Реквизиты снт / Земельное право - 299 советов адвокатов и юристов

Хочу приобрести в собственность земельный участок 5 га. Можно ли на нем построить гостевые дома, бани..? Какие могут быть «подводные камни»?

Приобрели участок в СНТ, председатель не даёт расчётный счёт для членских взносов, говорить переводить ей на карту или отдавать наличной. Требует в год 6.000 рублей, за свет (которого нет), вывоз мусора (мы сейчас убираем участок от деревьев, но в мусорный бак ничего нельзя класть). Пока никакие документы не подписывала (не вступала в СНТ). Как мне узнать реквизиты для оплаты членских взносов, куда идти если я не собираюсь платить за то, чего нет (например за охрану)

Я купила дом в СНТ, статус жилой, но электроэнергия не подведена. Мной была подана заявка на технологическое присоединение в МОЭСК, технологическое присоединение они произвели, есть акт и опломбирован счетчик. Но к проводам МОЭСК гне хочет подключать, говорит самостоятельно подключайтесь, или через председателя СНТ, так как сети не их, хотя сейчас идет переход электросетевого хозяйства СНТ в МОЭСк, Но председатель СНТ требует 70000 рублей за подключение электроэнергии. Как быть в такой ситуации, имею ли права самостоятельно подключиться к данной сети СНТ. со стороны МОЛЭСК все акты пописаны. И правомерно ли с меня требуют деньги председатель снт?

Оформляю дачный дом в собственность, для этого сначала делаю межевание, специалист, который помогает мне оформить и подать документы, говорит, что нужны ещё паспортные данные председателя правления СНТ... Сомневаюсь, что председатель мне их предоставит...

Зачем это может быть нужно? Это обязательный документ? Или это "самодеятельность" "специалиста?

Председатель СНТ требует наличный расчет по членским взносам и грозит отключением элетричества за неуплату. Можно ли оплачивать наличными в 2020 году?

Председатель СНТ создал группу ватсап и там даёт информацию о новом счёте,на который нужно перевести взносы, оплачивать свет, но в эту группу вошли не все, а только угодные председателю, про эту группу узнали случайно, до этого председатель говорил что проблема со счетами, будет информация сообщу дополнительно, а мы ждём когда будет информация по оплате. Вопрос вправе ли председатель так поступать, и наверное должен был сообщить на доске объявлений. И если бы мы не узнали от соседей, то при не оплате, что нам мог предъявить председатель.

В СНТ в соответствии с проектом организации и застройки территорий возвели магазин в 2015 г. на тот момент не надо было ни разрешение на строительство, ни ввод в эксплуатацию помещения, но наше СНТ по чьей то ошибки оказалось в плане зонирование РЗ 2 (зона лесов и озеленения). До сих пор приводят в порядок зону участков-все действия с землей кадастр приостановило. И поэтому проект застройки СНТ пока у нас на руках, прошло 2 года появились новые законы (разрешения на строительство для всех надо). Как мне поставить здание на кадастровый как нежилое?

Законно ли отключение электроэнергии за неуплату в СНТ? У меня образовалась задолженность за электроэнергию в саду, и мне отключили её. Я попросила председателя включить мне эл.эн., а я обязуюсь через три дня погасить долг, но мне отказали.

В нашем СНТ прокладывается газопровод. Наш председатель передал земли по которым пройдет газопровод, в субаренду компании которая занимается прокладкой газопровода. Для чего это делается и правомерно ли это?

Мы приобрели участок в СНТ. Планируем строительство. Но при строительстве правление СНТ взымает единоразово 30 000. При обращение в общество с просьбой вносить платеж в рассрочку получен отказ. Я попросила реквизиты для перечисления взноса, но мне было отказано. Пояснили тем что общим собранием решено принимать взносы только наличкой. Правомерно ли это? Обязаны ли они уведомлять о проведении общего собрания? Как узнать реквизиты если они их скрывают?

3.2. Кворума на собрании по выбору Председателя не было, но в соответствии с п.23 ст. 17 федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд..." в дальнейшем решение такого общего собрания членов товарищества по тем же вопросам повестки такого общего собрания членов товарищества может быть принято путем проведения очно-заочного голосования.

Как правильно провести очно-заочное собрание?

При выходе из СНТ учредителя нужно ли подавать сведения (протокол) в налоговую инспекцию и какие еще нужны документы.

Нужно ли в налоговой регистрировать нового учредителя. Земля на данный момент в оформлении.

Прокуратура указывает на то, что 59-ФЗ не распространяется на СНТ, поясняя при этом, что СНТ не не исполяет публичные значимые функции. По части председателя как должностного лица тоже неоднозначная практика. Какие аргументы можно предоставить в противовес?

Пред. СНТ и кассир-бухгалтер скрывают банковские реквизиты юрлица от своих членов СНТ, но налоговая инспекция сообщила только название банка где открыт наш рас. счет. В каких законах (пунктах) и постановлениях правительства указанно о необходимости информировать всех членов и выдавать образец заполнения квитанции для оплаты через сберкассу всех сборов (как это видел на сайтах СНТ)? Как проще всего и кто может принудить председателя открыть данные банковских реквизитов. Банк должен нам на прямую сообщить эти данные при предъявлении документов на участок в этом СНТ.

ДНП бало преобразовано в СНТ 30 декабря 2018 г. на общем собрании уполномоченных. На нем же избрано правление СНТ и Председатель. Правомочно ли избрание правления и председателя если для СНТ не предусмотрен институт уполномоченных?

Как по новому 217 ФЗ член правления может выйти из правления СНТ до проведения общего собрания.

И Председатель СНТ может ли перестать им быть, если в СНТ нет других кандидатур?

Могу ли я, будучи членом СНТ, работать в СНТ бухгалтером по трудовому договору. Адвокат, нанятый одним из членов СНТ утверждает, что член СНТ не имеет право работать в СНТ по трудовому договору. И как быть с Представителем правления в таком случае. Он тоже не может заключить трудовой договор, так как является членом СНТ?

Законно ли требование уплаты членских взносов в СНТ, если обсуждается только смета расходов, а потом каждому садоводу выставляется размер его членских взносов? По практике прошлого года членские и целевые взносы рассчитаны исходя из 63 собственников, а по реестру в СНТ 73 человека. Как указано в списке задолженности за прошлый год 4 члена СНТ "мертвые души", которые никогда не платили взносы. Правомерно ли такие подсчеты? Когда занижается число платящих (с 73 до 63) и размер взносов становится известен только через неделю после общего собрания. Публикуется список взносов. И обсуждения уже нет. А платить половину взносов надо уже через месяц после собрания. И на следующий день после истечения месяца после собрания начинают начисляться пени за неуплату в размере 0.1% за каждый день просрочки. Спасибо.

ФЗ 217 определяет, что СНТ основано на общедолевой собственности, а не совместной.

В части 3 статьи 48 ЖК РФ написано:

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Будет ли считаться соответствующим действующему законодательству Устав СНТ, если он определяет кворум без учета площади участков, которыми владеет член СНТ, по принципу один член СНТ - один голос?

Будет ли законным отключение от водопровода члена СНТ - должника (не платит взносы/плату), если така мера прописана в уставе СНТ, при том, что СНТ имеет свою лицензированную скважину и свой водопровод.

В связи со скоропостижной смертью председателя нашего СНТ будет проводиться внеочередное общее собрание садоводов в очно-заочной форме. Уведомление о проведении собрания отправлено садоводам по электронной почте, размещено на нашем сайте и на информационном щите. Также садоводам по электронной почте отправлен бюллетень для голосования. Возврат заполненных бюллетеней также планируется по электронной почте с последующей распечаткой электронных писем. Эти распечатки вместе со списком очного голосования, протоколом и заявлением Р 14001 направляются в ИФНС. Вопрос: примет ли ФНС распечатки электронных писем в качестве результатов заочного голосования? Если не примет, то почему?

Отчет ревизионной комиссии утверждать на общем собрании обязательно?

При заочном общем собрании СНТ отчет директора в письменном виде обязателен?

На нашем собрании СНТ в марте 2016 года приняли решение о реорганизации в форме преобразования. СТАЛИ ПЖСК, что нас крайне не удовлетворяет. Самое главное не утвердили реестр собственников недвижимости. Мы подали в суд.

Наш вопрос; Как правильно составляется реестр собственников с выделением доли?

У меня в СНТ два участка по 8 соток под одним забором. Председатель требует оплаты членских и целевых взносов в двойном размере. Знаю, что в других СНТ вопрос решается по другому и судебные решения, судя по интернету, выносятся в пользу членов СНТ, которые имеют более одного участка. Подскажите решение данного вопроса и чем можно мотивировать (какими документами) при разбирательстве с председателем и правлением СНТ. Внутренними документами СНТ этот вопрос ни как не регламентирован. Спасибо.

В СНТ входит 125 участков. На ежегодном очередном собрании для кворума должно собраться не менее половины - то есть 63 члена СНТ или их представителей. Но на собрании присутствует не более 30 человек. Потому что некоторые приходят с 3-5 рукописными доверенностями от других членов СНТ. Насколько это полномочно?

Купил участок 6 соток в СНТ без межевания. Сейчас занимаюсь межеванием участка засчет привлечения специалистов.

Председатель отказывается согласовывать акт, то есть говорит что не подпишет, о согласовании границ. Причина - за участком числятся долги, при этом прошлого собственника. На мой вопрос, чтобы сослался на закон и пункт, по какой причине я должен платить за чьи-то грехи, ничего внятного не говорит.

Подскажите, пожалуйста, законны или не законны действия председателя и на какую норму права я могу сослаться? Я ведь не должен платить долги прошлого собственника?

Нужно ли мне, как покупателю участка в СНТ просить справку из ПНД относительно состояния пожилого владельца участка (74 г) если участок продаёт его сын у которого есть генеральная, нотариально заверенная доверенность?

Являюсь собственником дачного дома в СНТ московской области. Закончилась поверка счетчика, подала заявку в в Россети МО на замену в декабре 2020. Оплачиваю по счетам, ежемесячно выставляемым Мосэнергосбытом по нормативу. Председатель СНТ требует оплатить разницу на расчетный счет СНТ. Законно ли это?.Спасибо.

Председатель СНТ несмотря на заявления дачников отказывается подавать документы на электрификацию массива в Самарскую Сетевую Компанию по госпрограмме (до границ массива от точки подключения менее 550 метров), активно продвигая идею строительства коммерческой линии.

У нас в СНТ есть ещё одно СНТ, которому не выдавались земли общего пользования государством. В настоящий момент Председатель и учредитель второго СНТ хочет вступить в наше СНТ, подскажите пожалуйста чем нам может грозить если мы ее примем и не должна ли она сначала ликвидировать свое СНТ?

Я являюсь владельцем участка в СНТ и его членом. В Мае я продала участок. В феврале я заплатила членские взносы 10 т.р. за 2020 год. Могу ли я вернуть деньги за 7 месяцев, когда я уже не буду членом СНТ или перевести их "на счет" покупателя? Обязана ли я платить целевой взнос за 2020 год и в полном ли объеме? Зависит ли это от того было ли собрание членов СНТ в этом году?

Есть жилой дом в СНТ, прописана семья маленьким ребенком, 2019 г. СНТ ликвидировано. Бывший председатель поменял провода на столбах и не подключил к нашему дому и просит меня оплатить задолженность по членским взносом за 2020, 2021,2022. Написала заявления участковому, участковый действия не предпринимает, говорит, что у вас есть ещё жилье (квартира у мужа в собственности до брака, я и дочь не прописаны в квартире) и есть где жить. Правомерные его действия отключения?

Света? И что говорить по этому поводу участковому? Живём и там и там.

При наличии на руках: договора с СНТ на вступление в садовое товарищество являясь нуждающимся согласно закона о ветеранах № 5-ФЗ, членской книжки со всеми взносами, получен паспорт садового участка с присвоенным номером и схемой самого участка заверенного подписью председателя СНТ, проплачен отдельно и составлен "ПРОЕКТНЫЙ ПЛАН" границ участка, с актом установления границ заверенный подписью и печатью проектно изыскательной экспедиции. Какие мои дальнейшие действия для регистрации в россреестре самостоятельно, так как прошло уже пол года, а в СНТ непонятно чем занимаются.

В 2010 году в СНТ был принят тариф по электроэнергии председателем 3.2 и в течении многого времени не менялся и не обосновывался никак, на общем собрании не принимался. В 2016 году пришло новое правление и новый председатель, но тариф не поменяли и не обосновывали, оставили все как было ранее. Должно ли новое правление изменить тариф?

Как по Закону должна взыматься оплата за дачный участок - наличкой по квитанции или перечислением на р/счет СНТ.

Наше садовое товарищество называется СНТ КМК "Заозерье". Возник вопрос, чтобы убрать из названия КМК. Чтобы осталось СНТ "Заозерье". Какие должны быть основания, чтобы изменить название СНТ? Каким образом это происходит? И, какие последствия повлекут такие изменения. Изменения документов СНТ? Надо ли будет менять свои правоустанавливающие документы сленам СНТ? Кто должен этим заниматься?

Председатель СНТ не выдаёт мне счёт на оплату взносов-требует зарегистрировать участок в росреестре. Имею ли я право затребовать детализацию счёта с реквизитами на оснавании ГК РФ Статья 1152. Принятие наследства

4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Долги по взносам в СНТ переходят к новому владельцу участка в том случае, если он является наследником прежнего собственника. Вместе с имуществом наследнику передаются и все долги наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему унаследованного имущества (ст.1175 ГК РФ).

переоформить участок на своё имя пока нет возможности.

Коллеги Добрый день. У меня вопрос. Являюсь представителем СНТ. Один из садоводов объявил себя банкротом через суд. У него задолженность по членским и целевым взносам. Подскажите пожалуйста, что мне делать в такой ситуации!?

Многие председ. И кассиры-казначеи скрываю свои банковск. Реквизиты СНТ от всех членов и садовод-индивидуалов. Кто и каким способом в состояние заставить их открыть эти данные, чтоб снизить зависимость от их "черной кассы" без документов вообще? Найти эти расч. Счета в банках нет возможности в обход ни у кого, не зная даже название банка, комер. Тайна. Договора они тоже оплачивают налом и текст тоже тайна. Научились за 10 лет на должности не оставлять своей подписи ни где, одни черновики всем раздают.

Являюсь членом СНТ. Правление не хочет предоставить мне номер счета для уплаты членских взносов. Требуют оплатить наличными. Знаю что это не законно. Каковы мои действия для решения данного вопроса?

По новому закону для СНТ 217-ФЗ собирать взносы только в безналичной форме. Какая ответственность у председателя СНТ собирающего по старому наличными?

Участку 40 лет, в собственности. Я третий владелец. К участку примыкает земля садоводства около 3 соток. Не используется под посадки, но,, обихаживается,,. Возможно ли оформить аренду этого участка в СНТ.

Выставлен иск от садовода к снт с претензией о непредоставлении запрашиваемых документов по закону 217-фз и нарушении прав садовода. Председатель отвечал письмом на запрос своевременно с предложением предварительно внести оплату на р/счет снт для оплаты копий запрашиваемых документов, но не сообразил отправить письмо заказным. Отправил обычным. На почте подтверждения об отправке письма найти не могут. Нет чека с толком письма. Текст письма предоставлен суду в копии. Истец утверждает, что ничего не получал. Какое решение может быть в этом случае? Могут ли быть к снт штрафные санкции при судебном решении?

Планируем покупать участок в СНТ. За несколько дней до похода в банк выяснилось, что у собственника утерян паспорт РФ. У собственника вроде как есть ВУЛ и загран паспорт. По информации от собственника время выдачи паспорта макс. 2 мес и он пытается как-то ускорить (как?) процесс его получения. Нас участок очень интересует и хотелось бы строится уже сейчас, чтобы успеть к лету. По информации от нашего агента, к которому мы обратились для сопровождения сделки, сделку невозможно провести без паспорта.

Собственник говорит, что может написать какое-то намерение о продаже участка после получение паспорта и разрешает пользование участка без проведения сделки. Есть ли такое юридическое понятие как намерение и возможно ли как-то обезапасить себя на данный момент?

Понятно, что ситуация несколько странная и могут легко кинуть на стройку и лучше ждать паспорта, но может быть, есть какой-либо вариант гарантии.

Заранее спасибо за ответ.

С уважением,

Антон.

В суде находится иск о признании недействительными решений общих собраний 2012-2013 гг СНТ, суд истребовал протоколы собраний с приложениями.

В списка присутствующих есть только ФИО и графа отметка о присутствии, где регистратор своей рукой ставила да/нет никаких личных подписей и иных данных нет. председатель в суде сказала что доверенности они не забирают и не копируют, т.е у нее их нет. на каком основании можно признать недействительными эти доверенности и соответственно отсутствие кворума (т.к по доверенностям голосует больше половины)