Разрешение на сделку с недвижимостью / Недвижимость - 6831 советов адвокатов и юристов

Правда ли, что согласно новой редакции Закона об опеке и попечительстве ООП не может отменять ранее выданные разрешения на совершение сделок с недвижимостью с участием несовершеннолетних?

Мы не опекуны! Мы родители! Мы биологические родители своих детей! Абсолютно благополучны (не путать с богатыми и олигархами) с точки зрения закона! Мы полностью выполняет свои обязанности по обеспечению и воспитанию своих детей! Мы их кормим, одеваем, растим, воспитываем, заботимся и любим! Не состоим ни на каких учетах! Не лишены и не ограничены в родительских правах! Живем для своих детей!

Так по какому праву, мы - родители, приравниваемся к опекунам, как только встает вопрос о действиях с недвижимостью наших детей, которую мы сами или наши родители им и подарили? Обратите внимание, не получено от государства или других органов, а заработанное нами же!?

Правомерны ли тогда требования получения разрешений о сделках с недвижимостью наших детей у органов опеки и попечительства?

Однокомнатная квартира была куплена по кредитному договору через банк. На всех членов семьи (муж, жена, сын) оформлена доля собственности. Сейчас семья увеличилась, появилась дочь. Встали на учет в ипотечное агенство. Сейчас нашли вариант для покупки жилья с использованием материнского капитала. Опека говорит, что при продаже квартиры, которая у нас сейчас. Требуется выделить долю на сына (ему 7 лет) и положить деньги на счет. А ими нельзя будет воспользоваться до совершеннолетия ребенка. Обязаны ли они этого требовать или как можно эти деньги использовать. Дом который берется по ипотеке еще не полностью готов. В нем надо делать полностью полы, сантехнику, вывод канализации, септик.

Квартира куплена по ПДКП, деньги выплачены в полном объеме и в сроки, предусмотренные договором. ДКП не было вовремя оформлено. Сейчас выясняется, что на квартиру из-за долгов Застройщика перед сторонними организациями наложен запрет на совершение сделок с недвижимостью, и, соответственно, Росреестр отказывается переоформлять квартиру с Застройщика на нового собственника. В связи с этим Застройщик подготовил иск от имени нового собственника на отмену ареста, апелируя к суду тем, что всё бремя финансовой ответственности по коммунальным платежам лежит на новом "собственнике". Вопрос: речь идет о покупке квартиры и оформлении ее в собственность, причем тут взаимоотношения собственника и УК, разве это необходимое условие для переоформления собственности с Застройщика на нового собственника? Ведь по условиям ПДКП оплата была произведена, а оформление ДКП было необоснованно затянуто. Как быть в такой ситуации?

Вопрос: В каких случаях органы опеки могут дать разрешение опекуну на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей? Статья 36 п.2 ГК РФ.

В какие компетентные организации можно написать жалобу на специалиста органов опеки по приему документов? Как должны выглядеть перечни документов для предоставления госуслуги по выдаче разрешения на совершение сделок с имуществом несовершеннолетних у этих специалистов, у кого они должны храниться, где это прописано (ФЗ, регламент, приказ?), и кем должно быть подписано?

Как написать в доверенности, что он не может производить никаких действий с недвижимостью, не купить и не продать. Кроме договоров аренды.

Реально ли продать недвижимость, если у одного из собственников диагноз шизофрения (поставлен год назад)? Можно ли как-то убедить потенциальных покупателей в том, что в будущем сделка не будет оспорена?

На земельном участке и доме стоит запреть на сделки с недвижимостью, могу ли я получить разрешение на бурение скважины и установку? Является ли данное действие сделкой с недвижимостью? По сути ведь происходит изменение проекта и все вытекающие.

Если в собственности у одного из супругов имеется недвижимость, нужно ли разрешение второго из супругов на сделки с этим имуществом (в частности продажа). И если его продать без ведома второго из супругов, возможно ли будет оспорить эту сделку после развода? Спасибо!

Какое наказание предусмотрено действующим законодательством за нарушение порядка сделок с недвижимостью с иностранными гражданами (недружественая страна).

Иностранный гражданин продает недвижимость в России за наличку без использования спец счета. Чем это грозит сторонам сделки.

С мужем в браке он взял без моего ведома кредит, и сделал сделку с недвижимостью скорее всего не на ебя, могу ли я как жена что то оспорить, чтоб остановить все.

Может ли человек с психическим заболеванием шизофрения совершать самостоятельно сделки по покупке недвижимости? И если да,то должен ли опекун (например мать больного) участвовать в этом и какова ее роль в этом?

Доброго времени суток! Подскажите пожалуйста с 2018 года сделки с недвижимостью должны будут обязательно проводится через нотариуса? И сколько это будет стоить? Спасибо!

Какова роль нотариуса при сделке с недвижимостью? Как защитить сделку при покупке жилья на вторичном рынке, чтобы потом сделку не признали недействительной?

Почему для совершение сделки с недвижимостью, у нас ребенок 10 лет, нам надо получить разрешение органов опеки? Я мать и я являюсь законным представителем ребенка. Кто дал им право решать за моего ребенка?

Приобрел квартиру у застройщика по 214 ФЗ. Договор зарегистрировали. Недавно у страховой компании отозвали лицензию и она проходит процедуру банкротства. Обязан ли застройщик перестраховывать данную сделку с недвижимостью? Если он против, возможно расторгнуть данный договор,. т.к. не соблюден 214 фз,-о страховании ответственности застройщика?

Спасибо...

Нет. О втором гражданстве в органы заявлено? Здравствуйте

НЕТ

в России гражданин признается только гражданином России 183 дня — цифра, на которую надо ориентироваться всем, кто уезжает из России и принимает решение продать свою российскую недвижимость. Именно столько дней в календарном году в период с 1 января по 31 декабря необходимо находиться в России, чтобы остаться ее налоговым резидентом и иметь возможность использовать налоговые преимущества, которых нет у налоговых нерезидентов при продаже объектов недвижимости. Нет на сделки внутри России не требуется Не нужно.

Росреестр будет регистрировать переход права от гражданина РФ. Пожалуйста, если совершаешь сделки с недвижимостью в России как гражданин России, проживающий в РФ, но имеющий второе гражданство (Германии), с другим гражданином РФ, нужно ли согласно указу 81 от 1.03.2022 разрешение правительственной комиссии?

Возможно ли оформить временную опеку или попечительство на ребёнка, 15 лет - дяде. Родители оба живы, но в разводе. Живет с мамой. Однако его мама (моя родная сестра) должна лечь на операцию, предстоит долгое восстановление. Не работает. В это время необходимо совершить много юридических сделок с недвижимостью, которая оформлена на ее сына. Но по понятным причинам - она не может заниматься ходьбой по инстанциям. Она может написать любое разрешение, так как это в ее интересах. Отца ребёнка найти невозможно, дабы он укатил в неизвестном направлении. Что Вы можете посоветовать? Может быть поможет какая - нибудь доверенность?

У меня такой вопрос. У жены в собственности квартира в Москве, но мы граждане Беларуси, и собираемся совершить там юр. сделку. Подскажите, пожалуйста, как нам можно проехать через Смоленск на своей машине? Показать на границе документы на квартиру? Или что-то еще нужно?

Доверенность мужа жене на осуществление действий по оформлению документов на приватизацию земли, разрешения на строительство, сделок с недвижимостью чтобы чиновники её приняли в работу как называется? Или на каждое действие надо отдельную доверенность?

У нас в собственности квартира в двухквартирном жилом доме в частном секторе г.Набережные Челны. Хотим свою половину крыши разобрать и построить мансарду. Нужно ли получать на это какие-либо разрешения (от соседей, от властей города, органах опеки и прочих)? Нужно ли будет как-то переоформлять документы в БТИ или других учреждениях? Квартира в собственности у меня, моего мужа и 2 наших несовершеннолетних детей. Участок тоже в собственности, как все хозпостройки, чердак и подвалы. Если мы построим мансарду, сможет ли кто-то обязать нас снести его или могут ли появиться проблемы при сделках с квартирой (газификацию, заключении договоров с коммунальными службами, дарении, оставлении в наследство, продаже и т.п.)Спасибо.

ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ от 6 марта 2022 г. № 295 обязывает валютных резидентов РФ получать разрешение Правительственной комиссии на покупку зарубежной недвижимости у иностранных лиц, связанных с иностранными государствами, которые совершают в отношении российских юридических лиц и физических лиц недружественные действия.

Является ли нарушением ситуация когда покупатель (валютный резидент РФ) оплачивает покупку зарубежной недвижимости со своего зарубежного счета без получения разрешения и если "да", то какая за это предусмотрена ответственность?

Я планирую продать долевую недвижимость. Я знаю что надо соседям отправлять уведомление и продать могу по истечении месяца. Вопрос. Какое время действует моё разрешение на продажу?

Я купил земельный участок площадью 3.4 кектара я отдал полностью сумму денег но мы ещё не переоформить не смогли так как наложен был орест.

Проще говоря - есть долг одному банку, был суд, уже есть ип, жилплощадь единственная и не арестованна. Намечается продажа. Сделку хочу провести в другом банке (просто проверить наличные и возможно положить на счёт ненадолго).

Может ли банк увидеть этот долг и как то остановить сделку по причине долга другому банку? Про банк где есть долг, также хочу спросить - что будет, если проводить сделку там? Спасибо большое.

У меня есть недвижимость, купленная под материнский капитал. Я хочу ее продать и купить квартиру родителей. Органы опеки не хотят давать мне разрешение на продажу, т. к. Сделки между бабушками и внуками запрещены законом, только можно оформить дарение. Я опасаюсь это сделать, боюсь разрешение мне так и не дадут, и обе квартиры у меня зависнут... Я делаю все по закону, детей ни в чем не обделяю, доли детям выделяю. Как мне быть, подскажите пожалуйста?

Может ли сделка с недвижимостью признаться ничтожной если продавец не поставил в известность покупателя о том что на продаваемой площади умер человек, а так же солгал о состоянии комнаты (стены плесневеют, и холодно) м момента сделки прошло два года.

Меня зовут Дмитрий.

Возможно ли использовать гарантийное письмо с прописанными условиями возврата денег вместо расписки при сделке с недвижимостью? Или гарантийное письмо - бумажка, которая при судебных разбирательствах не имеет силы?

Возможно-ли отменить доверенность выданную собственной маме в несовершеннолетнем возрасте, на право распоряжаться недвижимостью оставленную мне дедушкой по дарственной?

Я еще был несовершеннолетний когда подписал у нотариуса доверенность на своего кровного родственника, в тот момент, нотариус еще попросил ее выйти и задал мне вопрос, делаю-ли я это добровольно. Сейчас, меня оставили без дома, у родственника есть привлечения по мошенничеству связанному с недвижимым имуществом. Возможно-ли отменить доверенность выданную в 2004 или 2006 году и признать сделки с домом недействительными. Дом был продан (родственником) в 7 раз ниже рыночной цены, своим знакомым. Подскажите, есть ли возможность восстановиться в правах и какой порядок действий. Благодарю за внимание и уделенное время.

Что такое постоянное согласие супруга на продажу или покупку недвижимости. Что это за документ, и требуется ли присутствие супруга при сделке?

Моя подруга по специальности юрист занималась сделкой купли-продажи недвижимости моей матери. В договоре прописано, что оплачивает работу покупатель. Но при этом она взяла с мамы 32000 рублей и с покупателей 20000 рублей при цене дома 360000 рублей. После этого она не выходит на связь и не хочет доделать начатую работу мотивируя, что у нас нет расписки. Возможно подать в суд?

Хотим с мужем купить квартиру в ипотеку как молодая семья. Можно ли оформить ипотеку на мужа, а собственником квартиры сделать меня? Как это сделать? Есть ли какие-нибудь регламенты и законы по этому поводу?

Нужно ли разрешение на строительство открытого бассейна на территории санатория. Бассейн - 400 кв. м, площадь застройки 1400 кв.м. Фёдор.

Мой вопрос: Чтобы оформить договор дарения на недвижимость, обязательно ли необходимо разрешение супруга?

Кафе в ТРЦ, договор аренды на ИП. Нужна лицензия на алкоголь. ООО тоже есть. Можно ли как то оформить бар внутри Кафе на ООО и получить лицензию? Что для этого необходимо? Что самое в этом сложное? Как сделать так, чтобы все работало на законных основаниях?

Какой комиссии и раскройте понятие счет "С"? Нужно, контрагенты по антикризисным указам президента должны были получить разрешение правительственной спецкомиссии на сделку с недвижимостью и рассчитаться через счет типа "С". Продажа нежилое ОСЗ, оформлено на ООО зарегистрировано в РФ, учредитель, не дружественная страна Кипр. Деньги получает ООО в РФ. Как сейчас по закону? Нужно ли получать разрешения комиссии и счет «С»

Я гражданин РФ. Родители пенсионеры, возраст отец 72 года, мама 67 лет, граждане Казахстана. Получили Разрешение на временное проживание в России 29 июля 2015 года, уехали обратно в Казахстан 28 августа 2015 г для продажи дома. Продать не могут, т.к. недвижимость на рынке стоит, продаж практически нет. Нам сообщили, что отсутствовать в России они могут только 6 месяцев в году. Но, приехать в Россию они не могут, т.к. дом оставить в Казахстане не на кого. Как нам быть? Через 2 месяца будет уже 6 месяцев как они уехали из России в Казахстан и вероятно продать дом не успеют за эти 2 месяца. Есть ли какая либо возможность продлить прибывание за пределами России более 6 месяцев не теряя Разрешение на временное проживание?

Можно ли обжаловать решение органа опеки с целью получения разрешение на продажу квартиры. Бывший муж не даёт согласие на продажу квартиры, там маткапитал. Он не собственник, квартира куплена в разводе.

Получила по праву наследства ½ квартиры, второй собственник владеющий тоже ½ продавать квартиру отказывается. Аргументируя это не желанием платить налог. В ней не проживает, не прописан, имеет другое жилье. Хочу написать ему Уведомление о намерении продажи своей доли в квартире, может это изменит его решение. Могу ли я передумать после отправки письма и согласия второго владельца о продаже? И что это повлечет? Спасибо.

Не знаю как оспорить сделку с про данной недвижимостью нееспособного моего отца, который умер. Нет документов о признании его недееспособности. Заверил сделку главврач больницы.

Помогите пожалуйста! В декабре 2021 года я по совету органов опеки приобрела квартиру в другом регионе, улучшая условия жизни детей, по сравнению с долями, выделенными им в СНТ, пришло время продавать дачу, а органы опеки отказывают в выдаче разрежешения на продажу, обосновывая тем, что покупка и продажа должны быть в одно время и сейчас мне нужно купить ещё одну квартиру и только после этого они разрешат продать дачу. Доли в новой квартире не выделены, но я сказала что напишу обязательство о выделении долей. Отказывают. Говорят продать и потом купить снова квартиру, она находится не в соседнем доме, а 2300 км… что теперь делать?

Можно ли прописать племянницу с семьёй, в приватизированную квартиру к тёте в г. Северске? Томской области. И посему Администрация не дала разрешение? Жду ответ письменно. Письмен.

Может ли иностранный гражданин с РВП приобрести квартиру в новостройке по договору участия в долевом строительстве? Что для этого нужно?

Если я оформлю разрешение (согласие) на продажу совместно нажитого имущества (собственность оформлена только на одного супруга) можно ли в последствии отозвать это разрешение?

Здравствуйте уважаемые юристы!

Хочу продать квартиру. В квартире прописана бабушка 75 лет и двое детей в возрасте 2-х лет. Собственник бабушка. Квартира продаётся с целью покупки более большой квартиры. Как и где получить разрешение на продажу квартиры и на выписку детей. ?

Мы с мужем в разводе, проживаем в доме, где по соглашению выделены доли: 1/5 мужу, 2/5 мне (старший сын подарил мне свою 1/5) и по 1/5 двум несовершеннолетним детям. Сейчас возникла необходимость обменять наш дом на двухкомнатную квартиру с доплатой покупателя. Мы с детьми уходим в квартиру, а бывшему мужу доплата, которую он запросил за свою часть (для меня непосильная). Вопрос в том, что в квартире покупателей тоже доли: по 1/4 жене и мужу и по 1/4 двум детям. Причём доп. средства на выплату доплаты они берут за счёт кредитных средств в россельхозбанке. Как быть с разрешением органов опеки в обоих случаях? И удостоверит ли нотариус такую сделку? Я-то могу сразу оформить квартиру на двух детей (чтобы площадь долей была не меньше, чем в доме). Но покупатели же отдают дом в ипотеку на 30 лет, тем самым ущемляя права своих детей. Как выкрутиться из ситуации? Просто за деньги дом никто не покупает, и это единственная реальная возможность разъехаться. Спасибо заранее за ответ.

Участок ИЖС в собственности (с 2015 г), получен милиц адрес. При попытке оформить кадастровый паспорт на построенный дом (для прописки), требуют разрешение на стр-во в связи с изменениями в законе от 03,07,16. Насколько это правомерно и разве больше "не работает" дачная амнистия. Спасибо.