Правила коммунальных квартир / Недвижимость - 16958 советов адвокатов и юристов

Жилищный вопрос. У нас трёх комнатная коммунальная квартира. У каждого собственность на свои комнаты. Собственница одной из комнат сдаёт внаём свою комнату посторонним лицам. Вопрос в том что общие места общедолевые и пользоваться посторонним людям мы, собственники других комнат, согласие не давали. Участковый говорит, что соседка может сдавать свою комнату хоть посуточно. Что говорит закон? Спасибо!

Скажите пожалуйста я проживаю в коммунальной квартире. У меня имеется собака маленькой породы. Одну комнату продали и когда пришли смотреть я сразу предупредила, что у меня имеется собака и она с этим согласилась. А теперь заставляет ее убирать. Законно ли это.

Скажите какие правило должен соблюсти человек покупающий комнату в коммунальной квартире? Нужно-ли что-то согласовывать с владельцем других комнат?

Правила проживание не зарегистрированых в данной коммунальной квартире без согласия одних из двух собствеников посторонего лица (сожителя одной из хозяек комнат), имеющего при этом регистрацию в этой же области. Законо ли это, при условии, что вторых собствеников никто и не спрашивал.

Есть коммунальная квартира, собственник одной из комнат решил ее продать, а в другой комнате есть несколько собственников, включая несовершеннолетнего ребенка, говорят, что нужно зачем то присутствовать при сделке несовершеннолетнему ребёнку, может для написания отказа, непонятно. Какая процедура продажи комнаты в коммуналке, если есть несовершеннолетний ребенок у соседей? Нужно ли кому-то куда-то ходить?

Я живу в коммунальной квартире. Мои соседи решили продать свою комнату, т.к.они собственники этой комнаты и обратились в агенство недвижимости, написав на них доверенность. Могут ли эти риэлторы беспрепятственно проникать в квартиру с потенциальными покупателями и ходить по территории общего пользования с ними когда хотят и открывать своими ключами?

Я состою в ЖСК. Есть председатель и старшие по под'ездам. Скажите, это правда, что все они имеют право не платить коммунальные услуги? Юлия.

Добрый вечер! Подскажите.

Слышала, если сосед продает свою комнату в коммунальной квартире, то он должен предложить купить комнату жильцам этой квартиры. Если жильцы покупать не собираются, то они пишут отказ от покупки. И тогда сосед может продавать ее другим лицам. Так ли это?

Кто может быть причислен к посторонним лицам в коммунальной квартире?

1)Соседка хочет поселить и прописать в своей комнате семью своей дочери: дочь, внучку и зятя. Сейчас в ее комнате проживает она (не прописана) с мужем (прописан). И может ли собственница это сделать, если сейчас в квартире (75,5 кв.м.) зарегистрированы 4 человека, без нее (т.е. на каждого по 18,88 кв.м.), а если вселится еще 3 чел., то будет по 10,79 кв.м общей площади на чел. (учетная норма в коммунальной квартире - 15 кв.м./чел.)?

2) Может ли собственница проживать в коммунальной квартире не зарегистрированной, (регистрация у нее - в другом месте, в чужой собственности), если фактически она проживает и потредяет все коммунальные услуги, но в счетах оплаты ни за воду, ни за электричество, и мы платим за нее ее расходы)? Что делать? Куда обращаться? В какую инстанцию?

Проработав на предприятии 10 лет я получила комнату в коммунальной з-комнатной квартире, дом находился тогда на балансе у предприятия, теперь дом передали в город и я захотела приватизировать комнату, но тут возникли сложности, (согласно тех паспорта между моей комнатой и комнатой соседей была дверь, т.е они были смежные, а фактически когда я получила комнату этой двери уже не было, была дверь с отдельным входом из общего коридора, т.е уже с перепланировкой (моя комната еще захватила кладовку) ,теперь я вынуждена узаконить эту перепланировку, а чтобы узаконить, нужно согласие соседей, а соседские дети уже выросли и разьехались по городам (но прописаны в этой квартире) У меня такой вопрос, как быть в таких случаях, обязательно ли заверить нотариально согласие соседей? Или достаточно письменное согласие и подпись.

По доверенности риэлтор может только показывать комнату, давать вам какие-либо указаниячто вам делать у нее прав нет и не может быть. Смените замки но не выпускайте ректора В коммунальной квартире продаётся комната, ходит реэлтор показывает покупателям, сделала доверенность чтоб можно спокойно ходить, указывает другим собственникам что они должны делать (поэтойдоверенности от хозяйки комнаты командует), скажите пожалуйста должно быть согласия от других собственников комнат на разрешение доверенности и ходить реэлтору свободно в квартиру?

Мы купили комнату в коммунальной квартире. Сделали ремонт в комнате, кухне, санузле и коридоре на 200 т.р. Въехали, но смогли прожить только 2 дня. Соседи - муниципальная квартира. Хозяйка комнаты имеет только прописку, на себя ордер не оформила, хотя мать уже 4 года назад умерла. Долг у нее за комнату более 100 т.р. Каждый день напиваются и включают музыку в 5 утра на полную громкость. Участковый просто выписывает штраф, которые она не платит. Я боюсь, что с одного удара их убью, поэтому пока переехали на квартиру. Можно подать на них в суд и попросить его снять ее с регистрации? Скиньте ссылку, пожалуйста на образец заявления в суд.

Купила комнату в коммунальной квартире, но не прописалась. Имеет ли право старшая дома подать сведения в УК о фактически проживающих, для начисления коммунальных услуг. Может ли УК начислять ком. услуги за фактически проживающих, если никто не прописан.

Мы пытаемся встать на жилищный учет в доме под снос. Квартира коммунальная (по решению о разделе лицевых счетов). Общий метраж 61 кв.м. Наша часть (наш лицевой счет) - 44 кв.м. Прописаны на них 4 человека. Супруги в разводе более 10 лет, двое детей взрослых. Отец - чернобылец. Можем ли мы претендовать на постановку на учет? Нам говорят что нет, мотивируя нормой учетной в 10 кв.м. Мы коммуналка. Имеем ли мы какие-то льготы в плане постановки на учет (преимущественное право быть поставленными на учет), так как мы коммуналка и папа чернобылец? Или только по норме учетной идет ориентир и по малоимущественности? Дом идет под снос.

Моя соседка в коммунальной квартире содержит собаку без согласия других собственников. На какую статью я могу ссылаться при написании заявления участковому на содержание животных в местах для проживания нескольких семей.

Возникла неприятная ситуация, соседка брызнула в мою кошку дихлафосом за то, что та случайно выбежала из комнаты. Моя мама пыталась быстренько схватить кошку и занести обратно и самой попало в горло немного. Обратились в ветклинику, диагноз отравление органическими веществами, есть заключение на руках. Живём все в коммунальной квартире у неё самой есть собака, которая периодически выходит в коридор и потом на улицу. Не первый раз угрожала брызнуть в моих животных, хотя они постоянно в комнате, собака выходит, только на улицу, а кошка на этот раз случайно выскочила. Все люди которые жили в этой квартире, постоянно съезжали, потому что она никому не даёт спокойно жить. Сказала, что будет писать заявление, на нас, что по квартире бегают мои животные. Подскажите, как поступить в данной ситуации?

В статье 76 Жилищного кодекса Поднаем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма сказано: Для передачи в поднаем жилого помещения, находящегося в коммунальной квартире, требуется также согласие всех нанимателей.

То есть, проживание человека в неприватизированной коммуналке требует согласия соседей. А проживание там же животного, например собаки - такого согласия не требует. К такому выводу я пришёл, читая различные юридические форумы. (Требуется только согласие соседей на нахождение животных в местах общего пользования).

Получается, что у животных больше прав, чем у человека? Они могут проживать в неприватизированной комнате в коммуналке без согласия соседей, а человек - не может? Или я неправ? Проясните, пожалуйста.

Я только что приобрела комнату в трехкомнатной коммунальной квартире 20/18/14. В комнатах соседей ремонт. В местах общего пользования такового не было более 20 лет. На стенах и потолках лохмотья грязных обоев и краски, грибок. Говорят, что кто-то всегда был против ремонта.

В связи с эти у меня вопрос.

1. Можно ли наложить на соседей штраф за ненадлежащее содержание мест общего пользования? Как начать эту процедуру?

2. Можно ли все-таки заставить сделать ремонт дез, т.к. одна из комнат муниципальная и я сышала, что есть люди, которым это удавалось. Какие механизмы воздействия на дез?

3. Можно ли составить Договор с соседями об осуществлении ремонта на долевых условиях, например, в течение одного-двух лет.? Нужно ли такой договор заверять нотариально?

Моя супруга продаёт комнату в комуналке, в которой 5 комнат и собственников. Одна из собственников отказывается выкупать комнату и назло не оформляет отказ нотариально. Как юридически, по иному, можно решить эту проблемму?

Я с мужем проживаю в одной коммунальной квартире, где одна комната наша в собственности, другие муниципальные, нас двое, за мусор высчитывают за троих. Почему я должна платить за мусор за троих человек с одной квартиры?

Прошу у вас помощи и ответа! Завели котенка в коммунальной квартире. Котенок не выходит в места общего пользования. Сосед против. Угрожает что пойдет к участковому и далее в суд. ссылаясь на то что у его жены аллергия (жена не прописана в данной квартире). Имеет ли он на это право? Спасибо за ответ.

Электричество во всей квартире разделено. То есть у нас нет мест общего пользования. Обязаны ли мы устанавливать общий счетчик?

Живу в коммуналке. Имеется длинный общий коридор, но где находится моя комната, нет поблизости комнат. Могу ли я поставить дверь, таким образом отделить часть коридора, т.к. получится, что в этом коридоре будет только моя комната и что для этого сделать.

Я живу в коммунальной квартире, проживаю одна, а в соседней комнате живёт четыре человека и собака. Газавоя колонка в ванной находиться в ужасном состоянии и требует замены. (Как решать покупку колонки между нами соседями. И что предпринять если соседка не хочет решать эту проблему.

Мы проживаем в коммунальной квартире. В квартире две комнаты и газовое отопление, стоит двухконтурный газовый котел. У соседей комната маленькая и нагревается очень быстро, находятся они практически всегда дома и выключают всегда отопление. Так как мы постоянно находимся на работе и приходим поздно в из за выключеного отопления в комнате холодно. Имеют ли они на это право? Договориться не получается, а сейчас зима.

Добрый день! Соседка в коммунальной квартире держит двух собак, у меня аллергия на животных. Как мне правильно поступить что-бы выселить животных из квартиры?

В коммунальной квартире балкон на кухне, соседка хочет его застеклить, тем более зимой, я-второй собственник против. Соседка говорит что уже закупила материалы, мои действия?

Мне принадлежит 90% жилой площади в коммунальной квартире, а оставшиеся 10% делят между собой 2 хозяина, один из которых недееспособный и находится в интернате, второй сдает принадлежащую им долю в наем по договору. Здесь, на сайте, юристы дают ответы о том, что соседи не могут чинить препятствия при сдаче доли в наем на основании 209 ст. ГК РФ. Но есть 246 ст. ГК РФ на которую никто не ссылается. Если у меня 90% площади, то и коммунальные платежи, в том числе и за места общего пользования у меня выше. Как мне защитить свои права, если мне диктует свои условия собственник с долей меньшей моей в 9 раз и при этом получает прибыль?

Мой муж прописан и имеет приватизированную комнату 12 м в 2 х комнатной коммунальной квартире общей площадью 49,1 м, во второй комнате 16,5 м прописана бывшая жена с сыном (совершеннолетний) у них нет приватизации. В квитанциях на оплату комнаты у мужа указано 20,37 м (12+ доля в общем пользовании). Мы хотим продать комнату. Юридически что мы продаем комнату или метры, если метры то как приватизировать оставшиеся 8,37 м общего пользования, учитывая что муж уже воспользовался приватизацией?

Я проживаю в коммунальной квартире. Моей матери принадлежит на праве собственности 2 комнаты, я же там просто прописан, как и моя несовершеннолетняя дочь. В одной из комнат (единственная не приватизированная) ранее проживал (а точнее просто прописан, поскольку проживал в одном из ближайших сел) сосед, пожилой мужчина, который пропал около 10 лет назад. Ранее он регулярно появлялся несколько раз в год. Если он живой, то ему должно быть за 70 лет, что мало вероятно. По факту комната соседа находится в нашем пользовании. Родственники соседа никак о себе и о праве на комнату не заявляли, контактов с ними ни у кого из жильцов дома нет. Соседи желания и права тоже не заявляют. Но регулярно приходят письма от ФССП о долгах, и как я понимаю часть долгов оплачивается с его пенсии, которая начисляется ему на карту. Попытки разыскать его самостоятельно не увенчались успехом. В полицию не заявляли. Возможно ли и каким образом получить комнату в собственность?

Здравствуйте. Я проживаю в 1 комнате 14.8 м 2 в 3 х комнатной коммунальной квартире с жилой площадью 53 м 2 и общей площадью 74 м 2 в Москве. Во второй комнате не проживают, а жильцы 3 й комнаты захламили и заняли своими вещами все свободное место территории общего пользования. Поставили на кухне стол, стулья, холодильник; завесили все стены шкафами и антресолями. Хранят там колеса от машины, и хлам который тащат с улицы (помойки). На кухне держат столярно-малярный инструмент, сушат постиранное белье там же едят. У меня там шкафчик на котором я готовлю и полочка на которой я держу кастрюли. В коридоре все завешено их одеждой дверь в квартиру открывается на половину из-за их вещей. Я занял вешалку соседа (с его разрешения).

, особенно интересует вопрос о проживающих людях без постоянной регистрации и правила пользования местами общего пользования (уместно ли сушить в ванной комнате вещи или ставить какие-то вещи в коридор, кроме прихожей.)

Живу в коммуналке. Как оказалось с января соседи не платят за свет (счетчик общий). Пришла общая квитанция с долгом. Мы всегда платим каждый месяц, но тут собирались оплатить, а возможности нет часть внести - мосэнергосбыт везде только общую сумму выставляет (сбербанк онлайн, приложение и тд везде только общую сумму можно оплатить). Как я понимаю мосэнергосбыт готовится к суду... как подать иск на соседей, чтобы они заплатили?

Можно ли по суду выписать соседку по коммунальной квартире, если она 30 лет не проживала, имущества там нет и коммунальные платежи производили мы и с её согласия пользовались этой жилплощадью.

Существует ли закон, запрещающий сдавать в аренду комнату в коммунальной квартире без согласия соседей (эта комната приватизированна)? И если есть, то как поступать, если комнату все равно сдают под предлогом гостей? И еще. Есть ли право прописывать человека в приватизированную комнату коммунальной квартиры, без согласия соседей, если он не ближайший родственник? А временная регистрация (может ли этот человек жить с временной регистрацией без хозяев этой комнаты)? Заранее благодарна за помощь!

Может ли применяться солидарная ответственность (322 ГК РФ) в отношении соседей в коммунальной квартире в случае задолженности по оплате коммунальной услуги по электроснабжению?

Вопрос заключается в следующим! У нас коммунальная квартира соседка купила комнату, теперь у нее в собственности три комнаты, а у меня одна муниципальная. Теперь она ссылается на то, что она купила не только комнату но и места общего пользования кухня, коридор, и будет занимать все те места которые были до этого в пользовании того у кого они купили. Их прописано трое на три комнаты, нас тоже трое в одной комнате. Как в таком случае делятся места общего пользования?

Мне предлагают недорого купить комнату в коммунальной квартире, но чтобы не собирать отказы соседей и не рассылать уведомление, т.к. квартира большая и собственников много, хотят часть комнаты передать мне по договору дарения, а часть продать. Насколько это законно и чем я рискую ли в данной ситуации? Стоит ли так делать?

Добрый день, у меня вот какой вопрос: коммунальная квартира - 2 комнаты - 2 собственника, я хочу выкупить 1 комнату а вторую мой отец хочет мне подарить. Как нам оформить все более правильно и что бы в результате получить сразу 1 свидетельство на квартиру. Так же вопрос касаемый нотариальных услуг, нужен ли отказ от соседки если отец мне комнату дарит? И возможно ли оформить сделку так что бы вообще не оформлять нотариальные отказы. Огромное спасибо за ответ.

Разъясните, пожалуйста. Моя семья 4 человека, живем в коммунальной квартире. Занимаем 43 кв. м (приватизированной)-жилой площади и 82 кв. м - общей площади. Подали документы на выкуп свободной комнаты 11,1 м 2 в этой же квартире. На очереди стоим, с 1990 г. (22 года). Расчитываем купить за 30% от стоимости. (т.к. стоим на очереди более 15 лет) . Могут ли нас снять с очереди на улучшение жил. условий, мотивируя тем, что государство нам дало скидку на покупку этой комнаты?

Может ли закон о микродолях повлиять на расселение коммунальных квартир, если уже получена субсидия, а комната, которую собираемся купить у собственника и соседа 12 метров кв. Нас в семье 4 человека.

У меня 2 собствености в коммунальных квартирах, одну из их хотят сделать аварийной, я инвалид 2 гр, я могу рассчитывать на жил площадь а не денежную компенсацию?

Коммунальная квартира у матери на 8 соседей. 7 соседей - собственники. На лестничной площадке еще 1 коммунальная квартира. У нас требуется ремонт мест общего пользования - замена оконных блоков на кухне и в коридоре. Должна ли УК делать такой ремонт за свой счет. Считать ли местами общего пользования (для УК) кухню и коридор внутри коммунальной квартиры, или это только лестничная площадка (как считает УК - МУП).

Освободилась муниципальная комната в коммунальной квартире. Выкупить с рассрочкой платежа не даёт Департамент, т.к. выкупить в рассрочку можно только муниципальную квартиру, а не комнату. Или всё-таки выкуп возможен и чиновники врут?

Спасибо всем ответившим юристам!

Возможна постановка на кадастровый учёт вспомогательных помещений в коммунальной квартире (коридор, санузел) как самостоятельный объект недвижимого имущества? И носит ли обязательный характер регистрация общей долевой собственности в коммунальной квартире?

Имею в собственности комнату в коммунальной квартире, соседка, тоже имеет в собственности комнату в этой же квартире, хочет поменять комнату на комнату в другой квартире, другом доме. Есть ли форма обмена комнатами не через договор купли-продажи? И должна-ли она получить мое согласие?

В коммунальной квартире, состоящей из 2-х комнат, где соответственно 2-а собственника, один из которых в свою комнату для проживания впустил дочь с ее мужем, которые в данной квартире не зарегистрированы. При этом, дочь указанного собственника всячески усложняет жизнь второму собственнику. На законных ли основаниях проживает дочь с мужем в указанной квартире, а также какие меры административного или иного характера к ним можно применить?