Собственик земельных участков / Земельное право - 278 советов адвокатов и юристов

Я купила землю, на участке земли стоит гараж, который мне не принадлежит, земля в долевой собственности, не межевана, (гараж принадлежит второму собственнику земли) какие права у меня есть на это участок?

Я являюсь собственником земельного участка, смежный сосед возвел постройку с нависанием крыши над смежной границей Могу ли я в иске заявить, что нарушены мои права, как собственика замельного участка? Или как можно назвать иск?

Имеется только нависание крыши соседа, землю он у меня не захватил.

Как провести газовую трубу через соседний земельный участок?

Прокладываю газовую трубу к своему частному дому. Кратчайший путь-через соседний участок, другие варианты слишком дороги.

Участок принадлежит городу, на нем расположен дом, находящийся в частной собственности. Труба никак и ничему не мешает соседу. К кому мне обращаться за разрешением о прокладке трубы, и на каких основаниях к соседу, арендующему этот земельный участок, или к городу, сдавшему этот участок в длительную, возможно, бессрочную аренду?

Приобрел обе квартиры в многоквартирном доме, находящие на земле в ведении мин. обороны. Есть согласование земельного участка от 2014 года утвержденное Местными властями и Региональными военными, отсутствует только печать департамента имущественных отношений мин. обороны РФ.

1. Есть ли необходимость переделывать полностью согласование в связи с новым законодательством и сменой собственников?

2. Какие риски есть с неоформленным участком?

3. Возможно ли оформить эту землю в собственность и что для этого нужно?

В наличии Большой земельный участок с ВРИ, свыше 10-20 га.

Для Сельхопроизводства, растениводство, прочее.

ЗУ не обрабатывался более 20 лет, соответственно появился уже многолетние деревья, а точнее ЛЕС.

Требуется его расчистка, чтобы ввести снова его в оборот.

Какие перспективы загнать технику, и не получить многомиллионные штрафы. Можно ли его рубить, требуются ли разрешения на расчистку, перспективы развития ситуации?

День добрый) Я являюсь собственником здания, земля под зданием находится в собственности администрации. В 2009 году участок был сформирован и поставлен на кадастр. Администрация уклонялась от заключения договора аренды несмотря на то, что мной были поданы все документы в том числе и постановления главы администрации. В 2014 году я подала заявление о выкупе этого земельного участка. Получила отказ, т.к. у участка под моим зданием идет наложение границ, которого не было в 2009 году! Скажите пожалуйста кто теперь должен приводить в соответствие земельный участок в связи с изменениями в ЗК РФ, я или собственник земли? И каким образом мне действовать в сложившейся ситуации?

У меня в аренде 49 лет участок под с/х производство для ведения кфх своей деятельности. Граница проходит прямо по воде, включая 20 м зону. На участке растут деревья и у берега тоже. 2 вопроса: могу ли я оградить участок до воды по кадастровым границам, если размещу необходимые для ведения деятельности объекты (ведь надо охранять водокачку итп? Могу сделать доступ только платный на подготовленный пляж, например? 2. надо ли какие разрешения на сруб деревьев на участке, в т.ч. проредить береговую линию, если они не числятся в лесном фонде и в паспорте (по документам это поля, но заросли за 30 лет)?

Такой вопрос. Имею земельный участок в аренде на 18 месяцев, вид разрешенного использования-магазины. Могу ли я выкупить каким то образом участок, не осуществляя на нём капитального строительства. И возможно ли сейчас изменить вид разрешенного использования на РЫНКИ.

Был заключен сервитут на часть земельного участка. Россельхознадзором было возбуждено дело об административном правонарушении, в ходе которого была назначена экспертиза по оценке ущерба, нанесенного собственнику данного участка. Хотя договор с собственником заключили, заплатили, претензий он к нам никаких не имеет. Однако сложилась такая ситуация. Россельхознадзор хочет наложить штраф как на юрид. Лица и еще ущерб взыскать. Какие наши действия по уменьшению данных последствий. Имеют ли они право взыскать с нас ущерб или они только его определят и наложат штраф. Можно ли избежать штрафа?

Возле нашего дома есть заброшенный участок, дом разрушен участок заросли травой. Так как участок прилипает к нашему участку я очень боюсь пожара. Я могу на том участке убрать траву без разрешения от хозяев. И как и где меня узнать кто хозяев разрушенного дома и участка, чтобы его выкупить.

У меня зем. участок в собственности, с одной стороны огорожен, а на три другие пока денег нет. Обязан ли я во чтобы то ни стало огородить землю. ВИДЕТЕ ЛИ на мою землю 2600 м 2 без моего ведома заехала и стояла спецтехника, вагончики с рабочими 2,5 месяца вся земля разрыта, загажена мусором. Вчера какой то подрядчик мне по тлф так и сказал, надо было участок огородить, поставить забор. Бред и явный абсурд это ему и им надо было изучить кадастровый план станицы Манычской и не проникать на частнгую територию, нарушая межу, а кроме этого типа бульдозер даст выравнит, а то,что мне их вторжение ненужно было, там был банер с моим тлф., но этот наглец, хозяин жизни, так и орал мне в телефон, что вобще,-Спасибо. До свидания. Эти слова пусть в кабинетах по выше рискнёт сказать. Короче просто беспредельный истеричный тип подрядчик Роман из Гермеса. Так,обязан ли я ставить забор или это мне решать какой и когда?

Хочу купить у администрации района 1/2 земельного участка-вторая половина в частной собственности-администрация дала ответ что сперва она предложит собственнику 1/2 доли участка выкупить за какую то сумму (допустим за 50 тыс. руб)а только потом, если они не выкупят он (участок) выставят на торги (я предагаю им выкупить за 500 тыс. руб)-но статья 250 ГК РФ гласит что у них есть только преимущественное право-то есть при равных условиях они имеют право выкупить-обьсните на какие законы опираться чтоб доказать свою правоту.

Магистральный водопровод проходит по моему земельномк участку. Обязан ли я допустить водоканал на работы по капремонту водопровода.

Не много поменяю суть вопроса взял Земельный участок в аренду сельхоз назначения написали договор на 11 месецев землю обработал посадил внёс много затрат хорошие виды на урожай и вдруг объявился прежний арендатор и руковотствует статьёй 621.1 хочешь по договору перевести права на себя арендадатель не хочет ему отдавать землю договор закончился у них ещё до нового года. Вопрос может он по статье 621.1 перевести права на себя. И вопрос 2 что будет м моим урожаем если он права переведёт на себя по договору по статье 621.1 кто может помочь

Если земельный участок ИЖС находится в территориальной зоне Ж-2 и на 1/10 части этого участка осуществляется предпринимательская деятельность, веломастерская, продажа запчастей в нестационарном торговом объекте, то менять вид разрешенного использования земельного участка не нужно? Другими словами это не считается нецелевым использованием земельного участка?

Был приобретён земельный участок, собственность зарегистрирована, денежные средства перечислены продавцу (уже сняты со счета). Позже выясняется, что продавец, путём подложных документов, продал земельный участок покупателю, настоящий собственник з/у узнал об утрате позже и обратился в полицию по факту мошенничества. Какие действия в этом случае будут у добросовестно покупателя, чтобы не потерять з/у?

Собираюсь приобрести земельный участок в снт но у продавца есть только кадастровый паспорт и выписка из егрп а свидетельства о праве собствености и документа на основании которого он сам стал владельцем зем. участка (договор купли-продажи или прочее) нет.хватит ли мне первых двух документов для совершения сделки или лучше отказаться от сделки?

В 1989 году мои родители выкупили у предприятия, где они работали, 1/2 частного дома. Земельный участок около дома был выделен под ведение хозяйства. Можем ли мы оформить данную землю в собственность без выкупа у администрации?

Есть земельный участок в собственности 1 собственника по Договору Дарения, Решению суда, Разрешению Администрации района что этот участок принадлежит ему, Выписки из ЕГРЛ

Короче 1 собственник.

На данном участке стоит дом, который находится в долевой собственности 7 человек

2/5 доли данного дома принадлежат собственнику земли

1/10 и по 1/15 доли принадлежат оставшимся 6 человекам.

Могут ли оставшиеся собственники претендовать на доли Земли если они не вступали в права наследства на эту землю, не было завещания на них и вообще у них нет никаких документов на эту землю?

Помогите узнать что за арест.

Кадастровый номер 23:49:0404003:2439

Адрес (местоположение) край Краснодарский, г. Сочи, р-н Адлерский, сдт "Родничок-СВПЧ", дом 5

Дата обновления информации 30.12.2020

Вид объекта недвижимости Земельный участок.

Статус объекта Актуально.

Дата присвоения кадастрового номера 01.01.2001

Категория земель Земли населенных пунктов.

Вид разрешенного использования Для ведения гражданами садоводства и огородничества.

Кадастровая стоимость 686931.12 руб.

Дата определения кадастровой стоимости 01.01.2020

Дата внесения кадастровой стоимости 29.12.2020

Площадь, кв.м 522

Кадастровый инженер Зорченко Инна Сергеевна.

Лицензия кадастрового инженера 23-11-722

Номер телефона кадастрового инженера 8-964-9453175

Право Собственность, №23:49:0404003:2439-23/050/2018-2 от 02.04.2018

Ограничение / обременение Арест, №23:49:0404003:2439-23/235/2020-3

Как можно оформить передачу недвижимого имущества и участка земли, принадлежащего физ лицу, которое является учредителем ООО, в управление этому ООО, без выплаты вознаграждения, но ООО берет на себя все расходы по содержанию этого имущества. Кто должен платить налог на имущество и землю. Если такой договор возможен, то какие налоги будет платить ООО (применяемая система УСН) с доходов от использования имущества и земли?

Спасибо.

Заказал выписку из ЕГРН на земельный участок. Указаны 2 собственника, у каждого "долевая собственность, 1/4". Остальные доли не указаны из-за того что ими являются несовершеннолетние имеющие право на недвижимость?

Что делать если на один земельный участок 2 свидеостава о праве собственности на разных людей. Обратился в суд, суд не может найти второго собственника и не оставляет права собственности за мной, волокита идет уже 3 месяца. Хотя это действительно мой участок был с 1996 года, а второго собственника не кто не когда не видел. И что нужно предоставить суду чтобы урегулировать этот вопрос?

Суд вынес решение: устранить препятствие в оформлении документов (передача в собственность, приватизация зем. участка) на земельный участок, площадью Х кв.м., с кадастровым номером Х на котором расположен жилой дом кадастровым номером Х общей площадью М кв.м., по адресу. Со стороны Ответчика путем обращения Истец 1, Истец 2 в администрацию МО г. П. без письменного заявления Ответчика.

До решения суда Ответчик подарил свою долю несовершеннолетнему ребенку, до вынесения решения суда и вступления в законную силу.

1. Применимо юридически решения суда к новому собственнику?

2. Откажет ли администрация МО г. П Истцам после подачи заявления, вместе с решением суда, в оформлении документов? (По росреестру собственник не ответчик)

Правомерно ли от УК требовать это.

Уважаемые собственники земельных участков в КП. По требованию Истринского УВД и ФМС РФ необходимо до 1 октября предоставить в администрацию поселка копии всех документов удостоверяющих личности (производителей работ, отвечающих за строительство на Ваших участках и,позволяющие проводить работы на территории Российской Федерации (патенты, лицензии и. т. д.) В случае не получения администрацией в указанные сроки данной информации будет прекращен заезд на территорию поселка строительной техники.

Мной была дана генеральная доверенность матери покупателя на продажу земельного участка с домом и гаражом. После продажи я выяснил что забор между соседним участком стоит не по кадастру и фактически доверенное лицо продало часть соседнего земельного участка возможно признать сделку купли продажи недействительной или ничтожной о том что нарушено право владения соседним участком стало после проведения геодезических замеров на соседнем участке все соседние участки стоят на кадастре и координаты их границ определены.

Можно ли узаконить пристрой к не жилому помещению, которое находится в здании площадью 3000 кв.м. на земельном участке такой же площадью, и здание земля в общей долевой собственности! Спасибо заранее!1

Если признаётся недействительным договор купли - продажи земельного участка преддомовой территории многоквартирного дома, и отменяется право собственности, человек оформевший земельный участок в единоличное пользование всёравно остаться собственником этой земли?. И как теперь другим собственникам жилого помещения в МКД оформить земельный участок в общедолевую собственность, так как бывший собственник выкупив две квартиры превратил МКД в двух квартирный дом, потамучто из четырёх собственников, теперь остались два. Благодарю зарание.

Как составить договор купли-продажи земельного участка? Интересует, что писать там, где "Продавец", если у участка 3 собственника. В сделке участвует один собственник и две доверенности от остальных двух собственников.

Приветствую. С 1988 г. на дом и земельный участок по завещанию по 1/2 доли имеются 2 собственника. Один собственник оплачивает налог, ремонт и содержание имущества в полном объеме, другой собственник имуществом не интересуется. Возможно ли по иску стать единственным собственником по ФЗ " О приобретательной давности"? Спасибо.

Покупаем дачу. После приватизации свидетельство дано на 5 соток, позже был сделан кадастровый паспорт с замерами, в нем указан размер земельного участка около семи соток (не помню точно). Как будет происходить купля продажа с этими расхождениями?

На днях Верховный суд РФ разъяснил правила раздела земельного участка между собственниками. Речь в данном случае идет о тех земельных участках которые делят несколько собственников. Обычно такие ситуации возникают при получении наследства, при разводах и в иных аналогичных случаях.

Купила участок, он был в аренде у прежнего владельца, аренда косилась 3 года назад оформить участок не успели, с реестра снят! Что делать? Спасибо ибо.

У меня в собственности участок ИЖС. Куплен в 2014 г. С этого момента на участок я не приезжал, он стоит пустой без единой постройки, соответственно, никакими услугами я не пользовался (свет, вывоз мусора и т.д). На днях я решил посетить свои владения, на въезде меня не пустила охрана, объяснив это, большим долгом за участок (так решил председатель), к тому же никаких документов я никогда не подписывал и ни в какое общество не вступал, никакие платежи платить не обязывался. Кстати "разрешили" идти пешком. Мне конечно не сложно ходить пешком, но разве они не нарушают закон о частом имуществе и доступа к нему? К тому же я запланировал строительство, но никаких машин не подпустят к участку! Я готов платить только с начала стройки. Подскажите пожалуйста кто здесь прав и что мне делать для проезда стройтехники и мне на автомобили на мою собственность? Спасибо.

(Минимальный размер земельного участка, предоставляемого гражданину в собственность бесплатно). Но кто его предостовляет, и какие категории граждан, имеет право? Вот у меня жена инвалид с дества 2 й группы, в купе мы можем претендовать на 0,12 га или иным гражданам иной прескурант...

На участке ИЖС в городе СПб есть скважина глубиной 32 м. Хотим подключить к ней 4 соседних дома. Подпишем соглашение о том, что будет возмещаться владельцу скважины затраты на электричество и в случае поломки ремонт выполняться будет в равных долях. Какие юридические риски и ответственность появятся в этом случае у владельца скважины?

Досталось в наследство от родителей земельный пай я его оформила но аренда заканчивается через 2 года. Такой вопрос может ли колхоз без меня продлить срок аренды до 49 лет? спасибо.

За своим забором находится заброшенный пустырь. Мы его откосили, выкорчевали деревья и чтоб не зарастал посадили картошку. Местные власти говорят это захват. Теперь грозятся оштрафовать. Это так бывает?

Южные электросети сети установили опоры на участке ИЖС. В 2019-2020 годы южные электросети сети провели через участок (кадастровый номер участку присвоен с 1996 года) линию электро передач на соседнюю улицу., расположив на участке две опоры. Я приобрела данный участок в октябре 2022 года. Прежние хозяева ни какого согласия на установку на участке опор не давали (участок был не огорожен, им никто долгое время не пользовался, столбы установили без их ведома). Я написала претензию-требование в адрес южных электросети с требованием убрать опоры. Они ответили что я купила участок уже с опорами и должна за свой счёт их переносить. Что делать? Как заставить их убрать опоры?

Веранда соседей построена в 10 см от моего забора. Во время дождя вся вода с его дома льётся на мой участок. Водосток не делает. Можно ли подать в суд на снос веранды?

Как купить неприватизированный участок в деревне редькино напротив своего участка, если в нем есть ветхие постройки.

Мы соседи в деревне Слепцово. Споры по границам участков решают в суде. В суд надо вызывать тех кто является отвечиком. Как мне узнать их адрес регистрации или проживания если мы мало знакомы они только купили соседний участок и переставляют заборы как хотят. У нас заборора нет. И отмежевали их мяко говоря несколько кривовато. Старые заборы их прежних владельцев пришли в негодности и сделано было все без нас и на глазок как они захотели. И близко к документам не преближено.

Должен ли новый владелец участка оплатить долги (членские взносы) предыдущего собственника. У нас ЖСК и поэтому живем по ЖК РФ. Нашел статью 158 ЖК РФ ч.3, но там сказано про мкд. А как быть с земельным участком? Заранее благодарю за ответ.

У нас в СНП есть должники, которые не платят членские и целевые взносы, т.к. покупали участок для перепродажи. Подскажите, если мы исключим из членов СНП такого неплательщика, а он продаст свой участок, то с кого тогда взыскивать долги?

Здр, у меня есть заключение народных депутатов от 87 г по отводу зем участка под строительство, а схем и границ нет где их можно восстановить?

День добрый!

Подскажите пожалуйста: нужно ли восстанавливать дом в 2016 году после пожара (2014 году) долевым собственникам или нет, в связи с утратой силы статьи 39 ЗК РФ? земля значится в собственности за наследниками по закону. (По дому долевая собственность по завещанию, наследникам первой и второй очереди).