Риэлтерские услуги / Недвижимость - 217 советов адвокатов и юристов

Я оставила задаток за покупку недвижимости, но в ан составили договор об оказании риелторских услуг покупателю. Корректно ли это?

Как взыскать убытки в виде оплаты риэлтерских услуг с застройщика, с которым уже расторгнут договор в судебном порядке по причине нарушения прав застройщиком?

Пр сделке купли-продажи квартиры имеет право агенство недвижимости требовать вознаграждение с обеих сторон - от продавца и покупателя квартиры? Договор на оказание риэлтерских услуг заключен только с продавцом.

Риэлтерское агентство нашло покупателей, но мы отказались от продажи. Теперь с нас требуют оплатить оплатить услуги агентства в размере 3% от стоимости квартиры, сначала сказали, что 1 %

Вопрос касается продажи квартиры. Был устный договор с риэлтором о продаже квартиры. Он подал объявление и 1 раз приезжал показывать квартиру. Покупатели через несколько дней вышли на нас на прямую в обход риэлтора предложили оформить сделку. Риэлтору мы сказали, что квартиру продавать передумали. На что он сказал, что будет отслеживать собственника жилья и если мы продадим квартиру он подаст на нас в суд, не смотря на отсутствие договора. Сказал что сможет доказать что была устная договорённость так же у него остались копии документов на квартиру и переписка в вацапе. Соответствуют ли его слова действительности?

Через риэлтерскую фирму мы с супругом приобрели квартиру в строящемся доме, риэлторы нас уверяли, что дом сдан, и ключи будут раздавать очень скоро. Мы заключили договор переуступки прав требования, зарегистрировали его, оплати ли всю сумму. Но оказалось, что акты приема-передачи будут печатать только летом, следовательно, ключей мы не получим в ближайшее время., а мы на это рассчитывали, поскольку хотели успеть сделать ремонт и заселиться до 1 сентября – у нас дети учатся в школе. Можно ли расторгнуть этот договор и забрать деньги за риэлтерские услуги?

Обратились к риэлторам, их условие было заплатить им комиссию сразу перед началом поиска квартир, но нам не нравится их работа и хотим расторгнуть договор, скажите, мы же имеем на это право, на возврат средств и отказ от услуг?

Здравствуйте ещё раз.

Друг в процессе покупки квартиры. Риелтор сообщил о какой-то плате за налоговый сбор 18 т., электронную регистрацию 8 т., застраховать её, и услуги нотариуса. Вопрос по этим пунктам, что есть правда, а что нет. За что именно платить надо и надо ли? А так же, от страховки как мне кажется отказаться можно, ибо это навязывание услуг, и как понимаю он лишь сводит продавца и покупателя, и как покупатель друг может и сам выбрать нотариуса, не так ли? В во избежании сговора нотариуса и риелтора. Хотелось бы услышать полный квалифицированный простой ответ.

Почти 2 года назад мы обратились в агенство недвижимости, нужно было приватизировать квартиру, после этого продать её и купить комнату в малосимейки. Приватизирована квартира была спустя год, хотя мы платили за ускоренную приватизацию (не законно наверно). И сейчас риелтор находит покупателей, берёт у них залог (заберает эти деньги себе) и покупатели почему то отказываются от нашей квартиры. В договоре написано что деньги за её работу она возьмёт с продажи квартиры. Без оплаты она нам не чего не отдаст. Вопрос такой: имеет ли она право забрать деньги (залог) себе? И имеем ли мы право забрать документы на квартиру (оригиналы)?

Хочу расторгнуть договор с риэлтером, хочу знать всё о фактических расходах, а именно как можно их не оплачивать или оплатить не полностью, т.к. в рекламе мои данные на дом были указаны неверно (цена, отопление, которые указаны в договоре) и могу ли я требовать подтверждение в виде чеков оплаты этих расходов и доказательства для других услуг?

Пожалуйста, как быть в такой ситуации:

Хотим заключить договор с риэлтерским агентством на продажу дома. В договоре есть пункт, что мы должны сотрудничать только с данным агентством (т.е. самим не предпринимать каких-либо действий к продаже дома и не привлекать других риэлтеров). Но агентство выставляет только рекламу в интернете, а мы хотим разместить свой баннер на доме. Вопрос, есть ли такая практика, что агентство не единолично занимается продажей? Должны ли мы будем платить комиссию агентству, если покупатель пришёл "со стороны"?

Я наниматель. Заключила договор найма жилого помещения через посредника (агенство недвижимости) с 3 числа текущего месяца. Оплатила услуги агенства, и внесла плату за квартиру. Но в день начала действия договора наймодатель не освободил помещение. Я решила расторгнуть договор найма и наймодатель вернул мне деньги. Я обратилась к посреднику (агенство) для того чтобы они вернули мне деньги потому что считаю что их услуга не была оказана, на что мне ответили что они оказали мне услугу и деньги возвращать не собираются. Правомерны ли их действия, договора с агентством у меня нет но есть договор найма жилого помещения где прописан номер риелтора оказавшего услугу?

Подала обьявление.. мне позвонили инвестиционая компания павловы и партнеры.. предложили свои услуги по преобретению квартиры. Они берут 10 % из моих денег.. тоесть я не буду не чего доплачивать можно ли верить этой компании? И еще в договоре оговорено что я должна буду дать аванс 100 т.р.

Вахрушкин обратился в риэлтерскую фирму с просьбой продать квартиру, принадлежащую ему на праве собственности, и купить другую квартиру. Сделки были назначены на один день в разных отделах регистрационной службы. Продажа квартиры состоялась, а в отношении покупки квартиры - продавец увеличил стоимость. Вахрушкин отказалась приобретать данную квартиру и потребовал от риэлтора расторжения договора купли продажт своей квартиры. Проанализируйте правовую природу отношений между всеми участниками и разрешите спор на имущество.

Обратились в риэлторское агентство. Заключаем договор на покупку квартиры. Как избежать обмана со стороны риэлторов?

Обратились к риэлторам по поводу съёма желья, подписали договора, договорились то что их услуги будут оплачены по факту заселения. В итоге прошло около недели от риэлтора поступило лишь пару вариантов которые нас не устроили... Дали нам логин и пароль от их сайта где находятся квартиры которые сдаются, там нас тоже не чево не устроило... В итоге риэлтора совсем перестал писать. В результате нашли сами квартиру без их помощи... Сообщили об этом своему риэлтора, теперь он названивает и говорит что мы обязаны про платить их услуги в которых по факту они не чево не сдали для того что бы нам помочь и требует ещё дополнительной проплаты за сам договор и её консультацию которой по факту тоже не было... Скажите должен ли я про платить им их услуги в которых они мне совершенно не помогли?

Пришел в риэлторскую компанию посмотреть квартиры, мне предложили подписать Договор оказание возмездных услуг для того, чтоб бронировать для меня квартиру, по сути никаких услуг кроме предоставления информации о цене квартиры оказано не было. Я нашел квартиру дешевле у другого риэлтора на следующий день... могут ли они мне предъявить неустойку или штраф за отказ от их услуг, при заключении договора, говорили, что услуги бесплатные и взымается платы при оплате квартиры.

Куда надо обращаться, когда договор по оказанию услуги был нарушен, денежные средства не были возвращены, хотя исполнитель обещал по закону РФ О защите прав потребителей ст.22 в течении 5 дней рассмотреть мое заявление о возврате денежных средств.

Между Кузнецовым и риэлтерской компанией был заключен договор задатка по которому Кузнецов передавал риэлтерской компании 50000 рублей в счет обеспечения заключения договора купли-продажи квартиры по адресу Советская, 25-110 в течение одного месяца стоимостью 10000000.

Однако обратившись к риэлтерской компании через двадцать дней с просьбой о заключении договора купли-продажи квартиры он узнал, что последняя отказалась продать данное жилое помещение, предложив Кузнецову квартиру за такую же стоимость на соседней улице. Кузнецов не согласился с данным предложением, т.к. в доме, где он желал приобрести квартиру проживает его престарелая мать, за которой он собирался осуществлять уход. В этой связи он обратился в суд с требованием о взыскании с риэлтерской компании задатка в размере 100 0000 руб., 20 000 руб. возмещения убытков в связи с необходимостью приезда из другого города для заключения договора и компенсации морального вреда в размере 30 0000 руб.

Что делать если я заплатила предоплату (1000 руб), мне должны были скинуть варианты квартир и найти жилье, но свою работу они не выполнили. Когда я звоню они говорят, что сейчас отправят мне варианты квартир, но так и не отправляют. Говорят, что деньги не возвращают. Как мне вернуть мои деньги?

Покупаю квартиру, продавец нанял риэлтора. Должна ли быть печать на договоре купли-продажи печать риэлторского агентства?

Дочь собирается снимать квартиру. Подскажите, пожалуйста, на что обратить внимание при подписании договора с риэлтерской фирмой, чтобы ее не кинули.

Какие требования к срокам сделок при продаже 3-комнатной квартиры и покупке двух однокомнатных через риэлторское агенство?

Переоформляю квартиру на родственника, через договор купли-продажи. Решил воспользоваться услугами небольшого риэлтерского агенства - т.е. сбор необходимых документов и передачу в регистрационную палату. Агенство вызывает доверие, но все же какие могут возникнуть "подводные камни" и не стать жертвой аферистов. Может ли агенство обманным путем завладеть недвижимостью? Для регистрационной палаты необходимы подлинники документов на квартиру, которые на некоторое время окажутся в этом агенстве. Как правильно вести дело с агенством?

Я выбрала квартиру, заключила с риэлтерской фирмой договор на оказание услуг по приобретению недвижимости, дала аванс 20000 руб. Но через день передумала. К тому так получилось, что выбирала без мужа, а она будет по военной ипотеке, и он ее даже не видел. Можем ли мы расторгнуть договор не платя неустойку, если в договоре указано, что в случае расторжения договора по инициативе заказчика, в период действия настоящего договора, он выплачивает исполнителю неустойку 15000 руб. Спасибо.

Каким образом можно расторгнуть договор с риэлторской компанией? Нужно составлять письмо, если да,то в какой форме оно пишется?

С риэлтерской фирмой заключен договор оказания услуг на покупку однокомнатной квартиры и продажу моей трехкомнатной квартиры, договор заключён до 30.09.2020 г. По факту сейчас имеются покупатели на мою трехкомнатную квартиру, но риэлтерская фирма на текущий момент не нашла мне однокомнатную квартиру. Если со стороны риэлтерской фирмы не будет найдена однокомнатная квартира, я свою квартиру продавать не планирую, договор оказания услуг также продлять не планирую. Подскажите, пожалуйста, когда закончиться договор оказания услуг с риэторской фирма я должна ей буду что-то оплатить, какие-либо издержки? В договоре написано только про расторжение договора. Спасибо!

Можно ли расценивать удержание аванса за покупку имущественным вредом покупателю (нанесенным некачественной услугой риелтров) по закону "О защите прав потребителя "при реализации покупки жилья при сопровождении сделки риелторами. Сделка не состоялась из-за неготовности документов на квартиру. Позже её продали третьему лицу.

Вопрос: 12 дней назад купила автомобиль Газель-Некст рефрижератор. Покупатель - физ. лицо, но в договоре прописано, что авто используется в предпринимательской деятельности. Через несколько дней после покупки обнаружила недостатки: люфт дверей, ржавчина на деталях, скол ЛКП. Написала в адрес продавца претензию. Теперь вопрос: распространяются ли нормы ЗоЗПП на меня как на покупателя-физ. лица коммерческого авто?

Заключила договор риэлтэром по продаже квартиры. Но хочу от него отказаться. В договоре прописано, что если сделка не состоялась из-за отказа продавца, то он обязуется выполнить вознаграждение за проделанную работу по поиску покупателя 20 000 рублей. Насколько законен данное условие? Могу ли я не платить на законных основаниях? Или нужно только судиться?

Я хотел снять квартиру у агенства созвонился с ними они скинули мне договор что они сказали оплатите комиссию после чего меня с ведут с хозяйкой квартиры покажут ее на что хозяйка не пришла я когда позвонил агенту и сказал что расторгаю с вашим агентством договор они мой договор заморозили и назад деньги не возвращают.

Заключила договор с АН,хочу расторгнуть договор так как АН значительно занижало цену от той которая указана в договоре, а так же не выезжало для того чтобы посмотреть недвижимость, ни разу со мной не созвонились и не ищут покупателей, ждут когда всё само-собой продастся и они получат вознаграждение. Должна ли я им платить штраф за расторжение договора досрочно?

Мы заключили договор с агентством недвижимости, но варианты, которые они нам присылали, не подходили, сейчас мы хотим расторгнуть договор и вернуть деньги, но в п. 6.3 их договора написано "В случае досрочного расторжения договора, по инициативе Абонента, перечисленные Абонентом суммы возврату не подлежат". Можем ли мы вернуть свои деньги?

Человек предложил продать его загородную недвижимость. Обговорили сумму 150 тысяч. Делала рекламу, показывала объект, ключи были у меня. Производила на объекте перестановку, нанимала работников для покоса травы и тд, переделывала документы. Ездила на показ. Нашла покупателей по ипотеке. Но мой собственник исчез. Спустя время узнаю, что объект продан покупателю, которого я нашла. Деньги за работу не получила, собственник и покупатель договорились между собой. А как же я? Могу ли получить свои деньги? Все скрин есть, могу заказать у своего провайдера. Есть переписка с теми, у кого заказывала косить траву, переделывать документы. И тд. Можно заказать переписку с собственником. Что скажете?

Решил пройти платное онлайн-обучение. Подписал договор оферты, отправил сканы, внес предоплату. Обучение еще не началось. Понял, что физически, 6 месяцев, обучаться у меня не получиться. Хочу расторгнуть договор оферты. Реально ли это?

Мы хотим сдать в аренду квартиру без участия агентства недвижимости. Как правильно нам составить договор аренды и где его заверить? Спасибо.

Моя мать продает дом, я нашел покупателя через риелторов, и риелторы заключили договор на ее имя но указали поверенным меня по доверенности (доверенность не дает права на продажу дома и заключение договоров на продажу дома, только на управление домом), я подписал договор с риелторским агенством и предварительный договор задатка и получил задаток (хотя права на это я не имею). В ходе сделки риелторы показали себя максимально не компетентными, все договоры с ошибками и так далее, я хочу от них отказаться и не платить им ни копейки, могут ли быть какие-то последствия если они подадут в суд на взыскание риелторского вознаграждения или договоры будут признаны не действительными так как моя доверенность не дает право на подписание договоров которые касаются продажи дома?

В коммунальной квартире приобрели 2 комнаты с отдельной кухней и санузлом. При осмотре все понравилось. После сделки выяснилось, что нет санузла. Это жилье приобретали на материнский капитал, можно ли подать в суд за мошейничество на риэлтора?

Мы заключили договор с агенством недвижимости. Срок там не указан. При расторжении написано должны будем отдать 5000 руб Имеет ли он юридическую силу? И как его можно расторгнуть?

У нас дом на 2 хозяина. Перед покупкой им владела бабушка, которая в благодарность соседке от писала часть земли, которая находится под нашей смежной комнатой. После смерти бабушки, в наследство вступили 3 её дочери, которые в свою очередь об этом ничего не знали и благополучно продали нам эти владения через агентство. На сегодняшний день с соседями мы сошлись на том что они готовы отдать нам эту землю, на условии что мы оплачиваем стоимость услуг кадастровый организации в размере 7500 р. Мы готовы оплатить это, но нам нужен совет: как лучше оформить эту договоренность, чтобы мы могли от агентства возместить эти расходы в рамках защиты сделки (купили дом в мае этого года, защита этой сделки даётся на 1 год) и как возместить моральный ущерб от "недогляда" агентства.

Посмотрите, пожалуйста, еще раз вопрос № 775055 с уточнением к нему. Мнения отвечающих юристов разошлись. Хочется определиться, имеет ли смысл подавать в суд, если жидищный отдел администрации откажет в постановке на очередь?

Я из Белоруссии. Я хочу узнать, как отличить настоящую юридическую компанию по возврату денег от брокеров-мошенников, на финансовых рынках (чарджбэк), от лже-компаний, которые имитируют эти услуги, берущих деньги, и не оказывающих помощи? Мой тел. в Белоруссии-+375 29 825 98 85

Вопрос следующий: сделка купли-продажи квартиры. Продавец выставил объявление напрямую, его нашел сторонний агент и перевыставил со своей маржой на другом сайте. Покупателем данная квартира была найдена через объявление агента. Агент, в свою очередь, продавцу сказал, что он агент покупателя, а покупателю, что он агент продавца. В день подписания соглашения о задатке он обманным путем подсунул продавцу договор, в котором содержалось условие выплаты ему агентского вознаграждения, и провозгласил в эту минуту себя агентом продавца. Работу он не выполняет и сделку не ведет, необходимой работы не делает. Каким образом можно убедить риелтора расторгнуть договор (проговорить ему о его мошеннических действиях)

Два брата владеют равными долями в квартире. Один из них хочет Продать свою долю и попросил меня сделать это за 5% комиссионных от продажи. Другой собственник свою долю продавать не хочет, не хочет продавать и весь объект, а вырученные деньги потом поделить поровну с братом. 1. Как правильно сообщить этому собственнику о намерениях его брата Продать свою долю и поэтому предложить ему Купить её, используя своё преимущество? 2. Как правильно оформить договор с собственником на 5% комиссию за сделку по продаже 1/2 доли в Недвижимости?

Здравствуйте! Я хочу продать квартиру. В 2014 году мне предложила риэлтор помощь в продаже, но безрезультатно. Через год ей было сказано, что продажа отменяется. Договор не заключался. В 2018 году я стала самостоятельно давать рекламу, но риэлтор тут же стала давать недостоверную рекламу, всячески снижая цену. У меня есть скриншот записи разговора от лица покупателя. Что можно предпринять? Должны же риэлторы работать по определенным правилам, а не устраивать беспредел?

Будьте добры, я, гражданка РФ, после смерти отца, являюсь наследником (с апреля 2023) квартиры, находящейся в республике Беларусь. Есть большое желание ее продать. Как в этом случае, по какой ставке уплачивается налог с продажи, в Беларуси или в РФ? Спасибо.

Приветствую.

Если у человека есть несколько больших долгов перед физическими лицами, и он решил банкротиться по выходящему закону, то могут ли по заявлениям физ лиц, решившим наказать подобного человека, возбудить уголовное дело по статье 159.4 УК?

Работала в агенстве недвижимости без записи в трудовой книжке, отработав 2 месяц предупредила руководителя за неделю до окончания работы, но зарплаты так и нет, уже третий день. Есть ли какая нибудь возможность вернуть заработанные деньги или меня кинули? Заранее благодарю за ответ.

Подали документы в рег палату на регистрацию зем участка и дома по договору продажи, деньги по договору получены заранее, договор является актом приема передачи, документы приняли, выдали расписки о получении документов. Продавец не донес согласие жены и через неделю погиб. Жена сделала согласие на продажу после его смерти готова довести сделку, рег палата приостановила регистрацию на месяц. Примет ли данное согласие рег палата для продолжения регистрации, и какие дальнейшие действия, суд?

Продавец недвижимости не хочет возвращать аванс по несостоявшейся сделке. Мою устную просьбу вернуть аванс он проигнорировал.

Перед обращением в суд, должна ли я ещё раз, но уже письменно, попросить должника вернуть мне мои деньги? Если - да, то каким образом? За письмом с уведомлением он может просто не пойти на почту. Письмо полежит на почте несколько дней и вернётся ко мне. Как в суде доказать, что я пыталась решить проблему в досудебном порядке?

Спасибо.