подать в суд на признание сделки недействительной. Можно это сделать сейчас, по истечении 7 лет?

Решением арбитражного суда я признана несостоятельным банкротов, идёт процедура реализации имущества, была 2018 году нотариальная сделка купли продадажи, там была моя доля 7/10,оплата производилась до сделки, финансовый управляющий подал заявление, о признании сделки не действительно, судья просит от новой владелец ы доказательство оплаты стоимости доли должника. Расписок тоже нет. Как быть?

У меня такой вопрос.

Человек приобрёл квартиру по договору купли-купли продажи у законного владельца.

Этот законный владелец А. тоже купил свою квартиру по договору купли-продажи. За год до этого.

И вот суд признаёт вдруг признаёт сделку предыдущую не действительной (или ничтожной я разницы не знаю). Что происходит в этом случае. Не уж то человека сейчас который приобрёл квартиру у законного владельца на момент приобретении. Лишают жилья и ему обещают что продавец вернёт деньги. Или же квартира остаётся у нынешнего владельца, а владелец А должен вернёть деньги по суду. Тому у кого он купил квартиру?

Почти три года назад приобрёл участок. На участке находились аварийные и недостроенные объекты недвижимого имущества. Оформлены объекты не были, регистрации прав соотвественно тоже В договоре купли продажи, указали что объектов недвижимости на участке нет. Я планировал, данные объекты снести, так как они построены с нарушениями и не представляли для меня ценности. На данный момент получил иск от бывшего собственника. Признании сделки недействительной. Признание принципа единой судьбы участка и недвижимого имущества, которое возводил его отец.

Долю дома сосед продал другим лицам, не учтя мое преимущественное право покупки. Я подаю иск в суд. Какой будет госпошлина за иск о переводе прав на имущество и о признании сделки недействительной.

Купили квартиру, по договору все зарегистрированные в ней должны выписаться в течении 3 дней с момента регистрации, но выяснилось что один из зарегистрированных совершеннолетний парень, не являющийся собственником, отказывается выписываться, что делать? Можно ли признать сделку не действительной?

Купили дом у человека. Он являлся ген директором фирмы. Как физ лицо у него долгов и предбанкротного состояния небыло. Как выяснилось потом, после сделки, у фирмы на момент продажи были долги по налогам. Сейчас ФНС запустила процедуру банкротства организации. Скорее всего ген директор будет нести субсидиарную ответственность. Вопрос, признают ли нашу сделку недействительной, если начнут банкротить директора, как физ лицо? Сделка у нас была полностью прозрачная, полная стоимость в ДКП, оплата была ипотекой от Сбербанка, перед покупкой делали оценку, цена рыночная, применен мат. капитал!

Подан иск о признании сделки недействительной по продаже квартиры в связи с наложением ареста на имущество продавца. При этом истец не является ни продавцом, ни покупателем, ни собственником квартиры по сделке, иск направлен на защиту обеспечения ранее им поданного иска в отношении продавца, который стал незаконно избавляться от имущества. Какой размер госпошлины, истец требует вернуть имущество не себе, а должнику? Если от размера стоимости квартиры, то что, получается истцу придется дважды платить госпошлину из размера долга?

Если человек, не отвечающий за свои действия (недееспособный) взял кредит, то сделку должны признать недействительной или ничтожной...?

Банк уступил свои права Агентству, а сам не отозвал Исполнительное Производство (ИП) и не уведомил Пристава о замене сторон. Правомерно ли это? Можно ли признать сделку недействительной. Да, и ИП от банка было в 2019 г было 288 тыс. руб, а переуступка была в 2017 г на сумму 493 т. Как такое возможно и какие нарушения здесь по закону?

Ситуация такая: Истец продал автомобиль "перекупу" с передачей всех документов на авто и эти деньги (210 000 р.) проиграл на бирже, потом его жена стала требовать с "перекупа" чтобы он вернул ей деньги за авто, мотивируя это тем что она не ставила подпись в ДКП так как авто записан на неё. и подтвердили это в материалах доследственной проверки. Я купил у "перекупа" этот авто; на момент покупки он мне предоставил все документы и ДКП между ним и этой женщиной, и объяснил мне что он не стал регистрировать авто на себя, так как имел цель перепродать авто. Я проверил авто по всем базам - авто чистое полностью - купил и оформил на себя. Сейчас они подали в суд на меня о признании сделки недействительной и истребовать авто мотивируя это тем что она не ставила подпись в ДКП между мной и ей. Факт выбытия авто по воле собственника уже доказан другим судом. Как я могу защититься, помимо доказывания добросовестного приобретателя?

Перед увольнением я выкупил свой служебный авто (дог. купли-продажи, акт приемо-передачи авто и квитанция о перечислении денег все имеется) и переоформил его на себя как на физ. лицо. Т.е все чисто!

Компания подала ИСК ко мне о признании данной сделки недействительной и наложило арест на авто в качестве обеспечительной меры.

Данный автомобиль сдавал другой компании в аренду с экипажем (т.е со мной) по срочному договору на 12 месяцев.

Каковы шанся выиграть встречный иск к компании о снятии АРЕСТА на авто и компенсации упущенной выгоды от аренды за 11 месяцев? (т.к арендатор со мной расторг договор-аренды по этой причине и в моей с ним договоре такое прописано, что он имеет право).

С уважением,

Была совершенна сделка купли продажи земельного участка. На сделке присутствовали: нотариус, продавец и два покупателя (Сидоров и Иванов) . Деньги были переданы продавцу в присутствии нотариуса. Землю оформили на Сидорова. (по ранее договоренности между партнёрами) По прошествии 3 х лет Иванов подал в суд о признании сделки недействительной, основываясь на том, что якобы деньги в нотариусе передавал он. Вопрос имеет ли принципиальное значение согласно УК РФ момент передачи денег в нотариусе от конкретного лица. Сделка была заверена нотариусом. Спасибо.

Тот же самый вопрос, но теперь в связи с банкротством "Был заключен договор займа с залогом имущества (квартира), залог зарегистрирован в росреестре не был. кредитор подал в суд, во время этого суда должник продает квартиру и после этого открывают исполнительное производство на возврат денежных средств. Через какое-то время кредитор подает в суд о признании сделки купли-продажи недействительной и просит вернуть квартиру должнику и наложить на нее в пользу кредитора обременение в виде залога."

Вопрос в том, если кредитор или должник подадут в суд на банкротство, в этом случае могут оспорить продажу квартиры? Учитывая, что кредитор раннее уже обращался в суд за признанием сделки недействительной и скорее всего получит отказ. И нужно ли ждать решение суда по признанию сделки недействительной или уже можно подавать в суд на банкротство?

В законе прописано что сделка может быть признана недействительно если одна из сторон заявит встречный иск о признании сделки недействительной. А если ни одна из сторон не заявляла встречный иск о признании сделки недействительной имеет ли право суд проявить инициативу и признать сделку недействительной?

К примеру обна фирма подала иск к другой фирме или частные лица. Условия договора не выполнены. И сторона не выполнившая договор обязана по закону заплатить скажем 100000. Это к примеру.

Но данная сделка нарушает требования статей к примеру 170-181 гк рф. Согласно каждой из этих статей если сделка подпадант под эти статьи слелку можно признать недействительной.

Но ни одна из сторон встречный иск не подает. Либо в ходе сулебного заседания не озвучивает закон согласно котрого сделка может быть признана недействительной. Суд имеет право проявить инициативу.

ООО, один участник общества. Заключен договор займа с поддельной подписью. Она видна невооруженным взглядом, последующими действиями сделка была одобрена. (неуполномоченным, не идет, к сожалению). Задача найти способ признать его недействительным. Есть идеи по поводу противоречий с законом или несоблюдение формы договора.

Я приобрела нежилое помещение у гражданки которая два с половиной года в разводе. Ее бывший супруг подал иск в суд признать это помещение совместным имуществом. Суд удовлетворил и признал сделку недействительной. Земля куплена в браке. Разрешение на строительство дано в браке, Ввод в эксплуатацию был через два года после развода и свидетельство получено через два года после развода, На суд гражданка-продавец не пришла так как не была уведомлена. Теперь у меня по суду забирают помещение. Как мне вернуть деньги. Я даже не могу найти продавца она уехала из города.

В случае подачи искового заявления о признании сделки недействительной по срокам исковой давности будет действовать 1 или 2 часть ст.181 ГК РФ?

Мой муж является поручителем по кредитам: один взят ООО, один - физ. лицом. Суммы очень большие. Последние полгода заемщики перестали погашать кредиты. Банки, естественно, подали в суд. Моего согласия, как жены поручителя, ни один из банков не спросил. Никаких бумаг в банках я не подписывала и нотариальных согласий не давала. Правильно ли я понимаю, что была нарушена статья 35 СК? Могу ли я подать иски в суд на банки о признании сделок недействительными? И каковы мои шансы (из вашей практики)? Когда лучше подать иск (до или после суда)?

С уважением, Татьяна.

Дала супругу согласие на продажу совместнонажитой квартиры стоимостью 24 тыс. долларов, а он обманул - продал своей матери эту квартиру за 1 тысячу долларов при том на условии что право пользования и владения спорной квартиры сохраняется за супругом (т.е. фактически для продавца ничего не изменилось в возможности пользования квартирой). Я понимаю что при других обстоятельствах обмана - если бы он просто продал др. человеку, мне бы нереально было доказать. НО, в согласии было прописано, продать за цену и на условиях по своему усмотрению. Это пропасть? Засада? Или я могу выиграть дело в суде о признании сделки купли-продажи недействительной?

Каким актом гражданского законодательства регулируется вопрос срока давности признания сделки заключенной в 1981 году недействительной ГК РФ или ГК РСФСР. Спрашивал у юристов одни говорят РФ другие РСФСР кто прав? Если можно ссылку на судебную практику, или обоснование.

Между мною и Покупателем был заключен договор купли-продажи земельной доли. В Договоре не предусмотрено место заключения, полное наименование сторон (наши паспортные данные, место жительства). В Договоре не точно указано местоположение земельного участка (земельной доли), сделаны опечатки в названии. Цена договора (400 долларов США) в долларах США. Расписку я писала тоже в долларах США. На какие нормы и законы и статьи я могу ссылаться, чтобы признать этот договор недействительным, незаключенным, т.е. ничтожной сделкой?

Купил квартиру. Через год бывший собственник подаёт иск о признании сделки недействительной, т.к. я якобы не рассчитался с ним за квартиру. Назначенная судом судебно-психиатрическая экспертиза дала заключение, что бывший собственник на момент заключения сделки не осознавал и не понимал значение своих действий. Суд признал право собственности за старым владельцем. Как вернуть свои деньги? Спасибо.

Готовлю иск в суд, в иске основной вопрос - признание сделки недействительной + взыскание неустойки. Все суммы четко определены.

Какой это будет тип иска: Имущественного характера, подлежащего оценке или не подлежащего оценке - какая гос. пошлина уплачивается?

Спасибо!

Какое исковое заявление надо составить?

И как рассчитать гос пошлину?

Ситуация такая-меня и троих детей признали добросовестными приобретателями.

Купили за личные денежные средства и материнский капитал квартиру.

Сделку признали недействительной, а нас признали добросовестными приобретателями.

Как вернуть деньги?

Какой иск надо составить? И как рассчитать гос пошлину?

В ноябре 2017 г приобрел авто по ДКП.

В 2020 году, по обращению ФНС, бывшего собственника признали банкротом и конкурсный управляющий обратился в Арбитраж с заявлением о признании ДКП недействительным!

Какие последствия для меня могут наступить?