Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Продажа части дома документы / Юридические лица - 555 советов адвокатов и юристов

Продажа части участка с домом в СНТ - может ли председатель правления остаться на своем посту?

Смотрите свои внутренние документы. По сути — нет, отсутствует тот участок, который и обеспечил Вам членство в СНТ. Подарить, часть участка с домом в СНТ в котором я являюсь Представителем правления, а я свой хочу продать, по закону я могу остаться Председателем правления в СНТ?

Оформление покупки квартиры в четыреххозяйственном доме - нужно ли согласие соседей и вопрос земельных прав

Нет, согласия соседей на продажу квартиры не требуется. С землей сложнее, т.к. непонятен статус дома. Если это не МКД, то по идее можете претендовать на выкуп части земельного участка у муниципалитета Нет не нужно. По земле нужно смотреть документы Нужно ли согласие соседей на покупку квартиры в доме на четыре хозяина, где три других оформлены как часть дома, а продаваемая как квартира. Всё четыре при этом приватезированы. В доме нет никаких коммуникаций кроме света. И полагается ли всем земля?

Как выкупить или приватизировать участок земли в общем дворе и огородиться от соседей

Здраствуйте! Необходимо провести общее собрание собственников многоквартирного дома, на котором все 100% собственников помещений в доме проголосуют за продажу Вам части земельного участка дома. Обращайтесь в администрацию органа местного самоуправления Никак, так земельные участки является общим имуществом многоквартирного дома в силу статьи 36 ЖК РФ и выделу в натуре не подлежит. Что вы называете квартирой на земле? Возможно всё таки у вас индивидуальный жилой дом разделенный на несколько частей или всё таки МКД?

Нужно изучать документы и обстоятельства чтобы ответить по существу В собственности квартира на земле в общем дворе. Как выкупить или приватизировать участок земли в общем дворе, располагающейся рядом с квартирой? Хотим огородиться от соседей

Собака матери съела куриц и возникли проблемы с покупкой дома - Как решить сложную ситуацию?

По этому вопросу надо исходить из подписанных документов.

Т.е. договора купли продажи и пр.

Ну и вообще надо смотреть сколько времени прошло. В том числе с даты покупки дома. В суд посылайте соседей. Передать сумму, с которой согласны. При этом не забыть заключить соглашение о добровольном возмещении ущерба. В остальной части истец должен доказывать. У моей матери сорвалась собака, съела двух кур у соседей, и ещё давно мать покупала у соседей дом и последние 5 т. р не отдала так как не оплатили за воду в размере 25 т.р (поменяла счедчики мать, чтобы не выплачивать долг) и по техническим данным был обман с их стороны, дом с плесенью и проводка в опасном состоянии (что определили только после того как заехали) ,мать уже там не живёт (боится) Дом был куплен под капитал. Они теперь исходя из этого требуют 15 т.р за кур, и видимо за дом решили в этом моменте упомянуть, за кур она готова отдать то сколько они стоят либо сама им купить. Как поступить ей?

Я купила дом в 2018 году, в 2023 году я вышла замуж. Могу ли я 1/2 часть дома продать мужу по договору купли-продажи?

Можете. Если правильно составить договор. Для чего вам это нужно? Это имущество только ваше, вам полностью будет принадлежать и в случае расторжения брака. А все, приобретенное в браке, становится общей собственностью супругов. Анастасия, можете продать часть дома. Здравствуйте

А в чем проблема, можете

Сделка по продаже доли-только у нотариуса

Нотариус сам же направит документы для регистрации права собственности в Росреестр

Идите вместе к нотариусу и за пару часов всё оформите В отношении своего личного имущества супруги вправе совершать между собой любые безвозмездные и возмездные сделки. Я купила дом в 2018 году, в 2023 году я вышла замуж. Могу ли я 1/2 часть дома продать мужу по договору купли-продажи?

Может ли моя сестра продать свою 1/2 долю дома, без моего согласия? Дом по завещанию на нас двоих.

Добрый день, Марина! Да, может, она имеет право распоряжаться своим недвижимым имуществом по своему усмотрению, если является совершеннолетней и дееспособной. Однако она должна Вас уведомить о продаже доли в письменной форме и предложить Вам выкупить ее (часть 2 статьи 250 ГК РФ).

В случае, если Вам требуется более подробная правовая консультация или помощь в составлении правовых документов, пишите в личный чат юристу. Здравствуйте, Марина!

Сестра вправе распорядиться принадлежащей ей 1/2 ждем по своему усмотрению. Но, перед тем как продать свою долю она должна вам предложить её выкупить, вы же имеете право в течение месяца купить либо отказаться от покупки. Может если Вас уведомит и предложит купить, а Вы откажетесь -ст. 250 ГК РФ. Вашего согласия не требуется.

Но Вас она обязана за месяц уведомить, так как имеете преимущественное право приобретения доли сестры.

- см. ст. 250 ГК РФ Может ли моя сестра продать свою 1/2 долю дома, без моего согласия? Дом по завещанию на нас двоих.

Как правильно указать цоколь в документах при покупке доли в частном доме?

Здравствуйте. В договоре нужно все указывать. Для идентификации объекта недвижимости в договоре купли-продажи нужно указывать вид (жилой дом, квартира) адрес, кадастровый номер, общую площадь. Указание на этажность, составные части, материал изготовления конструктивных элементов также встречается в договоре, но не является существенным или обязательным условием. От того, что в договоре не упомянуто наличие цокольного этажа, он не станет недействительным. Важно чтобы общая площадь здания включала и площадь цокольного этажа. Как узнать? Я купила долю в частном доме на цоколь, но в документах написано везде, что дом 2 х этажный, но с цоколем у нас три этажа, в договоре не должны указывать цоколь?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Продажа части дома на материнский капитал - Как обезопасить себя при сдаче заброшенного имущества для съема

Здравствуйте.

Таким документов в Вашем случае будет грамотно составленный договор аренды. Для передачи дома в найм можете заключить "договор найма жилого помещения". Если самостоятельно составить будет сложно, то можете поручить юристу эту работу Составьте договор аренды. Установленное ограничение не препятствует сдаче (это ограничение на совершение сделок в Росреестре). Вы же собираетесь регистрировать аренду. Пропишите все условия подробно. Составьте акт приема передачи, зафиксируйте все работы, которые он должен произвести например, что часть работ равна сумме арендной платы в месяц и т.д. Есть дом, купленный на мат капитал. 4 собственника 4 доли (2 детям) Из за долга на нём обременение. Хочу сдать дом для съёма.. Дом заброшен.. Квартиросъёмщик просит сдать ему дом, обещает ухаживать за ним, ремонтировать. И доплачивать как за съем... Подскажите какой документ и как правильно составить дабы себя обезопасить...

Как защитить свои права при неправомерных действиях Росреестра в отношении земельного участка и жилого дома, полученных в дар

Здравствуйте, Любовь!

Росреестр не занимается продажей, дарением имущества, уточните в этой части свой вопрос.

Если Вы не согласны с действиями Росреестра, обжалуйте их в судебном порядке. Здравствуйте!

Необходимо ознакомиться со всеми документами В дар получила земельный участок и жилой дом, через два года Росреестр снимает дом с кадастрового учета, а через 8 лет продает другому лицу земельный участок - предмет дарения с другим кадастровым номером на жилой дом иному лицу. Все действия Росреестр производит без извещения Одаряемой. Как можно повлиять на ситуацию и признать действия Росррестра не правомерными.

Вопрос о необходимости домовой книги и техпаспорта для продажи части частного дома

Данные документы не являются обязательными для продажи, Елена. Документы необязательны, главное наличие выписки из ЕГРН Домовая книга отменена в 2018 году

Главные это:-финансовый лицевой счет-ЕГРН У одного владельца частного дома есть домавая книга и тех паспорт, а у другого нет в этом же доме, владельцев двое. Как сделать другому тоже эти документы или не обязательно, но вдруг если кто то из них захочет продать свою часть

Как оформить ДКП для покупки дома и земельного участка с помощью материнского капитала?

Здравствуйте Виталий.

Вам нужно оформить 2 дкп: 1 на дом

2 на земельный участок. В дкп на дом указать о порядке оплаты: например: часть собственных средств, часть материнским капиталом и указать суммы.

После сдачи на регистрацию документов в росреестр через МФЦ получить 2 расписки в которых будет указана дата, когда будет пройдена регистрация сделок. Нужно будет получить ваш экз дкп и представить в СФР (ПФР) для перечисления средств материнского капитала согласно Постановление Правительства РФ от 12.12.2007 N 862 (ред. от 24.03.2023) "О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.04.2023) Хочу купить дом с земельным участком на свои средства. В дальнейшем покупку компенсировать материнским капиталом. В ПФР говорят что должно быть два ДКП один на участок второй на дом. Как правильно оформить ДКП

Как продать долю в неопределенной части дома с участком, если в отношении этого имущества возбуждено исполнительное производство?

Да. конечно возможна продажа. Не выделена в натуре, а по документам-то выделена: 1/2... Значит, можно определить стоимость... Тем более, есть жильё... Для меня в этих историях есть интересный момент: настаивал ли кредитор или это "креатив" самого пристава-исполнителя... Насколько стоимость недвижимости соответствует долгу... Если долг намного меньше, бороться за сохранение можно... Зависит от должника. Возможна продажа.

Её не требуется выделять. Продажа доли недвижимости возможна, а вот на землю только через суд получать возможность для реализации.

Статью 69 ФЗ № 229-ФЗ изучите и применяйте, если имеете Зп основную или пенсию. Возбудили исполнительное производство. Помимо единственного жилья есть 1/2 дома с участком. Возможна ли продажа этой доли с торогов, если она не выделена?

Можно ли купить дом в рассрочку через нотариус с вложением маткапитала?

Если Вы договоритесь на такие условия тогда можно Добрый день! Да, можно. Покупка жилья с использованием средств маткапитала проводится по обычному договору купли-продажи, но оговаривается отсрочка платежа. В документ вносятся пункты, свидетельствующие о следующем:

часть оплаты из личных средств покупателя передаются продавцу до подписания или в момент регистрации договора (составляется расписка);

вторая часть из средств маткапитала перечисляется ПФР позже (в течение двух месяцев);

оговаривается также особо, что право собственности на жилой объект сохраняется за продавцом до окончательного расчета (на основании ст. 491 Гражданского кодекса РФ), и/или квартира и остается в залоге до этого момента. Добрый день.

Да, возможно, но уточните заранее в ПФР.

Нотариус для покупки не нужен. Можно ли купить дом в рассрочку через нотариус с вложением маткапитала?

Как оформить собственность на часть дома при покупке по доверенности и прописке расчета машины

Если собственники которые указаны Росреестре (или БТИ) готовы вам оказать содействие - так может обратиться к нотариусу и заключить договор купли продажи на вторую долю. Что бы ответить более подробно, нужно детально разбирать ситуацию, устанавливать фактические обстоятельства и смотреть ваши документы. Восстановить документы по отчуждению Несколько путей развития событий от простого, через нотариуса путем заключения договора купли-продажи, до сложного путем подачи соответствующего иска о признании права собственности! Часть дома в собственности, часть дома была приобретена по доверенности, в ней прописано, что расчет был машиной. Доверенность закончилась, часть дома не переоформили. Владение домом более 30 лет. Старые хозяева готовы помочь. Какой документ попросить у них или идти в суд?

Мы строили дом в браке, развелись, дом оформлен на него, муж бывший меня выгоняет имеет ли он право на это

Не имеет. Обращайтесь в суд с иском о разделе имущества. Ваша 1/2 доля. Не имеет. Делите имущество в судебном порядке. Конечно не имеет, это совместно нажитое имущество. Можете подать на раздел, но там госпошлина большая и дело затянется надолго, стоит на это подавать только если собираетесь выделить свою долю и продать её (или отделить свою часть).

Самый простой, быстрый и дешёвый вариант - подать в суд на признание дома совместно нажитым с определением долей, т.е. вас признают собственником с долей 1/2 (если по общему правилу). Госпошлина всего 300 р. и дело рассмотрят за 2-3 заседания Он собственник по документам и вправе вас выгонять, а если нет регистрации, то вообще не впускать в дом.

разделите нажитое в барке имущество в суде и будете уже решать вопросы с проживанием, покупкой, продажей доли. Мы строили дом в браке, развелись, дом оформлен на него, муж бывший меня выгоняет имеет ли он право на это

Как получить субсидию при переселении из аварийного дома в купленную квартиру?

Жилищные субсидии не выдаются на руки гражданам, а перечисляются продавцу в счет оплаты приобретаемого жилья. Другого способа получения субсидии не существует. Вам ее дают, в виде документа, подтверждающего выделение субсидии.

При покупке жилья в ДКП прописывается что часть стоимости квартиры (жилья) оплачивается субсидией, указывается срок перечисления и реквизиты продавца. После подписания ДКП (и при необходимости регистрации перехода права собственности) вы обращаетесь с заявлением в администрацию на перечисление средств субсидии на реквизиты продавца. Как получить субсидию? Дом признан аварийным в 2012 году, на тот момент другого жилья не было. Дом вошёл в программу о переселении. В 2021 году я купила квартиру, т.к. у соседей провалилась крыша., пришлось взять потребительский кредит. А теперь кроме выкупной цены за квартиру, мне положена субсидия. Дополнительная мера поддержки. Мне не дают субсидию, т.к. её надо перечислить на счёт продавцу.

Вопрос о праве на имущественный вычет при покупке незавершенного строительства у взаимозависимого лица и последующей

Посмотрите, например, здесь: https://dzen.ru/a/XdRKp6wl9ELzOeu4 Да если подтвердить официальными документами платежи. Добрый день, Павел. О каком именно имущественном вычете Вы спрашиваете?

Если о вычете в 2 мл. рублей, он применим только в части строительства. Имею ли я право на имущественный вычет на расходы, если купил фундамент (был зарегистрирован как объект незавершенного строительства) у отца (взаимозависимое лицо) , достроил дом с помощью строит компании, есть договоры, платёжные документы, зарегистрировал как жилой дом и продал через год?

Как продать часть дома без выделения доли? Супруга согласна. Какие документы нужно в МФЦ?

Согласие супруги нотариальное на продажу. Как продать часть дома без выделения доли? Супруга согласна. Какие документы нужно в МФЦ?

Хочу купить гостинку за мат капитал, нашла подходящую, каков порядок моих действий?

В этом случае покупка осуществляется следующим образом:

вы находите подходящую квартиру или дом;

договариваетесь с продавцом на оплату части стоимости с помощью семейного капитала без ипотеки;

собираете необходимые документы и подаете заявление в ПФР;

получив одобрение, заключаете договор купли-продажи;

регистрируете сделку в Регистрационной палате (на недвижимость накладывается обременение до полного расчета с продавцом). Хочу купить гостинку за мат капитал, нашла подходящую, каков порядок моих действий?

Покупка 1/2 части дома с не оформленной землей - риски и возможные проблемы

Добрый день! Нужно проверить, на каком основании выделялась земля под строительство и есть ли у продавцов хоть какие-то документы на нее, поставлен ли участок на кадастровый учет. Желательно все же обязать продавцов оформить землю перед продажей. Здравствуйте, Ирина, 1/2 дома - это квартира в доме. Земля в таком случае оформляется автоматически в долевую собственность и никак иначе. Если вы покупаете в собственность квартиру в доме - вы на основании того, что у вас доля в доме в собственности оформляете долю в земельном участке. Вы можете заказать ЕГРН - и там черным по белому - будет написана долевая собственность в соотношении, к примеру 546/1000 и т.д. Стоит ли покупать 1/2 часть дома с не оформленной землей под ним. У жильцов второй половины дома земля в собственность оформлена. Не возникнет ли у нас потом проблем с оформлением земли?

Раздельный дом с земельным участком - как решать вопросы с пристройками и продажей половины.

Без документов сложно оценить обстановку. Вы пишите, что "двух квартирный", т.е. дом фактически разделен? Или просто вы имеете два входа, а дом в общей долевой собственности? По выписке из ЕГРП у вас должен быть объект недвижимости как самостоятельное строение, а не доля. То же самое с земельным участком. Добрый день. Если Ваша часть дома не выделена в отдельный адрес, требуется согласие второго собственника. Двух квартирный дом с земельным участком, документы, межевание, все сделано. Два хозяина. Сосед хочет сделать пристройку и ему нужно мое разрешение.

Вопрос.

Если я решу продать свою половину, мне нужно его разрешение или нет?

Земля не в собственности.

Спасибо.

Вопрос о соответствии нотариально заверенной копии договора купли-продажи основанию для налогового вычета при продаже дома

Дарья, добрый день! Да, такой документ подойдет, но в тексте договора должна быть прописана часть про прием-передачу товара и денег. Либо отдельно акт приема-передачи. Будет являться только если продавец сможет подтвердить где и когда он приобрел данные строительные материалы. Информация для уточнения; продавец умер. Для строительства дома владелец участка купил у физического лица стройматериалы по договору купли-продажи в 2018 году. В настоящий момент копию этого договора заверили нотариально (подлинник договора не был заверен нотариусом, составлен в присутствии двух свидетелей). Вопрос: является ли эта нотариально заверенная копия договора К-П основанием для соответствующей суммы налогового вычета при расчете налога с продажи дома? Спасибо.

Как выкупить землю для урегулирования наследственных прав - опыт консультации владельца недвижимости

Добрый день! Если права умершего на землю не были оформлены, возможно, она находится в собственности администрации города. Чтобы это понять, нужно заказать выписку из Росреестра на земельный участок, там будет видно, кто собственник земли. Но в любом случае обязанности выкупать землю у Вас нет. Если решение исполкома о выдачи правоудостоверяющих документов на дом и земельный участок, с уточнением площади участка после продажи части земельного участка. В БТИ в техническом плане указаны эти данные с указанием наследодателя и затем внесены данные наследника с указанием даты завещания. Хотела закрепить свои права по свидетельству о праве на наследство. Но администрация города требует от меня данные о регистрации земельного участка и дома в БТИ или Росреестре. Дом я по свидетельствует зарегистрировала недавно, а за землю говорят, что должна выкупить. Это правильно?

Риски и возможности продажи дома с незарегистрированной в росреестре частью.

Если вас устраивает, что зарегистрирована только жилая площадь, то покупайте. Никакого нарушения закона нет. В дкп пишите все характеристики которые есть в Росреестре. При регистрации В Росреестре не проверяется соответствие площади документам, так что регистрации это не препятствует. Кроме того, технические помещения не всегда подлежат регистрации в ЕГРН. Можно ли продать дом с незарегистрированной в росреестре частью дома? Я покупатель, у продавца дом общей площадью 65 м, но по документам проходит только жилая 43 м, а не отапливаемый коридор отмечен только на плане дома, но в росреестре он не зарегистрирован, зарегистрирована только жилая площадь. Какие риски при покупке такого дома и возможна ли вообще такая сделка?

Продажа части дома - что делать, если сосед не оформил свою долю в собственность?

Предлагайте соседу купить вашу долю. Откажется или не ответит - можете продать долю любому третьему лицу. Здравствуйте.

Если у Вас имеется правоустанавливающий документ на Вашу долю, то Вы вправе её продать и без согласия соседа. У соседа имеется право преимущественной покупки. Иными словами Вы предлагаете ему купить Вашу долю по той цене, что Вас устраивает. Если он отказывается или не реагирует на Ваше предложение, Вы продаёте тому покупателю, которого Вы нашли самостоятельно. Оформлять предложение соседу о покупке лучше через нотариуса. У меня такой вопрос. Я хочу продать свою часть дома. Требуется согласие соседа. Но он не оформил свою долю в собственность. Как мне быть?

Читайте также:

12312СЛЕД.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение