Собрание правления ТСЖ / Жилищное право - 2766 советов адвокатов и юристов

Добрый день.

Правление ТСЖ вывесило объявление о собрании, но в последний момент сообщили, что не договорились с залом проведения. Тем самым, решили вывести все отчеты на информационную доску и провести утверждения сметы, отчетность заочно. Могут ли они так поступать и не проводить общее собрание очно?

Спасибо!

Председатель ТСЖ провел заседание правления 6 июня 2009 г. на которое не пригласил часть членов правления от трех жилых домов. Всего в ТСЖ 10 ж.д. Кварум обеспечели 7 ж.д. Можно подать исковое заявление в суд о признании заседания правления неправомочным и есть ли срок исковой давности.

Приобрёл квартиру в доме, территория которого огорожена забором. Сам забор установлен по решению общего собрания ТСЖ за несколько лет (около 5 лет) ещё до приобретения мной квартиры. Как выяснилось, прежний владелец квартиры не оплатил свой взнос на этот забор и сейчас правление ТСЖ пытается обязать меня оплатить установку этого забора вместо прежнего владельца квартиры. Об этом есть решение общего собрания ТСЖ (я член ТСЖ). Вправе ли с меня требовать данную оплату?

Здравствуйте. Правление ТСЖ собирается налодить штраф на собственников за жалобы в ГЖИ по косметическому ремонту подьезда-его не делали 12 лет.

Собрание собственников по наложению штрафов провели уже после покраски. То есть до жалоб в ГЖИ не было решения собрания о наложении штрафов. Имеет ли право ТСЖ штрафовать задним числом?

Проводится собрание ТСЖ (утверждение сметы на 2015 год и ряд др. вопросов) - при голосовании от 26.01.2014 г. судья указал, что собрание провели с нарушениями ввиду отсутствия данных паспорта и св-ва о собственности и признал незаконными решения собрания членов ТСЖ собственников помещений. Сейчас правление ТСЖ обязаны ли во соблюдение закона о персональных данных собирать заявления о согласии передачи своих данных? Чтоб собрание не опротестовали грамотные юристы, которые цепляются за каждую букву (которые на халяву хотят жить и разоряют ТСЖ на адвокатов). С уважением, член правления.

Ответьте, пожалуйста, на такой вопрос. В нашем многоквартирном доме создано ТСЖ. Правление ТСЖ собирается оформлять земельный участок под многоквартирным домом. Скажите, этот земельный участок будет передаваться в собственность ТСЖ, или в долевую собственность каждому отдельно собственнику помещений в многоквартирном доме?

Заранее благодарю.

Правление ТСЖ предлагает провести ремонт электропроводки по всему дому стоимостью более миллиона рублей и включить эти затраты в квитанции. Имеют ли они такое право если даже если большинством голосов будет принято решение, если есть жильцы которые не хотят, обязаны ли они платить? Ведь мы платим и за текущий и за капитальный ремонт.

Может ли тсж подать иск на председателя ревизионной комиссии без решения на это общего собрания?

При проведении ревизии не вовремя были сданы документы, из-за этого правление, без решения общего собрания, подали иск на председателя рев. комиссии с удержанием за услуги юристов 10000 рублей.

Председатель правления тсж прекращает свою деятельность в связи со срочным переездом в другой город. Что делать, переизбирать членам правления или общим собранием. Если общим собранием как проводить все необходимые платежи.

Член Правления ТСЖ написал заявление о выходе (председателя Правления нет), Спустя более чем месяц этот человек подписывает от лица правления документы и принимает решения. Имеет ли он право на это. И как такой человек может восстановиться в правлении? И может ли в правлении быть один человек (председателя правления нет)?

Личное заявление, решение Правления, решение собрания Собственников?

Общеизвестно, что решение, принятое большинством голосов на общем собрании членов ТСЖ, является обязательным для всех собственников помещений в доме.

Просмотрел весь ЖК РФ, и не нашел такой статьи. Подскажите, какой статьей регулируется данное положение (или статьей из другого закона).

Доброго дня.

В настоящее время, в нашем многоквартирном дом идет "война" со старым правлением и председателем ТСЖ. Наша инициативная группа, провела собрание, собрала голоса и зарегистрировалось в налоговом органе. В своей бюллетени для голосования мы добавили пункт об прекращении деятельности старого правления и председателя. Старое правления, в оперативном порядке, как члене ТСЖ, провели свое голосование и также набрали голоса (как это под вопросом), НО они в своей бюллетени НЕ прекращают деятельность нового правления, а поэтому у меня вопрос, с точки зрения закона новое правления является действующим? Наше же полномочия они не прекратили. Легитимно ли их собрания, только своим правлением по выбору председателя, нас не уведомили и не пригласили.

Добрый день. Правление тсж не предоставляет отчеты, не проводит собрания и тд. Выбраны на 2 года. Есть инициативная группа. Можно ли подготовить бюллетени на переизбрание? Или собирать подписи на недоверие правлению. С чего начать, как запустить процедуру переизбрания? Заранее спасибо!

В июле 2019 г. в МКД проведено общее собрание членов ТСЖ. Кворум имелся. Решение принято положительное большинством голосов. Формулировка повестки дня-проведение аудиторской проверки деятельности ТСЖ за 2018 год. Правление не исполняет решение собственников по причине того, что в решении общего собрания не указан срок его исполнения. Вопрос: в течение какого времени правление обязано исполнить решение общего собрания, если собрание не установило данный срок?

Я не состою в членах ТСЖ, однако председатель ТСЖ включил меня в правление ТСЖ, не ставя меня в известность, проведя заочные голосования правление ТСЖ в течении четырех лет, Какие законы он при этом нарушил? Кроме председателя ТСЖ в правлении ТСЖ есть еще один член правления.

В связи с претензиями к работе одной из компаний, которую нанял Председатель ТСЖ одним из членов правления ТСЖ было созвано Правление в полном составе на заседание-4 члена правления, включая Председателя присутствовали на заседании. Протокол заседания подписан 2 членами правления (председатель заседания - член правления, который всех созвал и секретарь заседания - другой член правления, избранный на заседании).

На повестке был рассмотрен вопрос о расторжении договора с данной компаний: 3 члена Правления ЗА, 1 - воздержался (Председатель ТСЖ)

Является ли такой протокол законным и может ли Правление по данному протоколу обязать Председателя ТСЖ расторгнуть договор с данной компанией?

Спасибо.

Председатель правления ТСЖ под роспись выдает бюллетени для голосования и сама же их собирает и хранит в своем кабинете. Голосование согласно уведомления об ОС будет проходить до 28 февраля. Члены правления на очной части общего собрания членов ТСЖ сообщили присутствующим, что заседание правления по утверждению повестки дня собрания и текста бюллетеней для голосования ими не обсуждались и не утверждались. В правление были направлены заявления членов ТСЖ о включении их в состав счетной комиссии, но по факту председателем включены в бюллетень для голосования совсем другие фамилии. Все принято единолично председателем правления ТСЖ.

Вопрос: действия председателя правления ТСЖ в сложившейся ситуации правомочны?

Требуется ли присутствие нотариуса на заседании правления ТСЖ при избрании председателя ТСЖ? И каким документом это регламентируется.

Заранее благодарю.

С уважением, Жукова Татьяна.

У нас в доме необходимо провести восстановительный ремонт системы пожаротушения на парковках. Стоимость ремонта составит свыше пятисот тысяч рублей. За чей счет ТСЖ обязано провести указанный выше ремонт? На заседании членов правления ТСЖ было принято решение о сборе целевых взносов на ремонт системы пожаротушения. Правомерно ли такое решение заседания членов правления?

Члены правления инициировали и провели собрание членов ТСЖ, которое отстранило председателя ТСЖ Но председатель тСЖ, в период, когда еще одно собрание не закончилось, объявил о собрании по отстранению нас - членов правления. Правомочны ли действия председателя?

МКД - способ управления ТСЖ. Собственник выполнил перепланировку без соответствующих разрешительных документов. Может ли председатель правления обратиться в суд от имени собственников без доверенности от собственников.

Как провести отчетно-перевыборное собрание в тсж, если полномочия правления окончились? Можно ли инициатором собрания будет член прапвления? И какие вопросы он должен вынести на голосование?

В многоквартирном доме имеется общедомовой прибор учета тепла (счетчиков в квартирах нет), правление ТСЖ расчитывается с ресурсоснабжающей организацией по счетчику (сколько дом потребил тепла - столько заплатили), нам же, жильцам выставляет счет в квитанции на оплату по тарифу соответственно метража квартиры. За последний квартал прошлого года таким образом правление сэкономило на нас, жильцах более 250 тыс. руб. Эту сумму экономии озвучили на общем собрании собственников и общим собранием проголосовали за "оставление" этой суммы на счете ТСЖ, председатель мотивировал тем, что эта сумма пойдет на так называемые "нужды" дома. Я была против, так как считаю незаконным то, что правление выставляет счет по тарифу, а не по счетчику имея общедомовой прибор учета тепла. Прошу ответить, насколько законны действия правления ТСЖ в плане оплаты тепла и законно ли это?

Могу ли я быть в составе правления ТСЖ и быть председателем ТСЖ, если я не собственник и действовать на основании доверенности в которой указано: быть моим представителем в товариществе собственников жилья по всем вопросам, касающихся меня как собственника жилого помещения, в том числе быть моим представителем на общих собраниях ТСЖ, для чего предоставляю право принимать участие в голосовании по всем вопросам общего собрания ТСЖ, подавать от моего имени заявления, ходатайства, объяснения, получать и предоставлять справки и другие документы, оплачивать сборы, пошлины и иные необходимые платежи, подавать заявление о выходе из ТСЖ.

Правомерно ли указать в уставе, что в члены правления могут выбираться собственники, и лица, действующие на основании доверенности (либо лица, имеющие постоянную регистрацию по адресу, где создается ТСЖ).

Проблема в том, что мою кандидатуру выдвигают в Председатели ТСЖ, а собственник муж, у меня постоянная регистрация.

В уставе ТСЖ зарегестрировано 10 многоквартирных жилых домов. Претиндент на пост председателя правления ТСЖ провел заседание правления ТСЖ, 6 июня 2009 г. не пригласив членов правления от трёх жилых домов. 7 ж.д. обеспечели кворум заседания правления на котором выбрали претиндента председателем правления ТСЖ. Можно ли признать заседание правления недествительным на основании, что члены правления от трёх ж.д. ненбыли приглашены на правление специально, нет уведомлений и заказных писем. Что необходимо указать в исковом заявлении которое планируем податьв суд в марте 2010 г. и есть ли шанс, что неоткланят из за давности искового срока.

У нас при выборе в члены правления ТСЖ возникла спорная ситуация по голосованию. За одного из кандидатов в члены правления тсж следующие результаты: за -- 48%; против -- 41% и воздержался -- 9%. Он утверждает, что он прошёл, т.к. 48% больше чем 41%, ссылаясь на 146 Ст. ЖК РФ. Прав ли он или нет?

Член правления ТСЖ написал в чате правления что выходит из членов правления и удалился из чата. Правление приняло ряд решений без его участия. Письменное заявление не писал. Позже заявил, что без его участия принятые решения не действительны. Можно ли считать такую форму заявления о выходе из правления правомочной? И нужно ли решение собрания ТСЖ об освобождении от должности этого члена правления?

На общем собрание ТСЖ было принято решение выплатить разовую премию к Новому году членам правления ТСЖ и премию инициативным собственника ТСЖ. Подскажите пожалуйста требуется ли заключения договора ГПХ и с какой формулировкой? Нужно ли платить страховые взносы и сдавать отчётность"СЗВ-М" и "Расчет по страховым" взносам.

Ситуация: ТСЖ более 5 лет является должником не исполняющим судебный акт, вступивший в законную силу. Члены правления перепробовали все возможные и невозможные средства, чтобы решение суда не исполнять и при этом не нести ответственности. В настоящий момент они инициировали проведение общего собрания с один из вопросов: ликвидация ТСЖ. Вопрос: на данном этапе, до проведения самого собрания и подведения итогов голосования имеет смысл опротестовать действия членов правления и как сформулировать исковое требование, т.к. на мой взгляд, вне зависимости итогов голосования, сама постановка вопроса о ликвидации-это способ не исполнять решение суда и является по сути противодействием суду. На вопрос к членам правления о том, кто в случае ликвидации ТСЖ будет исполнять решение суда, ответа не последовало, т.к. очевидно, что никто.

В связи с изменениями в НК с 1 января 2023 г. об уплате страховых взносов вопрос. Собранием жильцов утверждена выплата вознаграждения членам правления ТСЖ. Вознаграждение выплачивается раз в год. Одновременно ЖК 147 п. 3.1 не предполагает заключений договоров на управленческую функцию. Бухгалтерская отчётность с 2023 года требует для основания отчислений в фонд страхования (единый фонд) наличие договоров ГПХ. Что нужно для выплаты таких вознаграждений и нужно ли для этого заключать договора ГПХ с членами правления ТСЖ и выбранной ревизионной комиссией ТСЖ!? Как сделать правильно?

Взял в аренду помещение, в бильярдном клубе, под кафе. Клуб находится на первом этаже многоквартирного дома. Форма правления в доме ТСЖ. На кухне потребовалось установить множество розеток и для этого был установлен электрошкаф с автоматами защиты. Этот шкаф необходимо было подключить к электрощитовой. Электрощитовая, в клубе, находится в одном углу, а кухня в противоположном. Удобнее было проложить кабель через подвал, что и было сделано по устному согласованию с инженером ТСЖ. Но вот теперь, через месяц эксплуатации, Председатель ТСЖ просит узаконить данное подключение. А по сути это сервитут, ведь мы просто проложили кабель по их территории. Подскажите как это узаконить?

Если за кандидата в члены правления проголосовало менее 50% от принявших участие в голосовании, можно ли его выбирать?

Может ли кандидат в члены правления ТСЖ при подсчете голосов написать заявление об отказе в участии в правлении ТСЖ и передать голоса членов ТСЖ, проголосовавших за него в пользу другого кандидата в члены правления ТСЖ?

Законно или...? При выборах в правление ТСЖ одни и те же лица были в списках кандидатов в правление... и те же лица представляли счетную комиссию.

В нашем доме создано ТСЖ. Может ли член правления ТСЖ выдать супруге доверенность на представление его интересов на собрании правления с правом голоса? В уставе не прописано, что интересы член правления представляет лично. Если может, то кем ее нужно заверять? Спасибо!

В нашем Правлении ТСЖ четыре человека. На общем собрании мы хотим включить в состав Правления еще пять человек. Как правильно это отразить в повестке собрания?

Наш дом в ТСЖ. Отчетно выборное собрание было 2 года назад. Срок полномочий председателя истекает., но он не желает собирать новое собрание. Какой надзорный орган контролирует соблюдение ЖК. Как нам поступить? Как заставить председателя собрать собрание. С уважением Игорь.

Какой договор заключить с председателем Правления ТСЖ: трудовой или гражданско-правового характера, если в Уставе ТСЖ прописано, что председателю выплачивается "Вознаграждение"

Уже задавал вопрос, отписываются статьей и все.

Правление ТСЖ не отчитывается, не вносит изменения в устав, постоянно нарушает ЖК РФ.

Уведомило о проведении общего собрания, при этом в последний день изменило место. Кворум не собрался.

Инициативная группа и большинство жильцов хотят досрочно переизбрать правление, но провести очное голосование невозможно. Что делать, каков порядок проведение заочного голосования. Как начать процедуру, уведомить о заочном голосовании, если объявления срываются. Каков порядок? Нужен ли повод (сбор подписи "недоверие правлению")? Нужно сначала уведомить, потом спустя время рассылать бюллетени? В какой момент и как люди могут предложить свою кандидатуру, если Правление (офис, бухгалтерия, стенды и тд) не участвуют. Как можно быстро выразить мнение большинства и переизбрать правление?

Имеет ли право председатель правления ТСЖ вводить составправления нового члена, в случае возникшей вакансии, без решения правления или собрания?

Жилищная инспекция Санкт-Петербурга собирается выписать административный штраф Председателю правления ТСЖ ЗАО СК ХХХ в лице представителя У.

Инспекция считает, что председателем по доверенности быть нельзя.

Я знаю, что по доверенности от председателя/члена правления - физического лица - нельзя.

Инспекция требует судебную практику, что законы не нарушены.

Пожалуйста ответ с ссылками на закон и подзаконные акты. Спасибо!

Срок полномочий нашего председателя правления ТСЖ истекает в октябре этого года, но она подала заявление о досрочном прекращении полномочий по собственному желанию (семейные обстоятельства). Собрание собственников жилья 21 апреля выбрало нового председателя. В протоколе собрания отмечено, что полномочия зачанчиваются в конце месяца. Я, как бухгалтер, настаиваю, что последним рабочим днем является пятница - 28 числа, значит и приказ об увольнении д.б. от 28.04.2017. Права ли я и на что мне сослаться?