Разрешение органа опеки на продажу доли / Документы - 9569 советов адвокатов и юристов

Я хочу купить 1/2 долю в квартире знакомых, другой сособственник признан судом недееспособным и помещен в интернат. В квартире он не проживает, по МЖ зарегистрирован в интернате. То есть фактически квартира будет пустой. Бабушка - соосбственник так же моя знакомая... Я готова платить все налоги и коммуналку и передать ключи в ООиП и нести все обязательства (как доверительный управляющий) и ни в коем разе не собираюсь трогать долю недееспособного. Более того я готова заботится о ее сохранности. Т.к. скорее всего, после смерти бабушки ее наследник так же продаст мне вторую долю. Опекун, то есть интернат, на предложение воспользоваться правом приемущественной покупки ответил отказом, т.к. нет денег, ни у них ни у бабушки на счету.

У меня вопрос.

Нужно ли разрешение органов опеки на продажу доли одного собственника, если другая доля в праве принадлежит недееспособной? Опекун покупать отказался. И как получить такое разрешение? Спасибо заранее за совет.

Проконсультируйте, пожалуйста, нужно ли разрешение органов опеки на куплю-продажу доли в квартире. Одна доля принадлежит моему несовершеннолетнему ребенку, одна - мне, и одна - моей матери. Мать продает свою долю мне. Все равно нужно разрешение органов опеки на сделку?

Несовершеннолетний сын живет с матерью. Я ему подарил 1/3 дома и земельного участка. Нужно ли разрешение органов опеки на продажу данного дома?

Возможно ли получить разрешение органов опеки на отчуждении доли ребёнка в квартире (приобреталась по маткапиталу) с одновременным выделением доли в уже имеющейся квартире. В дальнейшем квартира с отчуждаемой долей будет одарена близким родственникам. Спасибо.

Касательно разрешения, выданного органом опеки. Я, моя мама, сестра и ее 14-летний сын имеем по 1/4 доли в 3-х комнатной квартире. У меня в собственности есть 2-комнатная квартира. Мечтая разъехаться с сестрой и ее сыном хотели сделать обмен их двух 1/4 долей в 3-комн. Квартире на 2-комн. Квартиру по 1/2 на сестру и ее сына. Орган опеки выдал разрешение с формулировкой разрешить отчуждение доли племянника напрямую мне с одновременным заключением договора дарения мной ему 1/2 доли в 2-комн. Квартире. Не противоречит ли указанная формулировка ч.3 ст. 37? Можно ли потом оспорить разрешение и аннулировать продажу между мной и сыном сестры? Не хотелось бы "сыграть" в одни ворота. Спасибо за ответ.

Собственник является опекуном 3 х несовершеннолетних детей. Они не прописаны в квартире. Надо до разрешение органов опеки на продажу квартиры?

Семья продаёт квартиру, имеются несовершеннолетние дети, но в квартире они не прописаны. Нужно ли разрешение органов опеки на продажу квартиры? Могут ли возникнуть проблемы у покупателя в будущем при отсутствии такого разрешения?

В ипотеку покупали квартиру, ребенку было 4 года, собственники я и муж, ребенок просто прописан. Сейчас ребенку 7 лет, планируем расширяться. Нужно ли разрешение органов опеки на продажу квартиры? Спасибо.

Хочу продать комнату в которой имеется 1/2 доля несовершеннолетнего, без встречной покупки другого жилья, но у ребенка имеется доля в другой квартире, т.е. ребенок при продаже комнаты останется обладателем 1/2 квартиры. Вопрос, дадут ли органы опеки разрешение на продажу комнаты?

У гражданской жены приобретена квартира через жилищный фонд (ипотека). Прописаны она и сын 10 лет. Переехали в другой город приобрели 3 комнатную квартиру за счёт кредита сбербанка. Новая Квартира на стадии завершения строительства (о тделочные работы), долевое строительство. С строй фирмой рассчитались, оплатили полностью стоимость квартиры. Для продажи 1-ой (ипотечной квартиры органы опеки должны дать разрешение, так как сын несовершеннолетний. Хотели продать квартиру и частично погасить кредит по 2-ой квартире, которая сдается только в декабре-январе. Вопрос: какую документ подготовить органам опеки, чтобы дали разрешение на продажу квартиры?

Дом находится в долевой собственности (муж, жена, и трое несовершеннолетних детей) на каком основании органы опеки могут выдать разрешение на право продажи долевой собственности.

Как мне сейчас поступить? Закрываю досрочно свою ипотеку где выступала созаемщиком после смерти мужа заемщика. Вкладывала маткапитал и вступала в наследство с двумя детьми с выделениями долей нотариально. Сейчас после снятия обременения я выделяю доли детям. Повторно вышла замуж и родила третьего ребенка. В этом году мы развелись но бывший муж хочет купить нам квартиру в ипотеку. Свое Жилье хочу продать т к это общежитие в статусе квартиры 18 кв.м но как получить разрешение органа опеки на продажу моего жилья если покупка жилья идет в ипотеку на бывшего мужа и двое старших идут от первого брака, совместный третий ребенок? Можно ли с продажи комнаты положить деньги на счет детям в банке а доли будут выделятся после погашения ипотеки. По ипотеке бывший муж оформляет сделку на себя по двум документам, но покупает нам. Каковы мои действия при продаже своей комнаты чтоб орган опеки дали добро?

Здравствуйте, У меня в собсвености квартира, где прописаны дети, и имеют свои доли. Еще у нас есть дом приобретенный за мат капитал, где тоже есть у всех свои доли. Сейчас мы хотим продать квартиру, нужно ли нам разрешение органов опеки, на продажу жилья. Спасибо.

Вопрос такой: я с малолетним ребенком имею 1-комн. Кв.в равных долях. Желая улучшить жилищные условия, хочу продать это квартиру и купить большую. НО!Как мне получить разрешение от органов опеки на продажу доли ребенка с последующим приобретением жилья. Т.к. для того что бы купить, нужно сначала продать.

Покупаем автомобиль б/у, у которого 2 собственника, один из них несовершеннолетний (17 лет). Вопрос: надо ли разрешение органов опеки для продажи доли несовершеннолетнего ребёнка?

Домовладение находится в собственности (по 1\4 части)отца, матери и 2 малолетних детей. Родители в официальном разводе. Нужно ли разрешение органов опеки при продажи отцом своей доли своей бывшей жене. Он из дома уже выписался.

Есть три собственника квартиры, один из которых несовершеннолетний. Я хочу продать свою долю третьему лицу.

Вопрос? Должны ли, органы опеки, давать разрешение на отказ в приобретении моей доли несовершеннолетним собственником. Следует ли отказ заверять нотариусом?

Ситуация такая: продается доля в квартире в размере 1/2, второй долей квартиры владеет мать с ребёнком, нужно ли разрешение органов опеки для совершения сделки, если второй дольщик (с ребенком) свою долю не продаёт?

Я продаю квартиру где есть несовершеннолетний собственник (покупают квартиру в ипотеку) и следом я покупаю квартиру тоже в ипотеку (точнее там большая сумма наличкой и часть ипотеки) и будет задействован мат. капитал, так вот органы опеки просят взять разрешение на продажу этой квартиры в банке, потом разъяснение к этому разрешению и для ипотеки справку из банка на доли! Можете пояснить для чего это все?

Собственником доли 1\2 в квартире является несовершеннолетний. Я хочу купить эту квартиру в ипотеку. Нужно получить разрешение отдела опеки на продажу доли несовершеннолетним. Опека в разрешительном документе поставит условия продажи или как? Пока эти условия не выполнятся разрешительный документ не будет иметь силы? Как это происходит? И я должен убедиться, что все условия выполнены, опять же как, я же не специалист, чтобы понять равноценную долю получил несовершеннолетний в другой квартире или нет...

Такая ситуация: В квартире 3 собственника, взрослые сестра, брат, и несовершеннолетний ребенок - дочь брата. Брат по преимущественному праву покупки хочет купить долю сестры. Сестра готова продать. Нужно ли разрешение органов опеки в данной ситуации? Почему?

Речь именно о продаже брату, а не дарении. Помимо опеки могут быть какие то сложности?

По наследству от отца, мною получена 1/2 доля в трехкомнатной квартире, свидетельство о наследстве от нотариуса имеется.. Вторая доля принадлежит несовершеннолетнему племяннику, который проживает в данной квартире со своей опекуншей. Я хотел продать свою долю, предложив естественно право первоочередной покупке племяннику, но опекунша отказалась покупать, отказ имеется. Требуется ли согласие органа опеки на продажу принадлежащей мне доли, для регистрации сделки? Условия вроде как у ребенка не ухудшаются, он как жил с опекуншей в своих двух комнатах, так и будет жить. Или опека в данном случае не причем?

Собираемся оформить сельскую квартиру 55 кв.м, принадлежащую 4 членам семьи по 1/4 доле (в том числе 2 несовершеннолетним детям), на дедушку. Одновременно семья приватизирует городскую квартиру 85 кв.м по 1/4 доле, выделенную по договору соцнайма. В органах опеки сказали, что если бы мы одновременно продали и купили (а не приватизировали), то все нормально. А так якобы имущественные права детей будут ущемлены, т.к. на городскую квартиру дети и так имеют права. Правы ли они? Как нам получить разрешение органов опеки на продажу? Через дарение дедушке - нужно разрешение?

Мне по наследству от мужа досталась машина, т.е. 1/2 мне и 1/2 моему ребёнку, ребёнок несовершеннолетний. Хочу сейчас её продать. Надо ли мне разрешение с органов опеки на продажу доли рёбёнка?

Проконсультируйте, пожалуйста, по вопросу опеки. Квартира в долевой собственности в 5-ти равных долях. Одна пятая в собственности малолетнего. Планируется продать квартиру без последующей покупки, т.к. мама с малолетней дочерью уезжают на ПМЖ в другую страну и будут иметь двойное гражданство. Деньги от продажи доли ребенка планируется положить на блокированный счет ребенка в другой стране. Как получить разрешение от органов опеки на продажу квартиры, если пока они находятся в России и гражданство будет получено только через месяц? Какие сложности могут возникнуть?

У моего ребенка есть 1/2 квартиры в г. Екатеринбурге. В той квартире сейчас проживает бывший муж (отец ребенка) со своей новой семьей. Я и ребенок проживаем в Подмосковье, снимаем жилье. Здесь ходит в школу и т.п. Но сейчас мы планируем переехать в Ростовскую область. Скажите, пожалуйста, дадут ли органы опеки разрешение продать долю ребенка в Екатеринбурге и купить квартиру в Ростовской области... и обязательно ли разрешение бывшего мужа на такую сделку?

Есть комната в коммунальной квартире. Собственники-Мать и двое несовершеннолетних. Как получить разрешение органов опеки на продажу комнаты, чтобы на вырученные средства построить дом с выделением там долей в дальнейшем. (участок есть, ижс.Дом там очень старый, приобретен на средства мат. капитала). И возможно ли оспорить отказ органов опеки? Проживать в комнате невозможно, из-за аморальных личностей по-соседству.

Купили однокомнатную квартиру в ипотеку+материнский капитал. Ипотеку закрыли. У нас 2 детей. Хотим ее продать, и расшириться т.е. взять еще ипотеку+сумма от одкокомн. Квартиры. Разрешат ли органы опеки так сделать?

Хотим продать комнату 19,4 кв.м. в коммунальной квартире в СПб. Собственниками являются в равных долях два моих сына - один из них несовершеннолетний. Для того, чтоб органы опеки разрешили продажу, я должна предоставить ребенку долю в другом жилом помещении. Вопрос: у меня в собственности новая отдельная квартира в Ленинградской области, но метраж жилой площади в ней 14 кв.м. Разрешат ли органы опеки выделить долю ребенку в ней, чтобы мы могли продать комнату?

Получено разрешение с органов опеки на продажу 1/2 доли несовершенолетнего ребенка, где в предварительном договоре цена указана 198 000 рублей. Можем мы у нотариуса оформить договор на сумму 150 000 рублей? Если да, то будет ли это нарушение со стороны продавца для органов опеки.

Банк отказал в ипотеке покупателю моего объекта недвижимости из-за того что в разрешении о органов опеки есть два пункта которые якобы противоречат друг другу.

В одном пункте разрешить продажи недвижимости с переводом средств для детей на закрытые банковские ячейки. Второй пункт, отчитаться в органы опеки что деньги на ячейки после сделки поступили и третий пункт отчитаться, что выделили доли детям на недвижимость в новом приобретённом объекте недвижимости. Причем новый объект уже есть но на нём обременение (ипотека).

То есть при продаже объекта недвижимости, деньгами от продажи мы погашаем ипотеку и там выделяем доли детям. Вопрос в том, где здесь противоречия?

Спасибо.

У меня ипотека, а мой ребенок прописан в другой квартире, где является нанимателем по договору соцнайма, там еще есть моя сестра. Сестра хочет ее продать и выделить мне 500 тысяч на погашение ипотеки, а у меня на данный момент основной долг 680 тысяч. Органы опеки дадут в этом случае добро? Как быть в такой ситуации?

Дети зарегистрированы и проживают по месту жительства в московской квартире (право пользования). Параллельно куплен частный дом во Владимирской области матерью (дети и мать собственники). Мать хочет теперь продать купленный ею дом. Требуется ли согласие органа опеки на продажу дома, если местом жительства является московская квартира, в дом они не выселялись. При продаже дома жилищные условия какими были, такими и остаются (квартира). Если всё же не понятно в связи с чем разрешение опеки требуется, то какого района опека дает согласие (Владимирской области или Москвы)?

А если дочь вступит, а потом сделать обмен, нужно разрешение органов опеки, как они будут решать можно или нельзя, у дочери есть жилье.

Я приобрела комнату 12 кв м в общежитии и теперь хочу её продать и приобрести комнату побольше 24 кв.м. Нужно мне для этого спрашивать разрешения в органе опеки?

Мы хотим продать имеющ. Квартиру с долями детей согласно закону о мат. капитале. Чтоб ее продать нужно разрешение органов опеки. Чтоб органы опеки приняли к рассмотрению наше заявл. Должен быть ответ залогодержателя о согласии на выделение долей в залоговом жилье, т.к других вариантов предоставления долей детям у нас нет. Какой вариант договора или соглашения нами должен быть составлен доя этого. Если дарение, то отчуждения долей ведь не будет. Как быть?

Нужно ли разрешение органов опеки если сосед по коммунальной квартире продает комнату, а ребенок имеет в собственности другую комнату, разве недостаточно отказа от опекуна ребенка, ведь комната которая продается не имеет к нему никакого отношения.

Хочу продать квартиру, там вписаны дети, но у них уже есть дом и участок купленный на мат кап. Вопрос-теперь мне надо обяз брать разрешение с органов опеки для детей и включать им доли, или же не надо т.к у них уже есть доли в доме и на участке. Обьясните, помогите пожалуйста.

Хотим продать квартиру, где собственниками в равных долях являемся я, муж и двое детей, 2 и 9 лет. Хотим купить дом и наделить детей долями по 1/3.Собственник дома является бабушкой детям. Органы опеки, ссылаясь на ст.37 гк рф не дают разрешение на сделку. Правомерно ли это? Дом значительно превышает по площади квартиру, по стоимости выше, то есть условия для проживания детей точно улусшаются.

Возможно ли при нотариальной сделке ДКП (собственник несовершеннолетний 16 лет), в разрешении органов опеки сумма указана 6 руб. перечисление на счёт несовершеннолетнего, а продаётся квартира за 9 руб. Разница между ценой продажи и разрешением органов опеки составляет 3 руб. Вопрос можно ли при данной сделке что бы банк перечислил деньги несовершеннолетнему на два счёт (счёт с разрешением органов опеки и банковской карты) и указать это в ДКП?

Куплена квартира вложен мат. капитал+ кредит наличными. Мать и двое детей (старшему 26 младшему 12 лет) у каждого доля в квартире, но никто не прописан. В связи с ситуацией в стране, если вдруг придется продавать квартиру, чтоб погасить кредит, как можно получить разрешение от опеки и возможно? (у младшего есть доля в другой квартире еще) Была в пенсионном сказали мы теперь отношения не имеем (вы использовали мат. капитал правельно, теперь все вопросы с опекой). Спасибо) короче ворпос не получилось сформировать)

В квартире 1/2 доли - собственность несовершеннолетних детей. Хотим продать эту квартиру и построить дом на эти деньги? Даст ли разрешение опека на эту сделку? Какие есть варианты? Спасибо.

Нужно ли согласие органов опеки на продажу дома построенного с использованием средств материнского капитала если в доме у детей долей нет?

Возможно ли в разрешении органов опеки на покупку квартиры получить не указание доли ребенка, а указание кв.м жилплощади?

Поскольку покупаем квартиру в более престижном районе, и площадь ее меньше, мне придется увеличить долю ребенка в квартире, чтобы выделенные ребенку квадраты оставить прежними. Но если это будет в разрешении написано в долях, то в дальнейшем при покупке другой квартиры бОльшей площади, опека может оперировать уже долями и кв.м выделенные уже увеличиться, что будет проблемой для смены жилья в будущем.

И второй вопрос. Есть ли при этом минимальная доля для остальных собственников (а нашем случае только мать). Пропустят сделку, где у матери 22 м, а у ребенка 33?

Можно ли при подаче заявления на разрешение в опеку, указать, что опека может самостоятельно определить необходимую для ребенка долю при выдаче разрешения на продажу и покупку?

Мать собственник помещения в долях с сыном. Свою долю она продает, сын даст согласие отказ от права покупки, но ребенок несовершеннолетний и она же должна действовать за него. Согласие органов опеки требуется?

Нужно ли согласие опеки, если бывший муж продаёт свою долю в общей долевой собственности, а одним из собственников является ребёнок?

Нужно ли разрешение органов опеки, при продаже квартиры, если несовершеннолетний ребенок не является собственником/совладельцем, однако зарегистрирован в продаваемой квартире (просто прописан)?

Квартира в равных долях на 3-х человек и одна из долей принадлежит несовершеннолетнему ребенку. Один из собственников хочет продать свою часть третьим лицам. Потребуется ли разрешение органов опеки в этом случае?