Продажа земли в рассрочку / Земельное право - 259 советов адвокатов и юристов

Хочу купить землю в рассрочку как я понял надо заключить договор, купли продажи в рассрочку, с переходом участка ко мне в собственность после 100% оплаты, а где регистрируют такие договора что бы он два раза не продал этот участок и как грамотно оформить договор?

В браке 25 лет. Трое детей. Дело к разводу. Муж продает совместную собственность. Как себя обезопасить, чтобы он не забрал все себе. Что надо указать в договоре купли-продажи земли (платежи по договору планируются в рассрочку) , чтобы я тоже получала часть платежей.

Как правильно поступить, я продавала землю в рассрочку, в договоре по окончании срока покупатель стал владельцем, но обременение за мной стоит. В итоге покупатель передумал. Внёс он из 320000 тысяч только 105000. Сейчас мы нашли нового покупателя. 28 числа у нас сделка. Первым делом снятие обременения от меня, вторым они подают свои пакеты документов. Первый покупатель говорит что нужно 2 расписки, одна от меня ей в том что я получила оставшиеся средства, а вторая от него ей что она получила 320000 за продажу. Сейчас я должна получить 215000 тысяч, а она 105000. правильные ли это расписки. Просто переживаю.

Продаем дом в ипотеку. Земля куплена В 06.2016 г. Дом оформлен 09.18 г. При продаже указываем землю и дом отдельными суммами, должна ли я платить налог за продажу земли? Это единственное мое жилье. На муже есть квартира.

Я продаю в рассрочку цех со свидетельством о регистрации (в свидетельстве я имею 1/2 часть и землю 60 соток под ним которая в аренде от администрации города, мне остается 50 соток рядом расположеной земли. Мне надо составить договор продажи.

Мы продавали землю 3 года назад. Наши покупатели внесли половину и в течении 3 лет мы ждали оставшуюся часть. Но ее нет. мы с ними пытались разговаривать, но они нас избегают. Имеем ли право продать землю? Нужно ли отдавать задаток?

Мы продаём дом в рассрочку. Основная часть-7 млн., будет заплачена покупателем сразу при подписании договора и подачи его в ФРС, 3 млн. он обязуется заплатить в течении месяца после заключения договора. И оставшиеся 2 млн. не позднее 3 мес. после закл. Сделки. Как это оформить-как то, что дом до полной оплаты будет находиться в залоге у нас (у покупателя) согласно ст 489 и ст.488 ГК РФ? На что мы можем расчитывать (худший вариант), если он откажется платить по договору (например, в силу каких-то непредвиденных обстоятельств)? Спасибо за ответ.

Здравствуйте! Хочу купить землю в рассрочку у компании, как с ними лучше заключить договор? Спасибо!

Как правильно оформить сделку, продажу гаража +земля под ним (все в собственности два кадастровых номера), как прописать при сделке, что половина оплачивается сразу, а половина в рассрочку (или к определенной дате) есть ли риск? Как продать находясь в другом городе?

Сделка купли-продажу участка земли между двумя физлицами. Участок продается в рассрочку сроком на 1 год, что влечет наложение ипотеки. Вопрос какие риски у продавца кроме просрочек по платежам. Если участок продан в рассрочку, то кто будет отвечать за правильное использование, кому придут штрафы, например за борщевик и кто платит налог за участок до того как будет снято обременение?

Получили на руки договор купли-продажи на выкуп земли в собственность. Договор от 12 марта 2014 г. на рассмотрение получили 17 марта 2014 г. Какой предусмотрен срок рассмотрения договора купли продажи и оплаты за выкуп земли, в договоре купли-продажи срок конкретно не оговорен сторонами. И имею ли право на рассрочку оплаты в течении 2014 года.

Вопросы: 1. В 2016 году я продала участки земли. Эти участки принадлежат мне с 2009 года. Но в процессе пользования я проводила межевание и деление. В результате получила свидетельства в 2014 г. Налоговая заставляет платить налог 13% . Хотя я была уверена, что землей я владею с 2009 г., т.е. более 5 лет. Новой земли не приобретала и налог не считала нужным платить и подавать декларацию. 2, Я нахожусь за рубежом и не имею возможности срочно прилететь для выяснения, можно ли как то приостановить начисление пеней и штрафов до выяснения проблемы?

Продал дом в рассрочку до конца 21 года с ежемесячными платежами, дом переоформил с обременением!

Покупатель три месяца оплачивал а потом просто сказал что денег нет а срок договора искает 12.21 и в течении скора отдаст всю сумму.

Как оказалось покупатель просто занимается перепродажей недвижимости, мой дом он продать не может и сейчас на мою притензию отправленную в письменной форме покупатель ответил мне что сейчас хочет продать дом через материнский капитал и просит снять обременение.

Подскажите пожалуйста как взыскать остаток долга с покупателя?

Мы продаем участок земли. Покупатель предлагает покупку в рассрочку. Чнм мы рискуем? Опасно ли сейчас иак продавать недвижимость? Как аферисты могут нас обмануть в такой ситуации?

Скажите пожалуйста я писала расписку о том что берутв займы на полгода 190000 у физ лица там все связанно с продажей земли у меня изменились возможности я многодетная мама и сижу дома вожу в школу ребенка а муж военнослужащий зарплата мизерная. На меня подают в суд такой вопрос по решению суда в какие сроки и сколько я должна буду вернуть. Заранее спосибо.

Я продаю землю и постройки с\х назначения, покупатели подготовили договор купли продажи. Документы осталось сдать в МФЦ. Меня интересует вопрос как правильно поступить при подписании договора, то есть мне подписать его только после зачисления денег на мой счет? Идет безналичный расчет и меня смущает в договоре пункт что деньги поступят в течении трех дней после заключения сделки. Чем я рискую?

Здравствуете. Хочу продать дом с землей в рассрочку. Вопрос. На сколько лет заключается договор? И нужно ли выписываться из дома. (в доме прописаны мать и ребенок. )

Если я продаю нежилое помещение, и мне будут выплачивать всю сумму определенными одинаковыми платежами 6 лет, (так договариваемся) то как мне в договоре лучше учесть Инфляцию. Ведь этот же платеж через пять лет будет совсем другим. Как написать в договоре? Мне посоветовали прописать пункт о коэффициенте инфляции на основании данных Росстата. А я слышала, что в договорах учитывают инфляцию: пишут процент рефинансирования ЦБанка.

Что для меня, продавца, будет более выгодным?

Хочу продать землю арендатору за 600000 т р но покупатель готов выплатить 500000 а 100000 на следующий год.. как правильно это оформить.

Продаем участок земли. У покупателей в данный момент денег на покупку нет и они просят в рассрочку на пол-года. Если мы составим договор купли-продажи и у натариуса подпишем документ о возврате денег в течении по-года, вдруг человек не захочет вернуть деньги, как быть в таких случаях, куда тогда обращаться.

Законно ли продать торговый павильон, построенный на рынке, с предоплатой в рассрочку по расписки, без предварительного договора, а уже по полной оплате заключить договор купли продажи. Павильон не капитальные строение, без регистрации в росреестре. На землю и торговую деятельность заключается договор с рынком.

Продаю капитальный кирпичный гараж встроенный бокс в ГСК - бокс и земля на правах собственности - есть свидетельства. Покупатель просит рассрочку на 6-7 месяцев. Как подстраховаться от неполной оплаты? Задаток. Предварительный договор. ? как учесть землю? - она в долевой собственности.

Вопрос. Я собственник. Продала дом за материнский капитал, землю покупатель не выкупил ссылаясь на то что нет денег. В договоре написали что он будет выкупать землю в рассрочку в течении 3 лет. Земля по договору купли продажи у меня находится в залоге. 1.Могу ли я брать с покупателя за аренду земельного участка (он будет садить картофель и овощи)? 2.Могу ли я продать этот земельный участок другому человеку?3. могу ли я сама себе на участке посадить картофель и овощи, а покупателю не разрешить это сделать?

Продаю участок с домом (не до строен) нашлись покупатели! У них не хватает половины суммы от стоимости участка! Как оформить рассрочку платежа на год? Какие риски для меня? Оформлять ли на них землю сразу или потом?

Возникла необходимость продажи жилого дома без земельного участка. У дома и земли один собственник - я. Нашлись покупатели, готовые приобрести оба объекта недвижимости в собственность. Но из-за высокой степени износа дома, вариант с ипотекой для покупателя отпадает. Есть вариант продать дом без земельного участка, на котором он расположен (13 соток), а в отношении земельного участка заключить договор продажи в рассрочку. Возможен ли такой вариант с точки зрения Российского законодательства? Спасибо!

ООО находится на упрощённой системе налогообложения! Год назад приобрела земельный участок, а сейчас планирует его продать по кадастровой стоимости. Какие Налоги с продажи оно должно будет заплатить?

ДД! Земля находится в аренде у предприятия. Земли поселений, для производственного назначения. Есть план купить часть этого участка. Для дальнейшего строительства дома, и продажи его частному лицу. Опишите порядок действий. Спасибо.

Один собственник квартиры имеет 5/6, второй 1/6. Как юридически оформить покупку первым собственником у второго 1/6 доли в рассрочку?

Есть сертификат земельный но что бы его обналичить, нужно за свои деньги купить землю но этих денег у покупателя нету есть продавец который готов продать землю за этот сертификат и подождать с оплатой для этого он должен на купле продаже подтвердить что продал землю и получил денег что бы покупатель смог подать доки в МФЦ что купил землю и отдал деньги которая указана в сертификате и что земля уже в собственности покупателя только в этом случае соц защита переведёт деньги владельцу сертификата (то есть покупателю) но продавец боится что когда покупателю соц защита переведёт деньги, покупатель не отдаст денег за землю как продавец может себя обезопасить что бы быть уверенным что с ним расплатится покупатель?

ООО купило землю у физлица в рассрочку на год с ежемесячными платежами. На 4-м месяце платежей продавец (физлицо) попросил оставшиеся платежи делать другому лицу и готов подписать любой документ (соглашение, согласие, письмо и т.д.). Каковы риски для покупателя (юрлица) в случае согласия на такую схему и как это лучше оформить?

В нашем районе есть развалины здания, по-моему бывшая ветстанция. Я узнавал и в Администрации района и в городском поселении, говорят что это земли государственные (ну или федерального назначения, не знаю как правильно) и они к ним никакого дела не имеют. Вопрос, в каком гос органе узнать по поводу выкупа этих земель? И вооще с чего начать.

Мы с братом осмотрели трактор у старушки. На завтра я привез ей деньги за него, загрузил и увез. Через год брат ничего не сказав мне составил договор купли-продажи со старушкой. Можно ли оспорить этот договор?

Последовательность получения займа под залог дома и земли с обратным выкупом. Какие документы оформляются. Что нужно соблюсти, чтобы не лишиться жилья?

Я инвалид с детства и муж инвалид 2 группы. Металлический гараж находится в ГСК. Сам гараж нами приватизирован в 2009 г. Земля под гаражами в аренде у администрации. Сейчас нам шлют письма от имени председателя кооператива с требованиями исполнения решения общего собрания, где большинством принято решение о приватизации земли. Угрозы о том. что нам за гараж выплатят остаточную стоимость или предлагают демонтировать его. Стоимость принятия в покупки земли всем одинакова, хотя гаражи у нас отдельно стоящие и разные по площади. Можем мы не выкупать землю под гараж. И принятие решения о данном вопросе не должно быть единогласным? Что нам делать?

Просто регистрационная палата наложит какие то обременения на пользование участка пока он не выплатит всю сумму мне. Что это за обременения и как мне правильно оформить рассрочку.

Буду признательна за консультацию. Имею долг перед банком, который не могу погасить. Из всех имеющихся активов-участок земли 10 с, котор. Хочется сохранить. Поможет ли оформление договора дарения или продажи на дочь - 21 г.

В прошлом году писал в ДИЗО заявление в произвольной форме, указывая кадастровый номер участка, о том что хочу его продать и указывал сумму, если ДИЗО интересен мой участок по данной цене, то прошу их уведомить когда они смогут его выкупить? На что через 14 дней получал отказ и мог продавать уже третим лицам.

В этом году написал точно такое же обращение, на что получил ответ:

Ваше заявление не соответствует требованиям (1._не правильно выбрана форма подачи документов, 2._не указана площадь участка, 3._в извещении не указан срок, до истечения которого должен осуществлен быть взаимный расчёт).

Первое, я не приложил ЕГРН к извещению?

Второе-надо указать площадь?

Третье, не понятно? Что они хотят? Надо указать скажем через 15 рабочих дней, чтобы был осуществлён расчёт? Это как раз 14 дней сроки рассмотрения. Или надо указать 12 месяцев?

Как правильно подать такое обращение?

Есть предварительный дкп на участок земли с домом. Платежи в рассрочку последний платёж не был передан, а по продлению сроков договорились только по смс не занося изменения в сам дкп. Могу ли я расторгнуть дкп т.к поменялись жизненные обстоятельства. По дкп пописаны все риски и покупатель не в первый раз нарушает прописанные в договоре сроки оплаты.

Продаю участок земли (пенсионер) .как правильно действовать здесь же какие документы подписывать, если деньги хотят отдавать в рассрочку.

У меня в собственности имеется участок земли без уточнения границ. Право собственности зарегистрировано, в 2014 г, приобретен по договору купли-продажи, 6 соток, в СНТ. Вопрос. Могут ли его изъять в счет погашения кредита в банке (в настоящее время банк подал в суд) и какова процедура. Является ли препятствием то, что участок не прошел процедуру уточнения границ и то, что на участке имеется немного недостроенный дом (летний), еще не зарегистрированный?... Заранее благодарю за ответ.

Покупка гаража. Межевание.

Хочу приобрести гараж, как писала раннее, запросила выписку из реестра, обременений и прочего нет. Но в особых отметках - указано что границы земельного участка не обозначены в соответствии с земельным законодательством, данные о разделе 3 отсутствуют.

ПЛОЩАДЬ земельного участка и гаража под ним полностью совпадают.

Скажите, нужно ли будет межевать земельный участок? Сможет ли собственник продать мне его?

У нас в посёлке нет лица которое бы заверило бумагу о купле продаже хоз построек вместе с земельным участком. Вопрос: Необходима ли подпись 2 свидетелей на этой бумаге, что бы она стала иметь юр силу?

Вопрос: Продаю долю в земельном участке в рассрочку. Половину суммы он платит сразу, на вторую ему нужна рассрочка-и я в принципе согласна с этим. Каким образом оформить договор купли-продажи, чтобы и покупатель мог получить св-во о регистрации на свое имя, не смог продать купленное имущество до полной оплаты мне, но смог произвести процесс разделения земельного участка на два разных? Вопрос непростой, но поэтому и обращаюсь к таким специалистам. То есть можно ли наложить обременение на продажу. При этом сохранив право на разделение? Есть ли варианты? Заранее спасибо. Ольга.

Возможно ли так оформить сделку купли продажи недвижимости. Хотим купить дом в рассрочку на 6 месяцев с ежемесячными платежами. Хотим составить Предварительный договор купли продажи с продавцом в письменном виде где все полностью расписать внести предоплату и взять за нее расписку. А после ого как полностью выплатим за дом уже идти на сделку в МФЦ. Договор с продавцом будем заключать без нотаруса просто сами. Какие могут возникнуть проблемы.

Хочу купить землю. Есть договоренность с хозяйкой земли о рассрочке выплаты суммы на землю на 1 год. нужно ли заверять у нотариуса долговую расписку? Ведь хозяйка земли ничего не теряет и ничем не рискует, тк оформление произойдет только после полной выплаты.

Скажите пожалуйста как поступить. В декабре покупали дом за 200000 рублей в рассрочку. С продавцом составили типовой договор рассрочки но его не где не регистрировали. Подписали. Один экземпляр остался у продавца один у нас. Деньги продавец от нас получил имеются чеки. Но в настоящий момент продавец отказывается выходить на сделку в мфц. Мы были вынуждены уехать из этого дома на некоторое время. А сейчас узнаем что он поменял замки. Дом регистрировать отказывается и деньги возвращать тоже. Что можно сделать в даннойй ситуации.

Мне нужно составить договор. Я жил с женщиной у нас ребенок общий, у нас есть участок земли с домом недостроенном, земля оформлена на нее и дом построен на ее деньги. Женаты официально мы не были, теперь мы пазошлись и мы договорились о том что я буду выкупать у нее землю вместе с домом выплачивая ей каждый месяц определенную сумму денег. Как мы составим договор она переоформит землю на меня. Так же в договоре я хочу составить, что если со мной что-то случиться и я не смогу выплачивать ей деньги, то это имущество перейдет дочке как дарение или что надо составить? И этот договор нужно ли заверять в нотариусе?

Как правильно оформить продажу дома с земельным участком материнским капиталом, а недостающую сумму в рассрочку на определенный период, допустим не более 4-х месяцев (500 т. р. маткапитал и + 250 т. р рассрочка). Как правильно указать условия оплаты в договоре, чтобы себя обезопасить? Отразить обременение? Или если будет обременение ПФР не даст добро на маткапитал моим покупателям?