Сельхоз земли купить / Земельное право - 102 советов адвокатов и юристов

Хочу взять сельхоз землю в аренду для свого ИП или КФХ, в округе масса пустующих сельхоз земель (Владимирская область Судогодский район), но все в частной собственности покупать за 50000-150000 рублей гектар не хочется, просил в администрации в аренду, но говорят нет на балансе земель, предложили у кого можно купить несколько вариантов и всё.

У кадастрового инженера узнал что и как и он порекомендовал оформить не межёванные земли, то есть их нет на кадастровой карте. Земля мне подходит, 2 участка каждый около 7 гектар.

Как правильно начать процедуру оформления этих участков, чтобы получить их в собственность или можно оформить на государство и взять в аренду? Сколько времени это занимает?

Здравствуйте! Собираемься купить землю для строительства жилого дома в Краснодарском крае. Риелторы утверждают, что можно купить землю категории "Земли сельхозназначения" и построить там дом, со вводом в эксплуатацию проблем никаких не будет. Так ли это? Или не рисковать и купить землю с категорией "ИЖС или ЛПХ"?Спасибо!

Хочу купить землю для того чтобы создать своё хозяйство: выращивать овощи фрукты и т.п., в перспективе завести птицу и скот. Всё это для себя, не на продажу. Скажите пожалуйста стоит ли рассматривать для этого участки ИЖС или только ЛПХ? Возможно ли использование земли ИЖС по факту для ведения хозяйства? Если возможно, то могут ли быть при этом какие либо заморочки или штрафы при нецелевом использовании земли?

Возник вопрос, купил участок в области, не подозревая ни о чем, в документах написано что категория земли - сельскохозяйственного назначения... а разрешонное использование - для дачного хозяйства... Что получается я купил землю на котором не смогу построить дом для проживания круглый год? Помогите пожалуйста... я в ужасе...

Хочу купить недостроенный дом на земле сельхоз назначения с подключенным светом и газом. Дом строил чиновник с адм ресурсом. Нужен совет знающего юриста, что требовать с продавца в плане оформления, вроде как есть варианты, оформить дострой/недострой, переоформить землю в какую категорию? Какие есть возможности и сроки.

Я имею гражданство Азербайджана, но хочу купить участок земли (ЛПХ) с последующим строительством дома на нем в ленинградской области. Смогу ли я купить такой участок по своим документам?

Прочитала статью, где по Федеральному закону #494-ФЗ от 30.12.2020 возможно изъятие земли или дома для комплексного развития территории. На каких основаниях и каким образом они смогут такое сделать, если земля/дом в собственности. А человек допустим болен и не имеет возможности ухода /средств на улучшение /облагораживания участка/дома. И относится это вообще к снт/днп/деревням?

У меня дом в деревне, я в нем живу постоянно. Но есть имветхие хижины, в которых живут уже одинокие старушки и старики. Не всегда и участок то кошен. Разве могут к ним приехать и изъять за это их собственность например?

Хочу купить дом в садовом товариществе, в свид. О рег. ПС на землю, написано: земли сельхоз назначения, обременения не зарегистрированы. В свид. О рег. ПС на дом, написано: садовый домик (нежилое здание), обременения не зарегистрированы. Дом капитальный, полностью готов к круглогодичному проживанию (газ, вода, свет).

Вопрос: возможно ли перевести нежилое здание в жилое (с возможностью прописки) на землях сельхоз назначения? Или обязательно изменить статус земель на (земли насел. Пунктов)? Что для этого нужно сделать и есть ли риски в дальнейшем при заключении данной сделки? Какие еще варианты возможны для перевода в жилое или лучше не покупать?

Спасибо.

Хотим купить землю сельхоз назначения для выпаса животных, сараев, сенохранилища. Продавец утверждает, что чтобы не получать отказ о приобретении земли государством они могут продать нам его в долях. Например 50% на меня 50% на жену. Тогда не требуется предоставлять право покупки государству. Так ли это? Спасибо.

Покупаю участок с частью дома - квартира. В выписке ФГИС ЕГРН:

Категория земель: Земли населённых пунктов.

Виды разрешенного использования: при домовладении.

Статус записи об объекте недвижимости:

Сведения об объекте недвижимости имеют статус "актуальные, ранее учтенные"

В базе Росреестра:

Земли населенных пунктов.

Разрешенное использование (ВРИ).

Для индивидуальной жилой застройки.

Особые отметки.

Сведения об использовании земель имеют статус «Актуальные не засвидетельствованные». Право зарегистрировано на объект с видом использования земель [Для размещения объектов сельскохозяйственного назначения и сельскохозяйственных угодий].

?Очень беспокоит последняя запись: с/х назначения, хотя участок в центре поселка. Можно ли построить дом?

Выделил рай в границе населенного пункта - земля сельхоз назначения, но администрация подала в суд ссылаясь на якобы закон по которому только администрация вправе распоряжаться землями в пределах этого населенного пункта. Хотя это были земли колхоза, что делать?

Что будет, если я куплю землю сельхозназначения (бывшие паи), оформленную по закону, с кадастром и построю на ней дом? Мне прописка не нужна, значит я могу заявить его как дачный? Как хозпостройки? Мне в зем. комитете сказали, что сельхозугодья - это золотой запас россии, правда в данном случае, они уже 20 лет не обрабатываются... Я не нашел в Зем. Кодексе - какие меры могут ко мне применяться, если вдруг комитет обнаружит на частной земле частный дом? Какое дело комитету вообще, если земля частная? Она же ЧАСТНАЯ? Или она всё-таки может быть отобрана государством? Повлияет ли как-нибудь на исход дела открытие крестьянского хозяйства? По-сути, как я могу выращивать, скажем кроликов, кур и сажать яблони, если не буду там жить?

В нашем городе продают земли для строительства дома для пмж. Мы тоже хотели до сегодняшнего дня купить участок, а выяснилось что в свидетельстве буде написано что земля будет под сельхозугодья. Нам утверждают что после покупки мы сможем построить на этом участке для себя дом, мы сомневаемся. Почитав законы мы видим что скорее всего на такой земле нам не разрешат строить себе дом. Вопрос, сможем ли мы после покупки построить на такой земле себе дом с последующей пропиской в нём и присвоению ему адреса или нас пытаются обмануть?

Продаю свой участок сельхоз земли 6 га (колхозный пай, межевание проведено, кад.номер есть). Запросил справку с местной администрации, что им не надо. В ней указана кадастровая стоимость и подтверждение отказа от покупки, поскольку "такая статья не предусмотрена в районном бюджете". Если я продаю по другой цене, ниже кадастра (не берет никто!) - мне у них новую справку получать надо?

Земли сельскохозяйственного назначения разрешенное использования: для Индивидуального жилищного строительства! Без построек, дадут ли в администрации почтовый адрес?

Может ли глава администрации муниципального района единолично проводить согласование местоположения границ земельного участка, ставить свою роспись и печать? Земли сельхозназначения. Земля паевая.

Купил землю сельхоз назначения, решил перевести в категорию производственные земли, когда стал обходить все предприятия с актом обследования земельного участка - выяснялось, что прямо по центру мой земельный участок пересекает кабель росстелекома. Они мне объясняют что 2 метра вправо и влево это их территория и они ее зарегистрировали, но не где в моих документах это не указанно. Как быть?

, в этом году 2011 хотели оформить участок в собственность но нам сказали что мы его не можем оформить на себе, и даже на своих родственников, как нам быть? Что делать подскажите пожалуйста! Спасибо!

Можно ли жителю населенного пункта в деревне, функциональная зона согласно Генплану поселения Ж-2 (индивидуальная жилая застройка), ВРИО - ИЖС присвоить Администрацией адрес "деревня.., территория КИЗ..., дом N"?

В сентябре 2012 года я купил долю земли (20 соток) сельхоз назначения. Мне обещали, что продавец за свой счет размежует и переведет земли в ИЖС и дорога будет проходить по соседнему участку. До этого момента с землей ничего не делали, а сейчас продавец отказывается от своих слов. Я должен сам заплатить за межевание, генплан сделан так, что дорога проходит вдоль участка, тем самым отрезая от него 4 сотки, и у меня в собственности будет два свидетельства на 16 и 4 сотки, что меня не устраивает. В связи с этим вопрос: могу ли я расторгнуть сделку, вернуть деньги и потребовать компенсацию. Есть другие дольщики, которые могут подтвердить мои слова.

Скажите пожалуйста что разрешает закон строить на участке предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства, и этот участок находится рядом с сельским поселением но не входит в его границы?

Спасибо.

У матери документы на участок с домом, все в собственности, только дом был нежилой его снесли и подготовили землю к строительству, можно ли допустим ее продать, или подарить дочери а деньги со счета снять и возвести на этом участке нормальный жилой дом?

Хочу продать участок сельхозназначения, который мне достался по наследству. Он находится у меня а собственности и я единственный собственник. Нужно ли мне при продаже данного участка обращаться в какие либо органы для получения разрешения на продажу? Заранее спасибо.

Мы хотим купить дом в деревни, но у них есть только домовая книга и тех. паспорт, нет св-во о регистрации права собственности на дом. это большая проблема, чем это нам грозит.

Штрафует Росреест за участок в деревне состоящий из двух участков.

Внеплановая проверка

Я отец четверых несовершеннолетних детей.

Подавал ходатальство по 131 статье на отсрочку.

Всё безуспешно.

Хочу написать в следственный комитет.

Прокуратура даёт отписки.

После развода, по решению суда был разделен земельный участок, но межевой плат не был составлен. Уже более трех лет муж платит налог за всю площадь участка (без денежной компенсации со стороны бывшей жены). За частью участка, которая предварительно должна была отойти бывшей жене, нет должного ухода. Есть ли возможность подать в суд, для восстановления прав владения целым участком (т.е. двумя половинами)?

Как сейчас безопасно купить сельхоз землю в крыму. У собственника еще украинский гос акт.

Могут ли инсотранцы купить землю сельхоз назначения под дачное строительство в подмосковье?

Можно ли купить дом где земля с сельхозназночением за мат. капитал?

Купила 10 га земли сел/хоз кфх, куплю - продажу заверила у нотариуса, есть письмо/ отказ от покупки з/у департамента краснодарского края. Обратилась как собственник в местную администрацию по вопросу электричества, в архитектуре сказали что якобы есть ген/ план и эта земля ИЖС! Населенные пункты. Что делать? Продавец уверяет что не знал, использовал участок по назначению, платил налоги и т д... Кто должен был внести изменения в кадастр? Ведь у меня на руках документы на сел/ хоз, покупала я сел/хоз, а не ИЖС, и вообще должна ли администрация извещать собственников, департамент края, Росреестр о том, изменили категорию, ПЗЗ,что Земля вошла в границы населенных пунктов? Помогите разобраться! Имеют ли вообще право, землю сельхоз, менять на др категорию... Без участия собственника, получается обрабатывал человек землю, ту раз, администрация проснулась, поменяла категорию, теперь строй дома! Этож 10 га не 10 соток!

Скажите могу я купить 1 га сельхоз земель, размежевать и продать по участкам под дачное строительство. И какие документы нужно для этого оформить.

При купле продаже земельного участка (сельхоз земли) не указали наличие незавершенки (по факту фундамент есть, но нигде его наличие не числится) может ли бывший хозяин его демонтировать? А так же просить оплатить договор на проведение воды на участке. Если по факту куплен только разрешение на подключение к воде.

Можно ли прописаться на землях сельхоз назначения. Купил эту землю, построю дом со всеми комуникациями и...?

Хочу купить дом с московской пропиской недорого, есть предложения только дачи уверяют что возможна пмж прописка так ли это?